82 Terrains à Albufeira, Paderne

Terrain rustique, plat, avec une large superficie de 2.4 Ha (23.360m2), à 10min du centre d’Albufeira.
Avec un bon accès de l’asphalte à la terre, près de la zone riveraine et de la fontaine Paderne, et un accès rapide à via do Infante.
Le terrain offre également une vue panoramique sur le château de Paderne et contient un puits d’irrigation.

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IMOJOY Real Estate est situé à Cascais, Lisbonne, Porto, Braga, Algarve, Alentejo et l’île de Madère. Notre mission est la satisfaction du client, avec une équipe entièrement orientée et concentrée sur sa réalisation.
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Dans un marché où le temps est la ressource la plus précieuse, nous présentons une opportunité rare et exclusive à Paderne, Albufeira: un vaste terrain d’environ 6 500 m² où le rêve a déjà une forme définie et où la bureaucratie est dépassée. Avec un projet architectural approuvé et une licence de construction prête à être évaluée, c’est l’invitation immédiate à construire un développement emblématique.

Architecture qui dialogue avec le paysage

Le projet comprend un condominium privé d’excellence, composé de 5 villas de 3 chambres d’architecture contemporaine. Les images révèlent une approche sophistiquée, où les lignes modernes et cubiques se fondent avec des matériaux organiques, tels que la pierre naturelle et les notes de bois, respectant l’orographie du terrain. Les villas ont été conçues pour « dévaler » doucement la colline, garantissant l’intimité, une vue dégagée et une intégration parfaite avec le paysage verté.

Espaces de vie supérieurs

Chaque résidence est une déclaration d’espace et de confort, offrant environ 150 m² d’espace vital et un impressionnant 330 m² de surface brute privée. Le design privilégie la lumière naturelle, avec de grandes fenêtres qui dissolvent les limites entre l’intérieur et les terrasses privées, où des espaces de loisirs et des piscines individuelles sont prévus invitant à la détente absolue.

Emplacement stratégique : l’équilibre parfait

Située dans la tranquillité bucolique de Paderne, cette parcelle offre la parfaite escapade à l’agitation tout en restant stratégiquement connectée. À seulement 20 minutes des centres névralgiques du luxe de l’Algarve - Albufeira, la vibrante Vilamoura et l’exclusivité de l’Almancil - ce projet offre le meilleur des deux mondes : la paix de la campagne et le glamour de la côte.

Infrastructures et potentiel

Le terrain dispose à portée de main d’eau courante, d’électricité et d’assainissement public, éliminant ainsi les obstacles initiaux au développement. Qu’il s’agisse de créer un condominium de luxe à vendre ou une retraite familiale exclusive, les fondations sont posées.

Il ne reste plus qu’à commencer les travaux et à voir la naissance de cette icône de la modernité dans l’Algarve.

Terrain rustique situé près du château de Paderne, avec une excellente vue sur le terrain, avec une superficie de 15 640 m2.

Le lot avec une superficie de 15.640m2, avec une partie du plan et le reste avec une certaine inclinaison, est composé de diverses saveurs de fruits comme des alfarrobeiras, des amendoeiras, des figueiras et des oliveiras.

L’accès est fait par le chemin de terre battue à environ 500 mètres de l’estrada principale.

L’eau devrait être furieuse ou citerne et l’électricité du réseau se trouve à proximité du lot.

L’endroit est situé à la fréquence de Paderne, à proximité d’Albufeira, à environ 15 km de la plage.

Paderne est localisé dans le cœur du Barrocal Algarvio. C’est l’une des plus anciennes propriétés du village d’Albufeira, avec ses caractéristiques rurales, en gardant les traços d’une maison intérieure. Les principaux points d’intérêt sont le château de Paderne, une fontaine, comme les côtes et les açudes.

Ensemble avec beaucoup de personnes rencontrant le château de Paderne. Construite à une époque récente, à une époque tardive de la présence islamique en Algarve (séculos XII ou premières décennies du século XIII), cette forteresse rurale est un paradigme de l’architecture dans la région militaire du Portugal.

Au contraire de ce qui se passait dans des époques antérieures, alors que le réseau militaire était centré primordialement sur les villes, les progressistes du royaume portugais ont construit une deuxième ligne fortifiée, constituée de forteresses rurales de taille moyenne. Situé entre les villes importantes de Silves et Loulé, le château de Paderne contrôle un passage important entre l’intérieur et le littoral de l’Algarvio.

Il n’existe pas peu d’alcaria englobée par une robuste murale, dont la porte d’accès était protégée par une tour albarrã. Les rues sont couvertes par un système d’égouts qui conduit les eaux résiduelles et pluvieuses à l’extérieur de la peinture murale et les quartiers sont constitués par les maisons avec la terrasse centrale.

Après la conquête chrétienne, en 1248, les cavaliers de l’Ordem de Santiago, les nouveaux occupants adaptèrent le modèle urbanistique initial. Pas d’intérieur, entre les ruines de viendes, deux citernes testemunham les deux principales périodes d’occupation du château : l’islam et le chrétien.

Le passage vers le royaume de l’Algarve pour la couronne portugaise détermine l’abandon progressif de l’important reduto militaire, qui a été danifié par la terre battue de 1755.

Le château de Paderne est identifié comme l’un des deux châteaux représentés dans la bandeira du Portugal.

Vendo terreno Rústico, com oliveiras, alfarrobeira, amendoeiras e figueiras. Próximo da Ribeira de Algibre e com água da cooperativa de rega próximo do terreno. Sítio onde encontra um ambiente tranquilo junto da mãe natureza.
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Terrain rustique en zone agricole, Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone connue sous le nom de Ribeira de Alte, à côté d’une ligne d’eau. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. De cette façon, l’utilisation à faire du sol est très limitée. Seule l’agriculture est autorisée en raison de la grande fertilité de ces sols.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Terrain rustique, en zone agricole, Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone de la soi-disant Ribeira de Alte, à côté d’une ligne de flottaisons. La terre est classée comme rustique dans la zone agricole, appartient à la réserve agricole nationale. Le terrain n’a pas d’accès direct à aucune route. L’accès piétonnier se fait par le terrain du voisin.

Toute cette zone est essentiellement un champ avec quelques résidences dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, déjà avec une grande majorité d’âge. Les habitations environnantes sont typiques d’une architecture simple des années quarante, conservant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les logements. Les petites agglomérations de logements dans lesquelles les résidents se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que nous pouvons trouver en dehors des environnements urbains des petites villes d’Algarvias. Le type d’arbres locaux tels que l’alfarrobeira, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et simultanément la source économique de la région. Cette ressource a été d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques ont été faits en valorisant la terre avec ces arbres au profit de la terre de la côte près des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Cette terre est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas se trouve à 12 kilomètres et demi et le centre de santé à 12 kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que certains commerces. Des plages telles que la plage de Galé sont à 20 kilomètres.

Magnificent land with 1 hectare composed of a ruin to recover, located in Vale Pegas - Paderne, a village belonging to the municipality of Albufeira.
The land contains some fruit trees such as carob trees, fig trees, olive trees, almond trees, among others.
This property confers the possibility of rebuilding this building with the current measures for residence, or, possibilities of development of tourist projects where the construction area can be much higher than the current. Any project to be developed is pending its consultation and approval.
This land brings together all the essential features for the development of self-sustainable tourism projects or agricultural projects. Access to the property is quite good, close to the best beaches on the Algarve coast. Albufeira (13 km) and Faro Airport (34 km) Close to various services, restaurants, petrol stations and supermarkets.
It is an excellent opportunity to acquire your retreat in the municipality of Albufeira, near the magnificent beaches of the Algarve coast.
Don’t miss this investment opportunity. Make an already set up your visit.

Excellente occasion d’acquérir un terrain à Paderne, d’une superficie totale de 12 560 m², situé dans un environnement paisible et naturel, idéal pour ceux qui recherchent l’intimité et le contact avec la nature.

Le terrain compte plusieurs arbres fruitiers, offrant un cadre agréable et un potentiel pour l’exploration agricole ou des projets durables.

Une demande est en cours / a déjà été faite auprès de la municipalité d’Albufeira pour la faisabilité de la construction, car il y avait auparavant une ruine, ce qui représente une valeur ajoutée significative pour ceux qui souhaitent développer un projet de logements, le tourisme rural ou un investissement à moyen et long terme.

Emplacement privilégié, bon accès, à quelques minutes du centre de Paderne et de Guia, et à distance de marche des plages et des principaux services de l’Algarve.

Une occasion unique de réaliser votre projet dans un grand espace, avec un cadre naturel exceptionnel.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à le contacter.

Terrain rustique en zone agricole, Albufeira, Algarve.

Ce terrain est situé dans l’Algarve Barrocal dans la municipalité d’Albufeira. Il a une petite pente au sud et le reste est pratiquement plat. Cette terre est appelée potager car elle était autrefois cultivée avec des légumes et autres herbes aromatiques. Cette culture a été facilitée par le puits existant qui existe encore à l’endroit.

La région est essentiellement rurale avec quelques maisons dispersées. La population résidente est un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ 3,8 km de Paderne et 3,5 km de Tunes. Ferreiras, une autre ville, est à 6,8 km de cette zone et les plages de la côte de l’Algarve sont à environ 12 km. Le centre de santé est également à 12 km et l’aéroport à 40 km.

Terrain rustique en zone agricole, Porto dos Pires, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone appelée Porto dos Pires. C’est un terrain parfaitement plat à côté de la route municipale d’une superficie de 22 360 m2. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ un kilomètre du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Terrain pour la construction d’une villa avec 10 suites et une lagune naturelle à Vale de Pegas.

Situé entre Paderne et Tunes, il bénéficie non seulement de la tranquillité de la campagne algarvienne, mais aussi de la proximité d’Albufeira et d’un accès rapide aux routes principales.

Projet approuvé :
Surface du terrain 24.331m2
Surface totale de construction 1.218,63m2
Surface de plantation 900,15m2
Surface de la piscine 107.48m2

Le projet est un plan plus rapide à suivre en fonction de la disponibilité de l’investisseur, bien qu’il soit possible de le modifier pour des projets d’une portée différente et avec une plus grande utilisation de la zone urbaine considérée pour ce terrain.

Tant sur les photos que dans les projets disponibles ici, il est possible de voir l’existence d’une lagune naturelle, dont l’architecture paysagère apportera un facteur supplémentaire à ce projet unique où il est possible d’atteindre une intimité et un luxe inégalés, tout en ayant la possibilité d’explorer les montagnes et les plages.

Il existe un marché de niche inexploité en Algarve, avec une offre au plus haut niveau qui diffère des vacances traditionnelles à la plage.

L’accès au terrain se fait par une route goudronnée et le terrain est également raccordé à l’électricité et à l’eau, bien qu’il ait besoin d’une fosse septique.

Nous invitons tous les investisseurs sérieux et visionnaires à nous consulter pour obtenir de plus amples informations, ainsi que le plan d’affaires déjà élaboré pour ce projet.

Albufeira (11.7km), Paderne (4.2km), Tunes (2.1km), Château de Paderne (3.9km), Supermarché (4.1km), Pharmacie (4.1km), Gare (4.4km), Autoroute A2 (6km), Algarve Shopping (9.6km), Zoomarine (12.4km), Plage (11km), Barrage de S. B. Messines (20km). B. Messines Dam (20km), Aéroport de Faro (44km), Aéroport de Lisbonne (244km)

17/T/00350

Terres agricoles, diverses cultures, Paderne, Albufeira, Algarve

Terrain agricole d’un peu moins d’un hectare, précisément 8 160 m2 situé dans une zone connue localement sous le nom de Corgo da Bruxa. Le terrain s’incline fortement vers le nord-ouest et est rempli de quelques caroubiers, figuiers et amandiers. L’accès se fait par une route goudronnée. Il a de l’eau et de l’électricité à proximité, mais il se trouve dans une zone classée comme réserve agricole nationale.

Le village de Paderne, avec des caractéristiques extrêmement fortes de l’Algarve Barrocal, est situé à environ 13 km du chef-lieu, Albufeira. Cette situation intérieure avec plusieurs nappes phréatiques souterraines, a transformé les grandes plaines de la paroisse en terre fertile pour l’agriculture. Ainsi, plusieurs extensions de terres cultivées avec différents types de céréales, fruits secs, amandes et caroubes, et plus récemment, vignes, ont été aménagées.

Un peu au sud, plus précisément à deux kilomètres, se trouvent les dernières ruines du château de Paderne, fief du village, décimé lors du tremblement de terre de 1755. Il abrite fièrement l’une des plus anciennes harmonies philharmoniques du sud du Portugal, fondée en 1859 et encore aujourd’hui à l’œuvre avec la vitalité d’un jeune adulte.

Les accès sont de bonne qualité, et pour accéder au terrain, vous devrez emprunter un chemin de terre. Le terrain est très proche du centre du village, à environ trois kilomètres. La distance jusqu’au Centre de Santé est de treize kilomètres, comme pour l’Hôpital Privé Lusíadas. Pour vous rendre à l’aéroport de Faro, vous devez parcourir une quarantaine de kilomètres.

Terres agricoles, diverses cultures, Paderne, Albufeira, Algarve

Terrain agricole d’un peu plus d’un demi-hectare, situé à l’entrée de Paderne, situé au milieu
de plusieurs jeunes vignobles. Cet emplacement est parfait pour les propriétaires qui peuvent augmenter la superficie de la ferme existante. Toute la zone environnante est cultivée par un vignoble, il n’y a que cette petite partie qui se heurte complètement au green existant.

Le village de Paderne, avec des caractéristiques extrêmement fortes du barrocal de l’Algarve, est situé à environ 13 km du chef-lieu, Albufeira. Cet emplacement intérieur avec plusieurs nappes souterraines, a transformé les grandes plaines de la paroisse en terrain facile pour l’agriculture. De cette manière, plusieurs extensions de terres cultivées ont été développées avec différents types de céréales, fruits à coque, amandes et caroubes et plus récemment le vignoble.

Un peu au sud, plus précisément à 2 km se trouvent les dernières ruines du château de Paderne, bastion du village décimé par le tremblement de terre de 1755. Il possède fièrement l’un des plus anciens groupes philharmoniques du sud du Portugal, fondé en 1859 et toujours aujourd’hui actif avec la vitalité d’un jeune adulte.

Les accès sont de bonne qualité, et pour accéder au terrain, vous devrez emprunter un chemin de terre, sur un millier de mètres environ, entre les vignobles existants qui entourent le terrain.
L’eau et l’électricité sont espacées approximativement de la même distance, mille mètres. Le terrain est très proche du village à environ 2 km du centre.

Terrain rustique en zone agricole, Matos de Cima, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la région de Matos de Cima près de la ville de Purgatório. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. Il a environ 23 520 m2 de superficie totale.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques maisons dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ quatre kilomètres de Paderne et à une dizaine de kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à onze kilomètres et le centre de santé à dix kilomètres. Albufeira est à environ huit kilomètres, tandis que Praia da Galé est à seulement quatre kilomètres.

Terrain rustique en zone agricole, Curral da Pedra, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone appelée Curral da Pedra, le long de l’une des routes goudronnées qui traversent toute la plaine inondable. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. De cette façon, l’utilisation à faire du sol est très limitée. Seule l’agriculture est autorisée en raison de la grande fertilité de ces sols.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Terrain rustique en zone agricole, Amoreira, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone appelée Amoreira et est plat dans son intégralité. Le terrain est classé comme rustique dans une zone agricole, appartient à la Réserve Agricole Nationale. Ils ont une superficie de 33 440 m2 avec une forme de rectangle trop long.

Toute cette zone est essentiellement de campagne avec quelques résidences éparses. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années 40, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces. Les petites agglomérations d’habitations dans lesquelles les habitants se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas est à treize kilomètres et demi et le centre de santé à douze kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que quelques commerces. Des plages comme Praia da Galé sont à une vingtaine de kilomètres.

Terrain rustique en zone agricole, Albufeira, Algarve.

Ce terrain est situé dans l’Algarve Barrocal dans la municipalité d’Albufeira. Il a une petite pente au sud et le reste est pratiquement plat. Cette terre est appelée potager car elle était autrefois cultivée avec des légumes et autres herbes aromatiques. Cette culture a été facilitée par le puits existant qui existe encore à l’endroit.

La région est essentiellement rurale avec quelques maisons dispersées. La population résidente est un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, qui sont pour la plupart d’un certain âge. Les maisons environnantes sont typiques de l’architecture simple des années trente et quarante, maintenant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les pièces.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que l’on peut trouver en dehors des zones urbaines des petites villes de l’Algarve. Les types d’arbres locaux tels que le caroubier, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et en même temps une source économique dans la région. Cette ressource était d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques se faisaient en valorisant les terres avec ces arbres au détriment des terres côtières proches des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Ce terrain est à environ 3,8 km de Paderne et 3,5 km de Tunes. Ferreiras, une autre ville, est à 6,8 km de cette zone et les plages de la côte de l’Algarve sont à environ 12 km. Le centre de santé est également à 12 km et l’aéroport à 40 km.

Terres agricoles, diverses cultures, Paderne, Albufeira, Algarve

Terrain agricole d’un peu moins d’un hectare, précisément 9 200 m2 situé dans une zone connue localement sous le nom de Casa dos Pires. Le terrain est légèrement incliné vers le nord et est rempli de quelques caroubiers, figuiers et amandiers. L’accès est d’environ deux cents mètres sur terre non goudronnée, ce qui doit se faire de préférence à pied.

Le village de Paderne, avec des caractéristiques extrêmement fortes de l’Algarve Barrocal, est situé à environ 13 km du chef-lieu, Albufeira. Cette situation intérieure avec plusieurs nappes phréatiques souterraines, a transformé les grandes plaines de la paroisse en terre fertile pour l’agriculture. Ainsi, plusieurs extensions de terres cultivées avec différents types de céréales, fruits secs, amandes et caroubes, et plus récemment, vignes, ont été aménagées.

Un peu au sud, plus précisément à deux kilomètres, se trouvent les dernières ruines du château de Paderne, fief du village, décimé lors du tremblement de terre de 1755. Il abrite fièrement l’une des plus anciennes harmonies philharmoniques du sud du Portugal, fondée en 1859 et encore aujourd’hui à l’œuvre avec la vitalité d’un jeune adulte.

Les accès sont de bonne qualité, et pour accéder au terrain, vous devrez emprunter un chemin de terre. Le terrain est très proche du centre du village, à environ trois kilomètres. La distance jusqu’au Centre de Santé est de treize kilomètres, comme pour l’Hôpital Privé Lusíadas. Pour vous rendre à l’aéroport de Faro, vous devez parcourir une quarantaine de kilomètres.

Terrain rustique, en zone agricole, Ribeira de Alte, Paderne, Albufeira, Algarve

Ce terrain est situé dans la zone de la soi-disant Ribeira de Alte, à côté d’une ligne de flottaisons. La terre est classée comme rustique dans la zone agricole, appartient à la réserve agricole nationale. Le terrain n’a pas d’accès direct à aucune route. L’accès piétonnier se fait par le terrain du voisin.

Toute cette zone est essentiellement un champ avec quelques résidences dispersées. La population résidente est déjà un mélange d’étrangers retraités, avec des Portugais locaux, déjà avec une grande majorité d’âge. Les habitations environnantes sont typiques d’une architecture simple des années quarante, conservant une atmosphère familière et agréable. L’intimité est une caractéristique de ces maisons avec beaucoup d’espace entre les logements. Les petites agglomérations de logements dans lesquelles les résidents se connaissent sont fréquentes.

Cet endroit est comme beaucoup d’autres que nous pouvons trouver en dehors des environnements urbains des petites villes d’Algarvias. Le type d’arbres locaux tels que l’alfarrobeira, l’amandier, le figuier et l’amandier sont les espèces les plus populaires et simultanément la source économique de la région. Cette ressource a été d’une importance fondamentale au cours du siècle dernier. Les échanges économiques ont été faits en valorisant la terre avec ces arbres au profit de la terre de la côte près des plages, qui ne produisaient aucun revenu.

Cette terre est à environ trois kilomètres et demi du village de Paderne et à environ treize kilomètres d’Albufeira. L’hôpital Lusíadas se trouve à 12 kilomètres et demi et le centre de santé à 12 kilomètres. La pharmacie est à Paderne ainsi que certains commerces. Des plages telles que la plage de Galé sont à 20 kilomètres.

Terrains rustiques pour l’agriculture, avec un accès facile en voiture. 7 les arbousiers, 1 oliviers, 2 caroubiers, 2 marronniers

Terres agricoles situées en zone rurale. Belle vue.

Excellent terrain rustique dune superficie totale de 7 800m², situé à Paderne.

Terrain entièrement plat, idéal pour la construction dune habitation ou une utilisation agricole. Situé dans un endroit calme et facilement accessible, il constitue un cadre parfait pour ceux qui recherchent un contact avec la nature ou souhaitent investir dans une propriété à fort potentiel de valorisation.

La proximité des routes principales garantit un accès facile, tandis que la grande superficie permet divers usages, comme lagriculture ou la construction dune petite maison de campagne.

Profitez de cette opportunité exceptionnelle dacquérir un terrain polyvalent idéalement situé.

Ne manquez pas cette chance dinvestir dans un terrain rustique à Paderne !

Prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant !

Terrain rustique d’environ 35 040 m2 récemment dédié à l’agriculture biologique.
Jusqu’en 2018, il se composait principalement de caroubiers, d’amandiers et de quelques oliviers. Ensuite, un projet a été développé pour faire de l’agriculture biologique, en plantant environ 500 agrumes, 150 avocatiers et 50 oliviers. Environ 5 000 m2 ont été utilisés pour la production d’horticulture intensive en plein air, avec une petite surface couverte de 400 m2.
La propriété dispose d’un système d’irrigation au goutte-à-goutte, avec les connexions principales enterrées, qui peut être utilisé, bien que des réparations et une adaptation à une source d’eau soient probablement nécessaires. Les propriétaires actuels travaillent avec l’APA (Agence portugaise de l’environnement) pour obtenir l’autorisation de forer un puits d’extraction d’eau afin de permettre l’irrigation des plantes et de l’eau de la propriété. Certaines plantes sont faibles ou ont besoin d’être greffées à nouveau.
La parcelle n’est pratiquement pas ombragée et bénéficie de 3 000 heures d’ensoleillement par an, pendant lesquelles la production végétale peut atteindre son potentiel maximal. Le terrain est entouré à 50 % d’un sentier pédestre, ce qui facilite l’accès aux différentes parties de la propriété.
Plusieurs options sont possibles, telles que des activités agricoles avec production d’énergie photovoltaïque et la possibilité de se raccorder au réseau de moyenne tension qui traverse la parcelle. La propriété est également intégrée à la RAN (Réserve agricole nationale). Pour plus d’informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Le terrain est situé à Paderne, Albufeira.
Bon accès aux routes principales, y compris A22 et EN125.
Principales distances en voiture :
- Ferreiras, à 10 minutes
- Guia, à 15 minutes
- Algarve Shopping, à 10 minutes
- Plages, à 20 minutes
- Aéroport international de Faro, à 40 minutes

Découvrez le potentiel de ce terrain de 1000m², situé dans le charmant village d’Ameijoafras, à seulement 2 km de Paderne et 15 km d’Albufeira. Cet espace offre une situation privilégiée, alliant la tranquillité de la campagne à la proximité des services et commodités.

Classé Zone de Construction Dispersée par le PDM d’Albufeira, ce terrain permet la construction jusqu’à 30% de sa superficie totale, avec la possibilité de construire une maison de 2 étages plus sous-sol. La construction doit respecter un recul minimum de 5 mètres par rapport aux limites latérales, garantissant ainsi l’intimité et l’harmonie avec l’environnement.
Le terrain dispose déjà d’infrastructures essentielles, notamment le raccordement au réseau d’eau et d’électricité, ce qui facilite le processus de construction et réduit les coûts initiaux. De plus, le terrain bénéficie d’un excellent accès, ce qui en fait une option pratique pour ceux qui cherchent à construire la maison de leurs rêves ou à investir dans un projet immobilier.

Ameijoafras est un petit village qui conserve son charme rural, mais avec un accès facile à Paderne, connu pour son château historique et son atmosphère accueillante, et à Albufeira, l’une des destinations touristiques les plus recherchées de l’Algarve. Cet emplacement offre l’équilibre parfait entre la tranquillité et la proximité des centres urbains, des plages magnifiques et une variété de services.

Si vous recherchez un terrain avec le potentiel de construire une maison spacieuse et personnalisée, ou même un investissement prometteur, ce terrain à Ameijoafras est le choix idéal. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un terrain avec toutes les conditions pour réaliser votre projet. Planifiez une visite dès maintenant et découvrez les possibilités que cet espace a à offrir !

Terrain urbain dans le centre historique de Paderne.

Quartier très calme et typique, proche de l’église et avec plusieurs commerces accessibles à pied.

Vous pourrez profiter de la tranquillité des lieux, étant à seulement 20 minutes des célèbres plages d’Albufeira.

Il a une superficie totale de 1 067 m², 458,29 m² de surface brute de construction et 239,11 m² de surface d’implantation autorisée. Il dispose également de 108,24 m² de surface brute dépendante, permettant la construction d’une annexe et d’une piscine conformément au PIP.

Il est situé dans une zone classée comme terrain urbain consolidé dans le PDM d’Albufeira, inséré dans l’ARU, avec des avantages dans la construction. Front urbain et insertion en zone mixte (résidentielle et institutionnelle).

Relevé topographique réalisé.

Chez City HOME, nous partageons nos produits avec des consultants ou des agences immobilières titulaires d’une licence AMI, ensemble nous faisons beaucoup plus pour nos clients. Si vous êtes un professionnel de l’industrie et que vous avez un client qualifié, veuillez me contacter.