12 Lojas em Albufeira, perto da Polícia

Excelente Loja para RESTAURAÇÃO / COMERCIO com cave (225m²)-Albufeira

* NEGOCIÁVEL

* para RESTAURAÇÃO, COMERCIO ou AMBOS

* LOCALIZAÇÃO: Avenida Sá Carneiro Norte (Ed. Junior), 116

* ÁREA: 150m² + CAVE 75m²

* EXTRAS: Arrecadação, Estacionamento

* NOTAS: Loja para Restauração e/ou Comércio na Avenida Sá Carneiro Norte (Ed. Junior) com 150m² + cave com 75m². Perto da Praia, junto de restaurantes, bares, Instituições bancárias, supermercados e situada numa das mais movimentadas ruas da cidade de Albufeira...

Excelente oportunidade de investimento em Albufeira! Esta loja, situada numa zona residencial bastante conhecida da urbanização da Corcovada, oferece um espaço amplo, luminoso e funcional, com uma área total de 47 m² e uma casa de banho.

O imóvel dispõe ainda de uma área exterior com ótima visibilidade, de fácil acesso e com abundante estacionamento público nas imediações, tornando-o ideal para atrair clientes e facilitar o acesso.

Inclui também um lugar de estacionamento privativo na garagem do edifício - um elemento muito valorizado nesta zona.

Atualmente, a loja encontra-se arrendada e com um negócio em pleno funcionamento, o que representa uma excelente oportunidade para quem procura um investimento com rentabilidade imediata e garantida.

Albufeira é uma cidade portuguesa pertencente ao Distrito de Faro, região e sub-região do Algarve.

Por conta de uma vida noturna (bares, discotecas, restaurantes de renome) vibrante, festas frequentes e algumas das mais belas praias de Portugal, Albufeira converteu-se num dos maiores polos turísticos do país, destacando-se por consequência como a cidade portuguesa com maior número de estrangeiros residentes, com 22,5% da população permanente tendo nascido no exterior, nomeadamente em outros países europeus.

O porto de abrigo, junto à marina de Albufeira, com os seus coloridos barcos de pesca artesanal, partilham o espaço com as embarcações que se dedicam aos passeios marítimos pela costa e à visita das fabulosas grutas marinhas.

Atualmente, Albufeira e o seu município assumem-se como um dos principais centros turísticos do país, oferecendo quase 30 km de costa e mais de duas dezenas de praias muito diversificadas entre si, tanto no que toca ao enquadramento natural, como em termos de ocupação e oferta turística.

Embora os equipamentos turísticos, bem como a animação noturna, sejam dos mais afamados do Algarve, convivem ainda par a par com uma outra realidade: a das aldeias tranquilas, onde subsistem artes manuais como a azulejaria, o cobre talhado ou a tapeçaria de esparto, envolvidas por pomares de sequeiro com amendoeiras em flor.

A Portugal Investe tem, há mais de 25 anos, a missão de assegurar a satisfação dos seus clientes!

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Somos intermediários de crédito (IC 6146) certificados pelo Banco de Portugal. Prestamos todo o apoio necessário para obter as melhores condições de financiamento para a sua nova aquisição.

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Portugal Investe - AMI 2165

Loja para comércio ou serviços, Marina de Albufeira, Algarve

Loja com 33 m2, com uma instalação sanitária, é a primeira no sentido poente nascente, da zona comercial do lote 6 da Marina de Albufeira. A loja está numa posição muito atrativa, pois ser a primeira numa linha de várias lojas de diferentes tamanhos é sempre positivo. Existe uma entrada nas traseiras, com uma zona técnica, para cargas e descargas.

A Marina de Albufeira foi criada com o objetivo de fazer crescer a cidade de Albufeira para poente, obtendo mais um polo de atração turística. As marinas em conjunto com os portos de pesca uma forma de entrar e sair do mar com segurança. As embarcações turísticas que existem na Marina de Albufeira garantem uma atividade de passeios durante grande parte do ano, movimentando muitas pessoas. Para além disso existem as embarcações privadas que também não são poucas.

Ao longo dos anos que está construída a Marina tem criado sentimentos opostos. Existem aqueles que não suportam as cores dos edifícios. Os outros são indiferentes ao aspeto exterior e dão valor aos espaços que foram criados para circulação pedonal e automóvel para que não haja congestionamento, mesmo com um grande aumento de utilizadores.

A loja beneficia de tudo o que foi dito, com uma enorme visibilidade do exterior, inclusive para quem passa dentro das suas viaturas. Qualquer outra loja terá mais dificuldade em sobressair, caso se encontre no meio das outras. Esta pequena vantagem pode ser decisiva, quando o potencial cliente passa pelo local.

Localizado na rua principal de Albufeira, este amplo espaço comercial com dois pisos encontra-se arrendado a um único inquilino e tem quase 10 anos restantes no contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo.

- Renda mensal: €3.500, atualizada anualmente pelo índice de inflação (IPC);

- Inquilino suporta os encargos do condomínio;

- Rentabilidade bruta atual: 7%. A rentabilidade líquida aproxima-se da rentabilidade bruta;

- Cozinha totalmente equipada com extração de fumos, equipamentos profissionais e zona de armazenamento.

Trata-se de um ativo seguro e gerador de rendimento numa localização turística de excelência, oferecendo aos investidores um retorno sólido e em crescimento contínuo.

Albufeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, são mais de vinte praias, todas com características únicas, desde as maravilhosas praias com falésias até às praias de areal extenso e tom dourado.

Caracterizada pela sua gastronomia à base de marisco e pescado, como grande parte do Algarve, esta distingue-se pela qualidade excecional dos mais variados restaurantes aqui presentes.

Albufeira apresenta a vida noturna mais completa do Algarve, sendo reconhecida pelas fantásticas noites que proporciona a todos os que a visitam.

Não perca esta excelente oportunidade!

Excelente Loja para RESTAURAÇÃO / COMERCIO com cave (225m²)-Albufeira

* NEGOCIÁVEL

* para RESTAURAÇÃO, COMERCIO ou AMBOS

* LOCALIZAÇÃO: Avenida Sá Carneiro Norte (Ed. Junior), 116

* ÁREA: 150m² + CAVE 75m²

* EXTRAS: Arrecadação, Estacionamento

* NOTAS: Loja para Restauração e/ou Comércio na Avenida Sá Carneiro Norte (Ed. Junior) com 150m² + cave com 75m². Perto da Praia, junto de restaurantes, bares, Instituições bancárias, supermercados e situada numa das mais movimentadas ruas da cidade de Albufeira...

Loja para venda em Albufeira localizada dentro do edifício varandas do mar , excelente oportunidade de adquirir uma loja para o seu negocio. Nao hesite e marque já a sua visita.

Loja de 9,5 m² no Edifício Varandas do Mar em Albufeira

Oportunidade de investimento em plena zona de Montechoro, Albufeira!

Esta loja, com 9,5 m², está localizada no interior do Edifício Varandas do Mar, um prédio de 12 pisos destinado a habitação e comércio. Inserida no rés-do-chão, com montra interior, esta fração é ideal para pequenos negócios, serviços ou como espaço de apoio.

O edifício conta com várias comodidades comuns, incluindo instalações sanitárias partilhadas e zonas de circulação amplas, o que proporciona conforto tanto a clientes como a utilizadores.

A fração encontra-se integrada num centro comercial com múltiplas lojas e circulação de pessoas, numa área consolidada e habitacional, com fácil acesso a transportes e serviços.

Características principais:
Área bruta privativa: 9,5 m²
Localização: Rua da Correeira, Edifício Varandas do Mar - Albufeira
Inserida em centro comercial com WC’s comuns
Montra interior
Excelente localização numa zona movimentada
Condomínio muito acessível: 3,06€/mês
Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um pequeno negócio num local de elevada passagem e fácil acesso.

Para mais informações, entre em contacto conosco!

Referência: ASV25031

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa; Lisboa ;

Cervejaria situada na Estrada de Santas Eulália, oferece uma oportunidade única de investimento, com uma estrutura completa e bem estabelecida.

O espaço conta com uma sala interna, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para os clientes desfrutarem das suas refeições ou bebidas.

Para os dias de bom tempo, a esplanada ao ar livre é um convite para quem prefere aproveitar o clima agradável, tornando-se um atrativo adicional e aumentando a capacidade de atendimento.

A cozinha está completamente equipada, pronta para continuar a oferecer os pratos que conquistaram a lealdade dos clientes.

O balcão, estratégico, facilita um atendimento ágil e eficiente, sendo um ponto de referência para os frequentadores habituais. Além disso, há uma arrecadação espaçosa, ideal para armazenamento de produtos e equipamentos, garantindo uma organização do espaço.

Um dos grandes diferenciais desta cervejaria são os clientes, que apreciam não só a qualidade dos produtos, mas também o atendimento personalizado e simpático.

Este negócio é ideal para quem deseja continuar uma tradição de sucesso, com uma base sólida de clientes e um ambiente familiar e acolhedor.

Marque a sua visita!

Loja de 49 m² no Edifício Varandas do Mar em Albufeira

Apresentamos esta loja com 49 m², localizada no interior do Edifício Varandas do Mar, em Albufeira, numa zona com boa circulação pedonal e rodeada por diversos serviços e habitações.

A fração J dispõe de uma vitrine interior, ideal para exposição de produtos, bem como de uma janela que permite entrada de luz natural, tornando o espaço mais agradável e funcional.

Inserida num centro comercial que conta com várias casas de banho de uso comum, esta loja beneficia de condições práticas para quem procura um espaço comercial acessível e bem localizado.

Atualmente arrendada por 450€/mês, esta fração representa uma excelente oportunidade de investimento, com rendimento imediato.


Características principais:
Área bruta privativa: 49 m²
Vitrine interior e janela
Centro comercial com WC’s comuns
Valor de condomínio: 18,71€/mês
Imóvel arrendado por 450€/mês
Valor de venda: 110.000€
Ideal para investidores ou para quem pretende abrir um pequeno negócio num local consolidado de Albufeira.

Referência: ASV25035

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Loja no Rés do Chão com possibilidade de transformação em habitação T2 em Ferreiras - Albufeira

Uma oportunidade rara no coração do Algarve!

Localizado em Ferreiras, no concelho de Albufeira, este espaço comercial no rés do chão oferece o equilíbrio perfeito entre localização privilegiada, potencial de valorização e versatilidade de utilização.
Além de funcionar como loja, existe a possibilidade de converter o espaço numa habitação T2, ideal para residência própria, investimento ou alojamento de curta duração.

Características do Espaço (Situação Atual - Loja)

Localizada no rés do chão de um edifício em zona comercial
Área com excelente exposição e acessibilidade
Instalação preparada para ar condicionado
Arrecadação incluída
Diversos lugares de estacionamento disponíveis no condomínio

Potencial Habitacional - Possibilidade de T2

Este imóvel permite transformar o espaço numa habitação T2 moderna, com:
Suite com varanda
2 WC
Sala com varanda
Cozinha com varanda
Pré-instalação para ar condicionado
Arrecadação
Estacionamento no condomínio
Uma configuração perfeita tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento turístico ou anual.

Localização Estratégica

Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada:
7 minutos da praia
5 minutos do Algarve Shopping
Próximo de comércio, transportes, serviços e principais acessos rodoviários
Seja para viver, investir ou abrir um negócio, este é um imóvel com enorme potencial num dos destinos mais procurados do Algarve.

Ideal para

Investidores que procuram imóvel com potencial de conversão e valorização
Quem pretende criar uma habitação T2 próxima da praia
Empreendedores que desejem manter o espaço como loja
Quem procura renda adicional através de alojamento local ou arrendamento tradicional

Agende já a sua visita e descubra todas as possibilidades deste espaço único em Ferreiras, Albufeira!

Referência: ASP25170

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Loja na Guia com 98,35m2 de área útil e 67,77 m2 de área dependente

Esta loja está destinada a comércio, industria ou serviços.
Está localizada na Guia, muito perto da Nacional 125
Esta localidade é bastante conhecida por estar aí localizados varios parques temáticos, e ser a terra do Frango da Guia.

Área de 98,35 m² em R/C, com disposição em open space
Montras em ambos os lados do espaço, com excelente exposição solar e visibilidade
Casa de banho e arrecadação na cave

Dois lugares de garagem privativos no piso -1
Uma arrecadação também no piso -1

Zona envolvente com muito estacionamento, comércio e serviços

Loja para venda em Albufeira localizada dentro do edifício varandas do mar , excelente oportunidade de adquirir uma loja para o seu negocio. Nao hesite e marque já a sua visita.

Snack Bar com mais dois quartos.Área do Bar 170m2.Área da casa 120m2.Cozinha Equipada.Estacionamento para 100 carros.