20 Biens avec affaires à Almada

Investissement immobilier dans une auberge de jeunesse avec licence d’hébergement local - Costa da Caparica

Opportunité unique pour les investisseurs immobiliers et le tourisme : auberge avec licence d’hébergement local (AL), occupation maximale de 30 personnes, 3 suites, 2 chambres avec salle de bain privée et 5 salles de bains. Idéal pour un revenu immédiat dans un hébergement touristique ou une auberge, ou comme logement avec revenu.

Caractéristiques de l’auberge et de la maison secondaire :

Cuisine équipée, salon et bureau
Maison secondaire complète avec 2 chambres, cuisine, salon et W.C.
Espace extérieur avec salle de jeux, coin salon, grand jardin, barbecue, solarium et piscine orientée plein sud
Panneaux solaires, vidéosurveillance, cheminée, débarras, placards intégrés et excellent éclairage naturel

Classe énergétique C

Emplacement stratégique :

Quartier résidentiel calme, à seulement 8 km des plages de Costa da Caparica et Fonte da Telha
Proche de l’Arriba Fóssil da Caparica et des activités de plein air : surf, paddleboard, kite surf, randonnée, course à pied et vélo
Accès facile à Lisbonne et inséré dans un endroit sûr avec la nature

Potentiel d’investissement :

Entièrement meublé, prêt à l’emploi
Excellente réputation en ligne (Réservation 9.4)
Potentiel de revenu immédiat avec l’hébergement touristique
Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un logement local rentable, d’une auberge ou d’une propriété à rendement garanti
Profitez de cette opportunité pour acquérir une propriété polyvalente, avec un emplacement privilégié, un grand potentiel de plus-value et un rendement financier sûr.

Sandra Camelo
SCI Immobilier

Réf: MJC5355 - Excellent restaurant en opération à Cova da Piedade.
Grande entreprise en activité depuis plusieurs années, avec un large portefeuille de clients.
Restaurant d’une superficie de 120m2 et d’une bonne vitrine.
Viens me rencontrer !

Excellent investment opportunity: fully operational restaurant with an established concept, recognized brand and a loyal, active customer base.

The venue offers 136 sqm, located in a premium commercial area with strong foot traffic and visibility, ensuring business continuity and immediate revenue.

The restaurant currently operates with 93 seats, ensuring comfort and smooth circulation, and can accommodate up to 150 guests, depending on layout and seating configuration.

Fully equipped and ready to operate without interruption, this transfer allows the new owner to continue the existing concept and benefit from a business that is already structured, known, and operating.

Strategic advantage

High-capacity smoke extraction ducts distributed throughout the entire dining area, allowing the implementation of multiple gastronomic concepts (grill, steakhouse, Asian cuisine, brunch, fusion, hybrid dark kitchen, among others), without the need for structural works.

Key features
Fully equipped restaurant/bar
Professional kitchen
High-capacity smoke extraction throughout
2 restrooms
Storage area
Open-space layout
Located inside a commercial centre

Attractive conditions for a swift transaction.
Serious enquiries only.
#ref:33786242

Pizzaria, situada na Sobreda. Com um preço atrativo de 290.000€, esta propriedade de 65m² investidores que procuram uma excelente oportunidade.

O restaurante apresenta uma disposição inteligente, com 1 sala e 2 casas de banho

Localizado numa zona tranquila, este imóvel beneficia de proximidade a várias comodidades, incluindo escolas, supermercados e transportes públicos.

Não perca a oportunidade de viver nesta localização privilegiada.

#ref:34736244

Café e Restaurante situado no Alto do Índio, Sobreda. Muito perto inclusive do campo de jogos do Alto do Índio e com bons acessos para as praias.
É constituído por 2 zonas de atendimento ao público, uma cozinha e casa de banho dupla para o público .

NOTA: O estabelecimento encontra-se arrendado com contrato de arrendamento até ao 2026, valor de renda atual de 700,00.
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---------- A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ----------


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Espace commercial de 240 m² à Cova da Piedade, Almada

Nous présentons une opportunité unique d’acquérir un espace commercial polyvalent, de 240 m², situé à Cova da Piedade, à Almada. Cette propriété est stratégiquement préparée pour fonctionner comme un supermarché, mais peut être adaptée à d’autres activités commerciales, selon les besoins de l’acheteur.

L’espace se compose de deux éléments indépendants, chacun de 120 m², offrant une flexibilité pour une utilisation conjointe ou séparée, en fonction de votre projet ou de votre entreprise.

Situé dans une zone de grande accessibilité et visibilité, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à se développer ou à créer une entreprise dans une zone à fort potentiel commercial.

Points forts de la propriété :
Superficie totale de 240 m² (deux pièces de 120 m² chacune)
Prêt pour les supermarchés
Potentiel d’activités différentes ou d’adaptations
bureau
vestiaire
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir le potentiel de cet espace pour votre entreprise.

Référence : ASP25017

En tant qu’intermédiaires de crédit dûment autorisés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l’ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché.

Pourquoi choisir AS Imobiliária ?
Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

Notre priorité est votre Bonheur !

Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons

Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Restaurante totalmente equipado, e em pleno funcionamento na Cova da Piedade (Romeira).
Estabelecimento com clientes habituais e capacidade de 35 lugares sentados.
Este espaço é composto por Sala, cozinha, armazém, dois WC e lavabo. Dispõe ainda de um espaço independente equivalente a um T1.
O restaurante fica com a cozinha completamente equipada, bem como balcão frigorifico, maquina de café e restante equipamento, deixando-o pronto a funcionar.

Não perca a oportunidade de visitar o seu próximo negocio.

Découvrez ce magnifique appartement d’une chambre, entièrement rénové, situé à Setúbal, Almada. Avec deux salles de bains modernes, cet espace allie confort et style, parfait pour les couples ou les professionnels à la recherche d’un cadre de vie agréable.

L’appartement se compose d’un salon lumineux et spacieux, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine ouverte est équipée d’appareils modernes et offre un espace fonctionnel pour cuisiner. La chambre, confortable et paisible, garantit des nuits reposantes, tandis que les deux salles de bains ajoutent une touche de praticité à votre quotidien.

Idéalement situé, cet appartement vous permet de profiter des plages de Setúbal et des commodités locales. Les transports en commun à proximité facilitent vos déplacements vers Lisbonne. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Pour la quatrième année consécutive, CLINICA MÉDICO ESTÉTICA REJUVENATION a été reconnue par le certificat de notation, en référence à l’Indice de Performance et de Solidité Financière (IDS) « Excellent », attestant d’une Durabilité Financière accessible à seulement 5 % des PME nationales.

Excellente opportunité d’investissement avec le transfert d’une clinique esthétique entièrement équipée, située dans l’un des sites les plus privilégiés d’Almada.

Cet espace bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’un fort trafic piéton et automobile, situé dans une zone de dynamique commerciale et résidentielle remarquable, avec une accessibilité facile.

Caractéristiques de la propriété :

Un espace moderne, élégant et pleinement fonctionnel ;

Entièrement équipé de :
Chaises, tables, placards, machines, mobilier fonctionnel et élégant
Zone esthétique (manucure, épilation, esthétique, etc.)
Système de climatisation et d’éclairage
Licences et permis conformes
Coupe
Stock de divers équipements et meubles pour 2 autres cliniques

Conditions du transfert :
Valeur de transfert : 320 000 €
Loyer mensuel 900 €

C’est une opportunité unique pour les professionnels ou investisseurs en esthétique/beauté qui souhaitent acquérir une entreprise prête à l’emploi et une marque reconnue.

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Trespasse de restaurante na Charneca da Caparica em funcionamento.
Em Cedência de Cotas mantem a renda de 500€.
Não querendo comprar a empresa a renda poderá passar para 2000€.
Venda de todo o recheio, material e equipamentos.
Atualmente com 90 lugares sentados, podendo ter esplanada.
Duas casas de banho para os clientes,
Uma casa de banho para o Staff com cacifos,
Cozinha totalmente equipada com 2 exaustores novos, Churrasqueira,
Balcão com maquina de café e de imperial do próprio, não existe contratos com nenhum fornecedor,
Aquário de Mariscos de 750 Litros de agua.
Armazém.

RESTAURANTE COM SALA DE 90 M2, MAIS COZINHA E ARRUMOS E DUAS GRANDES ESPLANADAS A NIVEL DO RÉS DO CHÃO E UM ARMAZEM COM 80 M2 NA CAVE DO MESMO PRÉDIO, LOCALIZADO JUNTO AOS BOMBEIROS E DA PRAIA DA COSTA DE CAPARICA , NUMA ZONA MUITO MOVIMENTADA , A TRABALHAR MUITO BEM DURANTE TODO O ANO.

Café Snack Bar : Opportunité Unique à Feijó

Découvrez ce Café Snack Bar à Feijó, une opportunité d’acquérir un commerce très rentable.

D’une superficie de 88,09 m², cet espace d’occasion offre un environnement chaleureux et bien équipé, idéal pour ceux qui souhaitent investir dans la restauration.

Bénéficiant d’une bonne exposition à la lumière naturelle, le bien est entièrement opérationnel.

Le café dispose de deux salles de bain et d’une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, dont une cuisinière à gaz, un four, un réfrigérateur, un lave-vaisselle et un micro-ondes.

De plus, il est équipé d’un système d’alarme, de la climatisation et d’un extincteur, garantissant la sécurité et le confort de ses clients et de ses employés.

Situé à Feijó, ce café bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de nombreuses commodités, telles que des banques, des pharmacies, des restaurants et des espaces verts.
Bénéficiant d’un accès facile aux transports en commun et aux autoroutes, cet espace est idéal pour attirer une clientèle diversifiée.

Ne manquez pas cette opportunité d’investissement et planifiez votre visite dès aujourd’hui !

Opportunity to acquire a fully operational establishment in a high-traffic residential area throughout the year, with a strong presence of residents and foreign customers.
Space features:
32 indoor seats
Large terrace with about 100 seats
Counter, pantry, and complete equipment according to legal requirements
Fully renovated space
Modern and cozy environment, ideal for breakfast, lunch, snacks, and appetizers
Business ready to operate, with excellent billing potential due to the constant flow of customers and privileged location.
Ideal for investors or professionals in the sector looking for a consolidated business with great expansion potential.

The Parish of Costa de Caparica is located in the municipality of Almada, in the Lisbon Metropolitan Area region, in Portugal. This parish is primarily known for its rich Atlantic coast, which attracts residents and tourists due to its natural beauty and beaches. Costa de Caparica is one of the most popular bathing areas in the region, especially in the summer, offering more than 15 km of golden sandy beaches and inviting waters.
Historically, Costa de Caparica has roots that go back to the Roman period, with archaeological remains attesting to its importance in antiquity. However, the area began to develop more significantly in the 20th century, with the construction of infrastructure aimed at tourism, commerce, and leisure.
In addition to the beaches, the region is famous for its dune vegetation, which blends with urban areas and natural parks. Costa de Caparica is also close to the Tagus Estuary Natural Reserve, a protected area that is a point of interest for bird watching and outdoor activities.
It has a vibrant cultural life, with various events and festivals throughout the year, including the popular summer festivals. The local cuisine is another striking feature, with an emphasis on fresh fish and seafood dishes, especially on the terraces and seaside restaurants.
The parish of Costa de Caparica is, therefore, an excellent example of how nature, history, and modernity can coexist, offering a unique quality of life for its inhabitants and an excellent tourist destination.

Oportunidade única para adquirir um espaço comercial totalmente montado e pronto a funcionar como café no coração do Monte da Caparica. Este estabelecimento combina charme, funcionalidade e uma localização estratégica, ideal tanto para investidores como para empreendedores do setor da restauração.
Situado numa zona central e movimentada do Monte da Caparica, fácil acesso a transportes públicos, escolas e comércio local. A proximidade à estação do metro de superfície garante um fluxo constante de clientes.

As imagens incluídas são meramente ilustrativas e mostram o potencial do restaurante.

Oportunidade única de adquirir um restaurante na Costa da Caparica, localizado numa zona muito movimentada, junto aos Bombeiros e a poucos passos da praia. Este espaço conta com uma ampla sala de 90 m², equipada com uma cozinha funcional e áreas de arrumos.

Além disso, o restaurante possui duas grandes esplanadas ao nível do rés do chão, perfeitas para aproveitar os dias ensolarados e atrair clientes. Para complementar, inclui um armazém de 80 m² na cave, oferecendo espaço adicional para armazenamento e operações.

O negócio está em pleno funcionamento e a trabalhar muito bem durante todo o ano, garantindo um fluxo constante de clientes. Não perca esta excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica!

Para mais informações, entre em contato!

Restaurante 120m2, zona muito movimentada, perto do Campo do Costa, comércio, serviços e a 5 minutos da praia. Em pleno funcionamento e com clientes fidelizados. Espaço com excelente exposição solar e ambiente descontraído. Marque já a sua visita!

120m² restaurant, very busy area, close to Campo do Costa, shops, services, and 5 minutes from the beach. Fully operational with loyal customers. Space with excellent sun exposure and a relaxed atmosphere.
Schedule your visit now!

Local commercial à louer de 240 m² à Cova da Piedade, Almada

Nous présentons une opportunité unique d’acquérir un espace commercial polyvalent, de 240 m², situé à Cova da Piedade, à Almada. Cette propriété est stratégiquement préparée pour fonctionner comme un supermarché, mais peut être adaptée à d’autres activités commerciales, selon les besoins de l’acheteur.

L’espace se compose de deux éléments indépendants, chacun de 120 m², offrant une flexibilité pour une utilisation conjointe ou séparée, en fonction de votre projet ou de votre entreprise.

Situé dans une zone de grande accessibilité et visibilité, cette propriété est idéale pour ceux qui cherchent à se développer ou à créer une entreprise dans une zone à fort potentiel commercial.

Points forts de la propriété :
Superficie totale de 240 m² (deux pièces de 120 m² chacune)
Prêt pour les supermarchés
Potentiel d’activités différentes ou d’adaptations
bureau
vestiaire
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Référence : ASP25033

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Avec plus de 16 ans d’expérience dans le domaine de l’immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L’engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l’achat, de la location ou de la vente de leur propriété.

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Spécialistes de l’immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne;

Colégio desde 1984, uma História de Crescimento e Expansão

Colégio com mais de 40 anos de história, atualmente em fase de expansão, com a construção de um novo edifício moderno com capacidade para 400 alunos.

Dispõe de Berçário, Pré-Escolar e 1.º Ciclo, com um método de ensino certificado, em conformidade com as diretrizes da DGESTE e integrado no Programa Cambridge Centre.

Reconhecido pelo Ministério da Educação, é parceiro do Programa COMENIUS, no âmbito das Parcerias Multilaterais entre Escolas, destacando-se pela qualidade pedagógica e projeção internacional.

Oferece uma ampla variedade de atividades curriculares e extracurriculares, incluindo Inglês, Música, Natação, Ballet, Judo, Robótica e Programação, bem como Programa de Verão.

Excelente oportunidade de investimento numa instituição consolidada, com forte crescimento e elevada procura.

Bâtiment urbain décrit dans le Conservatoire du cadastre d’Almada sous le n° 2974, dans la paroisse de Feijó, et inscrit dans la matrice de construction sous l’art. 2854, situé à Rua Dr. António Elvas 45, 2810-167. Description du bâtiment: Bâtiment en maçonnerie recouvert de carrelage, sous-sol, rez-de-chaussée et 1er étage, pour le commerce, l’industrie et le logement, 1 annexe pour garage, commerce et patio. Superficie: Superficie du terrain: 427 m2 Surface d’implantation du bâtiment: 357 m2 Superficie brute privée totale: 470 m2. Le puits bénéficie d’un excellent emplacement, car il se trouve dans l’une des rues les plus fréquentées de la ville, à côté du marché municipal de Feijó et en face du magasin municipal, à 5 minutes du pont 25 de Abril. Il convient de préciser que les biens meubles ne font pas partie du processus, étant uniquement destinés à la vente du bien immobilier.