513 Biens pour plus récent à Distrito de Bragança

Moradia em Mascarenhas Mirandela
Apresentamos esta excelente oportunidade situada muito próximo do coração da aldeia de Mascarenhas, no concelho de Mirandela.
Trata-se de uma moradia antiga, cheia de carácter, ideal para reconstrução, perfeita para quem procura autenticidade, tranquilidade e potencial de valorização.
A moradia é composta por:
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3 quartos com boas áreas;
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2 casas de banho;
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Sala ampla, com excelente potencial de aproveitamento;
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Pátio e espaço exterior generoso, bem exposto e agradável.
O imóvel oferece grande potencial de reabilitação, permitindo adaptar os espaços ao seu gosto pessoal. O espaço exterior proporciona um ambiente calmo, com vistas desafogadas sobre a aldeia e a paisagem envolvente, ideal para momentos de lazer.
Principais destaques:
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Excelente exposição solar;
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Ambiente calmo e autêntico;
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Aldeia tipicamente portuguesa, com espírito acolhedor;
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Necessita de obras, ideal para criar uma casa à sua imagem;
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Grande potencial para habitação permanente, casa de férias ou investimento.
A aldeia de Mascarenhas dispõe de serviços e comércio de proximidade, como café, pequeno comércio local, apoio associativo e serviços essenciais, garantindo comodidade no dia a dia, sem perder a tranquilidade rural.
Localizada a apenas 10 minutos da cidade de Mirandela, onde encontra uma vasta oferta de serviços, incluindo restaurantes, cafés, comércio, piscina municipal, mercado, escolas e atividades culturais ao longo de todo o ano.
Uma oportunidade única para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e proximidade urbana.

A SUA CASA MORA AQUI. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia usada a precisar de algumas obras de restauro.
Situada numa zona tranquila.
Com garagem e lareira na cozinha.

Nota: O imóvel encontra-se ocupado, pelo que não é possível efetuar visitas, sendo comercializado nessa condição.

NOTA: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº 19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e Licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.

Moradia T3 de 4 pisos, localizada em Sendim da Serra - Alfândega da Fé.

Situa-se a cerca de 7 km da sede de concelho de Alfândega da Fé, numa zona com infraestruturas e bons acessos.

Composição do imóvel:

Cave: Arrumos

Rés-do-chão: Garagem

1.º Piso: Hall de entrada, sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho

Sótão: Arrumos

Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

Identificação do imóvel: ZMPT554020

Quinta com 29 ha situada no Douro vinhateiro, em Senhora da Ribeira, Seixo de Ansiães.
Com produção de vinho do porto letra A, com beneficio, vinho DOC Douro, Olival e Laranjal. As castas principais são Touriga Nacional, Touriga Franca, Sousão e Tinta Roriz com produção de vinho DOC Douro.
Tem dois furos de água e deposito para a rega instalada na vinha.Moradia T3, Moradia T2 para funcionários, Armazém de vinhos com lagares em granito e toneis de vinho do Porto, dois armazéns em granito para alfaias e animais.
Fica a 1h50m do Porto

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

HOTEL - TORRE DE MONCORVO - BRAGANÇA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Descrição do Imóvel

Prédio urbano em propriedade total, sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente, destinado a comércio, distribuído por 3 pisos e composto por 30 divisões.

Pelas suas características físicas, dimensão e localização estratégica, apresenta elevado potencial para investimento, nomeadamente para exploração comercial, serviços, projeto turístico ou reabilitação com enquadramento adequado à zona histórica.

Áreas

Área total do terreno: 1.134 m²

Área de implantação do edifício: 708,25 m²

Área bruta de construção: 1.523,58 m²

Área bruta privativa: 1.358,43 m²

Área bruta dependente: 165,15 m²

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Quinta com licença de Turismo Rural com potencial enquadramento nas linhas de financiamento promovidas pelo Turismo de Portugal

*** Veja o vídeo de apresentação***

Situada em Bornes - Macedo de Cavaleiros, considerado como território de baixa densidade, esta magnífica quinta com 3,2 hectares de terreno, tem o potencial de poder beneficiar da Linha de Apoio à Qualificação da Oferta (LAQO) - promovida pelo Turismo de Portugal, que financia a requalificação/reposicionamento de empreendimentos turísticos e criação de novos empreendimentos/atividades, incluindo turismo rural.

A quinta integra:

Um solar com 940 m², com 11 quartos, 5 casas de banho, várias salas de estar, cozinhas
Um restaurante independente com abertura ao público e que já possui várias infraestruturas, aumentando significativamente a atratividade e rentabilidade do investimento
Terreno de 3.2 ha, com várias árvores de fruto (Oliveiras, nogueiras e cerejeiras) e que permite o aumento da capacidade hoteleira do investimento
Piscina exterior com vistas deslumbrantes sobre a natureza envolvente, com casa de máquinas e 2 wc’s
Campo de ténis
Cavalariça

Uma propriedade única, com carácter, história e todas as condições para desenvolver um projeto turístico de excelência ou para viver com qualidade em perfeita harmonia com a natureza. Agende já a sua visita e deixe-se encantar.

*Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário detentores de Licença AMI, na proporção de 50/50

Excellente opportunité : terrain agricole de 150 190 m² à Mós, dans la commune de Torre de Moncorvo

Description du terrain :
- Type : terrain agricole
- Superficie totale : 15 190 m²
- Emplacement : Mós, Portugal
- Idéal pour la culture, l’agriculture ou un projet d’investissement

Caractéristiques du terrain :
- Situé dans une zone calme et rurale de Mós, ce terrain agricole offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans le secteur agricole.
- Avec une superficie généreuse de 15 190 m², ce terrain est idéal pour cultiver une variété de produits agricoles ou réaliser des projets d’investissement liés à l’agriculture.
- La nature environnante offre un environnement serein et calme, parfait pour ceux qui recherchent un refuge loin de l’agitation de la ville.
- La proximité du village de Torre de Moncorvo offre un accès pratique aux services et commodités nécessaires au quotidien.

Potentiel du terrain :
- Espace suffisant pour l’expansion : avec une superficie de 15 190 m², il y a de l’espace pour l’expansion et le développement de différents types de projets agricoles.

Emplacement et accessibilité :

- Accès facile aux routes et voies principales reliant Mós à d’autres localités proches.
Ce terrain agricole à Mós est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à investir dans le secteur agricole au Portugal. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir ce terrain au potentiel illimité.

Contactez-nous pour plus d’informations et prenez rendez-vous pour une visite !

#ref: 786270

Descrição do imóvel



Propriedade com 107,08ha (1.070.800m2) em Torre de Moncorvo, Bragança







Principais características:



- terreno rústico;



- 107,08ha (área do resultante do Parcelário)



- edificações de xisto em ruína



- Torre de Moncorvo é abrangida pela Região Demarcada do Vinho do Porto e pela área do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património da Humanidade pela Unesco







Pontos de interesse:



- a 2,0km do Rio Sabor



- a 2,5km da praia fluvial foz do rio sabor



- a 3,6km do Parque Aquático



- a 4,0km do centro de Torre de Moncorvo



- a 4,9km do Castelo



- a 4,6km da escola secundária Dr. Ramiro Salgado



- a 4,8km da Câmara Municipa



- a 13,8km de Vila Nova de Foz Côa







Transportes e acessos:



- na N220



- a 900m da N102/IP2



- a 7,9km do comboio (Estação - Pocinho)



- a 47,0km da A4







Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total (ha): 72,876500ha (728.765m2)







Outros valores:

- valor de IMI: aprox. 14,17€ (anual)







Plano Director Municipal:



Este terreno está classificado no PDM de Torre de Moncorvo como Espaço florestal de produção (em parte), Estrutura ecológica municipal (totalidade), Corredor ecológico (em parte), Reserva ecológica nacional (quase na totalidade)



(...)



SUBSECÇÃO I



Espaços florestais de produção



Artigo 26.º



Definição e regime



1 Estes espaços compreendem os solos com matos e arvoredos florestais destinando-se predominantemente à produção de madeira, cortiça, biomassa e de frutos e sementes, bem como áreas com função de proteção da rede hidrográfica e de proteção contra a erosão eólica, hídrica e de cheias.



2 Nos espaços florestais de produção o regime de edificabilidade, sem prejuízo da legislação específica em vigor, restringe-se aos seguintes casos:
a) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção nem a área de construção total resultante ser superior a 200m2;
b) Obras de ampliação, de alteração e de conservação de edifícios pré-existentes, quando destinados a empreendimentos de turismo no espaço rural ou de turismo de habitação, não podendo o acréscimo da área de construção ser superior a 50 % da existente à data da intervenção;
c) Obras de construção de instalações de apoio à gestão destas áreas, integradas nos sistemas de exploração devidamente autorizados pelas entidades de tutela, desde que a área de construção não seja superior à aplicação de um índice de utilização de 0.01 em relação à área total de exploração;
d) Em qualquer das situações referidas nos números anteriores, a cércea dos novos edifícios ou a resultante da ampliação de edifícios existentes não poderá ser superior a 7 metros, exceto a inerente a instalações técnicas especiais de prevenção a incêndios, de valorização energética e de aproveitamento de recursos florestais.



(...)



Artigo 53.º



Estrutura ecológica municipal



1 A estrutura ecológica municipal, identificada na Planta de Ordenamento, engloba as áreas que desempenham um papel determinante na proteção e valorização ambiental e na garantia da salvaguarda dos ecossistemas e da intensificação dos processos biofísicos incluindo a mata modelo da serra do Reboredo.



2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, é interdita a instalação de qualquer atividade que comprometa a qualidade do ar, da água, do solo e da paisagem, nomeadamente depósitos de resíduos sólidos, sucatas, de inertes e de materiais de qualquer natureza ou o lançamento de efluentes sem tratamento prévio adequado de acordo com as normas em vigor.



3 Os condicionamentos ao uso e transformação do solo a exigir para as áreas incluídas na estrutura ecológica municipal são os estabelecidos na disciplina das categorias de espaços que a integram, articulada com os regimes legais aplicáveis às mesmas áreas.



4 A área mínima da parcela exigida para obras de construção estabelecida no regime especifico de cada categoria de espaço passa para o dobro quando sobreposta à estrutura ecológica municipal.



(...)



Artigo 54.º



Corredor ecológico



1 O corredor ecológico delimitado na Planta de Ordenamento é o definido no PROF Douro e designado por, Montesinho/Sabor/Douro/ Douro Internacional e respeita ao troço que cruza o território de Torre de Moncorvo, ajustado à escala do PDM.



2 No solo rural integrado no corredor ecológico definido aplicam-se as disposições estabelecidas no artigo anterior, referente à estrutura ecológica municipal.



3 As ações, obras e atividades admitidas nas categorias de espaços incluídas no corredor ecológico apenas são licenciadas desde que não provoquem a sua interrupção ou redução significativa que prejudique os objetivos subjacentes à sua delimitação, nomeadamente o de conectar populações de comunidades da fauna e da flora.



4 No âmbito do planeamento florestal as normas a aplicar no interior do corredor ecológico são as consideradas para as funções de proteção e de conservação, de acordo com o estabelecido no PROF Douro.



(...)



Reserva ecológica nacional



Nas áreas de REN incluídas na Região Demarcada do Douro, sem prejuízo do estabelecido no regime da REN, aplicam-se as seguintes disposições:
a) As movimentações de terras e destruição do coberto vegetal não podem implicar a obstrução ou destruição das linhas de drenagem natural nem a alteração da morfologia das margens dos cursos de água, bem como da sua vegetação;
b) As plantações em encostas com declive superior a 50 % são interditas, salvo quando a parcela de destino estiver ocupada por vinha ou outra cultura permanente, ou ainda por mortórios, caso em que pode ser efetuada em micropatamares;
c) As plantações em encostas com declive compreendido entre 40 % e 50 % podem ser efetuadas em patamares estreitos de uma linha ou micropatamares;
d) A plantação da vinha ao alto só pode ser efetuada em encostas ou parcelas com declive inicial da encosta inferior a 40 %, exceto quando os solos sejam antrosolos, com maior suscetibilidade à erosão, nomeadamente os correspondentes à unidade cartográfica Tasdx 1.1 da carta de solos de Trás-os-Montes, onde o limite máximo é de 30 %;
e) As plantações em parcelas já ocupadas por vinha, olival ou amendoal armadas com muros, ou ainda por mortórios, tem de ser feita com recurso a patamares estreitos ou micropatamares, mantendo muros de suporte, salvo nos casos em que a Direção Regional de Agricultura e Pescas do Norte (DRAPN) dê parecer favorável à sua remoção;
f) É interdita a destruição de valores patrimoniais vernáculos (muros de pedra, edifícios vernáculos, calçadas de pedra, mortórios), bem como de núcleos de vegetação arbórea, salvo nos casos devidamente fundamentados que mereçam parecer favorável da DRAP-N.



(...)







in Regulamento do Plano Director Municipal de Torre de Moncorvo, Diário da República, 2.ª série - N.º 153 - 8 de agosto de 2021.







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



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Property Description

Property with 107.08ha (1,070,800m2) in Torre de Moncorvo, Bragança



Main features:



- rustic land;



- 107.08ha (area resulting from the Parcelário)



- ruined shale buildings



- Torre de Moncorvo is covered by the Demarcated Region of Port Wine and the Alto Douro Vinhateiro area, classified as a World Heritage Site by Unesco



Points of interest:



- 2.0 km from Rio Sabor



- 2.5 km from the river beach foz do rio sabor



- 3.6km from the Water Park



- 4.0km from the center of Torre de Moncorvo



- 4.9km from the Castle



- 4.6 km from the secondary school Dr. Ramiro Salgado



- 4.8km from City Hall



- 13.8km from Vila Nova de Foz Côa



Transport and access



- on the N220



- 900m from N102/IP2



- 7.9km from the train (Station - Pocinho)



- 47.0km from the A4



Areas (according to Building Book):

- Total area (ha): 72.876500ha (728,765m2)Other values:

- IMI value: approx. €14.17 (annual)

;ID RE/MAX: (telefone)

Charmante maison à Bragança

Découvrez cette charmante maison individuelle de deux étages, située à Bragança, offrant une atmosphère chaleureuse et des espaces bien agencés pour le confort de votre famille. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité dans un quartier résidentiel.

Caractéristiques principales :

- Année de construction : 2004

- Séjour : 1
- Classe énergétique : F
- Surface habitable : 154 m²

- Parking : 16 m²

- Surface de la rue : 14 m²
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles de bain
- Séjour confortable
- Cuisine

- Garage pour un véhicule

Aménagements intérieurs :

- Cuisine non meublée, vous offrant la possibilité de l’aménager selon vos goûts
- Chambres lumineuses et aérées, idéales pour se détendre

- Espaces bien définis pour le séjour, les chambres et les pièces à vivre

- Chauffage électrique individuel et cheminée dans la cuisine.

Caractéristiques extérieures :

- Garage pour un véhicule, offrant un espace de stationnement pratique.

- Jardin : un espace paisible pour se détendre en plein air.

Emplacement et commodités :

- Située dans un quartier résidentiel calme de Bragança, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sécurité.

- Accès aux commodités essentielles telles que le téléphone, la fibre optique et le tout-à-l’égout.

- Interphone pour assurer la sécurité et la tranquillité des résidents.

- Proche des supermarchés, des écoles et du centre-ville, facilitant le quotidien.

État général et année de construction :

- Construite en 2004, cette maison possède un charme indéniable et se prête parfaitement à une famille.

- Bien qu’ancienne, elle a été bien entretenue au fil des ans, témoignant de sa durabilité et de sa qualité.

Visionnez la vidéo sur la chaîne YouTube Douro Real Estate.

Saisissez cette excellente opportunité pour ceux qui recherchent une maison accueillante et fonctionnelle à Bragança. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cet espace plein de potentiel !

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Magnifique appartement 3 chambres au cœur de Bragança

Situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages, cet appartement de 137 m² offre de beaux volumes et un emplacement privilégié dans la charmante ville de Bragança.

Avec ses 3 chambres spacieuses et ses 2 salles de bains, ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort et espace.

BIEN ACTUELLEMENT LOUÉ AVEC UN EXCELLENT RENTABILITÉ

Caractéristiques de l’appartement :

- 3 chambres : Profitez de 3 grandes chambres, idéales pour accueillir votre famille dans le confort et l’intimité.

- Cuisine équipée : La cuisine offre un espace fonctionnel et polyvalent pour préparer de délicieux repas.

- Salon accueillant : Le salon offre un cadre chaleureux pour se détendre et recevoir vos invités.

- Année de construction : Construit en 1992, cet appartement allie le charme traditionnel au confort moderne.

- État général : Bien que considéré comme ancien, ce bien possède un potentiel incroyable pour être transformé en un espace contemporain et accueillant.

Équipements et caractéristiques supplémentaires :

- Télévision par câble et internet fibre optique.

- Chauffage électrique.

Dépendances et extras :

- Garage fermé.

- Aucun travaux à prévoir, vous permettant de personnaliser l’espace à votre goût.

Situation et proximité des services :

- Situé à deux pas des commerces et services de Bragança.

- Accès rapide aux principaux réseaux de télécommunications et à la fibre optique.

- Environnement calme à proximité des loisirs et des services essentiels.

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Imobiliárias NÃO.
Lotes de terreno, com 600 m2, localizado junto aos principais pontos de interesse de Freixo de Espada à Cinta, encontra-se a cerca de 100 metros da escola, a 50 do centro de saúde, 600 metros da Igreja e do Castelo, do Museu da Seda e do Território e do famoso Freixo com a Espada à Cinta, poderá aproveitar para fazer caminhadas mais curtas, ou aventurar-se num passeio de carro para ir conhecer alguns dos Miradouros, visitar as pinturas rupestres ou ir até à praia fluvial de Congida.
Bons acessos, Centro de saúde em frente, zona calma e muito aprazível, perto da fronteira de Espanha e das majestosas paisagens que acompanham o leito do Rio Douro onde fica a praia fluvial da Congida e suas magníficas vinhas do Alto Douro Vinhateiro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo, classificada desde 2002 como património mundial pela Unesco.
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Imobiliárias NÃO.

Lotes de terreno, com 600 m2, localizado junto aos principais pontos de interesse de Freixo de Espada à Cinta, encontra-se a cerca de 600 metros da Igreja e do Castelo, do Museu da Seda e do Território e do famoso Freixo com a Espada à Cinta, poderá aproveitar para fazer caminhadas mais curtas, ou aventurar-se num passeio de carro para ir conhecer alguns dos Miradouros, visitar as pinturas rupestres ou ir até à praia fluvial de Congida.

Bons acessos, Centro de saúde em frente, zona calma e muito aprazível, perto da fronteira de Espanha e das majestosas paisagens que acompanham o leito do Rio Douro onde fica a praia fluvial da Congida e suas magníficas vinhas do Alto Douro Vinhateiro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo, classificada desde 2002 como património mundial pela Unesco.
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Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Cette maison en construction, située face à la chapelle et au Pelourinho, offre une expérience de vie authentique dans un environnement pittoresque.

Caractéristiques de l’établissement:

Superficie totale du terrain : 211 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 117 m²
Superficie brute de construction : 234 m²
Surface Brute Dépendante : 117 m²
Superficie Brute Privée : 117 m²

Emplacement privilégié :
Histoires de la vue unique sur la chapelle et le Pelourinho depuis votre nouvelle maison. Un environnement culturel et historique immersif rend ce lieu vraiment spécial, offrant un lien unique avec le riche patrimoine de la région.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 234 m2 plus 98m2 de la maison d’à côté, entièrement restaurée par les mêmes propriétaires.

Ne manquez pas l’opportunité de faire partie de cette communauté dynamique. Planifiez une visite aujourd’hui et découvrez votre nouvelle maison à Aldeia da Açoreira !

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

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#ref: 108809

Propriedade de aproximadamente 14 Hectares, localizada na freguesia de Assares (EN 102), Vila Flor, distrito de Bragança.
A quinta é totalmente plana, com acessos interiores, rodeiras/estrada de terra, caraterísticas na região, nas quais é possível, através destes acessos, a mecanização da produção agrícola, assim como, percorrer a mesma com veículos agrícolas para transporte da produção ou outros. Está totalmente vedada, por rede e pilares de madeira.
O produto principal é o figo, com dez mil figueiras irrigadas em sistema de rega, gota a gota.
Em modo de Produção Biológica.
A quinta agrícola, dispõem de um armazém próprio de 230 m2, com estufa de frio e separadamente uma outra estufa de secagem.
Acessos á propriedade:
A propriedade está a uma distancia aproximadamente de 1 Km, por estrada municipal, dos seguintes acessos:
Autoestrada A4 : Porto/Amarante/Vila Real/Mirandela/Bragança;
IP2 - Vila Flor/Vila Nova de Foz Côa/Guarda;
IC5 - Miranda do Douro.
Confronta pela estrada nacional com uma aldeia tradicional da zona, com um mini mercado e um café.
Dadas as caraterísticas de toda a propriedade, como a área de aproximadamente 14 HA, toda plana, como água, luz, vedação e estradas interiores, é possível implementar outras plantações de produção, como olival, vinha, pomares de arvores de fruto, amendoal, sobreiro ou mesmo de lazer, combinando o espaço, o descanso e o potencial agrícola.
A propriedade tem condições elegíveis para a concessão de apoios á produção e manutenção agrícola no âmbito da PAC.
Trata-se assim de um investimento produtivo, que alia a valorização do património imobiliário rural e agrícola, com a rentabilidade anual existente e potencial.

Aldeia da Açoreira, dans la municipalité de Torre de Moncorvo.

Nous vous présentons une opportunité unique de posséder une maison qui raconte l’histoire de votre résidence, créée de main de maître il y a environ 18 ans.

Emplacement privilégié :
Située face à la chapelle et au Pelourinho, cette maison est un témoignage intéressant qui se démarque dans le village.

Superficie totale du terrain : 49 m²
Surface au sol du bâtiment : 49 m²
Surface brute de construction : 98 m²
Surface brute dépendante : 10 m²
Surface brute privative : 88 m²

Caractéristiques uniques:
En entrant par la porte d’entrée, vous serez accueillis par une pièce cosy avec cheminée, confort, chaleur et charme. À gauche, deux chambres offrent un espace privé, tandis qu’à l’arrière, une cuisine entièrement équipée et une salle de bain complète avec douche attendent pour répondre à vos besoins quotidiens.

Disposition fonctionnelle :
La maison est conçue sur deux niveaux, avec une entrée latérale à l’étage inférieur. En montant à l’étage dans le salon, vous découvrirez une chambre supplémentaire en bas, offrant un espace privé et accueillant.

Etat impeccable :
Cette maison est en excellent état et est entièrement habitable. Deux armoires encastrées dans les chambres offrent un rangement pratique. Il n’y a pas besoin de travaux ni de peinture immédiats, vous permettant d’emménager sans soucis. Cependant, la maison offre des possibilités d’améliorations personnalisées en fonction de vos préférences.

Investissement solide :
En plus d’être une charmante maison, cette propriété représente un investissement solide. L’emplacement unique, combiné à une structure bien entretenue, fait de cette maison un choix judicieux pour ceux qui recherchent un refuge paisible et authentique.

Option supplémentaire :
Possibilité d’ajouter à ces 98 m2 encore 234 m2 de la maison voisine des mêmes propriétaires.

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#ref: 108800

Maison à vendre à Vale de Nogueira, commune de Bragança, dans un quartier calme et ensoleillé. Elle comprend :

Rez-de-chaussée :

Hall dentrée,

Séjour,

Cuisine avec cheminée,

Four traditionnel

1er étage :

4 chambres spacieuses,

1 salle de bains,

Dépendance avec cave à vin

Possibilité dacquérir la maison avec un terrain attenant de 8 400 m² (prix du terrain : 40 000 €)

Cette propriété représente également un excellent investissement. Vous pouvez la transformer en maison de vacances, en gîte rural ou selon vos envies.

Distances à considérer :

10 km d’Azibo (plage de la rivière)
18 km de Macedo de Cavaleiros
20 km de Bragance
40 km du parc naturel de Montesinho
À 68 km de Puebla da Sanabria (Espagne)
180 km de la ville de Porto

La région de Trás-os-Montes est connue pour son excellente gastronomie, notamment ses charcuteries, ses excellents vins et son huile d’olive, ainsi que pour son climat attrayant, avec de la neige en hiver et des étés chauds et secs. Dans cette région, il est possible de visiter le parc naturel de Montesinho, le parc national de Peneda-Gerês, les chaînes de montagnes de Marão et d’Alvão et la région viticole du Haut Douro, déclarée site du patrimoine mondial par l’UNESCO.
#ref: 113364

Oloival em Macedo de Cavaleiros na freguesia de Chacim composto por 900 oliveiras tradicionais em produção que está dividido em vários artigos matriciais separados

Apresenta-se para venda excelente terreno rústico com mais de 4 hectares, ideal para exploração agrícola, lazer ou desenvolvimento de um projeto rural sustentável.



A propriedade distingue-se pela sua grande diversidade de culturas, integrando oliveiras, amendoeiras, vinha e várias árvores de fruto, o que assegura não só produtividade, mas também um enquadramento natural de elevada qualidade paisagística.



Dispõe de excelentes infraestruturas, nomeadamente:



Três tanques de apoio à rega



Furo de água próprio



Ligação à rede elétrica, garantindo total autonomia e condições para uma exploração contínua e eficiente.



No terreno encontram-se ainda:



Casa de apoio, destinada a descanso e refeições



Garagem



Espaço adicional para arrumos, ideal para equipamentos agrícolas ou armazenamento



Equipamento incluído



Trata-se de uma propriedade completa e funcional, com infraestruturas já implementadas, inserida num ambiente tranquilo e com enorme potencial, ideal para quem pretende investir no setor agrícola ou usufruir de um espaço rural bem estruturado e pronto a utilizar.



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An excellent rustic land property of over 4 hectares is available for sale, ideal for agricultural use, leisure, or the development of a sustainable rural project.



The property stands out for its wide diversity of crops, including olive trees, almond trees, vineyards, and various fruit trees, offering not only productivity but also a high-quality natural and scenic setting.



It benefits from excellent infrastructure, namely:



Three irrigation support tanks



Private water borehole



Connection to the electricity grid, ensuring full autonomy and suitable conditions for continuous and efficient land use.



The property also includes:



Support house, suitable for rest and meals



Garage



Additional storage space, ideal for agricultural equipment or storage



Equipment included



This is a complete and functional property, with infrastructure already in place, set in a peaceful environment and offering great potential, ideal for those looking to invest in agriculture or enjoy a well-structured and ready-to-use rural space.



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Est proposé à la vente un excellent terrain rustique de plus de 4 hectares, idéal pour une exploitation agricole, des activités de loisirs ou le développement d’un projet rural durable.



La propriété se distingue par sa grande diversité de cultures, comprenant oliviers, amandiers, vignes et divers arbres fruitiers, offrant à la fois productivité et un cadre naturel et paysager de grande qualité.



Elle dispose de très bonnes infrastructures, notamment :



Trois bassins de soutien à l’irrigation



Forage d’eau privé



Raccordement au réseau électrique, garantissant autonomie et conditions optimales pour une exploitation continue et efficace.



Sur le terrain se trouvent également :



Maison de soutien, destinée au repos et aux repas



Garage



Espace supplémentaire de rangement, idéal pour le matériel agricole ou le stockage



Équipement inclus



Il s’agit d’une propriété complète et fonctionnelle, avec des infrastructures déjà en place, située dans un environnement calme et offrant un fort potentiel, idéale pour un investissement agricole ou pour profiter d’un espace rural bien structuré et prêt à l’emploi.



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Se ofrece en venta un excelente terreno rústico con más de 4 hectáreas, ideal para explotación agrícola, ocio o el desarrollo de un proyecto rural sostenible.



La propiedad destaca por su amplia diversidad de cultivos, que incluye olivos, almendros, viñedos y diversos árboles frutales, proporcionando no solo productividad, sino también un entorno natural y paisajístico de gran calidad.



Cuenta con excelentes infraestructuras, entre las que se incluyen:



Tres depósitos de apoyo al riego



Pozo de agua propio



Conexión a la red eléctrica, garantizando autonomía y condiciones adecuadas para una explotación continua y eficiente.



En la finca se encuentran además:



Casa de apoyo, destinada al descanso y a las comidas



Garaje



Espacio adicional para almacenamiento, ideal para equipos agrícolas o almacén



Equipamiento incluido



Se trata de una propiedad completa y funcional, con infraestructuras ya implementadas, situada en un entorno tranquilo y con gran potencial, ideal para quienes desean invertir en el sector agrícola o disfrutar de un espacio rural bien estructurado y listo para su uso

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho num dos bairros mais prestigiados da cidade de Macedo de Cavaleiros.

Este lote de terreno está inserido no Loteamento Duarte Moreno, reconhecido pela qualidade das suas infraestruturas, zonas ajardinadas bem cuidadas e ambiente residencial tranquilo.

O lote beneficia de bons acessos, arruamentos modernos e todas as infraestruturas essenciais já disponíveis, como água, eletricidade, saneamento e telecomunicações.

A sua localização privilegiada permite usufruir de uma vivência calma, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, comércio, serviços, escolas e áreas de lazer.

Ideal para quem procura qualidade de vida, segurança e valorização futura, este terreno é perfeito para a construção de uma moradia uni-familiar adaptada às suas necessidades e estilo de vida.

Não perca esta oportunidade de investir num dos melhores bairros de Macedo de Cavaleiros.

TERRENO URBANO PARA CONSTRUÇÃO 330 m² VISTAS SOBRE O RIO TUA E A CIDADE RUA DO EMIGRANTE

Terreno urbano com 330 m², localizado numa zona consolidada da cidade, com vistas abertas sobre o Rio Tua e a malha urbana. A envolvente oferece proximidade pedonal a serviços, escolas e equipamentos essenciais, tornando-o uma opção sólida para habitação própria ou investimento imobiliário.
Características do terreno
Totalmente murado
Muros de suporte/contensão ao nível da cave (estrutura já executada)
Acesso por rampa pavimentada em cubos de granito
Terreno pronto a edificar, sem necessidade previsível de aterros/desaterros (condição a confirmar em projeto/licenciamento)
Potencial de edificação (cenários possíveis)
Moradia unifamiliar de grandes dimensões, com garagem e terraços
ou
Dois fogos independentes, por exemplo:
oT2/T3 no rés-do-chão
oT3/T4 duplex no 1. andar + águas furtadas
(Sujeito às regras aplicáveis do PDM/condicionantes e a licenciamento municipal. )
Localização distâncias a pé (aprox. )
3 min Escola Preparatória Luciano Cordeiro (210 m)
8 min Central de Camionagem
11 min Centro Histórico / Farmácia da Ponte
12 min Escola Secundária
14 min ESACT-IPB
1416 min Continente Modelo, Hospital Terra Quente, Mercado Municipal e Reginorde
Porque este terreno faz sentido
Boa exposição solar (três frentes: nascente, sul e poente)
Infraestruturas de contenção já existentes (reduz risco/custo de preparação)
Um produto raro no mercado: localização urbana + vistas + flexibilidade de construção

AGENDE A SUA VISITA E AVALIE NO LOCAL O VERDADEIRO POTENCIAL DESTE TERRENO.
#ref:34745104

Maison située à Linhares, Carrazeda de Ansiàes, près de l’Ermitage No Sa da Paixo.
Linhares est une paroisse portugaise, située au milieu du plateau de Mirandês.

Maison R/c avec 3 chambres pour le logement, 2 cuisines et 1 salle de bains.
Il a 1 dépendance attachée pour le stockage.

RÉF. 7044 Présentation de cette maison traditionnelle en pierre, avec une forte identité rustique et située dans l’un des villages les plus paisibles et authentiques de Vinhais. Une excellente opportunité pour ceux qui recherchent une propriété avec du caractère, un grand potentiel de rénovation et un lien avec la nature. Description de la propriété Construction centenaire entièrement en pierre, avec une excellente isolation naturelle Surface de construction brute: 407m² Grand espace extérieur à proximité, idéal pour un jardin, un potager ou un petit verger Annexe incluse, parfaite pour un garage, un espace de rangement ou un atelier Potentiel pour être transformée en projet de tourisme rural, maison de vacances ou résidence principale Possibilité de conserver le style traditionnel ou de moderniser selon les préférences de l’acheteur Localisation Située dans le village de Vila Verde - Vinhais, à quelques minutes du Parque Biológico de Vinhais, du Baloiço da Ciradelha et située dans l’une des villages touristiques inclus dans le Chemin de Saint-J #REF: CAS_3255

Prédio em propriedade total, com possibilidade de afetação de várias frações para arrendamento independente, localizado em Morais, a maior aldeia do concelho de Macedo de Cavaleiros, distrito de Bragança.

O imóvel apresenta um elevado potencial, quer para investimento, quer para habitação própria, permitindo diferentes modelos de exploração habitacional e/ou comercial.
Áreas amplas e funcionais, adequadas a arrendamento de longa duração ou outros modelos de rentabilização.
A distribuição dos espaços permite uma utilização flexível, tornando este imóvel particularmente atrativo para investidores que pretendam diversificar rendimentos num único ativo.

COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL:
- 3 Apartamentos T3
- 1 Apartamento T2
- 2 Lojas comerciais, no piso inferior, com possibilidade de utilização e adaptação para garagens

ENVOLVENTE E LOCALIZAÇÃO:
Morais é uma freguesia rural inserida numa paisagem singular, marcada pelo Maciço de Morais, pelas serras envolventes e por um forte contacto com a natureza.
Destaca-se pela tranquilidade, identidade rural, património histórico e ambiente autêntico, sendo uma zona cada vez mais procurada por quem valoriza qualidade de vida, sossego e ligação ao território.

UMA OPORTUNIDADE SÓLIDA PARA:
- Investimento imobiliário
- Habitação própria com rendimento complementar
- Exploração habitacional ou turística no interior do país

QUER CONHECER MELHOR O POTENCIAL DESTE IMÓVEL?


PREDIMED IMOBILIÁRIA
’A SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Estamos a apresentar na aldeia de Morais, concelho de Macedo de Cavaleiros.
Um terreno rústico com mais de 7 hectares, composto maioritariamente por olival e terra de cultivo.
O terreno conta com cerca de 1.320 oliveiras de idade nova e média, um poço de água, duas figueiras,
seis pereiras, dois pessegueiros e um sobreiro. A produção média anual ronda entre 19.000 e 20.000 kg
de azeitona, assegurando potencial agrícola e rentabilidade.
O imóvel beneficia ainda de apoios de manutenção agrícola que se situam entre 7.500 € e 8.000 € anuais,
fator que reforça o seu interesse para investidores ou produtores agrícolas.
Apresenta bons acessos, com ligação próxima à estrada nacional, apesar de parte se fazer em terra batida.
Uma oportunidade sólida para investimento agrícola, produção própria ou exploração rural.

’SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade