2 Imóveis para com Certificação Energética D na Lourinhã, Ribamar

Oportunidade Única em Porto Dinheiro: Moradia T3 + 3 Anexos Independentes a Passos da Praia!
Apresentamos uma propriedade extraordinária na prestigiada zona de Ribamar, Lourinhã, especificamente na Rua dos Arneiros, em Porto Dinheiro. Se procura um investimento imobiliário com alta rentabilidade ou uma residência familiar de dimensões generosas onde a privacidade é a prioridade, esta é a escolha certa. Inserida num lote de terreno plano com 850 m^2, esta propriedade oferece uma versatilidade rara no mercado atual da Costa de Prata.
A Moradia Principal: Conforto e Espaço Familiar
A habitação principal destaca-se pela sua planta funcional e excelente luminosidade natural. Composta por 4 divisões assoalhadas (Tipologia T3), a casa foi pensada para o dia a dia de uma família moderna:
* Três quartos amplos, ideais para descanso e tranquilidade.
* Duas casas de banho completas, um diferencial importante que garante fluidez e conforto nas rotinas familiares.
* Áreas de circulação generosas que ligam a zona social à zona privada de forma harmoniosa.
O Potencial dos Anexos: 3 Unidades Independentes
Um dos maiores valores acrescentados desta propriedade reside na utilização inteligente da sua Área Bruta Dependente (102,63 m^2). No tardoz da moradia principal, encontramos três anexos totalmente independentes. Cada um destes espaços foi equipado com:
* Quarto próprio;
* Casa de banho privativa;
* Zona de cozinha (kitchenette).
Esta configuração é ideal para quem pretende rentabilizar o imóvel através do arrendamento parcial (estudantes, surfistas ou nómadas digitais), ou para famílias multigeracionais que desejam manter os seus membros próximos, mas com total autonomia e privacidade. É a solução perfeita para ter um ’escritório de sonho’ ou um atelier de artes a poucos metros de casa.
Exterior e Localização: Estilo de Vida de Praia
O terreno de 850 m^2 é um verdadeiro luxo nesta localização. Com uma área de implantação de 214 m^2, resta um enorme espaço livre para:
* Construção de uma piscina privativa com excelente exposição solar.
* Criação de uma zona de churrasqueira e lazer para grandes convívios.
* Implementação de uma horta biológica ou jardim paisagístico.
A localização é imbatível: situada na Praia de Porto Dinheiro, conhecida pela sua beleza natural e ambiente familiar, está a uma curta caminhada da areia. Ribamar é famosa pela sua gastronomia de excelência (mariscos e peixe fresco) e pela proximidade aos melhores spots de surf da região (Lourinhã, Peniche e Areia Branca).
Detalhes Técnicos e Fiscais:
* Área Total do Terreno: 850,00 m^2
* Área Bruta de Construção: 316,63 m^2
* Área Bruta Privativa: 214,00 m^2
* Ano de Inscrição na Matriz: 2002 (Prédio em Propriedade Total)
* Certificação: Documentação regularizada conforme Caderneta Predial Urbana.
Esta é uma propriedade com ’alma’, pronta a habitar ou para ser o seu próximo projeto de investimento na zona Oeste, uma das regiões de maior valorização imobiliária em Portugal. A combinação de uma casa T3 com 2 WCs e mais 3 unidades de apoio torna este ativo num produto único e resiliente no mercado.
Não perca esta oportunidade de viver onde o mar é vizinho. Agende hoje mesmo a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta propriedade!
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Viva com conforto, modernidade e uma vista de mar deslumbrante
Descubra as Villas Mar, moradias contemporâneas inseridas em condomínio fechado, com linhas modernas, excelente luminosidade natural e uma vista magnífica sobre o oceano.
Projetadas para oferecer o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e localização privilegiada, estas propriedades são ideais tanto para habitação permanente como para casa de férias.

Destaques da propriedade:
* Condomínio fechado exclusivo, a apenas 150 metros da praia;
* Vista mar e excelente exposição solar;
* Jardim privativo com churrasqueira, ideal para momentos em família;
* Estacionamento reservado e segurança com vídeo porteiro;
* Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch;
* Ar condicionado em todas as divisões;
* Piso vinílico de alta qualidade e resistência;
* Vidros duplos e isolamento térmico para máximo conforto;
* Aspiração central em toda a casa;
* Sistema de ventilação VMV, que renova o ar de forma automática e contínua;
* Bomba de calor auxiliada por painéis solares, garantindo elevada eficiência energética;
* Materiais e acabamentos de elevada qualidade, cuidadosamente selecionados.
*Material de Qualidade, eficiência e bem-estar:
Cada detalhe das Villas Mar foi pensado para proporcionar qualidade de vida, eficiência energética e um estilo de habitar moderno e funcional.

O equilíbrio entre design, sustentabilidade e conforto traduz-se num lar cheio de luminosidade, elegância e harmonia com o ambiente envolvente.

Classe Energética: A

Localização de excelência:
Inseridas numa zona calma e soalheira, a 5 minutos a pé da praia ( 150 metros) e a 60 minutos de Lisboa, as Villas Mar oferecem a combinação perfeita entre proximidade ao mar e facilidade de acessos.
Comércios, serviços, escolas e espaços de lazer encontram-se a poucos minutos, oferecendo total comodidade no dia a dia.

* 150 metros da praia
* 5 minutos a pé da orla marítima
* 60 minutos de Lisboa

Conforto, elegância e mar em perfeita harmonia

As Villas Mar são o convite ideal para quem procura viver com qualidade, rodeado pelo azul do oceano e pela serenidade da natureza.

Agende já a sua visita e venha descobrir o lar onde modernidade e bem-estar se encontram num cenário de pura inspiração à beira-mar.