7 Garagens em Lisboa, Avenidas Novas

Dois lugares de estacionamento para venda em conjunto, inseridos numa prestigiada zona residencial de Lisboa.

Localizados numa área isolada da garagem, estes lugares oferecem um elevado nível de privacidade e proteção, minimizando o risco de embates e outros incidentes comuns em parques de estacionamento partilhados.

Inseridos num condomínio de luxo com segurança 24 horas, garantem tranquilidade, segurança e conforto permanentes.

A sua configuração e posicionamento exclusivo proporcionam uma utilização muito semelhante à de uma box, representando uma solução rara e altamente valorizada, ideal tanto para uso próprio como para investimento.
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Espaço comercial a exercer como Parque de Estacionamento junto á Gulbenkian.
Localização prime da cidade, extensa zona com necessidade de parqueamento.
Espaço amplo, espaço com 1350 m2 e um ótimo pé direito. Tem licença para exercer qualquer tipo atividade comercial inclusive dispõe de conduta de extração de fumos.
Atualmente funciona como Parque de estacionamento, inclui Avenças e Lavagens Auto, com capacidade total para 60/70 viaturas com manobrador, dos quais 35 marcados.

O edifício foi totalmente remodelado (exterior e interior).
Paredes exteriores, pinturas gerais, impermeabilizações, estrutura, pavimentos, cobertura, exaustão de fumos, canalização, esgotos, eletricidade, todos os equipamentos técnicos, sistema com controlo automático de parqueamento e sistema de video-vigilância.

Ótima oportunidade de investimento com rendimento atrativo.

Marque já a sua visita!

Quando Lisboa se expandiu em meados do século XX, fê-lo para norte, afastando-se do rio, resultando em zonas residenciais e de negócios em longas avenidas. Elas ficaram conhecidas como ’as avenidas novas’ onde originalmente foram construídos belos palacetes. Algumas construções originais ainda sobrevivem. Muitos dos que visitam Lisboa acabam por passar por aqui a caminho de alguns dos melhores museus da cidade (o de Calouste Gulbenkian é imperdível), e muitos acabam mesmo por ficar pela zona, visto um grande número dos hotéis da capital estar aqui situado. No meio de tudo isto ainda se encontram alguns destacados restaurantes, assim como os mais populares centros comerciais. Zonas bem servidas de transportes, serviços, comércio, escolas e apenas a 5 minutos do aeroporto e bons acessos às principais artérias de acesso a todos os pontos da cidade ou para fora dela em direção a Norte/Sul.

Lugar de garagem para arrendar na Rua João Crisóstomo, nº38, Edif. Goya, Lisboa. Prédio com porteiro.

Fica no piso -1 e é o lugar nº 58. com fácil acesso.

Excelente localização, bons acessos, transportes públicos e ligação rápida com a Praça de Espanha, Eixo Norte-Sul, 2ª Circular e Auto Estrada.

Proximidade à Gulbenkian, El Corte Inglês, Saldanha Residence e Saldanha Atrium, Monumental. Vários Hotéis, zona de escritórios e zona residencial., comércio e serviços

A sua localização oferece bons acessos, transportes públicos e ligação rápida com a Praça de Espanha, Eixo Norte-Sul e 2ª Circular.

ENTRADA IMEDIATA

AVENIDAS NOVAS | 1 LUGAR DE ESTACIONAMENTO | GARAGEM COBERTA E FECHADA



Apresento-lhe uma oportunidade cada vez mais rara no coração de Lisboa: 1 lugar de estacionamento, localizado na prestigiada Avenida João Crisóstomo, nas Avenidas Novas.



Inserido numa zona com elevada densidade habitacional e forte pressão de estacionamento, este espaço representa uma solução prática e altamente valorizada, quer para uso próprio, quer como investimento.



Com uma área total de 9 m², este lugar de estacionamento situado na Avenida João Crisóstomo, n.º 38 (Edifício GOYA), destaca-se pela sua localização central, proximidade a serviços, comércio, escritórios e principais eixos rodoviários da cidade.



O lugar de estacionamento encontra-se em garagem coberta e de fácil acesso, por 1 portão automático acionado por comando remoto (para veículos) e 1 porta de acesso pedonal (para a Avenida 5 de Outubro), garantindo segurança e comodidade. A garagem apresenta bons espaços de manobra, e o local é de acesso controlado por segurança 24h.



Grande potencial para investimento de arrendamento: Este imóvel apresenta também uma interessante vertente de arrendamento, com baixo risco e elevada liquidez, tendo em
conta a forte procura e escassez por estacionamento, cada vez mais evidente, nesta zona. A renda estimada para um lugar de estacionamento deste tipo e nesta localização centra-se no intervalo de 130€-150€/mês, o que resulta numa rentabilidade bruta entre 5.6%-6.4%/ano.



Ideal para quem sabe fazer contas ao tempo! Ideal para proprietários residentes na zona, empresas locais ou investimento para arrendamento de lugares de garagem.



Exemplos de veículos compactos aptos para o espaço: Veículos Citadinos e Pequenos Citadinos (ex. Smart ForTwo/ForFour, Fiat 500, Renaul Clio, Peugeot 108-208, Toyota Yago/Yaris, etc.).



Condomínio: 10,81€/mês



Licença de Utilização (CML) n.º 100/1995.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

O Estacionamento São Lourenço faz parte do empreendimento Jardins de São Lourenço, um condomínio privado de luxo com serviço de segurança 24 horas, localizado na freguesia das Avenidas Novas, em Lisboa. O imóvel em avaliação é composto por 83 lugares de estacionamento, todos devidamente sinalizados e distribuídos por três pisos da seguinte forma:
Piso -1: 1 lugar de estacionamento;
Piso -2: 26 lugares de estacionamento;
Piso -3: 56 lugares de estacionamento.
Cada lugar de estacionamento possui uma área generosa de 12,5 m², tornando-o ideal para armazenamento de veículos ou potencialmente outros usos práticos. Atualmente, estes lugares de estacionamento estão à venda a um preço atrativo de € 18.500 cada.
A garagem é espaçosa, oferecendo generosas áreas de manobra entre pilares e amplas zonas de passagem. Além disso, a administração do condomínio permite a instalação de postos de recarga para veículos elétricos, sendo os custos de instalação de responsabilidade de cada condómino.

ÁREA ENVOLVENTE DO IMÓVEL
Do ponto de vista urbano, a área é caracterizada como uma zona urbana bem estabelecida, equipada com todos os tipos de infraestrutura destinada principalmente à habitação, mas também abrigando diversos edifícios de serviços e escritórios locais (por exemplo, SIBS Forward Payment Solutions, Multivision Lda).
A localização oferece excelentes acessibilidades e fluxo de tráfego, exceto nos horários de pico, e se beneficia da proximidade com serviços de transporte público, como autocarros e metro. O estacionamento próximo ao empreendimento está disponível nas faixas de rodagem e está sujeito a pagamento.

ESTADO DO IMÓVEL
O edifício, com aproximadamente 15 anos, ostenta uma qualidade de construção excecional e foi meticulosamente mantido ao longo dos anos. A garagem possui piso com revestimento epóxi de alta qualidade, que permanece em excelentes condições, garantindo durabilidade e um aspeto impecável. Além disso, todo o espaço é supervisionado por um porteiro dedicado, nomeado pela administração do condomínio, garantindo organização e segurança eficientes.

Garagem para Arrendamento - Avenidas Novas - Gulbenkian/Av. Berna



! lugar de garagem coberto, piso -1, de fácil acesso e com muito espaço para manobras, em condominio privado, utilização 24hx365 dias, na Rua Tenente Espança, junto á Av. Berna, Fundação Calouste Gulbenkian, Praça de Espanha, Hospital Curry Cabral, nas Avenidas Novas.



Aqui consegue aliar segurança, conforto e economia, numa zona de estacionamento cada vez mais dificil e pago (vermelho e castanho).



Aproveite esta oportunidade rara!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Lugar de estacionamento, inserido numa prestigiada zona residencial de Lisboa.

Localizado em área isolada dentro da garagem, este lugar oferece um elevado nível de privacidade e proteção, reduzindo significativamente o risco de embates com portas ou outros incidentes comuns em garagens partilhadas.

Inserido num condomínio de luxo com segurança 24 horas, proporciona tranquilidade e comodidade permanentes.

Pela sua configuração e localização reservada, oferecem uma utilização muito semelhante à de uma box, garantindo maior exclusividade e proteção das viaturas.
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