26 Lojas Usado, em Lisboa, Misericórdia

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Icónico Espaço Comercial de traça antiga, próximo do Chiado, localizado no coração da freguesia da Misericórdia, pleno de história, charme e encanto.

Constituído por dois pisos:

No piso 0 (Receção), temos 3 divisões, 1 casa de banho e um espaço que pode ser transformado em arrecadação com uma área de 59 m2.

Temos no piso 1uma divisão ampla em open space com uma área de 59m2.

Localizado numa tranquila Praceta e inserido numa das zonas históricas e mais turísticas de Lisboa.

Além da centralidade da sua localização, esta integrado num edifício bem conservado, onde a traça antiga se manteve intacta o que lhe confere uma beleza arquitetónica única.

Visite este Imóvel e não perca a oportunidade de investir numa das melhores zonas de Lisboa!

Apresentamos-lhe uma fantástica oportunidade de investimento no coração vibrante e icónico do Bairro Alto! Este restaurante, ideal para famílias e empresários à procura de uma localização privilegiada, oferece 42 confortáveis lugares sentados distribuídos por dois pisos - 26 no piso superior e 16 no piso inferior. Com uma cozinha e balcão totalmente equipados, este espaço destaca-se pelo ar condicionado disponível em ambas as salas, garantindo sempre o máximo conforto.

No piso inferior, além da área de refeições, encontrará também a casa de banho e uma prática zona de arrumos para facilitar o dia-a-dia do seu negócio. A localização é um dos grandes trunfos deste estabelecimento, situado perto de vários parques de estacionamento (Largo de Camões, Espaço Chiado e Largo do Carmo) e rodeado de locais marcantes como o Teatro da Trindade, o Teatro São Luiz e a 3ª Esquadra do Bairro Alto.

No que diz respeito a comodidades, a proximidade com a Estação de Metro Baixa/Chiado, a apenas 200 metros, e outros serviços essenciais como farmácias, hospitais, e mercados, fazem deste espaço uma excelente escolha para continuar ou começar o seu negócio de restauração em pleno coração de Lisboa.

Com uma área de 50 m², estado de conservação excelente, e uma construção datada de 1930 que mantém o charme histórico, este espaço comercial promete ser um investimento seguro e aliciante. Venha conhecer e encante-se com o potencial deste restaurante no Bairro Alto.

Casas São Paixões!

Atrativo estabelecimento comercial para venda, estrategicamente localizado na movimentada Rua de São Bento, no coração de Lisboa. Encontra-se no cruzamento das freguesias de Misericórdia, Campo de Ourique, Estrela e Santo António, proporcionando uma localização única.
Além da sua localização privilegiada, situada numa rua de grande visibilidade comercial, o imóvel destaca-se pela sua proximidade a serviços de transporte e estacionamentos públicos, facilitando o acesso para os clientes. A área é conhecida pelo seu dinamismo e diversidade cultural, criando um ambiente propício para negócios prósperos.
O espaço comercial está em excelente estado de manutenção e oferece uma atmosfera acolhedora e charmosa.
Este imóvel atualmente arrendado a um estúdio de Pilates, oferece uma excelente oportunidade de investimento, com inquilino e renda mensal assegurada, proporcionando um retorno anual muito interessante.
Muito espaçoso,localizado num rés do chão com uma fachada de 7 metros.
Com cerca de 188 m2 de área total e 130m2 úteis encontra-se em open space e tem uma casa de banho. Montra para o exterior e ar condicionado.

Venha já conhecer aquele que pode ser o seu próximo espaço comercial.

Amplo restaurante com 195m2 de área bruta privativa composto por 2 pisos e 2 frentes com entradas independentes, inserido num edifício de traça pombalina numa zona com intensa passagem de turistas, onde se vive uma atmosfera de animação e convivio a escassos 2minutos a pé do Chiado e a 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina.
O piso superior deste restaurante com entrada directa a partir da rua, é composto por zona de circulação,cozinha totalmente equipada, tendo saída de fumos, elevador monta pratos e uma ampla despensa, vestiário, wc para funcionários, wc para clientes e uma arrecadação.
O acesso ao piso inferior é feito através de uma escadaria interior, havendo também uma porta de acesso directamente da rua. Este piso dedicado aos clientes, destaca-se pela ampla sala de refeições com cerca de 70m2, que dispõe de grandes janelas para o exterior, o que permite a entrada de imensa luz natural, havendo ainda uma zona de bar e 2 wc para clientes, havendo ainda um espaço de esplanada.
Para além das generosas áreas que dispõe, este restaurante destaca-se pela sua localização priviligiada no pitoresto e boêmio Bairro Alto, numa zona de forte procura por clientes nacionais e estrangeiros, onde para além da famosa gastronomia portuguesa se pode viver o verdadeiro espirito Lisboeta.
Este é um investimento seguro, numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Sobreloja com 85 m² de área bruta privativa, destinada a renovação total, oferecendo elevado potencial de valorização.

Espaço com características versáteis, ideal para instalação de escritório, showroom, estúdio criativo, espaço de serviços ou armazém urbano, permitindo adaptação a diferentes tipos de negócio.

Localizada no Cais do Sodré, uma das zonas mais dinâmicas, turísticas e valorizadas de Lisboa, a poucos metros da Rua Cor-de-Rosa e da Rua do Alecrim. Beneficia de forte afluência pedonal, excelente visibilidade e proximidade a transportes, comércio, restauração e serviços.

Uma excelente oportunidade para investimento ou para desenvolvimento de atividade própria numa localização premium da cidade.

ESPAÇO/NEGÓCIO EM ÁREA TURÍSTICA PRINCIPAL DE LISBOA, PARA TRESPASSE



Excelente oportunidade de adquirir um espaço equipado, pronto a funcionar no coração de Lisboa!



Localizado no emblemático Bairro Alto, este espaço, goza de uma localização privilegiada, com intenso tráfego turístico.



O Espaço com 139 m2 foi renovado com um design acolhedor e moderno, apresenta uma capacidade atual para cerca de 50 lugares sentados.



Cozinha profissional equipada, com sistema de extração de fumos, garantindo todas as condições técnicas para a atividade.



O Espaço está pronto a funcionar e será trespassado com todo o equipamento incluído.



O negócio poderá ser feito ou por trespasse ou por cedência de quotas.

CARACTERÍSTICAS:Imóvel equipado e mobilado, em boas condições de conservação e higiene a operar;

Espaço com decoração ímpar;

Excelente Localização;

Balcão com todos os equipamentos inerentes ao negócio;

Cozinha modernamente equipada;

Zona de frios/câmaras frigoríficas;



Lista de inventário disponível.







CONDIÇÕES CONTRATUAIS:

Contrato válido até 2034, renovável automaticamente por períodos de 10 anos



Valor da renda: 4.000€

Não perca esta oportunidade de negócio, agende já a sua visita!



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BUSINESS SPACE IN LISBON’S MAIN TOURIST AREA - TRANSFER OF LEASE (TRESPASSE)



Excellent opportunity to acquire a fully equipped space, ready to operate, in the heart of Lisbon!

Located in the iconic Bairro Alto, this property enjoys a prime location with heavy tourist foot traffic.



The 139 sqm space has been renovated with a welcoming and modern design and currently offers seating capacity for approximately 50 people.

Fully equipped professional kitchen with smoke extraction system, ensuring all technical requirements for the activity are met.

The space is ready to operate and will be transferred with all equipment included.



The business can be acquired either through a lease transfer (trespasse) or through the transfer of company shares.



FEATURES:


- Fully equipped and furnished property, operating and in good condition regarding maintenance and hygiene
- Uniquely decorated space
- Excellent location
- Bar counter with all equipment required for the business
- Modern, fully equipped kitchen
- Cold storage area / refrigeration units
- Inventory list available

CONTRACTUAL CONDITIONS:


- Lease valid until 2034, automatically renewable for periods of 10 years
- Monthly rent: €4,000

Don’t miss this business opportunity schedule your visit today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Trespasse Padaria Totalmente Equipada - Rua de São Bento, Lisboa - 92 m²

No coração de um dos bairros mais dinâmicos e em plena transformação de Lisboa, esta padaria com 92 m² localizada na movimentada Rua de São Bento representa uma oportunidade chave-na-mão para quem deseja iniciar ou expandir um negócio ou atividade artesanal, seja como padaria, pastelaria, mercearia fina, queijaria ou café-takeaway.

Por detrás de uma fachada típica e acolhedora, o espaço apresenta uma disposição funcional e uma atmosfera cuidada. À entrada, encontra-se um balcão convidativo, duas vitrinas refrigeradas, uma área de atendimento ao cliente com até 6 lugares sentados, bem como uma zona dedicada ao serviço de café e venda para fora. Na parte de trás, duas divisões adicionais são dedicadas à confeção e ao armazenamento, com uma casa de banho reservada ao pessoal.

O espaço encontra-se totalmente equipado, pronto a funcionar, e é vendido com todo o material profissional incluído, em bom estado de funcionamento. A disposição foi pensada para otimizar os fluxos de trabalho, garantindo ao mesmo tempo uma experiência de qualidade para os clientes:
Fornos em inox XFT 190 ROSELA
Frigoríficos Whirlpool em inox e Frio Positivo em inox com lava-louça embutido
Câmara frigorífica IMPAFRI
Arca congeladora horizontal Jocel
Lava-louça industrial em inox
Placas de indução
Diversas vitrinas de apresentação (positiva e negativa) KUBO1250
Estantes, candeeiros suspensos, bancadas em inox, móveis de apresentação, equipamento...
(Inventário completo disponível mediante pedido)

O atual contrato de arrendamento, assinado em julho de 2022, é um contrato comercial de 5 anos, com uma renda mensal atrativa de 1.300 €.
O trespasse é proposto pelo valor de 195.000 €. Note-se que esta venda inclui o fundo de comércio e o pagamento mensal da renda.
Preço de venda: 195.000 €
Renda mensal: 1.300 €
Contrato de arrendamento comercial: 5 anos (até junho de 2027)
Área: 92 m²
Certificado energético: B-

Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita. Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim, e terei todo o gosto em acompanhar-lhe durante todo o processo de compra.
#ref: 139487

À VENDA - ESPAÇO COMERCIAL NO BAIRRO ALTO (Misericórdia)
Espaço comercial com 48 m2 no coração histórico de Lisboa, no bairro da Misericórdia, na confluência do Bairro Alto e do Príncipe Real. Venda da propriedade em pleno não se trata de trespasse.
Situado numa típica rua de calçada portuguesa cheia de charme, a poucos passos do Miradouro de São Pedro de Alcântara, este espaço com uma área útil de 48m² encontra-se junto a cafés, concept stores, galerias e transportes públicos.
O ambiente é boémio, criativo e autenticamente lisboeta - ideal para projetos culturais, artesanais ou profissionais.

Antigamente um gabinete de arquitetura e depois um ateliê artesanal, distingue-se pela sua arquitetura autêntica, preservando elementos originais como a pedra à vista, pilares e aberturas em arco, que lhe conferem um caráter único.

Oferece uma disposição otimizada e um grande potencial de reaproveitamento (escritório, showroom, ateliê, profissão liberal ou comércio). Como o imóvel dispõe de janelas para a rua, cozinha e casa de banho, existe também a possibilidade de, mediante pedido de licença, converter este espaço comercial em habitação.

Características principais:
· Ampla sala principal com zona de estar/escritório e ateliê separado por divisória facilmente removível
· Casa de banho com sanita e duche
· Kitchenette equipada com forno elétrico, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça
· Instalações elétricas e canalizações totalmente renovadas
· Acesso direto pela rua, com grades de segurança
· Charme do antigamente: vigas expostas, pilar em pedra, abóbadas de época
Certificado energético: C

Não hesite em contactar-me para mais informações ou para agendar uma visita.
Falo francês, inglês, alemão, português e mandarim e acompanho-o(a) em todas as etapas do processo de compra.
#ref: 143269

Excelente oportunidade de negócio.

Trespasse e cedência de quotas de 3 restaurantes, sendo 2 em Lisboa e 1 no Porto.
Trespasse e cedência de quotas para ser efetuado na totalidade dos restaurantes, podendo visualizar as referencias 148468, 148227, 147858.

Restaurante Lisboa ( Bairro Alto):

Trespassa-se restaurante, em funcionamento, totalmente equipado e mobilado, pronto a trabalhar.

Pontos fortes:

- 70 Lugares sentados
- Cozinha totalmente equipada
- Possibilidade de continuidade de equipa atual
- Localização excelente com movimento diário.
- Clientes fidelizados
- Valor do trespasse 150,000€
- 3400€ de renda mensal

Marque a sua visita!

Carlos Constantino
IAD Portugal
Licença AMI 11220.
#ref: 148227

Seventh Brunch Chiado para Trespasse com compra de franchising!



Excelente oportunidade de trespasse em plena Calçada do Combro.



Restaurante com espaço funcional e bem distribuído, equipado com ar condicionado, com design pensado ao pormenor, zona de armazenamento e escritório no piso superior, garantindo o conforto para clientes e a eficiência na operação diária.



O espaço integra uma marca consolidada, com sucesso comprovado, atualmente em processo de expansão.



O conceito baseia-se em brunchs originais, ideais para brunch, pequenos-almoços, almoços leves e all-day dining.

A sua localização premium, na icónica Calçada do Combro, eixo de ligação entre o Bairro Alto, Princípe Real e Chiado, próximo de miradouro e zonas de grande afluência turística, reforça a visibilidade do espaço e oferece excelente potencial comercial ao longo de todo o ano.

Uma oportunidade única para operadores ou investidores que procuram um restaurante diferenciado numa das zonas mais turisticas da nossa Capital.

;ID RE/MAX: (telefone)

Duplex a estrear na Rua do Ferragial, Chiado



Espaço com utilização para serviços, em dois pisos com entrada na Rua do Ferragial e saída pelo interior do prédio pombalino restaurado para a Rua Cor de Rosa.



Autorização do condomínio para alteração da utilização para habitação*.



Acabamentos em bruto, com pré-instalação de água e eletricidade no piso zero, com pé direito alto.



Ideal para fins turísticos, fins culturais ou serviços de restauração sem preparação de comida, loja ou espaço de trabalho, a dois passos do Cais Sodré e Chiado.



Marque a sua,visita!



*Informação não averbada na docuymentação.



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New Duplex, in the heart of Chiado



Duplex in rehabilitated XIX century building in the heart of historical Lisbon, with entrance from Rua do Ferragial and internal acess thru building to Pink road, a few minutes away from Time out and Chiado center.



Affected to services, it has permission from condo to turn it to a residential space*.



Preinstalled water and electricity on the ground floor with high ceilings.



Ideal for touristic purposes, cultural or processed food services, Winebar, Gallery or retail, office space.



Book your visit today.



*Information not recorded in the documentation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Espaço comercial no Bairro Alto oportunidade para reabilitar e valorizar



Localizado numa zona calma do histórico Bairro Alto, este espaço comercial representa uma excelente oportunidade de investimento numa das áreas mais procuradas de Lisboa.



O imóvel encontra-se para remodelação total, oferecendo assim a possibilidade de personalizar o projeto de raiz. Seja para manter o uso comercial, seja para converter em habitação, beneficiando da crescente procura por este tipo de imóveis no centro da cidade.



Com um enquadramento sossegado mas próximo de todo o comércio, restauração e transportes, esta é uma oportunidade ideal para quem procura um projeto de reabilitação com elevado potencial de valorização.



Nota: As primeiras fotografias mostram o imóvel com homestaging virtual, para ajudar a visualizar todo o seu potencial.

Localização: Bairro Alto, Lisboa



Potencial: Comercial ou habitação



Ideal para: Investidores e reabilitação urbana_________________________________________________



Commercial space in Bairro Alto opportunity to renovate and add value



Located in a quiet area of the historic Bairro Alto, this commercial space represents an excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most sought-after neighbourhoods.



The property requires complete renovation, offering the chance to fully customise the project from scratch. Whether to maintain its commercial use or convert it into residential space, it benefits from the growing demand for this type of property in the city centre.



Set in a peaceful environment yet close to all local shops, restaurants, and public transport, this is an ideal opportunity for those looking for a renovation project with strong value appreciation potential.



Note: The first images show the property with virtual home staging, to help visualise its full potential.



Bairro Alto, Lisbon



Potential use: Commercial or residential



Investors and urban regeneration projects

;ID RE/MAX: 120261923-6

Charmoso Espaço Comercial de 41 m2, atualmente a funcionar como Bar Restaurante, convenientemente localizado no coração do Bairro Alto, a 500 metros da estação de metro da Baixa-Chiado e a 900 metros do Cais do Sodré, com excelentes ligações a todo o tipo de transportes.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado, inserido num edifício que foi recentemente renovado com um interior elegante, incluindo uma área de estar para 24 pessoas, um bar, cozinha com extração e um WC.

Todas as licenças, H&S e sistema de segurança válidos e operacionais.

Conhecido como o bairro boémio no coração da cidade velha de Lisboa, o Bairro Alto transforma-se dramaticamente à medida que o dia se torna noite, de pitoresco distrito comercial a um bairro criativo e moderno de bares e restaurantes da moda.

Para as melhores vistas do pôr-do-sol no bairro, dirija-se ao Miradouro de Santa Catarina, onde poderá desfrutar de panorâmicas vistas sobre a cidade e o rio Tejo.

P.S.: Este espaço tem associado um trespasse de 79.000€.

Uma oportunidade perfeita para quem procura investir num conceito único!

Trespasse de restaurante em Lisboa - zona prime - São Paulo

Este café de 2 andares, totalmente equipado, é uma oportunidade excepcional para assumir um estabelecimento em pleno funcionamento numa das zonas turísticas mais movimentadas de Lisboa. Com 157 m² distribuídos por dois pisos, este espaço está pronto para lançar ou expandir um conceito de restauração e bebidas num local de grande visibilidade.

Motivos de interesse:
- Localização: localização privilegiada
- Área: 157m²
- Horário de funcionamento: atualmente das 9h às 19h (licença até à 1h)
- Total de lugares sentados: até 40/45
- Totalmente equipado e pronto a funcionar

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado no coração de Lisboa, o Cais do Sodré é um dos bairros mais vibrantes e procurados da cidade - um íman para turistas, nómadas digitais e habitantes locais. Aninhada entre o rio Tejo e o centro histórico, esta zona é uma mistura dinâmica do charme marítimo de Lisboa com a energia contemporânea. Com um tráfego constante de peões vindos dos terminais de cruzeiros, estações de metro e de comboio, do cais do ferry dos hotéis e hostels, esta zona oferece uma visibilidade privilegiada e a oportunidade de uma clientela consistente. Rodeado por restaurantes, ’lojas-conceito’, galerias de arte e hotéis boutique, um café/restaurante nesta localização desfruta do cenário perfeito para ter sucesso - de dia e de noite.

NEGÓCIO
O café abre atualmente das 8h30 às 19h, mas está licenciado para funcionar até à 1h.
A clientela é tipicamente composta por turistas, funcionários de empresas próximas, bem como um número significativo de residentes locais. Há uma oportunidade de expandir o negócio estendendo o horário de funcionamento, além de oferecer provas de vinhos, tapas ao final do dia e jantar até à hora de fecho.

ESPAÇO
O café encontra-se num edifício que data de 1702, de grande importância histórica. O espaço tem uma área total de 157 m², distribuídos por dois pisos, e oferece um amplo espaço interior para os clientes, áreas funcionais e espaços para os colaboradores.
Interior recentemente renovado com design acolhedor e contemporâneo.

RÉS-DO-CHÃO, total de 107 m²:
- balcão de atendimento equipado
- cozinha totalmente equipada
- sala de entrada com 14 lugares
- sala de apoio com 20 lugares equipada para eventos com projecção de vídeo
- WC para clientes (M/F)
- arrecadação

PISO SUPERIOR, total de 50 m²:
- 2 câmaras frigoríficas e congelador (com exaustor exterior)
- vestiários para funcionários com duche, WC e cacifos
- sala de preparação - ideal para apoio de cozinha, produção de pastelaria ou produção alimentar
- área de escritório

TOTALMENTE EQUIPADO E PRONTO PARA COMEÇAR
Cozinha totalmente equipada, incluindo:
- câmara frigorífica
- armários frigoríficos e balcão
- unidades dedicadas de armazenamento congelado
- sistema de extração/ventilação totalmente novo e exclusivo
- compressores de refrigeração remotos instalados externamente (silenciosos e eficientes)

A área de atendimento ao cliente inclui:
- balcão de bebidas
- vitrine
- projetor + TV + ecrã (perfeito para eventos ou criação de ambiente)
- prateleiras de madeira laváveis (muito práticas)

Infraestrutura Técnica:
- sistema de ar condicionado
- sistema completo de alarme e CCTV
- instalação de câmara frigorífica de alta qualidade com motores remotos
- acabamentos contemporâneos e cuidados em todos os ambientes

LICENÇAS
Todas as licenças estão em dia, a saber:
- licenças municipais para cafés e restaurantes
- audiovisuais e direitos de autor para som
- saúde e segurança

RENDA
Condições contratuais:
- contrato de arrendamento válido até 2034, renovável automática e sucessivamente por períodos de 3 anos
- valor da renda: 4.000€ até Março de 2026
4.500€ desde abril de 2026 até ao termo do contrato. Este valor será sujeito a atualização anual, de acordo com o
coeficiente definido pelo governo, a partir de abril de 2027.

Lista de ativos e equipamentos disponível mediante pedido.


Na Keller Williams partilhamos a comissão em regime de 50%/50%, com todas as mediadoras imobiliárias com licença AMI


Os nove princípios da KW que orientam a nossa acção:

Win-Win - ou não há acordo

Integridade - fazer o que está certo

Clientes - estão sempre primeiro

Compromisso - em tudo

Comunicação - procurar entender primeiro

Criatividade - ideias antes dos resultados

Trabalho em equipa - em conjunto alcançamos mais

Ter confiança - começa com honestidade

Sucesso - resultados envolvendo as pessoas

Charmoso Espaço Comercial de 75 m2, com dois pisos, atualmente a funcionar como Bar, convenientemente localizado no coração do Bairro Alto, a 450 metros da estação de metro da Baixa-Chiado e a 850 metros do Cais do Sodré, com excelentes ligações a todo o tipo de transportes.

O espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado.

Conhecido como o bairro boémio no coração da cidade velha de Lisboa, o Bairro Alto transforma-se dramaticamente à medida que o dia se torna noite, de pitoresco distrito comercial a um bairro criativo e moderno de bares e restaurantes da moda.

Para as melhores vistas do pôr-do-sol no bairro, dirija-se ao Miradouro de Santa Catarina, onde poderá desfrutar de panorâmicas vistas sobre a cidade e o rio Tejo.

P.S.: Este espaço tem associado um trespasse de 45.000€, negociáveis.

Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Solicite mais informações e venha conhecer.

Espaço Comercial Exclusivo no Coração de Lisboa!

Localizado em um charmoso Centro Comercial e Cultural,
numa das áreas mais nobres e centrais da cidade.

Destaques do Espaço:
️ 20 m² em conceito open space, ideal para diversas atividades.
️ Inserido em um edifício histórico do início do século XX, com fachadas trabalhadas.
️ Centro comercial amplo, com 12.000 m², 56 lojas e 3 restaurantes.
️ Uma das melhores vistas de Lisboa no último piso.
️ Integrado à histórica Muralha Fernandina, uma peça arqueológica em pleno meio urbano.
️ Apenas 50 metros da estação de metrô, garantindo fácil acesso.

Uma oportunidade única para o seu negócio! Agende uma visita e venha conhecer!

**IDEAL PARA INVESTIDORES**

Espaço commercial em pleno funcionamento no coração de Lisboa de 130m2 de área bruta privativa + 31,5m2 de área privativa dependente.

Espaço sem necessidade de obras, completamente mobilado e equipado. Está alugado por 3.000 euros por mês, com um contrato de arrendamento de uma duração de 10 anos (assinado em outubro de 2024).

Trata-se da venda do imóvel em si, e não do trespasse.

O espaço é constituído por 2 andares;

Andar superior ao nível do RC:
- Uma sala com mais de 110m2;
- Uma cozinha aberta sobre a sala com alguns lugares sentados no balcão;
- Um escritório;

Andar inferior:
- 2 casas de banho
- 2 arrecadações

O espaço não tem extração de fumo, mas tem uma montra para uma rua com bastante movimento.

A licença permite um horário de funcionamento das 06h00 da manhã até às 22h00.

Optima oportunidade à não perder!
Contacta-me para mais informações.
Partilho 50%-50% com todas as agencias.
Falo francês, português, espanhol e inglês.
#ref: 88468

Loja localizada na zona do chiado, junto à Hermès. Conta com 2 pisos, r/c com 88 m2 + 1º piso com 76 m2. Ideal para qualquer atividade exceto restauração (não tem conduta de extração de fumos).
Tem um excelente pé dto e uma boa luz natural. Perto de transportes públicos, gozando do fluxo pedonal da envolvente.

Oportunidade! Restaurante/ loja comercial à Venda no Bairro Alto, Lisboa



Excelente oportunidade de investimento num dos bairros mais emblemáticos e procurados de Lisboa. Localizado no icónico Bairro Alto, a apenas 2 minutos a pé do Chiado, Cais do Sodré e 5 minutos do Miradouro de Santa Catarina, este restaurante oferece um espaço amplo e versátil, inserido num edifício de traça pombalina, numa zona de grande movimento turístico.



Com 195m² de área bruta privativa, o imóvel distribui-se por 2 pisos com entradas independentes e duas frentes, proporcionando grande visibilidade e flexibilidade de utilização.



Características do imóvel:



Piso Superior:



Entrada direta a partir da rua



Cozinha com saída de fumos



Elevador monta-pratos



Ampla despensa



Vestiário e WC para funcionários



WC para clientes



Arrecadação

Piso Inferior:



Acesso por escadaria interior e porta independente para a rua



Sala de refeições com cerca de 70m², beneficiada por grandes janelas que proporcionam abundante luz natural



Zona de bar



Dois WC para clientes



Para além das suas áreas generosas, este restaurante distingue-se pela localização privilegiada num dos bairros mais autênticos da cidade, conhecido pela sua atmosfera vibrante, gastronomia variada e intensa procura, tanto por clientes locais como por visitantes estrangeiros.



Pontos fortes:


- Excelente localização turística e residencial
- Grande potencial de rentabilidade
- Espaço versátil e pronto a funcionar
- Zona com elevada procura gastronómica e cultural

Necessita de melhoramentos.



Esta é uma oportunidade única de adquirir um espaço de restauração ou mesmo para outra área de negócio numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa. Ideal para quem procura investir num negócio seguro, com tradição e elevado potencial de crescimento.



Agende já a sua visita e faça a sua proposta! Contacte-me.

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Opportunity! Restaurant/Retail Shop for Sale in Bairro Alto, Lisbon



Excellent investment opportunity in one of Lisbon’s most iconic and sought-after neighborhoods. Located in the iconic Bairro Alto, just a 2-minute walk from Chiado, Cais do Sodré, and 5 minutes from the Santa Catarina Viewpoint, this restaurant offers a spacious and versatile space, housed in a Pombaline-style building in a popular tourist area.

With 195m² of gross private area, the property is spread over 2 floors with separate entrances and two fronts, providing excellent visibility and flexibility of use. Property Features:



Upper Floor:



Direct entrance from the street



Kitchen with exhaust vent



Lift-out elevator



Large pantry



Changing room and restroom for staff



Guest restroom



Storage room

Lower Floor:



Access via interior staircase and separate door to the street



Dining room measuring approximately 70m², benefiting from large windows providing abundant natural light



Bar area



Two guest restrooms



In addition to its generous areas, this restaurant stands out for its privileged location in one of the city’s most authentic neighborhoods, known for its vibrant atmosphere, varied cuisine, and intense demand from both local and foreign customers.



Strengths:



Excellent tourist and residential location



Great profitability potential



Versatile and ready-to-use space



Area with high gastronomic and cultural demand



Needs improvement.



This is a unique opportunity to acquire a restaurant space or even another business in one of Lisbon’s most dynamic and valued areas. Ideal for those looking to invest in a secure, traditional business with high growth potential.



Schedule your visit and make your proposal now! Contact me.



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Opportunité ! Restaurant/Commerce à vendre au Bairro Alto, Lisbonne



Excellente opportunité d’investissement dans l’un des quartiers les plus emblématiques et prisés de Lisbonne. Situé dans le célèbre Bairro Alto, à seulement 2 minutes à pied du Chiado, de Cais do Sodré et à 5 minutes du mirador de Santa Catarina, ce restaurant offre un espace spacieux et polyvalent, installé dans un bâtiment de style pombalin, dans une zone touristique prisée.

Avec une surface brute privative de 195 m², le bien est réparti sur deux étages avec des entrées séparées et deux façades, offrant une excellente visibilité et une grande flexibilité d’utilisation. Caractéristiques du bien :



Étage supérieur :



Entrée directe depuis la rue



Cuisine avec hotte aspirante



Ascenseur



Grand cellier



Vestiaire et toilettes pour le personnel



Toilettes invités



Cave

Étage inférieur :



Accès par escalier intérieur et porte séparée donnant sur la rue



Salle à manger d’environ 70 m², baignée de lumière naturelle par de grandes fenêtres



Espace bar



Deux toilettes invités



Outre ses généreux espaces, ce restaurant se distingue par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus authentiques de la ville, réputé pour son ambiance animée, sa cuisine variée et sa forte demande de la part des clients locaux et étrangers.



Points forts :



Excellent emplacement touristique et résidentiel



Grand potentiel de rentabilité



Espace polyvalent et prêt à l’emploi



Zone à forte demande gastronomique et culturelle



A besoin d’amélioration.



Il s’agit d’une opportunité unique d’acquérir un espace de restauration ou un autre commerce dans l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Lisbonne. Idéal pour ceux qui cherchent à investir dans une entreprise traditionnelle et sûre à fort potentiel de croissance.



Planifiez votre visite et faites votre proposition dès maintenant ! Contactez-moi.

;ID RE/MAX: 120511052-2518

Oportunidade Única no Coração do Bairro Alto - Restaurante Rústico com Alma Lisboeta

Se sempre sonhou em ter um restaurante cheio de carácter numa das zonas mais icónicas de Lisboa, esta é a oportunidade que não pode deixar escapar!

Localização Premium - Situado no coração do Bairro Alto, uma das zonas mais turísticas, boémias e vibrantes da capital, com movimento constante de dia e noite, tanto de locais como de turistas de todo o mundo.

Ambiente Rústico e Aconchegante - Espaço com charme único, decoração típica, paredes em pedra, vigas em madeira e detalhes que contam histórias. Perfeito para quem procura oferecer uma experiência autêntica e intimista.

️ Pronto a funcionar - Totalmente equipado e com clientela fidelizada. Ideal para conceitos de gastronomia tradicional portuguesa, tapas, petiscos, vinhos ou mesmo algo mais inovador com um toque clássico.

Grande Potencial de Rentabilidade - Localização privilegiada, rua movimentada, alta procura e com espaço ideal para jantares, eventos e experiências culturais/gastronómicas.

Ponto forte: Inserido numa zona de grande charme lisboeta, com excelente reputação e possibilidade de explorar ainda mais o negócio com take-away, eventos temáticos ou parcerias turísticas.

Se procura um espaço com alma, história e um futuro promissor, esta é a oportunidade perfeita.

Marque já a sua visita e apaixone-se por este restaurante no coração de Lisboa!

NOTA: ATUALMENTE TEM INQUILNO COM CONTRATO A TERMINAR DAQUI POR DOIS ANOS.

Precisa de crédito habitação?
Cuidamos de todo o processo, em parceria com todos os bancos, sem que precise sair de casa e de forma totalmente gratuita!
A TAL IMOBILIARIA
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Identificação do imóvel: ZMPT583477

Apresentamos uma loja exclusiva para arrendamento numa das ruas mais emblemáticas e criativas de Lisboa a Rua de São Bento. Inserido numa zona vibrante, cultural e altamente procurada por nómadas digitais, residentes estrangeiros e público cosmopolita, este espaço é ideal para lançar um negócio inovador, sofisticado e orientado para produtos de elevada qualidade.

Destaques do Espaço
Localização premium em área trendy, movimentada e cheia de vida
Ambiente perfeito para marcas de design, lifestyle, bem-estar, produtos gourmet ou produtos artesanais de assinatura
Ideal para empreendedores que procuram visibilidade imediata e um público atento a novidades e experiências diferenciadas
Zona com fluxo constante de visitantes, residentes, turistas e comunidade internacional

Para Quem?
Para quem pretende iniciar um start-up de alto nível, apresentar produtos únicos ou criar uma marca boutique com personalidade. Este é o local perfeito para negócios que valorizam estética, qualidade e exclusividade.

Rua de São Bento - Onde o clássico encontra o contemporâneo
Com uma atmosfera inspiradora e um espírito criativo, esta rua tornou-se um ponto de referência para projetos modernos, galerias, cafés charmosos e comércio especializado.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Oportunidade Única!

Bar para trespasse no coração do Bairro Alto.

Totalmente equipado, a funcionar, condições excelentes e muito acima da média na zona.

Motivos familiares.

Espaço único.

Nota: este imóvel tem um trespasse associado de 350.000€, com flexibilidade negocial.

Solicite mais informações e venha visitar!

Loja lado a lado do Mercado da Ribeira - Time Out., com montra para a Av. 24 de Julho.

A loja tem montra e entrada direta pela Av. 24 de Julho. Boa exposição solar e bastante luminosidade - Orientação a Sul.

Tem na parte de baixo 120m2, e na mezzanine com 40m2 aberta em open space sobre a loja tem ainda 1 casa de banho e 1 pequena arrecadação.
Não é permitido nenhum tipo de restauração, nem tem extracção de fumos.

Localização

Misricórdia, Av. 24 de Julho, perto da Baixa e da Estrela. Ao lado de todos os serviços e restaurantes desta remodelada zona de Lisboa, entre a Baixa, Chiado e Santos, em frente do tejo e da estação de comboios do cais do Sodré, paragens de autocarros ou de taxis. A 15 minutos do aeroporto.

Loja semi-equipada com 190 m2 para venda em Santos.

Espaço amplo situado num único piso, conta com licença para comércio e tem extração de fumos.

Localização privilegiada numa das zonas mais vibrantes de Lisboa, rodeada por escritórios, galerias de arte, restaurantes e comércio diversificado. Próximo da zona ribeirinha, a poucos minutos da estação de comboios do Cais do Sodré e de Santos e com excelentes acessibilidades e transportes públicos.

Uma oportunidade única para quem pretende investir num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, com grande visibilidade e elevado potencial de valorização.