26 Biens pour avec Certificat Énergétique B à Distrito de Castelo Branco

Arrendo escritório com 3 gabinetes, recepção e lugar de estacionamento, com 89 mts em Covilhã
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Casa rustica situada em Zebreira (Idanha a Nova), em condições de habitabilidade, bem localizada no centro da vila, perto das piscinas municipais (70 metros), zona calma.
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Cedo apartamento T1 smi-mobilidado, no R/C da vivenda com porta independente na cidade do Fundão, a 700mts do Parque das Tílias.

Composto por:
1 cozinha completa com lareira
1 despensa (arrumos)
1 WC completo com poliban
1 quarto casal generoso
1 sala de estar/sala jantar

obs.
Moradia vedada com privacidade
Dispõe de quintal
Cedência de lugar para uma viatura no espaço circundante à moradia

AGUA + TV/NET + (LUZ*) + incluídos
* até ao limite de 35/mês (aguardamos instalação de contador próprio).

Contrato de cedência 6 meses (renovável)
1 mês de renda + 1 mês de caução

Disponível a partir de 1/10/2025.
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Moradia com máxima privacidade próxima da vila da Sertã.
Com bom gosto e qualidade elevada, esta moradia construída ao nível do rés-do-chão e de tipologia T3, é composta por hall de entrada nos dá acesso á cozinha equipada, a um amplo salão com lareira de design moderno e prático para o dia-a-dia, três quartos de áreas generosas (dois com roupeiros embutidos) com aquecimento central, e ainda uma casa de banho social.
Toda a área social tem acesso direto ao terreno composto por árvores frutíferas, e que pode ser adaptado a um belo jardim. Tem acesso direto á churrasqueira, podendo assim criar um bom espaço de lazer.
A moradia possui ainda um coberto destinado a garagem, é protegida por um portão automático no exterior.
Para usufruir do máximo conforto, esta moradia dispõe de cilindro, aquecimento central, janelas em alumínio de vidro duplo, e portadas.
Toda a moradia foi projetada e construída com elevado padrão de qualidade, para lhe proporcionar toda a funcionalidade e conforto e segurança.
Se gosta de tranquilidade, mas em simultâneo estar próximo de todos os serviços, comércios e lazer este imóvel reúne todas estas condições.
Marque a sua visita.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Identificação do imóvel: ZMPT582738

Quinta da Serra da Estrela Covilhã

Propriedade localizada na Covilhã, numa zona privilegiada com a Serra da Estrela como pano de fundo.
O terreno possui 10 370 m² e o conjunto de edifícios apresenta uma área coberta de 5 421 m².

O edifício principal, com 4 pisos e 4 860 m², está totalmente equipado para casamentos, batizados, eventos ou congressos com duas cozinhas industriais, amplos salões com muita luz natural, bar com lareira, varandas panorâmicas e elevador em todos os pisos.

Dispõe ainda de parque de estacionamento para cerca de 120 viaturas.

Graças à sua área construída e à possibilidade de ampliação, esta propriedade tem enorme potencial para ser adaptada a:
- Residência Sénior de luxo,
- Unidade de Saúde ou de Reabilitação,
- Hotel de charme,
- Residência Universitária,
- ou continuar como Quinta de Eventos.

Existe ainda potencial de construção adicional de 1 992 m².

A apenas 5 minutos do centro da Covilhã, com fácil acesso e excelente visibilidade.
A Quinta da Serra da Estrela é um espaço emblemático da região, com um lindo jardim e vista deslumbrante sobre a serra.

Localização: Tortosendo, Covilhã, Castelo Branco
Tipologia: T5 | Casas de Banho: 8 | Área Bruta: 7 413 m²
Classe Energética: D
Afetação: Serviços

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Boutique à louer - 22 m² au cœur de Fundão
Nous vous présentons une boutique de 22 m² à louer, idéale pour ceux qui recherchent un espace commercial compact, fonctionnel et bien situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, étant proche des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et d´autres services essentiels, facteurs qui assurent un flux constant de clients potentiels et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui s´y installent.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installés, prêts à répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune de l´immeuble, garantissant la commodité pour les clients et les employés.
Il s´agit d´un magasin polyvalent et adaptable, adapté aux petites zones commerciales, des commerces de proximité aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état et offre un espace agréable prêt à répondre aux demandes actuelles.

Ne manquez pas l´opportunité de louer cet espace commercial de 22 m² dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

Magasin à louer - 259 m² au cœur de Fundão
Nous vous présentons un magasin de 259 m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un grand espace commercial, moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, à proximité des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et des services essentiels. Ces facteurs garantissent un flux constant de clients potentiels, ce qui valorise l’investissement de ceux qui s’y installent.
L’espace dispose de :

Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installé, préparé pour répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune du bâtiment, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s’agit d’un magasin polyvalent et adaptable, adapté à une variété d’entreprises, du commerce à grande échelle aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité.
Il est également possible de louer un espace commercial attenant de 291 m², ce qui permet d’unifier les deux boutiques et de totaliser une surface généreuse de 550 m², idéale pour les projets de plus grande envergure qui nécessitent de l’espace, de la visibilité et de l’impact.
Récemment rénové, il est en excellent état et offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à répondre aux exigences actuelles.
Ne manquez pas l’opportunité de louer cet espace commercial de 259 m² (ou jusqu’à 550 m², avec la boutique adjacente) dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.
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RESERVADO
Espaços... na sua vida!
Apresentamos um magnífico apartamento T3 no centro da cidade de Castelo Branco. Situado ao nível do terceiro andar em edifício moderno com elevador, composto por 3 quartos, um é suite, 2 WC, cozinha e salão. Todas as áreas são bastante generosas. Excelentes acabamentos e em estado como novo. Para além da cozinha equipada, dispõe de bomba de calor, recuperador de calor a lenha na sala, grelhador na varanda e outros equipamentos modernos. Tem ainda um lugar de estacionamento na garagem e uma arrecadação enorme no sótão. O acesso à garagem e ao sótão pode ser pelo elevador com chave especial de acesso para mais segurança. Venha conhecer.

Boutique à louer - 62 m² au cœur de Fundão

Nous vous présentons un magasin de 62m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne, fonctionnel et bien situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, étant proche des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et d´autres services essentiels, facteurs qui assurent un flux constant de clients potentiels et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui s´installent ici.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installés, prêts à répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune du bâtiment, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s´agit d´un magasin polyvalent et adaptable, adapté à différents domaines d´activité, du commerce aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état, offrant un espace agréable et prêt à répondre aux demandes actuelles.
Ne manquez pas l´opportunité de louer cet espace commercial dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
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Villa unique, située dans une zone d’excellence (Tranquila e Sossegada - Parque do Covelo) dans la ville de Covilhã (Une municipalité qui tisse l’avenir), à quelques minutes du centre et à deux pas de tous les services. Avec une bonne exposition au soleil et une répartition harmonieuse des zones, la propriété dispose d’équipements, de matériaux et de finitions de qualité, car son entretien soigné se reflète dans le bon état général du bâtiment.

La surface habitable est répartie sur trois étages, qui comprennent les espaces suivants :
Sous-sol - Il dispose d’un garage spacieux (82,4 m2) pour plusieurs véhicules, d’une zone de stockage (15,79 m2) et d’une zone technique (3,52 m2).

Étage 0 - À cet étage, nous trouvons l’espace social avec salle commune (30,68 m2), cuisine généreuse avec (16,68 m2) entièrement équipée et meublée avec îlot, salle de bain sociale, hall d’entrée (5,28 m2), zone de circulation/hall (8,22 m2). Nous avons également une chambre (13,90 m2), une suite avec balcon (14,77 m2 + WC 3,52 m2, un hangar très confortable avec barbecue.
Vous pouvez également trouver à cet étage, un espace extérieur autour du bâtiment qui dispose d’un forage artésien, de plusieurs arbres fruitiers (cerisier, oranger, cognassier, mandarinier), ainsi que suffisamment d’espace pour l’emplacement d’une piscine.

. Étage 1 - Le dernier étage se compose de quatre magnifiques chambres (16 m2, 16 m2, 14,16 m2), toutes avec placards intégrés et accès à des balcons confortables, dont une suite avec salle de bain privée (15,79 m2 + 3,52 m2), zone de circulation/couloir (11,80 m2) avec armoire intégrée et salle de bain pour les invités (4,90 m2).

En termes d’équipement et d’autres valences, la villa a ; Salle des machines, buanderie, garde-manger et cave à vin, ainsi que des cadres avec double vitrage, des volets intérieurs et un ou plusieurs parquets en bois de qualité, un chauffage central diesel, la climatisation dans toutes les pièces, un chauffage de l’eau sanitaire avec pompe à chaleur et des panneaux solaires (classe énergétique B).

Détails de la propriété

Surface totale du terrain : 548 000 m²
Surface d’implantation du bâtiment : 120 000 m²
Surface brute de construction : 372 350 m²
Surface brute de plancher : 137 200 m²
Surface privative brute : 235 150 m²

Villa insérée dans un emplacement renommé dans la ville de Covilhã et avec un environnement accueillant et sûr, facilitant ainsi l’accès aux établissements d’enseignement (pré-primaire, primaire, secondaire et supérieur - Université UBI de Beira Interior), aux zones de loisirs (complexe sportif, circuits d’entretien, piscine, plusieurs jardins et parcs), aux services (Parkurbis, Pordata, CIEC, UBI Medical, Data Center, S. Finances, S. Social, S. Mairies, Restaurants et Hébergements - offre variée) Transports publics (Réseau urbain, Bus et Train express, Réseau cyclable), Zones commerciales (Offre hôtelière et commerciale diversifiée et qualifiée), Zones culturelles (Divers musées et équipements culturels - titulaire de la désignation de Ville créative de l’UNESCO, plusieurs églises et manoirs) et Réseaux routiers et ferroviaires. Avec la Serra da Estrela en arrière-plan, cela pourrait être la maison que vous avez (toujours) voulue, car Covilhã « a du temps pour vous ».

À tout cela s’ajoute sa capacité à promouvoir son patrimoine vaste et diversifié à travers la tenue de divers événements tout au long de l’année au cours desquels il combine la diversification des beautés naturelles (Mountain City), avec l’expression d’une vaste tradition industrielle basée sur les temps modernes et contemporains, qui contrastent les uns avec les autres, ainsi que sur d’autres thèmes et activités importants pour le développement et la promotion de la ville, de la municipalité et de la région (Cova da Beira).
Si vous êtes à la recherche d’une expérience urbaine calme et accueillante, c’est le bon choix.
ÉGALEMENT DISPONIBLE POUR L’ÉCHANGE AVEC UN APPARTEMENT À LISBONNE
Nous nous réjouissons de votre visite.

Appartement duplex meublé et équipé de 3 chambres au centre de Covilhã

Je vous présente un superbe appartement duplex de 3 chambres, disponible EXCLUSIVEMENT chez iad, situé en plein cœur de Covilhã - un emplacement privilégié, à quelques pas de la mairie, du pilori et de tous les services essentiels. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un logement spacieux, fonctionnel et baigné de lumière naturelle, ou pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement sûr à fort potentiel de rentabilité.

Ce duplex de 3 chambres offre une surface brute de 140 m² et une surface habitable de 119 m², intelligemment agencée et dotée de finitions haut de gamme, alliant confort, esthétique et fonctionnalité.

Caractéristiques du bien

Espaces spacieux et lumineux : La lumière naturelle est lun des atouts majeurs de ce bien - chaque pièce offre une sensation despace et de confort.

Pièce de vie ouverte avec cuisine : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour intégré à la cuisine, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Finitions de qualité : Fenêtres PVC double vitrage, climatisation dans les pièces principales et un escalier en granit alliant élégance et durabilité.

3 chambres spacieuses : Deux chambres à l’étage et une au rez-de-chaussée, toutes bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle et d’un confort thermique optimal.

2 salles de bain complètes, idéalement situées pour un maximum de praticité.

Entièrement meublé et équipé : Ce bien est prêt à être habité ou loué sans aucun travaux supplémentaires.

Emplacement stratégique

Ce duplex bénéficie d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Covilhã, tant pour le logement que pour l’investissement. Sa proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les restaurants, les banques, les pharmacies et les espaces de loisirs urbains en fait un bien très prisé sur le marché.

À moins de 100 m du Pelourinho et de l’Hôtel de Ville ;

À environ 800 m du campus principal de l’Université de Beira Interior (UBI) - un atout majeur pour les étudiants, les professeurs et les professionnels, que ce soit pour y habiter ou pour investir ;

Accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers de la ville.

Pourquoi ce bien est une opportunité unique

Ce duplex de 3 chambres allie construction de qualité, luminosité exceptionnelle, excellente accessibilité et proximité de toutes les commodités - des atouts qui en font le bien idéal pour ceux qui recherchent une nouvelle maison familiale confortable et élégante, ainsi que pour ceux qui souhaitent réaliser un investissement à fort potentiel de plus-value et de rentabilité locative.

Ne manquez pas cette opportunité - contactez-moi !

Planifiez votre visite dès maintenant ou demandez plus d’informations. Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus avec professionnalisme, transparence et une approche personnalisée.

Contactez-moi dès aujourd’hui et venez visiter ce bien en exclusivité avec iad Portugal !

Remarque : Les informations présentées ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles.

En tant que consultant immobilier iad, je vous accompagne de A à Z, avec le soutien du plus grand réseau de consultants indépendants du Portugal et d’Europe.
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Exclusivité iad

Appartement duplex 1 chambre Centre-ville de Covilhã Excellente opportunité d’investissement et de logement

Si vous recherchez un appartement spacieux, confortable et idéalement situé au cœur de Covilhã, ce duplex 1 chambre est une opportunité à ne pas manquer.

Ce bien offre des surfaces généreuses pour sa catégorie, bien réparties sur deux niveaux, assurant une séparation naturelle entre espaces de vie et espaces privés et un confort optimal au quotidien. L’entrée donne sur un agréable séjour/cuisine ouvert, créant un environnement moderne, pratique et lumineux, idéal pour y vivre ou le louer.

L’appartement dispose de deux salles de bains (une par étage), ce qui rend l’espace plus fonctionnel et confortable, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif. Les fenêtres PVC à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et acoustique, pour un confort optimal toute l’année. À l’étage, la chambre offre un bel espace, de l’intimité et un placard intégré pour un rangement optimal.

L’emplacement est sans aucun doute l’un des atouts majeurs de ce bien. Situé en plein cœur de Covilhã, à quelques pas de la mairie, des commerces, des services, des restaurants et du campus principal de l’Université de Beira Interior, il permet d’accéder à pied à pratiquement tout. Cette proximité rend l’appartement particulièrement attractif pour les étudiants, les jeunes actifs, les couples et les investisseurs recherchant des biens à forte rentabilité locative.

Grâce à sa superficie, son agencement intérieur, son état de conservation et son emplacement stratégique, ce duplex d’une chambre représente une excellente option pour ceux qui souhaitent vivre en centre-ville, mais aussi un investissement solide avec un potentiel de rentabilité très intéressant.

Si vous recherchez un bien pratique, bien situé et dont les atouts prennent de la valeur avec le temps, cet appartement mérite une visite.

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Remarque : Les informations fournies ne sauraient se substituer à leur vérification et ne sont pas contractuelles.

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Aldeamento na Sobreira Formosa composto por 6 fantásticas moradias de pedra (t2 e t1), um espaço verde com piscina e outras zonas de lazer muito interessantes.Todas as casas estão devidamente equipadas e funcionais para a comodidade dos seus hóspedes. Sem necessidade de obras.Todas com um toque do moderno num universo repleto de história.Se está cansado de viver na cidade, mas ainda não está em posição de deixar de trabalhar, se gostaria de ter algo que lhe proporcione um rendimento extra, ou se é um sonho seu viver num sítio onde pode ter também o seu negócio e ao mesmo tempo usufruir do som da natureza envolvente, aqui pode ter essa solução.Fantástico local, ideal para eventos, convívios, férias, e muitas outras opções. Com boa conetividade (Internet) no local.A poucos metros a pé da praia fluvial da Fróia, com café/restaurante, algumas cascatas e onde é muito agradável refrescar-se no verão e passear todo o ano. E tudo isto em zona plana.Descubra também os recantos e encantos de como esta aldeia se posiciona e a magia sentida ao passar nestas travessas que unem umas casas ás outras.Poder fazer o seu pão caseiro ou outras comidas tradicionais em formos que outrora alimentaram muita gente. É sem dúvida uma dádiva a valorizar.Se tem dúvidas onde investir esta é realmente uma opção única e com muitos clientes já fidelizados.
INFORMAÇÃO EXTRAA Sobreira Formosa é uma vila e uma antiga freguesia portuguesa do município de Proença-a-Nova, com 85,01 km² de área.Encontra-se situada a 11Km da sede de concelho, Proença-a-Nova, a vila da Sertã a 20km e a 39Km da capital de distrito, cidade de Castelo Branco, e a segunda cidade mais próxima é Abrantes a aproximadamente 60Km. Sobreira Formosa, aldeia isolada no meio do vale, num amontoado de casas que se tocam e confundem, debruçadas sobre ruas históricas, sem que os traços da evidência de outros tempos se percam. Mesmo quem não conheça o passado histórico da vila nota, de imediato, que a povoação de hoje se distingue e não pode ter deixado de ser um dos principais centros da região.
Lenda
A tradição justifica o topónimo Sobreira Formosa com uma lenda, segundo a qual, junto de um Sobreiro, gozando a sua sombra estavam, certo dia, fiando caprichosamente, com as suas mãos delicadas, três bonitas raparigas, risonhas e felizes. Dedicando-se a essa tarefa, já ali se encontravam havia algumas horas, quando por ali passou outra pessoa. Fitou-as encantado e, apontando para uma delas, logo disse que ela era formosa. Repetiu-o e, radiantes, elas todas lhe dirigiram palavras carinhosas, continuando, no entanto, à sombra da sobreira. O caso tornou-se conhecido, voltando a pronunciar-se as palavras «formosa» e «sobreira». Tanto isto aconteceu que, olhando a jovem fiandeira e a árvore, a terra que vivia sem nome passou a denominar-se Sobreira Formosa.
Gastronomia (Pratos Típicos)- Riscadinhos da Ribeira com feijão frade e almeirão- Afogado da boda- Maranhos- Plangaios- Doçaria- Filhós- Bolo de Mel- Tigelada- Bolinhos de azeite- Broas de Mel- Bebidas- Aguardente de medronhoFestas- Festa de São Tiago Maior (3º fim-de-semana de Agosto)- Festa do Sagrado Coração de Jesus (último Domingo de Setembro)- Festa de Nossa Senhora da Lapa (1º fim-de-semana de Agosto, em Cunqueiros)- Festa de Nossa Senhora do Perpétuo Socorro (4º Domingo de Agosto, em Atalaia)- Festa do Coração de Maria (Carnaval, em Fórneas)- Romaria da Senhora da Saúde (2ª feira de Páscoa, em Maxiais)Feiras- Feira de São Sebastião (20 de Janeiro)- Feira de São José (19 de Março)- Feira de Agosto (1º Domingo de Agosto)- Feira de Setembro (8 de Setembro)- Mercado Mensal (1º Domingo do mês)
E muitos outros eventos o resto do ano.

Nous vous présentons un bureau de 250 m² à louer, idéal pour les entreprises à la recherche d´un grand espace moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce bureau se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, à proximité des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et des services essentiels. Ces facteurs garantissent un environnement de travail efficace et sûr et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui décident d´y installer leur entreprise.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, créant un environnement moderne et confortable ;
Système de climatisation et réseau technique installés, préparés pour répondre aux différents besoins des entreprises ;
Climatisation dans toutes les pièces, assurant le confort thermique dans toutes les zones de travail ;
Trois salles de bains, assurant la commodité pour les employés et les visiteurs ;

Des espaces vastes et flexibles, permettant de s´adapter facilement aux différentes dispositions des bureaux et à l´organisation des postes de travail.
Il s´agit d´un bureau polyvalent et adaptable, qui convient aux bureaux administratifs, au coworking ou aux services spécialisés. Récemment rénové, il est en excellent état et offre un environnement agréable et fonctionnel, prêt à répondre aux exigences actuelles de toute entreprise.
Ne manquez pas l´opportunité de louer ce bureau de 250 m² dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour réserver votre visite.
Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de vos prochains locaux professionnels, choisissez Falcão Real Estate.

Quinta com mais de 6000 m2 localizada na cidade de Castelo Branco.
Esta quinta praticamente colada à cidade é composta por uma moradia 160 m2 inspirada na arquitetura francesa, com quatro quartos, duas salas, duas cozinhas, duas casas de banho e ainda um sótão amplo.
Dispõe de aquecimento por recuperador de calor e ar condicionado.
No exterior tem um belo espaço de lazer com piscina e um terreno com 6000 m2 repleto de oliveiras e árvores de fruto.
Tem também vários anexos, bem como enormes espaços de apoio agrícola, adega, garagens, casa do forno com barbecue, e canil.
A propriedade tem ainda um furo artesiano e um poço sempre com água em abundância.
Numa extremidade da propriedade encontram-se instalados 2 conjuntos de 12 painéis fotovoltaicos para produção de energia que é vendida à rede.
NOTA: As áreas dos imóveis acima mencionadas são por indicação das respetivas cadernetas/registos prediais.

Boutique à louer - 291 m² au cœur de Fundão

Nous vous présentons un magasin de 291 m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un grand espace commercial, moderne, fonctionnel et stratégiquement situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité, sa vitrine extérieure et son accessibilité, à proximité des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et des services essentiels. Ces facteurs garantissent un flux constant de clients potentiels, ajoutant de la valeur à l’investissement de ceux qui décident d’y installer leur entreprise.

L’espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, créant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installé, préparé pour répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune de l’immeuble, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s’agit d’un magasin polyvalent et adaptable, adapté à une variété d’entreprises, du commerce à grande échelle aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état et offre un espace agréable et fonctionnel, prêt à répondre aux exigences actuelles.

Il existe également la possibilité de louer un espace commercial attenant de 259 m², permettant d’unifier les deux boutiques et de totaliser une surface généreuse de 550 m², idéale pour des projets de plus grande envergure nécessitant ampleur, visibilité et impact.
Ne manquez pas l’opportunité de louer cet espace commercial de 291 m² dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour réserver votre visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c’est choisir l’excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

Petite ferme avec des maisons traditionnelles de Beira Interior (intérieur du Portugal), méticuleusement restaurées et adaptées au tourisme rural.
Composé par:
- maison principale (354 m2), composée de 2 étages, l’étage supérieur servant d’habitation privée pour le propriétaire avec : 3 chambres, séjour avec cheminée, cuisine, 2 salles de bains. Le rez-de-chaussée est utilisé comme espace cave à vin (adapté pour une salle de dégustation), une salle de petit-déjeuner sous verrière et des toilettes invités.
- 2 maisons en pierre de schiste avec 5 suites entièrement équipées pour les hôtes.

L’espace extérieur commun se compose d’un jardin, d’une piscine et d’espaces de rangement.

Il a un trou d’eau.

À 1h50 de Lisbonne et à 5 minutes du village où vous trouverez tous les services : supermarchés, grands restaurants, magasins, etc. À 15 km de fantastiques plages fluviales.

Il est possible d’acquérir la propriété attenante composée d’une villa de 3 chambres, notre réf. 3232.

Opportunité Unique - Local Commercial au Cœur de Proença-a-Nova avec Potentiel de Conversion en Appartement

Nous vous présentons une opportunité dinvestissement exclusive au centre de Proença-a-Nova, une charmante ville où la tradition du commerce local est valorisée et continue de prospérer. Cet espace commercial, auparavant dédié au prêt-à-porter, offre une polyvalence exceptionnelle : il peut accueillir une activité commerciale ou de restauration et, grâce à son aménagement adaptable, peut être transformé en un agréable appartement dhabitation.

Avec une surface principale de 61 m² et une surface brute de 84 m², ce bien offre un espace spacieux, lumineux et accueillant. Lagencement comprend deux sanitaires, des plafonds suspendus avec éclairage intégré ainsi quune connexion pour aspiration centrale des caractéristiques qui allient modernité, fonctionnalité et confort.

Lexcellente exposition solaire assure une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et énergisante. Sa situation stratégique sur un axe à fort passage garantit une visibilité maximale et un accès facile.

Lenvironnement est dynamique et complet, avec la proximité de banques, restaurants, services de santé, écoles, pharmacies et une variété dautres commerces et services, ce qui en fait un lieu idéal pour attirer la clientèle ou profiter dun mode de vie pratique si vous optez pour sa transformation en logement.

Caractéristiques principales :

Surface principale : 61 m²

Surface brute : 84 m²

Deux sanitaires

Plafonds suspendus avec éclairage intégré

Connexion pour aspiration centrale

Excellente exposition solaire

Emplacement central avec grande visibilité

Remarque : Les surfaces indiquées sont basées sur les registres cadastraux correspondants. Lacquisition dun bien urbain au Portugal peut, dans certains cas, faciliter lobtention dun visa de résidence.

- Vous souhaitez investir ou vivre au cœur de Proença-a-Nova ? Voici lopportunité que vous attendiez !
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Boutique à louer - 43 m² au cœur de Fundão

Nous vous présentons un magasin de 43 m² à louer, idéal pour ceux qui recherchent un espace commercial moderne, fonctionnel et bien situé. Situé dans une zone consolidée et dynamique de la ville de Fundão, ce magasin se distingue par son excellente visibilité et accessibilité, étant proche des écoles, des transports publics, des zones résidentielles et d´autres services essentiels, facteurs qui assurent un flux constant de clients potentiels et ajoutent de la valeur à l´investissement de ceux qui s´installent ici.

L´espace dispose de :
Faux plafond avec éclairage encastré, offrant un environnement moderne et efficace ;
Système de climatisation et réseau technique installés, prêts à répondre aux différents besoins commerciaux ;
Accès à des installations sanitaires partagées dans la zone commune du bâtiment, garantissant la commodité pour les clients et les employés.

Il s´agit d´un magasin polyvalent et adaptable, adapté à différents domaines d´activité, du commerce aux services spécialisés, prêt à accueillir votre activité. Récemment rénové, il est en excellent état, offrant un espace agréable et prêt à répondre aux demandes actuelles.
Ne manquez pas l´opportunité de louer cet espace commercial dans le centre de Fundão. Contactez-nous dès maintenant pour plus d´informations ou pour organiser une visite.

Pourquoi choisir Falcão Real Estate :
Choisir notre agence, c´est choisir l´excellence, la confiance et les résultats. Avec une équipe dévouée, un service personnalisé et une approche innovante, nous accompagnons chaque client à chaque étape. Du premier contact à la réalisation de votre projet, nous sommes à vos côtés avec professionnalisme et dévouement. Si vous recherchez la qualité et la sécurité pour la location de votre prochain espace commercial, choisissez Falcão Real Estate.

Moradia com anexos e terreno



Magnifica moradia de dois pisos, com entrada independente, e com alvará de utilização para alojamento local.



Excelente investimento, podendo funcionar ao mesmo tempo como habitação própria e exploração do alojamento.



Paredes em pedra de xisto, interiores em madeiras nobres de castanho, pinho e carvalho.



Caixilharia em pvc, com vidro duplo.



O r/chão, assim como o piso superior, são compostos por cozinha totalmente equipada, mesa de refeições, sala com sofás, ar condicionado e lareira/salamandra. Wc, Quarto e suite mobilados, e com ar condicionado.



Inserida na rota das aldeias de xisto, entre as margens do Rio Ocreza e Ribeira da Fróia, no sopé da Serra das Talhadas.



Paisagens deslumbrantes, próximo do miradouro de Vale Mourão, onde poderá observar os grifos no seu majestoso voo.



A 10 minutos a pé fica a linda e agradável praia fluvial Penedo dos cágados, com a sua água pura de nascente.



Sem necessidade de se deslocar de carro, pode praticar escalada, pesca, e usufruir de vários trilhos.



Fácil acesso à A23 e IC8(10 minutos), à estacão da CP (15 minutos), a 30 km de Castelo Branco e a 2 horas de Lisboa.







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House with attachments and land
Magnificent two-storey house, with independent entrance, and with a use permit for local accommodation.
Excellent investment, which can function at the same time as your own home and as an accommodation operation.
On an attached plot of land, an area of 145 m2, with an annex and a house in ruins, a swimming pool could be installed.
Shale stone walls, interiors in noble chestnut, pine and oak woods.
PVC frames, with double glazing.
The ground floor, as well as the upper floor, comprises a fully equipped kitchen, dining table, living room with sofas, air conditioning and fireplace/stove. Wc, furnished room and suite, with air conditioning.
Inserted on the route of shale villages, between the banks of the River Ocreza and Ribeira da Fróia, at the foot of Serra das Talhadas.
Stunning landscapes, close to the Vale Mourão viewpoint, where you can observe the griffon vultures in their majestic flight.
A 10-minute walk away is the beautiful and pleasant river beach Penedo dos Cágados, with its pure spring water.
Without the need to travel by car, you can practice climbing, fishing, and enjoy various trails.
Easy access to the A23 and IC8 (10 minutes), the CP station (15 minutes), 30 km from Castelo Branco and 2 hours from Lisbon.

;ID RE/MAX: (telefone)

Local Commercial Polyvalent à Louer à Proença-a-Nova

Donnez vie à votre activité dans un espace commercial unique, idéalement situé au cœur de la dynamique ville de Proença-a-Nova reconnue pour sa forte culture de commerce local.

- Caractéristiques Principales

Surface : 61 m² bien répartis, adaptables à différents types dactivités (anciennement exploité comme boutique de prêt-à-porter).

Infrastructures :

3 sanitaires (dames, messieurs et service)

Plafonds suspendus avec éclairage encastré

Pré-installation pour aspiration centralisée

Luminosité : Orientation Est, garantissant un ensoleillement tout au long de la journée.

- Emplacement Stratégique

Grande visibilité et trafic automobile constant

Stationnement facile à proximité

Entouré de commerces traditionnels et de services essentiels

Distances : Castelo Branco - 43 km | Porto - 210 km | Lisbonne - 215 km

Services à proximité :

Banques, pharmacies et services de santé

Écoles et établissements denseignement

Restaurants, cafés et commerces variés

- Idéal Pour

Commerce de détail local

Services spécialisés

Espace daccueil clients

- Atouts

Prêt à démarrer immédiatement

Emplacement favorisant le flux et la fidélisation de la clientèle

Excellente opportunité pour entrepreneurs et investisseurs

- Réservez dès maintenant votre visite et découvrez tout le potentiel de ce local commercial !
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Local commercial à louer en plein centre d´Alcains

Superbe local commercial à louer en plein cœur d´Alcains, bénéficiant d´une excellente visibilité et d´un accès facile à tous les services, commerces et transports.

Ce grand espace modulable se prête à de nombreuses activités. Ses deux entrées indépendantes facilitent la circulation et permettent différentes configurations. Il dispose également de deux sanitaires, pour un confort optimal de la clientèle et du personnel.

La vitrine, baignée de lumière naturelle, offre une visibilité exceptionnelle et un impact visuel maximal.

Idéal pour des bureaux, salles de sport, studios, cabinets médicaux, centres de formation ou autres services.

Une opportunité unique d´implanter votre activité dans un emplacement de premier choix en plein centre d´Alcains.

Projeto que privilegia a tranquilidade de viver em zona sossegada.
Além de toda a área a ser construída no projeto presentado, ainda pode ser construído mais 40,00 m² por cada vivenda, desde que sejam separados da construção e destinados a anexos (ex: telheiro, grill, arrumos), bem como uma piscina. As obras referentes a estes casos, pressupõe a elaboração prévia de um projeto de alterações, a apresentar à Câmara.

Electra Conseils Immobilier a le plaisir de vous présenter une occasion unique d’investissement : un immeuble historique entièrement rénové en 2021, idéal pour les investisseurs avertis.

Caractéristiques du bien :

Localisation privilégiée : À seulement 250 mètres du premier campus de l’Université de Beira Interior (pôle IV, Faculté des Sciences Sociales et Humaines (FCSH)), cet immeuble offre une proximité exceptionnelle aux étudiants, représentant une communauté dynamique de plus de 8000 jeunes intellectuels répartis sur 3 campus.

Composition optimale : L’immeuble se compose de 29 chambres, chacune dotée d’une salle de bain privée et d’une terrasse. De plus, il comprend 6 studios indépendants d’environ 40m² chacun.

Locataires stables : Actuellement, les chambres sont occupées par des étudiants de l’Université de Beira Interior, garantissant une demande constante et une rentabilité immédiate. Les 6 appartements sont également loués, assurant une source de revenus diversifiée.

Investissement clés en main : Profitez d’un investissement clés en main avec une activité lucrative dès le lendemain de l’achat, offrant une rentabilité solide de 6%.

Équipements pour le bien-être des étudiants : Deux zones de cuisines communes spécialement aménagées pour les étudiants, assurant leur confort. Une terrasse commune et un espace extérieur avec une source d’eau offrent un cadre agréable pour se détendre.

Emplacement touristique idéal : Niché au pied de la serra de estrela, l’immeuble bénéficie d’une situation géographique stratégique, attirant également les visiteurs intéressés par la richesse touristique de la région.

Demande forte avec liste d’attente : L’excellente affaire génère des revenus substantiels avec une forte demande, illustrée par une liste d’attente pour les logements.

Qualité de logement exceptionnelle : Bénéficiant d’une rénovation récente, l’immeuble offre des logements de haute qualité, répondant aux normes élevées.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d’investissement alliant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de logement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier.