86 Terrains plus récent, à Estarreja

Terrain situé en zone urbaine, avec environ 20 mètres de façade, avec une construction réalisable pour une seule maison.

Il offre une excellente exposition au soleil, une bonne accessibilité et un bon puits de nourriture.

Proche du centre du village et à quelques minutes des A1 et A29.

Identificação do imóvel: ZMPT586984

Localização Premium: No coração de Estarreja, este lote de terreno oferece uma localização de excelência, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.

Dimensões:
Área total: 2383 m²
Frente: Aproximadamente 20 metros

Potencial de Construção:
Possibilidade de construção em altura (prédio habitacional), NÍVEL 4
a) Numero máximo de pisos admitido acima do solo: 5 pisos;
b) Índice de ocupação do solo: 60%;
c) Índice de utilização do solo: 2,5.

Destaques:
Localizado no centro da cidade, próximo de serviços, comércio e transportes.
Excelente visibilidade e acessibilidade.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Identificação do imóvel: ZMPT586406

Com uma área total de 3.830 m2, inserido em zona de moradias e local tranquilo.

Características:
- Frente +-48m
- Comprimento +-80m
- Fundo +-35m

Excelente localização, a poucos minutos do acesso à auto - estrada, A29 e a 3 minutos do centro de Estarreja.

Torna-se uma excelente opção para quem pretende viver na magia do campo sem prescindir da comodidade dos acessos, comércio e serviços centrais.

Contacte-nos !

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT585442

Excelente terreno urbano constituído por dois artigos urbanos, localizado no centro de Estarreja, ideal para investimento imobiliário ou promoção de construção nova.

Com viabilidade para habitação colectiva, permitindo cave, rés-do-chão e primeiro andar, este imóvel apresenta características muito atrativas para desenvolvimento de um projeto residencial moderno e funcional.

Inserido numa zona calma e consolidada, beneficia de excelente exposição solar, proporcionando conforto e valorização dos futuros fogos.

A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se próximo de escolas, supermercados, comércio local e diversos serviços, o que garante elevada procura habitacional.

Dispõe ainda de ótimos acessos às principais vias de comunicação, facilitando ligações rápidas a outras localidades e eixos rodoviários da região.

Uma oportunidade sólida para quem procura rentabilidade, localização estratégica e potencial construtivo, no coração de Estarreja.

PLANO DIRETOR MUNICIPAL E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Classificação do solo: urbano
- Uso dominante: habitação coletiva
- Índice máximo de implantação: 0,50
- Índice máximo de construção: 0,80
- Afastamento : 3 m para cada lado
. Logradouro 6 m mínimo atrás
. Cave, r/c e 1.º andar
- Profundidade:20 m

Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT585448

Apresentamos este magnífico terreno situado em Salreu, na zona do Olho de Água, com localização privilegiada e ótimas condições para construção. Beneficia de excelente exposição solar, inserido numa área tranquila, mas muito próxima do centro de Estarreja, onde encontra todo o tipo de comércio, serviços e escolas.

O terreno conta com excelentes acessos rodoviários, estando a poucos minutos da A29, A25 e A1, bem como com fácil acesso ao caminho de ferro, o que garante uma mobilidade rápida e eficiente para as principais cidades da região.

Ideal para quem procura qualidade de vida, comodidade e um investimento seguro.

Não perca esta oportunidade única!

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT585349

Terreno com uma área total de 30.353m2, situado em Estarreja, localizado em zona agrícola e florestal, sendo composto principalmente por pinhal.

Com uma localização de fácil acesso, o terreno está posicionado entre a EN 109 e a Rua Major Ferreira, proporcionando boas condições de mobilidade e proximidade a vias importantes.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e receber sua proposta.

3 razões para comprar com a Zome

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Aproveite essa oportunidade de investimento e venha conhecer este terreno em Estarreja. Esperamos por si!

Identificação do imóvel: ZMPT585248

Imagine acordar todos os dias num lugar onde o silêncio da natureza se mistura com a luz do sol logo pela manhã. Este terreno em Estarreja é mais do que um espaço para construir é o início de um novo capítulo.

Com 1.412m² de área total, este terreno junta o melhor dos dois mundos:

Um artigo urbano (422m²) com possibilidade de construir até 205m² e área de implantação de 107m²

Um artigo rústico (990m²) com espaço de sobra para jardim, horta, piscina ou o que a sua imaginação permitir

Exposição solar excelente, zona muito tranquila e perto de tudo: escolas, supermercados, serviços e acessos rápidos

Com frente generosa e uma envolvente verde e harmoniosa, este terreno é perfeito para quem quer construir uma moradia única, com privacidade, conforto e ligação à natureza seja para habitação própria ou investimento.

Estarreja Um refúgio no coração do distrito de Aveiro.

Agende já a sua visita e deixe-se inspirar.

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Identificação do imóvel: ZMPT585180

Excelente oportunidade de investimento num terreno ideal para a construção de moradias! Localizado numa zona residencial de destaque e com fácil acesso à cidade de Estarreja, este terreno oferece uma localização privilegiada para investidores em busca de projetos imobiliários promissores.

Com sua ótima localização, os futuros moradores poderão desfrutar de um ambiente tranquilo e residencial, perfeito para famílias em busca de um lugar para chamar de lar. Além disso, a proximidade com a cidade de Estarreja traz uma série de benefícios, como a facilidade de acesso a serviços, comércio, escolas e outras comodidades.

Imagine construir um conjunto de moradias modernas e bem planejadas nesse terreno estrategicamente localizado. Com uma demanda crescente por habitações de qualidade, essa é uma oportunidade única para investidores que desejam obter retornos sólidos no mercado imobiliário.

A infraestrutura da região está em constante desenvolvimento, o que torna o investimento ainda mais atrativo. Além disso, a localização próxima a Estarreja oferece excelente conectividade com outras cidades e regiões, ampliando as possibilidades de atrair futuros moradores.

Não perca a oportunidade de investir num terreno com grande potencial de valorização e retorno financeiro. Entre em contato conosco agora mesmo e descubra mais sobre essa incrível oportunidade de investimento numa zona residencial de destaque, próximo da cidade de Estarreja.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e auxiliá-lo em cada etapa do processo.

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT586418

Situado a apenas 5 minutos do centro de Estarreja, este terreno encontra-se muito próximo de zonas habitacionais já consolidadas, oferecendo a combinação perfeita entre sossego e conveniência. A sua proximidade das principais vias ferroviárias e rodoviárias garante fácil mobilidade para qualquer destino, seja para quem trabalha na região, seja para quem necessita de ligações rápidas a outras cidades.

Características e potencial:
Com uma área generosa, este terreno permite desenvolver diferentes tipos de projeto, sempre dentro das normas aplicáveis à sua tipologia rústica. Seja para cultivo agrícola, horta de lazer ou até como investimento de valorização futura, a localização próxima de áreas urbanizadas dá-lhe um caráter versátil e promissor.

Por que escolher este terreno?

920 m² de área total

Inserido em zona calma, mas próximo de habitações

Excelente acessibilidade e transporte

Oportunidade de valorização futura

Não perca a oportunidade de garantir este espaço num dos concelhos mais dinâmicos e atrativos da região.

Marque já a sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste terreno em Estarreja!

3 razões para comprar com a Zome

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Identificação do imóvel: ZMPT587174

O imóvel dispõe ainda de uma garagem com aproveitamento superior, onde se encontram dois quartos adicionais e uma casa de banho completa, proporcionando uma excelente área de alojamento complementar, ideal para visitas ou para rentabilização.

No exterior, encontra-se um terreno com uma área bastante generosa, com ótimas condições para lazer, cultivo ou criação de animais. Este espaço conta ainda com uma casa de banho exterior, uma estufa, ideal para cultivo de hortícolas ou plantas, e uma zona destinada a animais, tornando a propriedade versátil e funcional.

Nota: Não tem licença de utilização, escritura ao abrigo do simplex.

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Identificação do imóvel: ZMPT585102

Lote de Terreno no Centro de Estarreja p/ construção em altura - Excelente Oportunidade!

Localização Premium: No coração de Estarreja, este lote de terreno oferece uma localização de excelência, ideal para quem procura um investimento seguro e rentável.

Dimensões:
Área total: 1355 m²
Frente: Aproximadamente 20 metros

Potencial de Construção:
Possibilidade de construção em altura (prédio habitacional) NÍVEL 3
a) Numero máximo de pisos admitido acima do solo: 4 pisos;
b) Índice de ocupação do solo: 50%;
c) Índice de utilização do solo: 2,0.

Destaques:
Localizado no centro da cidade, próximo de serviços, comércio e transportes.
Excelente visibilidade e acessibilidade.

Deixamos um exemplo do que pode construir neste magnifico terreno.

Não perca esta oportunidade! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

3 razões para comprar com a Zome

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Superbe terrain situé à Avanca, classé en zone constructible conformément au plan d’urbanisme (PDM) de la municipalité d’Estarreja.

Avec une façade d’environ 20 mètres et une superficie totale de 2 000 m², ce terrain offre les conditions idéales pour construire la maison de vos rêves.

Terrain plat et facilement accessible
Comprend un puits, idéal pour l’arrosage
Excellente exposition au soleil
Emplacement calme

Il est situé dans un quartier privilégié, à proximité du centre-ville, avec de bons accès et à proximité des commerces, des services et des écoles.

L’occasion parfaite pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme, mais proche de tout.

#ref: 869095

Conjunto de dois terrenos rústicos com viabilidade de construção, localizados no concelho de Estarreja, freguesia de Pardilhó.
Com uma área total de 1438 m², este espaço destaca-se pelas suas duas frentes, sendo aproximadamente 40 metros a nascente e 25 metros virados a sul, proporcionando excelente exposição solar ao longo do dia.
O terreno é totalmente plano e encontra-se murado, oferecendo privacidade e boas condições para construção. Conta ainda com estrada pavimentada e iluminação pública, garantindo bons acessos e infraestruturas.
Situado numa zona tranquila, mas com ótima localização, fica a apenas 5 minutos do centro da vila de Pardilhó, onde poderá encontrar vários comércios e serviços, a cerca de 10 minutos do centro de Ovar e a aproximadamente 15 minutos da cidade de Estarreja.
Trata-se de uma excelente oportunidade para quem procura construir numa zona calma, com boa exposição solar e proximidade a várias localidades.

Conjunto de três terrenos rústicos com viabilidade de construção, totalizando cerca de 9.700 m² e 50 metros de frente, localizado a apenas 1 minuto do centro da vila de Pardilhó e a 15 min do centro de cidade Estarreja e Ovar.
Trata-se de uma propriedade plana, com excelente exposição solar (frente a nascente), ideal para construção de moradia(s). Os terrenos encontram-se vedados, oferecendo privacidade e segurança.
Dispõe de poço próprio, ligação à rede pública de água e iluminação na via pública, garantindo infraestruturas essenciais e comodidade.
A proximidade ao centro da vila permite acesso rápido a comércio, serviços e escolas, combinando tranquilidade rural com conveniência urbana.
Excelente oportunidade para investimento ou habitação em zona calma e valorizada.

Terrain pour la construction d’une maison, situé dans une zone d’accès facile et rapide à l’A1 et à l’A29.

L’endroit, bien que relativement calme, offre une bonne accessibilité et une excellente exposition au soleil.

Contactez-nous pour plus d’informations.

Terreno urbano com projeto aprovado para moradia unifamiliar T3 térrea, com 27m de frente localizado na Rua Alberto Oliveira Canelas, Salreu, numa zona residencial tranquila e de baixa densidade.
Esta é uma oportunidade rara para quem pretende construir de imediato, evitando os longos prazos, custos e incertezas associados aos processos de licenciamento.
Características do Projeto
Moradia T3 térrea, de arquitetura moderna e funcional
Área de implantação da habitação: 181 m²
Anexos incluídos no projeto:
o Garagem com 36,3 m²
o Lavandaria com 9 m²
o WC de apoio com 5 m²
Distribuição equilibrada entre zona social e zona privada
Forte ligação ao exterior, com áreas ajardinadas
Vantagens do Imóvel
Projeto totalmente aprovado - pronto a construir
Zona calma e predominantemente residencial
Excelente exposição solar
Bons acessos e proximidade a comércio e serviços
Ideal para habitação própria ou investimento
Enquadramento Urbanístico
O terreno encontra-se inserido em solo urbano de baixa densidade, com total conformidade com o Plano Diretor Municipal e restantes condicionantes legais, garantindo segurança jurídica ao comprador.

Comprar com a Vision Gold Imobiliária é ter a garantia de um acompanhamento profissional, transparente e orientado para os seus interesses. Selecionamos imóveis com elevado potencial, analisamos toda a documentação e asseguramos que cada negócio é conduzido com rigor e segurança. Desde a primeira visita até à escritura, oferecemos apoio personalizado, negociação estratégica e total clareza em cada etapa do processo, para que compre com confiança, tranquilidade e a certeza de fazer um bom investimento.

Une opportunité unique ! Terrain spacieux à Veiros pour votre projet de rêve.

Situé dans la région pittoresque de Veiros, ce vaste terrain de 1825 m² offre une opportunité exceptionnelle de donner vie à votre projet idéal. Avec un potentiel illimité, ce terrain vous permet de créer la propriété de vos rêves, qu’il s’agisse d’une maison familiale, d’une charmante ferme ou même d’un lieu d’affaires magnifique.

Caractéristiques du terrain :

- Superficie du terrain : avec une superficie généreuse de 1825 m², ce terrain offre suffisamment d’espace pour construire la propriété de vos rêves.
- Potentiel illimité : soyez créatif ! Avec de l’espace pour des jardins luxuriants, des zones de loisirs en plein air, une piscine, un parking ou toute autre infrastructure que vous souhaitez, ce terrain est le point de départ idéal pour transformer votre vision en réalité.

Commodités et sécurité :
- Confort et sécurité : ce terrain à Veiros offre la tranquillité et l’intimité nécessaires pour créer un environnement accueillant et sûr pour vous et votre famille, vous permettant de profiter de la sérénité de la vie à la campagne.

Viabilité et accessibilité :
- Connectivité : avec plusieurs possibilités de raccordement aux réseaux électriques, d’eau et d’assainissement, ce terrain facilite et rend plus accessible la mise en œuvre de votre projet.
- Accès facile : situé dans une zone facilement accessible, sans besoin d’accès par camion, ce terrain rend le processus de construction plus simple et plus pratique.

Profitez de cette occasion unique d’acquérir un terrain spacieux à Veiros et réalisez vos projets et vos rêves. Ne perdez pas de temps et saisissez cette occasion de créer votre refuge idéal. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et prendre rendez-vous dès aujourd’hui pour visiter le terrain.


#ref: 775175

Terreno rústico com viabilidade de construção e 1.015 m² de área total, situado numa zona tranquila e bem comunicada em Pardilhó, concelho de Estarreja.
Com uma frente de 11 metros, este terreno é praticamente plano, facilitando o desenvolvimento de um projeto de construção habitacional ou outro conforme o seu interesse. A propriedade conta com árvores de fruto já maduras, proporcionando um ambiente campestre agradável e produtivo.
No local existe ainda uma garagem espaçosa e um arrumo, ideais para armazenamento de ferramentas, equipamento agrícola ou uso pessoal adicional.
A sua localização é uma mais-valia, a apenas 5 minutos do centro da vila, conta com acesso rápido às principais vias rodoviárias, ficando a uma curta distância de Ovar (10 minutos) e de Estarreja (15 minutos).
Este terreno combina o melhor da vida rural com a proximidade dos centros urbanos perfeito para quem procura construir a sua casa num ambiente sossegado, sem abdicar de conforto e acessibilidade.

Terreno rústico com 1.440 m², localizado em Salreu, a apenas 5 minutos do centro de Estarreja e a 20 minutos de Aveiro.
Com uma frente de 13 metros virada a Sul, oferece uma excelente exposição solar, e com a sua topografia plana, torna este terreno ideal para a construção de uma moradia unifamiliar.
Provido de acesso pavimentado, situa-se numa zona calma com bons acessos e próxima de diversos serviços, comércio, escolas e das principais vias rodoviárias.
Se procura um terreno com viabilidade de construção e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade, então este imóvel é ideal para si.
Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho.

Excelente oportunidade para adquirir um terreno rústico com aproximadamente 17.800 m², completamente plano e atualmente ocupado por eucaliptal em produção.
Situado junto à estrada principal que liga os concelhos de Ovar e Estarreja, este imóvel beneficia de uma frente com 100 metros, voltada a poente, que garante uma ótima visibilidade e acessibilidade.
A Freguesia de Avanca situa-se no concelho de Estarreja, distrito de Aveiro.
Dispõe de linha de comboio, através do qual é possível fazer o percurso Aveiro-Porto. Apanha a Estrada Nacional nº 109 (Porto-Aveiro-Figueira da Foz) e situa-se entre o município de Estarreja e o município de Ovar, onde encontra mais acessos, tais como as autoestradas A29 e a A1. Dista 42 km do Porto e 23 km de Aveiro.
Avanca é uma freguesia tranquila e tradicional, com abundante agricultura, criação de gado e produção de leite.
Possui escolas, transportes públicos, supermercados, farmácias e alguns serviços. É um local de interesse para amantes de cinema, pelo festival de cinema de Avanca. A Casa-Museu Egas Moniz é outro atrativo, pela história e pelo seu valor arquitetónico.

Terreno rústico com viabilidade de construção, composto por 3 parcelas, com uma área total de 3.038 m2, localizado em Porto Brejo, freguesia de Avanca, no concelho de Estarreja.
De inclinação plana, possui uma frente de 23 metros, onde poderá construir a sua próxima habitação.
Situado numa zona calma e com bons acessos rodoviários (próximo da EN109 e do acesso da A29), fica a poucos minutos do centro de Estarreja, onde poderá encontrar todo o tipo de comércios e serviços.
De acordo com o PDM, revisto em 2024, o solo está classificado como espaço urbano de baixa densidade, o que lhe confere capacidade construtiva para habitação de moradia unifamiliar, podendo ser possível também outros usos ou atividades. O índice máximo de utilização do solo é de 0.50, com altura da fachada até 6,5 m e um afastamento lateral obrigatório mínimo de 3 m.
Venha visitar connosco este ótimo terreno, perfeito para a construção da sua moradia de sonho ou para investimento.

Terrain situé dans la région de Canelas (6 km d’Estarreja), avec 12,36 m2 de front et environ 1100 m2 de superficie totale.

Le terrain est déjà divisé en deux zones : l’une pour la construction et l’autre avec des arbres fruitiers et des terres agricoles.

Terrain entièrement fortifié, avec la façade en pierre et granit, avec une porte d’entrée automatique.

Conçue pour la construction d’une maison en bois, elle est vendue avec un projet approuvé et toutes les licences nécessaires à sa mise en œuvre.

Privilégiant une excellente exposition au soleil et un emplacement dans un quartier calme, il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne et être en contact avec la nature, mais à deux pas de la ville !

Si vous souhaitez en savoir plus sur ce projet fantastique, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 1012390/25 GL

Terreno em Zona de Construção - 2874.85m2 na Avanca-Estarreja




Este terreno rústico, com uma área total de 2874.58m2, está localizado em uma zona de construção conforme definido pelo Plano Diretor Municipal (PDM),oferecendo imenso potencial para diversos projetos.



Projeto arquitetónico único em declive acentuado.



Originalidade Arquitetónica: A topografia desafiante permite projetos arquitetónicos únicos e criativos, com vários níveis ou pisos escalonados, que seriam impossíveis num terreno plano. Isso resulta numa casa diferenciada e com carácter.



Oferecem frequentemente vistas desafogadas e espetaculares
da natureza ou de vales circundantes.



Características do Terreno:



* Área total: 2874,85 m2.



Área implantação: 30%




* Tipo: Rústico Artº 6786



* Incluído na área total: Uma Moradia em ruinas-Moinho com área de 10m2, com artigo urbano Artº 935. Este terreno e atravessado pelas águas do Rio Gonde



* Topografia: Declive



* Acessos: Localizado próximo a vias principais; com fácil acesso a transportes públicos e serviços essenciais



Localização:



* Situado em uma área tranquila, residencial.



* Proximidade a escolas, supermercados, farmácias, espaços de lazer e praias



* Excelente exposição solar



Potencial do Terreno



* Frente: 40m



* Comprimento: 100m



* Infraestruturas: Rede de energia elétrica, iluminação pública e abastecimento de água.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano com vista para a Ria de Aveiro 2.500 m² em Canelas e Fermelã

Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua futura habitação!
Este terreno urbano, com 2.500 m², está localizado na tranquila freguesia de Canelas e Fermelã, oferecendo uma combinação única de natureza, acessibilidade e potencial de valorização.

Principais características:

- Terreno urbano e plano, ideal para construção
- Vista desafogada para um troço da Ria de Aveiro
- Presença de poço no terreno recurso adicional de água para rega ou uso doméstico
- Árvores de fruto plantadas, que trazem vida e sombra ao espaço
. Duas frentes de terreno, sendo uma com 36 metros de largura excelente exposição e acessos
. Proximidade de comércio local, serviços essenciais e principais auto-estradas (A1, A17 e A29)
. Zona calma e com bons acessos, perfeita para quem valoriza qualidade de vida sem abdicar da conveniência
. Este é o local ideal para quem procura um espaço versátil, com boas acessibilidades e inserido num ambiente natural e acolhedor

Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno com tanto potencial!
Contatar: (telefone) Germana Cavalcanti

Terrain pour la construction d’une maison, situé près du centre de la paroisse d’Avanca, avec une excellente accessibilité.