46 Imóveis para mais baratos em Resende

Se procura um projeto para investimento ou um refúgio personalizado no coração de Resende, esta é a oportunidade ideal. Localização: Resende, em zona tranquila e com boa exposição solar
Preço: Apenas 800€
Venda conjunta com as referências ’30410’ ’64785’

Se procura um projeto para investimento ou um refúgio personalizado no coração de Resende, esta é a oportunidade ideal!

Arrecadação em Ruína para Recuperação Total
Localização: Resende, em zona tranquila e com boa exposição solar
Terreno envolvente: possibilidade de jardim ou pequeno espaço exterior
Preço: Apenas 5.500€
Venda conjunta com as referências ’30410’ ’21612’

Se procura um projeto para investimento ou um refúgio personalizado no coração de Resende, esta é a oportunidade ideal!

Moradia em Ruína para Recuperação Total
Localização: Resende, em zona tranquila e com boa exposição solar
Área total: 120 m²
Composição: 4 quartos, estrutura passível de aproveitamento para moradia familiar ou casa de férias
Terreno envolvente: possibilidade de jardim ou pequeno espaço exterior
Preço: Apenas 10.000€

Com uma renovação à sua medida, esta propriedade pode transformar-se num verdadeiro refúgio rural, longe do stress da cidade. Ideal para quem procura tranquilidade, investimento com retorno ou um projeto de reconstrução com charme.

Venda conjunta com as referências ’64785’ ’21612’

Terreno para venda, com vistas panorâmicas. Bons acessos.
Miomães, Resende.
Ref.: MC07197
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 168 m2
Área Útil: 168 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vende-se em Resende, São Cipriano Terreno Rústico localizado a 10 minutos das Caldas de Aregos. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lote com 3 frentes para venda, projecto aprovado para construção de moradia unifamiliar (cave, r/chão e 1º piso), área de 500 m2 com excelente exposição solar e óptimos acessos. Localizado a 5 minutos de Caldas de Aregos. Local turístico (Rio Douro).
Miomães, Resende.
Ref.: MC04474
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 500 m2
Área Útil: 500 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

#ref:34891254

Fantástico terreno com 3090m², com possibilidade de construção, que beneficiará de umas vistas fantásticas .
O terreno situa-se face à estrada N222. Neste momento encontram-se plantadas algumas árvores, nomeadamente, castanheiros e pessegueiros.
A Vila de Resende fica a apenas 10 minutos de distância onde pode encontrar todas as comodidades, como superfícies comerciais, escolas, parque de laser; etc.
Não deixe de agendar a sua visita e venha apreciar esta excelente oportunidade de negócio.
Ref: MC09730
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 3 090 m2
Área Útil: 3 090 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia individual, ideal para momentos de lazer, as portas do Douro.
-lote com 390m
-Moradia com 45m de área de implantação
-Zona envolvente, rodeada de natureza
- Freigil a apenas 4,5 km das Caldas de Aregos (6 minutos de carro)
-Caldas dos Aregos, junto ao rio Douro, com marina para barcos de recreio, piscina pública junto ao rio, Balneário termal Rainha D. Mafalda, clube náutico, Hotéis com Spa, excelentes restaurantes, servido pela lendária estrada N222.
-Existe um pequeno aglomerado populacional em forma de anfiteatro sobre o rio. Dista cerca de 90 km da cidade do Porto e 38 km da cidade de Lamego. Possui uma beleza paisagística natural única. Consta que foi aqui tratado, nas suas águas sulforosas, D. Afonso Henriques, primeiro Rei de Portugal.
Por perto pode visitar
Capela Santa Maria Madalena

Casa de Tormes - Museu Queirosiano

Quinta de Covela

Mosteiro de Santo André de Ancede


Mosteiro de Santa Maria de Cárquere

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa em São Romão Resende em bafoeiras a casa foi reconstruída em 1990 está pronta habitar ou se entender fazer remodelação tem no piso 0 cozinha ampla e 3 lugares de quartos ou arrumos no piso 1 tem WC 2 quartos cozinha com lareira e sala. Poder ser oportunidade de negócio para alojamento local cada piso tem entradas independentes. Valor negociável.
#ref:34894106

Loja em São Martinho de Mouros, Resende.
No centro da vila, próximo de serviços e comércio e com excelentes acessos.
Tem 67 metros quadrados, casa de banho e espaço de arrumação.

Uma casa de pedra com jardim está à venda na encantadora aldeia de Aldeia de Música (Resende). Possui tudo o necessário para uma vida confortável, sendo também uma excelente opção para um refúgio de férias.

Características do Imóvel:

Abastecimento privado de água com bomba
Sistema séptico
Eletricidade
Caldeira para água quente
Instalações de água e esgoto em toda a casa

O acolhedor quarto e a espaçosa sala de estar são projetados no estilo da arquitetura tradicional portuguesa com subtis toques modernos.

A casa de banho inclui duche e bidé.

A cave oferece três divisões amplas que podem ser convertidas em espaços de convivência adicionais.

O pátio é acolhedor e a videira impressionará agradavelmente aqueles que valorizam a privacidade. O jardim tem árvores de fruto e videiras. Das janelas e do jardim, há uma vista luxuosa para as montanhas e a Torre da Lagariça.

A uma curta distância a pé, encontra-se um sítio histórico com um parque a Casa do Ramires. Adicionalmente, existe uma praia fluvial com áreas de churrasco nas proximidades. A propriedade está também convenientemente localizada perto de uma paragem de autocarro, uma escola e um minimercado.

Esta propriedade é uma escolha maravilhosa para quem procura uma vida pacífica rodeada pela natureza com comodidades essenciais à mão.

Acesso e Atrações Próximas:

10 km de Resende, oferecendo supermercados, escolas, farmácias, bancos e comércio local
Rio Douro (15 min), Montemuro (30 min), Termas de Caldas de Aregos (13 min)
Ponte e Parque Fluvial do Pançorra (23 min), Cascatas da Firveda (25 min), Barragem e Cascatas de Ovadas (13 min)
Praia e Parque Fluvial do Porto de Rei (30 min).
#ref:34852468

Terreno com 4800 metros quadrados de área, em São Cipriano, Resende.
Tem água própria, proveniente de furo, e água de consortes, disponível semanalmente.
Neste momento tem vários tipos de cultura, nomeadamente videiras, árvores de fruto e 85 oliveiras.
Tem churrasqueira equipada e anexo agrícola, com 56 metros quadrados.
Excelente exposição solar.

Terreno na região do Douro, com viabilidade de construção.

MORADIA T3 INDEPENDENTE COM VISTAS DESAFOGADAS SOBRE O VALE DO RIO DOURO, FORTE POTENCIAL PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, TURISMO OU ALOJAMENTO LOCAL











Moradia constituída por:

Hall de entrada;três quartos;Sala;Cozinha;Casa de banho.





Moradia em bom estado de conservação, necessita de pintura interior, mudança de caixilharias e verificação do telhado.



O terreno da moradia está inserido em zona de construção, pode ser feita uma ampliação da moradia ou qualquer outro tipo de construção.



Está localizada em Resende com proximidade a comércio, serviços e possui bons acessos.







MARQUE A SUA VISITA, NÃO PERCA A OPORTUNIDADE DE VER O POTENCIAL DESTA MORADIA!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583937

Imóvel com grande potencial de reabilitação, localizado na freguesia de Miomães, concelho de Resende, numa zona tranquila e com forte ligação à natureza e ao património local. Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento.

Localização:

- Situado perto do largo principal e da igreja de Miomães
- Muito próximo do rio Douro, com fácil acesso às margens e à envolvente natural
- A aproximadamente 1h30 de carro do Porto (86 km)

Características do Imóvel:

- Edifício com potencial para criação de dois espaços independentes, permitindo:

- Habitação própria + arrendamento
- Ou rentabilização de uma das partes (alojamento local ou arrendamento tradicional)

- Uma das partes do edifício encontra-se em melhor estado de conservação, destacando-se:

- Telhado em bom estado
- Janelas em alumínio

- Estrutura tradicional em pedra, com divisões amplas e pé-direito generoso
- Excelente base para projeto de reabilitação personalizada, mantendo o carácter rústico da construção

Potencial:

- Ideal para quem procura um projeto de investimento numa zona em crescimento turístico.
- Forte atratividade pela proximidade ao Douro, paisagem envolvente e tranquilidade
- Possibilidade de valorização após reabilitação, quer para uso próprio quer para rendimento.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta de Encanto no Douro Produção de Vinho, Cereja, Amêndoa e Azeite

Apresentamos uma magnífica quinta situada em Resende, Viseu, no coração da região do Douro. Com mais de 30.000 m², esta propriedade combina tradição e produtividade, oferecendo um ambiente único para quem procura investir no setor agrícola ou desfrutar de um retiro tranquilo na natureza.

A quinta destaca-se pela sua produção diversificada, contando com vinhas bem cuidadas para a produção de vinho de qualidade, além de uma expressiva cultura de cerejeiras, amendoeiras e oliveiras, garantindo colheitas de cereja, amêndoa e azeite.

A propriedade possui terrenos férteis e bem trabalhados, com boa exposição solar e acessos facilitados. A proximidade com o rio Douro proporciona um cenário deslumbrante e um clima ideal para a produção agrícola.
Excelente oportunidade para investidores com interesse em retorno financeiro garantido a curto prazo! Vende - se, ou faz-se permuta de quinta com várias nascentes de água, diversas arvores de frutos, terreno de cultivo de vinha com uma produção anual de 9/10 toneladas de uvas, pomar de 1000 pés/arvores de cerejeiras com uma produção anual de 4/5 toneladas de cerejas, entre muitas arvores de fruto tais como, figueiras, marmeleiros, ameixeiras, macieiras, pereiras, laranjeiras, 80 pés de oliveiras, etc.
Quinta muito grande com diversas nascentes de água, uma delas com uma tiragem de 45litros por minuto de água mineral de alta qualidade e com analises químicas e bacteriologicas efetuadas recentemente. Excelente oportunidade para investir na produção e venda de água para engarrafamento e venda ao público e o terreno tem viabilidade para construção de um Hotel rural para turismo rural ou outro fim.

Se procura um espaço com grande potencial agrícola, em plena região vinhateira, esta quinta é a oportunidade perfeita.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quintinha com Duas Casas Centenárias em Pedra

No coração da natureza, esta charmosa quintinha com 4.500m² oferece um cenário único de tranquilidade e beleza natural. Com duas casas centenárias em pedra uma delas totalmente habitável e a outra com grande potencial de reabilitação esta propriedade é ideal para quem procura um refúgio no campo com todas as comodidades.

Casa Principal - 260m² de Conforto com Autenticidade
Em excelente estado de conservação, a casa principal mantém a traça rústica original em perfeita harmonia com o conforto moderno. Está totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Composta por:
3 quartos
1 casa de banho
2 salas de estar
Sala de jantar com cozinha integrada
Lagar tradicional e zona de arrumos

Segunda Casa em Pedra - Potencial para T1 Duplex
Com cerca de 84m², esta segunda casa distribui-se em dois pisos. Embora necessite de obras, preserva as paredes em pedra e a cobertura em telha, oferecendo uma excelente oportunidade para criar um alojamento independente ou espaço de lazer.


O terreno plano e bem cuidado inclui um jardim exuberante com relvado e rega automática, bem como um vasto conjunto de árvores de fruto e espécies ornamentais que embelezam todo o espaço e proporcionam sombra, cor e diversidade ao longo do ano.


A propriedade dispõe de:
Água da companhia
Duas nascentes próprias com abundância de água
Lago e tanque de rega

Situada numa zona muito calma e de grande beleza natural, a quintinha está a poucos minutos de locais paradisíacos e pontos turísticos:

Parque Fluvial da Lagariça - mesmo ao lado (0 km)

Barragem de Freigil - 1 a 2 km

Termas de Caldas de Aregos - 3 km

Cascatas da Fírveda - 4 km

Porto de Rei (praia fluvial)

Fantástico terreno com 13938m² localizado na freguesia de Anreade, Resende.
Este terreno possuí um projeto aprovado e licença de construção para uma moradia de sonho com vistas desafogadas sobre o rio Douro.
Existe ainda a possibilidade de fazer destaque do terreno para a construção de uma segunda moradia.
Não deixe de visitar e comprovar a beleza da paisagem.
Agende já hoje a sua visita!
Ref: MC09732
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 13 938 m2
Área Útil: 13 938 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta em Resende!

Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única.

A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na
Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso
natural.

O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país.

Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto.

Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação.

Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada
na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha
e do Vinho.

A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela
excelente marina de barcos de recreio.

Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço
inoxidável para armazenamento de vinho ).

Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola.

Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas
agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra.

A Quinta é constituída por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos.

A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituída por:

Cozinha e despensa;

Casa de banho de serviço;

Sala com lareira;

2 Suítes;

Garagem.

A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta.

Aproveite esta oportunidade de ter uma propriedade única.

Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX.

Agende já a sua visita!

Quinta em Resende!



Resende, conhecida por ser a porta de entrada no Douro Vinhateiro, tem uma beleza paisagística única.



A paisagem verde dos prados rejuvenescidos, as encostas pintadas de branco das cerejeiras em flor, na primavera, ou do castanho dos densos soutos, no outono, o ar puro, os cursos de água cristalinos, as espécies vegetais e animais preservados na
Serra de Montemuro e o rio que é Douro, transforma este concelho num paraíso
natural.



O concelho também é rico em património cultural e arqueológico e a sua gastronomia é uma referência no país.



Tudo isto, a cerca de 1 hora de distância da Cidade do Porto.



Nesta região, encontra esta Quinta, com 1 hectare de cultivo, principalmente uvas, com lagar completo e condições de plantação.



Sendo a produção de uvas o core business da propriedade, está registada
na Comissão de Viticultura da Região dos Vinhos Verdes e no Instituto da Vinha
e do Vinho.



A Quinta está localizada a cerca de 4 kms da vila de Resende e também a 4 kms das Caldas de Aregos, célebre pelas suas Termas (em conclusão grande investimento de modernização) e águas termais sulfurosas a 60 graus centigrados, bem como pela
excelente marina de barcos de recreio.



Esta Quinta conjuga um core de produção de uvas (capacidade atual plantada de max. de 4-5 pipas de vinho com potencial de expansão para o dobro), frutas diversas (principalmente laranja) e potencial para produção de azeitona. A Quinta tem água de minas e furos que lhe dá rega permanente e autónoma. Tem ainda 2 equipamentos construídos de infraestrutura para armazenamento de materiais e produção, bem como equipamento agrícola (trator, lavra, sulfatador automático, cubas de aço
inoxidável para armazenamento de vinho ).



Propriedade aconselhável a casal que queira explorar a calma da propriedade já perfeitamente sustentada e com potencial de crescimento acentuado para rendimento efetivo agrícola.



Concelho de Resende ainda com força de trabalho disponível para as tarefas
agrícolas, permitindo por isso a possibilidade de contratação de mão de obra.



A Quinta é constituida por 4 artigos, sendo 2 urbanos e 2 rústicos.



A casa principal tem 4 frentes, encontra-se em bom estado e é constituida por:



Cozinha e despensa;



Casa de banho de serviço;



Sala com lareira;



2 Suites;



Garagem.



A Quinta é servida por água de nascente e além da vinha tem também várias árvores de fruta.



Aproveite esta oportunidade de ter uma propiedade única.



Nesta fase não está disponível qualquer documento que ateste que o imóvel tem licença de habitabilidade, pelo que será vendido ao abrigo do SIMPLEX.



Agende já a sua visita! ;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma bonita moradia individual de tipologia T3, situada num terreno com 1140 m2.
Localizada em São Cipriano, Resende, com bons acessos. a 10 minutos das Termas Caldas de Aregos, 15 minutos da vila de Resende e a 30 minutos da cidade de Lamego.
Imóvel em ótimo estado de conservação, que lhe oferece as comodidades e conforto que precisa no seu dia a dia para uma vida tranquila.
Moradia com áreas generosas, todas elas com luz natural e excelente exposição solar.

3 quartos
2 Wc’s, sendo 1 na suite
Sala
Cozinha Equipada
Lavandaria
Churrasqueira
Garagem com Portões Elétricos
Aquecimento central
Ar Condicionado em todos os compartimentos

Se pretende uma moradia rodeada de tranquilidade não perca esta oportunidade:

MARQUE JÁ A SUA VISITA ?

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Duas habitações e terrenos para construção ou uso agrícola - no centro histórico de São Martinho de Mouros, Resende.

Com vistas sobre o vale e localizada na margem sul do rio Douro, esta propriedade é composta por quatro artigos independentes uma base ideal para desenvolver o seu projeto de habitação própria, empreendimento turístico, investimento imobiliário ou construção.

Uma oportunidade única de reabilitação e investimento no Douro, que alia património, localização privilegiada e versatilidade de uso.

Descrição dos prédios que constituem o conjunto

Casa do Pelourinho

A Casa do Pelourinho, com três pisos e arquitetura senhorial de influência brasileira, é o elemento mais emblemático desta propriedade.
Encontra-se em bom estado de conservação, embora necessite de algumas intervenções de manutenção.

O rés-do-chão é composto por um lagar, incluindo os equipamentos originais restaurados e recuperados, embora sem produção ativa, uma sala de convívio com acesso direto a um pátio exterior pavimentado, perfeito para apreciar as vistas e para momentos de lazer e convívio familiar e, ainda, espaços complementares de acesso exterior independente, como lavandaria, arrumos e áreas técnicas.

A habitação desenvolve-se no primeiro e segundo piso e dispõe de um total de 8 quartos.
No primeiro piso encontra-se a entrada principal com acesso por escadaria frontal, diretamente voltada para o pelourinho da vila, associada a uma ampla sala de recepção, assim como a sala de estar, a sala de jantar com vistas sobre a igreja românica e o vale, a cozinha, mantendo elementos tradicionais, como a estrutura da antiga lareira, três quartos e duas casas de banho.
O segundo piso inclui um escritório e os restantes quatro quartos, entre os quais se destaca o quarto principal, com acesso a uma ampla varanda voltada para a rua principal. A este nível, encontra-se ainda um espaço tipo solário junto à escadaria interior, marcado por um grande envidraçado com vistas privilegiadas sobre a igreja românica.

A casa tem sido alvo de obras regulares de conservação, abrangendo infraestruturas, paredes e cobertura, encontrando-se, por isso, em bom estado geral de manutenção.
No entanto, considerando a idade da construção, prevêem-se intervenções pontuais no futuro próximo, nomeadamente em parte da caixilharia que ainda não foi substituída, bem como em elementos da cobertura, que podem beneficiar de manutenção preventiva.

Área de Terreno: 380 m2
Área Bruta de Construção: 468 m2

Para além da reportagem fotográfica, convidamo-lo(a) a assistir ao vídeo e explorar a visita virtual disponível, para compreender melhor a organização espacial e o interesse arquitetónico desta habitação.

Casa do Caseiro - com forno tradicional e pátio privativo

Construída em pedra à vista, esta habitação de dois pisos contém, no piso principal, a área habitacional e um espaço com forno tradicional ainda preservado, de acesso pelo exterior. No piso semienterrado, existe uma zona de arrumos, que poderá ser adaptada a novos usos, conforme o projeto de reabilitação.
Esta construção conta ainda com um pátio exterior privativo, com acesso direto a partir da rua.
Embora necessite de obras de reabilitação para voltar a ser habitável, esta construção representa um ponto de partida excelente para um projeto com identidade e ligação à tradição local.

Área de Terreno: 45 m2
Área Bruta de Construção: 90 m2

Garagem e Entrada Principal com brasão histórico

Justaposta à casa do caseiro e igualmente em pedra à vista, encontra-se uma garagem, com capacidade para estacionamento de um veículo, com portão de acesso direto a partir da rua.
A entrada principal da propriedade faz-se através de um imponente portal, situado entre o volume da casa principal e a garagem, encimado pelo brasão de armas da família ancestral, um detalhe histórico que reforça o carácter nobre e distintivo da propriedade.

Terreno - com potencial agrícola e elevada capacidade construtiva

Atualmente utilizado para exploração agrícola, o terreno da propriedade conta com várias árvores de fruto, tendo nas cerejeiras a sua principal plantação, o que garante um rendimento anual associado. Dispõe de sistema de rega instalado.

Contudo, o verdadeiro valor deste terreno vai muito além da sua utilização agrícola: segundo o Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor, o solo permite um elevado índice de utilização e ocupação do solo, com um potencial máximo de construção de aproximadamente 5.800 m² de área bruta.
As possibilidades de desenvolvimento são amplas, desde a divisão do terreno, à definição dos usos da construção, até às características de implantação e volumetria das futuras edificações.
Estamos totalmente disponíveis para o acompanhar neste processo - esclarecer sobre as possibilidades de construção e ajudar a avaliar a compatibilidade do seu projeto com os parâmetros urbanísticos em vigor.

Área de Terreno segundo CPU: 4.961 m2
Em levantamento topográfico, estima-se um aumento de área para o total de 5.813 m2

Outras características relevantes

A propriedade dispõe de três minas de água, devidamente registadas, que asseguram o abastecimento de água de forma autónoma, complementando a ligação existente à rede pública. Esta combinação oferece redundância, sustentabilidade e eficiência no uso dos recursos hídricos, especialmente relevante em projetos agrícolas, turísticos ou residenciais de maior dimensão.

RESUMO DE ÁREAS
Área de construção existente: 558 m2
Área de terreno: 5386 m2

Localização:

A propriedade situa-se no centro histórico da vila de São Martinho de Mouros, uma vila histórica do concelho de Resende, distrito de Viseu. Beneficia assim de uma localização equilibrada, que permite, ao mesmo tempo, a proximidade a comércio e serviços locais, e a tranquilidade característica de uma povoação rural. Aqui pode encontrar o melhor dos dois mundos: conveniência e qualidade de vida num ambiente calmo e genuíno.

A vila envolve-se em dois importantes projetos de valorização turística e patrimonial, com reconhecimento nacional e internacional, que reforçam significativamente o interesse pela região:
A Rota do Românico, da qual faz parte a Igreja de São Martinho de Mouros, edifício classificado que representa um dos mais notáveis exemplos da arquitetura religiosa medieval da região;
Situa-se no concelho de Resende, porta de entrada do Alto Douro Vinhateiro, classificada como Património Mundial pela UNESCO, conhecida pelas suas paisagens protegidas e pela riqueza cultural e enoturística que oferece.
Estes dois contextos valorizam não apenas o património local, mas potenciam igualmente projetos de turismo cultural, rural ou de natureza, o que confere a esta propriedade um potencial extraordinário numa zona de elevado prestígio e autenticidade.

Distância a pontos de interesse

Resende - 18 min. | 10 km
Lamego - 20 min. | 14 km
Vila Real - 50 min. | 49 km
Porto - 1h30 | 90 km
Aeroporto do Porto - 1h40 | 103 km
Parque Fluvial de Porto Rei - 10 min | 5 km

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#ref: 678552

Casa no Douro com vistas espetaculares para o rio, a 2 kms da marina de Caldas de Aregos.

A região d Douro, com os seus mundialmente famosos socalcos, é não só uma obra-prima da natureza, mas também fruto do esforço e da energia despendida pelo homem na sua transformação. É nas encostas da região vinícola mais antiga do mundo que se produz o vinho do Porto, uma das maiores bandeiras de Portugal em todo o mundo.
Mas para além do vinho que lhe dá a fama, são também as arrebatadoras paisagens e genuinidade das suas gentes que conquistam qualquer um.
Não se pense que o Douro Vinhateiro se resume ao enoturismo pois para além das visitas às quintas (e incontornáveis provas de vinhos), existem várias aldeias históricas à espera de serem descobertas, soberbos trilhos pedestres, uma gastronomia riquíssima, e um sem número de miradouros que nos brindam com estonteantes vistas panorâmicas.
É por tudo isso que conduzir pelas ziguezagueantes estradas do Douro Vinhateiro, fazer um cruzeiro pelas águas plácidas do rio Douro, ou percorrer a icónica linha do Douro num comboio histórico, são das melhores experiências que se podem viver em Portugal.
Por tudo isso, não foi por acaso que, em 2001, vimos a UNESCO classificar o Alto Douro Vinhateiro como Património Mundial da Humanidade.
Ter uma casa num local como este, para além de todo o tipo de fantásticas vivências que nos pode proporcionar, será também um investimento seguro e de futuro.

Identificação do imóvel: ZMPT571286

Resende Premium é um refúgio de tranquilidade e sofisticação, localizado na encantadora cidade de Resende, a apenas uma hora do Porto. Este empreendimento exclusivo, composto por diversas moradias de alta qualidade, oferece uma experiência de vida incomparável, onde o luxo e a natureza se encontram em perfeita harmonia.
Um dos grandes destaques do Resende Premium é a piscina infinita de design moderno, que se estende sobre o horizonte, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Douro.
Esta característica única permite que os moradores desfrutem de momentos de relaxamento enquanto contemplam a serenidade e a beleza natural da paisagem envolvente. Além disso, o empreendimento conta com acabamentos premium e arquitetura de vanguarda, integrando-se perfeitamente ao cenário natural da região. Os espaços amplos e luminosos das moradias, combinados com a qualidade dos materiais utilizados, criam um ambiente acolhedor e elegante, ideal para uma vida de conforto e estilo. Com acesso facilitado a pontos de interesse locais, como as Termas de Caldas de Aregos e as vinícolas do Douro, bem como serviços e comodidades de alta qualidade, o Resende Premium oferece uma experiência de viver única, que privilegia o bem-estar e a conexão com a natureza.

FRAÇÃO: 10A (PLANTA DOS LOTES EM ANEXO)

Tópicos a destacar:

- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico, garantindo excelente isolamento térmico e acústico.
- Pré-instalação de ar condicionado, permitindo fácil integração de sistemas de climatização personalizados.
- Pré-instalação de painéis fotovoltaicos, promovendo sustentabilidade e eficiência energética para futura instalação de energia solar.
- Caldeira mural eficiente, assegurando o aquecimento de águas sanitárias e conforto em qualquer estação.
- Estacionamento privativo para maior comodidade e segurança.
- Portões de garagem elétricos, proporcionando praticidade no acesso.
- Ponto de carregamento elétrico na garagem, ideal para veículos elétricos, com infraestrutura sustentável.
- Pavimento flutuante laminado de alta qualidade, em carvalho rústico (ou equivalente), com espessura entre 10 e 14 mm e camada de desgaste em carvalho rústico entre 2 e 4 mm, proporcionando durabilidade e estilo.
- Equipamento sanitário SANITANA (ou equivalente), garantindo qualidade e design moderno nas instalações sanitárias.
- Eletrodomésticos de cozinha, incluindo forno, placa e exaustor. A marca principal será WHIRLPOOL (ou equivalente), com forno e placa de Classe A ou superior, e exaustor de Classe B ou superior, assegurando eficiência energética.
- Revestimento em pedra artificial, estilo CALACATTA, em pedra de quartzo branco (ou equivalente), para um acabamento sofisticado e resistente.
- Betão aparente liso em várias áreas da fachada e zonas específicas, incluindo elementos de betão cofrado com acabamento texturizado de madeira.
- Pavimentos exteriores em betão aparente liso, conferindo um visual contemporâneo e durável.
- Muros de vedação e outras áreas com apontamentos de compósito para fachadas em formato de réguas com efeito de madeira ripada e junta aberta. Este material é um compósito WPC co-extrudido, com proteção contra manchas, desbotamento, mofo, podridão ou rachaduras, garantindo resistência e estética ao longo do tempo.

Pontos de Interesse:

- Termas de Caldas de Aregos: A cerca de 10 minutos de carro, um espaço dedicado ao relaxamento e bem-estar com águas termais terapêuticas.
- Caminhos de Santiago: Para os amantes de caminhadas, várias rotas da famosa peregrinação passam próximas de Resende, sendo uma excelente opção para atividades ao ar livre.
- Miradouros do Douro: Perto de Resende encontram-se alguns dos mais belos miradouros sobre o rio, ideais para apreciar a paisagem.

Acessos e Distâncias:

- Porto: A aproximadamente 1 hora de carro pela A4 ou A24, o que facilita o acesso à cidade para trabalho, lazer ou eventos culturais.
- Viseu: A cerca de 45 minutos de carro, pela N222, uma cidade histórica com várias atrações turísticas.
- Régua: A apenas 20 minutos de distância, permitindo fácil acesso à cidade vinícola, conhecida por ser o coração da região do Douro.
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto): Aproximadamente 1h15 de carro, facilitando conexões internacionais.

Serviços nas Proximidades:

- Supermercados e Comércio Local: A menos de 10 minutos, há uma variedade de lojas e mercados que garantem conveniência e comodidade para o dia a dia.
- Escolas e Serviços de Saúde: Resende possui escolas de qualidade e centros de saúde próximos, garantindo todo o suporte necessário para as famílias.
- Restaurantes e Vinícolas: A região é conhecida pela sua gastronomia e vinícolas premiadas, sendo uma excelente oportunidade para apreciar os sabores locais.

Marinas e Atrações Náuticas:

- Marina das Caldas de Aregos: A 10 minutos de carro, oferece várias atividades aquáticas, como passeios de barco e desportos náuticos, bem como o acesso ao Douro para quem possui embarcações.
- Marina de Régua: A aproximadamente 25 minutos, a marina da Régua é um ponto de partida ideal para cruzeiros no Douro, com várias opções de passeios ao longo das vinhas do Vale do Douro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.