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Maison de Loureiro à Paradança, Mondim de Basto

Située au cœur de Mondim de Basto, cette propriété de charme offre une combinaison parfaite de confort, de tranquillité et d’un environnement naturel unique. Casa do Loureiro est une villa spacieuse et bien entretenue, idéale pour le logement personnel, l’investissement ou le tourisme rural.

Caractéristiques principales :

Surface brute de construction de 245m² ;
Superficie totale du terrain 1480m² ;
4 chambres spacieuses avec une excellente lumière naturelle ;
Salon spacieux avec vue sur les montagnes ;
Cuisine entièrement équipée et fonctionnelle ;
4 salles de bain ;
Les espaces extérieurs y compris (jardin, terrasse, piscine, etc.).

Points forts :

Emplacement privilégié, inséré dans un environnement rural calme, mais avec un accès facile au centre du village ;
Proximité du parc naturel d’Alvão et des célèbres cascades de Fisgas de Ermelo ;
Structure traditionnelle avec des finitions rustiques qui complètent le charme de la région ;
Idéal pour les amoureux de la nature et ceux qui recherchent une qualité de vie loin de l’agitation des villes.

Plus d’informations :

La propriété comprend (garage, annexes, possibilité de culture, etc.) ;
Licence pour le tourisme rural ;
Excellent potentiel d’appréciation en raison de la croissance du tourisme dans la région.

Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une propriété de rêve à Mondim de Basto.

Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez tous les charmes de Casa do Loureiro !

Référence : ASL24104

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Terreno de 600m² localizado freguesia de São Pedro de Agostém, a 10 min da cidade de Chaves. Conta com água de rede e saneamento disponível na estrada principal, oferecendo conveniência e infraestrutura para o seu projeto. Um espaço ideal para quem busca tranquilidade e praticidade.



’São Pedro de Agostém foi vigararia da apresentação da mitra bracarense ou, segundo a estatística paroquial de 1862, do Cabido, tornando-se posteriormente reitoria. Num documento da primeira metade do século XII faz-se referência à freguesia e seu couto, como pertencentes ao arcebispado de Braga. Freguesia do concelho de Chaves composta pelos lugares de Agostém, Bóbeda, Escariz, Lagarelhos, Paradela de Veiga, Pereira de Veiga, São Pedro de Agostém, Sesmil, Ventozelos, Vila Nova de Veiga e Peto de Lagarelhos. A paróquia de São Pedro de Agostém pertence ao arciprestado de Chaves e à diocese de Vila Real, desde 22 de abril de 1922.’



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Situada na aldeia de Freixo, na Freguesia de Vila Verde, Concelho de Alijó, esta casa rústica é a escolha perfeita para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Conta com uma construção tradicional em pedra, que oferece enorme potencial para renovação e adaptação ao gosto pessoal.

A aldeia de Freixo destaca-se pelo ambiente calmo e acolhedor, rodeado de paisagens verdes e próximo de locais emblemáticos da região de Trás-os-Montes e Alto Douro.
A apenas alguns minutos de carro encontra bons acessos à Autoestrada A4, facilitando a ligação a cidades como Vila Real, Porto e outras zonas de interesse turístico e comercial. Esta proximidade torna a propriedade atrativa tanto para quem deseja viver em permanência, como para quem procura um refúgio de fim de semana ou férias, sem perder a conveniência de chegar rapidamente a centros urbanos.

Pontos de destaque

Construção tradicional em pedra, ideal para projeto de recuperação
Terreno envolvente com espaço para jardim, horta ou lazer
Localização tranquila, em pleno ambiente rural
Bons acessos à A4, permitindo deslocações fáceis e rápidas
Proximidade de serviços e comércio locais, bem como de zonas turísticas da região
Não perca a oportunidade de investir numa casa com tanto potencial, situada num dos recantos mais autênticos de Alijó. Agende já a sua visita e venha conhecer o charme e a tranquilidade desta aldeia transmontana!

Bâtiment avec blason, d’une superficie totale de 130 m², d’une superficie brute privée totale de 214 m², avec une vue imprenable sur le fleuve Douro, situé à Caldas de Moledo !


Nous vous présentons ce charmant bâtiment avec blason, datant de 1884, situé à Caldas de Moledo, une station thermale dans la municipalité de Peso da Régua, au cœur de la région délimitée du Douro, classée au patrimoine mondial de l’humanité !

La propriété se compose de trois étages :

- Rez-de-chaussée, d’une superficie brute privée de 64 m², avec source d’eau et licence pour une utilisation comme magasin commercial.

- Premier étage, T2 avec deux chambres, salon avec balcon, vue sur le fleuve Douro, cuisine, salle de bains et cellier, d’une superficie brute privée de 64 m².

- Deuxième étage, T 4, avec quatre chambres, salon avec balcon, vue panoramique sur le fleuve Douro, salle de séjour, cuisine, salle de bains et grand terrasse, avec une superficie brute privée de 86 m².

Potentiel résidentiel ou touristique

Bénéficiant d’un emplacement privilégié, ce bâtiment se trouve face au fleuve Douro et offre une vue imprenable et unique sur la région viticole.

Excellente accessibilité !

- À seulement 4 km de la ville de Peso da Régua, capitale du Douro.

- À proximité de la gare ferroviaire de Caldas de Moledo (ligne ferroviaire du Douro)

- À proximité de la route nationale N108.

- Opportunité unique d’un investissement rentable .

Idéal pour ceux qui recherchent un projet avec un potentiel de valorisation et de rentabilité , que ce soit pour :

- La construction d’appartements à louer.
- Développer le tourisme rural ou l’hébergement local.
- Transformation en maison de vacances ou résidence principale.

Il s’agit d’un bien immobilier unique, alliant histoire, emplacement et potentiel économique, au cœur de l’une des plus belles régions du Portugal, le Douro !
#ref: 147542

Terrain avec 2150m2, périphérie de Chaves

Ervededo est une paroisse civile de la municipalité de Chaves, au Portugal.

C’est dans cette belle localité qu’est ce terrain plat avec 2140m2.

Il fait face à la route M527 et se trouve à 10 minutes de la ville.

Il a de l’électricité.

Identificação do imóvel: ZMPT578003

Terreno Rústico em Outeiro Seco, Chaves - Oportunidade de Investimento

Excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico localizado na freguesia de Outeiro Seco, concelho de Chaves, distrito de Vila Real. Situado na zona de Pala, este terreno destaca-se pela sua localização tranquila e pelo potencial para diversos tipos de investimento.

Características do Terreno

Área total: 11.807 m² (1,1807 hectares)
Descrição: Pinhal, monte e terra centeeira
Topografia: Terreno com declives suaves, proporcionando excelente exposição solar e drenagem natural
Solos: Composição mista ideal para cultivo agrícola e desenvolvimento silvícola

Localização e Envolvente

O terreno situa-se em Outeiro Seco, uma freguesia reconhecida pela sua paisagem natural, tranquilidade e proximidade à cidade de Chaves. A região é valorizada pela sua tradição agrícola, zonas de pinhal e montes, sendo ideal para quem procura investir em projetos rurais ou simplesmente desfrutar da natureza. Esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, inserida num ambiente rural autêntico, rodeada por quintas tradicionais e paisagens de rara beleza. O microclima da região, influenciado pela proximidade ao rio Tâmega, proporciona condições ideais para diversas culturas e atividades ao ar livre.

Cidade de Chaves - Património e Qualidade de Vida

Chaves é conhecida pelas suas termas milenares, património histórico singular e excecional qualidade de vida, oferecendo todos os serviços essenciais, comércio diversificado, escolas de referência e acessos rodoviários facilitados. A cidade possui uma rica herança romana, sendo famosa pela Ponte Trajana, termas naturais e gastronomia regional única. A freguesia de Outeiro Seco beneficia ainda de excelentes acessos, estando a poucos minutos do centro da cidade, o que permite conjugar harmoniosamente a paz e serenidade do campo com a comodidade e proximidade urbana.

Destaques da Zona

- Proximidade à cidade de Chaves: cerca de 5 km do centro histórico
- Zona calma e segura: ambiente familiar, ideal para projetos agrícolas, silvícolas ou lazer
- Bons acessos: servido por caminho público em bom estado de conservação
- Potencial de valorização: crescente procura por terrenos rurais na região
- Infraestruturas próximas: eletricidade e água da rede pública nas proximidades
- Conectividade: acesso facilitado às principais vias de comunicação (A24, EN2)

Potencial de Investimento

Este terreno apresenta múltiplas possibilidades de aproveitamento: Agricultura Sustentável: Solos adequados para culturas tradicionais, horticultura biológica, pomares ou vinha
Silvicultura: Continuidade e expansão do pinhal existente, exploração florestal sustentável
Projeto Rural: Desenvolvimento de turismo rural, glamping ou atividades de lazer
Investimento a Longo Prazo: Reserva de valor numa região em crescimento
Autoconsumo: Produção própria de alimentos, criação de animais domésticos

Enquadramento Legal e Urbanístico

O terreno está classificado como solo rústico, permitindo atividades agrícolas, florestais e construções de apoio à atividade rural, conforme regulamentação municipal em vigor. A região beneficia de políticas de incentivo ao desenvolvimento rural e sustentável. Para mais informações detalhadas, esclarecimentos adicionais ou agendar visita ao local, entre em contacto connosco. Aproveite esta oportunidade única de investir numa das zonas mais valorizadas e com maior potencial de crescimento do norte de Portugal!

Moradia T4 para venda no centro da aldeia de Torre do Couto, na Freguesia de Ervededo. A moradia está composta por 2 andares, patio interior e com logradouro.



Destacam as áreas amplas da casa, e o espaço privativo da mesma.



A aldeia de Torre de Ervededo também referida como Torre do Couto, na freguesia de Ervededo (Chaves) possui uma Igreja Paroquial bastante grande para uma aldeia, um edifício de traça ao gosto dos séculos XVII e XVIII, incluido no seu interior três altares de talha barroca.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT579760

Moradia de Arquitetura Contemporânea com Projeto Aprovado em Pitões das Júnias - Refúgio de Pedra no Coração do Gerês

Apresento-lhe esta singular moradia unifamiliar inserida num lote com 84,20m² e uma área bruta de construção de 168,40m², com projeto aprovado, localizada na pitoresca aldeia de Pitões das Júnias, em pleno Parque Nacional da Peneda-Gerês um local onde a tranquilidade da montanha se funde com a autenticidade da arquitetura tradicional.

O projeto, cuidadosamente integrado na paisagem e na identidade local, combina o charme da pedra granítica com linhas modernas e elegantes. A varanda e as amplas janelas proporcionam uma vivência contínua com a natureza envolvente, privilegiando a luz natural e a privacidade.

O imóvel é vendido com:

- Projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal;
- Todas as especialidades concluídas (estruturas, redes, térmica, etc.);
- Alvará de construção em fase final de emissão.

Ideal tanto como habitação própria, casa de férias ou investimento turístico de charme.

Distribuição do Projeto Arquitetónico:

Piso R/C

- Pátio (4,87m²);
- Sala de estar e jantar em open space (26,13m²), com luz natural e ligação ao exterior;
- Cozinha com ilha central (16,55m²), funcional e contemporânea;
- Casa de banho de serviço (2,72m²).

Piso 1

- Hall dos quartos (8,89m²);
- Dois quartos com roupeiros embutidos (11,28m² e 11,46m²);
- Casa de banho completa de apoio aos quartos (5,30m²).

Enquadramento Único:

- Inserida em zona protegida, com total harmonia com o meio envolvente;
- A poucos minutos a pé do Mosteiro de Pitões das Júnias, cascatas e trilhos emblemáticos;
- A 30 minutos de Montalegre e a cerca de 1h30 do Porto.

Situação Legal e Técnica:

- Projeto 100% legalizado e aprovado;
- Especialidades técnicas incluídas.

Pontos de interesse nas proximidades:

- Restaurante Dom Pedro Pitões 2 min a pé (130 metros);
- Padaria Pitões - 5 min a pé (290 metros);
- Restaurante Casa do Preto - 6 min a pé (400m);
- Parque de Merendas de Pitões das Júnias - 3 min (1.5 km);
- Miradouro da Cascata de Pitões das Júnias- 7 min (1,5km);
- Portela de Pitões - 7 min (4 km);
- Mosteiro de Santa Maria das Júnias - 9 min (2 km);
- Intermarché Montalegre - 25min (20 km);
- Montalegre - 26 min (20.4 km);
- Braga - 1h46 (88 km);
- Porto - 2h14 (157 km);

Esta é uma oportunidade rara para concretizar um projeto de vida ou de investimento num dos locais mais autênticos e preservados do Norte de Portugal.

Entre em contacto para mais informações, consulta do projeto completo ou visita ao local.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia tradicional em pedra de granito, para recuperar, com 2 pisos, situada numa bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Distribuí-se da seguinte forma :
R/C - Loja grande de arrumos
1º Piso - Sala e quarto
A habitação tem o telhado já recuperado, disfruta de excelente luz natural, e está enquadrada no núcleo tradicional da aldeia.
Com excelentes acessos, a 2 kms do nó da IP4 e da estrada nacional M1231. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Maison à rénover à Zimão, dans la pittoresque paroisse de Telões, à quelques minutes du cœur de la charmante Vila Pouca de Aguiar.

Zone de mise en œuvre : 350 m2
Superficie brute de construction : 650 m2
Superficie du terrain : 350 m2

Maison à deux étages, disposant actuellement de deux chambres habitables et chauffage assuré par une cheminée

Cette propriété offre plusieurs caractéristiques uniques, dont une cave à vin avec pressoir, un four à bois traditionnel, des mangeoires qui racontent des histoires d’antan, deux bacs pour un rangement pratique et un charmant jardin d’hiver où vous pourrez profiter de la nature en toute saison. de l’année. .

Avec une cour arrière spacieuse et une pièce de rangement pour ranger tous vos outils et trésors, cette maison offre l’équilibre parfait entre tradition et confort moderne.

En seulement 5 minutes de Vila Pouca de Aguiar, vous aurez le privilège de contempler une vue panoramique indescriptible sur toute la vallée, une vue qui ne cessera jamais d’enchanter.

Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
#ref: 113727

Moradia para restauro com dois pisos, localizada em Zimão, freguesia de Telões, a poucos minutos do centro da vila de Vila Pouca de Aguiar.
Dispõe de quintal e armazém.
Boa localização e excelente exposição solar.

Moradia tradicional em pedra de granito, para recuperar, com 2 pisos, situada numa bonita aldeia a 8 kms de Vila Real.
Distribuí-se da seguinte forma :
R/C - Loja grande de arrumos e lagar
1º Piso - Sala e quarto
A habitação está enquadrada no núcleo tradicional da aldeia, com excelentes acessos, a 2 kms do nó da IP4 e da estrada nacional M1231. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT577192

Visita virtual: Pode visitar esta Propriedade sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa!

Dji 0048 copy | Mesão Frio

Quinta do Barreiro - História, espaço e paisagem no coração do Douro

Com origem no século XVIII, esta quinta senhorial é uma oportunidade única para quem procura uma propriedade com identidade, charme e grande potencial de valorização, inserida na paisagem deslumbrante do Douro.

Características principais:

- Área bruta de construção: 636 m²
- Moradia unifamiliar com 3 pisos
- Terreno com 10.216 m² (6.779 m² em frente à casa + 3.437 m² de jardim com vinha e árvores de fruto).
- Vista sobre o rio Douro e montanhas
- Exposição solar Poente
A casa principal distribui-se por três pisos:

- Piso 0: Armazém, lagares e cubas de vinho
- Piso 1: 12 divisões: 4 quartos + 2, 2 salas com lareira, escritório, 2 casas de banho e ampla cozinha com acesso ao jardim
- Piso 2: Divisão adicional para habitação

Destaques especiais:

- Cozinha tradicional com forno de lenha, lareira e saída direta para o jardim
- Claraboia central, pavimentos em madeira, azulejos antigos e pormenores arquitetónicos com história
- Jardim com árvores de fruto, tanque e um miradouro com pérgula sobre o Douro
- Caminho privado em granito desde a estrada principal

Outras informações:

- Certificado energético: Classe F
- Isento de licença de utilização
- Água da companhia, saneamento e infraestruturas básicas disponíveis
- Boa acessibilidade rodoviária

Localização privilegiada:

- 1 km da Praia Fluvial do Rio Teixeira
- 13 km do Peso da Régua
- 85 km do Porto
- Próxima das quintas e experiências vínicas mais prestigiadas do Douro
A Quinta do Barreiro está integrada numa Área de Reabilitação Urbana (ARU), oferecendo benefícios fiscais e apoios à reabilitação. Uma excelente opção para habitação própria ou como casa de férias. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Esta pode ser a sua nova casa no Douro um lugar cheio de alma, natureza e tranquilidade.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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LOJA COMERCIAL - CENTRO VILA POUCA DE AGUIAR

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Loja Comercial no Centro de Pedras Salgadas 295m²

Loja ampla com 295m², ideal para comércio, localizada no rés-do-chão de um edifício de habitação coletiva de três pisos, onde os andares superiores são destinados à habitação.

Situada no coração de Pedras Salgadas, a poucos minutos da prestigiada estância termal, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com excelentes acessos, estacionamento próximo e uma forte visibilidade. A área circundante é bem servida por comércio e serviços, proporcionando um ambiente dinâmico e atrativo para negócios.

O espaço está distribuído da seguinte forma:

Hall de entrada
Salão amplo de atendimento
Dois gabinetes
Zona técnica
Dois espaços de arrumos
Com infraestrutura completa e uma localização privilegiada, esta loja representa uma excelente oportunidade para diversas atividades comerciais.

Venha Conhecer !

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Terreno à beira Rio com 1.75 Ha em Borbelinha, Adoufe, Vila Real



Fantástico terreno rústico com 17.500 m² situado, na freguesia de Adoufe, a apenas 5 minutos da cidade de Vila Real.



O terreno é amplo, tem uma excelente exposição solar e vistas desimpedidas. Confronta com o rio da Galé e tem nascente de água.



Fica muito próximo à entrada da autoestrada (A24).



Localização exata: (url)



Contacte-me para mais informações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT580719

Terreno Rústico com 2433 m2 e anexo com 39 m2, em Covelo do Gerês, Montalegre

Descubra este terreno rústico com 2433 m2 e anexo para apoio agrícola com 39 m2, situado em Covelo do Gerês, no coração do Parque Nacional da Peneda-Gerês. Uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e vistas deslumbrantes sobre a montanha.

A sua localização privilegiada, com bons acessos e excelente exposição solar, coloca-a a apenas 40 minutos de Montalegre e Vieira do Minho e a 60 minutos de Braga.

Existe ainda a possibilidade de adquirir uma moradia individual contígua a este lote, aumentando o lote de terreno para um total de 2.884,50 m², incluindo uma moradia com uma área bruta de construção de 297 m2, o que proporciona ainda mais espaço e possibilidades de investimento.

Pontos Fortes:

- Moradia em pedra com enorme potencial de recuperação
- Inserida no Parque Nacional da Peneda-Gerês
- Vistas desafogadas sobre a montanha
- Zona calma e com bons acessos
- Possibilidade de aumentar a área total com um lote contíguo, que inclui uma moradia
Se procura um refúgio no meio da natureza, com autenticidade, charme e um elevado potencial de valorização, esta é a oportunidade ideal.

Pontos de Interesse próximos:

- Rio Cávado 4 min (2.1 km);
- Baloiço de Covelo 7 min (3.9 km);
- Albufeira da Paradela 18 min (11km);
- Albufeira de Salamonde 35 min (26 km);
- Albufeira do Alto Rabagão 35 min (30 km);
- Montalegre 39 min (29 km);
- Vila do Gerês 50 min (38 km);
- Braga 1h (60 km);
- Chaves 1h16 (73 km);
- Porto 1h30 (133 km).

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du fameux vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro.

La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija.

Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon.

Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement.

Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine.

Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges.


La ferme est à 1 km du village viticole de Favaios, capitale du célèbre vin de Favato et du Moscatel, c’est l’un des villages les plus emblématiques de la région délimitée par le Douro.

La propriété est située à 10 km de Pinhoo et à 3 km du siège du comté, Vila de Alija.

Étant une zone d’expansion touristique, la ferme a un emplacement stratégique, à côté de la route nationale N322-3 sur l’itinéraire panoramique Favaios-Pinhao, avec un bon accès, sa proximité avec le village et au moins pour profiter du paysage environnant avec vue sur les belles pentes des vignobles, de la colline et de la Serra do Maria à l’horizon.

Potentiel d’investissements dans le tourisme vitivinicole, le projet touristique ou pour son propre logement.

Les grands bâtiments construits en schiste, si typiques de la région.

Le complexe se compose d’un bâtiment principal à deux étages, avec une maison au 1er étage et au rez-de-chaussée et des moulins en granit. Entrepôt agricole avec tonneaux, maison de gardiens avec 2 étages et une maison de plain-pied en ruine.

Il a été bénéfique, avec le cépage Moscatel pour la plupart, il a également des cépages blancs et rouges.


Fondée en France, en mai 2008, par trois experts du secteur immobilier, iad est partie d’un concept visionnaire qui fusionne l’immobilier, le web et le marketing de réseau. L’IAD vient dématérialiser les agences (magasins), en promouvant une relation étroite entre le consultant immobilier et le client, en fournissant un service plus compétitif à ceux qui veulent acheter, louer ou vendre une propriété.
Que recherche le client du XXIe siècle lorsqu’il décide d’acheter, de louer ou de vendre une propriété? Ils sont à la recherche d’un service complet, simple et compétitif. C’est ce que nous vous offrons à iad. Nous n’avons pas de magasins, nos consultants viennent vous rencontrer, ayant accès à la formation industrielle la plus récente et à une plate-forme d’outils exclusifs qui leur permettent de vous fournir le meilleur service où que vous soyez. Nous donnons à nos consultants la flexibilité et l’autonomie nécessaires pour que vous ayez une personnalité.
#ref: 134964

Loja para venda em Mondim de Bastos



Loja situada no 1º piso do edifício da Central de Camionagem, formada por compartimento amplo, instalações sanitárias, despensa, armazém e vestiários.

Necessita de obras de acabamento e adaptação ao tipo de atividade a instalar no local!



Conta com uma área total de 303 metros quadrados (área bruta privativa de 220 m2 e 83 m2 de área bruta dependente).

Localizada na bela cidade histórica de Mondim de Basto, distrito de Vila Real.

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MORADIA T3 COM TERRENO



Esta casa possui três quartos, uma sala de estar, uma cozinha e duas casas de banho. O terreno ao redor da casa oferece espaço para jardim, horta ou criação de animais, e a possibilidade de acesso através de duas entradas é uma vantagem adicional para os moradores.



A localização da casa está numa aldeia tranquila, mas próxima de cidade de Chaves e do município de Verín em Espanha. Oferece a combinação perfeita entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade. Ideal para quem procura um refúgio longe do bulício urbano, mas de fácil acesso a serviços públicos e zonas comerciais.



Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia com um grande potencial para ser transformada no seu lar ideal. Entre em contato conosco para mais informações, e agende uma visita.



NOTA: A fotografia com linhas modernas é um imagem de inteligência artificial, na qual se vê o potencial do resultado que pode ser este imovél.

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Terrain constructible - Excellente opportunité à Lamares, Vila Real !

- Terrain à fort potentiel constructible, idéal pour investir ou développer un projet résidentiel ou touristique, dans un emplacement privilégié de la région de Trás-os-Montes.

Emplacement stratégique Situé sur la route M566, dans la paroisse de Lamares, commune de Vila Real À seulement 10 km de la ville de Vila Real.

À quelques minutes (2 minutes) de l’autoroute A4, avec un accès rapide et direct.

À seulement 504 mètres du célèbre restaurant A Nora.

À 1 082 mètres de l’aire de service A4 - Vila Real/Lamares.

Caractéristiques du terrain - Superficie totale : 3 484 m² - Classé comme terrain constructible.

- Excellente exposition au soleil - Quartier très calme, entouré d’un magnifique paysage rural, mais facilement accessible et disposant d’infrastructures à proximité. Ce terrain réunit toutes les conditions pour un investissement sûr et solide, que ce soit pour votre propre maison, pour du tourisme rural ou tout autre projet à fort potentiel de valorisation.

Ne manquez pas cette opportunité !

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
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Maison individuelle de 3 chambres à São Lourenço de Ribapinhão Sabrosa
Nous vous présentons cette charmante maison individuelle de 3 chambres, offrant une vue panoramique imprenable sur une vaste vallée, située dans la commune de Sabrosa. Idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité, les espaces extérieurs et le confort au cœur de la région du Douro.

D’une superficie totale de 1 140 m² (700 m² de terrain + 440 m² de terrain supplémentaire), cette propriété se distingue par son architecture intemporelle aux détails en pierre, offrant un environnement accueillant et fonctionnel pour toute la famille.

Caractéristiques principales :
3 grandes chambres
2 salles de bain complètes
Séjour spacieux avec cheminée/poêle
Cuisine équipée + cuisine régionale traditionnelle
Garage fermé pour deux voitures avec borne de recharge pour véhicules électriques

Espace extérieur :
Balcons et terrasse avec barbecue
Jardin soigné et cour arrière privée
Puits artésien (eau propre)

Confort et efficacité :
Chauffage central (bois et gaz)
Climatisation
Sèche-serviettes
Fenêtres oscillo-battantes à double vitrage et volets intérieurs en bois

Une occasion unique d’acquérir une maison complète, avec des vues inspirantes, des finitions de qualité et des espaces idéaux pour vivre ou profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Venez découvrir et tomber sous le charme du Douro, de son espace et de son confort.
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Superbe villa 4 chambres à Valpaços - Jardin et garage

Découvrez cette fantastique villa , située au cœur de Valpaços, à proximité de tous les services et commodités.

Caractéristiques principales :

Rez-de-chaussée : spacieux séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour, salle de bains, cellier, rangement dans le jardin et garage fermé.

1er étage : 4 chambres (dont 1 en suite), 2 grands balcons.

Grenier : grande salle polyvalente et salle de bains.

Extérieur : agréable jardin devant la maison.

Confort : pré-installation pour le chauffage central.

Emplacement privilégié :

Centre-ville de Valpaços, avec accès à l’hôpital, à la caserne de la GNR (Garde nationale), aux pompiers, aux banques, aux supermarchés, aux écoles, aux crèches, aux piscines municipales, au pavillon polyvalent et à divers commerces.

Excellentes accessibilités : A4 (5 km), Chaves (32 km) et Mirandela (12 km).

Informations complémentaires :

Certificat énergétique n° Numéro de téléphone valide jusqu’au 20 juin 2035.

*Chez IAD, nous collaborons avec tous les consultants et agences immobilières. Nous publions des biens sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux.
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Avenue Lopes de Oliveira à Pedras Salgadas.

Magasin de 295 m² pour commerce, situé dans un immeuble d’habitations collectives de 3 étages, rez-de-chaussée pour commerce et 2 étages pour logement.

Il est situé au centre de Pedras Salgadas.

Il dispose de toutes les infrastructures, avec un bon accès, un parking et une bonne exposition.

La zone a des commerces et des services dans ses environs.

*Chez IAD, nous partageons nos activités avec n’importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite.
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’l’innovant ’ , est un bâtiment historique, au centre de la ville de Peso da Régua.

Peso da Régua, est situé sur la rive droite du fleuve Douro et considéré comme la capitale du Douro, un site du patrimoine mondial, est l’une des plus belles régions du Portugal.

Cette propriété, connue sous le nom ’d’innovant ’, représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent à investir dans le logement, le commerce ou le tourisme au cœur de cette ville dynamique.
Caractéristiques de la propriété

Bâtiment en propriété totale avec étages et pièces à usage indépendant

- Affectation :

- Rez-de-chaussée : Commerce ou services.

- Étages supérieurs : Logement.

- Nombre d’étages : 4 : Sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2e étages

Surfaces du bâtiment :

- Superficie totale du terrain : 528,00 m².
- Surface d’implantation : 273,00 m².
- Surface publique : 255,00 m².

Affrontements :

- Nord : Rue Marquês de Pombal.
- Sud : Heitor Saraiva Vasques Osório.
- Est : Rua João de Lemos.
-Ouest : Companhia dos Vinhos do Alto Douro.


Emplacement et cadrage

Centre de musculation Régua

La propriété est située dans un coin privilégié entre la Rua João de Lemos et la Rua Marquês de Pombal, au cœur de la ville, connue pour sa tradition commerciale et son accessibilité.

- Accès :

- Accès facile depuis la Rua José Vasques de Osório, avec des routes en excellent état pour les véhicules de tourisme et les marchandises.

- Il se trouve à 3,5 km de la jonction d’accès à l’A24 (Viseu-Chaves), facilitant les liaisons régionales et nationales.





- Excellente proximité des services aux alentours :

- Cafés, restaurants, supermarchés, écoles, pharmacies, banques, marché local et station service, le tout à moins de 1 km.

- Transports publics efficaces : bus, bus municipaux, trains (ligne Douro), taxis et TVDE.

Description du bâtiment

Structure d’origine :

- Forme pratiquement carrée (15,5 m x 17,5 m).

- Divisé en 4 étages : sous-sol, rez-de-chaussée et deux étages supérieurs.

- Façade arrière : Accès direct au sous-sol grâce à la pente naturelle du terrain.

Rue :

- Zone murée avec deux portes en fer, dont une pour l’accès des véhicules.

État actuel :

En raison d’un incendie, l’intérieur a été complètement détruit, ne laissant que les façades en pierre, qui préservent le charme et l’histoire de la propriété.

Potentiel de réhabilitation

Malgré son état actuel, ’a inovadora’ possède une structure extérieure robuste, offrant un énorme potentiel de transformation dans plusieurs projets :

- Logements multifamiliaux : idéal pour des résidences modernes au cœur de la ville.

- Commerce et services : Exploitation du rez-de-chaussée comme espaces commerciaux ou de services.

- Tourisme : Développement de projets d’hébergement local ou d’un hôtel-boutique de luxe, profitant de l’attrait touristique de la région du Douro.

Avantages de la réhabilitation :

- Emplacement stratégique : Centralité et proximité des services essentiels et attractifs.

- Plus-value immobilière : Peso da Régua est en constante croissance en tant que destination touristique et commerciale.

- Qualité environnementale : Zone calme sans pollution sonore, parfaite pour le logement et le tourisme.

Une opportunité unique !

La restauration de ce bâtiment pourrait le transformer en un point de repère architectural et fonctionnel dans la ville de Peso da Régua, avec des possibilités allant de l’utilisation résidentielle aux initiatives touristiques innovantes.

Avec un emplacement privilégié, une structure extérieure historique et une flexibilité d’utilisation, l’innovateur est préparé pour un avenir très prometteur !
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Terreno já com projeto aprovado.
Situa-se numa zona a 5m da cidade, tranquila, terreno plano e muito soalheiro.
Moradia com uma ampla zona de lazer, constituída por dois andares, no primeiro andar uma zona privativa com quatro quartos e casas de banho privativas, no piso inferior sala, cozinha, escritório e garagem.
Queremos fazer mais uma família feliz.
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Aguardamos por si!
De que está à espera!