3 Lojas em Albufeira, com Mobília

Espaço comercial amplo com cave em Albufeira, Algarve

Bem localizado numa zona turística de Albufeira, a poucos metros do renovado HOTEL JÚPITER ALBUFEIRA, este outro hora restaurante construiu ao longo de algumas décadas uma reputação pela qualidade, sendo que apesar de ligeiramente recatado e um pouco afastado do ruído da estrada, sempre atraiu muita clientela.

O espaço é composto por 2 lojas com um total de 160,80m2 ambas com acesso pelo interior a 4 garagens que correspondem à cave do imóvel, cada garagem tem 16,50 m2, totalizando uma cave com 66m2. As garagens têm acesso também pelo exterior.

Acresce a todo o espaço interior, uma esplanada própria com aproximadamente 100m2, permitindo assim a colocação de 60 lugares sentados.

Com licença de utilização para restauração e bar, pode também ser utilizado para comércio e serviços caso pretenda outra finalidade.

Características específicas:

ÁREA BRUTA DE CONSTRUÇÃO 326m2

ÁREA BRUTA PRIVATIVA 226,80m2
(160,8m2 no rés do chão e 66m2na cave)

Esplanada com aproximadamente 100m2, cerca de 60 LUGARES SENTADOS

Distribuição 9 divisões

2 casas de banho

Situado no rés do chão

Certificação energética C

Pontos de Interesse
Restaurantes (100mts), Bares (50mts), Supermercado (650mts), Oura Strip (500mts), Praia da Oura (1,5kms), Centro de Albufeira (3kms), Mercado Municipal (2,5kms), Rodoviária (2,3kms), Estação de Comboios (5kms), Marina de Albufeira (6,3kms), Hospital (1,3kms)

Loja / Espaço Multiusos no Coração de Albufeira

Versatilidade, Centralidade e Elevado Potencial de Rentabilidade

Apresentamos este excelente espaço comercial multifuncional, localizado numa zona absolutamente central de Albufeira, junto à Câmara Municipal e a poucos passos de todos os serviços essenciais, comércio, transportes e zonas de grande afluência.

Com uma distribuição prática e funcional, o imóvel é composto por:

- Hall de entrada acolhedor
- Corredor de distribuição eficiente
- 5 salas amplas, com ótima luminosidade natural, atualmente configuradas como salas de reunião
- 2 instalações sanitárias de serviço
- 2 áreas de arrumos, ideais para apoio logístico ou arquivo

Este espaço distingue-se pela sua flexibilidade de utilização, sendo ideal para uma ampla variedade de atividades, nomeadamente:

- Clínica médica, dentária ou de especialidades
- Centros de formação profissional ou académica
- Escolas de línguas e centros de explicações
- Atividades extracurriculares (música, artes, dança, explicações, entre outras)
- Projetos educativos, culturais ou sociais
- Escritórios, empresas, consultórios ou espaço de co-working
- Ginásio, estúdio de fitness, pilates, yoga ou bem-estar
- Centro de terapias ou outras atividades comerciais e de serviços

Uma oportunidade única de investimento num dos pontos mais valorizados de Albufeira, ideal tanto para instalação do seu próprio negócio como para rentabilização no mercado de arrendamento comercial.

A nossa empresa auxilia em todos os sectores como por exemplo, em como obter as melhores taxas de câmbio, na abertura de conta e na documentação relativa aos empréstimos bancários, na realização de obras de melhoramento, etc.

Não perca esta oportunidade e venha visitá-la connosco.

Localizado na rua principal de Albufeira, este amplo espaço comercial com dois pisos encontra-se arrendado a um único inquilino e tem quase 10 anos restantes no contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo.

- Renda mensal: €3.500, atualizada anualmente pelo índice de inflação (IPC);

- Inquilino suporta os encargos do condomínio;

- Rentabilidade bruta atual: 7%. A rentabilidade líquida aproxima-se da rentabilidade bruta;

- Cozinha totalmente equipada com extração de fumos, equipamentos profissionais e zona de armazenamento.

Trata-se de um ativo seguro e gerador de rendimento numa localização turística de excelência, oferecendo aos investidores um retorno sólido e em crescimento contínuo.

Albufeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, são mais de vinte praias, todas com características únicas, desde as maravilhosas praias com falésias até às praias de areal extenso e tom dourado.

Caracterizada pela sua gastronomia à base de marisco e pescado, como grande parte do Algarve, esta distingue-se pela qualidade excecional dos mais variados restaurantes aqui presentes.

Albufeira apresenta a vida noturna mais completa do Algarve, sendo reconhecida pelas fantásticas noites que proporciona a todos os que a visitam.

Não perca esta excelente oportunidade!