142 Entrepôts - Industriel

Vente conjointe de deux articles indépendants sous le régime du droit de superficie, d’une superficie totale de 1 854 m², situés dans la zone industrielle de Vila Nova de Santo André.

L’emplacement dans la zone industrielle est stratégique, offrant un accès facile aux principaux axes routiers et aux infrastructures nécessaires au développement des entreprises

Le premier terrain, d’une superficie de 864 m², dispose d’un bâtiment à deux étages d’une surface brute de construction de 767 m² et d’une surface d’implantation de 422,28 m².

Ce bâtiment est idéal pour les activités commerciales et comprend une grande zone de stockage, une réception bien définie, divers bureaux, une salle de réunion ou de formation, un garde-manger, des vestiaires, des toilettes et un balcon bien ensoleillé.

Le second terrain, d’une superficie de 990 m², est constructible et offre un grand potentiel pour l’extension d’activités industrielles ou commerciales.

Cette offre représente une excellente opportunité d’investissement pour les entreprises cherchant à se développer ou à s’implanter dans une zone à fort potentiel de croissance.

Contactez-nous et réservez une visite

Armazém 240 m² à entrada da Figueira da Foz.

localizado na Rua Dr. Duarte Silva, numa zona estratégica e de grande visibilidade, à entrada da Figueira da Foz localização chave para qualquer negócio que precise de exposição e acessos rápidos.

+informações:
Catarina Monteiro
(telefone)
(email)

Espaço amplo, versátil e com forte potencial de valorização..

Ideal para oficina, armazém, comércio, serviços, logística, pequena indústria ou investimento.

Imóveis com excelente localização estratégica
Área generosa e versátil
Potencial de rentabilidade
Excelente opção para empresários e investidores

Uma oportunidade para quem procura espaço, localização Premium e potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto!

Manufacturing Unit, Cheese Factory - Covered area of 450m2 and capacity for 4000 litres of milk per day.

Milk reception/collection room:

Area 31.5m2
Milk storage tank with 1000 litres.

Manufacturing room

Area 69.7m2
This space has a side room (10.8m2) for washing utensils, with a storage room (12.4m2) for these and a detergent storage room (11.2m2).

Also in the production room is a 13.7m2 cold room for fresh cheese, lined with stainless steel sheeting.

Following the principle of walking forwards, when we leave the production room we find a corridor measuring 20.4m2. In the same direction, on the right-hand side we find:

A door giving access to two rooms (30.5m2 + 37.5m2) in the basement for maturing/aging cheese (Picante/Queimoso cheese).

A cold room (28.2m2) for 1st stage maturing (T/Humidity control). Lined with stainless steel sheeting.
Cheese washing room (19.9m2).
A cold room (37.4m2) for 2nd stage ripening/storage (T/Humidity control). Lined with stainless steel sheeting.

On the left-hand side of this corridor we find:

Corridor giving access to the changing rooms (men/women) and the door for staff to access the interior.
Storage room for packaging materials (16.8m2).
Packaging room (28.6m2).
Dispatch room with vehicle bay (16.8m2). This room also communicates with the sales room (22.9m2).

At the end of this corridor we have the hall (11.3m2) with connection to the outside (main door), connection to the room/point of sale and connection to the office (19m2). This hall also has a WC (4.8m2) (Ref. 360).
#ref:360

Warehouse in Quinta da Marquesa with Industrial Licence.

Ceiling height: 10 metres
4 loading bays
7 ground floor gates
Car and truck parking
24-hour security

Available areas
Warehouse 4 and 6: 7,019m2
Warehouse 7: 3,486m2

Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade Industrial - Transformação de Cortiça | Gavião, Portalegre



Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024.



As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, oferecendo elevado potencial para reativação imediata ou reconversão para outros usos industriais ou logísticos.



Localizada na Zona Industrial do Gavião, com boas acessibilidades e forte enquadramento estratégico, esta representa uma oportunidade sólida de investimento, com margem de valorização futura.

Localização Estratégica
- A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
- Apenas 15 minutos da A23
- Proximidade à fronteira espanhola, ideal para operações de exportaçãoDimensões do Imóvel
- Área total do terreno: 25.510 m²
- Área coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
- Área exterior pavimentada: 19.080 m² (cargas, descargas e logística)Sustentabilidade e Eficiência
- ETAR própria (tratamento de águas residuais)
- Tanques de cozedura otimizados para redução do consumo energético
- Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
- Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
- Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solaresInfraestrutura Moderna e Funcional

Zona Administrativa:


- Escritórios
- Sala de reuniões
- Posto médico
- Controlo de qualidade
- Casas de banho
- Economato

Apoio aos Colaboradores:


- Balneários
- Duches
- Refeitório totalmente equipadoPavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:


- Moagem e moldação (2 moldadoras + 1 esterilizador)
- Armazenamento e produção
- Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
- Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:


- Rede de incêndios
- Posto de transformação
- Área de manutenção e casa da caldeira
- Sistema de ar comprimido
- 2 depósitos de água (100.000 L cada)Infraestrutura Logística
- 5 portões de acesso para veículos pesados
- Balança e portaria com controlo de segurança
- Zona descoberta dedicada a cargas e descargasSegurança Reforçada
- Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadasAtividades do Complexo:
- Transformação de cortiça
- Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
- Produção de granulados e aglomerados
- Exportação de produtos de cortiçaCapacidade de Produção Anual

Até (telefone) de rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é o líder mundial na produção de cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola internacional.

Este complexo industrial:


- Responde à crescente procura por produtos sustentáveis
- Permite parcerias com vinícolas nacionais e internacionais
- Encontra-se pronto para retomar produção em escala internacional.
- Marque já a sua visita!

Explore uma oportunidade única de investimento num complexo industrial com elevado potencial de valorização. ;ID RE/MAX: (telefone)

PAULOCARVALHO
Contacto direto: 00351 (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email)

Instalação industrial com dois pisos, inserida num lote de 24 880m2, com a área privativa de 12 056m2, na zona industrial de Torres Novas.

Instalação industrial com dois pisos, inserida num terreno com 24 880 m², com a área bruta privativa de 12 056m2, localizada numa das principais avenidas da zona industrial de Torres Novas. O imóvel oferece grande versatilidade, podendo ser adaptado para logística, produção, armazenamento, oficinas ou centros de e-commerce.
A zona industrial de Torres Novas representa uma boa oportunidade para empresas que procuram crescer com segurança e eficiência. Trata-se de um local estratégico, com ligação direta aos principais eixos rodoviários do país, permitindo uma distribuição rápida e custos de transporte mais reduzidos. A proximidade à A1, A23 e A13 coloca qualquer operação no centro das principais rotas nacionais, facilitando o acesso a Lisboa, Porto, interior e Espanha. A área dispõe de boas infraestruturas e bons acessos para veículos pesados. A região distingue-se pela sua forte tradição industrial e logística, proximidade de fornecedores e um ambiente empresarial dinâmico.
No piso térreo, o edifício integra uma ampla zona de produção, armazém, área administrativa com gabinetes e recepção, instalações sanitárias, balneários e refeitório.
No primeiro piso encontram-se vários gabinetes, instalações sanitárias, uma zona de exposição e um bar.
O imóvel possui dois acessos: um pela entrada principal e outro pela zona operacional do armazém.
Toda a propriedade está vedada e dispõe de logradouro em toda a sua envolvente, com piso em betão junto ao armazém e o restante terreno livre.
Na frente do edifício existe ainda um telheiro ideal para estacionamento. Esta instalação industrial pode ser uma solução completa para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e uma localização estratégica para o seu comercio e indústria.
Imóvel de desinvestimento bancário .
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto conosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
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Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
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A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Armazém com Potencial para Habitação - Zona Privilegiada em Árvore (Vila do Conde)

Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura criar a casa dos seus sonhos! Apresentamos este imóvel único com viabilidade de transformação em moradia, situado numa das zonas mais residenciais, tranquilas e valorizadas da freguesia de Árvore.
Se procura um projeto exclusivo, com grandes áreas e um conceito arquitetónico moderno (estilo Loft industrial ou moradia térrea), este é o imóvel ideal.

Localização de Excelência e Distâncias: Praia: Apenas a 1.5 km da fantástica Praia de Árvore. Vila do Conde: A 4 km do centro histórico. Póvoa de Varzim: A 7 km de distância. Matosinhos: A 20 km. Porto / Aeroporto: A 30 km com acessos rápidos (A28 e N13).

Destaques do Imóvel: Potencial Residencial: Permite a alteração de utilização para habitação, ideal para um projeto de arquitetura personalizado.
Espaço e Versatilidade: Áreas amplas que possibilitam a criação de divisões generosas, open space, jardim interior ou garagem privativa.
Qualidade de Vida: Inserido numa zona tranquila e segura, combinando a proximidade do mar com a conveniência dos acessos urbanos.

Uma oportunidade rara no mercado atual, perfeita para quem valoriza espaço, originalidade e uma localização estratégica junto à costa.

Fabuloso Pavilhão Indústrial



Com 7 metros de pé direito;



Portão que permite cargas e descargas de camião TIR;



Cantina;



Balneários;



Zona administrativa;



Estacionamento autorizado;



Trânsito de fácil acesso;



Excelente localização;



Situado num dos parques industriais de Guimarães;



Próximo de via de acesso à auto-estrada;



Transporte público próximo;



Agende visita e benficie desta fantástica oportunidade de negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Nota importante: ao preço anunciado, acresce IVA à taxa legal em vigor.

Armazém para Atividade Industrial - Localização Estratégica em Zona Industrial.

Situado na zona industrial e próximo dos acessos à autoestrada e à estrada nacional. Uma boa opção para o seu negócio, seja para produção ou armazém, com uma ótima localização e acessibilidade.

Caraterísticas:
- Pé direito: 8m, proporcionando ótima capacidade de armazenamento vertical.
- Área terreno: 2.260m2
- Área coberta: 740m2
- Área laboral: 560m2
- Área social 200m2
- Área comercial 80m2
- Licença industrial: tipo 3

Possui escritórios e uma ampla sala de descanso.

Nota: Encontra-se arrendado até outubro 2025
Possibilidade de arrendamento no valor de 3 700€.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita!

Si vous êtes à la recherche d’un espace qui représente plus qu’un bien immobilier - un véritable atout stratégique pour la croissance durable de votre entreprise - ce bâtiment est la réponse.

D’une surface bâtie totale de 8 895 m², implanté sur un terrain de 4 820 m², ce bâtiment multifonctionnel de haute qualité structurelle a été conçu pour répondre aux exigences des secteurs les plus dynamiques : industrie, logistique, stockage, montage, distribution ou encore services aux entreprises.

La propriété est en cours de rénovation, avec des travaux commencés et un projet dûment autorisé par la Municipalité de Loures.

Emplacement imbattable
Située à Prior Velho, cette propriété bénéficie d’un emplacement absolument privilégié :
Accès direct aux principales routes nationales : A1, A2, CRIL, CREL, A8, A12
À côté de l’aéroport de Lisbonne
Proche du port maritime de la ville
Inséré dans une zone industrielle consolidée et en expansion, ce qui en fait un choix stratégique pour les entreprises qui apprécient une logistique efficace et une connectivité nationale et internationale.

Avec une structure robuste et quatre grands étages, ce bâtiment a été conçu pour offrir une polyvalence et une efficacité opérationnelle maximales.

Le projet approuvé comprend l’installation d’ascenseurs pour le fret et les passagers, facilitant la circulation interne et s’adaptant parfaitement aux activités industrielles, logistiques ou commerciales.

La présence d’une rampe d’accès pour les véhicules jusqu’au premier étage, combinée à la hauteur sous plafond, renforce le potentiel de la propriété pour des opérations nécessitant de la mobilité, du stockage vertical ou du montage technique. Chaque étage peut fonctionner de manière autonome, ce qui permet l’occupation par différents départements ou même la rentabilité par plusieurs opérateurs, sans compromettre la fonctionnalité globale du bâtiment.

Les installations sanitaires et les vestiaires sont prévus à différents niveaux, assurant des conditions de confort et de soutien pour les grandes équipes et les utilisateurs exigeants.

Investir là où l’avenir de la logistique et de l’industrie se croise avec l’excellence. Parlez-moi et préparez votre entreprise à se développer solidement.

Venda conjunta de dois armazéns na Zona Industrial de Eiras Coimbra

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento na Zona Industrial de Eiras, junto ao Mercadona e ao Retail Park de Eiras uma das áreas empresariais mais dinâmicas e valorizadas da cidade de Coimbra.

O conjunto é composto por dois armazéns:

Armazém A: com 640 m² de área total;

Armazém B: com 260 m², atualmente arrendado por 12 meses, com renda mensal de 500 €.

Trata-se de uma solução versátil, ideal para atividade industrial, logística ou investimento imobiliário com rendimento garantido.

Nota: Imóvel sem licença de utilização, escriturável ao abrigo do SIMPLEX (Dec.-Lei n.º 10/2024).

Não perca esta oportunidade de negócio numa localização privilegiada e com excelente acessibilidade.

INFO
Rui Lourenço
(telefone) *chamada para rede móvel nacional
(email)

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Precisa de crédito habitação?
Acompanho todo o processo de forma simples, rápida e sem complicações.

Agradeço desde já o seu contacto,
Até breve!

Warehouse in Quinta da Marquesa with Industrial Licence.

Ceiling height: 10 metres
4 loading bays
7 ground floor gates
Car and truck parking
24-hour security

Available areas
Warehouse 4 and 6: 7,019m2
Warehouse 7: 3,486m2

Terreno Industrial com Elevado Potencial de Construção | Benavente



Excelente oportunidade de investimento em zona estratégica de expansão industrial, na Coutada Velha - Benavente, inserido em área planeada para atividades económicas e logísticas.



Elevada capacidade de construção:
Área total do terreno: 179.447 m²



Índice máximo de implantação: 70%



Área de implantação potencial:



125.000 m²



Potencial de construção:



Índice volumétrico: 7 m³/m²



Permite:



Desenvolvimento de grandes plataformas logísticas;



Construção de armazéns industriais de grande escala.



Exemplo realista:



Com altura média de 10 metros



87.500 m² de área construída



Enquadramento estratégico



Inserido em:



Espaço de actividades económicas com topografia praticamente plana na sua totalidade.



UOPG 5 - zona estruturada para desenvolvimento.



Bons acessos a Lisboa e principais eixos rodoviários: (A1, A10 e A13).



Zona de rápido crescimento económico, com novas infraestruturas como o futuro aeroporto de Lisboa.



A 1h30 do Porto de Sines - o maior porto de águas profundas de Portugal, com ligações marítimas para todo o globo.



Ideal para:



Operadores logísticos (nacional/internacional)



Centros de distribuição



Indústria ligeira e média



Investidores para desenvolvimento de parque empresarial



Fundos de Investimento



Mais informações sob consulta.



Nota: Venda por cessão de quotas de uma sociedade, cujo único ativo é o terreno. Ou seja, com maior potencial de vantagens fiscais e operacionais.

;ID RE/MAX: (telefone)

Venda conjunta de dois prédios destinados a armazém e indústria, com 2.404 m² de área coberta, inseridos num lote total de 5.845 m², situados em Redondo.

Localizados numa zona com bons acessos, estes imóveis constituem uma excelente solução para quem pretende iniciar, expandir ou relocalizar a sua actividade empresarial ou industrial.

Distribuição por lotes:

Lote 1
- Área de terreno: 1.296 m²
- Área coberta: 740 m²

Lote 2
- Área de terreno: 4.549 m²
- Área coberta: 1.664 m²

As amplas áreas cobertas permitem a instalação de unidades industriais, armazéns logísticos, oficinas, centros de distribuição ou outras actividades empresariais. A dimensão do terreno possibilita ainda a circulação de viaturas pesadas, zonas de carga e descarga, estacionamento e eventual ampliação futura.

Pontos fortes:
- Excelente relação entre área coberta e área exterior
- Versatilidade de utilização
- Bons acessos rodoviários
- Localização estratégica no Alentejo
- Situado numa região com ligação facilitada a Évora, Estremoz e Reguengos de Monsaraz, o imóvel beneficia de enquadramento empresarial favorável e boa acessibilidade regional.

Uma oportunidade sólida para investimento ou instalação empresarial.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Imóvel Comercial e Industrial - Palhavã de Cima, Tomar



Imóvel com afetação comercial e industrial em Palhavã de Cima, Tomar, preparado para atividades de transformação de carnes (salsicharia, fumeiro, talho, etc.), porém com potencial para outros usos graças à sua versatilidade.



Área: 117m²
Distribuição funcional:


- 7 Divisões específicas para cada fase de processamento, em conformidade com os requisitos legais da atividade;
- Sótão amplo para arrumação e armazenamento.





Destaques:


- Excelente oportunidade de investimento na cidade de Tomar;
- Espaço pronto para iniciar ou expandir o seu negócio alimentar ou transformador;
- Localização prática e com potencial comercial.

Agende já a sua visita!



Entre em contacto e venha conhecer este espaço



Commercial & Industrial Property - Palhavã de Cima, Tomar



Commercial and industrial property located in Palhavã de Cima, Tomar, fully equipped for meat processing activities (sausage production, smokehouse, butcher shop, etc.), yet offering flexibility for other commercial uses.



Area: 117 m²
Layout:


- 7 Purpose-built rooms for each stage of processing, fully compliant with industry regulations;
- Spacious attic for storage and inventory management.

Highlights:


- Excellent investment opportunity in the city of Tomar;
- Ready-to-use space for food production, processing, or other commercial ventures;
- Convenient location with strong business potential.

Book your visit today!



Contact us to schedule a viewing and discover this versatile property.



Bien Commercial et Industriel - Palhavã de Cima, Tomar



Bien à usage commercial et industriel situé à Palhavã de Cima, Tomar, entièrement équipé pour des activités de transformation de viande (charcuterie, fumoir, boucherie, etc.), tout en offrant une flexibilité pour d’autres usages commerciaux.



Surface : 117 m²
Aménagement :


- 7 Espaces dédiés à chaque étape du processus, conformes aux normes en vigueur;
- Grand grenier offrant un espace de stockage supplémentaire.

Points forts :


- Excellente opportunité d’investissement dans la ville de Tomar ;
- Espace prêt à l’emploi pour la production alimentaire, la transformation ou
d’autres activités commerciales ;
- Emplacement pratique avec fort potentiel commercial.

Contactez-nous pour organiser une visite!



Venez découvrir ce bien polyvalent.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este pavilhão industrial com 1100 m2 cobertos com excelentes condições , bons acessos e parque de estacionamento, privilegiado pela sua excelente localização, numa das principais vias que liga Valença a Monção.
- Ponte rolante de 10 toneladas
- Escritórios
- 2 Casas de banho

Agende visita

A state-of-the art, BREEAM Very Good, logistics and industrial park with up to 37,000 sqm available in Porto.

Unit sizes from 12,000 sqm - may be subdivided for qualified tenants (5,000 sqm / 7,000 sqm). Standard units include private office space with corporate façade and potential for expansion.

Excellent ratio of 2 docks per 1,000 sqm + LED lighting + sprinklers.

Only three units remaining.

Ana Paula Ramos
Contacto direto_ (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)

Armazém Industrial / Abrantes / Bemposta / Estrada da Arrancada / Casal do Outeiro

Armazém industrial em Bemposta (Abrantes), em terreno com 5.000 m², à saída da localidade, com a área de 1.420 m²

O imóvel é constituído por armazém e edifício de 2 pisos com zona administrativa e de exposição. Possui ainda um anexo para arrumos e logradouro.

O armazém distribui-se por três pavilhões de 1 piso onde se localizam a zona fabril, e a técnica com 5 divisões, balneários e escritório.

O edifício adjacente de 2 pisos possui no R/C sala ampla e sanitários, para apoio administrativo e no 1º andar, amplo, zona de exposição de
produtos acabados.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença de utilização, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente
comprador.

Marque já a sua visita!

Não perca esta oportunidade , marque já a sua visita

Imóvel de desinvestimento bancário.

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Armazém Industrial de 2 pisos, com instalações Sociais e Administrativas e logradouro.

Localiza-se na periferia de Amiais de Baixo - Santarém e é composto por 2 naves interligadas, com 1 piso intermédio numa das naves.

Nave 1: Espaço amplo.

Nave 2: Espaço amplo com zona de entre pisos com três gabinetes e casa de banho.

O armazém, está implantado em terreno com 2.149 m².

NOTA: Necessita de obras de manutenção.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Vente conjointe de trois entrepôts vacants, fraction A et fraction B - d’une surface brute de construction de 9 739 m2, insérés dans un terrain de 21 762 m2, correspondant à :

Fraction A - 3 943 m2

Fraction B - 5 796 m2

Fraction C - 5 823 m2

Et un terrain de 18 000 m2 à Azeitão.

Faisant ainsi une surface totale de terrain non couvert de : 25.100m2

Situés dans une zone stratégique sur la route nationale 10 et à quelques minutes de l’autoroute A2, ces actifs bénéficient d’une infrastructure routière et logistique consolidée, offrant une proximité avec les clients et les fournisseurs de la région métropolitaine de Lisbonne, avec un accès rapide et facile à Lisbonne, Setúbal et aux diverses zones industrielles environnantes.

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Terreno solarengo e plano com 21.500m2 em Briteiros



Excelente localização e exposição.



Nova lei permite construir em solos rústicos no país - CASA SAPO Notícias - Mercado imobiliário



Briteiros com as seguintes caracteristicas:



-cercado nas margens direita e esquerda por ribeiro de àgua corrente e à sua retaguarda caminho publico.



-Anexos licenciados que Funcionaram no passado como empresa de criação de perdizes.



-Energia eletriva no seu interior.



-WC



-Saneamento.



-Poço, para além da abundância de àgua nas extremas à volta da propriedade.



-Bons acessos.



-Excelente exposição.



-Excelente Localização...(a 7 minutos das Caldas das Taipas e Sameiro e Povoa de Lanhoso, 15 minutos de Guimarães e Braga)



-A escassos metros da CITÂNIA DE BRITEIROS.



-Boa exposição solar.



-UM ESPAÇO PLANO FANTÁSTICO ONDE SE MISTURAM O SOM DA NATUREZA DERIVADO DA SUA EXPOSIÇÂO RURAL COM O CORRER DAS ÀGUAS RIBEIRO.



(url)



Historial



A citânia de Briteiros está situada no alto do monte de São Romão, no concelho de Guimarães, apresenta características da cultura celta, remonta à Idade do Ferro e deve ter sido habitada até ao século III. À semelhança dos castros do noroeste da Península Ibérica, é uma povoação fortificada, defendida, neste caso, com três linhas de muralhas, que apontam para uma altura de cerca de cinco metros e dois metros de largura. Apesar de apresentar evidências da presença romana, este povoado tem a sua maior importância pelas características da cultura anterior à romanização, como é o caso do um balneário, com câmaras para tomarem banhos de vapor e para banhos de água fria. Outras características desta cultura são o traçado das muralhas, ou a planta circular das casas, mas no Museu da Cultura Castreja, podem ser apreciados artefactos em ouro, com decorações muito elaboradas, trabalhos em pedra e instrumentos usados em diversas actividades.

;ID RE/MAX: (telefone)

A Fração ’A’ configura um Rés-do-Chão Direito, funcionando como armazém, zona de produção e escritórios, com a área de 678 m2, e ainda uma sobreloja esquerda com a área de 37,28 m2 e logradouro.

A fração insere-se num edifício composto de 4 pisos, r/ch e 3 andares em regime de propriedade horizontal.

O acesso à fração é independente e efetuado pela frente do edifício, sendo composta por 2 pisos, r/c com zona de armazenagem e produção, instalações sanitárias e vestiários de apoio, áreas técnicas e de arrumos.

O acesso ao 1º piso é feito pelo interior da fração por escada, sendo o piso superior para serviços, com gabinetes, zona de copa e instalações sanitárias.

O aproveitamento do duplo pé direito para mezannine foi realizado praticamente na globalidade da área, pelo que atualmente é utilizado para zona de produção.

A estrutura do edifício é em betão armado, com alvenarias de tijolo rebocadas e pintadas, e qualidade de acabamentos simples.

Nas alterações realizadas foi feito o reforço de estrutura metálica para a mezannine, divisórias no piso superior em pladur e vidro, tetos falsos com iluminação, intalação de ar condicionado e revestimento de pavimentos nas zonas secas de laminado.

Os restantes pisos possuem pavimento em linóleo e cerâmicos.

A presente informação considera as áreas existentes e estimadas em planta estão corretas e legalizadas ou serão passíveis de legalização.

Localização
O edifício localiza-se no concelho de Lisboa, distrito de Lisboa, a uma altitude de 5 metros em Marvila, zona de elevada expansão habitacional, com diversos serviços e comércio instalados, elevada procura e potencial de valorização.

A fração ’A’ é de comércio e serviços e é constituída predominantemente pela tipologia ’’Escritórios’’, possui área total de pavimento de 1396,64m² e área interior útil de pavimento de 600,31m² e localiza-se no piso térreo.

Ref.1141405/26LA

Warehouse in Quinta da Marquesa with Industrial Licence.

Ceiling height: 10 metres
4 loading bays
7 ground floor gates
Car and truck parking
24-hour security

Available areas
Warehouse 4 and 6: 7,019m2
Warehouse 7: 3,486m2

Située à Manique, cette impressionnante propriété de 2 400 m² comprend un entrepôt de 400 m² réparti sur deux niveaux, offrant une grande polyvalence pour diverses applications commerciales et industrielles.

Entourée d’entreprises établies telles que Makro et Recheio, et bénéficiant d’un accès facile à l’autoroute, la propriété est idéale pour l’entreposage, la logistique, une activité industrielle, des ateliers ou un projet commercial sur mesure.

Le vaste terrain permet une expansion future, des opérations efficaces et une croissance durable de l’activité. Face à la demande croissante d’actifs industriels stratégiquement situés, les opportunités de cette envergure et de cette adaptabilité se font de plus en plus rares.

Ancienne usine de marbre, la propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises en pleine croissance, les promoteurs visionnaires ou les investisseurs recherchant une valeur à long terme dans un environnement commercial dynamique.

Plus qu’un simple bien immobilier, c’est l’opportunité de bâtir des bases solides pour votre prochaine étape de réussite.

’Les informations décrites ne sont pas contractuelles et doivent être confirmées’

Chez l’agence immobilière Bellenzo, notre objectif est de fournir à nos clients un excellent service clientel, ce qui signifie également que nous soutenons le partage entre agence.
Si vous êtes un professionnel dans ce secteur ou agent immobilier, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Entrepôt de 700m2 et emplacement privilégié :
Située à Abade de Neiva, dans la commune de Barcelos (district de Braga), dans une zone à fort potentiel logistique et à un bon accès aux principales voies de communication du nord du Portugal. Abade de Neiva est situé à seulement quelques minutes du centre de Barcelos, offrant tranquillité et un environnement commercial consolidé, sans perdre la proximité des principaux services urbains.

Avantages de l’emplacement :

Accès rapide aux routes principales : proximité des routes nationales et connexion facile aux autoroutes fondamentales de la région (comme l’A11 qui relie Braga - Esposende) et un bon accès au réseau routier national, facilitant les déplacements vers le nord et le sud du Portugal.

Connexion aux centres urbains stratégiques : Très proche de Barcelos, avec une connexion directe des transports et des services, ainsi qu’une bonne liaison avec d’autres centres dynamiques tels que Braga, Famalicão, Viana do Castelo et Porto.

Logistique efficace : L’emplacement favorise la logistique et les opérations de distribution grâce à la facilité d’accès aux réseaux routiers, ainsi qu’à la proximité des centres industriels et commerciaux de la région nord.

Transports publics et infrastructures : Il y a une liaison en bus et la proximité de la gare de Barcelos, contribuant à l’accessibilité des employés et des fournisseurs.

Description de la propriété :
Pavillon industriel composé de deux fractions autonomes, idéal pour les entreprises recherchant un espace pour la production, le stockage, la logistique ou les services.

Caractéristiques principales :

Système de vidéosurveillance (vidéosurveillance)

Alarme installée

Point d’eau

Installation préparée pour la connexion au compresseur

Élévateur de fret levable

Vestiaires

Cafétéria prête à fonctionner

Bonnes zones et répartition fonctionnelle

La propriété dispose d’une configuration polyvalente, permettant l’exploration de chaque fraction de manière indépendante ou intégrée, avec la possibilité de s’adapter aux besoins spécifiques de chaque entreprise.

Opportunités d’investissement :
Excellente option pour ceux qui recherchent un pavillon situé stratégiquement dans le nord du Portugal, avec de bonnes connexions au réseau routier et la proximité des centres industriels et commerciaux, alliant tranquillité de l’environnement local à un accès pratique.

Pour plus d’informations, veuillez nous contacter.