12 Lojas com Certificação Energética C, em Gondomar

Trespasse de negócio.
Espaço com 200mtr2 dividido em restaurante, com capacidade para cerca de 20 pessoas, serviço de take away, cozinha e zona técnica.
Localizado em zona habitacional e bastante movimentada, conta com uma carteira de clientes habituais o que faz com que seja um negócio bastante atrativo. Os valores de faturação serão partilhados com os potenciais interessados.
O espaço ficará totalmente mobilado e a cozinha industrial, que apoia os dois tipos de atendimento, fica completamente equipada.
Valor de condomínio: 28 euros.
A renda mensal e os detalhes do contrato de arrendamento futuro serão acordados diretamente com o proprietário.
Será facultado um inventário pormenorizado aos potenciais interessados.
Aproveite esta oportunidade única de negócio. Marque visita.
#ref:34554391

Identificação do imóvel: ZMPT583701

Espaço de cabeleireiro e estética conceituado no centro de Rio Tinto:
Em funcionamento há cerca de 24 anos, equipado e com carteira de clientes!

DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO:
Espaço de cabeleireiro e estética totalmente equipado, em pleno funcionamento, situado na Rua de Chaimite, no coração de Rio Tinto, Gondomar. O estabelecimento é composto por uma ampla sala preparada para serviços de cabeleireiro e estética, com balcão de atendimento, zona de espera confortável e instalações sanitárias para clientes e staff. Dispõe ainda de uma sala privada destinada a estética avançada, garantindo maior privacidade e qualidade no serviço. Com quase 25 anos de existência, este negócio apresenta um excelente nome no mercado e uma carteira de clientes fidelizada, refletindo um elevado potencial de rentabilidade. O serviço é altamente personalizado, funcionando maioritariamente por marcação, abrangendo áreas como cabeleireiro, nail art e estética avançada. O ambiente distingue-se pela hospitalidade no atendimento e pela relação de proximidade com os clientes, tornando este espaço uma oportunidade ideal para profissionais que pretendam dar continuidade a um negócio sólido e bem posicionado.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
Inserido numa zona residencial central de Rio Tinto, o espaço beneficia da proximidade a diversos estabelecimentos comerciais e de serviços, bem como de excelentes acessos rodoviários ao Porto, Maia, Ermesinde e Gondomar, através da N105 e das autoestradas A3 e A4.
Nas imediações encontram-se supermercados, farmácia, centro de saúde, forças de segurança, escolas, bem como vários equipamentos culturais e de lazer. Destacam-se o Parque Infantil de Corim e o Parque da Picua, ideais para agradáveis caminhadas ao final do dia e momentos de lazer em família.

RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Espaço comercial integrado no rés-do-chão de prédio com 2 andares
- De frente para a praça onde a Rua de Chaimite se encontra com a Travessa de Chaimite, no coração de Rio Tinto
- Com área total de 217,86 m2
- Interior composto por 2 salas, balcão de atendimento, zona de espera e instalações sanitárias para staff e clientes
- Negócio equipado e mobilado, em pleno funcionamento
-Carteira de clientes fidelizada
-Negócio com quase 25 anos de existência
-Atendimento personalizado e ambiente acolhedor
-Zona residencial com comércio e serviços nas proximidades
-Bons acessos rodoviários (N105, A3 e A4)
-Proximidade ao Porto, Maia, Ermesinde e Gondomar

Uma oportunidade única para profissionais de cabeleireiro e estética, que procuram um espaço com localização central, totalmente equipado e pronto a trabalhar, permitindo dar continuidade imediata à atividade sem necessidade de investimento adicional. Um imóvel versátil, ideal para desenvolver e expandir serviços de cabeleireiro, estética e beleza, numa zona com forte procura e clientela fidelizada.

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:- A 1 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 1 m do café Verde Água (ao lado, mesmo edifício)
- A 1 m do mercado Novo Lar (ao lado, mesmo edifício)
- A 1 m da loja de animais Bigodes (ao lado, mesmo edifício)
- A 2 m do café Snack Bar Aroma (ao lado, mesmo edifício)
- A 1 m da paragem de autocarro STCP (à porta)
- A 28 m do centro de saúde de Brás-Oleiro (1 min. a pé)
- A 98 m da clínica dentária Doutor Carlos de Sousa (1 min. a pé)
- A 190 m do restaurante chinês Tianfu (2 min. a pé)
- A 280 m da confeitaria Mister Pão (4 min. a pé)
- A 290 m do estúdio de pilates Powerhouse (4 min. a pé)
- A 300 m da farmácia Nova do Forno (4 min. a pé)
- A 300 m da oficina Auto Garagem Sport (5 min. a pé)
- A 400 m do banco Caixa Geral de Depósitos (6 min. a pé)
- A 450 m do ginásio Tripla Forma (6 min. a pé)
- A 500 m do supermercado Ferreira (7 min. a pé)
- A 500 m do posto de combustíveis Galp (7 min. a pé)
- A 600 m do supermercado Pingo Doce (8 min. a pé)
- A 600 m da escola básica da Boucinha (9 min. a pé)
- A 650 m do restaurante O Grelhador da Giesta (7 min. a pé)
- A 700 m da estação de comboios de São Gemil (9 min. a pé)
- A 950 m da escola básica e secundária de Pedrouços (13 min. a pé)
- A 2,1 km da esquadra de PSP de Águas Santas (7 min. carro)
- A 2,5 km do acesso à autoestrada A3 (7 min. carro)
- A 2,8 km da estação de metro de Campainha (8 min. carro)
Este pode ser o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste conceituado espaço de cabeleireiro e estética na Rua de Chaimite, em Rio Tinto. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 68m2.
Fica inserida em centro comercial Emporium.
O imóvel fica situado em Gondomar.
Encontra-se em bom estado de conservação.
Situada em zona com bastante comércio, restauração e serviços.
Próxima da Loja do Cidadão.
Facilidade de estacionamento.
O Centro Comercial tem cada vez mais lojas ocupadas, pelo que o espaço é uma excelente oportunidade de investimento para o mercado de arrendamento.
Marque a sua visita e conheça esta oportunidade de negócio.
Esperamos pelo seu contacto.

Espaço Comercial para arrendamento ou venda em Gondomar - Porto

Localizado próximo do centro de Gondomar, numa área com vasta oferta de comércio e serviços. Ideal para quem procura um local acessível e com todas as comodidades.

Dividido por diversas salas/gabinetes versáteis, permitindo uma organização eficiente do seu negócio.

Duas das salas principais e com visibilidade para exterior beneficiam de amplas janelas, garantindo luz natural abundante e criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo.

Dispõe ainda de Pré-instalação de ar condicionado para o máximo conforto térmico e facilidade de estacionamento público nas imediações.

Com forte potencial de transformação, oferecendo um leque de possibilidades para diversos fins, nomeadamente:
- Ginásio / Estúdio
- Clinica
- Salas de estudo/ ATL
- Centro de formação
- Minimercado

Disponível para venda ou arrendamento, adaptando-se ao seu modelo de investimento.

Licença: 1074/1998 de 20 Agosto de 1998. emitida pela CM

Padaria com produção própria e capacidade para 16 lugares sentados. Estrategicamente localizada ao lado das confeções Tyrrel, a apenas 50 metros da rodovia nacional 105 e da paragem de autocarro, além de estar a 150 metros de uma escola primária. A rua em frente ao estabelecimento é movimentada, tanto por pedestres quanto por veículos. Atualmente em pleno funcionamento como padaria, representa um excelente investimento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Ref. Interna: DN1541

Espaço com 200mtr2 dividido em restaurante, com capacidade para cerca de 20 pessoas, serviço de take away, cozinha e zona técnica.
Localizado em zona habitacional e bastante movimentada, conta com uma carteira de clientes habituais o que faz com que seja um negócio bastante atrativo. Os valores de faturação serão partilhados com os potenciais interessados.
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Valor de condomínio: 28 euros.
A renda mensal e os detalhes do contrato de arrendamento futuro serão acordados diretamente com o proprietário.
Será facultado um inventário pormenorizado aos potenciais interessados.
Contacte-nos para saber mais sobre esta oportunidade de negócio.

Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de análise como propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que separa que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliar na interpretação das melhores propostas conseguidas.

Marque já a sua visita.

IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!



Internal Ref: DN1541

Space with 200mtr2 divided into a restaurant, with capacity for around 20 people, take-away service, kitchen and technical area.
Located in a residential and very busy area, it has a portfolio of regular customers, which makes it a very attractive business. Billing amounts will be shared with potential interested parties.
The space will be fully furnished and the industrial kitchen, which supports both types of service, will be fully equipped.
Condominium fee: 28 euros.
The monthly rent and details of the future rental contract will be agreed directly with the owner.
A detailed inventory will be provided to potential interested parties.
Contact us to find out more about this business opportunity.

Don’t worry about bureaucracy or the strenuous task of analyzing credit proposals; We have at your disposal a legal department that ensures that everything is handled within legal procedures and in a way that safeguards your interests, and a credit analysis department that assists you in interpreting the best proposals obtained.

Book your visit now.

CONDIÇÕES ESPECIAIS DE VENDA (LER ATENTAMENTE)
Esta é uma oportunidade de investimento com condições únicas, refletidas no preço.
Acesso Bloqueado: O acesso à galeria/espaço encontra-se FECHADO.
Responsabilidade do Adquirente: O comprador (adquirente) terá de ser o responsável exclusivo por TRATAR E REGULARIZAR O ACESSO ao espaço após a aquisição.
Visitas Indisponíveis: Não é possível agendar visitas ao espaço

DETALHES DO IMÓVEL
PREÇO DE OPORTUNIDADE: € 6.221

Localização: Rua 25 de Abril, N.º 440, São Cosme, 4420-355 GONDOMAR.

Tipo: Loja / Espaço Comercial (Rés-do-chão).

Área Privativa: 12,9 m².

Afetação: Comércio.
Composição: Salão amplo e acesso a sanitário comum ao piso.
Certificado Energético: C.
PORQUÊ INVESTIR?
Preço Ibatível: Valor de venda muito abaixo do Valor Patrimonial Atual (€ 8.970,00).
Localização Estratégica: Zona residencial e comercial consolidada, com ótimos acessos e perto de transportes e serviços.
Potencial: Ideal para pequenos negócios, escritório ou para arrendamento (após regularização do acesso).
Acesso a sanitário comum ao piso
Afectação: Comércio
Ano de Incricção na Matriz 1998
Ideal para pequenos negócios, serviços, escritório ou como investimento para arrendamento.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.
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Preço: 6221€ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT565729

Aproveite a oportunidade de adquirir um negócio em pleno funcionamento, localizado no centro de Valbom - Lavandaria ’Lavamos por si’.

Trata-se de uma lavandaria conhecida pelo excelente atendimento ao cliente e pela sua decoração cuidadosa.

Equipada com 2 secadoras de 20 kg e 3 máquinas de lavar, sendo, uma de 20 Kg outra de 16 Kg e ainda uma de 12 kg.

O espaço inclui televisão, música ambiente e Wi-Fi.

Na área de espera, encontrará cadeiras e mesas para aguardar confortavelmente enquanto sua roupa é processada. Também disponibilizamos uma máquina de vending para desfrutar de um café ou chá enquanto espera.

Além disso, há uma divisão adicional que pode ser utilizada como atelier de costura, showroom ou para armazenamento e engomaria.

Para sua conveniência, a lavandaria pode ser fechada remotamente, e há estacionamento disponível no exterior.

O trespasse inclui :

- Sistema de deteção de incêndio
- Sistema de deteção de gás
- Sistema de intrusão
A lavandaria inclui:

- Equipamento da marca Renzacci
- Duas secadoras de 20 Kgs
- Maquina de lavar flutuante alta velocidade 20 Kgs
- Maquina de lavar flutuante alta velocidade 16 Kgs
- Maquina de lavar flutuante alta velocidade 12 Kgs
- Central de trocos
Outros itens incluídos:

- Placar publicitario no exterior da loja
- Rede Informatica
- Decoração personalizada
- Alarme
- Camaras de video vigilancia; CCTV e comunicação
- Candeeiros
- Balde Ecoponto
- 300 cartões de cliente já distribuidos
Zona Tecnica

- Pré-instalação para 2 novas maquinas de lavar
- Pré-instalação para 2 novas maquinas de secar
- Armazenamento dos produtos
- Divisão Extra

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja em Gondomar, Porto

Excelente oportunidade de negócio para investidores

Este espaço comercial com uma área de 104m2 encontra-se neste momento arrendado.

Fração afeta a comércio e serviços composta por sala de atendimento ao público, cozinha/copa, 2 casas de banho e arrumos. Imóvel localizado no centro da cidade de Gondomar, em zona mista, onde coexistem as funções residencial (habitação multifamiliar), comércio (lojas de rua com forte presença no piso térreo dos edifícios, para além de alguns centros/galerias comerciais de 1ª geração) e serviços (escritórios e serviços públicos).

Zona bem servida em termos de acessos e transportes.
Marque já a sua visita
#ref: 154831

Espaço Comercial para venda ou arrendamento em Gondomar - Porto

Localizado próximo do centro de Gondomar, numa área com vasta oferta de comércio e serviços. Ideal para quem procura um local acessível e com todas as comodidades.

Dividido por diversas salas/gabinetes versáteis, permitindo uma organização eficiente do seu negócio.

Duas das salas principais e com visibilidade para exterior beneficiam de amplas janelas, garantindo luz natural abundante e criando um ambiente de trabalho agradável e produtivo.

Dispõe ainda de Pré-instalação de ar condicionado para o máximo conforto térmico e facilidade de estacionamento público nas imediações.

Com forte potencial de transformação, oferecendo um leque de possibilidades para diversos fins, nomeadamente:
- Ginásio / Estúdio
- Clinica
- Salas de estudo/ ATL
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Disponível para venda ou arrendamento, adaptando-se ao seu modelo de investimento.

Licença: 1074/1998 de 20 Agosto de 1998. emitida pela CM

Trespasse Gelataria Italiana com Produção Própria | Av. da Carvalha - Rio Tinto



Gelados Artesanais & Crepes Deliciosos



Há negócios que se compram.
E há negócios que se vivem.



Esta é uma gelataria artesanal italiana com produção própria, instalada numa das avenidas com maior visibilidade de Rio Tinto, pronta a funcionar desde o primeiro dia.



Entra hoje. Produz amanhã. Fatura no fim de semana.
Para o Empreendedor Apaixonado

Imagine criar sabores únicos, controlar a qualidade desde a base, ver clientes regressarem pelo ’seu’ gelado.



Mais de 20 sabores artesanais

Produção própria (pasteurizador + mantecadeira incluídos)

Crepes, waffles e cafetaria venda complementar

Espaço acolhedor + esplanada com enorme potencial sazonal

Formação completa para garantir continuidade do conceito



Não é apenas vender gelados.

É criar memórias.
Para o Investidor Racional

Agora falemos de lógica.



Produto de elevada margem

Produção interna = controlo de custos

Localização com fluxo consolidado

Negócio chave-na-mão (sem CAPEX adicional relevante)

Carteira de clientes fidelizada

Conceito validado e pronto a escalar



Gelado artesanal é compra por impulso.
Impulso significa recorrência.

Recorrência significa previsibilidade.



E previsibilidade é o que paga dividendos.
O Trespasse Inclui

Todo o mobiliário e decoração

Equipamento completo de cafetaria

Equipamento profissional de produção de gelado

Conservadores e vitrines

Know-how e formação prática



Sem obras.
Sem fase de arranque.

Sem curva de aprendizagem a solo.



O seu Sucesso é Assegurado:



O atual proprietário oferece formação completa e detalhada no processo de produção dos gelados / crepes e waffles.



Esta garantia é crucial para que o novo dono possa manter a essência, a individualidade dos sabores e a elevada rentabilidade do negócio.

Perfil Ideal



Casal empreendedor

Profissional que quer deixar o emprego e criar o próprio rendimento

Investidor que procura negócio físico com identidade forte

Marca com ambição de expandir conceito artesanal



84.900€ por um negócio montado custa menos do que começar do zero e começa a faturar imediatamente.



Alguns procuram emprego.
Outros criam receita.



Agende visita e conheça os números ao detalhe.



Porque paixão sem margem é hobby.
E margem sem paixão não cresce.



Contacte-me hoje mesmo para mais detalhes e para agendar a sua visita a esta oportunidade única de negócio!

QUANDO ESCOLHE A RE/MAX + GRUPO VANTAGEM ADQUIRE:
- Um profissional conhecedor do mercado;
- Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse;
- As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa;
- O apoio de uma grande empresa de confiança.

EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE:
- Observação das casas com antecedência;
- Manter informado sobre novas habitações no mercado;
- Ajudar a pesquisar casas na web;
- Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores;
- Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos;
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel;
- Apoio (se solicitado), no processo de financiamento;
- Presença na avaliação do imóvel;
- Auxílio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

A RE/MAX + GRUPO VANTAGEM CONTA COM PROFISSIONAIS ESPECIALIZADOS
Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência.
Estou ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de
excelência!
A RE/MAX + GRUPO VANTAGEM está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão.



VAMOS TRABALHAR EM PARCERIA ?! ;ID RE/MAX: (telefone)

IMÓVEL COM RENDIMENTO.
Loja