38 Biens pour à Tomar, Serra

Terrain sans faisabilité de construction de 5 560 m2. Avec front de route et confinement avec le barrage.

Si vous êtes à la recherche de l’espace idéal pour construire la maison de vos rêves, cette magnifique école primaire historique est peut-être l’endroit idéal.
Ancienne école primaire avec projet de reconstruction approuvé, pour un logement de 2 chambres.
Constitution du projet immobilier :
. 2 chambres, 1 des chambres en suite ;
. 1 salle de bain commune ;
. 1 salon ;
. 1 cuisine ;
. 1 zone de stockage ;
. Véranda;
. Terrasse.

Ce terrain, qui possède déjà des garages construits et le début d’une maison moderne, est prêt à accueillir votre projet. Elle possède un potentiel énorme car, en plus des garages déjà installés, elle possède aussi la structure d’une maison à architecture moderne.

Le terrain a une partie plate mais aussi une certaine pente qui garantit une vue fantastique ; il y a quelques arbres fruitiers et une source d’eau.

La construction existante a déjà été vérifiée par des techniciens spécialisés, est parfaitement conforme aux normes et peut être utilisée pour poursuivre votre projet en économisant un investissement important, car elle dispose déjà de fondations, de dalles du rez-de-chaussée et d’une dalle pour le rez-de-chaussée prêtes à être réalisées.

Le terrain avait jusqu’à récemment un projet approuvé qui peut être proposé à des acheteurs potentiels ; dans ce cas, il faudrait le soumettre à nouveau mais le processus sera beaucoup plus rapide.

Située au cœur du village de Serra, cette terre allie le charme de la vie villageoise avec le voisinage et la tranquillité à la proximité de la nature et de l’eau. Lorsque vous êtes proche des commerces et des services essentiels, les rives du réservoir de Castelo de Bode et de la rivière Zêzere vous invitent à des aventures en canoë, des balades en bateau, de la plongée ou de simples contemplations. Le réservoir, long de 60 km, est connu pour ses plages fluviales, ses centres nautiques et ses nombreuses activités nautiques : canoë, voile, pagaie debout, baignade ou simplement se détendre sous un coucher de soleil doré.
Tout sur le Portugal

Visualisez les arbres se balançant au rythme de la brise douce des montagnes, la lumière de fin d’après-midi se reflétant sur le lac et le son de la nature comme bande-son de chaque jour. Cette terre n’est pas seulement une terre : elle est une invitation à la liberté, à la tranquillité et à la proximité de la nature. C’est la base parfaite pour construire une villa moderne, avec des lignes contemporaines, de grandes fenêtres d’où l’on peut voir la vallée et l’eau, ainsi qu’un jardin où l’on peut pousser et vivre au rythme de la nature.

Pour ceux qui recherchent plus que quatre murs pour ceux qui souhaitent un mode de vie calme, en communion avec le village, les montagnes et la rivière cette terre est une opportunité rare. La vue, l’eau, le village et la promesse d’une maison enracinée dans le paysage vous attendent.

Implantée dans un cadre naturel de grande tranquillité, cette villa rustique de deux étages se distingue par son espace, son charme traditionnel et ses nombreuses possibilités d’amélioration et de personnalisation.

Construite avec des matériaux authentiques et conçue pour ceux qui apprécient les espaces généreux, la maison offre une atmosphère chaleureuse, renforcée par la présence d’une cheminée au sol, idéale pour créer un environnement de confort et de convivialité.
Grâce aux grandes fenêtres qui encadrent le paysage environnant et permettent une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur, ainsi qu’à l’excellente exposition au soleil, la villa bénéficie d’une grande lumière naturelle.
À côté de l’une de ces fenêtres, à l’étage supérieur, on trouve des murs d’une ancienne salle de stockage qui peut servir à construire une terrasse surplombant les environs et une connexion directe à la maison.

La propriété comprend également une annexe indépendante, pouvant être transformée en T0 ou T1, parfaite pour des hébergements complémentaires, des visites ou un espace de travail.

Le terrain, distribué en terrasses traditionnelles, offre d’excellentes conditions pour la culture, les lois ou les projets d’aménagement paysager. On y trouve plusieurs arbres indigènes, dont des chênes-lièges, qui apportent ombre, caractère et biodiversité à l’espace. La propriété borde un ruisseau, apportant fraîcheur, intimité et un environnement naturel unique.

La vente se fait en même temps qu’un terrain supplémentaire, composé d’oliviers et d’arbres fruitiers, idéal pour ceux qui souhaitent agrandir la zone agricole, créer un verger ou simplement profiter de plus d’espaces verts.

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TM99273

Cette terre a un grand potentiel pour construire le logement de vos rêves. Il est situé très près de la plage de Vila Nova.
D’une nature indiscrétionnelle, les eaux bleues de l’Albufeira do Castelo de Bode fusionnent en équilibre avec toute cette région environnante.
Ne manquez pas cette occasion et réservez votre visite dès maintenant!
Commencez à idéaliser votre rêve dès maintenant, où vous pourrez profiter de toute la nature fascinante, dans une région encore très peu connue!!

Fantástica habitação com ótimos acabamentos inserida num terreno com 4800m2 todo vedado!
Moradia parcialmente mobilada e equipada, composta por cozinha, sala de jantar, sala de estar grande com lareira e recuperador de calor com 2 sistemas de calor, lavandaria e ginásio, 3 Wc’s,4 quartos, 2 dos quais são suites grandes com banheira de hidromassagem e cabine de duche.
Possui no exterior piscina e um telheiro para estacionamento de dois carros, toda a casa tem automatização de portões, luzes, estores elétricos em toda a casa com comando e programação à distância.
Localizada em zona extremamente tranquila com ótima exposição solar e total privacidade.

Não perca esta oportunidade! Disponível para visitas nos dias úteis durante o horário laboral ou qualquer outro dia mediante marcação!
Agende já a sua visita!

Bâtiment mixte, composé d’une maison et de débarras, en ruines, inséré dans un terrain de 559m2 de surface totale.

La propriété est accessible par une route goudronnée, et est adaptée à la culture d’arbres fruitiers, à savoir des oliviers.

Cette propriété est située dans une zone de bon accès, à 10 km de la ville de Tomar, où vous trouverez toutes sortes de services et où vous pourrez profiter d’un riche patrimoine historique.

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Identificação do imóvel: ZMPT583868

Apresentamos esta propriedade situada em Tomar que se destaca pelo seu potencial, dimensões e características únicas. O conjunto é composto por uma casa principal, um amplo terreno com 5.520 m² e uma antiga casa do caseiro, bem como vários anexos.

A casa principal, com 540 m² de área de construção, distribui-se por 3 pisos com acessos independentes, permitindo a utilização como uma única moradia ou como três unidades autónomas solução ideal para projetos de alojamento local, habitação multifamiliar ou rendimento.

Nos últimos anos, a casa foi alvo de diversas intervenções: substituição do telhado, renovação das caixilharias e pintura exterior completa. Houve também alguma remodelação interior parcial, que permitiu tornar parte da casa habitável, mantendo ainda várias áreas com potencial para atualização e personalização.

Distribuição da Casa Principal

Piso inferior (cave):

- Lagar/adega tradicional, uma ampla sala/cozinha com WC, além de uma antiga despensa.

Piso principal:

- Cinco divisões/quartos, cozinha com despensa e marquise, e um WC. Este piso foi parcialmente renovado.

Sótão (3.º piso):

- Quatro divisões para remodelar a gosto, com pé-direito alto e forte potencial. Inclui uma varanda/miradouro com vista agradável e acesso direto a um terraço sobre a ampla garagem.

Uma das particularidades deste imóvel, é a existência de entradas independentes para cada piso, permitindo uma gestão flexível do espaço. A propriedade conta ainda com uma cisterna sob a garagem, alimentada por águas pluviais atualmente a fonte principal de água embora exista abastecimento público disponível, sendo simples efetuar a ligação através da garagem.

Casa do Caseiro e Anexos
Inclui-se ainda uma casa do caseiro com cerca de 80 m², a necessitar de recuperação total, perfeita para transformar em alojamento adicional, habitação independente ou espaço de apoio. Existem também alguns anexos com potencial para arrumos ou outras funcionalidades.

Terreno e Envolvente
O terreno anexo, com aproximadamente meio hectare, é uma mais-valia importante. Nele encontram-se dezenas de oliveiras e tem sido mantido limpo e cuidado regularmente. As dimensões permitem criar áreas de lazer, jardins, horta, piscina ou outros projetos.

A localização é outro dos seus grandes trunfos: a poucos minutos da Albufeira de Castelo de Bode, a cerca de 3-4 km das praias fluviais do Espinheiro e da Barreira, a propriedade situa-se numa discreta e privilegiada ’segunda linha’ livre dos constrangimentos da frente de albufeira, mais serena e muito apreciada por quem valoriza privacidade, natureza e autenticidade.

Uma propriedade versátil, sólida e cheia de potencial, que oferece múltiplas possibilidades de renovação e rendimento, permitindo ao novo proprietário criar e personalizar livremente um espaço totalmente ajustado ao seu gosto, estilo e visão.

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Découvrez ce charmant terrain rustique situé dans le pittoresque Lugar de Abadia - un havre de tranquillité, entouré par la nature et les traditions rurales de l’intérieur portugais.

D’une superficie généreuse de 3314m2, le terrain dispose d’un vignoble en pleine production, idéal pour ceux qui apprécient le contact direct avec la terre et l’art de faire du vin. Le sol fertile et une bonne exposition au soleil garantissent des conditions exceptionnelles pour la culture. L’accès est facile, par une route goudronnée, et il y a une proximité avec les services de base dans le village.

Imaginez-vous en train de profiter du silence de la campagne, au milieu des vignobles verdoyants et des paysages époustouflants, avec suffisamment d’espace pour construire un petit abri agricole, une cave traditionnelle ou simplement un coin de loisirs. Que ce soit pour la production, l’investissement ou le pur plaisir rural, cette terre réunit toutes les qualités d’un authentique coin de paradis.

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Nous savons que l’achat ou la vente d’une propriété est toujours une décision importante et c’est pourquoi nous sommes là pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

Nous voulons que votre seule préoccupation soit de profiter de votre nouvelle maison.

Nous serons à vos côtés à chaque étape du processus et avec nous, vous pouvez vous occuper de l’ensemble du processus, du début à la fin. Nous offrons un service complet et personnalisé, avec des solutions complètes pour tous vos besoins sur le marché immobilier.

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Il n’est pas possible de construire une structure permanente sur le terrain. Pas d’eau ou d’électricité.

Cette spacieuse villa de trois chambres et deux étages bénéficie d’un cadre privilégié sur la colline avec des vues à couper le souffle sur le lac Castelo de Bode et la campagne environnante. Entièrement prête à emménager, la propriété est entièrement vitrée et offre de généreuses espaces de vie extérieurs y compris des balcons avec de superbes vues sur le lac ainsi qu’un excellent potentiel pour créer des hébergements supplémentaires pour les invités.
Située dans un village paisible, la villa bénéficie des propriétés voisines tout en conservant un fort sentiment d’intimité. Le lac n’est qu’à seulement 4 minutes en voiture. Accessible par une entrée grillée, la propriété offre un grand stationnement et plusieurs espaces de salon extérieurs accueillants.
Le logement principal est situé au premier étage pour maximiser les vues impressionnantes. L’entrée latérale s’ouvre sur une salle accueillante avec un escalier menant au niveau supérieur. Adjacente au hall d’entrée se trouve une pièce spacieuse qui pourrait facilement être transformée en hébergement supplémentaire pour les invités, en unité autonome ou en bureau à domicile les possibilités sont nombreuses. La pièce dispose déjà d’une pré-installation pour une kitchenette, offrant une flexibilité encore plus grande. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur un coin salon couvert à l’arrière de la propriété. À côté de cette chambre se trouve une salle de bain équipée d’une douche, d’un toilette et d’un lavabo.
Un très grand garage/box de stockage est idéalement situé à côté de l’entrée arrière.
En montant au rez-de-chaussée, l’escalier mène directement à une cuisine et une salle à manger à aire ouverte lumineuses et généreuses. De grandes portes-fenêtres et une fenêtre offrent une lumière naturelle abondante et un accès direct à la terrasse. La cuisine présente un charmant design de type shaker avec une plaque à gaz intégrée, un four électrique et des plans de travail en bois qui ajoutent chaleur et caractère. Il y a beaucoup d’espace de rangement et d’espace pour un réfrigérateur autoportant. Une buanderie/garde-manger se trouve juste à côté de la cuisine, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’un évier/plan de travail en acier inoxydable avec une plomberie pour lave-linge et sèche-linge sous le plan de travail.
Depuis la cuisine, vous pouvez accéder à la terrasse couverte parfaite pour manger en plein air, se détendre et profiter des magnifiques vues sur le lac et la campagne. Cette zone comprend également un espace barbecue.
La cuisine se débouche sur le salon, qui présente des sols carrelés, une fenêtre donnant sur la terrasse couverte et un poêle à bois. Un couloir depuis le salon mène aux trois chambres et à la salle de bain familiale.
La salle de bain familiale est la première à droite, partiellement carrelée et offrant une douche, des toilettes, un lavabo et une fenêtre pour la lumière naturelle et la ventilation. Ensuite, la grande chambre principale, qui dispose de fenêtres à double angle donnant sur l’arrière de la propriété. La salle de bain attenante est entièrement carrelée, lumineuse et comprend une douche, des toilettes et un lavabo.
Plus loin dans le couloir se trouvent deux chambres supplémentaires une plus grande et une plus petite. Au bout du couloir, adjacent aux deux chambres, des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte, surplombant la façade d’entrée de la propriété et offrant une charmante vue sur la campagne.
La propriété s’étend sur un généreux terrain de 4 680 m², comprenant une variété d’arbres fruitiers et un sol fertile nourri par deux puits. De plus, un bâtiment charmant séparé est conçu pour recevoir, avec une cuisine d’été comprenant un four à pain complet, un coin barbecue, un évier et un espace pour un réfrigérateur tout ce dont vous avez besoin pour des rencontres inoubliables en famille et entre amis.
La villa est située dans le paisible village de Bugarrel, offrant un mode de vie paisible et détendu. Le plus grand village de Serra se trouve à seulement 4 minutes en voiture, offrant toutes les commodités essentielles, notamment des restaurants, des cafés, un bureau de poste, une boucherie, un mini-marché, une boulangerie, une station-service, un marchand de bâtiments et une boutique agricole.
La ville historique de Tomar n’est qu’à 15 minutes en voiture et offre un mélange captivant de culture, d’histoire et de charme. Réputée pour son centre médiéval magnifiquement préservé et le Couvent du Christ, un site du patrimoine mondial de l’UNESCO dont les origines remontent aux Templiers, Tomar est rempli de rues étroites pavées, de monuments historiques et d’une vie locale vibrante.
Pour les voyages internationaux, l’aéroport de Lisbonne se trouve à environ 1 heure 20 minutes en voiture de la propriété, offrant d’excellentes liaisons à travers l’Europe et au-delà.

Découvrez ce magnifique terrain situé à Serra, offrant une vue spectaculaire et dominante sur le lac de Castelo de Bode.

À seulement 5 minutes du village de Serra et 20 minutes de Tomar, il combine parfaitement tranquillité absolue et accessibilité aux commerces et services.

Points forts

* Terrain de 3 180 m²
* Projet architectural déjà approuvé par la Mairie de Tomar
* Vue panoramique imprenable sur le lac
* Accès facile aux axes principaux
* Environnement naturel privilégié

Projet approuvé

Le projet actuellement validé prévoit la construction d’une villa contemporaine, lumineuse et conçue pour optimiser la vue ainsi que le confort de vie :

* Surface de construction : 450 m²
* 3 niveaux : garage, rez-de-chaussée et premier étage
* Grandes terrasses panoramiques
* Garage et espaces techniques intégrés
* Ascenseur desservant tous les niveaux

Répartition prévue :

Garage:
* 4 places de stationnement (dont 1 adaptée PMR)
* Local technique
* Ascenseur

Rez-de-chaussée :
* 1 salon
* 1 suite adaptée PMR
* 2 suites avec dressing
* 2 chambres supplémentaires
* 1 salle de bain commune
* Grande véranda

Premier étage :
* 1 salon
* Salle à manger avec cuisine ouverte
* Buanderie
* 1 WC invités
* Grande véranda

Point essentiel - Flexibilité du projet

Bien qu’un projet d’architecture ait déjà été approuvé, il est tout à fait possible de le modifier.

Les ajustements peuvent être réalisés à condition de :

* Respecter l’implantation au sol autorisée,
* Ne pas dépasser la volumétrie globale déjà validée par la municipalité.

Cela permet d’adapter le design, l’organisation intérieure ou le style architectural selon les goûts et besoins du futur propriétaire, tout en conservant la sécurité administrative d’un projet déjà accepté.

Atouts supplémentaires

* Orientation optimisée pour la lumière naturelle
* Grandes baies vitrées maximisant la vue sur le lac
* Possibilité d’aménagements extérieurs : piscine, jardin paysager, terrasse solarium

Opportunité rare

Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour :

* Un investisseur recherchant un projet haut de gamme avec fort potentiel,
* Ou un particulier souhaitant construire une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel unique.

Un projet prêt à démarrer, avec la liberté de l’adapter à votre vision.

Quinta dos Olheiros - Un refuge agricole d’excellence à Tomar !

Avec plus de 4 hectares de terres irriguées fertiles, Quinta dos Olheiros est une opportunité unique pour ceux qui recherchent des investissements agricoles avec un potentiel de rentabilité.

Actuellement, la propriété est occupée par une plantation productive de poiriers (variétés Conférence et Abate Fetel) et de cognassiers, bénéficiant de la qualité du sol et de l’abondance d’eau.

Infrastructure et accès :

Entièrement scellé, assurant l’intimité et la sécurité.

Système d’irrigation efficace, alimenté par puits et forage.

Deux fronts d’accès : l’un par route goudronnée et l’autre par chemin de terre, offrant commodité et polyvalence.

Emplacement de choix :

À seulement 2 minutes du village de Serra de Tomar.

À 9 minutes de la ville historique de Tomar, avec tout son patrimoine culturel.

À 5 minutes du réservoir de Castelo de Bode, idéal pour les sports nautiques et les loisirs en pleine nature.

Qu’il s’agisse de poursuivre la production existante, d’étendre l’activité agricole ou même de développer un projet de tourisme rural, Quinta dos Olheiros allie fertilité, accessibilité et emplacement stratégique.

Imaginez une parcelle de terre agricole au potentiel illimité, située dans un village serein où le temps semble ralentir. Ici, la tranquillité règne et le bruit des oiseaux remplace le bruit des villes.

Avec une superficie de 1400m2, ce terrain est parfait pour la culture... Les environs sont marqués par des paysages verdoyants, un quartier accueillant et un environnement véritablement rural.

Que vous souhaitiez vous lancer dans un projet agricole ou que vous souhaitiez simplement échapper au rythme effréné de la vie quotidienne, c’est l’endroit idéal pour renouer avec la terre et l’essentiel.

Nous savons que l’achat d’une maison est une décision importante et c’est pourquoi nous sommes ici pour rendre ce processus aussi simple et sûr que possible.

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Charmante villa de style rustique, comprenant le hall d’entrée, deux chambres (dont une avec armoire), un salon avec poêle à granulés et une cuisine équipée en espace ouvert, ainsi qu’une salle de bain. La propriété est équipée de climatisation et de chauffage électrique, garantissant un confort tout au long de l’année.

À l’extérieur, il y a un abri agréable avec barbecue, four à bois et évier, idéal pour des moments convivials.

La propriété dispose également d’une piscine avec une annexe, comprenant une salle de bain, un box et une salle des machines.

Le terrain, en solcals, compte quelques arbres et un chenil. Elle est entièrement clôturée, offrant intimité et sécurité.

Elle comprend également deux ruines destinées à des habitations, à la reconstruction, avec des surfaces de 30 m² et 56 m², insérées dans un terrain d’une superficie totale de 2 080 m². Ce sont deux bâtiments mixtes adjacents à la maison, avec une vue dégagée, représentant une excellente opportunité d’investissement ou d’agrandissement d’espace pour la famille et les amis.

La propriété est située dans un endroit paisible, près du réservoir de Castelo do Bode, à environ 10 km de la charmante ville de Tomar, bénéficiant de vues privilégiées sur la campagne et la rivière.

Un véritable refuge où la sérénité de la campagne se mêle à l’excitation des sports nautiques, parfait pour ceux qui souhaitent fuir le stress et vivre des moments uniques de loisir et de bien-être.

Terrain rustique, à vendre, avec 9 800 m2 de surface totale, à côté du rail, Serra et Junceira, prenez.

C’est une opportunité rare : deux parcelles rustiques contiguës, d’une superficie totale généreuse d’environ 12 000 m², insérées dans un tissu urbain consolidé.

Avec sa propre mine d’eau et un accès facile par la route, ces terres réunissent des caractéristiques uniques pour ceux qui souhaitent investir avec une vision d’avenir. La proximité du centre du village, de l’environnement naturel et de l’environnement urbain permet de multiples possibilités d’utilisation des projets de logements unifamiliaux, des développements touristiques ruraux, à la création d’un espace communautaire ou écologique.

Imaginez construire votre refuge campagnard ici, ou développer un projet qui valorise l’authenticité de la région et la tranquillité de l’intérieur, sans renoncer au confort et à la proximité des services locaux. La mine d’eau confère autonomie et durabilité, un véritable trésor à l’époque moderne.

Ne manquez pas cette opportunité d’unir nature, investissement et qualité de vie.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel extraordinaire de ces terres.

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Vous êtes à la recherche d’une escapade tranquille près de la rivière pour récupérer à votre goût ? Cette ruine pourrait être l’opportunité parfaite pour vous.

Situé à Macieira, dans la paroisse de Serra e Junceira, à quelques minutes de Tomar et des plages fluviales, c’est un quartier parfait pour ceux qui recherchent une rénovation dans un environnement calme et accueillant.

Avec une superficie de terrain de 200m², avec une certaine pente, c’est le projet idéal pour vous et votre famille. Que ce soit en tant que logement propre ou secondaire, ou pour investissement, car c’est une zone avec beaucoup de demande pendant la saison balnéaire ou pour la location annuelle.

Emplacement : À 11 minutes de la plage fluviale de Vila Nova da Serra, à 17 minutes du barrage de Castelo de Bode, à 15 minutes de Ferreira do Zêzere, à 17 minutes de Tomar et à 1h36 de Lisbonne.

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Terrain de 1680m2, sans possibilité de construction, avec des vues spectaculaires sur l’île de Lombo et la rivière Zêzere.
L’accès se fait par une route goudronnée, et les infrastructures, telles que l’eau et l’électricité du réseau public, sont très proches.

Vous êtes à la recherche d’un havre de paix où vous pourrez donner un nouveau souffle à une maison ? Ces ruines pourraient être l’occasion parfaite ! Situé sur un terrain de 680m² avec une vue à couper le souffle, entouré d’arbres tels que des oliviers, des figuiers et des pins, ce lieu offre l’espace idéal et la sérénité pour ceux qui veulent se réhabiliter et vivre en harmonie avec la nature.

Composition du bien :
Salon, hall et 3 chambres ;
Annexes et terrains environnants.
Avantages de la zone :

Proche des cafés, de l’épicerie, de la chapelle et des transports en commun.
À seulement 3 minutes de Tomar et à moins de 2 heures de Lisbonne, cet emplacement combine le calme de la campagne avec la proximité de tout ce dont vous avez besoin.

Conformément au paragraphe g) du paragraphe 2 de l’article 18 du décret-loi susmentionné, les bâtiments classés comme « bâtiments en ruine » sont exclus du système de certification énergétique.

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Maison individuelle T7 avec licence d’hébergement local, dans le barrage Castelo de Bode à Tomar

Découvrez cette magnifique propriété actuellement en service d’hébergement local, située dans un emplacement privilégié surplombant le célèbre barrage de Castelo de Bode un véritable havre de tranquillité et de beauté naturelle.

Avec un énorme potentiel de rentabilité touristique, cette propriété allie confort, charme et polyvalence, idéale à la fois pour la continuité des activités et la résidence familiale.

- Caractéristiques clés :
Rez-de-chaussée :

1 chambre ;
1 salle de bain équipée de baignoire et de bidet ;
2 cuisines, dont l’une de style portugais traditionnel avec cheminée à bois ;
2 grandes pièces, la principale avec une cheminée ;
2 Réserves alimentaires
1 Grande terrasse, idéale pour manger en plein air.

1er étage :

6 grandes chambres, idéales pour les hébergements touristiques ou les familles nombreuses. Certains ont des placards intégrés. L’un d’eux est une suite avec un placard. Cette suite dispose également d’un balcon spacieux offrant une vue magnifique sur la rivière et le barrage, créant une atmosphère unique et relaxante ;
3 salles de bains équipées de baignoire ;
1 Lessive ;
1 Chapiteau ;

Grenier :

Un grand espace recouvert de bois sert actuellement d’espace de vie et de studio.

Extérieur :

Jardin privé, parfait pour des moments en plein air ;
Surface de culture
Grande terrasse, idéale pour la restauration et la détente

- Potentiel d’investissement :
Actuellement exploité comme un hébergement local, ce bien jouit d’une excellente réputation et d’une demande constante, bénéficiant de la proximité avec l’une des zones les plus prisées pour le tourisme naturel, les sports nautiques et les escapades de week-end.

- Environnement :
La région du barrage de Castelo de Bode est reconnue pour ses paysages naturels, ses eaux cristallines et son environnement paisible un véritable paradis pour ceux qui recherchent une qualité de vie ou investissent dans une destination touristique en pleine croissance.

Cet hébergement a déjà une présence consolidée sur le marché touristique, avec d’excellentes évaluations :
Note entre 9,5 et 9,8 (Exceptionnel)
Un niveau élevé de satisfaction des clients
Forte reconnaissance de l’emplacement, du confort et de l’expérience globale

- Cette réputation vous permet de :
Taux d’occupation élevés tout au long de l’année
Visibilité accrue et visibilité sur le quai
Possibilité de pratiquer la tarification premium
L’entreprise est prête à fonctionner, sans besoin d’investissement dans le marketing initial

- Opportunité d’investissement :
Située dans l’une des zones les plus prisées pour le tourisme nature, les sports nautiques et les escapades, cette propriété bénéficie d’une demande croissante et constante.

- Une solution idéale pour :
Investisseurs à la recherche d’une rentabilité immédiate
Ceux qui veulent une entreprise touristique déjà validée par le marché
Ou simplement une propriété exclusive avec un fort potentiel

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Terrain mixte avec 2. 080 m2 de surface totale et deux fronts de route goudronnés.
Propriété composée de deux articles, l’un urbain avec 1 040 m2 et puits, et l’autre rustique avec 1 040 m2 insérés dans des espaces de logement dans le PDM de la municipalité de Tomar. Idéal pour la construction de deux villas indépendantes.
Situé dans un quartier résidentiel, à proximité des raccordements électriques et des conduites d’eau.
Proche d’un bon accès, à 10 minutes de la ville de Tomar, et à 5 minutes des plages fluviales.

Découvrez ce magnifique terrain situé à Serra, bénéficiant d’une vue spectaculaire et dominante sur le lac de Castelo de Bode.

À seulement 5 minutes du village de Serra et 20 minutes de Tomar, cette propriété rare conjugue tranquillité, intimité et accessibilité aux commerces et services.

Points forts

Projet architectural déjà approuvé par la Mairie de Tomar
Emplacement privilégié avec panorama exceptionnel sur le lac
Environnement naturel préservé
Accès rapide aux axes principaux
À 5 minutes du village et 20 minutes de Tomar

Projet approuvé

Le projet actuellement validé prévoit la construction d’une villa contemporaine, lumineuse et conçue pour optimiser la vue ainsi que le confort de vie :
Surface construite : 796,90 m²
Surface du terrain : 1 740 m²
9 divisions
Grandes terrasses panoramiques
Garage et espaces de rangement
Piscine d’un volume de 86,80 m³

Flexibilité du projet - Un atout majeur

Bien qu’un projet d’architecture ait déjà été approuvé, il est parfaitement possible de le modifier.
Les adaptations peuvent être réalisées à condition de :
Respecter l’implantation au sol autorisée,
Ne pas dépasser la volumétrie globale déjà validée par la municipalité.
Cela permet au futur acquéreur d’ajuster l’organisation intérieure, le style architectural ou certains éléments esthétiques selon ses préférences, tout en conservant la sécurité administrative d’un projet déjà autorisé.

Il s’agit d’un avantage considérable, offrant à la fois gain de temps et liberté de personnalisation.

Avantages supplémentaires

Luminosité naturelle maximale grâce à de larges baies vitrées
Orientation optimisée pour profiter du lac et de l’ensoleillement
Possibilités d’aménagements extérieurs haut de gamme : jardin paysager, terrasse solarium, espaces de détente

Une opportunité rare

Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour investisseurs ou particuliers souhaitant réaliser une résidence principale ou secondaire de prestige, dans l’un des environnements les plus recherchés de la région.

Un projet ambitieux, prêt à démarrer, avec la possibilité de l’adapter à votre vision.

Villa entièrement clôturée de trois chambres, avec portail automatique, située dans un quartier calme et à quelques minutes des plages fluviales du fleuve Zêzere.

Au rez-de-chaussée, l’accès par l’arrière de la villa mène à une cuisine fonctionnelle, équipée d’armoires supérieures et inférieures. En continuité, il y a la buanderie, équipée d’un cylindre et d’une fenêtre, assurant une excellente ventilation naturelle. À cet étage se trouve également une pièce lumineuse et polyvalente, idéale comme chambre d’amis ou bureau, avec un accès direct à l’entrée principale de la maison.

Depuis la cuisine, un escalier mène au rez-de-chaussée et au hall d’entrée principal. Sous l’escalier, il y a des espaces de rangement pratiques, idéaux pour ranger manteaux et chaussures. Pour plus de commodité, cet étage dispose également d’une salle de bain récemment rénovée.

Le salon se distingue par ses dimensions généreuses et sa luminosité extraordinaire, assurée par quatre grandes fenêtres. Il est équipé de climatisation pour les jours les plus chauds et d’une cheminée avec poêle, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse lors des nuits d’hiver.

Au premier étage se trouve la chambre principale, grande et très lumineuse, avec des fenêtres dans différentes orientations et une vue totalement dégagée sur la campagne. Le couloir qui donne accès aux autres chambres est équipé d’un placard encastré, idéal pour le rangement supplémentaire du linge de lit ou d’autres objets.

À cet étage se trouvent également une salle de bain commune, une chambre spacieuse et, enfin, une suite avec baignoire, déjà équipée d’armoires intégrées. Toutes les pièces bénéficient de la climatisation et d’une isolation thermique dans les murs, garantissant un confort toute l’année.

À l’extérieur, la villa propose un porche pouvant accueillir deux voitures et un piscine, parfait pour des moments de détente en fin de journée, tout en profitant de la vue environnante.

En termes de sécurité, la propriété est entièrement clôturée, idéale pour les familles avec enfants et/ou animaux de compagnie, et dispose d’un portail automatique.

La villa est située à Aldeia da Serra, offrant un mode de vie calme et serein, avec accès à toutes les commodités essentielles, telles que restaurants, cafés, bureau de poste, boucherie, minimarché, boulangerie, station-service, magasin de matériaux de construction et commerce agricole.
Elle est située dans une zone privilégiée, à quelques minutes de l’Ilha do Lombo et des autres plages fluviales du fleuve Zêzere. Le réservoir de Castelo do Bode est très populaire pour tous types de sports nautiques, notamment la natation, la voile, le canoë, la plongée et le ski nautique. Le lac est également un refuge pour la faune, et plusieurs plages fluviales se trouvent à proximité de la propriété où vous pouvez vous détendre et profiter du paysage.

La ville historique de Tomar se trouve à seulement 15 minutes en voiture, offrant une riche combinaison de culture, de patrimoine et de charme. Elle se distingue par son centre médiéval et le couvent emblématique du Christ, classé site du patrimoine mondial de l’UNESCO, avec un lien étroit avec l’Ordre des Templiers.

Pour les voyages internationaux, l’aéroport de Lisbonne se trouve à environ 1h20, garantissant d’excellentes liaisons aériennes vers l’Europe et d’autres destinations.

Villa de 4 chambres avec garage et piscine, située à seulement 7 km de la ville de Tomar et d’une des plages fluviales du réservoir de Castelo de Bode.

La maison s’étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il dispose d’une grande salle à manger et d’une cuisine équipée en espace ouvert, d’un salon avec cheminée et de toilettes de service. Le rez-de-chaussée comprend un hall, quatre chambres et une salle de bain avec cabine de douche. Il dispose également d’un grenier d’occasion, avec de magnifiques plafonds en bois, ce qui ajoute charme et fonctionnalité à la propriété.

Sur la façade arrière, il y a un agréable porche à côté du barbecue, idéal pour des repas en famille en plein air, avec plus d’intimité. Devant la maison, il y a une pelouse, parfaite pour le temps de loisir.

La propriété est équipée de fenêtres à double vitrage, de panneaux photovoltaïques, de volets métalliques extérieurs et de climatisation dans le grenier. À l’extérieur, il y a aussi une annexe avec garage, un puits et une piscine chauffée par pompe à chaleur.

Entièrement muré et clôturé, avec un accès automatique pour les voitures et les piétons, il offre sécurité et commodité. Elle est située près d’un bon accès, notamment de l’A13, et de commerces locaux, tels qu’un café/restaurant.

Excellente opportunité ! Prenez rendez-vous dès maintenant !