20 Imóveis para com Certificação Energética D em Lisboa, Beato

Magnífico apartamento T5 convertido em T4, inserido no 5º andar de prédio da autoria do arquiteto Tomás Taveira. Situado nas Olaias, numa zona simplesmente ideal para morar, com acessos facilitados. Dispõe de todos os serviços, escolas, colégios e comércio nas zonas circundantes e a escaços sete minutos do Aeroporto de Lisboa.

A reconstrução deste apartamento destaca-se pelos excelentes padrões de qualidade de construção, requinte e design contemporâneo, concebidos pelo arquiteto Miguel Ângelo Lopes

Dispõe de uma sala bastante ampla, composta por sala de estar e jantar, com dois ambientes distintos e ao mesmo tempo unidos, dando uma continuidade natural à sua decoração. A cozinha muito funcional está totalmente equipada com eletrodomésticos de 4ª geração.

A zona privada, está separada da zona social, onde encontra 4 quartos, sendo de realçar que um dos quartos é uma ampla suite, com a WC composta por dois magníficos chuveiros independentes.

As varandas foram fechadas otimizando o espaço do apartamento. Todas as divisões têm aquecimento.

Apartamento com:
- Hall de entrada
- Sala de estar + Sala de jantar - 45,95 m2
- Cozinha - 12,49m2
- 1 wc social
- 4 quartos (1 é suite) - 10,27 m2; 15,07 m2; 16,42 m2 e 23,05 m2 (Suite)
- Hall dos quartos - 10,79 m2
- 2 wc
- 1 lugar de estacionamento

Detalhes:
- Cozinha totalmente equipada
- 2 Portas entrada blindadas
- Vidros duplos e proteção solar com estores de réguas térmicas metálicas
- Aquecimento em todas as divisões



Características específicas
168 m² área bruta, 12,5 m² área dependente
3 casas de banho
Orientação nascente/poente
Construído em 1978

Prédio
Com 2 elevadores

O apartamento é vendido mobilado!!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Originalmente um armazém de vinho e azeite do século XIX, este edifício de carácter industrial foi transformado num espaço de escritórios e coworking, mantendo a sua identidade arquitetónica e patrimonial.

Localização

Localização privilegiada

Entre o Convento do Grilo e o Hub Criativo do Beato

Frente dupla: Rua do Grilo (norte) e Rua da Manutenção (sul)

Próximo de restaurantes, espaços culturais e novos empreendimentos residenciais

No coração do emblemático bairro da Madre de Deus, encontra esta moradia repleta de carácter e de autenticidade, pronta para ganhar uma nova vida.

Com uma estrutura composta por cave, rés do chão, primeiro andar e sótão, este imóvel oferece uma base sólida para um projeto de reabilitação, com um enorme potencial. Inclui, ainda, um logradouro de 80,5m2.

Atualmente configurada como T4, esta moradia dispõe de duas frações independentes: uma no rés do chão e outra no primeiro piso, ambas com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho. A sua versatilidade abre portas a diferentes possibilidades seja para habitação própria, investimento ou até um projeto multifamiliar.

No exterior, o logradouro afirma-se como um dos elementos mais valorizadores deste imóvel, oferecendo uma área generosa e versátil, com potencial para criar ambientes distintos desde diferentes zonas de lazer a um bonito jardim acrescentando uma dimensão rara no atual contexto urbano.

Inserida num dos bairros mais autênticos de Lisboa, esta é uma oportunidade rara de investir numa zona que mantém uma vivência de bairro genuína, no centro da cidade.

Mais do que uma casa, é uma tela em branco num cenário único.

Se acredita que este imóvel pode ser transformado no seu próximo grande projeto, não hesite em entrar em contacto.

Partilhamos com todas as empresas em regime 50/50.

Há casas que se compram pelo que são.
E há casas que se escolhem pelo que podem vir a ser.

Há lugares que guardam o pulsar autêntico de Lisboa, e este apartamento, situado num r/c, nas Olaias / Areeiro é um deles.
Ao abrir a porta, o chão em madeira maciça e os detalhes da traça original contam a história de uma base sólida.
Este não é apenas mais um imóvel no mercado, é uma tela em branco com personalidade, à espera do investidor que sabe antecipar o futuro.

Cada divisão bem distribuída e a luz natural que invade o espaço mostram o potencial latente.
Sim, a cozinha e alguns acabamentos pertencem a outra época, mas para quem tem visão de negócio, isso não é um obstáculo, é a margem de lucro.
É a oportunidade clara de desenhar uma reabilitação estratégica, moldando o espaço exatamente para as exigências do mercado de arrendamento atual.

O cenário não podia ser melhor. A zona das Olaias / Areeiro combina a centralidade de um bairro consolidado com uma dinâmica de valorização constante.
Uma localização estratégica que atrai novos residentes pela sua centralidade, rede de transportes públicos, comércio local e ligação rápida a qualquer ponto da cidade.
Colocar este imóvel no mercado de arrendamento é responder a uma procura real e crescente.
É transformar esta traça antiga num apartamento moderno, pronto para gerar um rendimento passivo consistente e beneficiar de uma valorização patrimonial contínua.

O potencial está todo aqui, no coração de uma das áreas residenciais mais procuradas de Lisboa.
Falta apenas o seu olhar estratégico para iniciar este novo capítulo.

Agende a sua visita e venha projetar o retorno deste investimento no local.

Originalmente um armazém de vinho e azeite do século XIX, este edifício de carácter industrial foi transformado num espaço de escritórios e coworking, mantendo a sua identidade arquitetónica e patrimonial.

Localização

Localização privilegiada

Entre o Convento do Grilo e o Hub Criativo do Beato

Frente dupla: Rua do Grilo (norte) e Rua da Manutenção (sul)

Próximo de restaurantes, espaços culturais e novos empreendimentos residenciais

Originalmente um armazém de vinho e azeite do século XIX, este edifício de carácter industrial foi transformado num espaço de escritórios e coworking, mantendo a sua identidade arquitetónica e patrimonial.

Localização

Localização privilegiada

Entre o Convento do Grilo e o Hub Criativo do Beato

Frente dupla: Rua do Grilo (norte) e Rua da Manutenção (sul)

Próximo de restaurantes, espaços culturais e novos empreendimentos residenciais

Situado no coração das Olaias, freguesia do Beato, em Lisboa, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e praticidade numa localização central. Com uma área bruta privativa de 53 m², com um terraço de 12m² , o imóvel dispõe de dois quartos e uma casa de banho, ideal para casais ou pequenas famílias. O apartamento, originalmente construído em 1939 e renovado em 2018, apresenta-se em bom estado e combina o charme da arquitetura tradicional com comodidades modernas.

A luminosidade é garantida pela orientação solar a este e oeste, proporcionando ambientes agradáveis ao longo do dia. A sala beneficia de vista sobre a cidade, enquanto a presença de um terraço permite desfrutar de momentos ao ar livre num ambiente tranquilo. A cozinha está equipada com placa, forno, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico, exaustor e termoacumulador, facilitando o dia a dia e tornando o espaço funcional e prático.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel, com acesso rápido a transportes públicos, incluindo autocarro a um minuto e metro a oito minutos a pé, além de ciclovias e paragens de autocarro próximas. O bairro oferece uma vasta gama de serviços e comércio, como supermercados, mercado local, farmácias, escolas e restaurantes, tudo a poucos minutos de distância. A proximidade de espaços verdes e zonas de lazer como jardins permite aproveitamento da qualidade de vida que só o viver no centro da cidade permite.

Como investimento este imóvel oferece a oportunidade de ter rentabilidade com a segurança de retorno ao ser uma propriedade na capital.

Originalmente um T3, o apartamento foi inteligentemente convertido em T2, privilegiando as áreas sociais. Atualmente, conta com uma sala de refeições dedicada junto à cozinha, criando um ambiente fluido e perfeito para convívios.

Reversibilidade Total: A planta permite, de forma simples e rápida, voltar à tipologia original de T3, caso necessite de um terceiro quarto ou escritório.

Luminosidade e Vista: Todas as divisões principais beneficiam de uma exposição solar fantástica e acesso a varandas, onde pode desfrutar de uma vista relaxante sobre o rio.

Áreas Generosas: Quartos amplos e uma sala comum que convida ao descanso.


Situado numa zona de excelência que permite prescindir do carro no dia-a-dia:

A poucos minutos de Metro/Comboio/Autocarro, com ligação direta e rápida ao centro da cidade.

Rodeado de supermercados, farmácias, padarias tradicionais, ginásios e serviços essenciais.

Proximidade a escolas de referência, desde o ensino básico ao secundário, ideal para famílias com filhos.

Apartamento T1 localizado na Rua Capitão Roby, freguesia do Beato/Olaias.

Inserido no 2º andar de um edifício sem elevador, com orientação Oeste, garantindo muita luz natural durante toda a tarde.

Localização com boa acessibilidade:
- A 5 minutos a pé da estação de metro das Olaias
- Rápido acesso ao Parque das Nações e ao Aeroporto de Lisboa
- A cerca de 10 minutos a pé da Alameda

O imóvel arrendado até ao dia 31 de Agosto deste ano por 1.100€.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Apartamento T1 com 72.5 m² de área bruta, localizado no Beato, em Lisboa, numa zona em crescente valorização e com forte dinamismo urbano. A envolvente dispõe de ampla oferta de comércio, serviços, escolas e transportes públicos, destacando-se a proximidade a estações de metro nas redondezas, o que garante excelentes acessibilidades ao centro da cidade.

CONTACTO DIRECTO
Gabriel Magalhães (telefone) (custo de chamada móvel nacional)
(email)

Inserido no 4.º andar de edifício habitacional, o imóvel é composto por:

Hall de entrada

Sala comum

Quarto

Instalação sanitária

Cozinha

Imóvel vendido com contrato de arrendamento em vigor até Maio de 2026, representando uma excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior potencial de valorização em Lisboa.
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento.
Informamos que temos ao seu dispor, um gabinete financeiro que trata do seu crédito, para informações adicionais contactar o gestor MaxfinanceGold acreditado, Intermediários de Crédito Registado no Banco de Portugal Nº 0002250
(url)

CONTACTO DIRECTO
Gabriel Magalhães (telefone) (custo de chamada móvel nacional)
(email)

Há zonas em Lisboa onde já tudo está valorizado e depois há zonas onde a valorização ainda está a acontecer.



Este apartamento, situado na Rua Gualdim Pais (perto do rio), no Beato, insere-se precisamente num desses territórios: uma zona em transformação, cada vez mais procurada pela sua proximidade ao rio Tejo, pela autenticidade do comércio local e pela chegada de novos conceitos que estão a redesenhar esta parte da cidade.



A poucos minutos encontramos a Casa do Capitão e a Unicorn Factory Lisboa dois exemplos claros da nova dinâmica da zona enquanto o Museu Nacional do Azulejo reforça a ligação à identidade cultural e artística que caracteriza esta envolvente.



O edifício, de construção anterior a 1951, mantém a traça tradicional lisboeta, com apenas quatro pisos e um ambiente de vizinhança estável. O condomínio organizado, com um custo mensal de apenas 25€, assegura uma gestão simples e previsível.



A fração, localizada ao nível do rés-do-chão direito, apresenta uma configuração funcional, com cerca de 46 m² de área privativa. No entanto, o verdadeiro fator diferenciador está no exterior: um terraço/logradouro com excelente exposição solar a sul/poente um atributo cada vez mais raro e valorizado em Lisboa.



Este espaço exterior acrescenta uma dimensão de utilização que ultrapassa o interior do imóvel, seja para usufruto próprio ou como elemento-chave de valorização futura.



O imóvel é vendido no estado atual, sem mobília ou equipamento, permitindo total liberdade para adaptação, modernização ou reposicionamento no mercado.



Importa enquadrar corretamente: a Rua Gualdim Pais ainda não reflete o nível de valorização de zonas mais consolidadas da cidade. Mas é precisamente esse desfasamento que cria a oportunidade. O histórico do mercado imobiliário em Lisboa demonstra que as maiores valorizações surgem antes da consolidação não depois.



Aqui, não está apenas a comprar um apartamento. Está a entrar num eixo de crescimento que liga o Beato ao rio, à inovação e a uma nova fase da cidade.



ABP: 46 m2



ABD: 5 m2



ATI: 11 m2



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There are areas in Lisbon where everything is already fully valued and then there are areas where appreciation is still taking place.



This apartment, located on Rua Gualdim Pais (near the river), in Beato, is precisely in one of those areas: a neighborhood in transformation, increasingly sought after for its proximity to the Tagus River, the authenticity of its local commerce, and the arrival of new concepts that are reshaping this part of the city.



Just a few minutes away, you’ll find Casa do Capitão and Unicorn Factory Lisboa two clear examples of the area’s new dynamic while the National Tile Museum reinforces the connection to the cultural and artistic identity that defines this surroundings.



The building, constructed before 1951, retains the traditional Lisbon architectural style, with only four floors and a stable neighborhood environment. The well-managed condominium, with a monthly fee of just €25, ensures simple and predictable administration.



The unit, located on the ground floor (right side), features a functional layout, with approximately 46 m² of private area. However, the true standout feature lies outside: a terrace/patio with excellent south/west sun exposure an increasingly rare and valuable asset in Lisbon.



This outdoor space adds a dimension of use that goes beyond the interior of the property, whether for personal enjoyment or as a key element for future appreciation.



The property is sold in its current condition, without furniture or equipment, allowing full freedom for adaptation, modernization, or repositioning in the market.



It is important to frame this correctly: Rua Gualdim Pais does not yet reflect the level of appreciation seen in more established areas of the city. But it is precisely this gap that creates the opportunity. The history of Lisbon’s real estate market shows that the greatest appreciation occurs before consolidation not after.



Here, you are not just buying an apartment. You are entering a growth corridor that connects Beato to the river, innovation, and a new phase of the city.



Gross Private Area: 46 m²

Dependent Area: 5 m²

Total Outdoor Area: 11 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2+1 Totalmente Remodelado | Penha de França



Apartamento remodelado, luminoso e pronto a habitar, num
dos bairros mais autênticos e bem localizados de Lisboa.



Características


- Tipologia
T2+1 (aproveitamento de sótão)
- Prédio
de 1948, remodelado em 2022
- 4.º
andar sem elevador
- 74
m²
- Muita
luz natural e excelente exposição solar
- Estores
elétricos e janelas PVC
- Cozinha
totalmente equipada
- Canalização
e instalação elétrica novas
- Totalmente
remodelado (incl. isolação térmica) pronto a entrar

Comércio e Serviços



A zona dispõe de excelente oferta de comércio e serviços no
imediato: minimercados (MyAuchan e Minimercado Ouro e Prata), supermercados
(Pingo Doce e Continente), mercado de frescos de Arroios, restaurantes, padarias,
cafés e pastelarias típicas do bairro, várias farmácias, centro de saúde da
Alameda, cabeleireiros e espaços de beleza, e todo o comércio local variado
característico desta zona de Lisboa.



Acessos e Transportes



Excelente acessibilidade: Metro da Alameda (linhas Verde e
Vermelha) a 5 minutos a pé, com ligação direta ao centro da cidade em 10
minutos, Gare do Oriente e Aeroporto. Paragens de autocarro nas imediações
(linhas 706, 718, 726, 730, 735, 742, entre outras).Acesso direto à Avenida
Almirante Reis e à Avenida Morais Soares.



Venha conhecer!



Há casas que nos recebem de braços abertos, prontas para dar
início a um novo capítulo. Venha visitar este apartamento e descubra se é aqui
que começará a sua próxima história! Aguardo o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Apartamento T1 Totalmente Remodelado para Arrendar nas Olaias

Apartamento T1 totalmente remodelado, nas Olaias

- 1 quarto
- Sala ampla e luminosa
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e termo acumulador
- 1 casa de banho
- Marquise com excelente luminosidade

Ideal para quem procura um apartamento para habitar, próximo de comércio, serviços e transportes.

Oportunidade única de viver num bairro em valorização com conforto e estilo.

(telefone)
(email)

Apartamento T2, sito na Rua Professor Mira Fernandes, a 2 minutos do metro das Olaias.

Prédio de placa com dois elevadores.

O imóvel situa-se num 2º andar com excelente luminosidade.

Constituído por:
Sala ampla com varanda fechada, cozinha equipada, despensa, 2 quartos ambos com roupeiro e wc social.

Ótima localização, em zona muito tranquila, servida de pequeno comércio, juntos a transportes e com excelentes acessos ao centro e fora da cidade.

IMÓVEL ARRENDADO SEM MOBILIA!! Disponível a partir do dia 01 Maio.

Exige-se: 2 meses de renda,1 de caução e fiador.
Oferece-se: contrato de arrendamento, com respetivos recibos.

Mais informação contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78
Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Apartamento T2 nas Olaias - Lisboa



Numa das zonas mais centrais e procuradas de Lisboa, a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro das Olaias, encontra este acolhedor apartamento T2, que combina funcionalidade, conforto e uma excelente localização.



O imóvel dispõe de dois quartos de áreas generosas, ambos com marquise, proporcionando maior luminosidade e versatilidade de utilização. A casa de banho é completa e equipada com banheira.



A zona social é composta por uma sala de estar com ligação direta à cozinha semi-equipada, criando um ambiente prático e harmonioso para o dia a dia. Conta ainda com uma varanda fechada que estabelece a ligação entre a cozinha e a sala, acrescentando espaço útil à habitação. Complementa-se com uma despensa, ideal para arrumação adicional.



Inserido em prédio com elevador, este apartamento beneficia de uma vista desafogada e de uma localização privilegiada, rodeada por todo o tipo de comércio, serviços e equipamentos essenciais. Em frente ao edifício encontra uma escola, dispondo ainda de cafés, supermercados, transportes públicos e diversos serviços a curta distância. O estacionamento na zona é fácil e acessível.



Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa localização central, com ótimos acessos e todas as comodidades à porta de casa, ou para quem pretende investir numa das zonas com maior procura da cidade.



Venha descobrir o potencial deste imóvel e agende já a sua visita.















;ID RE/MAX: (telefone)

A Inicial D convida-o a visitar este café/pastelaria com lotação para 50 pessoas. Não tem cozinha. A renda é de 300€/mensais.
Marque já a sua visita.
Obrigado.

Apartamento funcional, pronto a habitar e com uma localização estratégica em Lisboa. Localizado nas Olaias, este imóvel destaca-se pela sua excelente rede de transportes e proximidade a polos universitários e escolas de prestígio.

Características do Imóvel:
Tipologia: T2 (um dos quais de dimensão individual, ideal para quarto de solteiro, closet ou escritório).
Espaço Exterior: Varanda agradável, perfeita para apanhar ar fresco.
Cozinha & Zona de Refeições: Cozinha prática com uma zona de refeições contígua, ideal para o dia a dia.
Equipamento: Totalmente equipado com eletrodomésticos essenciais (placa, exaustor, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar roupa).
Casa de Banho: Casa de banho moderna equipada com base de duche.
Arrumação Extra: Espaço otimizado com uma lavandaria e arrecadação em conjunto.
Estado: Imóvel em excelente estado de conservação, pronto a entrar.

Localização e Acessibilidades:
A localização é um dos grandes pontos fortes deste apartamento, permitindo fazer o dia a dia praticamente todo a pé ou de transportes públicos:

Transportes: A poucos passos do Metro das Olaias e com uma vasta rede de autocarros à porta.
A Pé: Curta caminhada até ao Areeiro, à prestigiada Escola Artística António Arroio e ao Instituto Superior Técnico (IST).
Ideal para: > * Primeira habitação: Para quem quer começar a sua vida no centro de Lisboa com todo o conforto.
Investimento: Excelente produto para colocar no mercado de arrendamento (tradicional ou a estudantes), dada a elevada procura na zona e a proximidade ao ISTécnico e à Escola António Arroio.

Apartamento T2 à Venda no Beato



Descubra este magnífico apartamento T2 totalmente remodelado, situado em um prédio também renovado com extremo bom gosto e materiais de alta qualidade. Este imóvel é ideal para quem procura conforto, elegância e uma localização privilegiada.



O apartamento é banhado pela luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor e agradável.



Desfrute de uma vista ampla sobre o rio, trazendo uma sensação de tranquilidade e beleza para o seu dia a dia.



Moderna e funcional, cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade.



Toda a remodelação foi feita com atenção aos detalhes, utilizando materiais duráveis e de alto padrão.



Localizado em frente ao novo Hub Criativo do Beato, um dos projetos mais inovadores e dinâmicos da cidade, que promete transformar a área em um centro vibrante de cultura e inovação.



A zona é servida por transportes públicos, garantindo fácil acesso a qualquer ponto da cidade. Além disso, você encontrará uma vasta gama de opções de comércio, serviços e lazer nas proximidades.



Venha descobrir a sua futura casa. Agende uma visita e surpreenda-se com cada detalhe deste apartamento.



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2-Bedroom Apartment for Sale in Beato



Discover this magnificent fully renovated 2-bedroom apartment, located in a building that has also been refurbished with great taste and high-quality materials. This property is ideal for those seeking comfort, elegance, and a privileged location.



The apartment is filled with natural light throughout the day, providing a warm and pleasant atmosphere.



Enjoy an open view over the river, bringing a sense of tranquility and beauty to your everyday life.



The kitchen is modern and functional, fully equipped with quality appliances.



The entire renovation was carried out with attention to detail, using durable, high-standard materials.



Located in front of the new Beato Creative Hub, one of the city’s most innovative and dynamic projects, which promises to transform the area into a vibrant center of culture and innovation.



The area is well served by public transport, ensuring easy access to any part of the city. In addition, you will find a wide range of shops, services, and leisure options nearby.



Come and discover your future home.



Schedule a visit and be surprised by every detail of this apartment.



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Appartement T2 à vendre à Beato



Découvrez ce magnifique appartement T2 entièrement rénové, situé dans un immeuble également rénové avec beaucoup de goût et des matériaux de haute qualité. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent confort, élégance et un emplacement privilégié.



L’appartement est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et agréable.



Profitez d’une vue dégagée sur le fleuve, apportant une sensation de tranquillité et de beauté à votre quotidien.



La cuisine est moderne et fonctionnelle, entièrement équipée d’appareils électroménagers de qualité.



L’ensemble de la rénovation a été réalisé avec une grande attention aux détails, en utilisant des matériaux durables et de haut standing.



Situé en face du nouveau Hub Créatif du Beato, l’un des projets les plus innovants et dynamiques de la ville, qui promet de transformer la zone en un centre vibrant de culture et d’innovation.



Le quartier est bien desservi par les transports publics, garantissant un accès facile à tous les points de la ville. De plus, vous trouverez à proximité une large gamme de commerces, de services et d’options de loisirs.



Venez découvrir votre future maison. Planifiez une visite et laissez-vous surprendre par chaque détail de cet appartement.





;ID RE/MAX: (telefone)

Conjunto de 3 prédios à venda na Calçada da Picheleira.

Este imóvel possui uma área total de lote de 190 m2 e oferece a possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial, permitindo a construção até uma área de 475 m2.

Atualmente, conta com três inquilinos, sendo que dois possuem contratos antigos. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam requalificação urbana e rentabilidade.