131 Terrains plus récent, à Almada

João Balchada - (telefone)

’Quem investe em Terra não erra’ dá que pensar?! Invista na sua felicidade!

Terreno Urbano para construção com 307m2, zona calma de moradias.
Lote inserido em Loteamento registado com o ALvará 225/1988.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno urbano plano com 2.164 m² na Trafaria oportunidade de investimento com viabilidade construtiva

Apresenta-se para comercialização um terreno urbano para construção, localizado na Trafaria (Almada), com características particularmente atrativas para promoção imobiliária residencial.

O imóvel dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado, permitindo a edificação de um edifício com 5 pisos (1 piso de estacionamento + 4 pisos habitacionais), totalizando 8 frações residenciais, representando uma solução com escala adequada para desenvolvimento e posterior comercialização ou exploração em arrendamento.

Características principais:

- Área total do terreno: 2.164 m²
- Área potencial de construção: 1.839 m²
- Topografia: plano
- Infraestruturas disponíveis:
Rede de saneamento
Abastecimento de água
Eletricidade

Localização e acessibilidades

Inserido em zona urbana consolidada, com ligação direta à N377-1, garantindo rápida conexão às principais vias estruturantes da Margem Sul.
A apenas 5 minutos do terminal fluvial da Trafaria, com ligação direta a Belém (Lisboa), solução de mobilidade valorizada por residentes e investidores.

A envolvência inclui:

- Comércio local e serviços essenciais
- Transportes rodoviários
- Acessos rápidos à A33 e IC20
- Proximidade às praias da Costa da Caparica


Perspetiva de valorização territorial

Está em estudo o prolongamento do Metro Sul do Tejo para a Trafaria, com cerca de 7 km adicionais e 10 novas estações, prevendo ligação entre o campus da NOVA FCT e o terminal fluvial, reforçando a mobilidade regional e o potencial de valorização da zona.


Enquadramento de investimento

O ativo apresenta enquadramento favorável para:
- Promoção residencial para venda
- Desenvolvimento para mercado de arrendamento
- Estratégias de médio prazo baseadas em valorização territorial

A crescente procura habitacional na Margem Sul e a proximidade a Lisboa reforçam o posicionamento deste terreno como oportunidade relevante de desenvolvimento.

Para informações adicionais, documentação técnica ou agendamento de visita ao local, entre em contacto.

This urban land with 490.70 m², located in Vale Fetal, Charneca da Caparica, offers a peaceful residential environment and a very pleasant setting, ideal for those who wish to build their own home with comfort and quality of life.
The location is one of its biggest attractions. Vale Fetal benefits from excellent access to the A33 and the 25 de Abril Bridge, allowing quick travel both to Lisbon and to other areas of the south bank. In the vicinity, there is a wide range of commerce, services, schools, and essential facilities, ensuring a practical and functional daily life. Just a few minutes away, the beaches of Costa da Caparica add a special touch to the area’s lifestyle, offering leisure and well-being whenever you desire.
The land has approved projects (year 2000), which can be updated or adapted to current needs. Inserted in a subdivision with a permit, it allows for construction through the Prior Communication regime, dispensing with new permissive acts. After the proper instruction of the process and payment of urban fees, construction can begin immediately.
If this land matches what you are looking for, it would be a pleasure to schedule a visit or talk with you to provide more details.

Charneca da Caparica is a parish in the municipality of Almada. With a mix of residential and rural areas, the parish offers a good quality of life, combining tranquility with easy access to Lisbon and other urban areas. The name ’Charneca’ refers to an area of low and dry lands, covered by scrub vegetation, characteristic of the place in ancient times. The parish is located near the Costa de Caparica, one of the most well-known beach areas in Portugal, and although it is not directly on the coastline, its proximity to the beach makes it a privileged location for those seeking tranquility with easy access to the sea. The region is well-served with infrastructures such as schools, health centers, and local commerce, as well as having several leisure areas and proximity to the beaches of Costa de Caparica. The cultural life is marked by traditional festivals and community events, making Charneca da Caparica an ideal place for those seeking a calm environment connected to the city.

TerrenEste terreno urbano com 330 m², localizado na Charneca da Caparica, oferece uma excelente oportunidade para quem procura um espaço tranquilo e bem enquadrado para construir a sua futura moradia. Situado numa zona residencial consolidada, o lote beneficia de um ambiente calmo, bons acessos e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia.
A localização destacase pela facilidade de acesso à A33 e à Ponte 25 de Abril, permitindo deslocações rápidas tanto para Lisboa como para outras zonas da margem sul. Nas imediações encontra uma ampla oferta de comércio, serviços e escolas, garantindo conveniência e qualidade de vida. A curta distância, as praias da Costa da Caparica acrescentam ainda um toque especial ao quotidiano, proporcionando momentos de lazer e bemestar sempre que desejar.
Este lote não possui projeto, o que permite total liberdade para desenvolver uma solução arquitectónica totalmente ajustada às suas necessidades. As obras de construção devem ser realizadas através de licenciamento junto da Câmara Municipal de Almada, uma vez que o terreno não está inserido em loteamento com alvará. O processo de licenciamento tem, por lei, um prazo máximo de 120 dias para decisão, prazo que deverá ser confirmado junto da autarquia.
Com um valor de 149.000 euros, este terreno representa uma oportunidade acessível e versátil para quem pretende construir com autonomia numa zona em crescimento e de elevada procura.
Se este terreno corresponde ao que procura, será um gosto agendar uma visita ou conversar consigo para lhe fornecer mais detalhes.o na Sobreda

A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

Apresentamos-lhe este excelente lote de terreno com 334m2, na zona da Quinta do Desembargador, em Vale Flores.
Ótimo para implementar uma moradia de 4 quartos com mais de 200m2 de área de construção, já é dos poucos terrenos para construir nesta zona.
O lote está inserido numa rua muito calma mas que, ao mesmo tempo, beneficia da proximidade à Ponte 25 de Abril, a escassos 3 mins, ao Almada Forum, ao Hospital da CUF Almada e às magnificas praias da Caparica.
Quer ir para sul? A A2 está a apenas 2 minutos.
O Parque da Paz, o verdadeiro pulmão da cidade de Almada encontra-se nas imediações e convida-o a uma caminhada.
Marque a sua visita e... sinta-se em casa.

Terrain à vendre dans le quartier calme et résidentiel de Vale Fetal, avec un projet approuvé pour la construction de deux maisons de ville, idéal pour ceux qui cherchent à investir ou à construire la maison de leurs rêves dans un environnement équilibré entre la ville et la campagne.

Avec un excellent emplacement, ce terrain bénéficie d’un bon accès aux routes principales, telles que l’A33 et l’A2, permettant une connexion rapide à Lisbonne, Almada, Costa da Caparica et aux zones commerciales voisines. La zone environnante est principalement composée de maisons unifamiliales, offrant un environnement calme, sûr et familier.

Le projet inclus comprend la construction de deux villas modernes, à l’architecture contemporaine, réparties sur deux étages plus un sous-sol, avec de grandes zones bien utilisées, des espaces extérieurs privés et un parking. Il est également possible de communiquer au préalable avec le conseil municipal, ce qui facilite et accélère le processus d’octroi de licences et de construction.

Ce terrain représente une opportunité d’investissement unique - à la fois pour les constructeurs et les promoteurs immobiliers, et pour les familles qui souhaitent construire deux maisons (pour leur propre logement et/ou un revenu).

Vale Fetal est une zone en pleine croissance, à proximité des écoles, des transports en commun, des commerces de proximité et des espaces verts, ce qui ajoute encore plus de valeur à l’investissement.

Ne manquez pas cette opportunité de construire deux villas de rêve dans l’un des endroits les plus prometteurs de la rive sud !

Pour de plus amples renseignements, veuillez communiquer avec :

Pedro Silva
SCI Immobilier

Oportunidade única Terreno de 315 m² na Quinta da Oliva, Almada

Perfeito para quem trabalha em Lisboa, mas quer viver num ambiente mais calmo e natural.

Terreno rústico com possível valorização futuras.
Zona urbanizada a menos de 50 m.

É possível instalar um mobil-home imediatamente e começar a desfrutar da tranquilidade da zona!

Vantagens:

- Zona residencial calma, rodeada de natureza

- Acesso fácil à A2 e transportes públicos

- Praias da Costa da Caparica a 1520 minutos

- A 15 minutos do centro comercial Forum de Almada

- Excelente investimento com elevado potencial de valorização

- Documentação pronta para transferência

- Ideal para investir, colocar um mobil-home

- Preço: 27 500 (negociável)

Contacte-me já para mais informações ou para marcar uma visita não perca esta oportunidade!
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Terreno para construção em Vale Flores, Feijó - Almada



Excelente oportunidade de investimento em zona residencial consolidada.



Terreno urbano para construção com 311,90 m², localizado na Azinhaga Vale dos Tanoeiros, Lote 168, em Vale Flores, Feijó - Almada.



Com uma área de implantação de 147 m² e área bruta de construção também de 147 m², este lote permite a edificação de uma moradia unifamiliar ou projeto personalizado, ideal para habitação própria ou investimento.



Situado numa zona tranquila e bem servida de acessos, o terreno beneficia de proximidade a escolas, comércio local, hipermercados, Almada Fórum, praias, transportes públicos e vias rápidas para Lisboa e Setúbal.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade para adquirir um terreno único e exclusivo na prestigiada Herdade da Aroeira, uma das mais conceituadas zonas residenciais da Grande Lisboa.
Com uma área total de 1200 m², este terreno oferece o cenário ideal para concretizar o projeto da sua moradia de sonho, beneficiando da tranquilidade, segurança e sofisticação que caracterizam esta emblemática herdade.

Detalhes do Terreno:
Área Total: 1200 m²
Área Bruta de Construção: 672 m²
Área de Implantação: 224 m²
Projeto Aprovado: Construção com comunicação prévia (consulte as imagens do projeto disponível)

Pontos de Destaque:
Localização privilegiada na Herdade da Aroeira
Inserido num ambiente de beleza natural excecional
Proximidade a praias deslumbrantes da Costa da Caparica
Acesso direto a campos de golfe de renome internacional
Condomínio de referência, com elevada valorização imobiliária

A Herdade da Aroeira é reconhecida pela sua combinação única de natureza, lazer e privacidade, oferecendo uma qualidade de vida incomparável a poucos minutos de Lisboa.
Este é um investimento exclusivo, perfeito para quem procura um terreno para construção personalizada, num dos locais mais requisitados e prestigiados da região.

Não perca esta oportunidade única! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao local.

Terreno urbano com PIP aprovado para a construção de prédio com 6 fogos e 1 loja, localizado em Cacilhas, numa zona muito central e de grande valorização.

O projeto prevê:
4 apartamentos T2 com 98 m² e 100 m²
1 apartamentos T1 com 70 m² cada
1 apartamento T0 com 54 m², incluindo parqueamento e arrecadação
Loja com 45 m² ao nível do rés do chão

O terreno possui 416 m² de área total, com implantação de 300 m² e uma área bruta de construção de 520 m², além da loja.

Situado junto a comércio, serviços e transportes públicos, este terreno apresenta ótimo potencial de rentabilidade e é ideal para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto pronto a iniciar.

Terrain urbain avec projet approuvé - Centre Charneca da Caparica (Marco Cabaço)

Nous présentons ce terrain urbain exclusif, situé dans un quartier central et très apprécié de Charneca da Caparica, avec un projet approuvé le 14/01/2026 une excellente opportunité pour un investissement sûr et immédiat.
Le projet approuvé prévoit la construction d’un bâtiment à usage mixte, avec un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement de deux chambres au rez-de-chaussée, alliant rentabilité et fonctionnalité.

Distribution du projet

Rez-de-chaussée - Espace commercial :
Salon : 49,55 m²
Cuisine : 7,24 m²
Salle de bain : 3,58 m²
Surface de circulation : 12,78 m²
Stationnement

Premier étage - appartement 2 chambres :
Chambres : 10,68 m² et 14,38 m²
Salon : 19,28 m²
Cuisine : 12,22 m²
WC : 6,85 m²
Garde-manger : 3,01 m²
Surface totale au sol : 88,50 m²
Garage
17,18 m²

Emplacement et potentiel

Implantée dans une zone centrale et très prisée, cette propriété bénéficie de la proximité de :
Pâtisserie réputée
Supermarché
Centre commercial
Commerce local, services et transports

Une solution idéale pour ceux qui souhaitent investir simultanément dans les zones commerciales et résidentielles, dans l’une des zones les plus demandées et appréciées de Charneca da Caparica.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Terreno rústico à venda - Quinta da Chaves, Vila Nova da Caparica

Apresenta-se este terreno rústico com 315 m², localizado na Quinta da Chaves, em Vila Nova da Caparica, concelho de Almada. Inserido numa zona tranquila e de caráter natural, o terreno beneficia de um enquadramento rural, ideal para quem valoriza contacto com a natureza e investimento a médio/longo prazo.

A Câmara Municipal de Almada já emitiu um edital referente ao processo de reconversão da Quinta da Chaves, representando um fator relevante de valorização futura. Este documento encontra-se disponível para consulta e apreciação dos interessados.

Com uma área equilibrada e boa inserção territorial, este terreno constitui uma oportunidade atrativa tanto para investimento patrimonial como para quem pretende acompanhar o desenvolvimento urbanístico previsto para a zona.

Preço: 68.000 €
Área: 315 m²

Para mais informações ou para acesso ao edital de reconversão, não hesite em solicitar.

Terrain de 2262 m2, avec possibilité de construction pour 8 villas dans une communauté fermée.

Architecture approuvée par le permis d’attribution, les spécialités doivent encore être réalisées et peuvent être soumises par communication préalable.

Avec une infrastructure payante.

Située dans une nouvelle urbanisation, proche des magnifiques plages de la Costa de Caparica et des collèges de Monte de Caparica, à 15 minutes de la capitale, la région de Pêra est un excellent endroit où vivre.

Caparica et Trafaria sont deux zones bien connues de la commune d’Almada, reliées au fleuve Tage et à la mer.
Caparica est célèbre pour ses longues plages et sa vie animée durant l’été. Beaucoup de gens vont à Caparica pour se reposer, surfer ou simplement marcher au bord de la mer. C’est un lieu avec des restaurants, des bars et une ambiance détendue, très apprécié aussi bien des touristes que des habitants.
Trafaria est un village plus petit et plus traditionnel, situé à côté du fleuve Tage. Elle entretient un lien fort avec la pêche et maintient une atmosphère calme et familière. Depuis Trafaria, il est possible d’apercevoir Lisbonne de l’autre côté du fleuve et de prendre des bateaux pour se rendre en ville. Les rues ont de l’histoire, des vieilles maisons et un rythme de vie plus calme.
Bien que différentes, Caparica et Trafaria font partie de l’identité d’Almada et montrent deux facettes importantes de la région : la mer et le fleuve, la modernité et la tradition.

Terrain urbain avec projet de maison individuelle - Almada

Excellente occasion de construire la maison de vos rêves !

Nous présentons ce terrain urbain de 524,30 m², déjà avec un cadre urbain défini pour le logement unifamilial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, la confidentialité et la qualité de vie, sans renoncer à la proximité des principaux services et accesss.

Le terrain permet la construction d’une maison de deux étages au-dessus du seuil, avec la possibilité d’un sous-sol (garage et/ou stockage, selon la justification de la topographie), respectant une hauteur maximale de façade de 6,50 m.

La surface d’implantation du bâtiment est de 157,29 m², avec une surface brute de construction de 314,58 m², selon l’indice de construction de 0,60 (ne dépassant pas 320 m²), offrant un excellent équilibre entre les espaces intérieurs et extérieurs.

Le projet comprend :
1 maison (maison individuelle)
2 places de parking à l’intérieur du parking
Pourcentage d’occupation du terrain : 30 %
Implémentation intégrée avec le cadre environnant
Conformité totale à la RUMA et aux autres réglementations municipales

Le terrain est devenu urbain en décembre 2021 et peut être délivré par licence, sur présentation du certificat foncier, selon les besoins.

Une opportunité unique de développer une villa moderne et personnalisée, dans une zone en pleine croissance de la municipalité d’Almada parfaite à la fois pour le logement personnel et l’investissement.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à le contacter.

Terrain à Costa da Caparica

Terrain pour la construction d’un bâtiment résidentiel

Approbation PIP pour un immeuble de 14 appartements

Le projet architectural prévoit 14 appartements et une boutique, répartis sur 3 étages

Un sous-sol pour le stationnement est également un projet, et l’utilisation du toit avec terrasse et piscine avec vue sur la mer

14 appartements, tous T2 duplex, T3 et T4

19 places de parking

Piscine sur le toit

Vue mer depuis le 3ème étage

3 435 superficie brute de construction, y compris le sous-sol

2 045 m2 de surface privative brute

Approuvé PIP avec architecture

Contactez-nous pour plus d’informations

Vende 2 lotes para 2 moradias - T3 com 168m2 cada, Sobreda | Almada

Dois terrenos urbanos destinados à construção de duas moradias unifamiliares de tipologia T3, cada uma com 168 m² de área de construção, inseridos numa zona de elevada procura residencial.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e valorização patrimonial, seja para habitação própria ou investimento.

Principais Vantagens:

Projeto incluído, cuidadosamente desenvolvido
Possibilidade de construção por comunicação prévia, permitindo maior rapidez no processo
Excelentes acessos rodoviários

Localização privilegiada e proximidade imediata a:
Escolas
Supermercados
Farmácia
Serviços e comércio local
Transportes públicos

Tudo o que precisa para o dia a dia encontra-se a poucos minutos de distância.

Projeto de Elevada Qualidade

O projeto arquitetónico distingue-se por um conceito moderno, funcional e elegante, pensado ao detalhe para proporcionar:

Ambientes requintados, com linhas contemporâneas
Excelente distribuição dos espaços interiores
Conforto térmico e luminosidade natural
Áreas amplas e bem definidas
Máxima funcionalidade aliada ao design

Cada moradia foi idealizada para oferecer uma vivência familiar confortável, harmoniosa e prática, adaptada às exigências da vida moderna.

Ideal para quem procura

Construir a casa dos seus sonhos
Viver numa zona segura e valorizada
Investir num imóvel com elevada liquidez futura
Usufruir de tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana

Excelente Potencial de Valorização

A conjugação entre localização estratégica, projeto de qualidade, facilidade construtiva e envolvente consolidada torna estes terrenos uma aposta segura e altamente atrativa no mercado imobiliário.

Agende já sua reunião, não perca esta oportunidade com garantia de valorização.

Découvrez cette charmante maison située à Lyon, offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Avec son jardin verdoyant et son ambiance chaleureuse, cette propriété est idéale pour les familles ou les couples à la recherche d’un havre de paix en ville.

La maison dispose de trois chambres spacieuses, d’un salon lumineux et d’une cuisine moderne entièrement équipée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. De plus, un garage attenant et un espace de rangement supplémentaire ajoutent à la praticité de cette maison.

Située dans un quartier central de Lyon, vous bénéficierez d’un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison qui allie confort et commodité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Terreno urbano de 607 m2.

Construção com comunicação prévia, para uma moradia unifamiliar:
Área de implantação: 100m2
Área de construção: 170m2
2 pisos

Localizado na Charneca de Caparica, a cerca de 5 minutos a pé do Pingo Doce e a 7 min a pé do Lidl.

Terreno encontra-se murado.

O terreno está atualmente a ser utilizado como estaleiro, mas será entregue vazio.
Possibilidade de ser vendido com os contentores, que poderão ser uma mais valia na fase de obra.

Oportunidade única dado que a disponibilidade de terrenos com esta área é escassa.

A CENTURY 21 disponibiliza também um serviço de INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO, devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, assegurando um processo financeiro simples, transparente e totalmente adaptado às necessidades de cada cliente.
Serviços de intermediação de Crédito com o código 0255.

Através de uma análise personalizada e sem custos, os nossos especialistas tratam de todo o processo de financiamento, negociando com as principais instituições bancárias as melhores condições do mercado, permitindo-lhe poupar tempo, dinheiro e preocupações.

L’endroit idéal pour construire la maison de vos rêves est ici.

Nous vous proposons des terrains de 240 m², avec projet approuvé pour une villa T4, soigneusement conçu pour offrir confort, fonctionnalité et une excellente qualité de vie.

Avec une surface d’implantation de 80 m² et une surface brute de construction de 160 m², la maison se développe sur deux niveaux, alliant design moderne et espaces généreux parfaite pour une vie de famille harmonieuse.

Rez-de-chaussée:
Dès l’entrée, vous découvrez un élégant hall avec placard intégré (5,40 m²), donnant accès à une salle de bains complète (2,30 m²) et à une chambre/bureau polyvalente (9,25 m²), idéale pour le télétravail ou recevoir des invités.
L’espace de vie séduit par sa luminosité et sa fluidité, avec une cuisine fonctionnelle (10,00 m²) ouverte sur un vaste séjour en open space (29,50 m²), parfait pour les moments de convivialité.

Étage:
L’espace nuit garantit intimité et confort, avec un hall de distribution (4,90 m²) et une superbe suite parentale comprenant une chambre (12,80 m²), un dressing spacieux (6,05 m²) et une salle de bains privative complète.
Deux autres chambres (12,80 m² et 11,60 m²), toutes deux équipées de placards intégrés, complètent cet étage.

Extérieurs:
À l’extérieur, la propriété dispose d’un garage avec espace buanderie, ainsi que d’une agréable zone de barbecue et un porche couvert, idéale pour profiter de repas en plein air.

Situation privilégiée:
Située à Charneca de Caparica, dans un quartier résidentiel calme, avec un excellent accès à l’autoroute, à quelques minutes des plages, et à proximité des transports, écoles et commerces.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et proximité de la mer.
Construisez ici votre avenir.

Terreno Vista mar | 630 m2 | Para opção construção moradia 2 pisos 250m2 | área implantação 125m2 | vista desafogada | Zona protegida | Capuchos | Natureza | Praia

Uma oportunidade rara para quem valoriza natureza, espaço, praia, e poder ter uma opção de construir a casa dos seus sonhos, para ter uma vida plena de tranquilidade junto ao mar, sem abdicar da proximidade da cidade.


Lote de terreno urbano para construção de 1 moradia com 250m2 de área total em 2 pisos, e com área de implantação de 125m2.
O terreno encontra-se numa zona de parque natural protegido, sendo que este lote é o último lote urbano com autorização de construção.

O terreno tem uma vista ampla virada a poente, não tem construção em frente e tendo a costa das praias adjacente ao terreno em frente. Tem vista de mar com arvores (Pinhal) pelo meio , conseguindo ver o Bugio em Oeiras e o Cabo Espichel ao fundo.

Neste momento o terreno tem um casario de casinhas/canis que será para demolir e fazer uma moradia de novo. Acesso por 2 ruas, poderá ter opção de acesso a uma garagem nas traseiras da moradia libertando a frente toda para jardim, piscina e entrada principal.

Localização

Caparica. Almada. Setúbal .
A localização do terreno encontra-se na exclusiva zona dos Capuchos na encosta da Arriba fóssil da Costa da Caparica, proporcionando uma privacidade, tranquilidade e vistas desafogadas únicas.

A zona dos Capuchos oferecem vistas deslumbrantes sobre a costa atlântica. É uma zona residencial mas prática e bem servida, encontra-se próxima ao mar, com transportes públicos, escolas e supermercados, e com rápido e fácil acesso a Lisboa, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade da cidade.

A 2 minutos das magnificas praias da Costa da Caparica, 5 minutos do Fórum Almada, 5 minutos da Ponte 25 de Abril e a 10 a 20 minutos do centro de Lisboa.

As Infos não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Lote com alvará de loteamento - comunicação prévia.
Próximo do Centro de Saúde da Sobreda.
Com projeto.
Área: 240 m2.
AI: 96 m2.
ABC: 187 m2.
Anexo: 30 m2 .
Fogos: 1 Geminada.
Pisos: 2 + cave + sotão.

Junto á IC 20, via rapida Costa Caparica / Almada - Lisboa
Urbanização Quinta da Genovesa
Lote terreno 747 m2, com projeto aprovado para moradia isolada unifamiliar.

Mais informações não hesite em contactar

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terrain urbain avec projet architectural approuvé par le conseil municipal, ainsi qu’une licence de construction.

Le terrain comprend la construction d’une maison individuelle de trois étages.

La déforestation et le marquage topographique ont déjà été réalisés.

Le terrain est de bonne taille et se trouve dans un quartier calme, avec d’autres maisons familiales et des zones végétaires. Il est proche de points d’intérêt tels que les supermarchés, les plages, le Forum Almada et les écoles.

Transports en commun accessibles.

- Superficie totale : 666,44 m2
- Surface d’implantation : 160 m2
- Surface brute de construction : 380 m2
- Surface brute au sol : 60 m2

Découvrez cette opportunité de vivre avec une qualité de vie à seulement 20 minutes de Lisbonne.

Plot area: 347 m²
Building footprint: 104 m²
Gross construction area: 208 m²

Distances: 10-15 minutes from Fonte da Telha beach; 20 minutes from the beaches of Costa da Caparica

Urban Plot with excellent exposure and elevated location in Quintinhas, Charneca de Caparica, situated in a growing residential neighborhood with new homes. With 347 m² and 104 m² of building footprint, it offers the capacity for a house up to 208 m² of gross construction area, benefiting from an unobstructed view due to the lot’s high position. Quick proximity to the beaches of Fonte da Telha and Costa da Caparica, and easy access to local services, make this land a solid opportunity for building a home or investment.
There is a project that was approved but is currently expired as it was not implemented. However, it can serve as an example of possible construction or even for project utilization.
It is located in a very central area, offering proximity to all facilities within a radius of 3-4 kilometers.
Interested in more details or scheduling a visit? Contact us for more information.

Charneca de Caparica stands out as one of the most sought-after residential areas on the South Bank, combining tranquility, quality of life, and proximity to the sea. Recognized for its family-friendly environment and constant appreciation, it offers an excellent network of services, commerce, schools, gyms, and quick access to main roads.
Just minutes from the beaches of Costa da Caparica and Fonte da Telha, it benefits from a mild climate and extensive green areas, ideal for those who value contact with nature without giving up proximity to Lisbon. The diversity of residential neighborhoods, many of which are recent and feature contemporary architecture, enhances its potential both for personal housing and for secure and sustainable investment.

Terrain avec projet approuvé pour la construction d’une maison de 300 m², situé dans un quartier résidentiel prestigieux, reconnu pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Avec une excellente exposition au soleil, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein sans renoncer à la proximité de toutes les commodités.

L’emplacement privilégié permet un accès facile aux écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et à un large éventail de commerces et services essentiels. De plus, l’excellent réseau de transport permet de se déplacer facilement vers différents points de la région, rendant la vie quotidienne plus pratique et fonctionnelle.

Un autre grand atout de ce terrain est sa proximité avec les magnifiques plages de la Costa da Caparica, idéales pour des moments de loisirs, pratiquer des sports nautiques ou simplement profiter de la nature. La connexion rapide aux routes principales permet un accès rapide à Lisbonne et à d’autres zones d’intérêt, ce qui en fait une excellente option pour ceux qui veulent vivre dans le confort, la commodité et le bien-être.