134 138 Imóveis para mais caros, Página 5

Este grande terreno está localizado muito perto do centro da Guia, oferecendo vistas fantásticas sobre o campo e arredores.
O projeto aprovado consiste em 39 Apartamentos num hotel de 4 estrelas.
20 Unidades de alojamento no nível 1 e 19 unidades de alojamento no nível -1 (3 Unidades no nível 1 e 3 unidades no nível -1 serão preparadas para pessoas com mobilidade reduzida).

Haverá uma sala de jantar e respectiva despensa de serviço, sanitários públicos, um salão com serviço de bar e uma loja para vender produtos da quinta.

O hotel terá um total de 13 lugares de estacionamento exterior comuns, 2 dos quais reservados para receber hóspedes deficientes, mais 12 lugares de estacionamento coberto privado na garagem do nível -1, totalmente fechado.

No lado este do hotel, relativamente à elevação traseira leste, haverá uma piscina, dividida em duas partes, a zona infantil com 45 cm de profundidade, e uma zona adulta com dois níveis, 65 cm e 1,75 m de profundidade, com uma rampa de transição.

Terreno:
- Totalmente vedado
- 2 furos artesianos
- Água da rede, eletricidade e esgotos
- 6 Estufas
- 1 armazém com 1 refeitório
- 1 instalação sanitária
- 1 armário e um recipiente de refrigeração
- Tanque 30m x 10m
- 5 caravanas para alojamento do pessoal
- Edifício para alojamento de animais
- Árvores de fruto
- Vinha para uvas de mesa

VAP262714

Apresentação de Oportunidade de Investimento Hoteleiro Internacional

Quinta da Orada - Lote 4, Parcela 176 - Loteamento C
Marina de Albufeira - Algarve, Portugal

Este lote urbano insere-se na prestigiada Marina de Albufeira, reconhecida como um dos destinos turísticos mais icónicos do sul da Europa, com certificações internacionais e um fluxo anual de visitantes que posiciona a região como um dos principais motores económicos do turismo português.

Portugal tem sido reiteradamente distinguido nos World Travel Awards como ’Melhor Destino Turístico da Europa’ e ’Melhor Destino de Praia do Mundo’, com o Algarve a assumir um papel central. O investimento em ativos turísticos nesta região encontra-se sustentado por:

Taxas de ocupação anuais acima da média europeia, potenciadas pela sazonalidade estendida.

Procura internacional diversificada, com destaque para Reino Unido, Alemanha, França, Escandinávia e mercados emergentes como EUA e Brasil.

Estabilidade económica e legal de Portugal, considerado um dos destinos mais seguros e atrativos para investimento estrangeiro.

Características Técnicas do Lote

Área Total de Construção Permitida: 17.100 m²

Configuração da Edificação:

Até 8 pisos acima da cota da soleira

3 pisos em cave para estacionamento e áreas técnicas

Capacidade de Alojamento: até 250 quartos

Estacionamento: caves com capacidade para suprir todas as necessidades de hóspedes, staff e visitantes

Potencial de Desenvolvimento Hoteleiro

Este ativo oferece todas as condições para acolher um hotel internacional de referência, integrado em portfólios de marcas como Hilton, Marriott, Wyndham, IHG, Jin Jiang, Pestana, Vila Galé, entre outras.

Possibilidades estratégicas de posicionamento:

Resort Lifestyle & Leisure: voltado para turismo familiar, lazer e experiências náuticas.

Hotel Urbano Premium: para hóspedes em city break, conferências e turismo de negócios.

Unidade Mista (Resort + MICE): hotel com centro de convenções e espaços para eventos, captando novos segmentos de mercado.

Diferenciais:

250 quartos - escala atrativa para operadores internacionais.

Design modular flexível - permite adequação de tipologias (quartos standard, suítes, quartos comunicantes).

Oferta integrada - spa, rooftop panorâmico, restaurantes fine dining e piscina infinity com vista marina.

Vantagens Competitivas

Localização Premium: inserido no coração da Marina de Albufeira, com acesso imediato a praias, atividades náuticas, restauração e entretenimento.

Escala Única: 17.100 m² de construção, permitindo posicionar o hotel como referência no Algarve.

Proximidade Internacional: a menos de 40 minutos do Aeroporto de Faro, com ligações diretas a mais de 80 destinos internacionais.

Mercado em Crescimento: aumento sustentado de visitantes internacionais no Algarve, ultrapassando 20 milhões de dormidas anuais.

Segurança do Investimento: inserção em loteamento com alvará aprovado, com infraestruturas concluídas e enquadramento urbanístico consolidado.

Resumo Executivo da Oportunidade

O Lote 4 - Quinta da Orada, Parcela 176 representa uma oportunidade única de investimento hoteleiro internacional no Algarve, com condições urbanísticas definidas para a construção de um hotel de grande escala com 250 quartos.

Com 17.100 m² de construção permitida e localização premium na Marina de Albufeira, este ativo apresenta o enquadramento perfeito para o desenvolvimento de uma unidade hoteleira de referência global, capaz de gerar rentabilidade robusta, projeção internacional e valorização patrimonial de longo prazo.

Este projeto poderá posicionar-se como um marco arquitetónico e turístico da região, integrando-se na oferta de excelência que grandes operadores internacionais procuram para reforçar a sua presença em destinos de elevado prestígio.

Mais informações, estudos de viabilidade e documentação técnica disponíveis sob consulta confidencial.

A Quinta do Relógio tem um formato rectangular e uma área de cerca de 6.000 m2, com uma área coberta/construída de cerca de 1.600 m2, com40 divisões.
A propriedade é toda murada, tem três portões para a Av. Marginal, sendo possível abrir um quarto portão para outra estrada. Datado de 1860.
É auto suficiente em água e está ligado ao mar por um túnel subterrâneo.
Particularmente importante é que esta propriedade está isenta de qualquer tipo de impostos. Os edifícios pré-existentes podem ser ampliados e podem ser implantadas por novas construções, desde que se respeitem as características existentes.
Contacto: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento na Marina de Albufeira, Algarve!

Zona em franco crescimento quer imobiliário e turístico!

Lote de terreno inserido em loteamento (alvará nº 2/19) para construção de Hotel. Possibilidade de construção de 8 pisos acima da cota de soleira e 3 em cave, para 250 quartos (Hotel), com estacionamento em cave.

Área terreno: 10.897,00 m²

Área implantação: 8.517,00 m²

Área construção: 17.100,00 m²

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Excellent investment opportunity in Albufeira Marina, Algarve!

A rapidly growing area for real estate and tourism!

Plot of land within a subdivision (permit no. 2/19) for hotel construction. Possibility of building 8 floors above ground level and 3 below ground, for 250 rooms (hotel), with underground parking.

Land area: 10,897.00 m²

Building area: 8,517.00 m²

Construction area: 17,100.00 m²

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Tiago | Menezes
(telefone)
(Coût d’un appel vers un réseau mobile national)
(email)
Licence AMI : 7772

Excellente opportunité d’investissement à la marina d’Albufeira, en Algarve !

Zone en pleine expansion, tant pour l’immobilier que pour le tourisme !

Terrain situé dans un lotissement (permis n 2/19) pour la construction d’un hôtel. Possibilité de construire 8 étages au-dessus du sol et 3 étages en sous-sol, pour 250 chambres (hôtel), avec parking souterrain.

Superficie du terrain : 10 897,00 m²

Superficie du bâtiment : 8 517,00 m²

Superficie de construction : 17 100,00 m²

Moradia de estilo contemporâneo e com linhas modernas, inserida no condomínio mais exclusivo de Vilamoura.

Imóvel para quem procura um estilo de vida exclusivo, dotado de todo o conforto, luxo e requinte. Áreas amplas com espaços abertos e com muita luminosidade usufruindo de excelente exposição.

Inserida num lote com uma área de terreno com cerca de 6.859 m2, área de habitação com cerca de 938 m2, muitos terraços com zonas de lazer, um magnífico e impressionante jardim com piscina. As áreas interiores são de proporções incrivelmente generosas. Encontra-se distribuída por: cave com garagem, amplo hall, sala de estar, sala de massagens, sauna, duas suites, casa de banho de serviço, casa das máquinas, arrumos e alpendre coberto. No rés do chão vários terraços de excelentes dimensões, lavandaria, cozinha, duas suites, um quarto, uma deslumbrante sala e três casas de banho. No piso superior encontramos 3 magníficas suites com terraços privativos com vistas desafogadas.

Esta moradia foi desenhada para os amantes de arquitetura original, para aqueles a quem o tradicional e as propriedades clássicas não agradam. Novíssimo, único, imóvel de luxo exala individualidade, simplesmente deve ser visto para ser apreciado, estilo contemporâneo muito assente.

Tenha a maior privacidade num sítio único no Algarve, mas estando perto de todas as comodidades, com vários restaurantes, cafés, supermercados e campos de ténis etc. Fica a 1 min dos campos de golf, 10 min da reputada marina de Vilamoura, 10 min de uma das mais belas praias do Algarve, a praia da Falésia e a 25 min do aeroporto internacional de Faro.

Fantástico Palácio na Avenida Marginal em Paço de Arcos, em frente ao mar, denominada Quinta do Relógio. A propriedade única na região de Lisboa, é ideal para sede empresarial, hotel de charme, ou para residir como no passado o fez Sua Alteza Real D. Fernando II de Portugal. Nos jardins do Palácio destaca-se a Torre do Relógio que deu nome à propriedade.
A Quinta do Relógio é datada do século XIX, tendo sido mandada construir por Tomás Maria Bessone, ficando concluída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana.
Mais tarde, foi uma residência de verão de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II de Portugal.
Neste momento, a propriedade pertence aos herdeiros de D. António Luís Freitas de Lancastre Basto e Baharem, descendentes de Sua Alteza Real, o Rei D. João l e de D. Filipa de Lancastre, Rainha de Portugal e filha de John of Gaunt, 2° Duque de Lancaster, filho de Edward III, Rei de Inglaterra.
A propriedade tem uma linguagem e uma ambiência marcadamente Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, designadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos e voltados para o mar.
A propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional de Lisboa.
Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico. Encontrando-se prevista a construção de uma marina em frente.

A Herdade do Monte Grande é parte integrante da Sociedade Agrícola Monte Grande, S.A. Localiza-se no distrito de Castelo Branco e totaliza uma área de 1018 hectares. Tem uma vocação silvo pastoril, tendo as seguintes culturas: azinheiras, sobreiros, eucaliptos, entre outros.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Terreno industrial para venda com uma área total de 91.200m2 abrangido por uma unidade de execução que aprova os seguintes critérios urbanísticos.


Superfície de pavimento ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ - 38.033m2;
Superfície de pavimento ’uso industrial e terciário’ - 63.024m2;
Superfície de pavimento ’ uso exclusivo terciário’ - 73.024m2;
Índice volumétrico ’uso industrial, logística, micrologística e operações de gestão de resíduos’ 5m3/m2;
Índice de permeabilidade mínimo - 0.25;
Índice máximo de ocupação - 50%
Altura máxima da fachada - a das áreas envolventes não podem exceder 24m de altura.

Localizado em São Julião do Tojal, com acessos privilegiados às principais vias estruturantes da Grande Lisboa, com ligação rápida à A8, A9/CREL, IC22 e EN11 e Proximidade com o MARL, ao Aeroporto de Lisboa, ao Porto de Lisboa e aos principais parques empresariais e logísticos.

35ha na Praia da Aberta Nova com Habitação

Descubra o seu novo lar em Paranhos, no Porto!

O novo empreendimento BOSS GARDENS é um projeto arquitetónico inovador, de arquitetura contemporânea que privilegia a luz natural e os espaços exteriores, oferece apartamentos de tipologia T1 a T3 com preços a partir de 350.000,00 Euros, que se distinguem pela qualidade dos materiais, onde cada apartamento foi projetado para oferecer o máximo de conforto e funcionalidade, com acabamentos de nível superior e uma atenção especial aos detalhes.
Algumas frações dispõem de pátios interiores integrados no próprio apartamento, que transferem luminosidade e a sensação de abrir o apartamento ao exterior, bem como de varandas, jardins e terraços privados para usufruir de noites agradáveis ao luar.
O jardim privativo do empreendimento é um espaço tranquilo e relaxante, concebido a pensar nas famílias onde pode desfrutar do ar livre e da natureza e de um parque infantil para os mais pequeninos.
Localizado numa das áreas mais procuradas do Porto, este empreendimento imobiliário oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, escolas, transportes públicos, polo Universitário da Asprela e Hospital de S. João.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores empreendimentos imobiliários do Porto, e fale connosco para saber mais pormenores.

MAPA DE ACABAMENTOS

ESTRUTURA
Betão armado com lajes maciças.

FACHADA
Revestimento exterior em betão aparente e cerâmico a imitar madeira.
Alto isolamento acústico e térmico.

CARPINTARIA EXTERIOR
Alumínio lacado à cor RAL 9007, vidro duplo com alto isolamento acústico.

CARPINTARIA INTERIOR
Portas lisas lacadas a branco com ferragens cromadas mate.
Porta de entrada de Segurança.
Armários embutidos com portas lacadas a branco e revestidos interiormente em aglomerado melamínico ’Linho Cancún’.
Rodapé lacado.

PAVIMENTOS
Habitações
Cozinha, lavandaria: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Hall, corredor, sala, quartos: pavimento flutuante vinílico, da ’JULAR’ ou equivalente.
Casas de banho: pavimento cerâmico da ’Love Tiles’ 60x60 ou equivalente.
Terraço, varanda: pavimento cerâmico.
Zonas comuns
Entrada: pavimento cerâmico.
Patamares de piso: pavimento cerâmico.
Escadas: betão aparente e piso técnico da ’Margres’ ou equivalente.

REVESTIMENTO DE PAREDES
Habitações
Hall, corredor, sala, cozinha, lavandaria, quartos: gesso projetado e acabamento final a tinta
plástica.
Casas de Banho: paredes rebocadas com reboco hidrófugo e revestimento final em cerâmico da
’Love Tiles’ ou equivalente.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: lambrim cerâmico e acabamento final a tinta plástica.
Escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

REVESTIMENTO DE TETOS
Habitações
Hall, corredor: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Sala, quartos: tetos falsos com calha para cortinados, iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Cozinha, lavandaria, casas de banho: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta
plástica.
Zonas comuns
Entrada e patamares de piso: tetos falsos com iluminação e acabamento final a tinta plástica.
Caixa de escadas: gesso projetado e acabamento final a tinta plástica.

LOUÇAS SANITÁRIAS
Casa de Banho Suíte
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Comum
Sanita/bidé suspensos da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.
Casa de Banho Social
Sanita suspensa da ’Roca’, série ’ONA’ ou equivalente.
Móvel lavatório com tampo compacto.
Misturadora da ’Hansgrohe’, série ’Vernis Blend’ ou equivalente.

CLIMATIZAÇÃO E AQUECIMENTO DAS ÁGUAS SANITÁRIAS
Sistema com bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sistema multi-split para climatização (aquecimento/arrefecimento).
Toalheiros WC elétricos (excluindo no WC social).

COZINHA
Móveis de cozinha inferiores e superiores com frentes em termolaminado mate, com tampo de
bancada compacto.
Misturadora monocomando.
Pio lava-louças embutido em aço inox.
Eletrodomésticos da ’Bosch’ ou equivalentes: máquina lava-louça, forno, placa de indução,
micro-ondas, frigorifico.

INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
Videoporteiro.
Instalação TV TDT.
Tomadas de TV e telefone (sala, quartos e cozinha).
Domótica básica: iluminação, aquecimento/arrefecimento e estores.
Estores ’screen’ com blackout elétrico.
Instalação elétrica da garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos, nos termos da legislação em vigor

ELEVADORES
Capacidade para 8 pessoas (630 kg).
Velocidade: 1 metro/segundo

Terreno em Frielas,Santo António dos Cavaleiros com uma área de 55 mil m2 Lote 42 -Bloco A -Rua Dom Duarte de BragançaLote 16-Bloco A-Av. Manuel Carlos Andrade Lote 42-Bloco B-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco D-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco C-Rua Dom Duarte de BragançaLote T8-Rua Alfredo TinocoLote 41-Bloco C-Rua Dom Duarte de Bragança Lote 41-Bloco B-Rua Dom Duarte de BragançaLote 42-Bloco A-Rua Dom Duarte de BragançaLote-T9-Rua Alfredo TinocoLote 18-Bloco A-Rua Fernando Oliveiralote 18-BlocoC- Rua Fernando OliveiraLote 18-Bloco D- Rua Fernando OliveiraLote 39-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 40-Bloco C-Rua Alexandre MascarenhasLote 5-Pr. D. Lourenço de AlmadaLote Q-Rua joão dos Santos Svedemlote T1-Praceta Infante Dom PedroLote R-Praceta Marquês de Távora

O Palácio ’El Carmen’ edifício histórico construído no sec. XV, localizado entre Azeitão e o Portinho da Arrábida com vista panorâmica sobre a serra e a planície, rodeado de uma extensa área de bosques e mata atlântica.

A Capela de Santa Maria do Carmo, com o alpendre e a torre sineira esteve na origem do palacete e das restantes instalações que D. Madalena Giron, 2ª duquesa de Aveiro devota da Senhora do Carmo mandou construir em 1560.

A propriedade é composta por um conjunto de edifícios com uma área Bruta privativa de 3.200m2, onde se destacam o Palacete de dois pisos, a Capela, diversos edifícios de apoio e estende-se por uma área com cerca de 41 hectares.

O piso térreo do palacete tem 2 salões nobres com capacidade para 100 a 200 pessoas, uma sala de entrada, cozinha, copa, diversos quartos e zonas de arrumos. No primeiro piso tem 3 suites grandes, 1 sala com muita luminosidade e vista sob a serra, a qual dispõe de azulejos do século XV, 2 outras salas e zonas de arrumos.

O pátio exterior do palácio tem uma zona de BBQ, a adega e diversos edifícios de apoio e arrumos. Entre o edifício principal e a capela tem também um anexo com 2 suites, instalações sanitárias e um pequeno pátio. No exterior um encantador jardim junto ao palacete convida a apreciar a beleza e a calma da serra.

A propriedade dispõe ainda de um celeiro, zona de apoio à atividade agrícola e de uma extensa área de estacionamentos.

Com uma extraordinária localização e de uma beleza natural ímpar, este imóvel tem grande potencial para recuperação em diversas vertentes, seja como casa de habitação ou como investimento para as mais variadas atividades turísticas ou de lazer.
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Vende-se Armazém em Foros do Trapo.
A Área do terreno são 75000m2.
Tem um armazém com 200ml x 60ml =12000m2.
4 cais desnivelados.
Área Administrativa composta por open Space com 400m2, balneários M/F, Refeitório e Recepção.
O Terreno é um Loteamento Industrial e permite construir mais ou menos 14000m2, no total pode ter uma área coberta de mais mais ou menos 26000m2.
È servido por duas estradas asfaltadas e o logrador do armazém é pavimento de pavê, vedado a muro e rede incêndio,4 portões secionados de 8000x 5000 com motorização.
Fica situado na loja nova, a 22km(20minutos)Montijo com acesso á 33 e com ligação á A12, Ponte Vasco da Gama, Lisboa e a Setúbal. Fica a 9 Km (10minutos)a Pegões com acesso á A13 e com ligação á A10 (Oeste), A1(Norte), A2(Sul) e á A6(Espanha)

Descubra a Quinta da Estribeira, uma jóia do século XVIII situada a apenas 15 minutos de Lisboa, Cascais e Sintra.
Esta propriedade meticulosamente restaurada oferece uma combinação única de charme histórico e comodidades modernas, tornando-a o local perfeito para eventos sociais inesquecíveis e uma vida de luxo no campo.
Com uma área total de 99.680 m2, incluindo uma impressionante zona rural de 33.000 m2 dedicada ao centro hípico, a Quinta da Estribeira é verdadeiramente excepcional.
As instalações incluem uma guia elétrica coberta para 6 cavalos, um picadeiro circular coberto com 15 metros de diâmetro e um carrier espaçoso de 60m x 20m.
O coração do centro hípico é um picadeiro coberto em dois pisos, com uma espaçosa zona de trabalho, duches, armazenamento de equipamentos e uma área de convívio com bar, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes.
Além disso, há 25 boxes para cavalos, 5 paddocks vedados e todas as comodidades necessárias para o cuidado e treinamento dos animais.Para além das instalações equestres de classe mundial, a propriedade também inclui duas moradias principais com 4 quartos cada e uma moradia para colaboradores com 3 quartos, garantindo conforto e privacidade para todos os residentes e funcionários.
Com uma história rica que remonta a 1946, quando foi adquirida pelo avô do atual proprietário, a Quinta da Estribeira é uma verdadeira obra-prima de restauração arquitetônica e preservação histórica. Cada detalhe foi cuidadosamente mantido, enquanto as modernas conveniências foram adicionadas para garantir o máximo conforto e luxo.

Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck; Porta blindada; Sistema de rega;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Mobilado; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Lavandaria;
Características Gerais - Despensa;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem;
Não perca esta oportunidade única de possuir uma propriedade única, onde o charme do passado se encontra com o conforto do presente.
Agende uma visita à Quinta da Estribeira e descubra o verdadeiro significado de viver com elegância e estilo no coração de Portugal.
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Discover Quinta da Estribeira, an 18th-century gem located just 15 minutes from Lisbon, Cascais, and Sintra.
This meticulously restored property offers a unique blend of historic charm and modern amenities, making it the perfect venue for unforgettable social events and a life of luxury in the countryside.
With a total area of 99,680 m2, including an impressive rural area of 33,000 m2 dedicated to the equestrian center, Quinta da Estribeira is truly exceptional.
Facilities include a covered electric guide for 6 horses, a covered circular riding arena with a 15-meter diameter, and a spacious 60m x 20m carrier.
The heart of the equestrian center is a two-story covered riding arena, with a spacious work area, showers, equipment storage, and a lounge area with a bar, offering breathtaking panoramic views. In addition, there are 25 horse boxes, 5 fenced paddocks, and all the amenities necessary for the care and training of the animals.
In addition to world-class equestrian facilities, the property also includes two main houses with 4 bedrooms each and a staff house with 3 bedrooms, ensuring comfort and privacy for all residents and employees.With a rich history dating back to 1946, when it was acquired by the current owner’s grandfather, Quinta da Estribeira is a true masterpiece of architectural restoration and historical preservation.
Every detail has been carefully preserved, while modern conveniences have been added to ensure maximum comfort and luxury.Don’t miss this unique opportunity to own a one-of-a-kind property, where the charm of the past meets the comfort of the present.
Schedule a visit to Quinta da Estribeira today and discover the true meaning of living with elegance and style in the heart of Portugal.

Inserida numa localização absolutamente única entre Cascais e a Praia do Guincho, no coração do Parque Natural de Sintra-Cascais, esta moradia T4+1 destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, total privacidade e perfeita integração com a paisagem natural envolvente.

Implantada num ambiente tranquilo e reservado, ao longo de uma estrada interior, a propriedade oferece o equilíbrio ideal entre natureza, conforto e proximidade ao mar, estando a poucos minutos das praias do Guincho e do centro de Cascais.

Com cerca de 492 m² de área bruta de construção, a moradia desenvolve-se em dois pisos e apresenta uma elegante arquitetura em forma de ’L’, integralmente revestida a pedra travertino, que confere um carácter sofisticado e intemporal ao imóvel.

No piso de entrada encontra-se a área social da casa. Após o hall de entrada, surge a sala de jantar que se prolonga para a ampla sala de estar, ambos os espaços separados por uma lareira central que cria uma atmosfera acolhedora e elegante. Grandes janelas do chão ao teto permitem a entrada abundante de luz natural e estabelecem uma ligação harmoniosa entre o interior e o exterior.

A cozinha em open space encontra-se totalmente equipada e integrada na zona social, privilegiando a funcionalidade e o convívio.

A partir da sala principal existe acesso direto ao espaço exterior de estar, estrategicamente posicionado em frente à piscina. Esta zona foi pensada para momentos de lazer e convívio, contando com lareira exterior e barbecue.

Ainda neste piso encontra-se a primeira suíte, caracterizada por um generoso closet e por um quarto orientado a poente, com vista privilegiada para a piscina e para o jardim. No percurso em direção à master suíte encontra-se ainda um segundo closet, que marca a transição para a zona mais privada deste piso.

No piso inferior encontram-se duas suites com acesso direto ao exterior, reforçando a ligação da casa ao jardim. Este piso inclui ainda uma ampla zona de lazer com sala de cinema, área de snooker e espaço de spa, bem como uma segunda sala mais reservada, ideal para momentos de maior tranquilidade. Existe ainda uma lavandaria e a garagem.

No exterior, a piscina e as áreas envolventes convidam a desfrutar da tranquilidade e da natureza que caracterizam esta localização única.

Entre o mar e a serra, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada numa das zonas mais exclusivas da região de Cascais, com fácil acesso às praias do Guincho, ao centro de Cascais, a restaurantes, comércio local, escolas internacionais e às principais vias de acesso a Lisboa, nomeadamente a A5 e a Avenida Marginal.

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.*

TERRENO MULTIUSOS com 25.240 m² em Vialonga: uma Oportunidade Imperdível para Investidores e Promotores Imobiliários.



Apresento uma oportunidade de investimento exclusiva: um TERRENO MULTIUSOS em Vialonga, Vila Franca de Xira, a apenas vinte minutos de Lisboa, numa zona de expansão urbana e de alta valorização imobiliária. Este terreno é ideal para projetos habitacionais, comerciais ou industriais, permitindo uma vasta gama de aproveitamentos.



- Classificação Multiusos: inserido no perímetro urbano de Vialonga, este terreno tem viabilidade para atividades comerciais, hotelaria, serviços, logística, estabelecimentos
industriais (tipos 2 e 3), equipamentos coletivos e espaços verdes, conforme o PDM, havendo a possibilidade futura de loteamento para fins habitacionais (eventuais alterações ao PDM em perspectiva);



- Morada: situado na Avenida dos Bombeiros Voluntários, perto das novas urbanizações da ENCOSTA DO MOÍNHO e VARANDAS DO MOÍNHO;



- Localização: htps: (url)



- Infraestruturas: com uma actividade comercial e industrial activa, este terreno tem fornecimento de água e de energia eléctrica;



- Limpeza: este terreno é ocupado em cerca de 30% por uma actividade comercial e industrial, estando o restante devidamente desmatado e terraplanado;



- Área Total: 25.240 m²;



- Declividade: terreno plano em toda a sua extensão, o que permite um aproveitamento total, sem custos adicionais;



- Vedação: este terreno encontra-se devidamente vedado, com rede, suportada por postes metálicos;







- Acessibilidade: acesso pela Avenida dos Bombeiros Voluntários com conectividade rápida à A1, A9, N10 e IC2, permitindo o trânsito de veículos pesados sem qualquer
constrangimento;



- Exposição Solar: orientado a sul, beneficiando de luz natural o dia inteiro.



LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:



- Proximidade a Lisboa: a apenas vinte minutos de carro do centro da capital, com acesso rápido à A1, A9, N10 e IC2;



- Rede de Infraestruturas e Serviços: próximo de escolas, comércio, Centro de Saúde e várias opções de lazer e atividades desportivas.







POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO:







Vialonga é uma freguesia do concelho de Vila Franca de Xira em franco desenvolvimento, atraindo novos residentes e investimentos. Este terreno beneficia de um ambiente equilibrado, combinando tranquilidade e conveniência urbana, ideal
para captar o interesse de famílias e profissionais. A zona tem registado um aumento
constante na procura, prevendo-se uma valorização robusta a médio e longo
prazo.







PERFIL DO INVESTIMENTO:







- Expansão Urbana: localização com crescente procura habitacional e comercial;







- Versatilidade: adequado para projetos residenciais, centros de negócios, logística, armazéns e serviços;







- Retorno Financeiro: potencial de rentabilidade elevado, seja para venda ou
arrendamento.







Aproveite esta oportunidade para desenvolver um projeto de grande impacto numa zona com alta projecção de crescimento. Se está à procura de um investimento estratégico com potencial de valorização garantida, este terreno é a escolha certa.







Para mais informações e consulta de viabilidade, contacte-me e faça parte de um projeto de sucesso.







Não perca esta oportunidade única de investimento!







Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.







A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha única prioridade.



















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MULTIPURPOSE LAND with 25,240 m² in
Vialonga: An Unmissable Opportunity for Investors and Real Estate Developers







Presenting an exclusive investment
opportunity: MULTIPURPOSE LAND in Vialonga, Vila Franca de Xira, just twenty
minutes from Lisbon, in an area of urban expansion and high real estate
appreciation. This land is ideal for residential, commercial, or industrial
projects, offering a wide range of potential uses.







PROPERTY HIGHLIGHTS:







Multipurpose Classification: Located
within the urban perimeter of Vialonga, this land is viable for commercial
activities, hospitality, services, logistics, industrial establishments (types
2 and 3), public facilities, and green spaces, as per the Municipal Master Plan
(PDM). Future potential for residential development (subject to possible PDM
updates);







Address: Located on Avenida dos Bombeiros
Voluntários, near the new developments of ENCOSTA DO MOÍNHO and VARANDAS DO
MOÍNHO;







Location: (url)







Infrastructure: With active commercial and
industrial activities, the land has access to water and electricity supply;







Cleanliness: Approximately 30% of this
land is occupied by commercial and industrial activities, while the remainder
is cleared and leveled;







Total Area: 25,240 m²;







Slope: Completely flat terrain, allowing
for total usage without additional costs;







Fencing: This land is fully fenced with a
mesh supported by metal posts;







Accessibility: Access via Avenida dos
Bombeiros Voluntários with quick connectivity to the A1, A9, N10, and IC2,
allowing for heavy vehicle traffic without constraints;







Solar Exposure: South-facing, benefiting
from natural light all day.







STRATEGIC LOCATION:







Proximity to Lisbon: Just twenty minutes
by car from the capital, with quick access to the A1, A9, N10, and IC2;







Infrastructure and Services Network: Close
to schools, shops, health centers, and various leisure and sports options.







VALUE APPRECIATION POTENTIAL:







Vialonga, part of Vila Franca de Xira
municipality, is a parish experiencing significant growth, attracting new
residents and investments. This land enjoys a balanced environment, combining
tranquility with urban convenience, ideal for families and professionals.
Demand in the area has been on the rise, indicating strong medium-to-long-term
appreciation.







INVESTMENT PROFILE:







Urban Expansion: Located in a high-demand
area for residential and commercial spaces;







Versatility: Suitable for residential,
business centers, logistics, warehouses, and service projects;







Financial Return: High profitability
potential, either for sale or rental.







Take advantage of this opportunity to
develop a high-impact project in a high-growth area. If you’re seeking a
strategic investment with guaranteed appreciation potential, this land is the
right choice.







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opportunity!







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Excellence in CUSTOMER SERVICE is my only
priority.



















TERRAIN MULTIUSAGES de 25 240 m² à Vialonga : Une Opportunité Inratable
pour Investisseurs et Promoteurs Immobiliers







Je vous présente une opportunité d’investissement exclusive : un TERRAIN
MULTIUSAGES à Vialonga, Vila Franca de Xira, à seulement vingt minutes de
Lisbonne, dans une zone d’expansion urbaine et de forte valorisation
immobilière. Ce terrain est idéal pour des projets résidentiels, commerciaux ou
industriels, offrant une large gamme de possibilités.







POINTS FORTS DU BIEN :







Classification Multiusages : situé dans le périmètre urbain de Vialonga, ce
terrain permet des activités commerciales, hôtelières, de services,
logistiques, d’établissements industriels (types 2 et 3), d’équipements
collectifs et d’espaces verts, selon le PDM, avec une possibilité future de
lotissement pour des fins résidentielles (éventuelles modifications du PDM à
l’étude) ;







Adresse : situé sur l’Avenida dos Bombeiros Voluntários, à proximité des
nouvelles urbanisations d’ENCOSTA DO MOÍNHO et VARANDAS DO MOÍNHO ;







(url)







Infrastructures : le terrain dispose d’une activité commerciale et
industrielle en cours, avec alimentation en eau et électricité ;







Propreté : environ 30 % de ce terrain est occupé par une activité
commerciale et industrielle, le reste étant correctement défriché et nivelé ;







Superficie Totale : 25 240 m² ;







Pente : terrain plat sur toute sa surface, permettant une exploitation
totale sans coûts additionnels ;







Clôture : ce terrain est entièrement clôturé avec un grillage soutenu par
des poteaux métalliques ;







Accessibilité : accès via l’Avenida dos Bombeiros Voluntários avec
connectivité rapide vers l’A1, A9, N10 et IC2, permettant la circulation de
poids lourds sans restrictions ;







Exposition Solaire : orientation sud, bénéficiant de la lumière naturelle
toute la journée.







LOCALISATION STRATÉGIQUE :







Proximité de Lisbonne : à seulement vingt minutes en voiture du centre de
la capitale, avec un accès rapide à l’A1, A9, N10 et IC2 ;







Réseau d’Infrastructures et Services : proche des écoles, commerces, centre
de santé et de plusieurs options de loisirs et activités sportives.







POTENTIEL D’APPRÉCIATION :







Vialonga est une paroisse de la municipalité de Vila Franca de Xira en
plein développement, attirant de nouveaux résidents et investissements. Ce
terrain bénéficie d’un environnement équilibré, alliant tranquillité et
commodité urbaine, idéal pour attirer l’intérêt des familles et des professionnels.
La demande dans la région est en constante augmentation, prévoyant une
valorisation robuste à moyen et long terme.







PROFIL DE L’INVESTISSEMENT :







Expansion Urbaine : emplacement en forte demande résidentielle et
commerciale ;







Polyvalence : adapté pour des projets résidentiels, centres d’affaires,
logistique, entrepôts et services ;







Retour Financier : potentiel de rentabilité élevé, que ce soit pour la
vente ou la location.







Saisissez cette opportunité de développer un projet à fort impact dans une
zone à haute projection de croissance. Si vous recherchez un investissement
stratégique avec un potentiel de valorisation garanti, ce terrain est le choix
parfait.







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potentiel de ce terrain exclusif.







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TERRENO MULTIUSOS
de 25.240 m² en Vialonga: Una Oportunidad Única para Inversores y Promotores
Inmobiliarios







Presento una
oportunidad de inversión exclusiva: un TERRENO MULTIUSOS en Vialonga, Vila
Franca de Xira, a solo veinte minutos de Lisboa, en una zona de expansión
urbana y de alta revalorización inmobiliaria. Este terreno es ideal para
proyectos residenciales, comerciales o industriales, permitiendo una amplia
variedad de usos.







CARACTERÍSTICAS
DESTACADAS DEL TERRENO:







Clasificación
Multiusos: Ubicado dentro del perímetro urbano de Vialonga, este terreno tiene
viabilidad para actividades comerciales, hoteleras, de servicios, logísticas,
establecimientos industriales (tipos 2 y 3), equipamientos colectivos y áreas
verdes, según el Plan de Ordenamiento Municipal (PDM). Existe la posibilidad
futura de dividir en lotes para fines residenciales (con posibles cambios en el
PDM en consideración);







Dirección: Situado
en la Avenida dos Bombeiros Voluntários, cerca de las nuevas urbanizaciones de
ENCOSTA DO MOÍNHO y VARANDAS DO MOÍNHO;







(url)







Infraestructuras:
Con actividad comercial e industrial en operación, este terreno cuenta con
suministro de agua y energía eléctrica;







Limpieza:
Aproximadamente un 30% de este terreno está ocupado por una actividad comercial
e industrial, mientras que el resto está adecuadamente despejado y nivelado;







Superficie Total:
25.240 m²;







Pendiente: Terreno
plano en toda su extensión, permitiendo un aprovechamiento total sin costes
adicionales;







Cercado: Este
terreno está completamente cercado con una malla sostenida por postes
metálicos;







Accesibilidad:
Acceso por la Avenida dos Bombeiros Voluntários con conexión rápida a la A1,
A9, N10 e IC2, permitiendo el tránsito de vehículos pesados sin restricciones;







Exposición Solar:
Orientación sur, beneficiándose de luz natural durante todo el día.







UBICACIÓN
ESTRATÉGICA:







Proximidad a
Lisboa: A solo veinte minutos en coche del centro de la capital, con acceso
rápido a la A1, A9, N10 e IC2;







Red de
Infraestructuras y Servicios: Cerca de escuelas, comercios, centro de salud y
varias opciones de ocio y actividades deportivas.







POTENCIAL DE
REVALORIZACIÓN:







Vialonga, en el
municipio de Vila Franca de Xira, es una freguesia en pleno desarrollo,
atrayendo nuevos residentes e inversiones. Este terreno se beneficia de un
ambiente equilibrado, combinando tranquilidad y conveniencia urbana, ideal para
captar el interés de familias y profesionales. La zona ha registrado un aumento
constante de demanda, anticipándose una revalorización sólida a medio y largo
plazo.







PERFIL DE
INVERSIÓN:







Expansión Urbana:
Ubicación con creciente demanda residencial y comercial;







Versatilidad:
Adecuado para proyectos residenciales, centros de negocios, logística,
almacenes y servicios;







Retorno
Financiero: Potencial de rentabilidad elevado, tanto para la venta como para el
alquiler.







Aproveche esta
oportunidad para desarrollar un proyecto de gran impacto en una zona con alta
proyección de crecimiento. Si está buscando una inversión estratégica con
potencial de revalorización garantizada, este terreno es la elección ideal.







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SERVICIO AL CLIENTE es mi única prioridad.



















TERRENO POLIFUNZIONALE di 25.240 m² a
Vialonga: Un’Opportunità Imperdibile per Investitori e Promotori Immobiliari







Presento un’opportunità d’investimento
esclusiva: un TERRENO POLIFUNZIONALE a Vialonga, Vila Franca de Xira, a soli
venti minuti da Lisbona, in un’area di espansione urbana e con un alto
potenziale di rivalutazione immobiliare. Questo terreno è ideale per progetti
residenziali, commerciali o industriali, offrendo una vasta gamma di
possibilità di utilizzo.







CARATTERISTICHE PRINCIPALI DEL TERRENO:







Classificazione Polifunzionale: Inserito
nel perimetro urbano di Vialonga, questo terreno è idoneo per attività
commerciali, alberghiere, di servizi, logistiche, stabilimenti industriali
(tipi 2 e 3), strutture pubbliche e spazi verdi, secondo il Piano Urbanistico
Comunale (PDM), con possibilità futura di suddivisione in lotti a fini
residenziali (eventuali modifiche al PDM in considerazione);







Indirizzo: situato in Avenida dos
Bombeiros Voluntários, vicino alle nuove urbanizzazioni di ENCOSTA DO MOÍNHO e
VARANDAS DO MOÍNHO;







(url)







Infrastrutture: Con attività commerciale e
industriale attiva, questo terreno ha accesso a fornitura di acqua ed
elettricità;







Pulizia: Circa il 30% di questo terreno è
occupato da attività commerciali e industriali, mentre il resto è ben
disboscato e livellato;







Superficie Totale: 25.240 m²;







Pendenza: Terreno completamente
pianeggiante, che consente un utilizzo totale senza costi aggiuntivi;







Recinzione: Questo terreno è completamente
recintato con rete metallica supportata da pali metallici;







Accessibilità: Accesso tramite Avenida dos
Bombeiros Voluntários con collegamenti rapidi a A1, A9, N10 e IC2, permettendo
il passaggio di veicoli pesanti senza limitazioni;







Esposizione Solare: Orientato a sud,
beneficia della luce naturale tutto il giorno.







POSIZIONE STRATEGICA:







Vicinanza a Lisbona: A soli venti minuti
in auto dal centro della capitale, con rapido accesso a A1, A9, N10 e IC2;







Rete di Infrastrutture e Servizi: Vicino a
scuole, negozi, centro medico e numerose opzioni di svago e attività sportive.







POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE:







Vialonga, una frazione del comune di Vila
Franca de Xira, è in pieno sviluppo, attirando nuovi residenti e investimenti.
Questo terreno gode di un ambiente equilibrato, che unisce tranquillità e
comodità urbana, ideale per attrarre l’interesse di famiglie e professionisti.
La zona ha registrato una crescente domanda, con una previsione di forte
rivalutazione a medio e lungo termine.







PROFILO DELL’INVESTIMENTO:







Espansione Urbana: Posizione con crescente
domanda residenziale e commerciale;







Versatilità: Adatto per progetti
residenziali, centri d’affari, logistica, magazzini e servizi;







Rendimento Finanziario: Potenziale di
redditività elevato, sia per vendita che per affitto.







Cogli questa opportunità per sviluppare un
progetto ad alto impatto in un’area con forte crescita prevista. Se sei in
cerca di un investimento strategico con potenziale di rivalutazione garantito,
questo terreno è la scelta ideale.







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MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK
mit 25.240 m² in Vialonga: Eine Einmalige Gelegenheit für Investoren und
Immobilienentwickler







Ich
präsentiere eine exklusive Investitionsmöglichkeit: ein
MULTIFUNKTIONSGRUNDSTÜCK in Vialonga, Vila Franca de Xira, nur zwanzig Minuten
von Lissabon entfernt, in einer wachsenden urbanen Zone mit hoher
Wertsteigerungspotenzial. Dieses Grundstück ist ideal für Wohn-, Gewerbe- oder
Industrieprojekte und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.







HIGHLIGHTS
DER IMMOBILIE:







Multifunktionale
Klassifizierung: Innerhalb des städtischen Bereichs von Vialonga gelegen, ist
dieses Grundstück für kommerzielle, hotelgewerbliche, dienstleistungsbezogene
und logistische Aktivitäten sowie für Industrieanlagen (Typ 2 und 3),
öffentliche Einrichtungen und Grünflächen geeignet. Zukünftig könnte es auch
für Wohnprojekte in Betracht kommen (eventuelle Änderungen im kommunalen
Bebauungsplan möglich);







Adresse: gelegen an der Avenida dos Bombeiros
Voluntários, nahe den neuen Urbanisationen ENCOSTA DO MOÍNHO und VARANDAS DO
MOÍNHO;







Standort:
(url)







Infrastruktur:
Mit aktiven Gewerbe- und Industrieeinrichtungen bietet das Grundstück Zugang zu
Wasser- und Stromversorgung;







Sauberkeit:
Rund 30% des Grundstücks sind gewerblich und industriell genutzt, der Rest ist
vollständig gerodet und geebnet;







Gesamtfläche:
25.240 m²;







Geländeneigung:
Das Gelände ist komplett flach und ermöglicht eine volle Nutzung ohne
zusätzliche Kosten;







Einfriedung:
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, mit einem Netz und Metallpfosten;







Zugänglichkeit:
Zugang über die Avenida dos Bombeiros Voluntários mit schneller Anbindung an
die A1, A9, N10 und IC2, wodurch der Schwerlastverkehr problemlos durchfahren
kann;







Sonneneinstrahlung:
Südlich ausgerichtet und damit den ganzen Tag über von natürlichem Licht
begünstigt.







STRATEGISCHE
LAGE:







Nähe
zu Lissabon: Nur zwanzig Autominuten vom Stadtzentrum der Hauptstadt entfernt,
mit schneller Anbindung an die A1, A9, N10 und IC2;







Infrastruktur
und Dienstleistungen: In der Nähe von Schulen, Geschäften, Gesundheitszentrum
sowie diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten.







WERTSTEIGERUNGSPOTENZIAL:







Vialonga,
eine Gemeinde des Kreises Vila Franca de Xira, befindet sich im Aufschwung und
zieht neue Bewohner und Investitionen an. Dieses Grundstück profitiert von
einem ausgewogenen Umfeld, das Ruhe und städtischen Komfort verbindet und ideal
ist, um das Interesse von Familien und Berufstätigen zu wecken. Die Nachfrage
in der Region wächst stetig, was eine solide Wertsteigerung mittelfristig und
langfristig erwarten lässt.







INVESTITIONSPROFIL:







Städtische
Expansion: Standort mit wachsender Nachfrage für Wohn- und Geschäftsräume;







Vielseitigkeit:
Geeignet für Wohnprojekte, Geschäftszentren, Logistik, Lagerhallen und
Dienstleistungen;







Finanzielle
Rendite: Hohe Rentabilitätspotenziale, sowohl für Verkauf als auch Vermietung.







Nutzen
Sie diese Gelegenheit, um ein Projekt mit großem Einfluss in einer
wachstumsstarken Gegend zu entwickeln. Wenn Sie eine strategische Investition
mit garantiertem Wertsteigerungspotenzial suchen, ist dieses Grundstück die
richtige Wahl.







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Exzellenter
KUNDENSERVICE ist meine oberste Priorität.























位于Vialonga的多功能土地，面积为25,240平方米：投资者和房地产开发商不可错过的机会







我为您推荐一个独特的投资机会：在Vialonga的多功能土地，位于Vila Franca de Xira，距离里斯本仅20分钟车程，位于一个快速发展的城市扩展区，具有巨大的增值潜力此地块适合住宅商业或工业项目，提供多种用途可能性







物业亮点：







多功能分类：位于Vialonga城市规划区内，根据市政规划(PDM)，该地块适用于商业酒店服务物流工业设施（2类和3类）公共设施和绿地，未来有可能用于住宅开发（PDM调整预期）；







地址：位于Avenida dos Bombeiros Voluntários，靠近ENCOSTA DO MOÍNHO和VARANDAS DO MOÍNHO的新开发项目；







位置： (url)







基础设施：该地块周围商业和工业活动活跃，并已接通水电供应；







土地清洁情况：约30%的土地用于商业和工业活动，其余土地已清理并平整；







总面积：25,240平方米；







地势：全地块平坦，可完全利用，无需额外成本；







围栏：地块已用金属柱支撑的网状围栏围好；







可达性：可通过Avenida dos Bombeiros
Voluntários进入，并快速连接至A1A9N10和IC2主干道，便于重型车辆通行；







日照：朝南，全天享有自然光照







战略位置：







接近里斯本：距首都中心仅20分钟车程，可快速进入A1A9N10和IC2公路；







基础设施与服务网络：靠近学校商店健康中心及多个休闲和体育活动场所







增值潜力：







Vialonga隶属于Vila Franca de Xira市，是一个快速发展的社区，吸引了新居民和投资该地块享有安静与便利结合的平衡环境，适合吸引家庭和专业人士该地区需求持续增长，预示着中长期内将有强劲的增值潜力







投资优势：







城市扩张：位于住宅和商业需求不断增长的区域；







多样化用途：适合用于住宅项目商务中心物流仓储和服务设施；







财务回报：无论出售或出租，均具备较高的盈利潜力







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أرض متعددة الاستخدامات بمساحة 25,240 متر مربع في
Vialonga: فرصة لا تُفوَّت للمستثمرين والمطورين العقاريين







أقدم لكم فرصة استثمارية حصرية: أرض متعددة الاستخدامات في
Vialonga، Vila Franca de Xira، على بعد عشرين دقيقة فقط من لشبونة، في منطقة تشهد
توسعاً عمرانياً وارتفاعاً كبيراً في قيمة العقارات. هذه الأرض مثالية للمشاريع السكنية
أو التجارية أو الصناعية، وتقدم مجموعة واسعة من الاستخدامات.







مميزات العقار:







تصنيف متعدد الاستخدامات: تقع داخل محيط منطقة Vialonga الحضرية،
وتتيح هذه الأرض إمكانية القيام بأنشطة تجارية، فندقية، خدمية، لوجستية، صناعية (النوع
الثاني والثالث)، بالإضافة إلى المرافق العامة والمساحات الخضراء، وفقاً لخطة التنمية
المحلية (PDM)، مع إمكانية التقسيم المستقبلي لأغراض سكنية (تحتمل تحديثات مستقبلية
للخطة).







العنوان: تقع في Avenida dos Bombeiros Voluntários، بالقرب
من التطويرات العمرانية الجديدة ENCOSTA DO MOÍNHO وVARANDAS DO MOÍNHO.







الموقع: خرائط جوجل







البنية التحتية: مع وجود نشاط تجاري وصناعي نشط، تتوفر الأرض
على وصلات المياه والكهرباء.







النظافة: حوالي 30% من الأرض مستخدمة في نشاط تجاري وصناعي،
بينما باقي الأرض نظيف ومهيأ.







المساحة الكلية: 25,240 متر مربع.







الميل: الأرض مسطحة بالكامل، مما يتيح استغلالها بالكامل
دون تكاليف إضافية.







السور: الأرض مسوّرة بالكامل بشبكة مدعومة بأعمدة معدنية.







سهولة الوصول: الوصول عبر Avenida dos Bombeiros
Voluntários مع اتصال سريع بـ A1 وA9 وN10 وIC2، مما يتيح مرور المركبات الثقيلة دون
أي عوائق.







التعرض للشمس: مواجهة للجنوب، وتتمتع بإضاءة طبيعية طوال
اليوم.







الموقع الاستراتيجي:







القرب من لشبونة: تبعد عشرين دقيقة فقط بالسيارة عن وسط العاصمة،
مع وصول سريع إلى الطرق A1 وA9 وN10 وIC2.







شبكة البنية التحتية والخدمات: قريبة من المدارس، والمحلات
التجارية، والمركز الصحي، إضافةً إلى عدة خيارات ترفيهية ورياضية.







إمكانية زيادة القيمة:







Vialonga هي إحدى المناطق التابعة لبلدية Vila Franca de
Xira وتشهد تطوراً كبيراً يجذب السكان والاستثمارات. تتمتع هذه الأرض ببيئة متوازنة
تجمع بين الهدوء والراحة الحضرية، مما يجعلها مثالية لجذب العائلات والمحترفين. تشهد
المنطقة زيادة مستمرة في الطلب، مما يشير إلى توقعات قوية لزيادة القيمة على المدى
المتوسط والطويل.







ملف الاستثمار:







التوسع الحضري: الموقع يتمتع بطلب متزايد على المساحات السكنية
والتجارية.







المرونة: مناسب للمشاريع السكنية، والمراكز التجارية، واللوجستية،
والمستودعات، والخدمات.







العائد المالي: يتمتع بإمكانية عالية للربحية سواءً عند البيع
أو الإيجار.







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متوقع عالٍ. إذا كنت تبحث عن استثمار استراتيجي مع ضمان زيادة القيمة، فإن هذه الأرض
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A construção de um hotel,

Um parque de caravanas,

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Localização Estratégica
A propriedade encontra-se junto à principal estrada nacional e ao acesso direto à autoestrada A22, com excelente visibilidade e acessibilidade, situada junto a uma importante rotunda de ligação.

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Inserida na região do Sotavento Algarvio, esta localização oferece proximidade imediata às mais renomadas praias da costa algarvia, como:

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O Sotavento é reconhecido pela sua beleza natural, tranquilidade, clima ameno e forte atratividade turística, sendo uma das regiões com maior potencial de valorização no Algarve.

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Fantástico Palácio na Avenida Marginal em Paço de Arcos, em frente ao mar.
A propriedade única na região de Lisboa, é ideal para sede empresarial, hotel de charme sendo permitido acrescentar 1.150 m2 à área atual de construção, ou para residência.
Nos jardins do Palácio destaca-se a Torre do Relógio que deu nome à propriedade.

A Quinta do Relógio é datada do século XIX, tendo sido mandada construir por Tomás Maria Bessone, ficando concluída em 1860, sob a direcção do Arquitecto Cinatti de Siena, que lhe imprimiu uma forte influência italiana.

Mais tarde, foi uma residência de verão de Sua Alteza Real, o Rei D. Fernando II de Portugal.

Será vendida com algum mobiliário feito por encomenda para o Palacete.

A propriedade tem uma linguagem e uma ambiência marcadamente Neoclássica, presente na sumptuosidade da ornamentação dos edifícios, rodeados por uma importante vegetação onde se destacam várias espécies raras, pelo seu porte e antiguidade, designadamente a Araucária (Araucaria bidwilli), os Plátanos (Platanus sp. Orientalis) e especialmente os Dragoeiros (Dracaena draco), todos estes exemplares com centenas de anos e voltados para o mar.

A propriedade localiza-se sobre a Avenida Marginal Lisboa-Cascais, a cerca de 30 minutos do centro de Lisboa e do aeroporto internacional de Lisboa.

Toda a propriedade, e particularmente a fachada principal do Palácio, está diretamente voltada para Sul, sobre o Rio Tejo e o Oceano Atlântico.

Fantástico terreno misto em Altura, junto à Praia Verde e com vista mar, com uma área de 17ha (42 acres), e com PIP aprovado para um total de construção de 8100m2. A paisagem envolvente deste terreno é absolutamente apaixonante, pois no cimo do monte consegue-se ver, a sul e a poente, a praia de Altura, o mar a perder de vista, o imenso pinhal da Praia Verde e da Praia do Cabeço, a nascente, o sapal da reserva natural de Castro Marim e o rio Guadiana, e ainda, a norte, uma vista de campo e serra.
Este terreno é composto por 3 terrenos independentes, mas que fazem fronteira entre eles, e todos eles têm mais de 5ha e ruínas urbanas. Estes terrenos também podem ser vendidos em separado.
O primeiro terreno tem 63.808m2 (15,77 acres), tem uma área urbana coberta de 793,30m2 e uma área urbana descoberta de 30.406,69m2. tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2 e um armazém agrícola com 500m2.
O segundo terreno tem 51.000m2 (12,6 acres) e tem uma ruina com área coberta de 101,40m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.
O terceiro terreno tem 63.390m2 (15,66 acres) e tem uma ruina com área coberta de 32,0m2 e uma área descoberta de 288m2. Tem um PIP aprovado para a construção de um hotel rural com 2000m2, um armazém agrícola com 500m2 e uma casa de habitação com 300m2.
No total, são 6000m2 destinados a hotel rural, 1000m2 de armazéns e 600m2 destinados a habitação permanente.
Não hesite em contactar-nos para obter mais informações. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Boa herdade com 1090 hectares composta por 405 hectares de terra limpa de excelente qualidade onde poderá ser plantado olival amendoal milho etc. Tem lençol de agua subterrâneo, tem 3 furos e nascente.
Monte bom e casa de caseiros. Tem cerca de 200 hectares de excelente montado de sobro com tiragem de 35.000 arrobas de cortiça. Tem cerca de 205 vacas .

Moradia T5+3 com 1.498 m² de área bruta de construção inserida no condomínio Estoril Two, com vista de mar, piscina, ginásio, spa, sala de cinema, seis lugares de garagem e elevador, implantada num lote de terreno com 1.097 m² numa das ruas mais nobres do Estoril, em Cascais.

Esta moradia, com espaços amplos e boa distribuição espacial, proporciona um estilo de vida pleno de conforto, aliando o design contemporâneo ao mais elevado nível de acabamentos. A moradia está distribuída por três pisos. O piso de entrada, com amplas zonas de circulação e halls, dispõe de uma sala de estar com 120 m² de duplo pé-direito e acesso direto ao jardim e à zona da piscina, sala de jantar com 35 m², escritório, casa de banho social e cozinha totalmente equipada. Ainda neste piso, num módulo independente, dispõe de uma casa de hóspedes com uma suíte e uma sala com kitchenette, ginásio com sauna e sala de massagens. No piso 1, conta com cinco suítes, uma delas com walk-in closet, e ainda uma saleta privada de família, tendo acesso a um amplo terraço com vistas panorâmicas. No piso -1 encontra-se a garagem para seis carros, sala de cinema, duas suítes de empregada, sala multiusos com kitchenette, lavandaria, casa de banho social e arrumos.

Situada numa das ruas mais valorizadas do Estoril, a 10 minutos walking distance das praias do Estoril, da estação ferroviária, transportes, comércio e serviços. A 5 minutos driving distance da Escola Alemã (Deutsche Schule Lissabon) e da Escola Salesiana do Estoril, e a menos de 10 minutos do colégio SAIS (Santo António International School). A cerca de 15 minutos driving distance de várias escolas de prestígio internacional, como a St. Julian’s School e a Nova School of Business and Economics. Próximo do golfe do Estoril, do Clube de Ténis do Estoril, CascaiShopping e outros serviços. Fácil acesso à autoestrada A5, A16 e Avenida Marginal. A 15 minutos do centro de Sintra, a 30 minutos de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.