92 Terrains à Paredes

#ref:34440832

Située à Recarei, cette terre urbanisable représente une excellente opportunité, à seulement 10 minutes du centre-ville de Valongo. Idéal pour le développement d’un projet résidentiel, il bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès facile aux services et infrastructures essentiels.

Faisabilité de la construction :
· Terrain urbanisable, permettant la construction conformément aux paramètres urbains en vigueur

Zones :
· Superficie terrestre : 1 906 m²

Emplacement et accès :
· Zone résidentielle en développement
· Bon accès routier
· Connexion facile aux routes principales
· Transports en commun à proximité

Commerce et services :
· Commerce local
· Supermarchés
· Utilités et autres équipements essentiels

Pour plus d’informations sur ce terrain ou un autre, contactez-nous :
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SIGLA, votre agence immobilière !

Terrain fortifiée, prêt pour construction avec toute l’infrastructure et de la zone de 1 710 m2. Bien situé dans Sobreira/Murs. Réf.: MC07891
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 710 m2
Zone utile: 1 710 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d’acheter ou de vendre un bien immobilier.
NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Des terres d’une superficie de 2 625 m2, bien situé, avec une vue imprenable et possibilité de construire une villa . Excellente opportunité!!! Réf.: MC06179
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 2 625 m2
Zone utile: 2 625 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
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LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Parcelle de Terrain pour la construction d’une Maison de ville. Bon accès. Réf.: MC07299
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 200 m2
Zone utile: 200 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha.
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NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terrain à vendre avec possibilité de construire en hauteur jusqu’à 5 étages, superficie de 1 015 m2, un bon accès et une grande exposition au soleil.
Bradford, Murs
Réf.: MC08417
CARACTÉRISTIQUES:
Surface de terrain: 1 015 m2
Zone utile: 1 015 m2
Chambres: 1
Efficacité énergétique: Exonéré

ENTREPORTAS
Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d’expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité.
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NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Lote de Terreno inserido em Urbanização de Luxo, com 403m2.

Para construção de Moradia Unifamiliar, Geminada com excelentes áreas. Esta Urbanização encontra-se à saída da Auto-Estrada de Trás-os-montes (A4), na saída de Baltar-Parada, a 20 min da Cidade do Porto.

Serviços:
Na Urbanização- Restaurante e Cabeleireiro

5min do centro de Baltar
8min da Cidade de Paredes
15min da Cidade de Penafiel
10 min da Cidade de Gandra
15min da Cidade de Valongo

Área total de 3.458m2,
Acesso rua urbanizada,
Situado numa zona calma a 5 minutos da entrada autoestrada A42,
Perto de comércio e restauração.

Situação urbanística
Terreno Urbano
Viabilidade para residencial unifamiliar (moradias)
Equipamento (disponíveis)
Eletricidade
Iluminação
Calçadas
Certificado energético
o Propriedade isenta

Oportunidade única de investimento em Recarei!

Terreno com 3.000 m² (aproximadamente 100 metros de profundidade por 30 metros de largura), atualmente com projeto de construção em fase final de aprovação para uma moradia unifamiliar de tipologia T3, com a possibilidade de avançar com a construção já em setembro, com empreiteiro selecionado e orçamento estimado de 250.000€ para a execução da obra.

O projeto contempla uma moradia com cerca de 300 m² de área de construção, desenvolvida com um design moderno e funcional. Todos os estudos e projetos técnicos já foram elaborados, incluindo:

Levantamento topográfico
Projeto de arquitetura
Projeto de estabilidade
Rede de águas pluviais
Rede de abastecimento de águas
Rede de esgotos
Ficha eletrotécnica
Projeto de segurança contra incêndios
Projeto de isolamento acústico
Projeto de conforto térmico
Projeto de AVAC (aquecimento, ventilação e ar condicionado)
Projeto ITED (telecomunicações)
Projeto de arranjos exteriores

Infraestruturas já existentes no local:
Furo de água
Ligação elétrica (baixa de luz) pronta

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

Conjunto de 4 terrenos rústicos com uma área total de 1800m2, no lugar de Casal de Egas em Baltar.;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno à Venda em Paredes - Oportunidade Única!

Apresentamos um excelente terreno localizado em Paredes, ideal para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir num projeto imobiliário. Com uma ótima exposição solar, este terreno proporciona luz natural durante todo o dia, garantindo ambientes agradáveis e acolhedores.

Características do Terreno:

Inserido num lote
Área generosa, com grande potencial de construção
Excelente localização, em uma zona tranquila e residencial
Proximidade a serviços essenciais, escolas e transportes públicos
Acesso fácil a principais vias, facilitando a deslocação para cidades vizinhas
Vantagens:

Exposição solar privilegiada, ideal para projetos sustentáveis
Possibilidade de personalização do projeto, adaptando às suas necessidades
Valorização garantida da área, com crescimento contínuo

Não perca esta oportunidade de investir em um terreno com grande potencial! Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Identificação do imóvel: ZMPT571785

Terreno agrícola com viabilidade de construção com aproximadamente 670m², frente direta para a EN319-2, lugar de Portela, estrada que liga Recarei a Sobreira, Paredes. Zona com serviços e comércio. A 600m da Estação de Recarei. A 45 m da Piscina Municipal. Pronto para escritura.

MORADA:
EN319-2 ou Rua Padre Bernardino Moreira Lopes (contíguo ao nº311 e 325)
(url)

CARACTERÍSTICAS:
- Área: 670m²
- 1 Artigo matricial rústico
- 1 Árvore de grande porte na parte Norte do terreno
- Código Postal: 4585-592
- Confrontações:
- Poente (EN319-2)
- Sul (Terreno agrícola)
- Nascente (Linha de Água e Terreno agrícola e Estaleiro-Drogaria)
- Dimensões:
- ±77m frente para a EN319-2
- ±36m largura máxima
- Distância às 2 moradias mais próximas: 65m (nº311 e nº325)
- Estação de Recarei a 600m (Linha do Douro)
- Exposição solar: Sul, Poente e Nascente
- Formato do terreno: ’Triangular’
- Freguesia: Recarei
- Infraestruturas existentes na EN319-2:
- Rede de Abastecimento de Água
- Rede de Águas Pluviais
- Rede de Eletricidade
- Rede de Iluminação Pública (3 postes)
- Passeios com 1.5m de largura
- Rampa de acesso com lancil rebaixado, a Norte do Terreno
- Rede de Saneamento
- Rua em pavimento betuminoso com 6m de largura
- Internet
- Linha de Água: passa a Norte do terreno e em todo o Lado Nascente. Existe um pequen pontão em pedra na EN319-2 a Norte do terreno.
- Lugar: Portela
- Muro baixo visível com 0.2m de altura face à EN319-2. Muro de suporte semienterrado com aproximadamente 1.4m. Em todo o Lado poente do terreno.
- Ocupação: Várzea-cultura, campo agrícola com hortas
- 2 Paragens de Autocarro em frente ao terreno (uma em cada sentido) - 7313, 7316, 7319, 7320, 7323, 7332
- 1 Passadeira para peões, no extremo Norte do terreno
- Perímetro total: ±185m
- Pronto para Escritura
- 1 Rampa de acesso ao terreno em terra. Lado Norte do terreno
- Sem PIS e sem PIP submetido
- Terreno plano, abaixo da cota da estrada nacional (variável ±1.4m de altura)
- Valor Patrimonial Atual: 16.72€
- Vias principais: EN319-2, Estação de Recarei e A41
- Zona com serviços e comércio (piscina, talho, confeitaria, pastelaria, drogaria, junta de freguesia, supermercados, restaurantes/churrasqueira, clínicas, escolas, centro de enfermagem, igreja, Estação de Caminhos de Ferro da Linha do Douro,...)

DISTÂNCIAS:
- 45m da Piscina Municipal Rota dos Móveis
- a 240m da Pastelaria Doce NI
- a 300m da Churrasqueira/Restaurante da Portela
- a 350m da Padaria de recarei
- a 400m da Junta de Freguesia de Recarei
- a 600m da Estação de Recarei-Sobreira
- a 700m da Escola EBS de Sobreira
- a 750m do Centro Social e Paroquial de Recarei
- a 750m da Creche e Jardim de Infância - Centro Social e Paroquial de Recarei
- a 1.4km do Posto de Abastecimento da CEPSA
- a 2.6km do Centro Escolar de Recarei
- a 2.6km do Campo de Futebol Sport Club Nun’Alvares
- a 4.2km da Praça de Portagem da A41
- a 5.6km do Parque Natural da Nª Sr.ª do Salto
- a 12km dos Bombeiros Voluntários de Paredes
- a 12 km do Hospital Particular de Paredes
- a 28km do Estádio do Dragão (22min)
- a 33km do Gaiashopping
- a 35km da Praia de Espinho (30 min)

PARTILHA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente terreno para construção, com enorme potencial para desenvolvimento habitacional, ideal para a edificação de 16/18 moradias . Localizado numa zona em clara expansão urbana, este lote distingue-se pela sua dimensão generosa, excelente exposição solar e acessos facilitados, reunindo todas as condições para um projeto de elevada valorização.
O terreno apresenta topografia favorável, o que permite uma implantação eficiente das moradias, otimizando áreas exteriores, circulação interna e zonas verdes. Encontra-se inserido numa zona envolvente tranquila, maioritariamente residencial, garantindo qualidade de vida, privacidade e segurança, fatores cada vez mais valorizados pelo mercado.
A proximidade a serviços essenciais, comércio, escolas e principais vias de acesso torna este terreno particularmente atrativo, tanto para investidores/ construtores que procuram um projeto sólido, com forte procura final assegurada.
Com viabilidade construtiva para 16/18 moradias, este é um ativo estratégico, ideal para o desenvolvimento de um empreendimento moderno, funcional e alinhado com as exigências atuais do mercado habitacional, representando uma oportunidade de investimento segura e altamente rentável.
A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Terrain de 38 000 m², situé à Lugar da Balsa, à Lordelo, Paredes un lieu paisible avec un excellent potentiel pour des projets liés à la nature.

Classée comme rustique, la propriété fait face à la source avec un chemin public, garantissant l’accessibilité et l’amélioration de l’espace.

Toute construction sera naturellement conditionnée et pourra relever du champ de projets de soutien à des activités telles que l’agriculture, l’élevage ou le tourisme en zones rurales, toujours sous réserve de l’approbation des autorités compétentes.

Il existe également la possibilité de reclasser le terrain, notamment pour des projets de logements publics ou coopératifs, selon la décision et l’autorisation du conseil municipal.

Pour toute clarification concernant la faisabilité de la construction ou de l’utilisation, il est recommandé de consulter directement le département d’urbanisme de la municipalité de Paredes.

Nous nous occupons également de l’ensemble du processus de financement. Nous sommes des Intermédiaires de Crédit agréés par la Banque du Portugal, garantissant un suivi complet, simple et sans souci.

Terreno com projeto para construção de pavilhão inserido numa zona industrial localizada a 25 kms do Porto, na freguesia de Gandra, Gandra é uma cidade desde 2003, onde se localiza a CESPU - Cooperativa de Ensino Superior Politécnico e Universitário que acelerou o crescimento desta localidade, com sinais na construção de inúmeros edifícios de apartamentos e comércio de vários tipos que satisfaz a nova urbe.
A localização estratégica desde terreno e a facilidade de acesso permite assim desenvolver um negócio perto de tudo e de todos.
Disponha e agende uma visita.
#ref:HMI/T/349

Procura o local ideal para a sua casa sem passar pelos longos processos de licenciamento? Apresentamos este terreno excecional de 991m2 em Aguiar de Sousa, Paredes, onde o seu projeto de sonho já tem luz verde para avançar! Estrategicamente localizado perto da saída da autoestrada A41 e do icónico santuário da Senhora do Salto, mais do que um terreno, esta é a sua tela para construir a vida que sempre desejou, com a vantagem de ter já feito um furo para água e uma licença de construção em processo de renovação!
Construa a sua moradia Térrea sem espera! Imagine a comodidade de ter o caminho já desimpedido. Com uma licença de construção já emitida e em processo de renovação, pode começar a edificar a sua moradia de sonho sem demoras! O projeto prevê uma moradia térrea com uma generosa área de implantação de 134,40 m², ideal para criar um lar espaçoso, funcional e perfeitamente adaptado às suas necessidades.

Localização privilegiada com vistas e sol, este terreno não se destaca apenas pela sua documentação em ordem. A sua localização é verdadeiramente invejável com acessos Rápidos:
A proximidade à saída da A41 garante-lhe uma ligação fácil e rápida a Paredes, Porto e outros grandes centros, poupando-lhe tempo precioso nas suas deslocações diárias.
Vistas Deslumbrantes: Desfrute de uma excelente vista que convida à tranquilidade e ao contacto com a natureza, criando um ambiente perfeito para relaxar.
Exposição Solar Superior: Com uma exposição solar privilegiada, a sua futura casa será naturalmente luminosa e acolhedora, aproveitando ao máximo a luz natural durante todo o dia.
Perto da Natureza e Lazer: A proximidade da Senhora do Salto oferece-lhe a oportunidade de desfrutar de paisagens idílicas, trilhos e momentos de lazer ao ar livre, perfeito para quem procura qualidade de vida.
A sua oportunidade está aqui!
Não perca a chance de adquirir este terreno único, onde o sonho da casa própria se torna realidade de forma mais rápida e descomplicada. A documentação está pronta, a localização é premium e o potencial é imenso.

Contacte-me hoje mesmo para mais informações e comece a construir o futuro que idealizou!
Marque já a sua visita e garanta e indique o ID: KWPT-018317.

NOTAS:
- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.
- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão.
- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.

PORQUÊ COMPRAR COM A KELLER WILLIAMS?
Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.

QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:
Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado;
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Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa;
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COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
Visualização das casas com antecedência;
Manter informado sobre novas casas no mercado;
Ajudar a pesquisar casas na web;
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores;
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Apoio no processo de financiamento (se requerido);
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Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
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NA KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados, agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

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Estou à sua disposição total para ajudar a comprar o seu imóvel de SONHO!
E este é o imóvel dos seus sonhos?
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TERRENO DE CONSTRUÇÃO A 5min DO CENTRO DE PAREDES



Descubra a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos neste magnífico terreno de 4366m², localizado em Paredes, na freguesia (extinta) de Bitarães.



Características:


- Área do Terreno: 4366m²
- Localização: Bitarãs (Extinta), Paredes
- Zona: Calma e sossegada, junto à nacional que liga ao centro de Paredes.
- Vistas: Desafogadas e encantadoras, proporcionando um ambiente sereno e relaxante.
- Potencial de Construção: Possibilidade de construção de uma moradia independente.

Localização Privilegiada:


- A apenas 5 minutos do centro de Paredes
- 5 minutos da estação de comboios de Paredes
- 5 minutos do Parque da Cidade de Paredes
- 5 minutos da Universidade Cespu Paredes - uma excelente oportunidade para criar uma residência para estudantes
- 9 minutos do centro de Penafiel
- 30 minutos do centro do Porto
- Próximo de hospitais, serviços, comércio local, hotéis e muito mais!


Gostou do terreno? É isto que procura?



Marque a sua visita sem qualquer compromisso!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excellent 3,300 m² plot of land located in Duas Igrejas, Paredes, in a quiet and growing area with good access and a predominantly residential environment.

The land has excellent construction potential, with a preliminary study already in place for the construction of single-family homes or multi-story residences, making it a particularly attractive opportunity for investors and real estate developers.

It should be noted that the acquisition process involves the detachment of a portion of the land, which is not part of the area being sold, and this operation is the responsibility of the purchaser.

With a generous area and favorable configuration, this land allows for the development of a housing project adapted to the needs of the current market, combining quality of life, privacy, and future appreciation.

An excellent opportunity for those looking to invest in a location with growth potential and consolidated demand.

Lascasas Real Estate, part of the LASKASAS Portugal Group, is a real estate agency (selling and renting) specializing in luxury and premium properties and developments, with the highest standards of excellence and a presence in all regions of the country. Our mission is to provide excellent service to each client, ensuring personalized attention and maximum dedication to every detail of each property.

Translated with DeepL.com (free version)

Terreno com uma magnífica vista panorâmica para o Rio Sousa e para a Freguesia da Sobreira. O terreno está habilitado para a construção de moradias e dispõe de confrontação para duas ruas numa grande extensão. Ótimo para a criação de um lotamento habitacional. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT585538

Constituído por 3 artigos:

Artº 1 - Área = 12.816 m² - Rústico dos quais ~300 m² são Urbanizáveis;
Artº 2 - Área = 19.897 m² - Rústico;
Artº 3 - Área = 4.669 m² - Rústico.

Propriedade de 3,7 Hectares em Sobreira: Investimento Agrícola e Refúgio de Baixa Densidade
Localizada na freguesia da Sobreira, concelho de Paredes, esta propriedade de 37.382 m² oferece uma oportunidade rara de combinar uma exploração agroflorestal de escala com a construção de uma habitação exclusiva, num concelho que é referência na indústria e na valorização do território verde.

Viabilidade Construtiva e Habitação - Artº 1
Integrado numa zona de Espaço Urbano de Baixa Densidade (BD), o artigo principal dispõe de aproximadamente 300 m² urbanizáveis.

Configuração: Permite a construção de uma moradia com até 2 pisos (cércea de 6,5 m).

Enquadramento: Ideal para quem procura uma residência de arquitetura contemporânea rodeada por uma vasta área privativa, garantindo total sossego e comunhão com a natureza.

Exploração Agroflorestal (PDM Paredes 2024)
A maior fatia do terreno (3,7 ha) está classificada como Espaços Mistos de Uso Silvícola e Agrícola (FMUSA), conforme o novo PDM de 2024.

Rentabilidade: Excelente aptidão para a produção de madeira ou projetos agrícolas de nicho (frutos vermelhos, vinha ou agricultura biológica).

Sustentabilidade: Paredes é um concelho com forte tradição florestal, o que facilita o acesso a serviços de gestão e manutenção de activos silvícolas.

Escala e Expansão de Negócio
Para investidores que visam uma operação de maior dimensão, este activo pode ser potenciado pela aquisição do terreno confinante ’Casal’, com 44.077 m² de uso silvícola (predominância de pinhal), também classificado como FMUSA, com a Ref. ZMPT570595. A união destas propriedades cria uma mancha contínua de mais de 8 hectares, posicionando este projeto como um dos maiores ativos privados disponíveis na zona para exploração integrada.

Localização e Conectividade
Sobreira oferece o equilíbrio perfeito entre o mundo rural e a eficiência urbana:

Acessos: Proximidade ao nó da A4, permitindo chegar ao Porto ou ao Aeroporto em cerca de 25-30 minutos.

Comboio: A freguesia é servida pela Linha do Douro (Estação da Sobreira), facilitando a mobilidade sustentável para o centro de Paredes, Penafiel ou Porto.

Proximidade: A poucos minutos de todos os serviços locais, comércio e escolas da vila da Sobreira.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT567201

Terreno rústico com projecto aprovado para construção de moradia em Vandoma, Paredes.

Este terreno tem uma área total de 3668m2 onde existe a possibilidade de avançar com o projeto já aprovado de uma moradia com uma área bruta de construção de 564,60m2 e área bruta privativa de 329,40m2.

Localizado numa das zonas mais nobres de Paredes, este terreno encontra-se rodeado de moradias e tem bons acessos às estradas principais.
A freguesia de Vandoma é o local ideal para quem deseja ter um estilo de vida mais tranquilo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Fantastiques deux terrains contigus au coeur du parc de la ville.
Selon le PDM actuel, il ne s’agit que de terrains rustiques et la vente sera toujours conjointe.
Il possède des arbres fruitiers dont des châtaigniers, des figuiers, des coings, des pommiers, des pêchers.

Réservez votre visite dès aujourd’hui via nos coordonnées.

House Hunters International Realty
trust in us, enjoy your life!

Terrain à bâtir de 3 000m2 à Vilela, Paredes

Terrain d’une superficie totale de 3 000m2, dans une zone constructible (zone exclusivement résidentielle).

Situé à 2 minutes de l’accès à l’A42.

Le terrain jouit de :
- Terrain plat ;
- Excellente exposition au soleil ;
- Super accès ;
- Bord de route ;
- Assainissement ;
- Vistas desafogadas.

Référence : ASV24059

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Terreno Agrícola com Viabilidade para Armazém - Excelente Oportunidade de Investimento!
Apresentamos este terreno agrícola com grande potencial, ideal para agricultores, investidores ou empresas ligadas ao setor agrícola e logístico.
Com bons acessos, o terreno encontra-se inserido numa zona tranquila e predominantemente rural, beneficiando de excelentes condições para cultivo ou apoio à atividade agrícola.
Características principais:
Poço
Sistema de rega
Murado e Vedado
Portão automático
Acesso da rua alargado permitindo facilidade de entrada/saída de camiões

Este espaço permite a instalação de um armazém para apoio à atividade agrícola, armazenamento de equipamentos, produtos ou até como ponto de apoio logístico.
Localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade de Paredes, Penafiel e Lousada, com fácil acesso a vias principais e serviços essenciais.
Se procura um terreno para desenvolver a sua atividade agrícola ou investir com segurança, esta é a oportunidade certa.
Não hesite em contactar para mais informações ou agendar uma visita!

A Marranas Imobiliária foi fundada a 1 de junho de 2020 com o objetivo de atuar no mercado imobiliário, com o foco de acrescentar valor ao bem-estar de todos aqueles que nos procuram, através do compromisso, profissionalismo e resiliência da nossa equipa.
Como conhecedores do mercado, associados APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária) nº 6118, ASEP (Associação de Empresas de Paredes) nº0116 e ANICA (Associação Nacional de Intermediários de Crédito Autorizados) nº 145 move-nos o rigor e seriedade sendo o nosso lema:
’SOMOS A CONFIANÇA QUE PRECISA’

Todos os colaboradores da Marranas, independentemente do nível hierárquico, têm como foco principal das suas ações o desenvolvimento de uma relação de empatia e confiança com os clientes vendedores/compradores. No contacto com os clientes os consultores desempenham a sua atividade em coerência com os compromissos assumidos pela Marranas:
I. Merecendo a confiança do cliente;
II. Informando com transparência e verdade, designadamente na utilização dos meios publicitários e de comunicação (por exemplo flyers, revistas, facebook, instagram, whatsApp, plataformas como Idealista, Supercasa, Imovirtual)
III. Adotando uma atitude própria de uma organização vocacionada para a prestação de serviços;
IV. Tratando os clientes com profissionalismo, respeito e lealdade;
V. Facultando aos clientes as informações necessárias a uma tomada de decisão esclarecida e assegurando o cumprimento escrupuloso das condições acordadas;
VI. Respeitando a privacidade da informação dos clientes e cumprindo a legislação aplicável.

Para além da mediação imobiliária somos parceiros da XFINCREDICONFIANÇA, intermediário de crédito vinculado com autorização nº0006761, que tratará dos pedidos de crédito habitação e outros.
Aguardamos o seu contato!

Identificação do imóvel: ZMPT570597

Terreno essencialmente florestal, c/ 15.130 m², com acesso em terra batida e ligação à Rua dos Espinheiros, em Casconha, Sobreira.
Possui uma geometria irregular e inclinações acentuadas, em diferentes direções.
O solo é mais adequado à exploração florestal ou até agrícola.

3 razões para comprar com a Zome

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