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379 Terrains à Gondomar, Page 6
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Terrain
7 Caminhos (São Cosme), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
735m²
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110.000 €
Excelente terreno em Gondomar, com dois lotes, tendo o primeiro 431 m2 e o segundo 304 m2.
O índice de construção é de 0.8 até a uma altura de 9m.
A frente do terreno tem 28m.
Não perca esta oportunidade de investimento!
Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!
Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.
Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.
Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.
Deixe os processos burocráticos connosco.
Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.
Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) !
Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!
Obrigad@ pela sua visita.
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Terrain Rustique
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
600m²
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100.000 €
Terreno rústico, de gaveto, com possibilidade de construção de Moradia.
Dispõe de 600 m2 e fica localizado numa zona tranquila e ao mesmo tempo perto do Centro de Jovim.
Excelente oportunidade de negócio!
Para agendar visita ao local ou para qualquer esclarecimento não hesite em contactar!!
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Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
1 490m²
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39.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT553317
Terreno Rustico com 1490m2, em Gondomar, Porto
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Avenida Clube dos Caçadores, N108, em Gondomar, Porto
Muito próximo da frente ribeirinha do Rio Douro.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 1490,00m2
- Descrição: ’Terreno - Cultura e Vinha’. (descrever como está na caderneta predial)
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Gondomar como ’Solo Rural - Espaço Agricolas’ e ’RAN’
Artigo 10.º
Zonas inundáveis
1 Consideram -se zonas inundáveis as áreas atingidas pela maior cheia conhecida de um curso de água e como tal delimitada nas Plantas de Ordenamento e de Condicionantes.
2 Nas zonas inundáveis, não é admitido:
a) Construção de edifícios ou ampliação da sua área de implantação;
b) Alteração do sistema natural de escoamento por obstrução à circulação das águas;
c) Realização de obras que impliquem alterações das suas características naturais;
d) Destruição do revestimento vegetal ou alteração do relevo natural;
e) Instalação de vazadouros, lixeiras ou parques de sucata.
3 Excetuam -se das alíneas a), b), c) e d) do número anterior e sem prejuízo de legislação específica aplicável:
a) Obras de construção, reconstrução, alteração e ampliação quando situadas em solo urbanizado e desde que as cotas dos pisos das edificações sejam superiores à cota local da máxima cheia conhecida;
b) Obras hidráulicas;
c) Realização de infraestruturas públicas;
d) Instalação de equipamentos de utilização coletiva associados ao aproveitamento e utilização dos planos de água e das margens, para os quais seja demonstrada a inexistência de alternativa e a instalação de infraestruturas de cais de acostagem.
Estrutura ecológica municipal
Artigo 70.º
Identificação e regime
1 A estrutura ecológica municipal identificada na Planta de Ordenamento Áreas de Salvaguarda é constituída por um conjunto articulado de áreas com caraterísticas biofísicas especiais que desempenham um papel determinante no equilíbrio ecológico e ambiental do território e na valorização dos recursos patrimoniais e paisagísticos, proporcionando a estruturação das atividades urbanas e rurais de forma integrada e sustentável e subdivide -se em:
a) Estrutura ecológica municipal fundamental;
b) Estrutura ecológica municipal complementar.
Solo Rural
SECÇÃO I
Disposições gerais
Artigo 25.º
Princípios
1 O solo rural visa a proteção e o aproveitamento dos recursos naturais, agrícolas, florestais e geológicos e destina -se ao desenvolvimento das funções produtivas em função da aptidão do solo e à conservação dos ecossistemas e valores naturais e culturais (património arquitetónico e arqueológico) que garantam a biodiversidade e a integridade biofísica natural e antrópica fundamental do território, devendo a edificação no solo rural restringir -se ao indispensável.
2 Em função da sua aptidão e uso atual, o solo rural inclui um conjunto de categorias e subcategorias, assumindo, no entanto, os espaços agrícolas e florestais a base fundamental para o aproveitamento de um leque mais vasto de recursos e para o desenvolvimento das atividades complementares e compatíveis com as atividades agrícolas, pecuárias e florestais que permitam a diversificação e dinamização social e económica do espaço rural.
3 As ações de ocupação, uso e transformação no solo rural, incluindo as práticas agrícolas e florestais, devem ter em conta a presença dos valores naturais, paisagísticos e arqueológicos que interessa preservar e qualificar, com vista à manutenção do equilíbrio ecológico e da preservação das referências históricas, devendo optar pela utilização de tecnologias ambientalmente sustentáveis e adequadas aos condicionalismos existentes.
4 A exploração de recursos geológicos, nos termos da legislação em vigor é, generalizadamente, compatível com todas as categorias e subcategorias do solo rural, com as limitações indicadas nas disposições específicas.
2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal fundamental, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, admitem-se as seguintes intervenções:
a) Percursos pedonais e caminhos agrícolas ou florestais;
b) Novos arruamentos e infraestruturas básicas, na falta de alternativa viável fora destas áreas;
c) Novas edificações e ampliação de edifícios existentes até ao limite de 300m² de área de construção quando destinados a habitação, apoio à atividade agrícola e pecuária ou comercial complementar da atividade agrícola;
d) Novas edificações ou ampliações para empreendimentos turísticos e para equipamentos de utilização coletiva, nos termos estabelecidos na alínea e), do n.º 2, do artigo 31.º e artigo 57.º, respetivamente;
e) Estruturas adstritas a aproveitamentos hidroagrícolas;
f) Instalações complementares à exploração de recursos geológicos do domínio público.
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal complementar, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, aplica -se o regime estabelecido para as categorias de espaço em que se localiza.
Espaços agrícolas
Artigo 30.º
Identificação e usos
1 Os espaços agrícolas integram as manchas agrícolas de elevada fertilidade, bem como os solos de aptidão marginal e que, globalmente, se destinam, preferencialmente, à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo.
2 Os espaços agrícolas podem ainda acolher outras atividades complementares ou potenciadoras do aproveitamento dos recursos em presença.
Artigo 31.º
Regime de edificabilidade
1 Nos espaços agrícolas incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade é determinada e condicionada pelo disposto na legislação específica, cumulativamente com as seguintes disposições:
a) Nos casos de construção ou ampliação de habitação própria e permanente de agricultores em exploração agrícola:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é 7 metros;
iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
b) Nos casos de construção ou ampliação de habitação para residência própria e permanente dos proprietários e dos respetivos agregados familiares:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;
iv) A tipologia e a área máxima de construção não podem ser superiores à admitida para habitação a custos controlados em função da dimensão do agregado familiar;
c) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:
i) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,02 da área do prédio nem a área de construção total ser superior a 500 m2;
ii) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
iii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 500 m2;
d) Nos casos de ampliação ou de construção de novos edifícios destinados a estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) A área máxima de construção, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior, simultaneamente, a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,01 aplicado ao total da exploração agrícola, no caso do promotor ser o próprio agricultor, ou a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de impermeabilização de 80 % aplicado ao prédio, no caso do promotor não ser o agricultor;
iii) A altura da fachada máxima é de 10 metros;
e) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação:
i) O índice de utilização resultante, considerando a construção existente, não seja superior a 0,15 da área do prédio;
ii) A área total de impermeabilização do solo, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 1.000 m2 ;
iii) A área total de implantação, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 600 m2 ;
iv) A altura da fachada não seja superior a 7 metros, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovados pela Câmara Municipal;
f) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para instalações desportivas especializadas destinadas à prática de golfe:
i) A área total de impermeabilização do solo não seja superior a 600 m2;
ii) A área total de implantação não seja superior a 600 m2 ;
iii) A altura da fachada não seja superior a 7 metros;
2 Nos espaços agrícolas não incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade restringe -se aos seguintes casos e condições:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se sempre o mínimo de 50 m² de área de construção;
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários ou de caráter industrial ou comercial complementares da atividade agrícola, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 10 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e uma vez demonstrada a correta integração paisagística no território;
c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, desde que:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;
iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
d) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:
i) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800 m2;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.20 da área do prédio, no caso das construções novas;
ii) O acréscimo de área de construção não exceda 50 % da área de construção original, nas situações de ampliação de construção existente;
iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso em que o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno Rustico com 1490m2, em Gondomar, Porto
LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Imóvel localizado na Avenida Clube dos Caçadores, N108, em Gondomar, Porto
Muito próximo da frente ribeirinha do Rio Douro.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área total do terreno: 1490,00m2
- Descrição: ’Terreno - Cultura e Vinha’. (descrever como está na caderneta predial)
- Terreno Rústico
SEGUNDO PLANO DIRECTOR MUNICIPAL (PDM):
Este imóvel está classificado no PDM de Gondomar como ’Solo Rural - Espaço Agricolas’ e ’RAN’
Artigo 10.º
Zonas inundáveis
1 Consideram -se zonas inundáveis as áreas atingidas pela maior cheia conhecida de um curso de água e como tal delimitada nas Plantas de Ordenamento e de Condicionantes.
2 Nas zonas inundáveis, não é admitido:
a) Construção de edifícios ou ampliação da sua área de implantação;
b) Alteração do sistema natural de escoamento por obstrução à circulação das águas;
c) Realização de obras que impliquem alterações das suas características naturais;
d) Destruição do revestimento vegetal ou alteração do relevo natural;
e) Instalação de vazadouros, lixeiras ou parques de sucata.
3 Excetuam -se das alíneas a), b), c) e d) do número anterior e sem prejuízo de legislação específica aplicável:
a) Obras de construção, reconstrução, alteração e ampliação quando situadas em solo urbanizado e desde que as cotas dos pisos das edificações sejam superiores à cota local da máxima cheia conhecida;
b) Obras hidráulicas;
c) Realização de infraestruturas públicas;
d) Instalação de equipamentos de utilização coletiva associados ao aproveitamento e utilização dos planos de água e das margens, para os quais seja demonstrada a inexistência de alternativa e a instalação de infraestruturas de cais de acostagem.
Estrutura ecológica municipal
Artigo 70.º
Identificação e regime
1 A estrutura ecológica municipal identificada na Planta de Ordenamento Áreas de Salvaguarda é constituída por um conjunto articulado de áreas com caraterísticas biofísicas especiais que desempenham um papel determinante no equilíbrio ecológico e ambiental do território e na valorização dos recursos patrimoniais e paisagísticos, proporcionando a estruturação das atividades urbanas e rurais de forma integrada e sustentável e subdivide -se em:
a) Estrutura ecológica municipal fundamental;
b) Estrutura ecológica municipal complementar.
Solo Rural
SECÇÃO I
Disposições gerais
Artigo 25.º
Princípios
1 O solo rural visa a proteção e o aproveitamento dos recursos naturais, agrícolas, florestais e geológicos e destina -se ao desenvolvimento das funções produtivas em função da aptidão do solo e à conservação dos ecossistemas e valores naturais e culturais (património arquitetónico e arqueológico) que garantam a biodiversidade e a integridade biofísica natural e antrópica fundamental do território, devendo a edificação no solo rural restringir -se ao indispensável.
2 Em função da sua aptidão e uso atual, o solo rural inclui um conjunto de categorias e subcategorias, assumindo, no entanto, os espaços agrícolas e florestais a base fundamental para o aproveitamento de um leque mais vasto de recursos e para o desenvolvimento das atividades complementares e compatíveis com as atividades agrícolas, pecuárias e florestais que permitam a diversificação e dinamização social e económica do espaço rural.
3 As ações de ocupação, uso e transformação no solo rural, incluindo as práticas agrícolas e florestais, devem ter em conta a presença dos valores naturais, paisagísticos e arqueológicos que interessa preservar e qualificar, com vista à manutenção do equilíbrio ecológico e da preservação das referências históricas, devendo optar pela utilização de tecnologias ambientalmente sustentáveis e adequadas aos condicionalismos existentes.
4 A exploração de recursos geológicos, nos termos da legislação em vigor é, generalizadamente, compatível com todas as categorias e subcategorias do solo rural, com as limitações indicadas nas disposições específicas.
2 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal fundamental, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, independentemente da categoria de espaço a que se sobrepõe, admitem-se as seguintes intervenções:
a) Percursos pedonais e caminhos agrícolas ou florestais;
b) Novos arruamentos e infraestruturas básicas, na falta de alternativa viável fora destas áreas;
c) Novas edificações e ampliação de edifícios existentes até ao limite de 300m² de área de construção quando destinados a habitação, apoio à atividade agrícola e pecuária ou comercial complementar da atividade agrícola;
d) Novas edificações ou ampliações para empreendimentos turísticos e para equipamentos de utilização coletiva, nos termos estabelecidos na alínea e), do n.º 2, do artigo 31.º e artigo 57.º, respetivamente;
e) Estruturas adstritas a aproveitamentos hidroagrícolas;
f) Instalações complementares à exploração de recursos geológicos do domínio público.
3 Nas áreas abrangidas pela estrutura ecológica municipal complementar, sem prejuízo da legislação geral aplicável e dos usos atuais, aplica -se o regime estabelecido para as categorias de espaço em que se localiza.
Espaços agrícolas
Artigo 30.º
Identificação e usos
1 Os espaços agrícolas integram as manchas agrícolas de elevada fertilidade, bem como os solos de aptidão marginal e que, globalmente, se destinam, preferencialmente, à manutenção e desenvolvimento do potencial produtivo.
2 Os espaços agrícolas podem ainda acolher outras atividades complementares ou potenciadoras do aproveitamento dos recursos em presença.
Artigo 31.º
Regime de edificabilidade
1 Nos espaços agrícolas incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade é determinada e condicionada pelo disposto na legislação específica, cumulativamente com as seguintes disposições:
a) Nos casos de construção ou ampliação de habitação própria e permanente de agricultores em exploração agrícola:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é 7 metros;
iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
b) Nos casos de construção ou ampliação de habitação para residência própria e permanente dos proprietários e dos respetivos agregados familiares:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;
iv) A tipologia e a área máxima de construção não podem ser superiores à admitida para habitação a custos controlados em função da dimensão do agregado familiar;
c) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:
i) O índice de utilização, abrangendo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,02 da área do prédio nem a área de construção total ser superior a 500 m2;
ii) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
iii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 500 m2;
d) Nos casos de ampliação ou de construção de novos edifícios destinados a estabelecimentos industriais ou comerciais complementares à atividade agrícola:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) A área máxima de construção, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior, simultaneamente, a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de utilização de 0,01 aplicado ao total da exploração agrícola, no caso do promotor ser o próprio agricultor, ou a 1 000 m2 e à resultante da aplicação de um índice de impermeabilização de 80 % aplicado ao prédio, no caso do promotor não ser o agricultor;
iii) A altura da fachada máxima é de 10 metros;
e) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para empreendimentos de turismo em espaço rural, turismo de habitação:
i) O índice de utilização resultante, considerando a construção existente, não seja superior a 0,15 da área do prédio;
ii) A área total de impermeabilização do solo, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 1.000 m2 ;
iii) A área total de implantação, considerando a afeta à construção existente, não seja superior a 600 m2 ;
iv) A altura da fachada não seja superior a 7 metros, exceto nos casos de construções ou estruturas de caráter especial e pontual, destinadas a funções complementares e de enquadramento dos usos principais, previamente aprovados pela Câmara Municipal;
f) Os casos de ampliação de edifícios existentes ou construção de novos edifícios para instalações desportivas especializadas destinadas à prática de golfe:
i) A área total de impermeabilização do solo não seja superior a 600 m2;
ii) A área total de implantação não seja superior a 600 m2 ;
iii) A altura da fachada não seja superior a 7 metros;
2 Nos espaços agrícolas não incluídos na Reserva Agrícola Nacional, a edificabilidade restringe -se aos seguintes casos e condições:
a) Instalações de apoio direto e exclusivo a atividades agrícolas ou pecuárias, desde que:
ii) O índice de utilização não exceda 0.02 da área da exploração, admitindo -se sempre o mínimo de 50 m² de área de construção;
b) Instalações de transformação de produtos agrícolas ou pecuários ou de caráter industrial ou comercial complementares da atividade agrícola, desde que:
i) A altura da fachada não exceda 10 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de implantação não seja superior a 800 m², salvo casos excecionais de interesse técnico -económico reconhecido pela Câmara Municipal e uma vez demonstrada a correta integração paisagística no território;
c) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins habitacionais, desde que:
i) Os novos edifícios devem implantar -se na área do prédio menos prejudicial à atividade agrícola;
ii) O índice de utilização, incluindo a edificação eventualmente existente para o mesmo fim, não pode ser superior a 0,04 da área do prédio;
iii) A altura da fachada máxima é de 7 metros;
iv) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 300 m2;
d) No caso de construções afetas à prospeção geológica e hidrogeológica e exploração de recursos geológicos e respetivos anexos de apoio à exploração:
i) A altura da fachada máxima é de 7 metros, salvo por razões de ordem técnica;
ii) A área máxima de impermeabilização do solo não pode ser superior a 800 m2;
e) Construção, ampliação e alteração de edifícios para fins turísticos, de desporto ou lazer, ou para equipamentos de utilização coletiva, nas seguintes condições:
i) O índice de utilização do solo não exceda 0.20 da área do prédio, no caso das construções novas;
ii) O acréscimo de área de construção não exceda 50 % da área de construção original, nas situações de ampliação de construção existente;
iii) A altura da fachada não exceda 7 metros, salvo no caso em que o declive do terreno proporcione a construção em cave até uma altura máxima da fachada, no ponto mais desfavorável, de 9 metros, ou ainda no caso de estruturas com exigências técnicas especiais, desde que com soluções devidamente integradas na paisagem.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terrain
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
2 449m²
acheter
99.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT561272
Terreno com projeto para construção de moradia...
A sua casa de sonho num terreno de perder de vista!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno para construção, com área de 2.449 m2, na Rua Adérito Barbosa, em São Pedro da Cova - Gondomar. Dispõe de um projeto de arquitetura para edificação de uma moradia T4 com 3 frentes, áreas ajardinadas, estacionamento exterior e piscina. A moradia apresenta dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar) e orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente. O projeto não foi submetido a aprovação na Câmara Municipal, no entanto foi desenvolvido tendo por base as regras urbanísticas em vigor.
Nota: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas no projeto de arquitetura e meramente ilustrativas.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Este terreno está integrado numa zona residencial, onde predominam as paisagens verdes e outras habitações, constituindo o local ideal para quem procura um contexto tranquilo e central, simultaneamente. Na envolvente, destacam-se alguns dos principais eixos viários de Gondomar, como a Estrada D. Miguel (acesso ao Rio Douro, Fânzeres e Valongo), a autoestrada A43 (ligação ao Porto, Gaia e Penafiel) e a Estrada Nacional 209 (ligação S. Cosme, S. Pedro da Cova e Valongo). A escassos minutos, é também possível encontrar supermercados, posto de correios, farmácia, escolas, entre outros serviços e comércio.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua Adérito Barbosa, São Pedro da Cova (Gondomar)
- Infra-estruturas: rede de água potável, saneamento e rede elétrica
- Tipo de terreno: urbanizável (solo urbano)
- Área do terreno: 2.449 m2
- Levantamento topográfico: disponível
- Confrontações: a Norte e a Sul com propriedades particulares, a Poente com um caminho público e a Nascente com a R. Adérito Barbosa
- Projeto de arquitetura (não aprovado) para construção de uma moradia T4+1 com área de total de 206,70 m2 distribuída em 2 pisos, com estacionamento, jardim e piscina
- Qualificação do solo: espaços residenciais do tipo II, onde é permitida a construção de moradias, de acordo com o PDM vigente para o Município de Gondomar
ÁREAS E INFORMAÇÕES DO PROJETO DE ARQUITETURA:
- Natureza do projeto: habitação unifamiliar
- Tipologia da moradia: T4+1 com três frentes (Sul, Poente e Nascente)
- Área total de construção: 206,70 m2
- Área de implantação: 129,80 m2
- Área de habitação: 175,50 m2
- Área de estacionamento: 31,20 m2
- Área da piscina: 15,00 m2
- Número de pisos (acima do solo): 2
- A moradia é organizada em rés-do-chão e andar, com 2 quartos no piso inferior e 2 suites no piso superior, e rodeada de áreas ajardinadas
ÁREAS INTERIORES:
Piso 0:
- Cozinha - 9,50 m2 (aberta para a sala)
- Sala comum - 37,80 m2
- I.S. serviço - 2,50 m2
- Quarto - 14,60 m2
- Quarto - 17,60 m2
- I.S. completa - 5,60 m2 (apoio aos quartos)
Piso 1:
- Circulações - 7,10 m2
- Quarto/closet - 7,30 m2
- Suite - 10,30 m2
- Suite - 10,30 m2
- I.S. suite 1 - 2,60 m2
- I.S. suite 2 - 2,60 m2
- Varanda - 1,40 m2
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 220 m do acesso à Estrada Nacional 209 (3 min. a pé / 1 min. carro) - A 280 m de cafés (4 min. a pé)
- A 300 m da Associação recreativa Leões Tardariz (5 min. a pé)
- A 700 m do Horto São Pedro (10 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,0 km do banco Millennium BCP (2 min. carro)
- A 1,0 km de padaria (2 min. carro)
- A 1,1 km do supermercadoPingo Doce S. Pedro da Cova / Estrada D. Miguel (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso à Estrada D. Miguel (3 min. carro)
- A 1,4 km da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 2,1 km da Unidade de Saúde Familiar São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Lidl S. Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,2 km da Farmácia São Pedro da Cova (4 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,6 km da Escola EB 1 do Passal (3 min. carro)
- A 1,6 km de restaurante / churrasqueira (3 min. carro)
- A 1,8 km do posto CTT São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 2,5 km da Piscina e Pavilhão Municipal de São Pedro da Cova (4 min. carro)
- A 3,2 km da Praça do Cidadão de Gondomar (7 min. carro)
- A 3,6 km da confeitaria Gondodoce 3 / Sete Caminhos (6 min. carro)
- A 6,0 km da Estação de Metro de Fânzeres (10 min. carro)
Este pode ser o terreno onde vai construir a sua moradia de sonho!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto para moradia T4+1, com jardins e piscina, em Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Terreno com projeto para construção de moradia...
A sua casa de sonho num terreno de perder de vista!
APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno para construção, com área de 2.449 m2, na Rua Adérito Barbosa, em São Pedro da Cova - Gondomar. Dispõe de um projeto de arquitetura para edificação de uma moradia T4 com 3 frentes, áreas ajardinadas, estacionamento exterior e piscina. A moradia apresenta dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar) e orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente. O projeto não foi submetido a aprovação na Câmara Municipal, no entanto foi desenvolvido tendo por base as regras urbanísticas em vigor.
Nota: as imagens 3D apresentadas neste anúncio são baseadas no projeto de arquitetura e meramente ilustrativas.
APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Este terreno está integrado numa zona residencial, onde predominam as paisagens verdes e outras habitações, constituindo o local ideal para quem procura um contexto tranquilo e central, simultaneamente. Na envolvente, destacam-se alguns dos principais eixos viários de Gondomar, como a Estrada D. Miguel (acesso ao Rio Douro, Fânzeres e Valongo), a autoestrada A43 (ligação ao Porto, Gaia e Penafiel) e a Estrada Nacional 209 (ligação S. Cosme, S. Pedro da Cova e Valongo). A escassos minutos, é também possível encontrar supermercados, posto de correios, farmácia, escolas, entre outros serviços e comércio.
PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:
- Localização: Rua Adérito Barbosa, São Pedro da Cova (Gondomar)
- Infra-estruturas: rede de água potável, saneamento e rede elétrica
- Tipo de terreno: urbanizável (solo urbano)
- Área do terreno: 2.449 m2
- Levantamento topográfico: disponível
- Confrontações: a Norte e a Sul com propriedades particulares, a Poente com um caminho público e a Nascente com a R. Adérito Barbosa
- Projeto de arquitetura (não aprovado) para construção de uma moradia T4+1 com área de total de 206,70 m2 distribuída em 2 pisos, com estacionamento, jardim e piscina
- Qualificação do solo: espaços residenciais do tipo II, onde é permitida a construção de moradias, de acordo com o PDM vigente para o Município de Gondomar
ÁREAS E INFORMAÇÕES DO PROJETO DE ARQUITETURA:
- Natureza do projeto: habitação unifamiliar
- Tipologia da moradia: T4+1 com três frentes (Sul, Poente e Nascente)
- Área total de construção: 206,70 m2
- Área de implantação: 129,80 m2
- Área de habitação: 175,50 m2
- Área de estacionamento: 31,20 m2
- Área da piscina: 15,00 m2
- Número de pisos (acima do solo): 2
- A moradia é organizada em rés-do-chão e andar, com 2 quartos no piso inferior e 2 suites no piso superior, e rodeada de áreas ajardinadas
ÁREAS INTERIORES:
Piso 0:
- Cozinha - 9,50 m2 (aberta para a sala)
- Sala comum - 37,80 m2
- I.S. serviço - 2,50 m2
- Quarto - 14,60 m2
- Quarto - 17,60 m2
- I.S. completa - 5,60 m2 (apoio aos quartos)
Piso 1:
- Circulações - 7,10 m2
- Quarto/closet - 7,30 m2
- Suite - 10,30 m2
- Suite - 10,30 m2
- I.S. suite 1 - 2,60 m2
- I.S. suite 2 - 2,60 m2
- Varanda - 1,40 m2
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 220 m do acesso à Estrada Nacional 209 (3 min. a pé / 1 min. carro) - A 280 m de cafés (4 min. a pé)
- A 300 m da Associação recreativa Leões Tardariz (5 min. a pé)
- A 700 m do Horto São Pedro (10 min. a pé / 1 min. carro)
- A 1,0 km do banco Millennium BCP (2 min. carro)
- A 1,0 km de padaria (2 min. carro)
- A 1,1 km do supermercadoPingo Doce S. Pedro da Cova / Estrada D. Miguel (3 min. carro)
- A 1,4 km do acesso à Estrada D. Miguel (3 min. carro)
- A 1,4 km da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 2,1 km da Unidade de Saúde Familiar São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,4 km do supermercado Lidl S. Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,2 km da Farmácia São Pedro da Cova (4 min. carro)
- A 1,4 km da Escola EB 2/3 São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 1,6 km da Escola EB 1 do Passal (3 min. carro)
- A 1,6 km de restaurante / churrasqueira (3 min. carro)
- A 1,8 km do posto CTT São Pedro da Cova (3 min. carro)
- A 2,5 km da Piscina e Pavilhão Municipal de São Pedro da Cova (4 min. carro)
- A 3,2 km da Praça do Cidadão de Gondomar (7 min. carro)
- A 3,6 km da confeitaria Gondodoce 3 / Sete Caminhos (6 min. carro)
- A 6,0 km da Estação de Metro de Fânzeres (10 min. carro)
Este pode ser o terreno onde vai construir a sua moradia de sonho!
Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno com projeto para moradia T4+1, com jardins e piscina, em Gondomar. Fale connosco para obter mais informações!
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terrain pour maison
Fonte Pedrinha (Valbom), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Neuf · 414m²
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97.500 €
Lote para construção de moradia
Excelente lote para construir uma moradia de 4 frentes
A moradia de cave r d/ chão e andar.
A área de implantação de 97m2, .
O terreno tem 414m2, sendo 18m de frente e 23m de fundo.
Ao fundo do lote podem ser construídos anexos como
nas moradias já existentes.
Esta área de construção pode ser alterada com um pedido à câmara,
podendo ser aumentada para 120m2 de implantação.
O lote encontra-se situado numa zona calma de Valbom,
exatamente na colina verde perto do rio douro,
Perto de todo o comércio tradicional, escolas a 800m, entrada para a autoestrada a 1klm,
e a marina do freixo a 800m,
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
Excelente lote para construir uma moradia de 4 frentes
A moradia de cave r d/ chão e andar.
A área de implantação de 97m2, .
O terreno tem 414m2, sendo 18m de frente e 23m de fundo.
Ao fundo do lote podem ser construídos anexos como
nas moradias já existentes.
Esta área de construção pode ser alterada com um pedido à câmara,
podendo ser aumentada para 120m2 de implantação.
O lote encontra-se situado numa zona calma de Valbom,
exatamente na colina verde perto do rio douro,
Perto de todo o comércio tradicional, escolas a 800m, entrada para a autoestrada a 1klm,
e a marina do freixo a 800m,
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.
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Terrain Rustique
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
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1.855.000 €
(ref:C (telefone) Terreno Rustico para Construção
ABC - até um máximo de 1.4 de 7.720m2
Inserido nas Unidades Operativas de Planeamento e Gestão (UOPG)
UOPG3 (Rio Tinto)
UOPG6 (Centralidades)
Destinado a função habitacional, função comercial, de serviços, de turismo e instalação de equipamentos urbanos.
Na ausência de Plano de Urbanização definido na forma de execução de uma dada UOPG, a execução do Plano processa-se em acordo com o estabelecido pelo presente Plano para as situações em solo urbanizado e urbanizável e com o disposto para cada uma das categorias de espaço em causa.
Este terreno está situado no melhor quarteirão disponível em Fanzeres - Gondomar, junto à estação (de partida) do Metro em Fanzeres com ligações a toda a cintura do Porto.
Na sua área de influência, regista-se actualmente, os seguintes equipamentos:
Estação de Metro de Fânzeres a 150 metros;
Hipermercado Mercadona a 100 metros;
Hipermercado Pingo Doce a 300 metros;
Hipermercado Aldi a 500 metros;
Farmácia da Venda Nova a 1.000 metros;
Confeitaria e Pão Quente a 50 metros;
Hospital S. João a cerca de 5 kms;
Paralelamente num raio de 5 Km, existem 5 Farmácias + outras tantas Parafarmácias, 5 Hipermercados (Continente (2), Lidl, Minipreço familiar, Jumbo), 1 Centro Comercial (Parque Nascente), inúmeros cafés / restaurantes / confeitarias e muitos outros tipos de negócio a retalho, incluindo oficinas de automóveis e de outros serviços.
Excelente investimento neste terreno como noutros que temos também á venda neste excepcional quarteirão, paralelos á linha do Metro, Av. Dr. Mário Soares (ex-Av. Conduta).
ABC - até um máximo de 1.4 de 7.720m2
Inserido nas Unidades Operativas de Planeamento e Gestão (UOPG)
UOPG3 (Rio Tinto)
UOPG6 (Centralidades)
Destinado a função habitacional, função comercial, de serviços, de turismo e instalação de equipamentos urbanos.
Na ausência de Plano de Urbanização definido na forma de execução de uma dada UOPG, a execução do Plano processa-se em acordo com o estabelecido pelo presente Plano para as situações em solo urbanizado e urbanizável e com o disposto para cada uma das categorias de espaço em causa.
Este terreno está situado no melhor quarteirão disponível em Fanzeres - Gondomar, junto à estação (de partida) do Metro em Fanzeres com ligações a toda a cintura do Porto.
Na sua área de influência, regista-se actualmente, os seguintes equipamentos:
Estação de Metro de Fânzeres a 150 metros;
Hipermercado Mercadona a 100 metros;
Hipermercado Pingo Doce a 300 metros;
Hipermercado Aldi a 500 metros;
Farmácia da Venda Nova a 1.000 metros;
Confeitaria e Pão Quente a 50 metros;
Hospital S. João a cerca de 5 kms;
Paralelamente num raio de 5 Km, existem 5 Farmácias + outras tantas Parafarmácias, 5 Hipermercados (Continente (2), Lidl, Minipreço familiar, Jumbo), 1 Centro Comercial (Parque Nascente), inúmeros cafés / restaurantes / confeitarias e muitos outros tipos de negócio a retalho, incluindo oficinas de automóveis e de outros serviços.
Excelente investimento neste terreno como noutros que temos também á venda neste excepcional quarteirão, paralelos á linha do Metro, Av. Dr. Mário Soares (ex-Av. Conduta).
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Terrain
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
9 965m²
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665.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT547806
Ao comprar este terreno, para construção de edifício habitacional , estará a investir num imóvel com as seguintes características:
- Local muito central, onde poderá encontrar nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços.
- Este terreno encontra-se a 2kms do Shopping Parque Nascente e da estação de metro Levada.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Ao comprar este terreno, para construção de edifício habitacional , estará a investir num imóvel com as seguintes características:
- Local muito central, onde poderá encontrar nas proximidades todo o tipo de comércio e serviços.
- Este terreno encontra-se a 2kms do Shopping Parque Nascente e da estação de metro Levada.
3 razões para comprar com a Zome
+ acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Terrain
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
770m²
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180.000 €
RO1943
Terreno com 770 m2 e PIP aprovado para construção de duas moradias, localizado numa zona residencial tranquila, a apenas 2 km do centro de Rio Tinto.
Local com excelentes acessibilidades. Encontra-se a 600 metros da EN105, 2 km do Shopping Parque Nascente e dispõe de rápido e fácil acesso à autoestrada (A3/4/A20).
Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
Terreno com 770 m2 e PIP aprovado para construção de duas moradias, localizado numa zona residencial tranquila, a apenas 2 km do centro de Rio Tinto.
Local com excelentes acessibilidades. Encontra-se a 600 metros da EN105, 2 km do Shopping Parque Nascente e dispõe de rápido e fácil acesso à autoestrada (A3/4/A20).
Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!
A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.
Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.
Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário
Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade
Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas
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Terrain
Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar, Distrito do Porto
280m²
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55.000 €
Loteamento
Lotes de 280m² - 55.000,00 (cinquenta e cinco mil euros)
Lotes de 400m² - 80.000,00 (oitenta mil euros)
Lotes de 280m² - 55.000,00 (cinquenta e cinco mil euros)
Lotes de 400m² - 80.000,00 (oitenta mil euros)
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Terrain
Melres e Medas, Gondomar, Distrito do Porto
7 400m²
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40.000 €
Este terreno com 7.400 m² em Melres, Gondomar, apresenta uma orientação destacada que o torna ideal para a produção de madeira. A sua localização em zona rural oferece um ambiente tranquilo e propício ao crescimento de árvores.
Características:
- Área: 7.400 m²
- Inclinação: Acentuada
- Localização: Melres, Gondomar
- Acessos: Bons
- Envolvente: Zona rural tranquila
- Potencial: Ideal para produção de madeira
Oportunidades:
- Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.
- Criar um negócio sustentável e rentável.
- Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
Mais informações:
Para mais informações sobre este terreno, por favor contacte-nos.
Na eXP partilhamos 50/50 da nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida
Características:
- Área: 7.400 m²
- Inclinação: Acentuada
- Localização: Melres, Gondomar
- Acessos: Bons
- Envolvente: Zona rural tranquila
- Potencial: Ideal para produção de madeira
Oportunidades:
- Investir na produção de madeira, um recurso natural renovável e com grande procura.
- Criar um negócio sustentável e rentável.
- Desfrutar de um ambiente tranquilo e em contato com a natureza.
Mais informações:
Para mais informações sobre este terreno, por favor contacte-nos.
Na eXP partilhamos 50/50 da nossa comissão com todas as imobiliárias com licença AMI válida
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Terrain
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
Bon état · 752m²
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116.000 €
Plot of land with 752 sqm for construction, located in Fânzeres, Gondomar.
With the possibility of building a 4-story, 3-bedroom house.
Well located close to commerce, services, and transportation.
Come and see it!
For more information, contact us.
We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.
For us, closing the deal is not the end, but rather the beginning of a relationship that we hope will be long. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary objective.
To visit or request more information, contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.
We are always by your side!
With the possibility of building a 4-story, 3-bedroom house.
Well located close to commerce, services, and transportation.
Come and see it!
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We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you make your wish come true. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at our disposal.
For us, closing the deal is not the end, but rather the beginning of a relationship that we hope will be long. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary objective.
To visit or request more information, contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.
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Terrain à bâtir
Rio Tinto, Gondomar, Distrito do Porto
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70.000 €
Terreno com 355m2, com 20m de frente, que permite a construção de Moradia de 4 frentes.
Área de Implantação 100m2, o que permite uma ampla e espaçosa construção.
O terreno tem ainda um poço de água.
Próximo do Alto da Maia e da Areosa. Conta ainda com todo o tipo de comercio e serviços.
Podemos fornecer orçamento chave na mão !
Agenda connosco a sua visita!
Land with 355m2, with 20m in front, which allows the construction of a 4-front house.
Implementation area 100m2, which allows for a large and spacious construction.
The land also has a water well.
Close to Alto da Maia and Areosa. It also has all types of commerce and services.
We can provide a turnkey quote!
Schedule your visit with us!
Terrain de 355m2, avec 20m devant, ce qui permet la construction d’une maison à 4 façades.
Surface de mise en œuvre 100m2, ce qui permet une construction grande et spacieuse.
Le terrain dispose également d’un puits d’eau.
Près d’Alto da Maia et Areosa. On y trouve également tous types de commerces et de services.
Nous pouvons vous fournir un devis clé en main !
Planifiez votre visite avec nous!
Área de Implantação 100m2, o que permite uma ampla e espaçosa construção.
O terreno tem ainda um poço de água.
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Terrain de 355m2, avec 20m devant, ce qui permet la construction d’une maison à 4 façades.
Surface de mise en œuvre 100m2, ce qui permet une construction grande et spacieuse.
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Près d’Alto da Maia et Areosa. On y trouve également tous types de commerces et de services.
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Terrain Urbain
Centro (Melres), Melres e Medas, Gondomar, Distrito do Porto
1 250m²
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225.000 €
Terrain urbain d’une superficie de 1.250 M2, à Gondomar, à 20 minutes de Porto.
Avec des vues imprenables et inaltérables sur le fleuve Douro, situé dans une zone desservie par tous les services nécessaires au quotidien, tels que supermarché, cafés, restaurants, pharmacie, transports publics, accès rapide à l’autoroute et près de la Marina de Melres. Cette parcelle a la possibilité d’être divisée en 2 lots indépendants tout en gardant la vue sur la rivière.
Avec des vues imprenables et inaltérables sur le fleuve Douro, situé dans une zone desservie par tous les services nécessaires au quotidien, tels que supermarché, cafés, restaurants, pharmacie, transports publics, accès rapide à l’autoroute et près de la Marina de Melres. Cette parcelle a la possibilité d’être divisée en 2 lots indépendants tout en gardant la vue sur la rivière.
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Terrain
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
En projet · 400m²
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63.000 €
Terreno - Seixo - Fânzeres!
Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
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Terrain
Seixo (Fânzeres), Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
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180.000 €
TERRENO COM PROJETO PARA CONSTRUCAO EM ALTURA.
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Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Neuf · 6 500m²
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3.300.000 €
Land with 6500 m2 with privileged panoramic views over the Douro River, bridges, and the cities of Porto and Vila Nova de Gaia.
A project was started for the construction of a hotel unit with 80 rooms.
Excellent location, next to the Freixo VCI junction. Visible from the A20/IP1.
Come and visit!
We offer free and personalized support until the deed, including finding the best credit solution for your case. We help you fulfill your desire. In addition to our product, we have several partnerships with various entities to facilitate the discovery of the property you are looking for. Almost the entire market at your disposal.
For us, closing the deal is not the end, but the beginning of a relationship that we hope will be long-lasting. We don’t want a one-time customer. Therefore, your maximum satisfaction is our primary goal.
To visit or request more information, please contact us. We have an experienced team, fully available to serve you as you deserve. Every day of the week, 365/6 days a year.
We are always by your side!
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Terrain Urbain
Baguim do Monte (Rio Tinto), Gondomar, Distrito do Porto
Neuf · 1 047m²
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325.000 €
Terreno na Rua das Cavadas em Baguim do Monte com 1047m2;
Com área de implantação de 443m2 e destinado a construção de 14 Habitações
Boa localização (5m da Estação do metro).
Com área de implantação de 443m2 e destinado a construção de 14 Habitações
Boa localização (5m da Estação do metro).
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Terrain
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
352m²
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49.000 €
Terreno - S. Pedro da Cova!
Rua Conde Farrobo;
Com projeto aprovado;
Rua Conde Farrobo;
Com projeto aprovado;
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Terrain
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
Bon état · 260m²
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62.000 €
Vende-se terreno para construção em Baguim do Monte
* Área Total: 260 m2
* Área Implantação de Edifício: 91 m2
* Área Bruta de Construção: 182 m2
***Marque já a sua visita!!!
* Área Total: 260 m2
* Área Implantação de Edifício: 91 m2
* Área Bruta de Construção: 182 m2
***Marque já a sua visita!!!
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Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
632m²
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110.000 €
Para venda Terreno com Projeto Aprovado em Gondomar S. Cosme
Terreno com Projeto Aprovado!
- A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos sem complicações burocráticas!
Este terreno, localizado em Gondomar S. Cosme, já possui um projeto aprovado, bastando apenas levantar as licenças necessárias para iniciar a construção.
ÁREA DO LOTE: 632 m2
ÁREA DE CONSTRUÇÃO BRUTA: 372,10 m2
#### Destaques do Terreno:
-Localização Privilegiada: Situado em Gondomar S. Cosme, uma área tranquila e de fácil acesso, próxima a todos os serviços e comodidades.
-Projeto Aprovado: Economize tempo e esforço com um projeto de construção já aprovado. Basta levantar as licenças e começar a construir!
-Opção de Construção Chave-na-Mão: Oferecemos a possibilidade de uma construção chave-na-mão, garantindo um processo simples e sem preocupações. Nosso serviço completo inclui desde a execução da obra até a entrega final da casa, pronta para morar.
-Flexibilidade: Personalize a construção de acordo com as suas preferências e necessidades, com o apoio de profissionais experientes.
Vantagens de Escolher Este Terreno:
-Rapidez e Facilidade: Com o projeto aprovado, elimine as longas esperas e burocracias, acelerando o processo de construção.
-Investimento Seguro: Gondomar S. Cosme é uma área valorizada e em crescimento, garantindo uma boa valorização do seu investimento.
-Qualidade de Vida: Construa a casa dos seus sonhos em um local calmo e agradável, ideal para famílias e para quem busca qualidade de vida.
Não Perca Esta Oportunidade!
Se está à procura de um terreno para construir a sua casa dos sonhos com rapidez, eficiência e sem complicações, esta é a escolha ideal. Contate-nos para mais informações e agende uma visita ao local!
Venha conhecer este terreno e visualize o futuro lar que sempre desejou!
;ID RE/MAX: (telefone)
Terreno com Projeto Aprovado!
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Terrain
Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar, Distrito do Porto
228m²
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56.500 €
Terreno urbano para construção em S. Pedro da Cova;
Área: 228 m2
Área de implementação: 85m2
Área: 228 m2
Área de implementação: 85m2
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Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
En projet · 2 100m²
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220.000 €
Excelente terreno localizado junto à Avenida da Conduta, inserido dentro do novo parque urbano de Fânzeres em zona ARU.
Projeto aprovado para a construção de uma moradia Térrea T4 com 400 m2.
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Não hesite em nos contactar!
Projeto aprovado para a construção de uma moradia Térrea T4 com 400 m2.
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Terrain
Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
6 500m²
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3.300.000 €
Terreno para Construção de Hotel junto ao Rio Douro
Muito bem localizado junto ao acesso da VCI
Vista panorâmica sobre o Rio Douro
Com projeto para hotel com 5 pisos, 100 quartos
Muito bem localizado junto ao acesso da VCI
Vista panorâmica sobre o Rio Douro
Com projeto para hotel com 5 pisos, 100 quartos
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Terrain
Melres e Medas, Gondomar, Distrito do Porto
470m²
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39.000 €
Lote de terreno em Medas para construção de moradia de quatro frentes.
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Terrain Urbain
Quinta das Luzes (Jovim), Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Distrito do Porto
Neuf · 861m²
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175.000 €
Lote de Terreno Urbano está inserido num condomínio privado denominado Quinta das Luzes com segurança 24 horas, a oito quilómetros do Freixo - Porto, na margem esquerda do douro. A Quinta é composta por um complexo habitacional de Moradias/Vivendas e Apartamentos, sendo que este lote possui excelentes vistas sobre o Rio Douro. Possui seis hectares de zona verde, incluindo um lago, um poli-desportivo, campo de ténis, campo de futebol relvado, campo de voleibol, circuito de manutenção, parque infantil e zona de churrasco. As condições ideais para se viver em harmonia com a natureza.
Com área do terreno de 861m2;
Com área bruta de construção de 470m2;
Com área de implantação de edifício de 235m2;
Com área bruta dependente de 120m2.
Com área do terreno de 861m2;
Com área bruta de construção de 470m2;
Com área de implantação de edifício de 235m2;
Com área bruta dependente de 120m2.
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