21 Imóveis para com Certificação Energética F na Lousã

(ref:C (telefone) Moradia localizada no Casal do Espirito Santo, a 2 minutos da paragem do metro
Moradia composta por dois pisos.
* Sendo que no rés-do-chão é composto por:
* Um espaço amplo que da para fazer garagem
* 2 Wc
* E uma sala ampla (com balcão)
No primeiro piso é composto por:
* 3 quartos
* cozinha
* WC
* sala
* 2 despensas
* Sótão
A moradia está a necessitar de obras a nível de interior.
A nível de telhado é novo


A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional refletido na arquitetura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;
Praia fluvial da Senhora da Piedade’ Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.
Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
Baloiço do Trevim, construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

(ref:C (telefone) Casa de dois pisos, para remodelar, com anexos, pátio, lojas na parte de baixo, terreno com árvores de fruto. Espaço exterior bastante agradável com boa exposição solar.
A 5min do centro da vila da Lousã, com paragem à porta. Ótima oportunidade.

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.

A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:

.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro

A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional reflectido na arquitectura, na gastronomia e nas tradições.

Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;

.Praia fluvial da Senhora da Piedade/ ’Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.

Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente. .Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

Apresentamos uma Magnífica Moradia V4 isolada, situada em Serpins, numa localização tranquila e privilegiada, com vistas panorâmicas para a belíssima Serra da Lousã.
Esta propriedade, rodeada por natureza, é ideal para quem procura viver em paz e
privacidade, com o benefício de ter espaço para cultivo e um enorme potencial para ser convertida em alojamento local ou casa de família.
No primeiro andar deparamo-nos com um hall de entrada com acesso a uma ampla sala de estar e jantar luminosa e com vista para a serra, perfeita para momentos de convívio, que liga aos 4 quartos, com vistas para o campo e para o jardim.
A cozinha oferece uma área generosa com muita luz e despensa, assim como uma casa de banho.
Neste piso temos também uma varanda panorâmica para a Serra da Lousã.
Na parte de baixo, encontramos as chamadas lojas onde temos 4 divisões divididas, na primeira uma casa de banho, na segunda uma cozinha e sala com lareira, nas outras arrecadação e tanque com o teto em madeira.
Estas lojas têm acesso a um pátio no exterior, onde permite criar um espaço de laser e convívio.
Na entrada da moradia encontra uma pequena casa com alambique, onde poderá desenvolver a receção do Alojamento Local ou um alojamento T1.
No terreno circundante podemos encontrar, diversas árvores de fruto, como cerejeiras, limoeiros e figueiras, ideal para quem gosta de cultivo e de aproveitar a vida ao ar livre.
Amplas áreas verdes, perfeitas para relaxamento ou para a instalação de uma piscina, churrasqueira ou zonas de lazer adicionais.
A propriedade oferece vistas impressionantes sobre a Serra da Lousã, numa localização calma e sem vizinhos próximos, garantindo total privacidade.
Grande potencial de Alojamento Local, com amplos espaços e diversas áreas utilizáveis, aproveitando a procura turística na região pela proximidade com trilhos naturais, praias fluviais, desportos de aventura e a beleza da Serra da Lousã.
A poucos minutos de carro do centro de Serpins, a 6 minutos da cidade da Lousã, com fácil acesso a serviços essenciais, e a cerca de 30 minutos de Coimbra, uma das maiores cidades da região.
Esta moradia V4 oferece a combinação perfeita de tranquilidade, espaço e potencial, tanto para habitação como para investimento no setor de turismo rural. Não perca esta oportunidade de viver ou investir numa das zonas mais belas e autênticas de Portugal.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato comigo

(ref:C (telefone) O imóvel é constituído por dois pisos.
No R/ch encontramos um espaço comercial (Café) devidamente licenciado
Temos também uma garagem, arrumos e espaço exterior.
No primeiro piso tem 3 quartos, um wc, sala comum e cozinha e ainda uma sala ampla com churrasqueira
A localização é um dos seus pontos fortes, sendo que tem a vantagem de poder ser um imóvel para investimento.
Rentabilizar o café, e morar no primeiro piso, é apenas umas das opções.
Mas para melhor conhecer este imóvel é só marcar uma visita com os profissionais consultores da Century 21 Investment.

A Lousã é uma vila portuguesa do Distrito de Coimbra, que pertencia à antiga província da Beira Litoral, e à antiga região do Centro (Região das Beiras), estando atualmente inserida na Região de Coimbra (NUT III), com cerca de 10 163 habitantes (2011).

A vila da Lousã é sede do município da Lousã que tem 138,40 km² de área[1] e 17 604 habitantes (2011)[2][3] e está subdividido em 4 freguesias.[4] O município é limitado a norte por Vila Nova de Poiares, a nordeste por Arganil (numa escassa centena de metros), a leste por Góis, a sudeste por Castanheira de Pera, a sul por Figueiró dos Vinhos e a oeste por Miranda do Corvo.

Informação geral
Situa-se na zona de transição entre as duas dinâmicas de desenvolvimento que demarcam a sub-região: de um lado, as terras mais «urbanas», mais próximas da capital regional; do outro, as mais afastadas, com carácter mais «rural». De entre os municípios da sub-região com variação demográfica positiva, o município da Lousã é o que possui a mais elevada (18%), superior aos valores médios da região (3,4%) e do país (4,6%). Estas duas características conferem uma certe relevância da vila da Lousã a nível regional, sendo entre as cidades de Coimbra e Oliveira do Hospital a localidade com mais população e concentração de alguns serviços.

Educação
Além disso, a Lousã tem uma extensa rede de escolas públicas, uma secundária, quatro básicas e cinco jardins de infância[5] e uma Pousada da Juventude.[6] Há também uma escola profissional (pública igualmente). Respeito ao ensino privado, há vários centros.

Moradia t3 com 2 pisos habitáveis 3 wc+com garagem para 3 carros+2 cozinhas +anexos com um furo de água+terreno ,com boas vistas para a lousã
excelente disposição solar ,com possibilidade de mobília.
#ref: 117196

(ref:C (telefone) Para venda esta moradia T2+1 completamente renovada com terraço e vistas boas numa localização sossegada a 10 min de Lousã e 30 min de Coimbra.
Composta por sala ampla, cozinha equipada e corredor com ligação a escritório(ou extra quarto) e casa de banho no res-do-chão.
No piso superior encontra se 2 quartos , casa de banho e arrumos.
Possui caxilharia em pvc e janelas oscilo batente com vidro duplo.
A propriedade esta murada, tem pavimento em calçada portuguesa, estacionamento e portão de acesso.
Procura uma moradia pronto para habitar numa villa tranquil mas perto de tudo?
Então não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

(ref:C (telefone) Moradia com três pisos localizada numa zona tranquila da vila da Lousã, num dos principais acessos às aldeias de xisto.

Moradia com excelente exposição solar e vistas sobre a vila.

Rés do chão composto por lojas amplas, sendo possível a unificação delas tornando-se num piso amplo.

Primeiro piso composto por terraço com cerca de 21m2, casa de banho exterior (com acesso à sala), dois quartos, sala, cozinha com acesso a pequeno pátio.

Segundo piso composto por três divisões, uma varanda com vista para a vila da Lousã e um terraço na parte de trás com cerca de 18m2.

Localizada a cerca de 2km do centro da Vila, a 8km da Aldeia do Candal e da Aldeia da Cerdeira, principal zona turística da Serra da Lousã.

Não perca esta oportunidade! Venha conhecer!

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos grupos agrupam o potencial turístico regional refletido na arquitetura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpresos com uma oferta de trilhos com vários níveis de dificuldades ancorados nos Centros de BTT;
.Pra fluvial da Senhora Piedade/ ’Burgo seduz quem chega depois de dois percorrer a estrada tortuosa pela serra. - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear
. Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

(ref:C (telefone) Este encantador edifício residencial, pronto a ser renovado parcialmente, é verdadeiramente distinto.

No piso térreo, uma generosa garagem e uma ampla área aguardam uma transformação que pode conferir-lhes uma nova vida.

O primeiro andar revela um hall elegante, sala espaçosa com lareira, varanda, terra
A Lousã é uma vila portuguesa do Distrito de Coimbra, que pertencia à antiga província da Beira Litoral, e à antiga região do Centro (Região das Beiras), estando atualmente inserida na Região de Coimbra (NUT III), com cerca de 10 163 habitantes (2011).

A vila da Lousã é sede do Município da Lousã que tem 138,40 km² de área[1] e 17 604 habitantes (2011)[2][3] e está subdividido em 4 freguesias.[4] O município é limitado a norte por Vila Nova de Poiares, a nordeste por Arganil (numa escassa centena de metros), a leste por Góis, a sudeste por Castanheira de Pera, a sul por Figueiró dos Vinhos e a oeste por Miranda do Corvo.

Informação geral
Situa-se na zona de transição entre as duas dinâmicas de desenvolvimento que demarcam a sub-região: de um lado, as terras mais «urbanas», mais próximas da capital regional; do outro, as mais afastadas, com carácter mais «rural». De entre os municípios da sub-região com variação demográfica positiva, o município da Lousã é o que possui a mais elevada (18%), superior aos valores médios da região (3,4%) e do país (4,6%). Estas duas características conferem uma certe relevância da vila da Lousã a nível regional, sendo entre as cidades de Coimbra e Oliveira do Hospital a localidade com mais população e concentração de alguns serviços.

Educação
Além disso, a Lousã tem uma extensa rede de escolas públicas, uma secundária, quatro básicas e cinco jardins de infância[5] e uma Pousada da Juventude.[6] Há também uma escola profissional (pública igualmente). Respeito ao ensino privado, há vários centros.

Usos do solo municipal
O território municipal está dividido nestes termos:

Floresta - 58,6 %
Agrícola - 17,2 %
Baldios - 22,1 %
Social - 2 %
Águas internas - 0,1 %
História
Pré-história
Os primeiros sinais da presença humana na Lousã datam do período ’Paleolítico Inferior’, há cerca de meio milhão de anos.[carece de fontes]

Recentemente foram descobertos dezenas de sítios com artefactos em pedra talhada (nomeadamente bifaces, Machados de Mão e grandes Lascas corticais, atribuídas à indústria Acheulense).[9]

Estes novos sítios arqueológicos e os seus artefactos aportam novos conhecimentos para a compreensão da Pré-história no município da Lousã e dos grupos de caçadores recolectores que por aqui habitavam.[carece de fontes]

Inicialmente, dizem-nos que o sítio arqueológico estudado da Quinta do Conde de Foz de Arouce não é um caso isolado no município da Lousã e que existem inúmeros paralelos ao longo do Rio Ceira, nos mais diversos terraços e a diferentes altitudes.[carece de fontes]

Os artefactos recolhidos demonstram, através do historial de pesquisas na Quinta do Conde de Foz de Arouce (ver tese de mestrado ’Contribuição para o Estudo da Pré História do Vale do Ceira: As indústrias líticas da Quinta do Conde de Foz de Arouce’) e do seu estudo, que eram objectos funcionais utilizados, principalmente, para o descarne de animais selvagens.[carece de fontes]

Tanto as grandes lascas corticais, como os machados de mão e os bifaces, são ferramentas de descarne extremamente eficazes e identificadas como sendo da cultura Acheulense.[carece de fontes]

Pelo tamanho e peso dos artefactos, poderemos deduzir que foram elaborados a pensar no descarne de animais de grande porte como, por exemplo, Elefantes (Elephas (Palaeoloxodon) antiquus e Palaeoloxodon antiquus), Rinocerontes (Coelodonta antiquitatis e Stephanorhinus kirchbergensis), Hipopótamos (Hippopotamus antiquus) entre outra mega fauna pleistocénica já extinta e documentada, durante o período de elaboração desta tecnologia, por toda a Península Ibérica, sendo uma importante fonte de subsistência para os caçadores recolectores que por aqui deambulava

(ref:C (telefone) Serpins.
Vila perto da Lousã a cerca de 8 km.
É uma vila pacata, sossegada e tranquila.
Tem como ponto de referência, as piscinas fluviais, as quais na época de Verão, chegam a ter muitos turistas, pois também tem um parque de campismo, junto da mesma.
Está moradia situa- se a 2 km do centro, e a 1 km das piscinas.
É tida revestida de pedra, composta por um terreno de quase 10.000m e um riacho.
Tem 2 poços, rega para árvores de fruto, casa de máquinas agrícolas, e um sossego único.
É composta por sala, cozinha , WC, e 1/2 quartos, e logradouro.
Não hesite em visitar.

Moradia t3 com garagem para 2 carros e terreno e anexos em bom estado
a 4 km da Lousã com boas vistas e boa disposição solar
#ref: 92742

Este apartamento, situado no centro da Lousã e no último piso, possui um terraço com vistas maravilhosas para a Serra da Lousã.

A sala, perfeita para dois ambientes, possui lareira com recuperador e uma varanda.

A cozinha equipada, tem uma parede totalmente em vidro, permitindo a entrada de muita luz natural.

Com 3 quartos, sendo um deles suite. No piso superior, poderá encontrar mais uma sala de estar com recuperador de calor e um excelente terraço onde pode usufruir da paisagem natural.

(ref:C (telefone) Moradia localizada numa zona tranquila da Serra da lousã a cerca de 10 minutos do centro da vila da Lousã.

Moradia constituída por dois pisos, sendo o rés do chão composto por dois espaços amplos em bruto a necessitar de acabamentos.

Primeiro piso composto por marquise fechada onde é possível ter uma excelente vistas sobre a Serra da Lousã, casa de banho, dois quartos, generosa sala e duas cozinhas (uma delas com forno a lenha ).

Moradia com excelentes áreas e com muito potencial.

Não perca esta oportunidade! Venha conhecer!

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos grupos agrupam o potencial turístico regional refletido na arquitetura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpresos com uma oferta de trilhos com vários níveis de dificuldades ancorados nos Centros de BTT;
.Pra fluvial da Senhora Piedade/ ’Burgo seduz quem chega depois de dois percorrer a estrada tortuosa pela serra. - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear
. Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

(ref:C (telefone) Moradia composta por dois pisos com terreno a cerca de 5 minutos do centro da vila.

Moradia composta por dois pisos sendo o rés do chão constituído por lojas.

Primeiro andar composto por alpendre com casa de banho exterior, sala de estar, cozinha e dois quartos.

A cozinha da acesso à zona exterior que é constituída por um terreno agrícola com cerca de 90m2.

Estou disponível para mais informações! Venha conhecer!

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional refletido na arquitetura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;
.Praia fluvial da Senhora da Piedade/ ’Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.
Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

Descubra a sua nova casa: uma serena moradia isolada de 4 quartos, situada na exuberante paisagem de Lousã, Leiria, com acesso direto ao rio e uma extensa parcela de terreno de 8100 m². Esta propriedade oferece uma combinação única de charme rural e comodidades modernas, tornando-a uma escolha ideal tanto para residência permanente quanto para retiros de férias. A casa apresenta enganosamente uma fachada de um único piso, enquanto oculta um piso adicional nas traseiras, revelando um interior espaçoso que inclui uma sala de estar, sala de verão, lavandaria, 2 casas de banho, arrecadação, garagem e edifícios anexos adicionais.
A propriedade orgulha-se de uma série de características modernas, como aquecimento de piso na casa de banho privativa, porta da garagem elétrica, CCTV, alarme, roupeiros embutidos e radiadores elétricos de parede. A cozinha equipada, completa com unidades de parede e base de madeira com tampos de mármore, inclui um forno elétrico, placa a gás e máquina de lavar louça embutida. Uma sala de estar acolhedora com lareira elétrica de efeito de lenha e um terraço no telhado, oferecendo um refúgio de sol para relaxamento, adicionam ao apelo da casa.
Ao sair para o exterior, encontra-se um pátio meticulosamente mantido, perfeito para entretenimento, levando a edifícios anexos com potencial para conversão. O terreno plano, que faz fronteira com um rio, adequado para natação e pesca, e dispõe de portões de entrada para fácil acesso. A propriedade é enriquecida com uma variedade de árvores e é propícia ao cultivo de árvores de fruto e arbustos.
Situada a apenas um passeio de uma praia fluvial com café e área de churrasco, e a poucos minutos de carro da cidade de Lousã, esta propriedade combina conveniência com beleza natural. Lousã oferece todas as comodidades essenciais, enquanto a cidade próxima de Coimbra, a apenas 20 minutos de carro, proporciona um rico tecido de sítios históricos, jardins botânicos e centros comerciais. Com o Porto e Lisboa a distâncias confortáveis de condução, esta casa garante uma vida de facilidade e exploração.

(ref:C (telefone) Casa de dois pisos com lojas na parte de baixo, pequeno pátio com zona de churrasqueira e espaço exterior, localização tranquila, com vistas deslumbrantes a 10 minutos das mais belas praias fluviais de Serpins e de Góis.
Venha conhecer!

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional reflectido na arquitectura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;
.Praia fluvial da Senhora da Piedade/ ’Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.
Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

casa antiga para recuperar necessita de algumas obras com logradouro, e terreno
perto da Lousã local sossegado, e boa disposição solar .
#ref: 98673

(ref:C (telefone) Somos únicos a apresentar-lhe esta oportunidade de investimento!
Trata-se de uma moradia que é constituída por dois pisos.
O rés-do-chão conta com um espaço amplo, com lojas e um átrio exterior. E no primeiro piso, encontramos seis divisões, cozinha, wc e uma varanda de acesso ao átrio. A 5min. do centro da Lousã, a 30min. da cidade de Coimbra, a 1h4min da cidade do Porto, a 2h11min da cidade de Lisboa.

Venha conhecer

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.

A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:

.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional reflectido na arquitectura, na gastronomia e nas tradições.

Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;

Praia fluvial da Senhora da Piedade/ ’Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.

Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente. .Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

(ref:C (telefone) Moradia na Lousã com 3 quartos, Wc, Sala comum e cozinha.
A moradia tem dois pisos e ainda terreno para poder fazer garagem e anexos.
Imóvel com bastante potencial á entrada da vila da Lousã.
Marque já a sua visita

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional reflectido na arquitectura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;
.Praia fluvial da Senhora da Piedade/ ’Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.
Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

Loja com montra para a rua, localizada na Lousã, muito perto do Parque de Exposições da Lousã e ideal para transformar habitação.

Tem duas casas de banho (masculinas e femininas) e arrumo.

Beneficia da existência dum parque de estacionamento em frente à loja e da existência da várias lojas comerciais como vizinhas, com movimento de clientes de forma assídua e que o poderão ajudar na alavancagem do seu negócio.

Destinada a salão de jogos ou outro comércio em geral

O centro da cidade da Lousã está a 1 000 metros.

Para transformar em habitação:
Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».

Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir.

Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis.
Como se atinge este objetivo:

Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio.
Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas.

Falemos então primeiro das regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

O Simplex Urbanístico veio ainda facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.

Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.
De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

Respeitando estas regras, as obras terminaram.
E que irá fazer? Resumidamente:
Concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

È caso para dizer:
De loja a habitação em menos de um mês !

Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Só pode usá-lo para habitação?

O fim da utilização do imóvel fica ao seu critério
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças ?
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Não dispensa a consulta do DL e/ou a Câmara Municipal local.

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento caso necessite de crédito habitação. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos: 30 anos de experiência na atividade imobiliária!

(ref:C (telefone) Em zona tranquila e pacífica, onde facilmente se ouve o chilrear dos pássaros e se sente o ar puro a emanar pela manhã, temos esta moradia, localizada a cerca de 10 minutos do centro da vila.

Moradia T4 com extenso terreno na parte de trás, habitável, com duas entradas, composta por quatro pisos (cave, rés do chão, primeiro andar e segundo andar), boas áreas e espaço exterior ideal para o contacto com a natureza.

Cave ampla.

Rés do chão composto por: garagem para um carro, cozinha ampla equipada, despensa, casa de banho e acesso a terraço exterior e terreno com árvores de furto.

Primeiro andar composto por: sala com divisão de arrumação e varanda, cozinha equipada com terraço, casa de banho com banheira e quarto.

Segundo andar composto por: três quartos e terraço.

Marque a sua visita! Contacte-nos.

A vila da Lousã, está localizada a 28km de Coimbra e encontra-se rodeada por imponentes montanhas onde pontilham algumas das mais charmosas aldeias de xisto.
A Serra da Lousã é um verdadeiro paraíso natural perdido no interior de Portugal. Um local de histórias, de boa gastronomia e, sobretudo, de paisagens naturais de cortar a respiração.

O que visitar:
.Aldeias de Xisto: Talasnal; Cerdeira; Casal Novo; Candal; Chiqueiro
A Rede das Aldeias do Xisto é composta por 27 aldeias distribuídas pelo interior da Região Centro de Portugal, 5 das quais localizadas no Concelho da Lousã. Estes pequenos núcleos agrupam o potencial turístico regional reflectido na arquitectura, na gastronomia e nas tradições.
Para quem gosta de caminhar, existem mais de 600Km de percursos pedestres devidamente homologados. Os amantes de BTT vão ficar surpreendidos com a oferta de trilhos com vários níveis de dificuldade ancorados nos Centros de BTT;
.Praia fluvial da Senhora da Piedade/ ’Burgo’, seduz quem chega depois de percorrer a estrada tortuosa de dois quilómetros pela serra. Além de ser um centro de romarias à capela da Nossa Senhora da Piedade e às Ermidas, todo o ’Burgo’ - e em especial o castelo de Arouce construído em xisto - orienta os visitantes através da história do concelho. Abaixo do castelo, a praia fluvial depara-se com um excelente aproveitamento das águas da Ribeira de São João, para a prática balnear.
Tem ’Bandeira Azul’ galardão desenvolvido pela Associação Bandeira Azul da Europa (ABAE) com o apoio técnico da Agência Portuguesa do Ambiente.
.Baloiço do Trevim, Construído pelo projeto Isto é Lousã, este baloiço fica no Alto de Trevim, o ponto mais alto da Serra da Lousã. A 1.200 metros de altitude, o baloiço gigante de madeira é o local ideal para tirar fotografias originais para o Instagram.

Se deseja uma moradia onde o charme rústico e o ambiente natural sejam predominantes esta é a solução perfeita.

Moradia localizada bem no centro de Serpins, na Lousã. Dispõe de excelentes acessos e necessita de algumas obras de requalificação.

É constituída por:
- 3 quartos
- 2 casa de banho
- 1 cozinha
- 2 salas
- Despensa
- Garagem

Anexo exterior com acesso independente com:
-1 quarto
- Sala
- Cozinha
-Casa de banho
- Churrasqueira

A propriedade possui, ainda, um terreno agrícola.

Local encantador, perfeito para desfrutar da tranquilidade do campo.


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Juntos, a um passo de sua casa.