21 Lojas - Loja Usado, com Mobília

CAFETARIA PARA CEDENCIA DE QUOTAS VALOR 40.000€

A Cafetaria localiza-se próximo à Avenida da República em Vila Nova de Gaia

Espaço totalmente mobilado e equipado com:

Mesas e cadeiras da sala
Balcão máquina de café
Vitrina seca
Vitrina fria
Balcão frigorífico de retaguarda
Máquina de lavar loiça
Loiças em uso
Fogão
Utensílios de cozinha em uso
Móvel de arrumação de produtos de limpeza
Prateleiras

Sala muito luminosa com 3 frentes e 80 m2 de área coberta e ainda duas esplanadas à frente e atrás com 30 m2.
O espaço tem ainda 2 casas de Banho, cozinha e um pequeno armazém.
Ar condicionado. Espaço em excelente estado de conservação.
Com três grandes janelas e uma excelente exposição solar.
Renda mensal 1.119,83€ euros.

Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art. º 4, alínea e).

Localizado em prédio residencial muito próximo à Avenida da República, próximo ao Centro de Emprego IEFP e à Segurança Social, Clínicas médicas, Bancos, Notários, supermercado autocarros e metro.
A 5 minutos a pé do El Corte Inglês.
Clientela habitual para pequenos almoços, almoços e lanches. Servem no momento refeições diárias e fazem também takeaway regularmente. Grande potencial de crescimento do negócio.
Horário de abertura à semana entre as 7:30 e as 18:30 e ao sábado entre as 8 e as 16 horas. Fechado aos Domingos e Feriados.

O Restaurante O Pipo tem história e alma. Todos os dias recebe quem passa pelo coração de Portimão, entre o movimento da Câmara Municipal e o encanto da Zona Ribeirinha. Aqui vivem memórias de almoços de negócios, tardes entre amigos e noites recheadas de sabores que se querem repetir.

TRESPASSE - 215.000€

Agora abre-se uma nova oportunidade. O Pipo procura quem continue esta história de sucesso.

Trespassa-se restaurante totalmente operacional no Largo Heliodoro Salgado, uma das localizações mais privilegiadas da cidade. O espaço está pronto a receber os seus próximos clientes desde o primeiro dia, permitindo uma transição simples, rápida e com retorno imediato.

Características do imóvel:
Interior completamente mobilado e preparado para serviço
Esplanada exterior com mesas e cadeiras
Zona interna coberta para maior conforto do cliente
Cozinha profissional totalmente equipada
Casa de banho
Todo o equipamento e mobiliário incluídos no trespasse

Estado e condições:
O estabelecimento foi renovado recentemente, encontra-se em excelente estado e está pronto a funcionar. Não são necessárias obras ou investimentos adicionais.

Localização estratégica:
Situado em zona nobre do centro histórico de Portimão, com um fluxo diário elevado de pessoas. Muito próximo de serviços públicos, comércio, estacionamento e das principais atrações turísticas. Excelente visibilidade e acessibilidade, garantindo movimento constante de residentes e visitantes.

Potencial de negócio:
O espaço ideal para quem quer iniciar ou expandir o seu investimento na restauração. O Pipo oferece uma clientela já fidelizada e um ponto consolidado com elevado potencial de rentabilidade.

Esta é a oportunidade de agarrar um negócio que já sabe receber, servir bem e crescer. Basta dar continuidade a tudo o que aqui já se celebra todos os dias.

Pronto para escrever o próximo capítulo deste restaurante? Estou ao dispor para mais informações e visita ao local.

Este extraordinário edifício comercial de 2 andares oferece uma combinação rara entre negócio em pleno funcionamento e potencial habitacional, tornando-se uma oportunidade ideal para investidores. Atualmente explorado como padaria e pastelaria com fábrica totalmente equipada. Os pisos superiores apresentam elevado potencial para alojamento local, beneficiando ainda de entradas independentes.

Localizado no centro histórico de Vila Real de Santo António, a poucos minutos da praia e muito próximo da fronteira com Espanha, este imóvel representa uma oportunidade única de investimento, graças à sua posição privilegiada numa zona de grande afluência turística e comercial.

Zona Comercial
A área destinada ao atendimento dispõe de balcão, estando totalmente equipada e com capacidade para cerca de 30 lugares, com possibilidade de instalação de uma ampla explanada exterior, ideal para aproveitar a forte afluência turística e local. Inclui também uma casa de banho para clientes.
A unidade de fabrico encontra-se também completamente equipada, com maquinaria de elevada qualidade, permitindo a continuidade imediata da atividade ou a criação de um novo conceito.

Pisos Superiores - Alojamento / Habitação
No primeiro piso encontra-se um apartamento com cozinha, duas casas de banho e dois espaços atualmente usados como escritórios, mas facilmente conversíveis em quartos.
O segundo piso disponibiliza um apartamento adicional, composto por cozinha, sala, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho com zona de lavandaria.

TRESPASSE 140.000€

Apresenta-se para trespasse dois restaurantes em plena operação localizados na Expo Norte, Lisboa: a Hamburgueria by Carneria (Smashburgers) e a Carneria (Steakhouse). Ambos os estabelecimentos encontram-se lado a lado, com possibilidade de acesso interno pelas traseiras, permitindo a negociação conjunta do trespasse. Esta configuração oferece uma oportunidade rara de adquirir negócios consolidados com operação imediata e potencial de expansão territorial.
O grupo proprietário, com cinco restaurantes em funcionamento desde 2015, pretende diversificar a sua presença geográfica e reduzir a concentração de faturação atualmente na zona da Expo. Os atuais gestores estão disponíveis para partilhar informações financeiras e operacionais detalhadas numa fase avançada da negociação.
Características dos restaurantes

Hamburgueria by Carneria
Área total de 76,7 m², incluindo armazém independente de 10 m²
Cozinha aberta totalmente equipada com maquinaria de frio e confeção, incluindo extração de fumos com filtros eletrostáticos
Sala e bar com capacidade para 40 lugares, ar condicionado, mobiliário e cadeiras
Esplanada exterior mobilada
Espaço licenciado, com equipamentos e palamenta incluídos
Cedência das marcas comerciais, garantindo continuidade da atividade e reconhecimento da marca
Decoração moderna e elegante, com equipamento recente e de alta qualidade

Carneria (Steakhouse)
Área total de 92,7 m², incluindo armazém independente de 10 m²
Cozinha aberta totalmente equipada com maquinaria de frio e confeção, extração de fumos com filtros eletrostáticos
Sala e bar com capacidade para 50 lugares, ar condicionado, mobiliário e cadeiras
Esplanada exterior mobilada
Espaço licenciado, sem dívidas associadas, sem contratos com fornecedores
Cedência das marcas comerciais e equipamentos incluídos
Decoração moderna e elegante, com equipamento recente e de alta qualidade

Condições do negócio
Restaurantes em pleno funcionamento, com excelente reputação e clientela fidelizada
Equipa de 8 funcionários no total dos 2 restaurantes, que podem ser mantidos ou não
Contrato de arrendamento de 10 anos para cada unidade, com 8 ainda por decorrer
Proprietário único dos imóveis circundantes, garantindo estabilidade e boa relação comercial
Possibilidade de negociar o trespasse das duas unidades em conjunto, aproveitando a proximidade física e o acesso interno entre elas
Zona de estacionamento fácil e ambiente sem problemas de vizinhança

Localização estratégica
200 metros do Colégio Pedro Arrupe
100 metros da nova Escola Expo Norte, com inauguração prevista para 2026
500 metros da Estação de Comboios de Sacavém
Futuramente servida pela linha de metro de superfície Expo Norte - Terreiro do Paço, com abertura prevista para 2028
Área envolvente com habitação, escritórios e restauração, garantindo movimento constante de clientes e elevado potencial de crescimento

Oportunidade estratégica
O trespasse inclui todo o equipamento, palamenta, marcas comerciais e licenças de funcionamento, permitindo ao comprador assumir imediatamente a operação das unidades e manter a continuidade da atividade. A negociação conjunta das duas unidades permite maximizar sinergias operacionais, ampliar capacidade e explorar novas oportunidades comerciais.
Este investimento é ideal para grupos de restauração, investidores institucionais ou privados, franchisings ou operadores gastronómicos que pretendam adquirir negócios consolidados, modernos e com localização premium. A combinação de rentabilidade atual, equipamento de topo, marca reconhecida e potencial de crescimento futuro torna esta oportunidade singular no mercado da restauração em Lisboa.
Para mais informações, demonstração financeira detalhada ou agendamento de visita, entre em contacto.

TRESPASSE 90.000€

Oportunidade única de trespasse de restaurante em plena zona da Expo Norte, Lisboa área em expansão e com elevada procura residencial e empresarial.

Valor da renda: 1.850 Euros Renda + 166,86 Euros de Condomínio

Negócio a funcionar atualmente, com equipamento recente e de topo, sem dívidas e sem contratos com fornecedores e Possibilidade de negociar trespasse para a Hamburgaria e Carnaria em conjunto, os restaurantes estão ao lado um do outro com acesso um ao outro pelas traseiras.

Características principais:

92,7 m² + armazém independente (10 m²)
Cozinha aberta totalmente equipada (extração de fumos com filtros eletrostáticos)
Sala e bar com 50 lugares
Esplanada mobilada
Ar condicionado e decoração moderna
Contrato de arrendamento de 10 anos (8 por decorrer)
Zona com estacionamento fácil

Localização premium: a 200 m do Colégio Pedro Arrupe, 100 m da futura Escola Expo Norte (2026) e 500 m da Estação de Sacavém. A zona beneficiará da nova linha de metro de superfície até ao Terreiro do Paço (abertura prevista 2028).
Negócio pronto a operar, ideal para quem procura investir num espaço consolidado, moderno e com forte potencial de rentabilidade.

Marque já a sua visita.

TRESPASSE 60.000€

Oportunidade de trespasse de restaurante em plena operação na Expo Norte, Lisboa. Espaço com 76,7 m², cozinha aberta totalmente equipada, sala e bar com 40 lugares, esplanada exterior mobilada e armazém independente de 10 m².

Valor da Renda: 1530 Euros Renda + 138,06 Euros de Condomínio

Todos os equipamentos, mobiliário e marcas comerciais estão incluídos, permitindo assumir o negócio imediatamente. Restaurante licenciado, sem dívidas e sem contratos com fornecedores. Equipa de 3 funcionários disponível.

Localização estratégica: a 200 metros do Colégio Pedro Arrupe, 100 metros da futura Escola Expo Norte (2026) e 500 metros da Estação de Comboios de Sacavém. A zona beneficiará de futura linha de metro de superfície Expo Norte - Terreiro do Paço (abertura prevista 2028).

Negócio pronto a operar, ideal para investidores ou operadores que procuram um espaço consolidado, moderno e com grande potencial de crescimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja a funcionar como snack bar, equipada, situada junto ao fórum do Barreiro, novos empreendimentos, finanças, CGD, câmara municipal transportes públicos, comércio e serviços.
Adaptada para qualquer ramo, será o espaço indicado para iniciar o seu negócio.Aguardo a sua visita.

Loja com 110 m² de área total, resultante da junção de três frações, situada num centro comercial de grande visibilidade, no coração da cidade de Aveiro.

Com uma localização privilegiada numa das zonas mais movimentadas da cidade este espaço beneficia da proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e elevado fluxo pedonal.

O imóvel proporciona uma grande flexibilidade, permitindo a adaptação às necessidades do seu negócio. Atualmente possui licença de comércio, e está preparada para iniciar atividade de imediato.

Se procura um espaço para dar visibilidade e dinâmica ao seu projeto, esta é a oportunidade ideal!
Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita!

Loja com área total de 129 m2, 2 wc e várias montras directas à rua.

Possibilidade de comprar loja e negócio. Lavandaria em funcionamento, com vasta carteira de clientes.

Boa oportunidade de investimento ...

Restaurante com VISTA MAR na Ericeira. Perto da praia da Baleia.

Excelente Oportunidade de Investimento.
Rentabilidade atual de 6% e que aumenta para os 8% no decorrer do contrato.

Contrato de 10 anos renováveis pelo mesmo período - inicio junho 2024.
Renda 2025: 2750€ com aumentos nos próximos anos do contrato.


Este estabelecimento dispõe de uma área bruta total de 68m2 , com capacidade para cerca de 34 lugares sentados para os clientes desfrutarem das suas refeições.

Localizado numa zona habitacional e de serviços, este restaurante está rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio local, parques, CTT e outros serviços.

Certificado Energético: B

Entre em contacto para mais informações
+351 Living

Supermercado para trespasse na Solum.

Localização privilegiada, numa das zonas nobres da cidade de Coimbra, com grande densidade populacional e bastante tráfego pedonal. Espaço com clientes fidelizados, totalmente equipado e a funcionar em pleno.

Área de 84 m2
Montra com duas frentes
Logradouro/esplanada com 15 m2
Garagem contigua ao estabelecimento comercial com possibilidade de acesso interior
Casa-de-banho
Zona de arrumos com escritório

O seu sonho mora aqui!

Apresentamos-lhe uma rara oportunidade de investimento numa clínica veterinária de excelência, localizada no coração da Amora, inserida numa zona residencial altamente consolidada e com elevado potencial de captação de clientes.

Este espaço foi projetado e equipado a pensar no exercício pleno da atividade veterinária, oferecendo condições ideais para profissionais exigentes e para o bem-estar dos animais.

. Características principais:

Localização privilegiada, em zona habitacional consolidada, com fácil acesso e excelente visibilidade.

. Instalações completas, distribuídas por dois pisos funcionais e bem organizados:

. Piso superior:

Receção acolhedora e funcional com ampla sala de espera
Escritório médico-administrativo
Vestiário para staff
Instalações sanitárias para colaboradores e clientes

. Piso inferior:

Sala de tosquia
Sala de banhos
Sala de exames (com infraestrutura adequada)
Sala de cirurgia, preparada para intervenções de pequena e média complexidade

A clínica está equipada com materiais e dispositivos de qualidade, permitindo o início imediato de atividade ou a continuidade de um projeto existente. Representa, pois, uma excelente solução para médicos veterinários empreendedores ou para grupos do setor que pretendam expandir a sua presença numa zona de forte procura e fidelização.

Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço pronto a funcionar.

Loja situada num centro comercial.
A loja foi remodelada recentemente, com materiais de qualidade. Está equipada com uma aparelhagem, com sistema de música ambiente, tem ar condicionado inverter com tubagem em inox, seis cadeiras, estantes para exposição de artigos, balcão de atendimento ao público preparado para quatro postos de trabalho e dois ecrãs. Na parte de trás da loja tem uma área de apoio, com estantes, mesa, frigorífico em inox e máquina de café.

A loja está arrendada, neste momento, pelo que é o espaço ideal para um investidor que procure retorno imediato.

O seu sonho mora aqui!

Oportunidade Única!

Bar para trespasse no coração do Bairro Alto.

Totalmente equipado, a funcionar, condições excelentes e muito acima da média na zona.

Motivos familiares.

Espaço único.

Nota: este imóvel tem um trespasse associado de 350.000€, com flexibilidade negocial.

Solicite mais informações e venha visitar!

Espaço encantador com assinatura de renomado Arquitecto, situado no coração de Alfama, em plena Costa do Castelo.

Atualmente é um conhecido restaurante com excelentes ratings no Tripadvisor e The Fork, com 33 lugares sentados mais 4 ou 6 na esplanada, com clientela regular estrangeira e portuguesa.

Muito boas áreas e bonita luz natural.

É cedido totalmente equipado em sala, bar e cozinha e está pronto a funcionar com todas as licenças em vigor.

Nota: este imóvel tem um trespasse associado de 160.000€ com flexibilidade negocial.

Não perca a oportunidade de explorar este belo imóvel!

Localizado na rua principal de Albufeira, este amplo espaço comercial com dois pisos encontra-se arrendado a um único inquilino e tem quase 10 anos restantes no contrato de arrendamento, garantindo estabilidade a longo prazo.

- Renda mensal: €3.500, atualizada anualmente pelo índice de inflação (IPC);

- Inquilino suporta os encargos do condomínio;

- Rentabilidade bruta atual: 7%. A rentabilidade líquida aproxima-se da rentabilidade bruta;

- Cozinha totalmente equipada com extração de fumos, equipamentos profissionais e zona de armazenamento.

Trata-se de um ativo seguro e gerador de rendimento numa localização turística de excelência, oferecendo aos investidores um retorno sólido e em crescimento contínuo.

Albufeira é reconhecida internacionalmente pelas suas praias, são mais de vinte praias, todas com características únicas, desde as maravilhosas praias com falésias até às praias de areal extenso e tom dourado.

Caracterizada pela sua gastronomia à base de marisco e pescado, como grande parte do Algarve, esta distingue-se pela qualidade excecional dos mais variados restaurantes aqui presentes.

Albufeira apresenta a vida noturna mais completa do Algarve, sendo reconhecida pelas fantásticas noites que proporciona a todos os que a visitam.

Não perca esta excelente oportunidade!

Espaço comercial/escritório em excelente estado, situado numa das zonas mais estratégicas de Ramalde, junto ao Continente Bom Dia, ideal para empresas que procuram uma localização prestigiada e funcional.

Com 137,32 m² e três amplas frentes envidraçadas, este imóvel oferece uma imagem moderna, elevada luminosidade natural e forte presença urbana características essenciais para empresas que valorizam visibilidade, conforto e um ambiente de trabalho representativo.

A configuração do espaço permite uma adaptação simples a diferentes modelos de escritório, desde áreas openspace a gabinetes privados, mantendo sempre uma circulação fluida e uma excelente perceção de amplitude.

Principais vantagens para empresas:
- Localização com excelentes acessos e proximidade a vias rápidas

- Zona com intenso movimento e forte presença de comércio e serviços

- Facilidade de estacionamento nas imediações

- Imóvel em estado irrepreensível, pronto a ocupar

- Afetação que permite comércio e serviços, garantindo flexibilidade para vários tipos de atividade

- Forte imagem corporativa graças às frentes envidraçadas e à exposição privilegiada

Uma solução ideal para empresas que procuram instalar-se numa zona consolidada, com grande dinâmica empresarial e todas as comodidades à porta.

Marque já a sua visita!

A House Legacy coloca à sua disposição uma equipa dedicada, pronta para o acompanhar na descoberta do seu novo lar ou investimento. Não perca a oportunidade de conhecer este T0 moderno, luminoso e estrategicamente localizado, onde conforto, tecnologia e qualidade se encontram.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento num espaço comercial com história e forte reconhecimento local, situado na Rua Vale Mourão, uma das zonas mais habitacionais e consolidadas do Cacém.

O imóvel encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, atualmente afeto ao ramo da restauração e em plena atividade há mais de 33 anos, com uma clientela fiel e consolidada.

O espaço dispõe de uma sala interior com 30 lugares sentados e duas esplanadas, uma delas totalmente fechada e protegida, ideal para utilização durante todo o ano.

O restaurante apresenta-se com equipamentos completos de cozinha, mobiliário, sistema de climatização, armazém de apoio e instalações sanitárias adaptadas às normas em vigor.

A localização é excecional, junto a uma zona residencial madura, com forte densidade populacional e comércio local diversificado. Nas imediações encontram-se supermercados, padarias, farmácia, escolas, talhos, clínicas, e diversos serviços públicos incluindo o Agrupamento de Escolas Ruy Belo e o Centro de Saúde do Cacém.

A envolvente oferece também amplas zonas verdes e espaços de lazer, como o Parque Urbano do Cacém e o Parque Linear da Ribeira das Jardas, a poucos minutos de distância.

Beneficia ainda de excelentes acessos viários: a escassos minutos da IC19, do IC16 e da estação de comboios do Cacém, garantindo elevada visibilidade e conveniência para clientes e fornecedores.

Trata-se de uma oportunidade rara para quem pretende adquirir um restaurante de referência, em pleno funcionamento, num ponto estratégico e com forte potencial de rentabilidade.

A venda realiza-se por motivos de saúde da sócia-gerente.

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Estamos ao seu inteiro dispor.

Apresentamos-lhe um supermercado com take-away, altamente reconhecido na região, que ao longo dos anos conquistou a confiança e fidelização de uma vasta carteira de clientes. Situado numa zona habitacional e turística bastante movimentada, este espaço oferece a localização perfeita para garantir fluxo constante de clientes, tanto locais como visitantes.

Localização estratégica + Totalmente equipado = Sucesso garantido
Este estabelecimento está pronto a funcionar de imediato, com todos os equipamentos incluídos, permitindo uma transição simples e sem investimento adicional.

Equipamentos incluídos:
Forno

Arcas frigoríficas

Impressora e sistema POS

Mobiliário completo

Stock de produtos incluído

Composição do espaço:

Loja ampla com 5 corredores principais

Zona espaçosa de padaria e take-away

Armazém com escritório

1 casa de banho

Saída de emergência


Características adicionais:
Ar condicionado

Tetos falsos com isolamento térmico e acústico

Envolvente privilegiada
Excelente acessibilidade à A22

Próximo de transportes públicos

Zona envolvente com todo o tipo de comércio e serviços

Forte potencial para expansão e diversificação de oferta

Investimento com retorno imediato
Renda mensal competitiva: apenas 900€

Modelo de negócio ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor alimentar

Excelente oportunidade de investimento seguro com rentabilidade atrativa desde o primeiro dia

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Casas do Sotavento - O seu parceiro de confiança
A Casas do Sotavento é uma empresa familiar de excelência no setor imobiliário, reconhecida pela qualidade dos seus imóveis e projetos. Com presença sólida em Portugal e no estrangeiro, oferecemos um serviço transparente, profissional e totalmente orientado para os seus objetivos.

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Excelente espaço comercial disponível para arrendamento e trespasse, localizado no Passeio do Neptuno, no coração do Parque das Nações - uma das zonas mais procuradas e prestigiadas de Lisboa.

Com uma localização privilegiada, em frente à Marina, a curta distância da Estação do Oriente, Oceanário, com excelentes acessos a transportes públicos e uma vasta oferta de serviços e comércio.

Atualmente a funcionar como Restaurante / Bar com equipamento profissional de luz e som, iluminação de palco profissional, quatro alto-falantes JBL, mesa de som profissional, máquina de karaoke, dois microfones sem fio profissionais e projetor Epson.

Este estabelecimento é adequado para bares e restaurantes, com cozinha totalmente equipada e decoração com muito charme e requinte.

Nota: este espaço tem um trespasse associado de 130.000€ negociáveis.

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Loja com licença para comércio, situada no r/chão do Edifício Fatimae, no mesmo piso dos famosos Pasteis de Nata de Fátima.

Loja composta por 1 Wc e uma arrecadação, com uma área de 29 m2.

Zona Envolvente e Localização:

- Escolas
- Farmácias
-Rodoviária
-Santuário a 2 min a pé

Exigências para o arrendamento:

-2 Rendas + 2 Caução

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Imóvel com possibilidade de negociação.

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