8 Biens pour avec Certificat Énergétique C à Póvoa de Lanhoso

Identificação do imóvel: ZMPT579914

Moradia Individual T3 Renovada com Duas Utilizações Independentes - Habitação + Comércio - Vilela, Póvoa de Lanhoso

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento: uma moradia individual totalmente renovada, com duas utilizações independentes piso habitacional no 1.º andar e espaço comercial no rés-do-chão inserida num terreno com 745 m² de área total, localizada em Vilela, Póvoa de Lanhoso.

Características Gerais
Área total do terreno: 745 m²
Área bruta privativa total: 232 m²
Área de implantação: 174 m²
Piso 1 (habitação): 114 m² privativos + 68 m² dependentes
Piso R/C (comércio): 118 m² privativos
Piso Habitacional com Garagem coberta para carro e amplo espaço exterior para estacionamento
Piso R/C com garagem fechada
Terreno amplo com várias possibilidades de aproveitamento

Piso Habitacional (1.º Andar)
- Totalmente renovado, com canalização e parte elétrica nova, oferecendo conforto e eficiência.
- Classe energética F (nota: esta classificação está desatualizada, pois foi efetuado antes das obras de renovação);
- Duas entradas independentes;
- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar loiça, com acesso direto ao terraço;
- Sala com varanda;
- Casa de banho de serviço com base de chuveiro;
- 3 Quartos, sendo um Suíte com banheira;
- Lavandaria no exterior com bastante luz natural;
- Piso vinílico em toda a casa;
- Iluminação LED;
- Isolamento interior com lã de rocha nas paredes e tetos;
- Ar condicionado completo (splits);
- Bomba de calor de 300 L;
- Caixilharia em alumínio oscilo-batente com vidro duplo e portadas ajustáveis;

Piso Comercial (R/C)
- Atualmente como restaurante (em funcionamento até final de Outubro, mas em caso de necessidade do comprador, o inquilino poderá sair antes), com excelente visibilidade e acessos, podendo manter-se a utilização comercial ou ser adaptado a outras atividades ou até mesmo, transformar em habitação;
- Água e eletricidade independentes para cada piso.
- Classe energética C.

Outras Notas Relevantes:
- Estrutura do telhado em metal galvanizado;
- Cobertura em placa sanduíche com imitação de telha;
- Excelente exposição solar;

Pontos de interesse próximos:
- Junto à N310 que liga a localidade de Póvoa de Lanhoso a Santo Tirso;
- Supermercado Continente Póvoa de Lanhoso 3 minutos (2.5 km);
- Farmácias, Piscinas Municipais da Póvoa de Lanhoso, Hospital António Lopes 4 min (2.8 km);
- Centro Póvoa de Lanhoso 4 min (2.9km);
- Trilho dos Moinhos do Pontido e Parque do Pontido 6 min (3.5km);
- Supermercados Pingo Doce e Intermarché da Póvoa de Lanhoso 7 min (3.9km);
- Castelo de Lanhoso, Santuário de Nossa Senhora do Pilar e Castro de Lanhoso 8 min (5.1 km);
- Braga 19 min (15.8km);
- Guimarães 26 min (17km);
- Aeroporto do Porto 56 min (67 km);

Uma oportunidade única para quem procura conciliar habitação e rendimento comercial, ou para quem pretende um imóvel versátil, pronto a receber diferentes utilizações. Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Venda de lote industrial na freguesia de Monsul, Póvoa de Lanhoso.

Com área de 665m2.

Fi-2826
Para mais informação contate Munditroca Imobiliária

Apresentamos esta elegante moradia T3, inserida numa zona tranquila da freguesia de Esperança, perfeita para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Com uma arquitetura acolhedora e funcional, esta propriedade oferece:
- 3 quartos espaçosos, dois dos quais com janelas tipo clarabóia automatizadas, que proporciona uma luminosidade natural única e ambiente sereno.
- Hall de entrada com casa de banho de serviço,
- Sala ampla, ideal para momentos em família,
- Cozinha tradicional, com forno antigo que confere um toque rústico e autêntico ao espaço,
- Dois terraços privativos, perfeitos para lazer ao ar livre ou refeições ao pôr do sol,
- Uma casa de banho completa adicional e despensa funcional para apoio à zona de cozinha.

O conforto térmico está garantido com ar condicionado em todas as divisões, num total de 6 unidades, bem como um cilindro para aquecimento de águas.

Área total de terreno: cerca de 300m2
Área bruta: cerca de 260m2

A propriedade inclui lugar de garagem privativa para uma ou mais viaturas.
Vendida totalmente mobilada, pronta a habitar ou para rentabilizar de imediato como casa de férias ou alojamento local.

Localizada numa zona calma, mas com bons acessos e a poucos minutos do centro da Póvoa de Lanhoso, esta moradia combina o melhor da vida rural com a proximidade de serviços.

Não perca esta oportunidade de viver ou investir com requinte e conforto.
Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita!

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

Localizada na Avenida de Águas Santas, esta moradia única alia habitação e negócio num só espaço, com áreas generosas e múltiplas oportunidades prontas a explorar.

No rés-do-chão, conta com um café independente, totalmente equipado e pronto a faturar.

No piso superior, encontra-se um restaurante acolhedor, também equipado e com carteira de clientes fidelizada, ideal para quem pretende dar continuidade a um negócio sólido.

A moradia principal dispõe de quatro suites destinadas a alojamento local, com uma taxa de ocupação anual de 87%, representando uma excelente fonte de rendimento adicional. Conta ainda com três quartos reservados para os caseiros.

Com potencial e rentabilidade comprovados nas áreas da restauração e do turismo, esta é uma oportunidade de investimento completa, situada numa zona tranquila mas próxima de pontos de interesse.

Aproveite esta fantástica oportunidade de investimento.

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Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
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Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Descubra esta encantadora moradia T5 em Taíde, ideal para quem procura um lar espaçoso, funcional e com acabamentos de qualidade. Distribuída por dois pisos, esta residência destaca-se por uma sala de estar acolhedora, quatro quartos que oferecem conforto e privacidade, e três casas de banho de apoio.

A cozinha, equipada e mobilada com atenção aos detalhes, convida a momentos de convívio familiar. Complementando a funcionalidade do espaço, encontra-se uma prática lavandaria e uma arrecadação útil. As janelas com caixilharia moderna e vidros duplos proporciona excelente isolamento térmico e acústico.

Equipado com ar condicionado e recuperador de calor, o imóvel assegura um ambiente confortável em todas as estações. O acesso à garagem, com capacidade para dois carros e um terraço que permite estacionamento adicional para 2 a 3 viaturas, é facilitado por um portão elétrico. Para maior eficiência energética, a casa dispõe de painéis solares.

Com duas varandas ideais para desfrutar da vista e uma localização com excelente exposição solar, esta moradia apresenta-se em estado irrepreensível de conservação e com acessos por estrada alcatroada.

Não perca a oportunidade de viver num espaço onde o conforto e a modernidade se encontram!

Seu sonho é o que nos motiva

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso

Licença AMI: 21374

Venda de lote industrial na freguesia de Monsul, Póvoa de Lanhoso.

Com área de 1440m2.
Fi-2826
Para mais informação contate Munditroca Imobiliária

Maison à S. Martinho, Póvoa de Lanhoso.

Maison à quelques minutes de Póvoa de Lanhoso ; À 10 KM de Braga ; À 20 km de Guimarães.
Maison entièrement construite en pierre, sur un terrain de 2554m2.

La villa est entièrement clôturée et murée, contient un sous-sol et un rez-de-chaussée.
Le sous-sol dispose d’un garage de 150m2, d’un tunnel d’accès à la maison intérieure de 200m2, d’un grand espace de stockage.
Au rez-de-chaussée, nous trouvons un hall d’entrée, une cuisine ouverte avec un salon généreux, trois chambres, une suite avec dressing, un bureau, une salle de bain de service.
À l’extérieur, il y a une annexe de cuisine entièrement équipée et meublée pour tirer le meilleur parti de votre espace extérieur.
La beauté et le raffinement ne manquent pas dans cette villa.

Attributs:

La chambre principale a une salle de bain intégrée au sol ;
Piscine de 12m sur 6m, chauffée avec une pompe à chaleur ;
Terrasse de 130m2 ;
Dressing avec deux toilettes ;
Deux douches (une à l’intérieur et une à l’extérieur) ;
Pré-installation de la climatisation ;
Double vitrage ;
Cadres de fenêtres modernes ;
Eau de forage ;
Tout l’espace extra-atmosphérique est parallèle ;
Portails électriques.

La maison n’a pas besoin de travaux, celle-ci totalement neuve !

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Viabilité du crédit ;
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Chaque client est un client différent !

Il n’y a rien de mieux que la satisfaction de nos clients ! C’est pour cette raison que les consultants de Lanhoso Gold sont 100% dédiés à chaque client, pour un meilleur suivi et accompagnement, mais surtout, pour répondre à leurs besoins, attentes, ambitions et bonheur !

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Le rêve des clients est notre seule préoccupation, donc si vous êtes un consultant immobilier et que chez Lanhoso Gold vous avez la propriété de vos rêves, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite !

Votre rêve est ce qui nous motive

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Largo António Ferreira Lopes N (téléphone caché) Póvoa de Lanhoso

Licence AMI : 21374