19 Immeubles à Caldas da Rainha

Vendo 1/2 prédio nas Caldas da Rainha, muito bem localizada, próxima de escolas e diversos serviços. Espaço ideal para escritórios, centro de explicações, consultório médico, etc.

- Com 269.08m2
- 3 Pisos
- 2 Portas de acesso, uma pela entrada principal e outra pelo lado oposto
- Bastante espaçosa
- 2 Casas de banho
- Arrumos
- Boa luminosidade.
#ref:34893201

Prédio em Propriedade Total com elevado potencial no coração das Caldas da Rainha.

Excelente oportunidade de investimento, no centro das Caldas da Rainha.

Este prédio em propriedade total dispõe de uma área total de 448 m² e destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada.

O imóvel é composto por:

2 espaços comerciais (lojas), ideais para diversos tipos de negócio
1 apartamento T1
2 apartamentos T3, ambos com logradouro e varanda

A sua configuração e dimensão oferecem um enorme potencial de rentabilização, sendo particularmente atrativo para a conversão em unidade de alojamento local ou hostel, com capacidade para mais de 10 quartos.

Localizado a poucos passos das emblemáticas Termas e da tradicional Praça da Fruta, beneficia de forte afluência turística e excelente acessibilidade, rodeado de comércio, serviços e pontos de interesse cultural.

Uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com rendimento imediato e elevado potencial de valorização.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Opportunité d’Investissement
Immeuble de 7 appartements à vendre, situé au centre-ville de Caldas da Rainha, l’une des localités les plus complètes et attrayantes de la Côte d’Argent. À seulement 10 minutes de la plage de Foz do Arelho et environ 1 heure de Lisbonne, c’est une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un investissement sûr dans une ville offrant une grande qualité de vie.

Composition du bien :
6 Appartements T2, tous composés de :

Salon

Deux chambres

Salle de bain

Cuisine avec cellier

Balcon

Certificats énergétiques - ’D’ et ’E’
Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat pour l’investisseur.

1 Appartement de grandes dimensions avec des caractéristiques uniques :

Occupe toute la cave et la cour de l’immeuble

Quatre chambres (dont deux en suite)

Deux salons

Deux cuisines

Quatre salles de bain

Cellier, bureau et rangements

Deux garages

Patio avec barbecue

Jardin avec arbres fruitiers

Certificat énergétique - ’D’
Équipé d’un chauffage central avec chaudière au fioul, cet appartement offre confort, espace et intimité.

Pourquoi choisir Caldas da Rainha ?
Caldas da Rainha est une ville qui allie tradition et modernité, avec une large offre de commerces de proximité, services de santé et d’éducation, centres culturels, espaces verts et zones de loisirs. Sa situation stratégique près de la mer et son accès facile à Lisbonne en font une destination très prisée pour vivre ou investir.

Avec une atmosphère paisible, une excellente infrastructure et une communauté accueillante, Caldas da Rainha s’impose comme l’un des meilleurs endroits pour investir dans l’immobilier au centre du Portugal.

Ce bien réunit toutes les conditions pour un investissement solide et à rendement garanti, dans l’une des zones les plus valorisées du pays.

Pour plus d’informations ou pour programmer une visite, contactez-nous.

Prédio em Propriedade Total - Oportunidade de Investimento Próxima das Caldas da Rainha e da Foz do Arelho



Imóvel composto por dois pisos com entradas independentes, ideal para investidores ou para quem procura rentabilidade imediata.


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1º Piso (T3): Apartamento com três quartos, atualmente arrendado com contrato anual, garantindo rendimento imediato.


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Rés-do-chão (T2): Apartamento de dois quartos com logradouro privativo, arrendado com contrato de 3 anos, oferecendo estabilidade e retorno a médio prazo.



Este prédio está localizado numa zona tranquila, com fácil acesso às praias da Foz do Arelho e à cidade das Caldas da Rainha, conjugando o melhor do campo e do mar com a proximidade de serviços e comércio.



Destaques:


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Prédio em propriedade total


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Dois apartamentos independentes


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Ambos arrendados com contratos em vigor


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Excelente localização para quem valoriza a qualidade de vida e a rentabilidade



Ótima oportunidade para investimento com rendimento garantido desde o primeiro dia.

;ID RE/MAX: (telefone)

#ref: 150191

Bénéficiant d’une exposition optimale au soleil et exposé plein sud, ce bien bénéficie d’un ensoleillement optimal toute la journée.

Nous vous présentons une propriété unique bénéficiant d’un excellent emplacement, composée d’un immeuble avec terrain sur la nouvelle Avenida da Estação et de trois maisons mitoyennes sur la Rua da Emenda, totalisant une surface cadastrale d’environ 320 m².

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de développement urbain et est idéal pour :

Construction de deux nouveaux bâtiments, avec des façades différentes :
L’un donnant sur l’Avenida da Estação, l’une des principales artères et la plus récente de la ville ;
L’autre donnant sur la Rua da Emenda, un quartier résidentiel calme et bien desservi.

Rénovation du bâtiment existant, préservant le design d’origine et adaptant l’intérieur aux nouveaux besoins résidentiels ou commerciaux.

Emplacement privilégié :
Proximité de la gare et des transports en commun ;
Zone à forte demande de logements ; Accès facile aux commerces, services et équipements urbains.

Il s’agit d’une excellente opportunité pour les promoteurs immobiliers ou les investisseurs à la recherche d’un projet de construction neuve ou de réhabilitation urbaine avec un fort potentiel de plus-value.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez le potentiel de ce bien !

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+ Informations + Dédicace
Notre équipe possède une préparation et une expérience uniques sur le marché immobilier. Nous nous engageons à vous offrir toutes les informations et les conseils dont vous avez besoin. Nous opérons selon une rigueur éthique, avec une confiance et une crédibilité totales, garantissant que chaque pas est fait dans la bonne direction pour répondre à vos besoins et réaliser vos désirs.

+ Facilité + Simplicité
Notre équipe est régie par des normes élevées de rigueur et de qualité, garantissant que le processus soit simple et fluide pour vous. Du début à la fin, nos services commerciaux et juridiques travaillent ensemble pour faire du processus de location une expérience efficace et sans tracas.

+ Bonheur
Confiez-nous vos soucis et profitez du temps pour vous consacrer à ce qui compte vraiment : votre bonheur !
Nous travaillons quotidiennement pour ajouter de la valeur à votre vie, en vous offrant des conseils fiables et personnalisés. Ensemble, nous obtenons de meilleurs résultats et vous aidons à trouver la maison de vos rêves ou des locataires qualifiés pour votre propriété.

Prédio no Centro das Caldas da Rainha - Rua da Ilha, junto ao Parque D. Carlos I

Localizado em pleno centro das Caldas da Rainha, na prestigiada Rua da Ilha, este prédio encontra-se a apenas 100 metros do Parque D. Carlos I, beneficiando de uma localização ímpar. Com todo o comércio, serviços, escolas e transportes à porta de casa, esta é uma oportunidade rara de investimento ou habitação no coração da cidade.

O edifício é composto por duas frações independentes, ambas com áreas generosas e excelente potencial de valorização.

Primeira Fração - Apartamento T4 com Terraço e Garagem

Esta fração é composta por um amplo apartamento T4, distribuído por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise, terraço com 22m2 e logradouro com 49 m2
Inclui ainda:

Cave para garagem com cerca de 150 m², ideal para estacionamento ou arrumação;

Metade do sótão, com potencial para ser convertido em espaço habitacional adicional;

Acesso às áreas comuns do prédio.

Segunda Fração - Apartamento T4 com Rés-do-Chão e Sótão

A segunda fração é igualmente um apartamento T4, composto por sala, cozinha, quatro quartos, duas casas de banho, marquise e logradouro com 49m2.
Está agregada a esta fração:

A totalidade do rés-do-chão, atualmente utilizado como garagem com 149m2;

Metade do sótão, também com potencial de aproveitamento habitacional;

Acesso às áreas comuns.

Potencial e Oportunidade

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, graças à sua localização central e ao seu potencial de transformação em até quatro apartamentos independentes.
Encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de algumas atualizações, o que permite adaptar o espaço ao gosto e necessidade de cada comprador ou investidor.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Para mais informações, contacte-nos,
ARANDISMAIS Mediação Imobiliária.

In the heart of the spa town of Caldas da Rainha, right next to the mythical Praça da Fruta a historic building for services.
Consisting of 3 floors, in good condition.
In the R/C, large area with some removable partitions and storage.
1st floor wide area with removable partitions, canopy and sanitary installation.
2nd floor large area with removable partitions and sanitary facilities.
Loft with large area, some removable partitions, technical area, machine house and file.
Great space for investment and good profitability.

Bâtiment implanté sur un terrain de 2 500 m², situé au cœur de la ville de Caldas da Rainha, qui s’impose dans le paysage urbain grâce à son design unique, le rendant adapté à une grande diversité d’activités ou d’entreprises.

Avec un emplacement privilégié et une visibilité exceptionnelle, ce symbole de la ville n’a besoin que d’un visionnaire avec un projet audacieux pour exploiter ses 3 858 m² de surface utile et le transformer en un investissement réussi !

Bâtiment composé de :

- 12 cylindres verticaux
- Rez-de-chaussée avec bureaux
- 8 étages avec ascenseur
- Sous-sol
- Espace extérieur de 1 900 m² pour stationnement
- Annexe résidentielle de 126 m²

Possibilité de construction supplémentaire dans l’espace extérieur autour du bâtiment.

Situé à l’entrée sud de Caldas da Rainha, à côté du rond-point da Rainha, avec de bons accès vers le nord et l’autoroute A8 au sud.

Prédio no coração da cidade de Caldas da Rainha!

Este edifício histórico, datado de 1937, oferece 11 quartos e 3 casas de banho. Com duas entradas independentes e duas arrecadações também independentes, de acesso directo pela rua.

Ideal para famílias grandes ou investidores que queiram transformar o espaço num Alojamento Local, Hostel ou arrendamento aos quartos.

Com uma área total de 448 metros quadrados, esta propriedade usada mantém o seu charme original, com 2 terraços e vários espaços de arrumos.

Localizada num local tranquilo, esta propriedade proporciona vistas deslumbrantes da cidade e está convenientemente situada perto de todas as comodidades.
A apenas 30 minutos da praia e a 1 hora do aeroporto de Lisboa, esta é a oportunidade ideal para quem procura uma casa com excelentes acessos a áreas comerciais, restaurantes, e zonas turísticas.

Entrada 1: com 5 espaços ao nível do r/ch e 1 na Cave ( r/ch pela rua de baixo) e terraço;
Entrada 2: ao nível do primeiro andar, subdividido em direito e esquerdo, contendo uma cozinha em cada um . O lado esquerdo é composto por 8 divisões + cozinha + casa de banho e acesso a um terraço. No lado direito temos 2 divisões + cozinha e casa de banho;
Entrada 3: arrecadação com imenso potencial para adega;
Entrada 4: com duas divisões ideais para arrecadação ou pequeno atelier.

Venha conhecer este lindo prédio cheio de possibilidades.
Agende a sua visita!

Bâtiment à récupérer à côté de la Praça da Fruta, dans le quartier historique de la ville de Caldas da Rainha.

La propriété a 3 étages (sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage). Il est inhabitable, mais il a un potentiel énorme.

Il est situé dans un quartier historique, ce qui lui donne la possibilité de profiter d’avantages pour sa réhabilitation.

#ref: 148607

O edifício da Pastelaria Machado é um prédio histórico em Caldas da Rainha com mais de um século de existência.



Devido à sua localização, em frente ao famoso Parque D. Carlos I, o prédio da Pastelaria Machado pode ser uma excelente oportunidade para investidores interessados em adquirir um imóvel misto com potencial de atração de clientes e turistas. Além disso, o edifício pode ser valorizado por sua história e características arquitetónicas, com realce para a fachada decorada com azulejos da autoria do filho do grande mestre Rafael Bordalo Pinheiro - Manuel Gustavo Bordalo Pinheiro.



O imóvel em questão é um prédio urbano/misto, que se compõe de R/C, 1º, 2º andares, águas-furtadas e sótão, oferecendo um total de 544 m2 de área construída, distribuídos da seguinte forma:



R/C - Espaço comercial e fábrica, 459 m2



1º Andar - Apartamento, com 120 m2



2º Andar - Apartamento e Águas-Furtadas, com 240 m2 e 60 m2 de terraço



A localização central do edifício e sua arquitetura histórica fazem deste um excelente investimento para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização.



Não deixe passar esta oportunidade única de adquirir um prédio com características tão especiais para o seu próximo investimento!



Contacte-me e terei todo o gosto em lhe apresentar este imóvel único!

Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio centro da cidade de Caldas da Rainha, em frente ao Centro Hospitalar e a poucos metros da Praça da Fruta. Com 442m² de área, terraço de 230m² e várias unidades, é uma oportunidade única para investidores que procuram rentabilidade e valorização.
Localizado na Rua Diário de Notícias, numa das zonas mais procuradas de Caldas da Rainha, com forte potencial de valorização e múltiplas possibilidades de exploração.
Localização premium:
Em frente ao Centro Hospitalar e a poucos passos da Praça da Fruta, Mercado do Peixe e Centro Cultural e de Congressos.
Ideal para investimento:
Perfeito para arrendamento, alojamento local ou reconfiguração em várias frações.
Composição do imóvel:
Rés do chão:
Garagem ampla com 220 m²
Loja com 80 m²
1.º andar:
2 apartamentos T3
Terraço com 230 m²
2.º andar:
Sótão com 6 divisões
Potencial de conversão em habitação
Área bruta privativa: 442 m²
Pontos fortes:
Localização central
Elevada procura na zona
Potencial de aumento de rendimento
Versatilidade de utilização
Rendimento imobiliário
Possibilidade de construção de mais fogos

Building with a prime location in the center of Caldas da Rainha, in a busy block with high pedestrian traffic. With a total area of 723 m² and two street frontages, the property offers excellent visibility and accessibility. The current construction area is 565 m², but the land area is still available as the building footprint is 348 m².

The building currently houses a well-known brand store, occupying 100 m² and with a monthly rent of €1,924, starting in January 2026. However, this store can be vacated within one year if necessary. Furthermore, another major brand has already expressed interest in occupying approximately 300 m² in the same location.

With an existing commercial license, the space could, according to preliminary information from the Caldas da Rainha City Council (to be confirmed), be used for commercial or residential purposes. The lot is quite spacious, has access from two streets, and also offers the possibility of having private parking, further increasing the value of this property.

A must-see for investors seeking an asset with immediate income and strong potential for appreciation.

Nous vous présentons une opportunité d’investissement unique au cœur de Caldas da Rainha.
Ce bâtiment vacant de deux étages (rez-de-chaussée et 1er étage), d’une surface de construction totale de 448 m², comprend également un patio d’environ 10 m², idéal pour créer un espace extérieur privatif ou compléter un futur usage résidentiel ou commercial.

Située à côté de l’emblématique Praça da Fruta, l’un des quartiers les plus traditionnels et les plus fréquentés de la ville, la propriété offre un énorme potentiel d’appréciation et de rentabilité après réhabilitation.

Caractéristiques de la propriété :
- Superficie totale : 448 m²
- Composé du rez-de-chaussée et du 1er étage
- Comprend patio de 10 m²
- Structure polyvalente avec le potentiel de créer plusieurs fractions indépendantes
- Idéal pour l’aménagement de logements, commerciaux, de services ou à usage mixte

Environs et environs :
- À quelques pas de la Praça da Fruta, de l’église mère, du parc D. Carlos I et de l’hôpital thermal
- Zone entourée de cafés, pâtisseries, restaurants typiques, commerces et services locaux
- À 2 minutes à pied de la gare routière et à 5 minutes de la gare SNCF
- Proche des écoles, universités, centres de santé, supermarchés et lieux culturels

Perspectives d’affaires :
- Cette propriété est idéale pour :
. Promotion immobilière (appartements à vendre ou à louer)
. Hébergement local ou hôtel de charme
. Commerce avec logements aux étages supérieurs
. Investissement à revenu garanti, dans une ville en pleine croissance avec une forte demande touristique et résidentielle

Avec des incitations à la réhabilitation urbaine et un cadrage possible dans les programmes municipaux et fiscaux, il s’agit d’une excellente occasion de transformer ce bâtiment en une référence locale.

Investissez dans le centre historique de Caldas da Rainha - une ville en constante appréciation !

Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter.

Edifício para Habitação e Comércio - Oportunidade Única!

Localização: Casais da Ponte, Coto - A poucos minutos de Caldas da Rainha

Este imóvel versátil é a escolha ideal para quem procura uma excelente opção de habitação e investimento!

1º Andar - Moradia T3 Renovada
Sala espaçosa em open space com lareira
Cozinha moderna equipada (placa, forno, exaustor e cilindro)
3 quartos + marquise com muita luz natural
Casa de banho com base de duche
Acabamentos de qualidade: teto falso, janelas em PVC com vidros duplos e oscilobatentes
Terraço com acesso direto à rua, telheiro e anexo com quarto e casa de banho

Rés do Chão - Espaço Comercial com Potencial
Antigo restaurante, composto por:
Cozinha
Várias salas
Despensa, arrumos e casas de banho
Espaço exterior na frente
Pode ser adaptado para diversos negócios!

Localização estratégica - zona de passagem e grande procura para comércio e habitação!

Ótima oportunidade de investimento!

Para mais informações ou visita, entre em contacto!

(CAL-217006)

CCC Residence, votre nouveau développement à Caldas da Rainha, situé dans le centre-ville, à proximité de toutes sortes de commerces.

Composé d’appartements de typologies T1 à T4, garages box, ascenseur et espaces commerciaux.

Appartements aux finitions de haute qualité, entièrement équipés et avec des espaces généreux avec beaucoup de lumière naturelle.

Situé à environ 1 heure de Lisbonne et à 15 minutes des plages de l’Ouest.

Si vous voulez vivre près de tout et en même temps ne pas renoncer à votre espace personnel et à l’harmonie avec la nature, à la résidence CCC, vous trouverez sans aucun doute l’appartement idéal pour vous !

Moradia com dois pisos (163m2 de área bruta) e anexos (100m2), composta por zona habitacional no primeiro andar e zona de comércio no rés-do-chão. Imóvel com excelente potencial para recuperar, localizado em zona calma, com boa exposição solar e a apenas 5 min . do centro da cidade.