7 Terrains à Alcanena, Malhou, Louriceira e Espinheiro

Terreno rústico para venda em Porto Vasco, Malhou com área de 3310 m², com terra em pousio e com oliveiras.
Venda por negociação particular.

Lote em posição privilegiada no centro do Mallhou, com duas frentes. Em tempos existiu uma construção com 85m2, área total do lote com 992m2, terreno plano com algumas árvores de fruto. Excelente lote para construir a sua moradia de sonho.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com cerca de 6.985 m², com poço e elevado potencial

Terreno com múltiplas possibilidades, inserido em contexto tranquilo e com forte componente natural.

Trata-se de um prédio rústico, devendo qualquer viabilidade construtiva ser sempre analisada à luz do PDM em vigor e mediante consulta às entidades competentes.

O imóvel apresenta características diferenciadoras, destacando-se a existência de poço com cerca de 8,5 metros de profundidade e nascente ativa, permitindo autonomia hídrica para apoio à rega ou utilização complementar.

Dispõe de infraestrutura elétrica com baixada trifásica instalada, encontrando-se atualmente com contador monofásico, com possibilidade de adaptação conforme necessidade.

Conta ainda com uma pequena construção existente com cerca de 20 m², que poderá servir de apoio inicial.

A delimitação encontra-se parcialmente executada, com frente murada e entrada preparada para portão, uma das laterais com muro em pedra e caboucos já abertos ao longo do terreno, facilitando futuras intervenções.

A rede de água pública encontra-se disponível nas proximidades.

Ao nível natural, o terreno integra cerca de 45 oliveiras, figueiras, nespereiras, ameixeira, nogueiras, pinheiros e azinheiras, criando um enquadramento verde consolidado e com potencial para diferentes utilizações.

Permite o desenvolvimento de um projeto ajustado ao enquadramento rural, ideal para quem valoriza espaço, privacidade, tranquilidade e contacto com a natureza.

Lote de terreno urbano com área total de 1.791,00 m2 em zona urbana na localidade do Espinheiro / Alcanena, ideal para construir a sua moradia de sonho numa localidade calma e onde pode usufruir da vista para o campo.

Marque já a sua visita e venha descobrir o local ideal para a construção da sua moradia de sonho!

Fantástica oportunidade de negócio, sendo que o terreno fica com o Santuário Fátima a apenas 30 minutos e a praia fluvial dos Olhos de Água a 15 minutos e a 18 km de Santarém onde pode encontrar todo o tipo de comércio e serviços e acessos à várias autoestradas A1, A15, A13 e a cerca de 45 minutos de Lisboa , podendo ter contacto direto com a natureza!
Aproveite esta EXCELENTE oportunidade!!
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Rustico, Não tem viabilidade de construção.

para venda, na Louriceira,

com uma área de 4980m2

composto por cultura arvense.

O terreno dispõe de duas frentes para estrada asfaltada, ambas com acesso direto, reforçando significativamente a sua funcionalidade e potencial de aproveitamento.

Nas proximidades encontram-se infraestruturas públicas essenciais, nomeadamente rede elétrica e abastecimento de água e saneamento básico.

No interior da propriedade existe ainda um tanque de armazenamento de água em alvenaria, associado ao antigo sistema de captação por moinho de vento, com dimensões aproximadas de 10 metros por 10 metros, correspondendo a cerca de 100 m² de área, constituindo uma infraestrutura relevante para apoio agrícola.

De acordo com o Plano Diretor Municipal de Alcanena, o prédio encontra-se:

Espaço Urbano de Baixa Densidade
Classe: Urbano
4.000,00 m2 que permite destaque ou loteamento. Cada lote com o índice máximo de utilização de 70%.

Aglomerados Rurais tipo I
Classe: Rústico
6.000,00 m2, vários índices e, ou 50%.

Espaços Florestais de Produção
Classe: Rústico
Restante área m2.
índice implantação 500 m2. ter em atenção o ponto 4. As novas construções de Empreendimentos turísticos ou a ampliação de construções existentes para este fim, devem obedecer aos parâmetros estabelecidos o número 5. do Artigo 48º

TERRAIN POUR TOURISME

Localisation: Malhou, près d’Alcanena.
Terrain : 5620m²
Clôturé avec des murs en ciment sur 3 fronts et le réseau au bord de la route, électricité et eau à proximité (à commander).

Il se trouve dans une zone REN dans laquelle certaines des constructions suivantes sont possibles (voir photos).

-Exploitation agricole exclusivement pour l’agriculture et installations pour la transformation de produits provenant exclusivement de l’exploitation ou de nature artisanale.

-Logement, tourisme, industrie, agro-industrie et élevage d’une superficie au sol supérieure à 40 m2 et inférieure à 250 m2 -Cabines pour moteurs d’irrigation d’une superficie au sol inférieure à 4 m2 -Petits bâtiments d’appui aux secteurs de l’agriculture et de la sylviculture, de l’environnement, de l’énergie et des ressources géologiques, des télécommunications et de l’industrie, d’une superficie au sol inférieure ou égale à 40 m2

-Extension de bâtiments existants destinés à des usages industriels et à des usages liés aux ressources énergétiques et géologiques.

-Extension de bâtiments existants destinés au tourisme rural, au tourisme de nature et au tourisme résidentiel.

Réservoirs destinés à l’agroforesterie et à la défense contre les incendies de forêt, d’une capacité maximale de 2000 m3.

-Production et distribution d’électricité à partir de sources d’énergie renouvelables (installations produisant de l’électricité à partir de sources d’énergie renouvelables conformément au régime juridique applicable).

-les antennes de radio et de télédiffusion et les stations de télécommunications

-Stations météorologiques et stations du réseau sismique numérique

-les tours de guet pour la défense contre les incendies de forêt.

Ne permet pas la construction de logements permanents (plus de 6 mois).

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite du terrain.

C’est à 10 minutes d’Alcanena, 25 minutes de Torres Novas, 35 minutes de Santarém, 60 minutes des péages de Lisbonne !

Je m’appelle Sandra MARCELINO et je suis conseillère immobilière indépendante pour iad Portugal. Je travaille principalement à Santarém, que je connais très bien et avec laquelle je suis parfaitement à l’aise. Vous cherchez à acheter ou à louer un bien immobilier et vous n’avez pas trouvé ce que vous cherchiez ? Vous trouverez mon portefeuille de biens sur mon site web. Je me ferai un plaisir de vous accompagner lors d’une visite. Si vous ne trouvez pas ce que vous cherchez, je me ferai un plaisir de vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre votre maison, je peux également vous aider en vous donnant une estimation de sa valeur et en annonçant votre bien sur plus de 200 portails immobiliers dans le monde, gratuitement. iad est une société de courtage immobilier qui n’a pas de magasins physiques, ce qui me permet de venir à vous et de vous fournir le meilleur service où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant qu’agent immobilier indépendant, j’ai l’autonomie de gérer mon emploi du temps et de négocier ma commission avec vous, vous garantissant un accompagnement personnalisé à chaque étape du processus et un service de qualité au meilleur prix.


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