23 Terrains Neuf, à Albufeira

Terrain pour la construction d’un bâtiment pour un centre commercial ou un supermarché ou pour la nourriture et les boissons.

Terrain d’une superficie de 3540,80 m2, pour la construction d’une unité commerciale d’une surface de construction maximale de 3817 m2, répartie sur deux étages entre le 1er étage avec une surface commerciale de 1617 m2 2 sous-sol avec superficie maximale de 2 200 m2, avec une place de parking pour 76 véhicules.


La situation privilégiée de cette parcelle de terrain insérée dans une zone mixte touristique / résidentielle, l’accès direct à la route et la facilité de stationnement sont des attributs de qualité de cette parcelle de terrain, offrant ainsi d’excellentes conditions pour devenir une excellente unité commerciale dans n’importe quel secteur activité commerciale ou de service.

La zone où se trouve cette parcelle de terrain manque d’espaces commerciaux, à savoir des unités de distribution alimentaire
(supermarchés)

L’augmentation croissante du nombre de résidents nationaux et étrangers dans toute la municipalité a été le facteur qui a conduit à l’apparition d’autres zones commerciales et / ou de services dans toute la municipalité d’Albufeira. D’autre part, la forte augmentation de la population pendant les mois d’été est également une raison à prendre en compte dans le plan d’investissement.

Albufeira, avec ses caractéristiques uniques est un centre important d’activité commerciale et de services, ces caractéristiques sont soutenues par une excellente infrastructure routière et de communication, une situation centrale en Algarve, d’excellentes voies ferrées et un accès rapide aux autoroutes A2 et Via do Infante.

Terrain urbain avec entrepôt, 200m2 peut construire une villa, à ce moment cela à Camara de Albufeira un projet pour 6 appartements, zone de logement, quartier calme, et proche de tous les biens et services.

Opportunité d’Investissement à Albufeira - Terrain pour Construction de Lotissement Résidentiel avec Vue sur Mer

Situé à Vale Navio, Albufeira, ce terrain représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant développer un projet résidentiel exclusif au cœur de l’Algarve.

Avec une faisabilité approuvée pour la construction de 20 maisons mitoyennes de type T3, le projet se distingue par son emplacement stratégique et son fort potentiel de valorisation.

L’urbanisation est orientée plein sud, bénéficiant d’une excellente exposition au soleil et d’une vue dégagée sur la mer et la nature environnante.

À seulement quelques minutes du centre d’Albufeira, et à proximité de projets de référence tels que les terrains de golf de Vilamoura et le luxueux Sheraton Pine Cliffs Resort, ce terrain attire aussi bien les marchés résidentiel que touristique.

Avec une surface de construction totale de 4 200 m² hors sol, complétée par 1 800 m² de sous-sol, le projet présente une architecture contemporaine conçue pour s’intégrer harmonieusement dans le paysage, créant un environnement de confort, d’exclusivité et de durabilité.

L’environnement calme, les espaces verts, la proximité des plages, des golfs et des services haut de gamme font de ce terrain un investissement idéal pour le développement d’un lotissement privé haut standing, destiné à une clientèle nationale et internationale exigeante.

C’est le moment idéal pour investir dans l’une des zones les plus prisées du marché immobilier de l’Algarve, avec un fort potentiel de rendement, que ce soit pour la vente directe, l’exploitation touristique ou la revente en phase avancée de construction.

Terreno urbano para construção no centro da cidade de Albufeira a 800m da praia dos pescadores.

De acordo com estudo de viabilidade urbanística, tendo em conta uma área de terreno de 960m2, foram apuradas as seguintes áreas de construção máximas sujeitas aos afastamentos e condicionantes do PUCA e demais legislação em vigor:

Índice de ocupação do solo: 0.4 = 384m2 área máxima de implantação
Índice de utilização do solo: 0.65+ 0.30= 624m2+ 288m2 varandas abertas
Numero máximo de pisos acima da quota soleira:4 para edifício de habitação coletiva/misto
Numero máximo de pisos abaixo da quota soleira:3

Localização de excelência no centro da cidade proximo de comércio, serviços e praia.

Avez-vous Vous avez toujours rêvé de la maison parfaite ?
Terrain idéalement situé, proche des écoles et des services, parfait pour y construire votre résidence principale ou votre maison de vacances !

Terrain urbain de 410 m² pour la construction d’une villa individuelle, situé à Quinta dos Álamos - Guia.

Le terrain est vendu tel que présenté sur les photos et permet la construction d’une villa de typologie T3+1, avec 2 étages, une surface d’implantation maximale de 90 m² et une surface de construction maximale de 180 m² + sous-sol.

Avantages :
- Quartier calme, privilégié et facilement accessible à toutes les commodités
- À quelques minutes à pied du centre de Guia
- À 5 minutes en voiture des plus belles plages, comme Salgados et Galé
- Terrain avec une bonne exposition solaire

Distances:
- Centre-ville d’Albufeira : 8 km
- Plage de Galé : 5 km
- Marina d’Albufeira : 5,2 km
- Aéroport de Faro : 35 km
- Shopping Algarve : 1 km

Les représentations 3D de la villa sont illustratives et destinées à donner une idée du potentiel du terrain. Elles ne sont pas contractuelles.

Chez City HOME, nous partageons nos affaires avec tout consultant immobilier ou agence détenant une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, veuillez me contacter !

Terrains à construire à Albufeira - Investissement d’excellence

Nous présentons un terrain de 5 181 m² avec un potentiel pour un projet résidentiel haut de gamme, situé dans l’un des quartiers les plus convoités d’Albufeira.

Projet résidentiel prévu

Immeuble d’appartements (3 étages) :

20 appartements (16 T2 et 4 T3 penthouses)

Piscine

Parking privé en sous-sol pour tous les appartements

Bloc d’habitation :

7 villas avec 2 chambres en suite

Garage privé

Point fort : à seulement 10 minutes à pied des plages, dans un quartier consolidé avec une excellente qualité de construction.

Emplacement de choix

Proche de tous les services essentiels : supermarchés, restaurants, banques, hôpitaux, pharmacies, écoles, crèches et piscines municipales

Proche des zones de loisirs, de sport et de divertissement

À distance de marche des plages de Pescadores et Peneco, ainsi que du centre historique de la ville

À quelques minutes en voiture des golfs de Salgados, Balaia Village et Pine Cliffs

Accès facile à la Via do Infante (A22) et à l’A2

À propos d’Albufeira

Ancien village de pêcheurs, Albufeira est aujourd’hui l’un des plus grands centres touristiques du Portugal et la ville qui compte le plus grand nombre de résidents étrangers. La vieille ville offre des expériences authentiques : une cuisine typique de l’Algarve, des rues historiques et une vie nocturne animée.

Soutien complet à l’investissement

Nous offrons un accompagnement complet tout au long du processus, du premier contact à l’acte, en assurant sécurité, tranquillité et excellence à chaque étape.

Ne manquez pas cette occasion unique !
Contactez-nous pour en savoir plus ou planifier une visite.

Terrain rustique avec oliveraie plantée, clôturée dans une zone plate et avec un accès facile près de Paderne Albufeira, vendue avec un autre article rustique qui confine au nord - Terre agricole clôturée avec plantation d’oliviers.
Plantation avec 300 oliviers au total.

Parcelle de terrain pour la construction de copropriété, Albufeira, Algarve, zone verte proche de la mer et du centre-ville

Terrain pour la construction d’une copropriété de 20 maisons de ville, typologie T3, avec piscine et parking collectif, inséré dans une urbanisation à faible densité d’occupation du sol, quartier calme et situé à environ 2 km de l’entrée de la ville d’Albufeira, conception architecturale aux lignes contemporaines, maisons exposées sud, excellente possibilité d’investissement pour la promotion immobilière.

La localisation de cette urbanisation proche de la ville et à environ 2 km des différentes plages situées à l’est de la ville, ainsi que toutes les infrastructures environnantes telles que le réseau routier, sont des caractéristiques uniques de cette zone.

Ces maisons sont conçues pour des besoins différents et sont excellentes pour résider ou investir à louer comme logement local.

L’ensemble des abords bénéficie d’espaces verts consolidés et déjà boisés de grands arbres.

L’investissement immobilier dans la municipalité d’Albufeira continue d’être garanti par la dynamique que la ville continue de maintenir. Avec de faibles niveaux d’occupation des sols et d’habitants par hectare, Albufeira reste l’une des meilleures municipalités de l’Algarve pour la mise en œuvre de projets d’investissement immobilier.

Dépendant de plusieurs marchés internationaux tels que les Britanniques, les Français, les Néerlandais et les Scandinaves, la commune d’Albufeira reste celle qui offre le plus de garanties de retour sur investissement.

Construction d’équipements sportifs, Urbanisation Pine Village Resort, près d’Albufeira, Algarve, Portugal

Excellent terrain pour la construction d’un équipement sportif avec service de restauration, situé à environ 2 km de l’entrée de la ville d’Albufeira, à environ 15 minutes des terrains de golf de Vilamoura.

Située dans une zone de grand développement résidentiel et touristique, elle bénéficie également de bonnes conditions d’accessibilité au centre urbain principal et à l’ensemble de la zone environnante.

La recherche d’espaces pour les activités sportives est très demandée, en particulier pour les : Padel, Tennis, Futsal, Fitness Extérieur

Caractéristiques du terrain :
Situé à Matos de Baixo ou Escorredor à Paderne, Albufeira
A 200 mètres de la route principale
Terrain rustique d’une superficie de 35040 m2
Végétation naturelle avec caroubiers et oliviers
Accès au terrain par une route goudronnée
Situation pratique à 200 mètres de la route principale
Le terrain dispose actuellement d’une autorisation préalable de l’APA (Agence portugaise de l’environnement) pour la réalisation d’un forage pour le captage de l’eau. Ce captage permettra d’arroser les plantes et de garantir l’approvisionnement en eau pour diverses activités sur le site.

Par ailleurs, un système d’irrigation au goutte-à-goutte a déjà été installé, avec les branches principales enterrées. Ce système peut être utilisé, mais peut nécessiter quelques adaptations ou réparations pour être intégré à la nouvelle source d’eau.

Cette infrastructure fait de ce terrain une excellente option pour ceux qui recherchent un espace avec de l’eau disponible pour l’agriculture, les loisirs ou d’autres usages.

Réservez votre visite !
Ref LT-6895

Terrain à Investissement pour Promotion Immobilière, Vue Mer - Albufeira, Algarve
Terrain urbain destiné à la construction d’un projet résidentiel avec potentiel pour 27 appartements T2 (ou autres typologies). Situé à proximité immédiate d’Albufeira, ce bien bénéficie d’une vue mer, d’une exposition plein sud, d’un bon ensoleillement et d’un accès rapide à des plages renommées telles que Falésia, Belharucas et Balaia.

Surfaces de Construction :

Hors sol : 3 117 m²

Sous-sols : 1 450 m²

Répartis sur 5 niveaux (3 hors sol, 2 en sous-sol)

Contexte Urbain :

Urbanisation à faible densité

Zone arborée avec chênes-lièges et arbres matures

Environnement naturel et paisible

Projet pensé autour de la durabilité, du confort et de la qualité de vie

Localisation Stratégique :

Aux portes d’Albufeira, à 10 minutes de Vilamoura

Proximité des golfs et zones touristiques

Accès facile aux commodités et voies principales

Potentiel d’Investissement :

Idéal pour promotion résidentielle de standing

Adapté à un usage résidentiel, touristique ou locatif

Zone à forte demande locative et touristique

Une opportunité unique pour promoteurs à la recherche d’un projet immobilier de qualité dans un cadre naturel et recherché de l’Algarve.

Excellente opportunité d’acquérir l’une des dernières parcelles de terrain pour la construction de maison individuelle disponible dans le centre d’Albufeira pour la construction de la maison de vos rêves ou simplement comme un investissement immobilier avec un faible coût d’entretien et un fort potentiel d’appréciation.

Faible densité

Lotissement à faible densité, il n’y a que 26 lots pour maisons unifamiliales, avec raccordement au réseau électrique, égouts et pluviométrie, large accès et soins, à distance de marche de nombreux restaurants, snack-bars, hypermarchés, hôpital et réseau de transport. Les plages sont à seulement 5 minutes en voiture et l’aéroport international de Faro est à 25 minutes.

Surface de terrain: 526m2
Surface d’implantation: 162m2
Surface construite: 325m2

Terrain rustique avec 7 bungalows à Guia à Albufeira | Inclus est un terrain de 3 160m2 et 7 bungalows déjà insérés dans le site et utilisés comme logement de vacances.

Cet accord comprend un terrain de 3 160m2 et 7 bungalows déjà insérés dans le site et utilisés comme logement de vacances, dans une région très touristique de l’Algarve.

Votre localisation vous permet d’être :
- À 10 minutes de la plage de Galé.
- 10 minutes Zoomarine.
- À 5 minutes du Forum Algarve.

Venez en savoir plus sur cette opportunité d’affaires !

Référence : ASV25100

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

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Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne

Excellente opportunité d’investissement dans un terrain urbain de 1 536 m², situé dans la zone d’Alpouvar, à l’entrée d’Albufeira, pour lequel une demande d’information préalable (PIP) a déjà été déposée conformément à l’article 14, paragraphe 2, du RJUE pour la construction d’une maison individuelle de plain-pied avec 3 chambres, piscine et murs.

Le projet prévoit une implantation de plain-pied, afin de privilégier le confort et la fonctionnalité. Une partie de la maison et toute la zone de la piscine sont orientées vers le sud, garantissant une excellente exposition au soleil tout au long de la journée, ce qui est un facteur positif pour profiter de l’espace extérieur.

Le terrain est situé à quelques minutes des célèbres plages de Peneco et dos Pescadores, ainsi que du centre-ville où vous trouverez tous types de commerces, services et restaurants.

Outre l’excellent emplacement du terrain, il s’agit d’une opportunité idéale pour ceux qui cherchent à investir dans une affaire, que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou même un projet d’hébergement local dans l’une des zones les plus prisées de l’Algarve.

EXCLUSIF****
Terrain urbain de 440m2 (lot 26), situé à Quinta dos Alamos -Guia

Situé à quelques minutes à pied du centre de Guia et à 5 minutes en voiture des plus belles plages telles que Salgados et Galé.

Le terrain est vendu comme le montrent les photos.

Distances:
- Centre-ville d’Albufeira : 8 km
- Plage du Galé : 5 km
- Port de plaisance d’Albufeira : 5.2 km
- Aéroport de Faro : 35 km
- Shopping Algarve : 1 km

Chez City HOME, nous partageons les affaires avec tout consultant immobilier ou agence qui possède une licence AMI, car ensemble, nous faisons plus pour tous nos clients. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client qualifié, n’hésitez pas à me contacter !

Excellent terrain 8320 m placé dans région de tranquillité et de loisirs à 5 min à pied des plages de Coelha et Castelo.

Nous vous présentons cet excellent terrain rustique à Paderne, situé à Vale Tendeiro, dans la municipalité d’Albufeira. Avec une superficie totale de 11522m² et une classification agricole, cette propriété se distingue par sa taille, son intimité et son énorme potentiel d’exploitation rurale.

Le terrain est entièrement clôturé, avec un mur et un portail à l’entrée, ce qui garantit la sécurité et délimite clairement la propriété. La topographie est légèrement en pente, offrant une vue imprenable sur la nature environnante, idéale pour ceux qui apprécient la tranquillité et le contact avec la nature.

L’accès se fait par un chemin de terre et la route goudronnée se trouve à environ 250 mètres. Les infrastructures d’eau et d’électricité sont relativement proches (environ 250 mètres).

Située près de Paderne, avec un bon accès à l’autoroute A22 et à courte distance des plages d’Albufeira, cette propriété allie la tranquillité de la campagne algarvienne à la proximité des grands axes routiers et des zones balnéaires.

Une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir en Algarve.
Investissez dans ce terrain rustique à Paderne avec un excellent emplacement.
Réservez votre visite maintenant.
Ref LT-7237

Terrain pour la construction d’une unité hôtelière dans un village touristique 4 étoiles, destiné à un centre de bien-être, avec 137 unités d’hébergement réparties en : 28 T0, 7 T1 et 102 T1/T2, excellentes aires communes, zone tranquille, située à environ 10 minutes du golf de Vilamoura et de Sheraton Pine Cliffs, développement avec de vastes espaces verts, faible indice d’occupation du sol, zone sûre avec de magnifiques zones pour la marche, bénéficie d’équipements de soutien comme restaurants, sport.

Terrain urbain très bien situé pour la construction de logements avec une surface d’implantation de 150m2 et une construction de 300m2.

Excelente oportunidade de adquirir um lote de terreno com projeto para construção de moradia unifamiliar disponíveis no centro de Albufeira para a construção da casa dos seus sonhos ou simplesmente como investimento imobiliário com baixo custo de manutenção e alto potencial de valorização.


Baixa densidade

Loteamento com baixa densidade, são apenas 26 lotes para moradias unifamiliares, com ligação à rede elétrica, esgotos e pluviais, acessos amplos e cuidados, a curta distância a pé de inúmeros restaurantes, snack-bares, hipermercados, hospital e rede de transportes. As praias estão a apenas 5 minutos de carro e o aeroporto internacional de faro a 25 minutos de distância.

Área do lote: 503m2
Área implantação: 155m2
Área de construção: 311m2

Terrain pour la construction d’un hôtel, proche de la mer et de la plage, Albufeira, Marina d’Albufeira

Terrain pour la construction d’un hôtel de 250 chambres, réparties sur 8 étages au dessus du seuil et 3 en dessous du seuil. Situé sur le Passeio dos Oceanos ou Cais das Naus, sur la première ligne de la marina d’Albufeira.

Le terrain fait partie du plan détaillé d’Orada, avec tous les niveaux maximaux d’occupation du sol et de construction déjà définis et approuvés.

L’étude architecturale présentée permet de donner une idée de l’occupation du sol et de la volumétrie de cet hôtel, sur la base des indices déjà stipulés.

La proximité du centre historique de la ville, avec les différentes plages de la partie ouest de la ville, ainsi qu’un ensemble de commerces et services et tous les hôtels similaires (restaurants, bars, etc.), sont des facteurs extrêmement importants pour demande par tous les touristes qui nous visitent.

Le développement de Marina de Albufeira est aujourd’hui l’un des développements de référence en Algarve, pour lequel les équipements publics collectifs tels que la cascade, la place centrale, le parc de jeux, la diversité des parkings et d’autre part la facilité d’accès, l’aménagement solaire de la développement complet, activités de tourisme maritime, diversité des transports publics dans la région, proximité d’un large éventail de divertissements et de sports qui contribuent également grandement à l’appréciation d’Orada.

La zone d’Orada est essentiellement touristique et tous les plans de développement ont été étudiés dans cet objectif.

Terreno com projecto aprovado e licença a pagamento, para construção.

Este condomínio é composto por 10 moradias geminadas, sendo duas delas T4 e oito T3.

São compostas por cave, r/ c e primeiro andar.

Seis delas dispõe de piscina privativa.

O futuro condomínio encontra-se em zona residencial e próximo de escolas, hipermercados, farmácias e a cerca de 5 km do centro de Albufeira e das praias mais próximas.

Terreno de 12140 m² em Albufeira

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