2 Biens avec affaires à Castro Daire

Vente de Café/Restaurant de 2 étages, situé à Cetos, Castro Daire, Viseu.
Inséré dans la Serra de Montemuro, vous trouverez le village tranquille de Cetos.
Nous avons à vendre cette villa à 3 façades, avec 30 m2 par étage (60m2 au total)
Pour le moment, il est adapté et entièrement équipé pour les services de restauration mais peut être changé en un joli T2.
Excellent emplacement pour ceux qui cherchent à développer leur entreprise dans le village, ou pour ceux qui veulent faire un logement local ou bien qui cherchent à vivre dans le calme du village.
Occasion!
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Projet approuvé - Récupération du tourisme rural de 5 bâtiments en ruine, pour 13 hébergements avec piscine et bar

Excellente opportunité d’investissement à Almofala, commune de Castro Daire, district de Viseu.
Propriété avec projet architectural pour licence destinée au tourisme en zone rurale - Modalité des maisons de campagne, envisageant la réhabilitation et l’agrandissement d’un bâtiment existant

Emplacement
Rua de São José nº 5 - Almofala
Inséré dans un village historique, avec des bâtiments antérieurs à 1951, dans un environnement rural authentique et paisible.
Une zone avec un fort potentiel pour le tourisme de nature et le tourisme expérientiel.

Projet de réhabilitation et d’agrandissement
Le projet prévoit la récupération des murs de pierre existants, préservant l’identité architecturale traditionnelle, combinée à une intervention contemporaine dans une structure en bois clair et une finition blanche, valorisant la lecture de la construction originale.
Concept basé sur :
Durabilité et faible empreinte écologique
Réutilisation de matériaux existants
Intégration paysagère
Méthodes de construction légères et faciles à entretenir

Composition du projet
4 Unités de tourisme rural
Étage -1
Appartements 2 T0
Salon, espace ouvert, cuisine et toilettes
Étage 1 + Étage 2 (Duplex)
2 T0 duplex
Salon, espace ouvert, cuisine et toilettes
Étage supérieur avec salon supplémentaire, toilettes et balcon
Domaines de projet
Superficie de la parcelle : 240 m²
Surface d’implantation : 90,87 m²
Surface totale de construction : 243,16 m²
Superficie intérieure : 157,17 m²
Volume : 729,48 m³
3 étages (1 sous le seuil + 2 au-dessus)
4 places de parking (1 par unité)

Caractéristiques de construction
Consolidation des murs autoportants en pierre
Nouvelle structure en bois conique
Revêtement extérieur dans le système ETICS (couleur blanche)
Isolation en laine minérale haute densité
Revêtement de sol dans le revêtement de sol portugais traditionnel
Cadres en PVC avec double vitrage
Système de construction avec une production réduite de déchets

Opportunité d’investissement
Conception idéale pour :
Investisseurs dans le tourisme rural
Projet de maison de campagne boutique
Exploration dans l’hébergement local / Tourisme d’expérience
Requalification patrimoniale avec un fort potentiel d’appréciation
Propriété insérée dans un contexte authentique, avec une demande croissante de tourisme dans les zones rurales de l’intérieur du Portugal.

LA MAISON D’OPTION :
Notre histoire
Avec un niveau de sérieux dans la prestation de services immobiliers, nous cherchons à faire de bonnes affaires de manière personnalisée, offrant ainsi tranquillité d’esprit et sécurité aux clients. Nos clients peuvent trouver des solutions pour vivre ou investir allant du diagnostic d’investissement à la médiation et la gestion de projet, en passant par les équipes de réhabilitation et de construction à partir de zéro, en passant par la décoration intérieure.

Initialement créés pour vendre des biens adaptés aux besoins spécifiques de nos clients, au fil des années nous avons étendu nos opérations à travers le pays et nos secteurs d’activité.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et d’une vaste connaissance du marché immobilier, ce qui nous permet de donner le meilleur
Suivi et suggestions à nos clients.

De plus, nous disposons d’outils technologiques récents, qui permettent une plus grande agilité dans la recherche et l’adaptation du profil du bien aux demandes du client, dans la promotion du bien au niveau national et international ainsi que dans la réalisation d’études de marché fiables, entre autres compétences.