7 Lojas com Certificação Energética C, em Lagos

TRESPASSE - Cafeteria na Marina com Deck ao Ar Livre - Oportunidade Chave na Mão

Respire o ar fresco da marina enquanto serve um ótimo café em um cenário deslumbrante!

Visão Geral do Negócio:

Esta linda cafeteria está perfeitamente situada à beira-mar, oferecendo aos clientes vistas deslumbrantes da marina a partir de um espaçoso deck ao ar livre. Conhecida por sua atmosfera acolhedora, café delicioso e clientela fiel, esta é uma oportunidade fantástica para um empreendedor ou investidor entrar em um negócio próspero com fortes laços com a comunidade.

Destaques:

Ótima Localização na Marina - Tráfego de pedestres de velejadores, turistas e moradores locais durante todo o ano
Deck ao Ar Livre Aconchegante - Perfeito para relaxar e apreciar a paisagem
Totalmente Equipada e Lindamente Apresentada - Todos os acessórios, equipamentos e utensílios incluídos
Estabelecendo uma ótima Reputação - Base de clientes crescente e avaliações brilhantes
Potencial de Crescimento é enorme - Expanda para serviço noturno, eventos ou varejo especializado
Operação Chave na Mão - Pronta para operar imediatamente com equipe treinada no local

Todos os móveis, equipamentos e decoração

Marca estabelecida e materiais de marketing

Relacionamentos com fornecedores.

Contrato de arrendamento transferível em um cenário de marina muito procurado.

Equipe treinada.

Comprador Ideal:

Operadores de café que buscam um local idílico

Empreendedores de estilo de vida em busca de um empreendimento gratificante

Investidores interessados em hospitalidade
#ref: 152096

Espaço comercial localizado no Centro histórico da surpreendente cidade de Lagos.
Edifício de charme em excelente estado de conservação é composto por 2 pisos com uma área total de 75,5 m2

Situada
numa zona de excelente visibilidade no centro do comércio da cidade,
esta loja está estrategicamente posicionada no encontro das ruas
pedonais, proporcionando o máximo contacto com o público.

Uma
atraente oportunidade de negócio que se encontra actualmente, a
funcionar na área comercial de material destinado à prática de Surf.

Aguardo o Seu Contacto !

;ID RE/MAX: (telefone)

Procura uma posição comercial num dos mercados mais procurados do Algarve?

Oportunidades como esta raramente chegam ao mercado. Um espaço comercial de 125 m² situado no coração do centro histórico de Lagos, totalmente licenciado e pronto para um investidor sério deixar a sua marca num mercado que continua a superar expectativas.

O que distingue este imóvel não é apenas a localização. Trata-se de uma venda em propriedade plena, não de uma trespasse, o que significa que o comprador adquire a titularidade total do activo, sem dependência de contratos de arrendamento ou negociações de ágio. Escritura limpa, entrada clara.

O segundo factor diferenciador é uma licença de utilização comercial abrangente, difícil de obter para novos requerentes ao abrigo da regulamentação municipal actual. Com um funcionamento autorizado até às 4h da manhã, esta licença é insubstituível. Para qualquer investidor que pretenda abrir ou relocalizar um negócio em Lagos, isto elimina meses de incerteza administrativa e permite ao novo proprietário operar desde o primeiro dia com qualquer tipo de actividade.

O espaço oferece 125 m² de área comercial versátil numa artéria do centro da cidade que beneficia de tráfego durante todo o ano, forte afluência turística e uma população residente em crescimento que gera uma procura local consistente.

De forma determinante, o imóvel é composto por duas fracções autónomas distintas, conferindo também ao proprietário a flexibilidade de operar um único espaço unificado ou dividi-lo em duas unidades comerciais totalmente independentes. Para investidores focados na optimização do rendimento, isto abre a porta a um potencial de duplo rendimento, com cada fracção capaz de atrair negócios que prosperam numa área mais pequena e intimista: uma concept store, um estúdio de beleza, um escritório profissional, entre outros. Dois endereços, duas fontes de rendimento, uma única aquisição.

As obras de infraestrutura recentes incluem a renovação da canalização de águas residuais, resolvendo um dos problemas de manutenção mais frequentes e dispendiosos no centro histórico.

A 420.000€, este imóvel representa um ponto de entrada convincente para um activo que combina escassez de localização, vantagem regulatória e flexibilidade estrutural. Lagos consolidou-se como um dos centros comerciais mais dinâmicos do Algarve, atraindo visitantes internacionais e uma comunidade crescente de profissionais e empreendedores em processo de relocalização. A procura por espaços comerciais de qualidade no centro histórico supera consistentemente a oferta.

Para o investidor que pretende estabelecer uma nova operação, expandir uma presença existente ou maximizar o rendimento através de uma estratégia de dupla unidade, este imóvel merece séria consideração.

Contacte-nos para agendar a sua visita!

A iad é um grupo internacional presente em França, Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Reino Unido, México e Estados Unidos. Partilhe o seu projecto connosc, oferecemos uma gama completa de serviços para o acompanhar com excelência.
#ref: 158467

Espaço comercial localizado no coração da cidade de Lagos, inserido num edifício de charme em excelente estado de conservação.

A loja desenvolve-se em dois pisos, com uma área total de aproximadamente 75,5 m². O piso térreo conta com cerca de 35,5 m², enquanto o piso superior dispõe de cerca de 40 m², permitindo uma organização funcional e versátil do espaço comercial.

O imóvel encontra-se situado numa das principais ruas de comércio da cidade, beneficiando de uma localização verdadeiramente estratégica. Posicionada em gaveto entre duas ruas pedonais, a loja usufrui de uma visibilidade excecional e de um intenso tráfego pedonal ao longo de todo o dia, características particularmente valorizadas para atividades comerciais.

Atualmente, o espaço encontra-se em funcionamento com uma loja dedicada a artigos relacionados com surf e skate, demonstrando o potencial comercial da localização e a forte ligação da zona ao estilo de vida costeiro e à cultura de desportos de mar.

A envolvente caracteriza-se por uma dinâmica comercial muito ativa, com diversos estabelecimentos, restaurantes, serviços e uma constante circulação de residentes e turistas, tornando este espaço uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de um projeto comercial numa das zonas mais procuradas de Lagos.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*

Restaurante para Venda | Localização Prime - Centro de Lagos, Algarve
Oportunidade de Negócio Totalmente Equipado e Chave-na-Mão

Localizado no vibrante centro da cidade de Lagos, este restaurante totalmente operacional representa uma oportunidade excecional numa das zonas mais dinâmicas e turísticas do Algarve.

Beneficiando de uma excelente visibilidade e de um fluxo constante de clientes locais e visitantes internacionais ao longo de todo o ano, este negócio está idealmente posicionado para um desempenho forte e sustentável, especialmente durante a época alta.

O conceito inclui também serviços de takeaway e entrega, garantindo fontes adicionais de receita e uma forte flexibilidade operacional.

Área útil: aprox. 70 m²
Sala de refeições ampla e acolhedora
Cozinha profissional totalmente equipada
2 casas de banho para clientes
Excelente estado geral
Pronto a operar imediatamente (sem necessidade de investimento adicional)

Condições de Arrendamento
Renda mensal: 1.566 € (incluindo retenção na fonte de 25%)
Contrato de arrendamento de longa duração válido até 2033
Possibilidade de renovação (termos iniciais de 5 anos disponíveis)

Operação Totalmente Equipado Chave-na-Mão
O restaurante é vendido totalmente mobilado e equipado com equipamentos profissionais recentes (2024-2025), incluindo:

Sistema completo de front-of-house (POS, terminal de pagamento, impressora, caixa registadora)
Unidades de refrigeração e congelação (frigoríficos gastro e congeladores)
Equipamentos de cozinha profissional (fritadeiras, indução, placa, banho-maria)
Forno profissional UNOX de convecção
Sistema de extração e ventilação completa de cozinha
Máquina de lavar loiça e bancadas em inox
Máquina de gelo e equipamentos auxiliares
Sistema completo de segurança contra incêndios

Todos os sistemas estão preparados para continuidade imediata da operação.

Conceito & Marca (Opcional)
Marca registada portuguesa (conceito Go Bao)
Receitas e conceito alimentar estabelecidos incluídos
Branding, ficheiros gráficos e materiais de merchandising disponíveis

Esta é uma verdadeira oportunidade de negócio de restauração chave-na-mão, ideal para empreendedores ou investidores que procuram um ativo pronto a operar numa localização turística de elevada procura.

Principais vantagens
Localização central privilegiada em Lagos
Forte base de clientes locais e turistas
Operação imediata
Totalmente equipado com investimento recente em infraestruturas
Segurança contratual de arrendamento até 2033

Uma oportunidade rara de adquirir um restaurante totalmente funcional numa das cidades mais procuradas do Algarve, com bases sólidas e claro potencial de crescimento e otimização.

Para mais informações ou para agendar uma conversa confidencial, por favor contacte.
*Partilha de comissão 50/50 com todas as agências.
*Falo português, francês, inglês e espanhol.
#ref: 157507

Imóvel único no coração de Lagos, na prestigiada Rua Cândido dos Reis, que oferece uma versatilidade excecional, com a possibilidade de ser utilizado como um elegante apartamento T1, loja boutique, estúdio de massagens, espaço de bem-estar ou de tratamentos.
Magníficamente remodelado com uma disposição moderna em plano aberto, pátio privado e excelentes características de acessibilidade, este imóvel fica a poucos minutos da marina, das praias, dos restaurantes e do vibrante centro histórico.
Uma excelente oportunidade de investimento com utilização flexível numa das localizações mais procuradas de Lagos.
Marque já a sua visita.,

Excelente loja com 42 m², situada em condomínio privado com segurança 24 horas, a apenas 5 minutos a pé da Praia D. Ana, uma das mais belas da região de Lagos, e ainda com piscina de uso exclusivo a proprietários.

A loja dispõe de instalações sanitárias de uso exclusivo a proprietários e clientes, garantindo conforto e privacidade.

Ideal para diversos tipos de negócio, dispondo de extracção de fumos, permitindo utilização a restauração ou lavandaria, em zona de grande visibilidade e movimento, com um ambiente seguro e agradável durante todo o ano, num dos condomínios com maior procura no regime de alojamento local, devido à proximidade à praia e num condomínio com piscina de uso exclusivo aos proprietários.

Excelente oportunidade para investimento num estabelecimento comercial, em Lagos!