8 Biens pour plus récent à Distrito de Viseu, Tabuaço

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Moradia à Venda em Tabuaço - 3 Apartamentos (T0, T2 e T3), Terraço e Arrecadação

Oportunidade única no coração de Tabuaço!
Vende-se moradia composta por três apartamentos independentes, um por piso:

T0 - ideal para rendimento ou alojamento local

T2 - com áreas equilibradas e boa luminosidade

T3 - perfeito para família, com amplos espaços

O imóvel dispõe ainda de terraço com excelente exposição solar e arrecadação, proporcionando mais conforto e arrumação.

Localização tranquila, perto de serviços, comércio e acessos principais.
Excelente opção para investimento ou habitação própria com possibilidade de rentabilização.

Terreno Rústico à Venda em Tabuaço - Cultura de Oliveiras e Sobreiros

Apresenta-se para venda excelente terreno rústico situado em Tabuaço, com grande aptidão agrícola. A propriedade é destinada à cultura e conta com cerca de 400 oliveiras, bem como sobreiros, oferecendo potencial para produção de azeite e aproveitamento florestal.

Inserido numa zona tranquila e de fácil acesso, o terreno beneficia de boas condições naturais, sendo ideal para exploração agrícola, investimento rural ou projeto ligado à natureza.

Uma ótima oportunidade para quem procura um terreno produtivo numa região reconhecida pela sua tradição agrícola e enquadramento paisagístico único.

Para mais informações, não hesite em contactar.

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Maison à Tabuaço : 3 Chambres et Barbecue

Cette charmante villa à vendre à Tabuaço offre une occasion unique de profiter d’une vie paisible au cœur de la région viticole du Douro. Avec une superficie totale de 495 m², la propriété offre un espace ample et confortable pour toute la famille. La maison se compose de trois chambres lumineuses, offrant une atmosphère confortable et accueillante pour se reposer et se détendre après une longue journée.

En plus des chambres, la maison dispose de quatre pièces supplémentaires qui peuvent être personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques des nouveaux propriétaires. Ces espaces peuvent être aménagés en salon, en bureau ou même en salle de jeux pour les enfants, offrant ainsi flexibilité et confort. La disposition intelligente des pièces et des divisions assure une harmonie parfaite entre fonctionnalité et esthétique.

L’un des points forts de cette propriété est l’espace barbecue, idéal pour réunir les amis et la famille. Imaginez que vous puissiez profiter de délicieux barbecues lors d’un week-end chaud, entouré des magnifiques paysages que Tabuaço a à offrir. Cette maison est une occasion rare d’acquérir une propriété charmante dans une région d’une beauté inégalée. Ne manquez pas l’occasion de faire de cette propriété votre nouvelle maison.

Quinta do Fornelo est une ferme très bien située, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO depuis 2001. Cette propriété est située dans la commune de Tabuaço, entre la route nationale 323 (km 38,1) et la rivière Távora . C’est un endroit très calme, où la nature se fait entendre d’une manière très particulière.

La Quinta de Fornelo est une ferme très bien entretenue, en excellent état.

- La propriété couvre une superficie totale de 21,6 hectares (210 600 m²) et comprend des cadastres rustiques et urbains.

- La maison principale, construite en granit et en schiste, est répartie sur deux étages de 54 m² chacun, pour une surface utile totale de 108 m².

- La maison est raccordée au réseau électrique de l’EDP, en monophasé et en triphasé.

Anciennes constructions :

Outre la maison principale, la propriété comprend :
- Entrepôt agricole : environ 30 m², nécessite des travaux.
- Ruine : structure en granit et schiste d’environ 70 m².
- Les deux constructions peuvent être agrandies jusqu’à 30 %, conformément au Plan directeur municipal (PDM) de Tabuaço.

Les documents municipaux confirment que ces constructions sont antérieures à 1951.

Ressources en eau :

- Sources : la propriété dispose de trois sources naturelles.
- Réservoirs de stockage : deux réservoirs qui stockent l’eau des sources.

Cultures et vignoble :

- Vignoble « Vinha Velha » :
- Superficie : 1 hectare.
- Caractéristiques : Installé sur des terrasses soutenues par des murs de schiste pré-phylloxériques.

- Production 2022 :
Environ 2 100 litres de vin de Porto (équivalent à 3,82 pipas).

- Oliveraie traditionnelle :
- Superficie : 3,5 hectares.
- Caractéristiques : Elle se développe sur des terrasses soutenues par des murs de schiste pré-phylloxériques.
- Production annuelle : Environ 400 litres d’huile d’olive.

- Orangeraie : Elle occupe environ 0,5 hectare.

Murs et conservation :

- Murs en schiste :
La propriété est délimitée par environ 10 000 mètres de murs en schiste, d’une hauteur moyenne de 1,7 mètre et d’une largeur de 0,5 mètre.
Ces murs ont été conservés et entretenus avec le soutien des plans de l’IFAP.

Forêt :

- Superficie forestière : 9,57 hectares, composée de plusieurs espèces d’arbres, dont des chênes-lièges, qui produisent environ 120 arrobes de liège de qualité tous les 9 ans.

Infrastructure et accès :

- Chemins internes : la propriété dispose de 2,8 kilomètres de chemins permettant la circulation de véhicules légers et de marchandises, reliés à la EN323.

Potentiel pour le tourisme rural :

Son emplacement privilégié, ses vues panoramiques sur le paysage du Douro, son intimité et sa valeur historique confèrent à cette propriété un fort potentiel pour le développement du tourisme rural, en complément des activités agricoles déjà établies.

- Enregistrements de marque : la propriété dispose de deux enregistrements de marque auprès de l’INPI pour l’huile d’olive et le vin, utilisant le nom de la Quinta.

- Nombre d’oliviers en production : environ 600 oliviers.

- Production d’huile d’olive : environ 400 litres par an.

Cette propriété est une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans la région emblématique du Douro, combinant une production agricole avec un fort potentiel touristique.
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Fantástico terreno com cerca de 5350m2 afetos ao cultivo de vinha e oliveiras, com casa casa térrea com cerca de 50 M2 de área total, inserido em pleno coração do Douro vinhateiro, com umas vistas fantásticas e classificado pelo PDM local ,como áreas urbanizáveis.
Constituído por dois artigos urbano e rústico, este local tem todo o potencial para que seja transformado num projeto de vida ou investimento.

Com acessibilidade directa a estrada Nacional 226-2 e próximo da vila de Tabuaço , este imóvel tem uma excelente exposição solar e ligação de água ao mesmo .

Venha conhecer esta excelente oportunidade.