21 Lojas com Certificação Energética C, Por recuperar

Um potencial único no coração de Linda-a-Velha! Descubra um duplex espaçoso com duas varandas e um projeto aprovado incluído!

Está à procura de uma loja o de um imóvel espaçoso, original e cheio de potencial? Este T2 duplex de 90 m², localizado no rés-do-chão em Linda-a-Velha, é perfeito para si.

Com duas grandes varandas, uma de cada lado, esta propriedade oferece uma luminosidade incrível e um espaço ideal para desfrutar do exterior com total privacidade.

Destaques que tornam este imóvel ainda mais atrativo:


Entrada independente: Desfrute de um acesso direto, sem precisar passar pela entrada principal - ideal para mais privacidade e independência.
Espaço generoso em dois andares: 90 m² bem distribuídos, oferecendo múltiplas possibilidades de organização, perfeito para uma família ou para investidores.
Esta é uma oportunidade rara no mercado: quer deseje alugá-lo com um excelente retorno ou habitá-lo, terá um projeto pronto a iniciar, numa localização privilegiada e próxima de todas as comodidades.

Preço atrativo para o setor e o tipo de imóvel!

Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir o potencial deste espaço!

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A unique opportunity in the heart of Linda-a-Velha! Discover a spacious duplex with two terraces and an approved project included!

Are you looking for a spacious, original property full of potential? This 90 m² duplex T2, located on the ground floor in Linda-a-Velha, is perfect for you.

With two large terraces on either side, this property offers incredible brightness and the perfect outdoor space for private relaxation.

Heres what makes this property even more attractive:

An architect-approved project, fully paid for by the owner, allowing the conversion of this commercial space into a stunning apartment. All municipal paperwork has been taken care of.
Independent entrance: Enjoy direct access without having to use the main entrance - ideal for added privacy and independence.
Spacious two-level layout: 90 m² cleverly distributed, offering multiple design possibilities, perfect for a family or investors.
This is a rare opportunity on the market: whether you want to rent it out for an excellent return or make it your home, youll benefit from a ready-to-go project in a prime location close to all amenities.

Attractive price for the area and type of property!

Dont miss out on this unique gem. Contact me today to schedule a visit and discover its one-of-a-kind potential!
#ref: 134811

Loja Comercial com Excelente Visibilidade a 800m da Praia da Madalena, Vila Nova de Gaia - Porto.

Espaço comercial de grandes dimensões, com excelente localização, visibilidade e potencial para diversos tipos de negócio !
Localizada em gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com grande circulação, esta loja destaca-se pelas 7 montras amplas, ideais para quem procura exposição e notoriedade.

Localização privilegiada:
A apenas 800 metros da Praia da Madalena, em Vila Nova de Gaia, com fácil acesso às autoestradas, comércio, serviços e transportes.

Composição do imóvel:
- Loja (Rés-do-chão) com 331m²
- Cave com 165m², entrada independente e luz natural
- Terraço com 21m²
- Garagem individual com 51m²
- Escritório (c/ WC) com 29m²
- Arrecadação com 10m²

Construído em 2002, com estrutura funcional, poucos pilares e boas áreas, é um espaço que se adapta à sua ideia de negócio.

Imóvel ideal para restauração ou cafetaria com esplanada, clínica médica ou centro de estética, escritórios ou coworking, supermercado de bairro ou loja de conveniência, centro de formação, ginásio, showroom, entre outros.

A loja também está disponível para arrendamento.
O proprietário está disponível para analisar propostas de arrendamento e aberto a novos modelos de negócio. Esta é a chance de transformar o seu projeto numa realidade!

Tem uma ideia diferente ? Aproveite a oportunidade, marque já uma visita e apresente a sua proposta !

Nota: o imóvel necessita de obras e não possui licença de utilização, que deverá ser obtida conforme a atividade a desenvolver.

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Em Alto do Seixalinho, Barreiro.
União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena.
Sita na Rua Dr. Manuel Pacheco Nobre nº 23-A.
Descrição:
LOJA: R/C e Cave com área total coberta de 155,96 m2.
Afectação: Comércio e Serviços.
Divisão: 1 com cave.
Composto no r/c por 1 divisão com a área coberta de 138,28 m2.
Escada de acesso a cave.
A cave possui duas casas de banho e lavabos com a área coberta de 17,68 m2.
Tem uma porta com montra e outra montra lateral.
ESTE ESPAÇO ENCONTRA-SE AINDA EM BRUTO, SENDO NECESSÁRIO OS DEVIDOS ACABAMENTOS QUE SERÃO EFETUADOS POR QUEM FOR ADQUIRIR O MESMO.
Loja situada em frente a uma paragem de autocarros.

Loja na zona do Marquês bastante central de cariz misto verificando-se a coexistência de moradias, edifícios de habitação coletiva, edifícios de serviços, comércio ao nível do r/chão e todo o tipo e equipamento urbano de apoio e de lazer.
Carateristicas:
Chão em madeira, iluminação embutida, ar-condicionado, caixilharia com vidro duplo e sistema contra incêndio.
O imóvel distribui-se por dois pisos, piso 0 e cave.
O piso 0 dispõe de hall de entrada, corredor de circulação, bar, instalações sanitárias,
salas em open-space e balneários.
A cave é composta por corredor de circulação, piscina, balneários, instalações sanitárias, arrumos
e áreas técnicas. A circulação entre os pisos é feita através de escada interior e elevador.
Com acesso rápido às principais vias: A20, A44, A1, aA28 e A4.
Destaca-se ainda a existência de 164 lugares de estacionamento em cave.
Acresce valor do Condomínio: 4480€/mês

Área Bruta da Loja/Escritório: 5.136 m2
Área Bruta dos 164 Estacionamentos: 1.900 m2
Área Bruta Total: 7.036 m

Situado na zona histórica de Grândola.

Tem um projeto aprovado para a construção total de 4 apartamentos, sendo 2 apartamentos T1 e 2 apartamentos T1 + sótão.

Além deste projeto existem muitas outras possibilidades para este imóvel, entre as quais:

1-Manter a atividade original de restauração (tem alguns equipamentos que poderão ser reaproveitados)

2-Fazer uma moradia térrea V2 com páteo e um T0 com mezanine.

Marque a sua visita.

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio: uma loja de dois pisos com 328m2, situada numa localização privilegiada na Figueirinha, em Oeiras. Esta espaçosa loja destaca-se por ter montra e entrada direta para a rua, proporcionando ótima visibilidade e fácil acesso para os seus clientes.

O imóvel inclui duas casas de banhos, oferecendo toda a conveniência necessária para o funcionamento do seu negócio. Com um design funcional e versátil, a loja pode ser adaptada para diversas atividades comerciais.

A localização estratégica em Oeiras garante uma elevada afluência de pessoas e fácil acesso às principais áreas da cidade. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Oeiras.

Entre em contacto connosco e saiba mais!

Intermediário de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000437.

Apresentamos as melhores soluções para si.

A pesquisa do seu negócio é a nossa prioridade!

Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita a esta fantástica Loja.

Venha descobrir o local da sua nova Loja!

AS MELHORES HISTÓRIAS COMEÇAM AQUI!

Loja, situada no R/C de Prédio na Rua dos Forcados Amadores na Azambuja.

Necessita de obras de remodelação.

Agende a sua visita!!

***RIOMAGIC***

Este é o seu futuro negócio, ou o seu futuro alojamento, em Algoz!

Um enorme espaço, necessitado de remodelação, com uma área suficiente para instalar o seu futuro negócio na vila do Algoz, em excelente localização no centro do Algarve.
Com as remodelações e autorizações necessárias, poderá solicitar a alteração para habitação, transformando este espaço em um fantástico apartamento.

Localização Central no Algarve

Este imóvel goza de uma localização estratégica, com escolas, farmácia, comércio diferenciado, zona industrial em plena expansão e campo.
Algoz é uma vila portuguesa situada na União das freguesias de Algoz e Tunes, do concelho de Silves.
A povoação de Algoz, sede da respectiva freguesia que se situa em pleno barrocal algarvio, foi elevada à categoria de vila em 12 de Julho de 2001.
Não pode perder a oportunidade de adquirir este espaço de 200 m2, localizado a escassos minutos de Albufeira, e de Armação de Pera, com acessos próprios e de transportes públicos de/e para todas as cidades algarvias.
Perto do acesso à via do Infante, e a cerca de 12 km, temos as praias de S. Rafael, Pedras Amarelas, Galé, Salgados, bem como, o de todas as restantes.
Ideal para investimento com ótima rentabilidade anual, ou ainda para habitação própria.

Este é o local ideal para transformar os seus sonhos em realidade.

Escolha a IAD para a Sua Jornada Imobiliária
Ao escolher um consultor IAD, beneficiará do apoio da maior rede de consultores imobiliários independentes em Portugal. A IAD é uma rede de agentes imobiliários baseada num modelo inovador, que valoriza a relação próxima entre o agente imobiliário e o cliente. O sucesso do grupo IAD é evidente nos milhares de consultores, anúncios online e transações bem-sucedidas. Conte connosco para tornar realidade o sonho de possuir este incrível espaço na Vila do Algoz.

Não deixe escapar esta oportunidade única! Marque já a sua visita e transforme este imóvel no seu negócio ou no seu refúgio no Algarve.
Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e para explorar esta oferta excecional.
#ref: 112557

Fabulosa Loja Comercial com 607 m2 - a 500 metros da Praia da Madalena

Localização de excelência, junto da Praia mas também bastante próximo dos acessos para as autoestradas, esta é uma rua bastante movimentada todos os dias, visto que é uma das ruas principais para quem pretende ir para as belíssimas Praias da Madalena ou em direção à Freguesia de Valadares.

Em gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio.

Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clinicas médicas, coworking, supermercado, veterinário, entre muitos outros tipos de negócio.

Loja ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio.

- A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2.

- Escada interior para a cave que tem uma área de 165m2.

- Arrecadação com 10m2 e o escritório com 29m2.

Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem.

Venha Conhecer o Espaço Perfeito para seu Negócio Crescer e Prosperar!

Se procura umas instalação para restauração (ou não), tem aqui o sitio ideal para concretizar o seu sonho.

- Loja com 5 montras no piso térreo.
- Duas entradas no piso térreo.
- 3 frentes.
- Pode pedir esplanada com 9 mesas.

REQUISITOS DE ARRENDAMENTO INDISPENSÁVEIS:
- Documento de identificação do inquilino e fiador(es);
- Apresentação de IRS de 2023 ou 2024, de todos os intervenientes;
- Dois últimos recibos de vencimento, de todos os intervenientes;
- Contrato de trabalho ou declaração de vínculo contratual de todos os intervenientes;
- Pode ser solicitado informações complementares.
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VALORES MONETÁRIOS A PAGAR NO INÍCIO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Pagamento dois meses de renda.
- Pagamento caução de conservação (1500,00€).

CONTACTE-NOS PARA AGENDAR A SUA VISITA OU OBTER MAIS INFORMAÇÕES

Este espaço comercial. poderá funcionar como um centro comercial, pois tem 9 entradas independentes com 35 lugares de garagem.
Encontra-se num estado ’cru’, para que possa adaptar a qualquer tipo de serviço, existindo, no entanto, a possibilidade do atual proprietário realizar todo o tipo de obras que necessitar, mediante um valor adicional ao promovido.
Venha saber mais acerca do seu próximo espaço!

Imóvel para Venda em Cano, Sousel - Espaço Comercial com Potencial de Habitação no Alentejo
Procura um imóvel versátil no Alentejo, ideal para investimento ou reabilitação? Esta antiga fábrica de pão e bolos, localizada na freguesia de Cano, concelho de Sousel, é uma oportunidade única no mercado imobiliário da região.

Com características que a tornam ideal tanto para uso comercial como para transformação em habitação, esta propriedade é perfeita para quem deseja investir no interior de Portugal com potencial de valorização.

Características do Imóvel:
Loja de atendimento ao público

Área de fabrico artesanal com excelente luz natural

Forno tradicional de grandes dimensões

Armazém, arrumos e zona técnica

Duas casas de banho

Quintal com acesso direto ao exterior

Este imóvel à venda em Cano pode ser utilizado como padaria artesanal, pastelaria, oficina criativa, armazém ou convertido numa habitação com charme rústico e características únicas. É uma excelente solução para projetos de turismo rural ou para quem procura uma casa para reabilitar no Alentejo.

Viver na Vila de Cano - Qualidade de Vida e Tranquilidade
A freguesia de Cano pertence ao concelho de Sousel e oferece uma experiência autêntica de vida alentejana, com paisagens tranquilas, comunidade acolhedora e um ambiente seguro e pacato. Perfeita para famílias, empreendedores ou reformados que procuram paz, espaço e qualidade de vida no interior.

É composta, entre outros equipamentos e serviços, pela sede da Junta de Freguesia e pelo Mercado, o lugar dos táxis, a Igreja da Misericórdia, diversas lojas e cafés, donde se destacava o «Café Central», símbolo de uma certa estruturação da centralidade urbana emergente nos núcleos que expressavam dinâmica nos anos 30-50, do século XX.

Localização estratégica:
Lisboa: 160 km

Évora: 80 km

Estremoz: 30 km

Badajoz (Espanha): 95 km

A proximidade com estas cidades torna o imóvel ainda mais atrativo, seja para uso pessoal ou para turismo e negócios.

Este imóvel rústico no Alentejo, com excelente potencial de reabilitação e localização central, é uma excelente oportunidade para quem procura comprar casa ou investir no mercado imobiliário em Sousel.
#ref: 140546

Espaço comercial (loja) com cerca de 60m2 de área, totalmente amplo com um pé direito de cerca de 5,50 metros de altura, amplitude para fazer dois pisos. Fantástico espaço para criar e dar asas ás suas ideias de negócio.

Possibilidade de alteração de uso (ao abrigo do novo simplex imobiliário) a confirmar na Câmara de Almada, conforme sugestão em 3D.
Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

Apresentamos este Centro Comercial com 291 m² e 10 lojas, situado numa das zonas mais exclusivas de Soltróia. Com um espaço amplo, versátil e pronto a receber qualquer tipo de comércio ou serviço, esta é uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura explorar ou desenvolver um projeto comercial de referência.
- 10 lojas independentes, ideais para diferentes conceitos comerciais!
- Infraestruturas já equipadas, incluindo WC comum!
- Localização estratégica numa das zonas mais valorizadas da região!
Com o crescente interesse e procura por espaços comerciais em Soltróia, e por ser único, este centro comercial representa uma oportunidade rara para investidores e empreendedores que pretendem desenvolver um polo comercial moderno e atrativo.

Fantástica loja no centro da vila de Algoz.

Este estabelecimento comercial está numa localização muito central da vila, perto de outros comércios, serviços, cafés e escolas.

Tem uma área generosa de 194 m2 e muito potencial para transformar em qualquer negócio que tenha em mente.

A loja tem duas frentes com uma montra grande que traz muita luz natural, um escritório, armazém e casa de banho.

Esta é uma fantástica oportunidade para desenvolver o seu negócio.

Não perca mais tempo e marque já uma visita!

Localizada na zona nobre de Alcântara, junto ao reconhecido Pestana Palace Lisboa, esta loja oferece uma excelente oportunidade para o seu negócio!

Com um total de 170 metros quadrados, a propriedade é dividida em:

- *Cave:* 140 metros quadrados
- *Rés do Chão:* 30 metros quadrados com um pé direito alto que proporciona uma mezanine com luz natural.

A loja conta com uma boa montra, o que garante ótima visibilidade para a sua marca. Este espaço é perfeito para diversas atividades comerciais ou de serviços, como cabeleireiro, clínica, veterinário, ginásio, entre outros.

Não perca esta oportunidade única! Venha visitar e descubra todo o potencial deste espaço para o seu negócio. Entre em contato para agendar uma visita!

Loja na Madalena em Vila Nova de Gaia

De gaveto com 35 metros de frente para um entroncamento com bastante passagem. Tem 7 montras com dimensão bastante generosa o que permite uma excelente visibilidade para o seu negócio.

Pela sua localização e características tem bastante potencial para restauração, clinica médica, coworking, supermercado, veterinário, etc

Loja nova, ampla, com poucos pilares, tem cave com muita luz natural e entrada independente que pode funcionar como armazém ou zona de apoio ao seu negócio.

Com entradas independentes tem também garagem individual com 51m2, arrecadação e escritório com w. c. Possibilidade de juntar a área da cave, da arrecadação e da garagem.

A loja no R/C tem 331m2 e acesso ao terraço com 21m2. Com escada interior para a cave que tem uma área de 165m2. Tem ainda arrecadação com 10m2, garagem com 51m2 e o escritório com 29m2.
O que totaliza uma área bruta de construção de 607m2.

Não tem LU, escritura ao abrigo do Simplex, porque a loja ainda não está pronta, está em bruto.

Marque já a sua visita.

Loja com 587 m² de área bruta, situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, a poucos minutos da praia e numa zona de excelente acessibilidade.

O imóvel distribui-se por dois pisos, rés-do-chão e cave, destacando-se a cave com um pé-direito de 3,50 m e entrada direta, oferecendo condições ideais para logística, armazenamento ou para adaptar a diferentes tipos de atividade.

A loja dispõe ainda de garagem fechada, com potencial para ser convertida em entrada direta para o interior, aumentando a funcionalidade do espaço.

Conta também com um escritório independente, perfeito para apoio administrativo ou gestão do negócio. Para maior versatilidade, o imóvel inclui ainda um terraço privativo, que pode ser utilizado como espaço de apoio exterior.

Embora necessite de obras, trata-se de um espaço com características únicas e elevado potencial, seja para comércio, serviços, logística ou até como investimento imobiliário.

A sua localização estratégica é outro ponto forte: próximo da A44 e da A1, rodeado de comércio, serviços, escolas, farmácias, ginásios e zonas de lazer, e apenas a 3 minutos da Praia da Madalena e dos passadiços à beira-mar.

Uma oportunidade com área, localização e versatilidade para se tornar no projeto certo para o seu negócio.

Loja Comercial com área de 242m2 no Funchal.
Excelente oportunidade de negócio, esta loja é constituída por um só espaço, pertence-lhe o uso exclusivo de um estacionamento triplo interior.
Somos intermediários de crédito vinculados com registo no Banco de Portugal - Reunimos todas as condições para lhe apresentar as melhores condições de crédito habitação.
Compartilhamos nossa comissão sobre nossas propriedades, com todas as agências que tenham empresa com licença de AMI registrada.
Marque a sua visita!

Rés do chão destinado a Comercio , situado em zona central da Cidade de Beja ;
Possibilidade de transformar em Habitação ;

Para REMODELAR / RECONSTRUIR_,

Consulte-nos para mais informações .

Oportunidade única para investir numa loja localizada na rua principal de Mem Martins na Av. Chaby Pinheiro.

Situada a poucos metros a pé da estação de comboios, esta loja beneficia de elevada visibilidade e passagem pedonal, zona de constante movimento.

Envolvente totalmente privilegiada:

A poucos passos do Pingo Doce, rodeada de bancos, cafés, restaurantes, farmácias e outro comércio de referência.
Excelente acesso a transportes públicos.

Loja para recuperação total com excelente área.

Ampla entrada, dispõe de um corredor central comprido proporcionando acesso a seis divisões fechadas, ideais para múltiplas finalidades, 2 casas de banho e ao fundo do corredor encontra acesso por escadas a um piso superior.
Este andar, embora de dimensões mais reduzidas, é ideal para servir como zona de arrumos, arquivo ou stock ao funcionamento da loja.

Ideal para clínica, consultório, loja de roupa, espaço de beleza, salas de estética, massagens, terapias, cabeleireiro, escritórios, mercado ou qualquer negócio de atendimento ao público.

Este é o espaço ideal para quem pretende abrir ou expandir o seu negócio numa das zonas mais centrais e movimentadas de Mem Martins.

Não deixe escapar este excelente investimento e contacte-me para uma visita.