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120 Lojas em Loures, Página 2
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Loja
Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 50m²
comprar
107.500 €
Descubra o seu novo espaço na prestigiada Quinta do Conventinho!
Este espaço apresenta uma loja ampla e versátil, perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio. Com 50m² de espaço cuidadosamente projetado, esta loja oferece uma oportunidade única para estabelecer a sua marca num local de destaque.
Além da loja, este imóvel dispõe de duas casas de banho, proporcionando conveniência adicional para funcionários e clientes.
Para garantir acessibilidade a todos, a loja dispõe de acessos para pessoas com mobilidade reduzida, demonstrando o nosso compromisso com a inclusão e a igualdade de oportunidades.
Dispõe de um logradouro coberto, de uso partilhado com a loja contígua.
Localizada numa zona da cidade que é conhecida pela tranquilidade.
Com uma localização estratégica e um espaço flexível, este espaço é ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde escritórios, salão de beleza, estúdios. Seja qual for o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita para fazer parte de uma comunidade vibrante e em crescimento.
Entre em conctato connosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra todas as possibilidades que esta loja tem a oferecer na Quinta do Conventinho!
Este espaço apresenta uma loja ampla e versátil, perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio. Com 50m² de espaço cuidadosamente projetado, esta loja oferece uma oportunidade única para estabelecer a sua marca num local de destaque.
Além da loja, este imóvel dispõe de duas casas de banho, proporcionando conveniência adicional para funcionários e clientes.
Para garantir acessibilidade a todos, a loja dispõe de acessos para pessoas com mobilidade reduzida, demonstrando o nosso compromisso com a inclusão e a igualdade de oportunidades.
Dispõe de um logradouro coberto, de uso partilhado com a loja contígua.
Localizada numa zona da cidade que é conhecida pela tranquilidade.
Com uma localização estratégica e um espaço flexível, este espaço é ideal para uma variedade de empreendimentos comerciais, desde escritórios, salão de beleza, estúdios. Seja qual for o seu negócio, esta é a oportunidade perfeita para fazer parte de uma comunidade vibrante e em crescimento.
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Loja
Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 63m²
comprar
155.000 €
Loja ampla com WC em Loures.
Loja com montra para a Rua.
Estacionamento público na zona envolvente.
O centro de Loures fica a 1km e Lisboa a cerca de 13km (20 minutos).
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.
Loja com montra para a Rua.
Estacionamento público na zona envolvente.
O centro de Loures fica a 1km e Lisboa a cerca de 13km (20 minutos).
Contacte-nos já para mais informações, RIOMAGIC.
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Comércio Rés-do-Chão
Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 86m²
alugar
1.000 €
Disponível para arrendamento espaço comercial em São João da Talha, anteriormente em funcionamento como pizzaria, totalmente preparado para restauração ou outro tipo de comércio.
O espaço dispõe de boa localização, excelente visibilidade e áreas amplas, ideais para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Conta com infraestrutura já adaptada para atividade de restauração, podendo ser facilmente reutilizada ou adaptada a outro conceito comercial.
Características:
Antiga pizzaria
Boa montra e visibilidade
Zona com movimento e fácil acesso
Ideal para restauração, takeaway, café, snack-bar ou outro comércio
Possibilidade de adaptação ao seu projeto
Com excelente localização, beneficia de proximidade a transportes públicos, acessos rápidos à A1 e N10 e facilidade de estacionamento à porta.
Com uma área generosa de 86 m², esta loja nova destaca-se pela sua ampla disposição e abundante luz natural, criando um ambiente ideal para desenvolver o seu negócio.
O espaço encontra-se equipado com pré-instalação de ar condicionado e sistema de alarme, oferecendo maior conforto e segurança.
Uma excelente oportunidade para dar vida ao seu projeto num local estratégico.
Condições do arrendamento:
2 rendas + 2 de caução
Fiador
Documentação Proponentes e Fiador
Declaração de IRS
Três Últimos Recibos Vencimento
Temos também o prazer de apresentar o nosso serviço de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, onde despomos de vários protocolos com as principais intuições bancárias para ir de encontro a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.
Excelente oportunidade para empreendedores e investidores.
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.
*Fotos com home staging meramente sugestivas
* Toda a informação disponível é exata, mas não vinculativa: é sujeita a alterações e devida confirmação por parte da imobiliária.
O espaço dispõe de boa localização, excelente visibilidade e áreas amplas, ideais para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Conta com infraestrutura já adaptada para atividade de restauração, podendo ser facilmente reutilizada ou adaptada a outro conceito comercial.
Características:
Antiga pizzaria
Boa montra e visibilidade
Zona com movimento e fácil acesso
Ideal para restauração, takeaway, café, snack-bar ou outro comércio
Possibilidade de adaptação ao seu projeto
Com excelente localização, beneficia de proximidade a transportes públicos, acessos rápidos à A1 e N10 e facilidade de estacionamento à porta.
Com uma área generosa de 86 m², esta loja nova destaca-se pela sua ampla disposição e abundante luz natural, criando um ambiente ideal para desenvolver o seu negócio.
O espaço encontra-se equipado com pré-instalação de ar condicionado e sistema de alarme, oferecendo maior conforto e segurança.
Uma excelente oportunidade para dar vida ao seu projeto num local estratégico.
Condições do arrendamento:
2 rendas + 2 de caução
Fiador
Documentação Proponentes e Fiador
Declaração de IRS
Três Últimos Recibos Vencimento
Temos também o prazer de apresentar o nosso serviço de intermediários de crédito, licenciados pelo Banco de Portugal sob o registo 3882, onde despomos de vários protocolos com as principais intuições bancárias para ir de encontro a melhor solução para o ajudar com o seu financiamento.
Excelente oportunidade para empreendedores e investidores.
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*Fotos com home staging meramente sugestivas
* Toda a informação disponível é exata, mas não vinculativa: é sujeita a alterações e devida confirmação por parte da imobiliária.
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Loja
Quinta do Marzagão, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 83m²
comprar
155.000 €
Loja situada na Quinta do Marzagão com 83m² em Loures com Porta direta para a Rua.
Apresentamos este estabelecimento comercial com 83m² localizada em Loures, com entrada direta pela rua, ideal para comércio ou serviços. O espaço conta com montra ampla, proporcionando ótima visibilidade e luz natural.
Características principais:
Porta direta para a rua
Ar condicionado
Espaço adicional com cozinha funcional (área não contabilizada na CPU)
Casa de banho
Este imóvel é versátil e pode ser adaptado a várias atividades comerciais
Zona envolvente:
Localizada numa zona consolidada de Loures, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio local, escolas, farmácias e outros serviços essenciais.
A loja está situada numa rua com movimento e boa visibilidade, beneficiando do tráfego pedonal e automóvel.
Transportes e acessos:
Fáceis acessos às principais vias de acesso a Lisboa e a cerca de 12 minutos das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado
Situa-se a escassos minutos do centro de Loures
Paragens de autocarros nas imediações (incluindo ligações para Lisboa)
Estacionamento na zona envolvente
EXISTE A POSSIBILIDADE DE SEREM COMERCIALIZADAS AS DUAS LOJAS EM CONJUNTO PELO VALOR DE 300.000€
Marque a sua visita com Tiago Sequeira
Apresentamos este estabelecimento comercial com 83m² localizada em Loures, com entrada direta pela rua, ideal para comércio ou serviços. O espaço conta com montra ampla, proporcionando ótima visibilidade e luz natural.
Características principais:
Porta direta para a rua
Ar condicionado
Espaço adicional com cozinha funcional (área não contabilizada na CPU)
Casa de banho
Este imóvel é versátil e pode ser adaptado a várias atividades comerciais
Zona envolvente:
Localizada numa zona consolidada de Loures, com acesso fácil a uma ampla oferta de comércio local, escolas, farmácias e outros serviços essenciais.
A loja está situada numa rua com movimento e boa visibilidade, beneficiando do tráfego pedonal e automóvel.
Transportes e acessos:
Fáceis acessos às principais vias de acesso a Lisboa e a cerca de 12 minutos das estações de metro de Odivelas e Senhor Roubado
Situa-se a escassos minutos do centro de Loures
Paragens de autocarros nas imediações (incluindo ligações para Lisboa)
Estacionamento na zona envolvente
EXISTE A POSSIBILIDADE DE SEREM COMERCIALIZADAS AS DUAS LOJAS EM CONJUNTO PELO VALOR DE 300.000€
Marque a sua visita com Tiago Sequeira
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Comercial
Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 400m²
alugar
6.000 €
Belíssimo Espaço Comercial Arrendamento!
Duas laterais em vidro transparente, com esplanada e vista deslumbrante para a Lezíria do Tejo e do outro lado a esplanada para a N10, em um 1o andar com dois elevadores, central de ar condicionado (com 5 aparelhos gigantes), estacionamento para 7 viaturas ou mais.
Com 400m2 cobertos, 300m2 de terraço.
Duas laterais em vidro transparente, com esplanada e vista deslumbrante para a Lezíria do Tejo e do outro lado a esplanada para a N10, em um 1o andar com dois elevadores, central de ar condicionado (com 5 aparelhos gigantes), estacionamento para 7 viaturas ou mais.
Com 400m2 cobertos, 300m2 de terraço.
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Loja
Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 22m²
comprar
65.000 €
Loja totalmente equipada para venda inserida no Centro Comercial Flamingos, Santo António dos Cavaleiros, com excelente exposição, circulação constante de residentes e grande potencial para vários tipos de negócio.
O imóvel encontra-se totalmente equipado, renovado e pronto a funcionar, ideal para quem quer iniciar atividade sem grandes investimentos iniciais.
Principais características do espaço
Área total: 40,48 m² distribuídos por dois pisos.
Renovação integral em 2019: canalização, eletricidade, pavimentos, tetos falsos e infraestruturas técnicas totalmente substituídos.
Montra ampla com vista direta para a rua.
Possibilidade de criar acesso direto à rua (mediante aprovação do condomínio).
Horário do Centro Comercial: 08h00 - 23h00 de Segunda-feira até Sábado.
Equipamento incluído na venda (Totalmente preparada e operacional)
A loja é vendida com todo o equipamento necessário para cabeleireiro, barbearia ou estética, incluindo:
Postos de trabalho / corte
3 cadeiras profissionais de barbearia/cabeleireiro (hidráulicas, reclináveis)
3 postos de trabalho completos, cada um com mesa de apoio, espelho e área técnica
Lavagem
Lavatório profissional com cadeira
Sistema de lavagem com pedal (acionamento de água com o pé mais higiénico e prático)
Climatização e ventilação
2 aparelhos de ar condicionado (um em cada piso)
Sistema de exaustão / ventilação instalado e funcional
Mobiliário e arrumação
3 puffs para zona de espera
Despensa/arrumação no piso inferior, debaixo das escadas, com portas
Espelhos de parede de grande dimensão que ampliam visualmente o espaço
Balcão de trabalho adicional no fundo da loja
Suporte de parede para TV
Zona de arrumação também disponível no piso superior
Iluminação e estética do espaço
Iluminação LED moderna e económica
Tectos falsos com focos embutidos
2 luzes decorativas ’Barber Pole’
Situação atual
Sem contrato de arrendamento ocupação imediata possível
Perfeita para iniciar atividade sem obras nem adaptações
Toda a instalação técnica em pleno funcionamento
Ideal para vários tipos de negócio
A zona é densamente habitada e com pouca oferta comercial direta, sendo ideal para:
Cabeleireiro / Barbearia / Estética (preparação total)
Lavandaria self-service
Minimercado de bairro
Agência imobiliária ou serviços
Estúdio de unhas, massagens, dermoestética
Serviços especializados
Vantagens da localização
Santo António dos Cavaleiros é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores.
O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes.
Loja totalmente renovada, equipada e pronta a funcionar. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato.
O imóvel encontra-se totalmente equipado, renovado e pronto a funcionar, ideal para quem quer iniciar atividade sem grandes investimentos iniciais.
Principais características do espaço
Área total: 40,48 m² distribuídos por dois pisos.
Renovação integral em 2019: canalização, eletricidade, pavimentos, tetos falsos e infraestruturas técnicas totalmente substituídos.
Montra ampla com vista direta para a rua.
Possibilidade de criar acesso direto à rua (mediante aprovação do condomínio).
Horário do Centro Comercial: 08h00 - 23h00 de Segunda-feira até Sábado.
Equipamento incluído na venda (Totalmente preparada e operacional)
A loja é vendida com todo o equipamento necessário para cabeleireiro, barbearia ou estética, incluindo:
Postos de trabalho / corte
3 cadeiras profissionais de barbearia/cabeleireiro (hidráulicas, reclináveis)
3 postos de trabalho completos, cada um com mesa de apoio, espelho e área técnica
Lavagem
Lavatório profissional com cadeira
Sistema de lavagem com pedal (acionamento de água com o pé mais higiénico e prático)
Climatização e ventilação
2 aparelhos de ar condicionado (um em cada piso)
Sistema de exaustão / ventilação instalado e funcional
Mobiliário e arrumação
3 puffs para zona de espera
Despensa/arrumação no piso inferior, debaixo das escadas, com portas
Espelhos de parede de grande dimensão que ampliam visualmente o espaço
Balcão de trabalho adicional no fundo da loja
Suporte de parede para TV
Zona de arrumação também disponível no piso superior
Iluminação e estética do espaço
Iluminação LED moderna e económica
Tectos falsos com focos embutidos
2 luzes decorativas ’Barber Pole’
Situação atual
Sem contrato de arrendamento ocupação imediata possível
Perfeita para iniciar atividade sem obras nem adaptações
Toda a instalação técnica em pleno funcionamento
Ideal para vários tipos de negócio
A zona é densamente habitada e com pouca oferta comercial direta, sendo ideal para:
Cabeleireiro / Barbearia / Estética (preparação total)
Lavandaria self-service
Minimercado de bairro
Agência imobiliária ou serviços
Estúdio de unhas, massagens, dermoestética
Serviços especializados
Vantagens da localização
Santo António dos Cavaleiros é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores.
O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes.
Loja totalmente renovada, equipada e pronta a funcionar. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato.
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Comercial
Moscavide e Portela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 35m²
alugar
350 €
Arrendamento de pequeno armazém (35 m2) na Portela/Sacavém - Lisboa com bons acessos, Aeroporto, A1 e A2
VÁRIAS ÁREAS DISPONÍVEIS
Até 100m2 - 10 Euros/m2
Acima 100m2 - 8 Euros/m2
Pequeno espaço de armazenagem com iluminação Led e zona de circulação de viaturas.
Poderá encontrar também salas para escritório a partir de 200€ mensais.
A centralidade e proximidade das principais vias de acesso às principais vias com ligação a Norte a Sul do país, reforçam uma localização apetecível para o seu negócio.
Entrada para camiões, rampa de descarga, zona de escritórios e instalações sanitárias conferem-lhe uma vertente logística completamente adequada às suas necessidades da sua empresa.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
VÁRIAS ÁREAS DISPONÍVEIS
Até 100m2 - 10 Euros/m2
Acima 100m2 - 8 Euros/m2
Pequeno espaço de armazenagem com iluminação Led e zona de circulação de viaturas.
Poderá encontrar também salas para escritório a partir de 200€ mensais.
A centralidade e proximidade das principais vias de acesso às principais vias com ligação a Norte a Sul do país, reforçam uma localização apetecível para o seu negócio.
Entrada para camiões, rampa de descarga, zona de escritórios e instalações sanitárias conferem-lhe uma vertente logística completamente adequada às suas necessidades da sua empresa.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Loja
Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 85m²
comprar
185.000 €
Loja para venda no Prior Velho. Loja com duas frentes, duas montras na frente loja.
Todas as montras e porta de entrada, equipadas com gradeamentos eletricos.
Fácil acesso á A1, A2, fica situada ao lado do Aeroporto
;ID RE/MAX: (telefone)
Todas as montras e porta de entrada, equipadas com gradeamentos eletricos.
Fácil acesso á A1, A2, fica situada ao lado do Aeroporto
;ID RE/MAX: (telefone)
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Comércio Rés-do-Chão
Moscavide e Portela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 35m²
comprar
80.000 €
V E N D I D A - MY DOOR - mais um N E G Ó C I O F E C H A D O com sucesso !!!
A MY DOOR - Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma excelente loja na vila de Moscavide, em prédio de placa, com condominio organizado,
Excelente OPORTUNIDADE
Loja com cave, com ótima área, devoluta a necessitar de obras,
Wc de serviço
Duas frentes - de gaveto
Imóvel ideal para serviços ou qualquer tipo de comércio, loja de rua, boa localização
Venha visitar este imóvel e apresente a sua proposta
Junto a comércio, serviços e transportes
Metro de Moscavide (linha vermelha)
A menos de 10 minutos a pé do Parque das Nações
Excelentes acessos rodoviários
(mais fotos brevemente)
MARQUE A SUA VISITA COM A MY DOOR, A SUA IMOBILIÁRIA DE CONFIANÇA!
A MY DOOR - Imobiliária, Lda. apresenta-lhe uma excelente loja na vila de Moscavide, em prédio de placa, com condominio organizado,
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Duas frentes - de gaveto
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Junto a comércio, serviços e transportes
Metro de Moscavide (linha vermelha)
A menos de 10 minutos a pé do Parque das Nações
Excelentes acessos rodoviários
(mais fotos brevemente)
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Comercial
Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 24m²
trespassar
24.000 €
Salão de Cabeleireiro para Trespasse em Loures, excelente oportunidade para negócio!
Valor da renda/mensal 600 €
Valor do trepasse 30.000 €
No total os espaços têm uma área de 25 m2, está completamente remodelado e equipado com:
2 Calhas novas para lavagem de cabelo, descanso automático
Cadeiras de barbeiro, hidráulica
2 Carinhos Pretos p/escovas etc
Moveis pretos com gavetas
1 Ring light
3 Bancadas DE Cabeleireiro com espelho led e inox
1 Ar condicionado novo
1 frigorifico grande
1 Layse com infravermelho, verde, azul para tratamento do cabelo
1 Móvel técnico
1 Camera- microscópia -lupa- terapêutica
1 micro-ondas novo
1 TV
1 Bebedouro novo
1 Termo acumulador
1 Pacha profissional
1 Esterizador de escovas
1 Móvel de recepcão
1 cadeira estilo poltrona
1 Mesa de manicure nova
1 Camera
E outros mais
Tudo pronto a trabalhar (está em funcionamento neste momento)
Encontra-se 9 minutos do metro Sr. Roubado e 13 minutos do metro de Odivelas, além de vários serviços e comércio já mencionados.
Têm ainda, disponível parking free dentro do Centro Comercial do Loures Shopping, fica aproximadamente 3 minutos do salão de cabeleireiro.
Localização privilegiada, zona residencial e de muita circulação diária.
Infraestrutura:
1 WC
1 Pequena cozinha para os funcionários fazerem as refeições
1 Despesa
Poderá ser o que procura! Não perca mais o tempo, contacta-me para agendarmos visita.
Valor da renda/mensal 600 €
Valor do trepasse 30.000 €
No total os espaços têm uma área de 25 m2, está completamente remodelado e equipado com:
2 Calhas novas para lavagem de cabelo, descanso automático
Cadeiras de barbeiro, hidráulica
2 Carinhos Pretos p/escovas etc
Moveis pretos com gavetas
1 Ring light
3 Bancadas DE Cabeleireiro com espelho led e inox
1 Ar condicionado novo
1 frigorifico grande
1 Layse com infravermelho, verde, azul para tratamento do cabelo
1 Móvel técnico
1 Camera- microscópia -lupa- terapêutica
1 micro-ondas novo
1 TV
1 Bebedouro novo
1 Termo acumulador
1 Pacha profissional
1 Esterizador de escovas
1 Móvel de recepcão
1 cadeira estilo poltrona
1 Mesa de manicure nova
1 Camera
E outros mais
Tudo pronto a trabalhar (está em funcionamento neste momento)
Encontra-se 9 minutos do metro Sr. Roubado e 13 minutos do metro de Odivelas, além de vários serviços e comércio já mencionados.
Têm ainda, disponível parking free dentro do Centro Comercial do Loures Shopping, fica aproximadamente 3 minutos do salão de cabeleireiro.
Localização privilegiada, zona residencial e de muita circulação diária.
Infraestrutura:
1 WC
1 Pequena cozinha para os funcionários fazerem as refeições
1 Despesa
Poderá ser o que procura! Não perca mais o tempo, contacta-me para agendarmos visita.
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Loja
Moscavide e Portela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 61m²
comprar
115.000 €
125.000 €
-8%
Oportunidade rara de investimento em Moscavide elegível para venda ou permuta.
Num mercado onde encontrar imóveis com verdadeiro potencial se torna cada vez mais difícil, este espaço destaca-se como uma oportunidade inteligente para investidores, empresários ou particulares que valorizam localização, versatilidade e rentabilidade.
Com 61 m² totalmente remodelados, este imóvel combina funcionalidade, modernidade e um enorme potencial de valorização. Embora registado como comércio, encontra-se atualmente adaptado a habitação, apresentando um ambiente contemporâneo, acolhedor e pronto a utilização imediata.
Cada detalhe foi pensado para maximizar conforto e aproveitamento do espaço. A remodelação recente confere-lhe uma imagem moderna e diferenciadora, permitindo entrar sem preocupações adicionais com obras ou intervenções. A cave acrescenta ainda uma componente extra de funcionalidade e arrumação, algo cada vez mais valorizado nos centros urbanos.
Mas o verdadeiro destaque está na sua localização estratégica. Situado em Moscavide, numa das zonas com maior procura da Grande Lisboa, beneficia de uma envolvência dinâmica e privilegiada, a poucos minutos do Parque das Nações. Metro, comboio, autocarros, comércio tradicional, supermercados, serviços e rápidos acessos rodoviários encontram-se literalmente à porta.
Uma localização que garante conveniência no dia a dia e, ao mesmo tempo, forte potencial de valorização futura.
Ideal para quem procura:
Investimento com elevado potencial de rendimento
Espaço multifuncional numa zona premium
Ativo imobiliário seguro e estratégico
Oportunidade de compra ou permuta
Se procura um imóvel diferente da oferta comum do mercado, capaz de unir localização, flexibilidade e potencial de retorno, esta poderá ser a oportunidade certa.
Disponível para venda ou permuta.
Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel único em Moscavide.
#ref: 161029
Num mercado onde encontrar imóveis com verdadeiro potencial se torna cada vez mais difícil, este espaço destaca-se como uma oportunidade inteligente para investidores, empresários ou particulares que valorizam localização, versatilidade e rentabilidade.
Com 61 m² totalmente remodelados, este imóvel combina funcionalidade, modernidade e um enorme potencial de valorização. Embora registado como comércio, encontra-se atualmente adaptado a habitação, apresentando um ambiente contemporâneo, acolhedor e pronto a utilização imediata.
Cada detalhe foi pensado para maximizar conforto e aproveitamento do espaço. A remodelação recente confere-lhe uma imagem moderna e diferenciadora, permitindo entrar sem preocupações adicionais com obras ou intervenções. A cave acrescenta ainda uma componente extra de funcionalidade e arrumação, algo cada vez mais valorizado nos centros urbanos.
Mas o verdadeiro destaque está na sua localização estratégica. Situado em Moscavide, numa das zonas com maior procura da Grande Lisboa, beneficia de uma envolvência dinâmica e privilegiada, a poucos minutos do Parque das Nações. Metro, comboio, autocarros, comércio tradicional, supermercados, serviços e rápidos acessos rodoviários encontram-se literalmente à porta.
Uma localização que garante conveniência no dia a dia e, ao mesmo tempo, forte potencial de valorização futura.
Ideal para quem procura:
Investimento com elevado potencial de rendimento
Espaço multifuncional numa zona premium
Ativo imobiliário seguro e estratégico
Oportunidade de compra ou permuta
Se procura um imóvel diferente da oferta comum do mercado, capaz de unir localização, flexibilidade e potencial de retorno, esta poderá ser a oportunidade certa.
Disponível para venda ou permuta.
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#ref: 161029
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Loja
Centro (Portela), Moscavide e Portela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 34m²
comprar
155.000 €
Oportunidade de Investimento Comercial no Centro Comercial da Portela.
Excelente oportunidade de negócio no emblemático Centro Comercial da Portela (Edifício Concórdia). Apresentamos esta loja com 34m², com um lugar de estacionamento e com um excelente potencial de rentabilidade e diversificação do seu portefólio de investimento.
O Centro Comercial da Portela, inaugurado em 1975 como o pioneiro dos grandes centros comerciais em Portugal, ocupa o ponto central e o coração de toda a prestigiada Urbanização da Portela de Sacavém. Hoje, com 250 lojas em pleno funcionamento, o centro consolidou-se como o principal e mais dinâmico hub de comércio e serviços de conveniência local para uma população residente de classe média-alta. Beneficie de um fluxo pedonal diário constante e consolidado num dos bairros mais tranquilos e familiares da Grande Lisboa.
Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.
Excelente oportunidade de negócio no emblemático Centro Comercial da Portela (Edifício Concórdia). Apresentamos esta loja com 34m², com um lugar de estacionamento e com um excelente potencial de rentabilidade e diversificação do seu portefólio de investimento.
O Centro Comercial da Portela, inaugurado em 1975 como o pioneiro dos grandes centros comerciais em Portugal, ocupa o ponto central e o coração de toda a prestigiada Urbanização da Portela de Sacavém. Hoje, com 250 lojas em pleno funcionamento, o centro consolidou-se como o principal e mais dinâmico hub de comércio e serviços de conveniência local para uma população residente de classe média-alta. Beneficie de um fluxo pedonal diário constante e consolidado num dos bairros mais tranquilos e familiares da Grande Lisboa.
Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.
O anúncio não pode ser considerado vinculativo.
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Loja
Loures, Distrito de Lisboa
83m²
comprar
155.000 €
Loja c/ area bruta privativa: 83 m² Imóvel amplo c/ montra, grade de lagarta 2° divisão, WC, ar condicionado, Localizado em Loures.
Contactar
Comercial
Santo Antão e São Julião do Tojal, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 800m²
alugar
9.000 €
Arrenda-se Armazém em São Julião do Tojal.
Ótimos acessos à Auto-estrada A1.
Impecável.
Disponível para arrendamento. 800m2.
2 Pisos, R/C e 1ºandar (escritórios)
Dispomos de várias soluções de Armazéns, de acordo com o negócio. Contate-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Ótimos acessos à Auto-estrada A1.
Impecável.
Disponível para arrendamento. 800m2.
2 Pisos, R/C e 1ºandar (escritórios)
Dispomos de várias soluções de Armazéns, de acordo com o negócio. Contate-nos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Loja
Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 83m²
comprar
155.000 €
Vende-se Loja com 2 montras em Loures
Espaço comercial amplo com 83m2, com 2 montras e 2 Wc. Loja equipada com grade fixa e grade de segurança tipo lagarta, garantindo uma maior proteção ao negócio. Ar Condicionado.
Loja com boa luminosidade natural, ideal para comércio, serviços ou escritório.
A necessitar de algumas obras.
Excelente Localização, pois situa-se numa zona muito movimentada, próxima de vários tipos de comércio e com forte visibilidade tanto pedonal como automóvel.
A zona que envolve o imóvel oferece um excelente ponto de partida ou expansão para qualquer ramo de atividade.
O imóvel situa-se em Loures, com excelentes acessos às principais vias: N8, N115, N374 e A8 e a CRIL e A9, o que garante uma ligação rápida a Lisboa e outros pontos da região.
Deseja montar o seu negócio? Então não espere mais e marque já a sua visita connosco
Espaço comercial amplo com 83m2, com 2 montras e 2 Wc. Loja equipada com grade fixa e grade de segurança tipo lagarta, garantindo uma maior proteção ao negócio. Ar Condicionado.
Loja com boa luminosidade natural, ideal para comércio, serviços ou escritório.
A necessitar de algumas obras.
Excelente Localização, pois situa-se numa zona muito movimentada, próxima de vários tipos de comércio e com forte visibilidade tanto pedonal como automóvel.
A zona que envolve o imóvel oferece um excelente ponto de partida ou expansão para qualquer ramo de atividade.
O imóvel situa-se em Loures, com excelentes acessos às principais vias: N8, N115, N374 e A8 e a CRIL e A9, o que garante uma ligação rápida a Lisboa e outros pontos da região.
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Loja
Prior Velho, Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 90m²
comprar
550.000 €
Loja café/snack bar em funcionamento localizada na zona nobre do Prior Velho com fabrico próprio e Alvará de Pastelaria e Padaria.
Boa luminosidade direta, excelente ventilação em toda a área.
Simpática zona de esplanada.
A loja é composta por 2 zonas distintas, a zona comercial onde inclui balcões, mesa e cadeiras, expositores e maquinaria e a zona de fabrico/ produção com uma diversidade de equipamentos e bancadas de serviço funcionais e bem distribuídas.
Possui ainda a zona de vestiário e duche e arrumação para produtos de higiene e limpeza.
Facilidade de estacionamento.
Junto a serviços e transportes, fácil acesso à 2ª Circular, parque das Nações, A1.
Venha conhecer o seu novo negócio.
Espaços na sua vida...!
Boa luminosidade direta, excelente ventilação em toda a área.
Simpática zona de esplanada.
A loja é composta por 2 zonas distintas, a zona comercial onde inclui balcões, mesa e cadeiras, expositores e maquinaria e a zona de fabrico/ produção com uma diversidade de equipamentos e bancadas de serviço funcionais e bem distribuídas.
Possui ainda a zona de vestiário e duche e arrumação para produtos de higiene e limpeza.
Facilidade de estacionamento.
Junto a serviços e transportes, fácil acesso à 2ª Circular, parque das Nações, A1.
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Comércio Rés-do-Chão
Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 82m²
comprar
155.000 €
Loja com 83M2, situada na Rua Capitão Salgueiro Maia em Loures, com 2 montras e casa de banho e mezanino
Sinta-se em casa e venha falar connosco
Nossa referência S969
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!
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Nossa referência S969
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.
Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
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Loja
Camarate, Unhos e Apelação, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 132m²
comprar
175.000 €
Amplo Espaço Comercial com Logradouro Privativo - Localização Estratégica em Camarate.
Procura o local ideal para ver o seu negócio crescer? Este imóvel, com afetação a comércio e serviços, oferece a versatilidade e a visibilidade que a sua empresa merece.
- Área Generosa: 132,13 de área bruta.
- Diferencial Exclusivo: Logradouro de 27m2 para uso privativo - ideal para esplanada, zona de lazer ou armazenamento adicional.
- Localização Premium: Situado num bairro dinâmico em Camarate, com acessos imediatos a Lisboa e ao Aeroporto.
Não perca a oportunidade de fixar a sua marca num ponto estratégico. Entre em contacto hoje mesmo e agende a sua visita!
Catarina Hoss
iAD Portugal
#ref: 161132
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- Área Generosa: 132,13 de área bruta.
- Diferencial Exclusivo: Logradouro de 27m2 para uso privativo - ideal para esplanada, zona de lazer ou armazenamento adicional.
- Localização Premium: Situado num bairro dinâmico em Camarate, com acessos imediatos a Lisboa e ao Aeroporto.
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Catarina Hoss
iAD Portugal
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Loja
Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 27m²
comprar
59.000 €
ÓPTIMO NEGÓCIO - LOJA NO CENTRO COMERCIAL FLAMINGOS
Situada na zona da Flamenga:
Morada ALAMEDA SALGUEIRO MAIA, 47, LJ20 Localidade SANTO ANTÓNIO CAVALEIROS
Freguesia SANTO ANTÓNIO DOS CAVALEIROS E FRIELAS Concelho LOURES
INFORMAÇÃO ADICIONAL Área Total de Pavimento 57,71 m²
Perto de comércio, serviços e transportes
Atualmente esta loja encontra-se arrendada - está a funcionar CABELEIREIRO.
NOTA: FOI FEITO O APROVEITAMENTO DO ESPAÇO DO PISO SUPERIOR, ’ÁGUAS FURTADAS’. POR CONSEGUINTE A ÁREA DA LOJA TEM UMA MAIOR DIMENSÃO!
;ID RE/MAX: (telefone)
Situada na zona da Flamenga:
Morada ALAMEDA SALGUEIRO MAIA, 47, LJ20 Localidade SANTO ANTÓNIO CAVALEIROS
Freguesia SANTO ANTÓNIO DOS CAVALEIROS E FRIELAS Concelho LOURES
INFORMAÇÃO ADICIONAL Área Total de Pavimento 57,71 m²
Perto de comércio, serviços e transportes
Atualmente esta loja encontra-se arrendada - está a funcionar CABELEIREIRO.
NOTA: FOI FEITO O APROVEITAMENTO DO ESPAÇO DO PISO SUPERIOR, ’ÁGUAS FURTADAS’. POR CONSEGUINTE A ÁREA DA LOJA TEM UMA MAIOR DIMENSÃO!
;ID RE/MAX: (telefone)
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Loja
Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 50m²
comprar
117.500 €
Loja com Potencial para Habitação ou Negócio - Quinta do Conventinho
Apresentamos esta excelente loja com 50 m², localizada na Quinta do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona em crescimento e com forte potencial de valorização, especialmente devido à futura saída do metro da Linha de Loures.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.
Características principais:
Área total de 50 m²
Duas casas de banho, feminino e masculino
Acesso a logradouro, ideal para momentos de lazer ou apoio à atividade
Pequeno anexo, perfeito para arrumos ou espaço complementar
Excelente exposição solar
Versatilidade de utilização: ideal para comércio, serviços ou transformação em habitação (sujeito a aprovação camarária)
Localização privilegiada:
Situada numa zona tranquila e residencial
Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários
Futura estação do metro da Linha de Loures, potenciando a valorização do imóvel e a facilidade de deslocações
Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, seja para investir, habitar ou desenvolver o seu próprio negócio.
Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.
Apresentamos esta excelente loja com 50 m², localizada na Quinta do Conventinho, em Santo António dos Cavaleiros, uma zona em crescimento e com forte potencial de valorização, especialmente devido à futura saída do metro da Linha de Loures.
O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e beneficia de abundante luz natural, criando um ambiente acolhedor e funcional.
Características principais:
Área total de 50 m²
Duas casas de banho, feminino e masculino
Acesso a logradouro, ideal para momentos de lazer ou apoio à atividade
Pequeno anexo, perfeito para arrumos ou espaço complementar
Excelente exposição solar
Versatilidade de utilização: ideal para comércio, serviços ou transformação em habitação (sujeito a aprovação camarária)
Localização privilegiada:
Situada numa zona tranquila e residencial
Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários
Futura estação do metro da Linha de Loures, potenciando a valorização do imóvel e a facilidade de deslocações
Esta é uma oportunidade única para quem procura um espaço versátil, seja para investir, habitar ou desenvolver o seu próprio negócio.
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Comercial
Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 60m²
comprar
119.000 €
Apresentamos esta loja para venda, com extração de fumos, característica essencial para atividades ligadas à restauração, take-away ou serviços de alimentação.
O espaço dispõe de boa área interior, permitindo uma organização funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. A existência de sistema de extração de fumos amplia significativamente o leque de utilizações comerciais.
Localizada em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio.
Ideal para quem procura um espaço com potencial comercial e condições técnicas diferenciadoras.
A loja possui uma sala ampla com 60 m2, duas casas de banho, e cozinha com extração de fumos, ideal para qualquer atividade, churrasqueira, pizzaria, frangos assados, etc.
Procura o espaço ideal para iniciar o seu próprio negócio?
Não hesite, ligue-me e agende uma visita!
Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
O espaço dispõe de boa área interior, permitindo uma organização funcional e versátil, adaptável a diferentes tipos de negócio. A existência de sistema de extração de fumos amplia significativamente o leque de utilizações comerciais.
Localizada em zona central, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos, esta loja representa uma excelente oportunidade de investimento ou para instalação do seu próprio negócio.
Ideal para quem procura um espaço com potencial comercial e condições técnicas diferenciadoras.
A loja possui uma sala ampla com 60 m2, duas casas de banho, e cozinha com extração de fumos, ideal para qualquer atividade, churrasqueira, pizzaria, frangos assados, etc.
Procura o espaço ideal para iniciar o seu próprio negócio?
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Gualter Vicente - Telemóvel: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Comercial
Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 500m²
alugar
9.000 €
Este é o ponto de partida para o seu negócio.
Temos uma carteira vasta de Armazéns, na zona do Prior Velho, de acordo com as suas necessidades do seu negócio.
Este é mais um exemplo disso.
Armazém com 500M2.
Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
Temos uma carteira vasta de Armazéns, na zona do Prior Velho, de acordo com as suas necessidades do seu negócio.
Este é mais um exemplo disso.
Armazém com 500M2.
Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade
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Loja
Sacavém e Prior Velho, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 39m²
comprar
70.000 €
Excelente Oportunidade em Sacavém, Loures - Junto a Lisboa!
Nota: Algumas imagens são representações do potencial do espaço e podem não refletir a realidade atual.
Loja Comercial em Excelente Estado
Principais Características: Ótima Exposição Solar Montra Ampla que Abrange Toda a Largura da Loja Ausência de Saída de Fumos
Potencial para Conversão em Apartamento [De acordo com o programa governamental ’Mais Habitação’ de 2023]
Conversão de Espaços Comerciais em Residenciais Mudança de Uso Automática, Sem Necessidade de Revisões de Planos Urbanísticos ou Licença Habitacional Localização Estratégica no Coração de Sacavém, Próximo ao Parque das Nações Proximidade a Comércio, Serviços e Transportes Públicos Fácil Acesso às Principais Vias Rodoviárias (IC2/A1/CRIL) Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e encontre o espaço dos seus sonhos.
Estamos aqui para ajudar a realizar os seus sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. Entre em contacto conosco para saber mais.
Great Opportunity in Sacavém, Loures - Near Lisbon!
Note: Some images are representations of the space’s potential and may not reflect the current reality.
Commercial Shop in Excellent Condition
Key Features: Excellent Sun Exposure Large Storefront Spanning the Entire Width of the Shop No Smoke Exhaust
Potential for Conversion into an Apartment [Under the governmental program ’More Housing’ of 2023]
Conversion of Commercial Spaces into Residential Units Automatic Change of Use, No Need for Urban Planning Revisions or Housing License Strategic Location in the Heart of Sacavém, Close to Parque das Nações Proximity to Shops, Services, and Public Transport Easy Access to Major Roads (IC2/A1/CRIL) Don’t miss out on this unique opportunity! Schedule your visit now and find the space of your dreams.
We’re here to help make your dreams a reality, whether it’s buying or selling your property. Get in touch with us to learn more.
;ID RE/MAX: (telefone)
Nota: Algumas imagens são representações do potencial do espaço e podem não refletir a realidade atual.
Loja Comercial em Excelente Estado
Principais Características: Ótima Exposição Solar Montra Ampla que Abrange Toda a Largura da Loja Ausência de Saída de Fumos
Potencial para Conversão em Apartamento [De acordo com o programa governamental ’Mais Habitação’ de 2023]
Conversão de Espaços Comerciais em Residenciais Mudança de Uso Automática, Sem Necessidade de Revisões de Planos Urbanísticos ou Licença Habitacional Localização Estratégica no Coração de Sacavém, Próximo ao Parque das Nações Proximidade a Comércio, Serviços e Transportes Públicos Fácil Acesso às Principais Vias Rodoviárias (IC2/A1/CRIL) Não deixe escapar esta oportunidade única! Agende já a sua visita e encontre o espaço dos seus sonhos.
Estamos aqui para ajudar a realizar os seus sonhos, seja na compra ou venda do seu imóvel. Entre em contacto conosco para saber mais.
Great Opportunity in Sacavém, Loures - Near Lisbon!
Note: Some images are representations of the space’s potential and may not reflect the current reality.
Commercial Shop in Excellent Condition
Key Features: Excellent Sun Exposure Large Storefront Spanning the Entire Width of the Shop No Smoke Exhaust
Potential for Conversion into an Apartment [Under the governmental program ’More Housing’ of 2023]
Conversion of Commercial Spaces into Residential Units Automatic Change of Use, No Need for Urban Planning Revisions or Housing License Strategic Location in the Heart of Sacavém, Close to Parque das Nações Proximity to Shops, Services, and Public Transport Easy Access to Major Roads (IC2/A1/CRIL) Don’t miss out on this unique opportunity! Schedule your visit now and find the space of your dreams.
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Loja
Parque Residencial do Almirante (Santo António de Cavaleiros), Santo António dos Cavaleiros e Frielas, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 73m²
comprar
170.000 €
Excelente loja localizada na Urbanização do Almirante com um parqueamento para uma viatura,zona nobre com excelentes acessos.
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Comercial
Camarate, Unhos e Apelação, Loures, Distrito de Lisboa
Usado · 160m²
comprar / alugar
69.900 €
Trespasse de Restaurante em Funcionamento Camarate (Bairro de São Francisco)
Excelente oportunidade de negócio!
Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona estratégica próximo de Camarate, no Bairro de São Francisco. Situado nas proximidades de uma zona industrial movimentada e de uma escola, garante uma afluência constante de clientes.
- Média de 150 refeições diárias (almoços e jantares)
- Espaço totalmente equipado, pronto a operar conforme visível nas fotos (exceto máquina de café e tabaco)
- Clientela fidelizada e fluxo constante
- Ambiente acolhedor e funcional
Se está à procura de um negócio rentável, com retorno imediato e com grande potencial de crescimento, não perca esta oportunidade!
Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Venha conhecer o espaço e avaliar o potencial por si mesmo!
Excelente oportunidade de negócio!
Restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, localizado numa zona estratégica próximo de Camarate, no Bairro de São Francisco. Situado nas proximidades de uma zona industrial movimentada e de uma escola, garante uma afluência constante de clientes.
- Média de 150 refeições diárias (almoços e jantares)
- Espaço totalmente equipado, pronto a operar conforme visível nas fotos (exceto máquina de café e tabaco)
- Clientela fidelizada e fluxo constante
- Ambiente acolhedor e funcional
Se está à procura de um negócio rentável, com retorno imediato e com grande potencial de crescimento, não perca esta oportunidade!
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