492 Lojas Novo, Página 5

Espaço comercial, com boa localização, ideal para serviços ou comércio.
Com uma área de 218 m2 + parque de estacionamento.
Espaço próximo de outros serviços.
Excelente Localização, frente estrada nacional nº1.

Identificação do imóvel: ZMPT577421

Loja Comercial no Quinta do Bosque II - Viseu

Excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio!

Loja comercial situada no prestigiado Empreendimento Quinta do Bosque II, em Viseu, em zona privilegiada próxima do centro da cidade, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias.

Com 97 m² de área útil e 171 m² de área bruta, o espaço destaca-se pela sua ampla área de exposição, ideal para diversos tipos de atividade comercial.

O imóvel dispõe ainda de:

Pré-instalação de ar condicionado
Vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico
2 lugares de estacionamento cobertos
Excelente luminosidade natural Uma solução versátil, moderna e bem localizada para dar vida ao seu projeto.

Referência: Lote 148 | Piso 1 AL

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja, nova, para venda, situada no Centro da Cidade.

Destina a serviços e comércio, fácil acesso e muito bem localizada.

Visite!!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Identificação do imóvel: ZMPT580253

Loja com 142,70m2 num edifício novo no centro de Freamunde, Paços de Ferreira.

A loja está inserida num empreendimento moderno, luminoso e pensado ao detalhe para o seu conforto. O Bellevue Residences nasce para responder às necessidades de quem valoriza qualidade, funcionalidade e bem-estar, num concelho em crescimento que combina habitação, comércio e conveniência, numa localização em plena valorização.

Mais do que um edifício, é um conceito de vida:

- Apartamentos T0 a T3, desenhados com linhas atuais e acabamentos de qualidade
- Varandas e espaços interiores que privilegiam a luz natural
- Garagem e arrumos para maior comodidade
- Lojas no piso térreo que acrescentam conveniência ao dia a dia
Com previsão de conclusão em 24 meses, o Bellevue Residences representa uma oportunidade única de aquisição em planta, beneficiando de condições de lançamento e de um forte potencial de valorização.

Localização:
Centro de Freamunde, a 5 minutos de paços de Ferreira, a 5 minutos da A42 e a 10 minutos de Lousada.

As imagens 3D são meramente ilustrativas.

Financiamento:
Enquanto intermediários de crédito, devidamente registados e autorizados pelo Banco de Portugal, acompanhamos e gerimos todo o processo de financiamento dos nossos clientes, garantindo sempre as soluções mais adequadas e competitivas do mercado.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT579127

Restaurante de Charme - Trespasse: 150.000€

Imagine gerir um restaurante de charme, com conceito exclusivo de carnes maturadas, numa das zonas mais bonitas e valorizadas da Margem Sul Amora, em frente à Baía do Seixal.
Este espaço não é apenas um restaurante, mas sim uma experiência gastronómica premium, cuidadosamente decorada e totalmente equipada, pronta a receber clientes exigentes e apaixonados pela boa mesa.

Condições do Trespasse e Investimento

- Lista detalhada e quantificada de todos os investimentos realizados no espaço, incluindo mobiliário e equipamento profissional de alta qualidade;
- Renda atual: 1.200€/mês (contrato de arrendamento ativo, com renovação automática por períodos de 5 anos, sem alterações);
- Venda total da empresa, incluindo marca, carteira de clientes, redes sociais e todas as licenças;
- Inclui todo o stock de produtos existente no restaurante no momento da transação;
- Inclui todo o equipamento, mobiliário e decoração;
- Negócio totalmente pronto a funcionar, sem necessidade de novos investimentos imediatos.

O que torna este espaço especial?

Ambiente único: 2 salas elegantes para 48 pessoas, incluindo uma privada e exclusiva, com decoração de luxo e iluminação de destaque.
Bar completo: funcional e pronto a servir, com máquina de café profissional, vitrinas refrigeradas e todo o equipamento necessário.
Cozinha equipada: com equipamentos Diamond, layout organizado, ampla zona de preparação e copa.
Esplanada exterior: 40 lugares com vista deslumbrante sobre a baía, perfeita para dias e noites memoráveis.
Licenças e documentação em dia.

Localização de excelência

Situado na Amora, com visibilidade máxima e excelentes acessos, este restaurante está rodeado por zonas residenciais e comerciais em crescimento.
A proximidade à Baía do Seixal e aos passadiços ribeirinhos cria um ambiente irresistível, tanto para clientes locais como para visitantes de Lisboa e turistas.

Porque é uma oportunidade imperdível?

- Localização única à beira da baía, com vista privilegiada;
- Mercado em crescimento, com procura por experiências gastronómicas sofisticadas;
- Grande potencial para captar clientes metropolitanos e turistas;
- Requalificação urbana da zona, valorizando ainda mais o investimento.
Um espaço pronto a funcionar e a gerar retorno desde o primeiro dia.
Não deixe escapar esta oportunidade rara!

> Contacte para mais informações e agende a sua visita.

3 razões para comprar com a Zome

+ Acompanhamento - Consultoria dedicada e próxima em cada passo.
+ Simples - Processo descomplicado, transparente e eficaz.
+ Feliz - A nossa missão é entregar-lhe tranquilidade e felicidade na concretização do seu sonho.

Se procura investir num Turismo Rural, A Mimosa Village é a sua melhor opção.
Situado na pitoresca aldeia de Falgaroso da Serra, concelho de Mortágua. Este empreendimento consiste num charmoso condomínio fechado de 580m2 composto por quatro casas independentes , uma receção e uma esplanada.

Características e Conforto
Cada casa foi concebida para oferecer o máximo de conforto e privacidade, apresentando um design acolhedor e totalmente equipado:

Cada unidade inclui um quarto, sala, WC privado e uma cozinha totalmente equipada (frigorífico, micro-ondas, jarro elétrico, máquina de café e utensílios básicos).

Todas as casas dispõem de televisão e ar condicionado, garantindo uma estadia agradável em qualquer estação.

Ligação à Natureza: Todas as habitações estão estrategicamente viradas para a serra, e cada uma beneficia de um alpendre privativo, perfeito para desfrutar da paisagem e da tranquilidade.

Áreas Comuns Premium: O condomínio oferece um espaço de receção e áreas de lazer exterior de elevada qualidade, incluindo uma esplanada com grelhador e frigorífico, e um atrativo Jacuzzi/SPA, que pode ser utilizado em qualquer época do ano, agregando um valor diferenciador.

Localização Estratégica e Potencial Turístico
A principal mais-valia da Mimosa Village reside na sua localização central, que a posiciona como um ponto de partida ideal para explorar o Centro de Portugal.

Num raio de 6 Km a 55 Km, os hóspedes têm acesso facilitado a algumas das mais importantes atrações da região:

Cultura e Natureza Próximas: Vila de Mortágua (6 Km), a majestosa Serra do Buçaco (20 Km), a Serra do Caramulo (25 Km) e a vibrante cidade de Águeda (23 Km).

Grandes Centros Urbanos e Litorais: Localizada a curtas distâncias de Coimbra (45 Km) e da cidade de Aveiro (55 Km), conhecida pelos seus canais e praias.

Eixos de Exploração: A sua centralidade permite ainda fácil acesso a outros pontos de interesse como Mealhada, Tábua e Penacova, ampliando o leque de atividades disponíveis para os turistas.

Conclusão e Enquadramento Imobiliário
A Mimosa Village é mais do que um conjunto de casas; é um negócio de alojamento local ’chave na mão’ com elevado potencial de rentabilidade. A combinação de condomínio fechado, conforto moderno, comodidades de luxo (SPA/Jacuzzi) e uma localização privilegiada confere a esta propriedade uma forte atratividade no mercado de investimento imobiliário focado em exploração turística. Representa uma oportunidade sólida para investidores que procuram um ativo de rendimento passivo com elevado apelo no segmento de turismo de natureza e wellness.

Identificação do imóvel: ZMPT568167

Loja comercial no Empreendimento Villatrium, Para Investidores - Arrendada
Próximo a comércios e serviços, com 80 m2, excelente área de exposição comercial, pré instalação de ar condicionado, vidros duplos e 01 garagem fechada.
Ref. A1_Loja_E - Villatrium

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente espaço com 190m2, para qualquer ramo a escassos metros do Jardim Soares dos Reis.
Tem exaustão independente e directa para o telhado, dois wc, duas entradas em duas frentes diferentes, e vista de mar.
Não perca esta oportunidade.
Marque já a sua visita.

A Olá Casa Imobiliária quer estar presente numa das escolhas mais relevantes da sua vida.
Conte com o nosso empenho, seriedade e profissionalismo para o acompanhar e aconselhar neste processo, com um único objetivo, responder com sucesso às suas expectativas.
.

Loja muito bem posicionada em prédio novo numa das melhores zonas da cidade.

Ideal para investidores, pois encontra-se arrendada.

Descubra o potencial deste novo espaço.

Marque já a sua visita!

MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda.

Licença AMI - 11024

Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo.

#mitos
#mitosimobiliaria
#imobiliária
#vianadocastelo
#realestate

Loja Nova em Arruda dos Vinhos - Ideal para Todo o Tipo de Comércio

Excelente oportunidade! Loja nova situada em zona central de Arruda dos Vinhos, com saída de fumos e escritório. Espaço versátil, ideal para café, loja de roupa, cabeleireiro, ou qualquer tipo de comércio.

Boa visibilidade
Fácil estacionamento
Área ampla e bem iluminada
Preparada para restauração

Aproveite esta oportunidade de começar o seu negócio num local em crescimento!

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.

Loja Nova no Centro de Paços de Ferreira - 140,75m²

Valor de venda: 110.000€

Localização premium no coração de Paços de Ferreira

Excelente oportunidade de investimento ou negócio!

Características:

Loja nova com área generosa: 140,75m²

Preparada para restauração, com:

Pré-instalação de gás

Sistema de extração de fumos

Casas de banho já instaladas

Ideal também para comércio, serviços ou outras atividades

Certificado Energético: C

Espaço versátil, pronto para adaptar ao seu projeto! Excelente visibilidade e acessos, numa zona movimentada e com forte potencial comercial.

Agende já a sua visita e dê vida ao seu negócio!

Espaço comercial com uma área bruta aproximadamente de 105 m2, com 2 WC’s e com 2 lugares de estacionamento cobertos. Fica localizada a apenas 2 minutos a pé da estação da CP de Benfica. Existem ainda mais duas frações adjacentes, uma com 96m2 e outra com 152m2, que perfazem uma área total superior a 400m2.

Aproveite esta oportunidade de investimento, seja para o seu negócio ou para arrendamento!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Loja à Venda | Excelente Localização - Rotunda Boavista / Oliveira Monteiro

Loja comercial em prédio novo, pronta a habitar ou ocupar,
com área total de 427 m² (325 m² + 102 m² de espaço adicional).

Localização estratégica, próxima da Rotunda da Boavista e Oliveira Monteiro,
garantindo alto fluxo pedonal e visibilidade.

Ideal para comércio, serviços ou investimento imobiliário.

Para mais informações, contacte o nosso escritório do Porto.



A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária a essa data pouco corrente no nosso País.
A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada.
Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram.
Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias.
A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade.
Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades.
Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática.
Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro.

Identificação do imóvel: ZMPT577923

Loja - Empreendimento Quinta de Belo Horizonte - Junto ao Palácio do Gelo

Descubra o seu novo pontocomercial no coração de Viseu !
Esta Loja em fase de construção oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização privilegiada a poucos passos do Palácio do Gelo e de todas as comodidades que a cidade tem para oferecer.

Destaques do Imóvel:

- Tipologia:
- Estado: Em construção (possibilidade de personalização de acabamentos)
- Área generosa e bem distribuída
- Garagem privativa e arrecadação
Localização Imbatível:

- Ao lado do Palácio do Gelo
- Próximo de escolas, supermercados, farmácias e transportes
- A minutos do centro histórico de Viseu
- Excelentes acessos rodoviários
Ideal para operação própria ou investimento um imóvel com grande potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da cidade.

Agende já a sua visita ou entre em contacto para mais informações sobre plantas, preços e prazos de entrega.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ativo Comercial Arrendado | 1.200 m² | Yield 6,4% | Paio Pires - Seixal
Apresentamos este ativo comercial de grande dimensão, com 1.200 m² de área bruta privativa distribuídos por dois pisos, inserido em complexo empresarial composto por seis pavilhões, localizado em Paio Pires - Seixal, com frente direta para estrada nacional e a poucos minutos dos principais eixos rodoviários da Grande Lisboa.
Trata-se de uma oportunidade sólida para investidores que procuram rendimento imediato aliado a potencial de valorização, num segmento industrial / comercial com crescente procura e oferta limitada na Margem Sul.

Características do Imóvel
Área bruta privativa: 1.200 m²
Distribuição: 2 pisos
Tipologia: Comércio / Serviços / Armazém / Industrial
Pé-direito amplo em open space
Estrutura robusta e versátil
Permilagem: 125,59
Ano de construção: 2010
Inserido em propriedade horizontal
Imóvel sem ónus ou encargos

Localização Estratégica

A 5 minutos da A2 e A33
Acesso rápido à Ponte 25 de Abril
Ligação direta a Lisboa, Almada, Barreiro e Setúbal
Zona industrial consolidada
Forte presença logística e comercial
Excelentes acessos para cargas, descargas e estacionamento

Utilizações Ideais
Logística e distribuição
Comércio grossista
Indústria ligeira
Showroom com armazém
Centros técnicos ou oficinas
Operações e-commerce
Investimento patrimonial de rendimento

Enquadramento de Investimento
O ativo encontra-se arrendado por €8.000/mês, garantindo fluxo de caixa imediato desde a aquisição.

Rendimento anual bruto:
€8.000 × 12 = €96.000 / ano
Yield Bruta
Com base no valor de venda de: €1.550.000
Yield anual:6,40%

Posicionando o ativo dentro do intervalo típico de mercado para imóveis industriais/logísticos arrendados na região (6% - 8%).
Projeção de Retorno (5 Anos)
Premissas conservadoras:
Yield anual: 6,40%
Valorização do ativo: 2% / ano
Retorno acumulado em rendas: 32,0%
Valorização estimada do ativo: €1.550.000 €1.656.000 - (+10,4%)

ROI Total Projetado:
42,4% em 5 anos
(sem recurso a financiamento)
Com alavancagem bancária, o retorno sobre capitais próprios poderá superar dois dígitos anuais.

Destaques Competitivos
Renda ativa e rendimento imediato
Localização logística estratégica
Forte procura no segmento industrial
Baixo risco de vacância
Estrutura versátil e adaptável
Excelente relação m² / preço
Elegível para portefólios de rendimento

Apresentamos este loft único, onde o design contemporâneo se cruza com o charme histórico de Lisboa. Localizado na emblemática zona de Santa Apolónia, o espaço distingue-se pelo seu estilo industrial sofisticado, apontamentos modernos e excelente luminosidade natural em todos os ambientes.

Concebido em open space, o loft tira o máximo partido de cada metro quadrado, integrando harmoniosamente a zona de cozinha e sala um ambiente versátil, ideal tanto para momentos de convívio como de relaxamento. A casa de banho foi totalmente renovada, garantindo funcionalidade e conforto, e o layout permite uma adaptação fácil a diferentes usos e conceitos.

No mezanino encontra-se a área privativa do quarto, com espaço de arrumação, criando um ambiente acolhedor e intimista um verdadeiro refúgio urbano dentro do loft.

O imóvel está equipado com ar condicionado e eletrodomésticos de alta gama, assegurando conforto e praticidade no dia a dia.

Para além da vertente residencial, este espaço apresenta um enorme potencial para utilização comercial. A sua configuração, aliada à localização estratégica junto à estação de Santa Apolónia, zona de elevada passagem diária de turistas e residentes estrangeiros, torna-o ideal para projetos como restaurante, bar, concept store, galeria, loja de roupa ou outro conceito criativo.

A poucos passos do rio Tejo e das ruas históricas de Santa Apolónia, este loft combina localização premium, estilo contemporâneo e flexibilidade de utilização, representando uma autêntica oportunidade de investimento num dos eixos com maior dinamismo e procura da cidade de Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT574794

Loja comercial ao nível do rés do chão de prédio habitacional, na Travessa Maria da Conceição Matos Silva, Freguesia de Gavião - Vila Nova de Famalicão. Com montra voltada para a rua, esta loja dispõe de 110 m2 de espaço livre. O seu estado bruto permite a adaptação para vários tipos de negócio, sejam estes comércio, serviços ou escritórios.

> Principais características:

- Área total: 110 m2, correspondendo 12 m2 a uma varanda.
- Licença para comércio e serviços.
- Dispõe de uma frente de montra e varanda, com excelente exposição solar.
- Integrada em edifício habitacional do ano de 2024 com lojas no piso térreo.
- Lugares de estacionamento público em frente à loja.

> Localização e envolvente:

- Situada numa zona privilegiada de acessos devido à sua proximidade com a Variante Nascente de Famalicão (N14), bem como com o Tribunal Judicial de Vila Nova de Famalicão e restantes serviços envolventes.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, postos de combustível e paragem de autocarros.

> Pontos próximos e distâncias:

- A 50 m do Tribunal Judicial de Famalicão (1 min. a pé).
- A 180 m de estação de serviço / posto de combustível (3 min. a pé).
- A 50 m de paragem de autocarro Palácio da Justiça (Gavião) - linhas 01, 11, 350 (1 min. a pé).
- A 400 m do Hipermercado Continente ____ (5 min. a pé).
- A 900 m do Hospital (12 min. a pé/3 min. de carro).
- A 2,7km da estação de comboio (6 min. de carro).
- A 1km do acesso à autoestrada (5 min. de carro)

> Condições para celebração do contrato de arrendamento:

- Documentos de identificação
- Última declaração de IRS, respetiva nota de liquidação e prova de rendimentos recentes
- Em caso de empresas, apresentação da última IES e balancete analítico dos últimos 6 meses
- Preferência pela apresentação de fiadores/avalistas e/ou garantia bancária
- Pagamento mínimo de 4 rendas: primeiro e último mês e 2 meses de caução (devolvida no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel)
- Consumos de água, eletricidade e telecomunicações a cargo do arrendatário

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio. Arrende este espaço comercial que está localizado em Campo de Ourique, numa área com grande visibilidade e facilidade de acesso.

Além da sua forte rede de transportes, esta icônica zona oferece também comércio e serviços, restaurantes, esplanadas, bares, museus e universidades, proporcionando um fluxo constante de potenciais clientes.

Pode-se esperar uma zona estratégica para quem procura visibilidade e uma localização privilegiada para fazer crescer o seu negócio.

Este espaço comercial dispõe de:


Casa de banho;

Ar condicionado;

Equipamentos de segurança contra incêndios.

Licença de utilização 341/2021

Para mais informações ou agendar uma visita, contacte-nos.

Loja com alvará para comércio ou serviços e/ou restauração, em pleno centro da Maia, com box privativa com acesso direto á loja, com uma área de 32,71m2, no r/c de um prédio novo, com 20 frações.

Localização de excelência.
Metro a 3 minutos e rápidos acessos ás nacionais 13 e 14, para Norte e Sul.
Zona envolvente com comércio, serviços, farmácia e transportes públicos

Muito comércio e serviços em redor, transportes públicos, farmácia, etc.
Este espaço é ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e prestígio, num dos pontos mais movimentados da cidade.

Não perca esta oportunidade para instalar o seu negócio no centro da Maia!

Contacte-nos para obter mais informações.

Apresentamos esta excelente loja nova com 108 m², situada numa zona estratégica de Gualtar, em Braga um local de grande visibilidade e fácil acesso.

O espaço encontra-se totalmente preparado, contando com:
- Ar condicionado instalado para máximo conforto.
- 2 salas amplas, sendo uma adaptável para copa conforme as necessidades do seu negócio.
- Receção funcional, ideal para atendimento ao cliente.
- 2 WC para maior comodidade.

Com a sua versatilidade e localização privilegiada, este imóvel é perfeito para serviços, consultórios, escritórios ou comércio especializado.

Localização de excelência, próxima de zonas residenciais, comércio, serviços e com bons acessos.

IMPORTANTE
O sonho dos clientes é a nossa única preocupação, então se é um consultor imobiliário e que, na Lanhoso Gold, tenha o imóvel dos sonhos do seu cliente não hesite em nos contactar para agendar uma visita!

Seu sonho é o que nos motiva

Largo António Ferreira Lopes N (telefone) Póvoa de Lanhoso
Licença AMI: 21374

INVESTIMENTO SEGURO NO FUNCHAL - COM RENDIMENTO IMEDIATO

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no Funchal, situada na Rua da Levada dos Barreiros, uma zona consolidada, com elevado fluxo diário, forte componente residencial e comercial.

Está à venda o espaço comercial (imóvel) onde funciona atualmente um bar/restaurante de referência na área.

Nota importante:
Não se trata de trespasse.
O espaço encontra-se arrendado, com contrato ativo até 2030, garantindo estabilidade e retorno a longo prazo.

Porquê investir neste imóvel?

Espaço comercial em plena utilização

Inquilino com atividade consolidada

Renda mensal garantida, com retorno imediato desde o primeiro dia

Contrato de arrendamento de longa duração

Localização estratégica numa das zonas mais procuradas do Funchal

Baixo risco e elevada previsibilidade de rendimento

Este imóvel é ideal para investidores que procuram rentabilidade passiva, sem necessidade de gestão operacional do negócio, beneficiando simultaneamente da valorização do património imobiliário ao longo do tempo.

Comprar este espaço significa começar a lucrar imediatamente, com um rendimento mensal estável e um ativo sólido numa zona urbana em crescimento contínuo.

Ideal para:

Investidores particulares
Fundos ou sociedades imobiliárias
Quem procura diversificar portfólio com segurança

Não perca esta oportunidade.
Entre em contacto para mais informações, valores de renda, condições contratuais ou para agendar uma visita.
Invista hoje num imóvel que gera rendimento desde o primeiro dia.
#ref: 156755

Localizado na prestigiada Avenida Infante Santo, no coração do bairro da Estrela/Lapa em Lisboa, o empreendimento é um marco de excelência e exclusividade. Esta região é cobiçada por portugueses, devido à sua proximidade com embaixadas, refletindo a solidez e prestígio do entorno.

Este espaço comercial conta com 116,4 m2, sendo uma escolha ideal para investimento uma vez que oferece acesso rápido às principais vias da cidade, tendo uma localização privilegiada com uma ampla gama de serviços e a vantagem de estar próximo ao rio e a encantadores logradouros públicos. Além disso, a futura estação de metro Infante, a apenas 500 metros do edifício, promete trazer ainda mais valor à área, prevista para ser concluída até 2025.

O empreendimento surge da reabilitação completa de um edifício, resultando em 45 apartamentos e 2 espaços comerciais, todos com 10 anos de garantia para a estrutura e 5 anos para o restante.

Destacando-se como uma verdadeira jóia, este projeto apresenta um rooftop espetacular, oferecendo uma piscina e área de lazer que proporcionam uma vista deslumbrante do rio e da icônica Ponte 25 de Abril. É o lugar ideal para desfrutar de momentos memoráveis e apreciar a beleza única desta cidade encantadora.

Loja com 66m2 totalmente preparada para a instalação de um café ou pastelaria. Situa-se ao lado de uma Clinica de Fisioterapia com cerca de 200 utentes por dia.
Tem licença para comércio, serviços ou restauração e bebidas.
Permitida esplanada na galeria do edifício.

(email)

Tlm:
(telefone)
(telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT569295

Loja comercial no Empreendimento Quinta do Bosque II, próximo ao centro da cidade, a comércios e serviços, com 122 m2 de área útil e 201 m2 de área bruta, excelente área de exposição comercial, pré instalação de ar condicionado, vidros duplos e 01 lugar de estacionamento coberto. Ref. 147Piso 0C

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Estabelecimento comercial no rés-chão, em pleno centro de Braga, na Avenida Central.

A Fração ’A’ do prédio urbano em propriedade horizontal é destinada a Comércio.
É composta por 2 divisões, com uma área bruta privativa de 258,48 m2.

Loja voltada para o jardim da Avenida Central, zona pedonal de muita circulação de pessoas com várias lojas de rua.

A loja encontra-se arrendada, venda para investidores

Solicite mais informações.