48 Imóveis para com Certificação Energética D em Lagoa

Apresentamos uma moradia geminada totalmente renovada e pronta a habitar, localizada na Mexilhoeira da Carregação.

Esta casa foi transformada com um design contemporâneo, oferecendo espaços amplos, muita luz natural e acabamentos de primeira linha. Desde o novo sistema elétrico e canalização, passando pela cozinha de sonho e acabamentos de pavimento e revestimento, cada detalhe foi pensado para o máximo conforto e durabilidade.

Usufrua da tranquilidade e da localização privilegiada, perto das melhores praias e dos acessos rápidos a Portimão e Lagoa.

Uma oportunidade única para viver num lar moderno e acolhedor.

A cidade mais próxima é Portimão, a cerca de 5 km, e lá pode usufruir de todo o tipo de lojas, supermercados, hospitais, estabelecimentos de ensino, centros comerciais e terminal de autocarros entre outras infraestruturas bem como acesso às suas belas praias conhecidas pela sua beleza natural onde pode desfrutar de um vasto leque de atividades de lazer. Fica a 6,4 km da Praia Grande em Ferragudo, a 4 Km do campo de golfe ’Vale da Pinta Golf Course’, inaugurado em 1992 e considerado um dos melhores campos de Golfe da Europa e a 4 km da zona comercial do Parchal e a 64,2 km do aeroporto de Faro.

Há propriedades que se visitam.
E há propriedades que mudam decisões de vida.

No Calvário, em Lagoa, encontra uma moradia que não foi pensada apenas para habitar, mas para viver com liberdade, receber, criar e até rentabilizar.

Aqui, o dia começa em silêncio absoluto, com o campo à sua frente e a piscina a refletir a luz do Algarve. A casa principal abre-se com naturalidade para o exterior, onde a vida flui entre a sala com lareira, a cozinha ampla e as zonas de lazer que convidam a ficar.

Mas o verdadeiro valor desta propriedade está na sua versatilidade.

Três espaços independentes.

Uma moradia principal com carácter e conforto.
Um apartamento no piso superior com varandas e vista aberta.
E um anexo totalmente autónomo com pátio próprio.

Tudo no mesmo lugar. Tudo com privacidade. Tudo com potencial.

Lá fora, o cenário completa a experiência: piscina, churrasqueira, jardim, zonas de descanso e um terreno amplo com pomar e espaço para projetos pessoais, agricultura ou simplesmente liberdade.

A localização equilibra tudo. Tranquilidade total, mas a minutos de Lagoa, Ferragudo e Portimão, com acesso rápido à A22.

Isto não é apenas uma casa.

É uma propriedade que permite viver de um lado e investir do outro.

E oportunidades assim não esperam.

Agende já a sua visita. Se vier ver, vai perceber imediatamente porque é diferente de tudo o resto no mercado.

Excelente Vivenda Unifamiliar Totalmente Mobilada

Descubra a essência do conforto e do estilo nesta magnífica vivenda unifamiliar, a poucos passos da deslumbrante praia.
Com uma área generosa e uma vista espetacular para o mar, esta propriedade é a escolha perfeita para quem busca exclusividade e qualidade de vida.

Características Incríveis:

2 quartos em suíte com muitos roupeiros e um grande terraço adjacente no 1° andar, oferecendo uma vista deslumbrante para o mar.
R/C com 2 quartos, 2 casas de banho, lavandaria e arrumos.
Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos embutidos.
Salas amplas com vista para o jardim e piscina.
Piscina aquecida com cobertura e um escorrega para mergulhos divertidos.
Jacuzzi para 6 pessoas e chuveiro, criando um ambiente relaxante.
Espaço gourmet totalmente equipado para noites de verão inesquecíveis.
Várias árvores de fruto e um recanto zen, proporcionando momentos tranquilos e em harmonia com a natureza.
Ar condicionado em todos os cômodos e piso radiante hidráulico alimentado por caldeira a diesel, garantindo o máximo conforto em qualquer estação.

Vida ao Ar Livre: Desfrute de um ambiente sereno e encantador, rodeado por uma natureza fabulosa. A varanda ampla é perfeita para apreciar a vista e os espaços exteriores convidam para momentos de lazer e convivência.
Localização Privilegiada: Situada próxima à praia e com fácil acesso a todas as comodidades, esta vivenda oferece uma combinação perfeita de tranquilidade e conveniência.
Uma Oportunidade Única! Viva com estilo, conforto e exclusividade nesta magnífica propriedade. Ideal para habitação própria ou como investimento, esta vivenda é uma verdadeira joia no mercado imobiliário.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar dos sonhos!

Moradia T5 Independente com Piscina - Urbanização Bela Vista, Parchal.

Apresentamos esta magnífica moradia independente T5, inserida num lote de 612 m², com uma área bruta de construção de 315 m² e área útil de 223,5 m², localizada na tranquila Urbanização Bela Vista, no Parchal.

Distribuição da Moradia

Rés-do-chão:
Duas salas distintas, perfeitas para criar zonas de estar e convívio

Cozinha funcional com acesso direto à sala de jantar

Um quarto versátil (ideal para escritório ou quarto de hóspedes)

Casa de banho completa

Despensa

Casa de máquinas

Garagem espaçosa com acesso direto ao interior da habitação

Primeiro andar:
Quatro quartos luminosos, todos com acesso a terraços privados

Duas casas de banho completas

Vestíbulo de circulação

Arrecadação prática

Quatro terraços, que oferecem agradáveis vistas e espaços de lazer ao ar livre

Conforto, Eficiência e Sustentabilidade

A moradia está equipada com piso radiante em toda a casa - salas, quartos, casas de banho e corredores.
Cada divisão dispõe de controlo individual de temperatura através de termostato, proporcionando um conforto personalizado e máxima eficiência energética.

Além disso, conta com painéis solares para produção de energia elétrica, garantindo maior autonomia energética, redução de custos e um estilo de vida mais sustentável.

Exterior e Lazer

No exterior, destacam-se as amplas áreas de lazer com jardim cuidado e piscina privativa, perfeitas para aproveitar o clima ameno do Algarve com total privacidade e tranquilidade.

Localização

Situada numa urbanização calma e residencial, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada:

Próxima de comércio e serviços

Bons acessos à EN125 e à A22 (Via do Infante)

A poucos minutos das praias e de todas as comodidades da zona de Lagoa, Ferragudo e Portimão

Uma excelente oportunidade para residência permanente ou casa de férias no Algarve, combinando espaço, conforto, lazer e localização estratégica.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia única!

Ref.: 5835

Descubra esta encantadora moradia localizada na zona da Bela Vista, inserida num lote de 572 m² e com uma área bruta de 216 m². Em bom estado de conservação, a propriedade destaca-se pela sua ampla área exterior com piscina, jardim, zona de barbecue e forno a lenha perfeita para momentos de lazer em família ou com amigos.

Distribuída por dois pisos, conta com 3 quartos (um deles em suite com banheira), 5 casas de banho no total (incluindo uma no exterior e uma na garagem), sala com lareira, cozinha semi-equipada e arrecadação. A moradia está equipada com ar condicionado, vidros duplos e estores elétricos, oferecendo conforto durante todo o ano.

Inserida numa rua sem saída, proporciona tranquilidade e segurança. A vista desafogada para o novo campo de golfe do Eco-Resort de Ferragudo é um verdadeiro privilégio, tornando este imóvel ainda mais especial.

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade, num ambiente calmo e com excelente acessibilidade!
Agende já a sua visita !
Refª VIV-7085

Descrição Detalhada de Moradia para Venda em Estômbar, Boca do Rio:


Esta magnífica moradia de dois pisos encontra-se em fase de remodelação completa, oferecendo um lar moderno e acolhedor numa das localizações mais pitorescas de Estômbar, na idílica Boca do Rio.

Características Principais:

3 Quartos com Roupeiros (2 Suítes)
4 Casas de Banho
Cozinha Totalmente Equipada
Ar Condicionado
Sala de Estar Espaçosa
Varandas com Vistas Encantadoras
Arrecadação para Armazenamento Adicional
Lugar de Garagem Privativo

Ao entrar nesta moradia, será recebido por um ambiente luminoso e arejado, resultado da remodelação meticulosa que lhe conferiu um design contemporâneo e funcional. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos de última geração e armários de alta qualidade, é um convite para os amantes da culinária explorarem os seus talentos.

A sala de estar, generosa em espaço, proporciona um ambiente agradável para momentos de convívio ou de relaxamento. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico em todas as estações do ano.

No piso superior, encontrará três quartos primorosamente desenhados, cada um com roupeiros embutidos. Duas destas divisões são suítes, proporcionando um luxuoso espaço privado e comodidade extra.

A moradia conta com quatro casas de banho, todas elas equipadas com acabamentos de alta qualidade e funcionalidades modernas.

As varandas oferecem vistas cativantes sobre os arredores, permitindo que desfrute dos espetaculares entardeceres da Boca do Rio. Adicionalmente, uma arrecadação está disponível para armazenamento adicional, promovendo a organização e otimização do espaço.

Para comodidade adicional, a propriedade inclui um lugar de garagem privativo, assegurando que o seu veículo esteja sempre protegido.

A localização na Boca do Rio é verdadeiramente única, proporcionando acesso rápido e fácil a praias deslumbrantes, trilhos naturais e uma riqueza de experiências culturais e gastronómicas.

Esta moradia é uma oportunidade extraordinária de adquirir um lar que combina o charme do passado com o conforto e conveniências da vida moderna. Não perca a chance de fazer deste espaço a sua nova residência.


Marque já a sua visita e apaixone-se por esta deslumbrante moradia em Estômbar!


Ref.: 5512

Esta é uma casa fantástica e peculiar em Estômbar, um lugar muito bonito com ruas estreitas, restaurantes, cafés e uma bela igreja, situada a curta distância das belas praias do Algarve.

A casa foi renovada pelo atual proprietário e ainda oferece algumas opções para melhorar ainda mais a propriedade, incluindo a adição de uma piscina no jardim, pois há muito espaço.

A propriedade é composta por
- Sala de estar espaçosa
- 1 quarto
- 1 Mezanino
- Cozinha e sala de jantar grandes
- 2 casas de banho
- espaço de escritório
- grande jardim
- várias áreas exteriores, incluindo um grande pátio.

Características
-Cozinha totalmente equipada
- Pré-instalado para ar condicionado
-Janelas de vidro duplo
-Muitos espaços de armazenamento
-Lavandaria
-2 entradas, uma para o interior e outra para aceder ao jardim

Distâncias
-Aeroporto Internacional de Faro 47 minutos
-Ferragudo 9 minutos
-Carvoeiro 14 minutos
-Centro Comercial a 10 minutos
-Golfe 6 minutos
-Supermercados 5 minutos

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita

Na City HOME prestamos apoio jurídico e serviços certificados de intermediação de crédito, gratuitamente a todos os nossos clientes. Partilhamos 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, porque só assim garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes; se for agente e tiver um comprador qualificado, não hesite em agendar a sua visita

Apresentamos este armazém convertido em loft, localizado em Lagoa, ideal para investidores que procuram um ativo versátil com forte potencial de rentabilidade.

Com uma área ampla e em open space, o imóvel destaca-se pelo pé-direito elevado e pela presença de um mezzanine em madeira, que acrescenta funcionalidade e maximiza a área útil. A disposição permite uma adaptação flexível, sendo particularmente adequada para alojamento de trabalhadores, coworking residencial ou soluções de arrendamento de média duração.

O espaço já conta com zona de estar, cozinha e casa de banho, oferecendo uma base pronta a utilizar, com possibilidade de personalização conforme o modelo de negócio pretendido. A entrada ampla facilita acessos e logística, enquanto a luminosidade natural contribui para um ambiente confortável e acolhedor.

Este loft representa uma excelente oportunidade para quem procura investir num imóvel com características industriais, adaptado à procura crescente por soluções habitacionais práticas.

Localizado numa zona privilegiada, com proximidade a vários serviços, comércio e restauração. permite fácil acesso a alguns dos pontos mais emblemáticos do Algarve:
- Praias como Carvoeiro a (cerca de 5 km)
- Praia da Marinha a (cerca de 10 km)
- Praia de Benagil a (cerca de 8 km)
- Campos de golfe de renome como Gramacho Golf a (cerca de 3 km)
- Vale da Pinta a (cerca de 4 km)
- Centro de Lagoa a poucos minutos a pé
- Portimão a (cerca de 15 km)
- Albufeira a (cerca de 25 km)
- Aeroporto Internacional de Faro a (cerca de 60 km)

Uma excelente oportunidade para habitação permanente, casa de férias ou investimento, numa das regiões mais procuradas de Portugal.

Contacte-nos para saber mais.

Na City HOME, prestamos um serviço certificado de apoio jurídico e intermediação de crédito, totalmente gratuito para todos os nossos clientes.

Partilhamos numa base 50/50 com qualquer agente ou agência detentora de licença AMI válida, pois acreditamos que só assim garantimos um serviço de maior qualidade. Se é agente e tem um comprador qualificado, sinta-se à vontade para agendar a sua visita.

Situado em Lagoa, numa zona central e próxima de todo o tipo de serviços, comércio, escolas e acessos, encontra-se este apartamento T2 inserido no primeiro piso de um edifício com elevador.

Uma solução ideal para quem privilegia localização, funcionalidade e boas áreas.

O imóvel é composto por:

- Amplo hall de entrada
- Sala ampla com excelente luminosidade natural
- Cozinha renovada com despensa
- Dois quartos com roupeiros embutidos e áreas generosas
- Casa de banho

Circulação bem distribuída entre zona social e zona privada

Com orientação a nascente e poente, o apartamento beneficia de duas frentes, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

Procura um apartamento bem localizado, com boas áreas e pronto a habitar em Lagoa?

Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Sobre Arnaut Consultores:

Arnaut Consultores Real Estate é uma empresa especializada em consultoria imobiliária, que oferece serviços personalizados e de alta qualidade aos seus clientes. Se procura uma empresa de confiança para ajudá-lo a encontrar a propriedade ideal ou vender a sua propriedade, a Arnaut Consultores Real Estate é a escolha certa para si.

Apartamento Duplex com Piscina e Barbecue

Este Duplex é perfeito para quem procura conforto e um espaço bem aproveitado.



O apartamento é composto por:



Piso térreo



-Hall de entrada



-Cozinha



-Acesso à cave



-Casa de banho



-Sala com lareira



-Pequeno terraço



Cave



-Sala 2 que poderá funcionar como escritório ou 2 Quarto



-Arrecadação



-WC



O condomínio oferece uma agradável piscina comum e uma zona de barbecue, perfeitas para desfrutar dos dias de sol em boa companhia.



Situado a apenas 1,5 km da praia, este imóvel é ideal para quem procura um espaço com piscina num ambiente tranquilo, mas perto do mar.

;ID RE/MAX: (telefone)

Bela moradia geminada de 3 quartos no centro da pitoresca aldeia de Ferragudo. Esta é possivelmente uma das melhores propriedades no centro de Ferragudo, situada numa das poucas ruas que se pode percorrer de carro, a garagem foi convertida num apartamento de 1 quarto com arrumação na parte traseira, o espaço poderia facilmente ser usado novamente como garagem. O apartamento geraria rendimento se fosse alugado para férias ou mesmo para estadias prolongadas.

A propriedade obteve aprovação de planeamento para instalar uma piscina de mergulho no terraço superior e para aumentar o tamanho das duas varandas frontais que servem dois dos quartos.

A casa tem 3 quartos duplos grandes, todos com casa de banho privativa e acabados de alta qualidade. Um quarto fica no rés-do-chão, e os outros dois quartos no segundo andar. A sala de estar, a cozinha e a sala de jantar situam-se no rés-do-chão da propriedade, com acesso direto aos terraços. A propriedade tem 3 terraços mais o terraço no telhado.

A propriedade compreende por -
-Sala de estar
- fogo a queimar lenha
- espaço para escritórios/bar
- cozinha totalmente equipada
- área de refeições
- Armário de arrumos
- 3 quartos com casa de banho privativa
- Sala de utilidades
-Cozinha exterior
- ar condicionado
- 3 Terraços
- 2 varandas
- terraço no telhado
- apartamento / garagem independente
- arrecadação

Distâncias (aprox.):
- Campos de golfe a 10 minutos de carro
- A uma curta distância a pé de restaurantes, lojas e bares
- praias a uma curta distância a pé
- Centro comercial a 15 minutos de carro
- Supermercados a 5 minutos de carro
- Escola Internacional a 15 minutos de carro
- Aeroporto de Faro 45 minutos

Marque a sua visita hoje e descubra esta bela propriedade.

Na CityHome partilhamos 50/50 com qualquer consultor imobiliário ou agência que tenha licença AMI, porque juntos fazemos mais por todos os nossos clientes.

Terreno misto de 10940 m² ha com duas casas habitáveis, uma de 43 m² e a outra de 27 m², construídas antes de 1951.

O terreno está vedado e as casas viradas a sul estão situadas num terreno elevado. Este terreno oferece um ambiente tranquilo com belas vistas panorâmicas sobre o campo de golfe de Gramacho e o campo, apenas a alguns minutos de Ferragudo e das mais belas praias.

Está idealmente localizado perto das comodidades de Lagoa e Portimão, incluindo escolas, supermercados e centros de saúde. As praias e os campos de golfe do Algarve também são de fácil acesso, tornando-o ideal para quem aprecia o conforto e a descontração.

É uma óptima oportunidade para quem quer investir no Algarve em rápido crescimento. Quer esteja a planear construir casas para venda ou uma residência pessoal, este terreno oferece um grande potencial.

Marque uma visita e descubra esta oportunidade.
#ref: 147854

O projeto ’Casa 4 You’ representa uma rara oportunidade de investimento no coração de Carvoeiro, uma das zonas mais exclusivas e procuradas do Algarve.

O edifício, totalmente renovado em 2023, é composto por quatro estúdios de entradas independentes, decorados num estilo de inspiração praiana e com rendimento garantido.

Características do Imóvel:

- Edifício de 2 pisos, integralmente reabilitado em 2023
- Quatro estúdios de entradas independentes
- Design interior ’Beach Concept’ - tons claros, madeira e notas oceânicas
- Climatização individual Daikin (eficiente e silenciosa)
- Kitchenettes equipadas com eletrodomésticos e utensílios essenciais
- Isolamento térmico superior (paredes com 1 m de espessura) e ventilação natural
- Wi-Fi e telecomunicações ativas
- Sistema de segurança com CCTV e portão de acesso automático

Mais do que um imóvel, trata-se de ativo imobiliário premium e rentabilidade imediata, num dos destinos turísticos mais consistentes de Portugal.

Vantagens para o Investidor:

Ativo imobiliário consolidado e totalmente legalizado
Exploração turística ativa e rentável desde o primeiro mês
Localização privilegiada - a poucos metros da praia e do centro de Carvoeiro
Rentabilidade líquida estimada: 5%-6%/ano
Valorização média anual: 3%-5%
Retorno total esperado: 7%-9%/ano (incluindo valorização do ativo)


Com localização excecional, operações estruturadas e perfil fiscal otimizado, o ’Casa 4 You’ oferece um equilíbrio ideal entre segurança patrimonial, rentabilidade e exclusividade uma solução perfeita para quem procura investimento sólido com retorno imediato e gestão sem preocupações.


Localização:
Praia de Carvoeiro - 1 min a pé ( 80 m)
Restaurantes, bares e cafés - 1-2 min a pé
Centro da vila / Praça principal - 2 min
Banco e supermercado - 3 min
Esquadra da Polícia - 100 m
Centro de Saúde de Lagoa - 7 min de carro
Aeroporto de Faro - 45 min de carro

Na City HOME disponibilizamos serviço de apoio jurídico e intermediação de crédito certificada, de forma gratuita a todos os nossos clientes. Partilhamos em regime de 50/50 com qualquer agente/agência com licença AMI válida, pois só desta forma garantimos uma melhor qualidade de serviço aos nossos clientes, se é agente e tem comprador qualificado não hesite em agendar a sua visita.

Apresentamos uma moradia geminada exclusiva no coração do Algarve, localizada em Alporchinhos / Porches, a poucos passos da Praia dos Beijinhos, uma das zonas com maior procura turística e valorização contínua da região.

Trata-se de uma propriedade pensada tanto para investimento sólido como para casa de férias, com capacidade para até 8 pessoas, ideal para famílias ou grupos e com forte atratividade para

A moradia combina arquitetura tradicional algarvia com conforto moderno, oferecendo varandas com vista mar, cozinha totalmente equipada e áreas sociais amplas, ideais para usufruto próprio ou maximização do rendimento.

Imóvel com procura elevada e disponibilidade limitada.
Visitas realizadas exclusivamente mediante agendamento prévio e apenas para clientes qualificados, mediante validação de interesse e capacidade financeira.aluguer de curta duração. O imóvel distingue-se pelo seu histórico comprovado de elevada satisfação dos hóspedes, refletindo um desempenho consistente e elevado potencial de ocupação.

Inserida num complexo com piscina para adultos e piscina infantil, dispõe ainda de bar de apoio à piscina, Wi-Fi de alta velocidade, ar condicionado e estacionamento gratuito comodidades altamente valorizadas e diferenciadoras neste segmento.

A localização estratégica permite fácil acesso a praias de referência, restaurantes, comércio local e a destinos como Portimão, Carvoeiro, Lagoa e Silves, reforçando o seu apelo turístico durante todo o ano.

#ref: 783791

Loja comercial em Lagoa com excelente localização e boa luz natural. Ideal para escritório, estética ou serviços. Excelente oportunidade de investimento!
Excelente oportunidade de investimento no coração de Lagoa!
Esta loja com 20 m² de área bruta privativa apresenta-se como uma solução versátil para quem procura instalar um escritório, gabinete de estética, consultório ou outro tipo de serviços.
Construído em 2003, o imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, inserido numa zona com fácil acesso a comércio, estacionamento, escolas, transportes e diversos serviços essenciais, garantindo conveniência tanto para clientes como para profissionais.
O espaço beneficia de boa entrada de luz natural através da sua montra/janela, proporcionando um ambiente agradável, confortável e funcional para diferentes áreas de negócio. Conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, oferecendo maior conforto e facilidade de adaptação ao futuro proprietário.
Atualmente sem licenciamento específico, permite uma utilização flexível mediante os processos legais adequados.
Com um valor de condomínio bastante acessível e IMI reduzido, esta loja representa uma excelente oportunidade para investidores ou empresários que procuram um imóvel comercial com baixos custos de manutenção e elevado potencial de rentabilidade.
Agende já a sua visita e venha descobrir esta excelente oportunidade em Lagoa!
Refª COM-7343

Apresentamos esta magnífica moradia totalmente remodelada, situada na Mexilhoeira da Carregação, numa zona tranquila e privilegiada, junto ao Rio Arade. O empreendimento beneficia ainda de parque infantil e restaurantes nas proximidades, ideal para viver com conforto e qualidade de vida.

A moradia distribui-se por:

Rés do chão: Entrada principal com acesso ao interior e arrecadação privada, perfeita para arrumação extra.
1.º andar: Ampla sala de estar, cozinha moderna totalmente equipada, casa de banho social e um quarto em suite. Dispõe ainda de duas varandas generosas, uma em cada lado da casa, proporcionando excelente luminosidade natural.
2.º andar: Um quarto de áreas muito generosas, uma casa de banho completa e um quarto em suite, com uma casa de banho moderna e de design diferenciado.

Remodelação recente inclui:

Tetos falsos
Janelas e portadas novas com vidro duplo
Eletrodomésticos novos
Sistema de ar condicionado
Azulejos e pavimentos flutuantes novos
Carpintarias totalmente novas

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, confortável e pronta a habitar, numa localização privilegiada do Algarve.

Referência Interna: KT_1476

Moradia T3 com piscina junto ao Gramacho Golf - Parchal / Carvoeiro



Moradia T3 com piscina privada, amplos terraços e excelente exposição solar, implantada numa zona tranquila junto ao prestigiado campo de golfe Gramacho, entre Parchal e Carvoeiro, uma das áreas mais valorizadas do Algarve para residência e investimento.



No piso zero encontra um hall de entrada que distribui para a zona social, composta por sala de estar e sala de jantar, ambas com boa luminosidade e ligação direta aos terraços e à piscina, criando um espaço perfeito para convívio e lazer ao ar livre.



A cozinha, de linhas funcionais, dispõe de área generosa. No piso térreo encontra ainda uma zona de arrumos, e casa de banho de apoio, garantindo total praticidade no dia a dia.i



No piso 1 encontra-se a zona privada, com 3 quartos confortáveis, 2 em suite assegurando organização e comodidade.



Este piso dispõe ainda de 2 terraços cobertos, voltados a Norte e Nascente, onde pode usufruir de momentos de descanso com vista aberta sobre a envolvente do campo de golf.



A moradia está implantada num lote de 1.258m2, com acesso direto do jardim para o campo de golfe, o que reforça a sensação de tranquilidade e privacidade.



A escassos minutos de carro encontra praias de referência como Carvoeiro e Ferragudo, bem como comércio, serviços, restauração e os principais acessos rodoviários (EN125 e A22), tornando este imóvel uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento em arrendamento turístico numa zona de forte procura.



Pontos fortes do imóvel:


- Localização privilegiada junto ao campo de golfe Gramacho, em zona calma e consolidada.
- Piscina privada, vários terraços cobertos e descobertos, perfeitos para vida ao ar livre.
- Boa separação entre áreas social e privada, garantindo conforto e funcionalidade.

- ENGLISH

3-Bedroom Villa with Pool next to Gramacho Golf - Parchal / Carvoeiro



3-bedroom villa with private swimming pool, generous terraces and excellent sun exposure, set in a quiet area next to the prestigious Gramacho golf course, between Parchal and Carvoeiro, one of the most sought-after areas in the Algarve for both living and investment.



On the ground floor there is an entrance hall leading to the social area with a bright living room and separate dining room, both with direct access to the terraces and pool, creating the perfect space for entertaining and outdoor living.



The functional kitchen offers generous space, while on this level you will also find a storage area and a guest bathroom, ensuring total practicality for everyday life.



The first floor comprises the private area, with 3 comfortable bedrooms, 2 of them en-suite, providing comfort and convenience.



This floor also benefits from 2 covered terraces facing north and east, ideal to relax and enjoy open views over the surrounding golf course.



The villa sits on a 1,258 m2 plot, with direct garden access to the golf course, enhancing the sense of tranquility and privacy.



Just a few minutes’ drive away you will find well-known beaches such as Carvoeiro and Ferragudo, as well as shops, services, restaurants and the main road connections (EN125 and A22), making this property an excellent option as a permanent home, holiday house or buy-to-let investment in a high-demand area.



Key features of the property:


- Prime location next to Gramacho golf course, in a quiet and established residential area.
- Private swimming pool and several covered and uncovered terraces, perfect for outdoor living.
- Clear separation between social and private areas, ensuring comfort and functionality.
;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de aquisição de ativo imobiliário multifração em Porches, vendido no estado atual, orientado para investidores com foco em reabilitação, reposicionamento e criação de valor.

O imóvel é composto por 12 unidades habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

8 T1 com 85m2 de Área Bruta 680
3 T2 com 100m2 de Área Bruta
1 T3 com 140m2 de Área Bruta

Esta configuração permite uma abordagem de investimento com escala, possibilitando o desenvolvimento de uma estratégia integrada de recuperação, modernização e posterior valorização do ativo.

Trata-se de uma operação particularmente adequada para investidores que pretendam adquirir um imóvel com várias unidades e implementar um plano global de intervenção, comercialização e rentabilização.

A diversidade de tipologias confere flexibilidade ao projeto, permitindo diferentes estratégias, nomeadamente venda faseada, arrendamento de médio/longo prazo ou outro modelo ajustado ao objetivo do investidor.

Informação detalhada sobre a composição do imóvel, identificação das frações/lotes, enquadramento urbanístico, áreas e condições de aquisição disponível mediante contacto.

Imóvel vendido no estado atual.


Para mais informações contacte-nos:
NP-i
+ (telefone)
+ (telefone)

Com o compromisso de fazer acontecer!

Investimento - 4 Estúdios Turísticos a 100m da Praia no Centro de Carvoeiro



Apresentamos uma oportunidade única para adquirir a Pax Solaris Estate - Carvoeiro, Lda, uma empresa de exploração turística que detém um edifício de 2 andares com 4 estúdios independentes com casa de banho privativa, totalmente renovados e mobilados. O imóvel está localizado a menos de 100 metros da praia e do centro de Carvoeiro, uma das localidades costeiras mais emblemáticas do Algarve.



Este projeto foi idealizado exclusivamente como investimento, com foco na rentabilização turística. A propriedade foi totalmente renovada e equipada para atrair hóspedes nacionais e internacionais, estando hoje a operar com sucesso no mercado de arrendamentos de curta duração.



Destaques Principais:



Localização Premium - a passos da praia e da zona central de Carvoeiro.



Pronto a Explorar - renovado em 2023 com materiais duráveis e eficientes.



Negócio Estabelecido - empresa ativa com contratos em vigor e gestão de arrendamento entregue ao reconhecido Carvoeiro Clube Group.



Desempenho & Gestão de Arrendamento:

Os estúdios foram colocados no mercado turístico em julho de 2023 e desde então excederam as previsões financeiras. A operação é gerida pelo Carvoeiro Clube Group, cuja sede está a apenas 300 metros da propriedade. A Pax Solaris recebe 60% da receita bruta dos alugueres, faturada com IVA.



Design & Materiais:



Estilo Interior: Inspiração ’praia boho’, com tons neutros, brancos e azuis suaves.



Equipamentos: Ar-condicionado Daikin em cada estúdio, lavatórios cerâmicos, termoacumuladores elétricos, kitchenettes compactas (sem placa ou forno para evitar odores e danos).



Construção: Paredes espessas com isolamento natural; sistema de ventilação instalado para evitar condensação; tintas texturadas para maior durabilidade.



Segurança:



Portão de entrada com fechadura



Sistema CCTV com 2 câmaras



Localizado a menos de 100m da esquadra da polícia



Eficiência Fiscal:

A estrutura societária permite venda isenta de impostos (IMT e Imposto de Selo), normalmente até 8,3% do valor de aquisição, graças ao facto de a empresa deter um imóvel diretamente relacionado com a sua atividade. Esta isenção deve ser reconfirmada antes da venda.



Avaliação & Finanças:

Avaliação bancária conservadora do Crédito Agrícola (ago. 2023) atribui à propriedade um valor de €952.400, não considerando:



O valor do mobiliário e decoração incluídos



As vantagens fiscais



A operação ativa, legalizada e rentável

Propriedade de exceção com projeto de turismo rural - Oportunidade rara no Algarve

Num terreno de 9.140 m², descubra um conjunto imobiliário único, totalmente repensado com exigência e respeito pelo caráter autêntico do local.

A casa principal, totalmente renovada (telhado novo previsto dentro de dois meses), oferece:
- 3+1 quartos
- Uma cozinha elegante e funcional
- Uma sala de estar ampla e luminosa
- Dispõe do seu próprio terraço e acesso à piscina central, criando um ambiente harmonioso e acolhedor

Um cottage independente com um quarto, também totalmente renovado, completa o conjunto:
- Quarto confortável
- Terraço privativo
- Acesso direto à piscina central

A renovação foi realizada com um gosto notável, respeitando a alma histórica da propriedade. Cada detalhe evoca a qualidade das mais belas revistas de arquitetura e decoração.
Novas infraestruturas completas: água, eletricidade, esgotos

Conforto moderno & eficiência energética:
- A propriedade dispõe de aquecimento central alimentado por bomba de calor, garantindo conforto ideal durante todo o ano
- Painéis solares complementam a instalação para maior eficiência energética e melhor controlo dos consumos
- Várias lareiras proporcionam calor e autenticidade. O conforto da chama no inverno reforça o caráter íntimo e acolhedor desta propriedade de exceção

Elevado potencial de desenvolvimento

Um projeto de turismo rural encontra-se atualmente em fase de aprovação.
Prevê:
- 5 quartos em suite
- Diversas possibilidades de exploração
- Opção de transformação em segunda residência
E não é tudo:
Existe ainda a possibilidade de desenvolver um segundo projeto de turismo rural com 400 m².
O projeto foi concebido por um arquiteto de renome, reconhecido no Algarve pela qualidade e elegância das suas realizações.

Localização estratégica

Ambiente bucólico e preservado, mantendo proximidade com:
- Escola internacional
- As mais belas praias do Algarve
- A apenas 45 minutos do aeroporto

Um equilíbrio raro entre tranquilidade, natureza e acesso rápido às grandes ligações internacionais.

Trata-se de uma oportunidade única para adquirir simultaneamente uma residência de charme e um projeto turístico com elevado potencial, numa das regiões mais procuradas de Portugal.

Contacte-me desde já para organizar a sua visita.
Para maior conforto dos nossos clientes vendedores, colaboramos com todas as agências que disponham de licença AMI válida.

Descubra este penthouse excecional com uma área total de 288,11 m², incluindo um amplo terraço privado de 153,25 m², onde poderá desfrutar do sol enquanto aprecia deslumbrantes vistas panorâmicas sobre o oceano e a linha costeira. Inserido em condomínio com acesso privado à praia, a apenas poucos passos.
Situada em zona central e muito procurada do Algarve, esta residência incorpora na perfeição um estilo de vida costeiro de elevado padrão. O elegante apartamento encontra-se próximo de lojas, restaurantes e serviços essenciais, oferecendo simultaneamente tranquilidade e conveniência.
Ao entrar nesta magnífica casa, será recebido por uma sala de estar luminosa, com uma acolhedora lareira a lenha e uma zona de refeições contígua. As portas dão acesso a um generoso espaço exterior com vistas magníficas para o mar ideal para refeições ao ar livre, receber convidados ou simplesmente relaxar enquanto aprecia a paisagem . Uma churrasqueira embutida reforça ainda mais o estilo de vida ao ar livre.
Uma casa de banho e uma cozinha totalmente equipada encontram-se convenientemente localizadas junto à área de estar. Na extremidade oposta do apartamento, encontram-se três quartos de boas dimensões. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, sendo que um deles beneficia de casa de banho privativa. Cada quarto desfruta de bonitas vistas para o oceano e acesso direto ao terraço.
A área da piscina comum oferece amplo espaço para apanhar sol e relaxar, criando um verdadeiro ambiente de resort para residentes e convidados. Um elevador permite o acesso direto à garagem, onde estão incluídos dois lugares de estacionamento privados. Outras características incluem ar condicionado e estores, garantindo conforto e segurança durante todo o ano.
Com a sua localização tranquila e proximidade a diversas comodidades, esta propriedade é ideal como casa de férias de utilização ocasional ou como residência confortável durante todo o ano.
Oportunidade rara de adquirir um espaçoso penthouse com vistas excecionais para o mar numa das localizações costeiras mais desejadas do Algarve. Contacte-nos hoje para agendar uma visita.

Localização na primeira linha de mar em Porches, a poucos metros da deslumbrante praia de Armação de Pêra. Convenientemente situada a curta distância a pé de várias comodidades, incluindo lojas, restaurantes e supermercados.
Perto do resort de cinco estrelas Vila Vita Parc, com restaurantes de classe mundial e instalações de SPA.
Os amantes de golfe encontrarão diversos campos a apenas 5-15 minutos de carro.

Principais distâncias:
- Armação de Pêra - 500 m
- Sudoeste Retail Park - 6 km
- Nobel International School - 11 km
- Algarve Shopping - 11 km
- Hospital Lusíadas Albufeira - 16 km
- Aeroporto Internacional de Faro - 54 km

Algumas imagens podem ter sido otimizadas ou adaptadas com IA para fins ilustrativos.

Esta moradia tradicional térrea, inserida num generoso lote de terreno virado a sul com aprox. 2.500 m², oferece espaço, privacidade e vistas distantes para o mar, num ambiente tranquilo e soalheiro. Com três quartos amplos, a propriedade combina ainda carácter com um grande potencial de valorização.
A moradia desenvolve-se em torno de pátio, que liga a área social à zona dos quartos. A sala de estar e de jantar, espaçosa e luminosa, dispõem de uma acolhedora lareira. O aquecimento central, em toda a casa, garante conforto durante todo o ano. A cozinha está totalmente equipada, incluindo uma despensa e acesso a área exterior dedicada à lavandaria.
Todos os quartos têm roupeiros embutidos, um deles tem casa de banho privativa e os outros dois partilham uma casa de banho completa. A disposição da casa foi cuidadosamente pensada: todos os quartos têm acesso direto ao jardim, permitindo uma ligação harmoniosa entre o interior e a natureza envolvente.
No exterior, a moradia conta com um amplo terraço e uma piscina aquecida, inserida num jardim privado virado a sul. Um dos destaques é o terraço na cobertura, que oferece excelentes vistas para o mar.
Possibilidade de ampliação através da construção de mais um piso, ideal para uma nova zona de estar ou uma suíte principal com vistas panorâmicas, cuja área de construção não pode ultrapassar 30% da área do piso térreo.
Adicionalmente a propriedade dispõe ainda de uma garagem para um carro e um jardim maduro que reforça a sensação de privacidade da moradia.
Com o seu charme tradicional e layout espaçoso, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Localizada numa área residencial tranquila do Carvoeiro, em Vale Currais, a 600 metros da praia mais próxima e a 2 km do centro da vila.
Carvoeiro é uma das aldeias piscatórias do Algarve cheia de charme tradicional, onde pode encontrar todos os serviços e comodidades necessárias para o seu dia a dia.

Principais distâncias:
Golfe: 3 km
Lagoa town: 5 km
Escola Internacional Nobel: 7,5 km
Hospital Particular do Algarve (Alvor): 20 km
Aeroporto Internacional de Faro: 65 km

No coração do Carvoeiro, encontrará esta propriedade tradicional, a apenas 100 metros da praia. Aquele que terá sido o primeiro hotel em Carvoeiro, é a propriedade ideal para este fim, tanto pela sua localização como o seu layout.
Trata-se de um edifício de apartamentos de 2 andares, composto por 4 estúdios com casa de banho privativa. Cada andar tem uma entrada separada que dá acesso a 2 apartamentos, respetivamente. Os apartamentos do rés-do-chão possuem um pequeno terraço, enquanto os do último andar têm varandas. No ano de 2023, os apartamentos foram modernizados e atualizados, resultando em suítes tradicionais e contemporâneas. O mais notável é que todos os apartamentos têm vista para o mar.
Cada estúdio tem a sua própria casa de banho privativa, uma pequena kitchenette e uma sala de estar. Todos possuem vidros duplos, ar condicionado e internet por fibra ótica. Cada apartamento tem ainda o seu próprio esquentador elétrico para a água quente.
Procura um negócio de arrendamento? Esta é a sua oportunidade, não hesite em pedir mais informações e agendar uma visita.

Localizado no centro de Carvoeiro, a poucos passos da praia e a uma curta distância a pé das deslumbrantes falésias que caracterizam esta maravilhosa região do Algarve.
Existem inúmeros restaurantes, bares e cafés na área, além de grandes supermercados para compras diárias. A cidade vizinha de Lagoa possui o maior Apolónia, supermercado de luxo no Algarve, além de outros supermercados.
Os campos de golfe Gramacho e Pestana estão a apenas alguns minutos de carro. A Escola Internacional Nobel em Lagoa pode ser alcançada em menos de 15 minutos.

Principais distâncias:
Praia de Carvoeiro - 100 m
Campo de Golfe Gramacho - 5 km
Lagoa - 5 km
Escola Internacional Nobel - 7 km
Acesso à autoestrada A22 - 8 km
Aeroporto Internacional de Faro - 65 km

Seja bem vindo a esta moradia de construção tradicional localizada no sitio da Boavista na periferia de Carvoeiro. Composta por hall de entrada, sala espaçosa e iluminada, com lareira, cozinha totalmente equipada, 2 quartos um transformado em escritório e uma casa de banho.
No primeiro andar, encontramos o quarto principal com casa de banho em suíte e uma varanda que a partir da qual tem acesso direto ao andar de baixo ou ao terraço no telhado, onde pode apreciar as vistas deslumbrantes sobre a área circundante e outros dois quartos partilham uma casa de banho.
A moradia é totalmente vedada, dispõe de um jardim de baixa manutenção, com piscina (6mx3m). Zona com barbecue e forno de lenha, lavandaria, garagem e portão de entrada automático.. Está equipada com vidros duplos, persianas, portada interiores.

Apartamento T2, em condomínio privado com piscina e jardins.

O Apartamento é composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha equipada com acesso a varanda privada
- Sala comum com acesso a varanda privada
- Casa de banho de serviço
- Hall de distribuição
- Quarto com roupeiro embutido
- Quarto
- Casa de banho completa

No exterior:

- Piscina
- Jardim
- Estacionamento privado

Apartamento localizado na periferia de Porches com bons acessos, onde conforto e segurança são apenas duas das características da qualidade de vida que este condomínio proporciona.
A boa exposição Solar da piscina e das zonas ajardinadas, permitem agradáveis momentos de lazer e realçam as elegantes linhas da arquitetura contemporânea do imóvel!

Não perca mais tempo e venha conhecer este imóvel, agende a sua visita através de um dos nossos contatos City Home.

Conosco tem apoio em todo o processo na obtenção de financiamento caso necessite.

Não perca a oportunidade de adquirir a casa dos seus sonhos no Algarve.

Na City HOME partilhamos os nossos produtos com consultores ou agências imobiliárias detentoras de uma licença AMI, juntos fazemos muito mais pelos nossos clientes. Se você é um profissional do setor e tem um cliente qualificado, entre em contato comigo.