59 Imóveis para com Certificação Energética C, mais caros no Distrito de Vila Real

Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chaves para a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas.



O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000.



Uma oportunidade a merecer a sua atenção...

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de Luxo em Chaves - Exclusividade, Conforto e Lazer Absoluto

Se procura mais do que uma casa um verdadeiro estilo de vida esta moradia excecional é a escolha perfeita. Situada na tranquila e pitoresca zona de Bustelo, em Chaves, esta propriedade única combina requinte, privacidade e amplos espaços, oferecendo todas as condições para viver com conforto, sofisticação e lazer de alto nível.

Implantada num terreno com 15.549 m², a moradia apresenta uma área bruta de construção de 723 m², cuidadosamente distribuída por espaços interiores amplos e zonas exteriores pensadas para desfrutar em família ou com amigos.

Interior :

6 quartos, sendo 4 suítes
6 casas de banho
Cozinha moderna com ilha central, totalmente equipada
Saleta acolhedora com lareira
Sala de estar e sala de jantar com lareira
Bar interior
Salão de jogos no primeiro piso com mesa de poker, matraquilhos, snooker e mini-bar
Varanda envolvente em todo o salão, com vistas panorâmicas deslumbrantes
Preparação para sala de cinema e ginásio

Exterior:

Moradia T1 para o caseiro
Piscina interior coberta com cobertura retrátil
Jacuzzi
Campo de futebol e campo de basket
Balneários de apoio à piscina e campos
Mini pista de karting
2 churrasqueiras
Jardim amplo com rega automática
Alpendre ideal para momentos de lazer
Garagem com casa das máquinas
Duas entradas independentes

Conforto e Tecnologia:

Aquecimento por bomba de calor e gasóleo
Ar condicionado
Aspiração central
Sistema de alarme
Som ambiente em todas as divisões

Certificado energético C

Excelente exposição solar

Localização privilegiada, a apenas 2 minutos da A24, do Casino de Chaves e do centro da cidade, combinando acessibilidade com total privacidade.

Esta é uma propriedade rara no mercado, ideal para quem valoriza luxo, espaço, lazer e exclusividade, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento de prestígio.
#ref: 807174

Identificação do imóvel: ZMPT560504

Exclusivo ZOME Real Estate

Descrição do imóvel
Prédio em Mesão Frio com vistas desafogadas para o Rio Douro, com potencial para Habitação, Comércio, e Turismo / Alojamento Local

Localização e envolvente
Localizada na Rua Porta do Douro 1457, na freguesia de Mesão Frio (Santo André), concelho de Mesão Frio. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos.

Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial)

- Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
- Área total do terreno: 750 m²
- Área bruta de construção: 699,6 m²
- Área bruta dependente: 549,6 m²
- Área bruta privativa: 150m²

Pontos de interesse

- 240m do Auditório Municipal de Mesão Frio
- 550m da Biblioteca Municipal de Mesão Frio
- 700m do Mercado Municipal de Mesão Frio
- 1km da Piscina Municipal de Mesão Frio

Transportes e acessos

- À N101
- 4km dos Comboios (paragem Rede)
- 86km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro

Principais características

- 4 pisos
- Licença de Alojamento Local
- Piscina com vista para o Rio Douro
- Varandas com vista para o Rio Douro
- Piso -2 em grosso com potencial para Turismo
- Link Booking (pontuação Fabuloso 8,9): (url)

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

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É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T5 com 2 pisos, com garagem e logradouro localizada em Souto Maior, Sabrosa, Vila Real. Esta moradia oferece um ambiente tranquilo e agradável e pode ser uma excelente oportunidade para si que procura um espaço para usufruir com a sua Família e amigos. De acordo com as suas dimensões, outra boa opção poderá ser para converter em Alojamento Local ou mesmo uma residência para seniores.

No piso 0 tem cozinha, Sala, 2 quartos, 2 WC´s, grande garagem e enorme espaço de arrumo.

No piso 1 tem cozinha, 3 quartos, enorme Salão, 2 WC´s enorme terraço e varandas.

Localiza-se na região do Alto Douro Vinhateiro, terra onde nasceu Miguel Torga, e dista cerca de 15/20 minutos de Vila Real, Pinhão e Peso da Régua com os seus miradouros para apreciar a paisagem verdejante das Quintas do Douro e o Rio Douro.

O terreno envolvente com 5 280m² tem espaço de jardim e árvores de fruto, está todo vedado por sebes o que proporciona privacidade segurança e qualidade de vida.

Outras características a realçar:
14 Divisões
2 Salas
5 Quartos
2 Lareiras com recuperador de calor
4 Casas de banho
Área de implantação: 300 m²
Área bruta de construção: 525 m²
Área bruta de dependente: 300 m²
Área bruta privativa: 225 m²
Área útil 308 m²
Aquecimento central com radiadores em todas as divisões
Vídeo Vigilância ativa, etc.


AGENDE JÁ sua visita, ligue-me ainda HOJE.

Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:

->Crédito habitação.
->Seguros
->Orçamento para obras (totais ou parciais).

Prédio para venda, em pleno centro histórico da cidade de Chaves, onde funcionou o antigo ’Hotel Trajano’, constituído por cave, r/c, 1.º, 2.º e 3.º andares com projecto aprovado pela Câmara Municipal de Chavespara a construção de 34 apartamentos (16 T0, 13 T1 e 5 T2) e 4 lojas ou 53 quartos e 4 lojas.



O prédio poderá ser vendido com as 4 lojas incluídas pelo valor de €1.600.000 ou apenas o prédio onde funcionou o hotel por €799.000.



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Moradia T3 para venda



Moradia de Charme com Traça Histórica no Coração de Peso da Régua



Apresentamos esta distinta moradia de charme, de traça histórica preservada, situada em pleno centro da cidade de Peso da Régua, a apenas 100 metros do majestoso Rio Douro. Uma propriedade única, onde a autenticidade arquitetónica se alia ao conforto e aos acabamentos premium.



Com uma área total de 310 m², esta moradia destaca-se pelos seus detalhes nobres e pela atenção ao rigor histórico: soalho em madeira natural, tetos revestidos a madeira lacada, carpintaria entalhada de elevada qualidade e rodapés altos de 12 cm, também eles entalhados, respeitando integralmente a traça original do edifício.



A cozinha encontra-se totalmente equipada, incluindo frigorífico, micro-ondas e restantes eletrodomésticos, pronta a responder às exigências do dia a dia com funcionalidade e elegância.

;ID RE/MAX: (telefone)

Vivenda térrea, totalmente renovada, inserida numa área de terreno com 1900 m2, murada, com piscina e jardins, 2 garagens, situada perto da Universidade, a 5 minutos do centro da cidade de Vila Real.
A habitação, remodelada com materiais de alta qualidade e extremo bom gosto, divide-se da seguinte forma :
- Jardim Frontal com empedrado, portões automáticos, 2 garagens, uma com lugar de arrumação;
- Piscina, cozinha de apoio à piscina equipada com fogão, exaustor, banca de armários;
- Jardim traseiro com terraço e acesso à piscina , com várias árvores de fruto, nomeadamente, amendoeiras, cerejeiras, nespereiras, coqueiros e magnólias;
- Sala ampla em open space com cozinha equipada, ilha com arrumação;
- Recuperador de calor, aquecimento central e ar condicionado em todas as divisões;
- 3 quartos com roupeiros embutidos, um deles em suite,, corredor e 2 casas de banho completas com base de duche;
- Pavimento / chão aquecido radiante em material vinílico;
- vidros duplos e estores elétricos;
- Alarme e 6 camaras de videovigilância;
- Rega automática; existe um poço de água própria com profundidade de 120 metros;
- toda a habitação está revestida a capoto;
- Vedada com muros forrados com imitação de pedra de xisto;
Situada nas traseiras da Universidade / UTAD com excelentes acessos e muito boa exposição, a poucos metros da entrada de acesso à A/4, dista 5 minutos do centro da cidade;
Ideal para uma unidade de charme de Alojamento Local ou habitação própria.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia Exclusiva com 6 Suítes, Jardim e Piscina em Vilar de Ferreiros - Conforto, Elegância e Tranquilidade

Apresentamos esta magnífica moradia, situada em Vilar de Ferreiros, uma localização serena e envolvida pela natureza, com vistas deslumbrantes para o emblemático Santuário da Senhora da Graça. Um verdadeiro refúgio que alia privacidade, conforto e qualidade de vida.

Com um layout funcional e acabamentos de alta qualidade, este imóvel destaca-se pelas suas seis suítes, todas com roupeiros embutidos e pavimento em taco em espinha, criando uma atmosfera acolhedora e harmoniosa.

A zona social e a cozinha estão integradas num sofisticado conceito open space, com chão em mármore, ideal para receber família e amigos com elegância e conforto. As paredes e tetos em gesso, pintados à mão, conferem um toque artístico e exclusivo ao ambiente.

No exterior, o lazer é garantido por uma cozinha regional totalmente equipada, com forno tradicional e churrasqueira, acompanhada de uma mesa em pedra, perfeita para refeições ao ar livre. O jardim cuidado e a piscina convidativa completam o cenário ideal para relaxar e desfrutar dos dias mais quentes.

Graças à sua dimensão, configuração e localização privilegiada, esta moradia é também uma excelente oportunidade para investimento em Alojamento Local (AL), reunindo todas as condições para acolher hóspedes com conforto e privacidade num ambiente único e com paisagens de cortar a respiração.

Esta moradia é perfeita para quem procura um espaço generoso, com detalhes únicos e uma forte ligação entre interior e exterior, tudo isto num ambiente calmo e acolhedor como o de Vilar de Ferreiros.

Principais características:
- Vistas panorâmicas para o Santuário da Senhora da Graça;
- Cozinha mobilada e equipada;
- 6 suítes com roupeiros embutidos;
- Lareira com recuperador de calor;
- Aquecimento central a lenha ou gasóleo;
- Inserida em lote de 1000 m², totalmente vedado, com portões automáticos;
- Garagem fechada para dois carros + estacionamento adicional para várias viaturas;
- Cozinha regional com forno e churrasqueira;
- Piscina com 40 m²;
- 6 painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica;
- Poço de água.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia em Vilar de Ferreiros - seja para viver, receber ou investir, com vistas únicas sobre um dos ícones da região!

Referência: ASG25134

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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Especialistas imobiliários em Vizela; Guimarães; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga; Trofa;

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EM REGIMDE DE EXCLUSIVIDADE!
Situada no coração de Santa Marta de Penaguião, esta magnífica moradia destaca-se pela imponência, pela elegância das suas áreas e pela versatilidade incomparável que oferece. Cada detalhe desta propriedade reflete qualidade construtiva superior, luminosidade abundante e uma distribuição inteligente que privilegia o conforto, a privacidade e a funcionalidade, tornando-a num imóvel verdadeiramente singular.
A cave apresenta amplas áreas de apoio, ideais para arrumos, adega ou espaços técnicos, oferecendo versatilidade para múltiplos usos. O rés do chão, de generosas dimensões e com localização estratégica, revela potencial para zona comercial ou de serviços, beneficiando de visibilidade privilegiada no centro da vila, valorizando ainda mais o imóvel.
No primeiro andar, as áreas sociais exalam sofisticação e conforto. A sala ampla e luminosa cria um ambiente acolhedor e elegante, enquanto a cozinha, funcional e cuidadosamente dimensionada, alia estilo e praticidade. Um escritório reservado proporciona um espaço perfeito para trabalho ou estudo, e uma casa de banho de serviço completa esta zona. O terraço, acessível a partir do primeiro andar, oferece um refúgio encantador, ideal para momentos de relaxamento e convívio.
O segundo andar alberga quatro quartos privativos, generosos em espaço e conforto, concebidos para assegurar a privacidade e o bem-estar de toda a família. O sótão aproveitado acrescenta ainda dois quartos adicionais, aumentando significativamente a capacidade habitacional e permitindo múltiplas utilizações, mantendo elevados padrões de conforto e sofisticação.
O exterior da propriedade é igualmente impressionante, com um terreno de grandes dimensões que constitui um raro privilégio no centro da vila. Este espaço oferece infinitas possibilidades: jardins paisagísticos, zonas de lazer, áreas de convívio ou projetos de valorização futura, conferindo à moradia um caráter exclusivo e distinto.
Com áreas amplas em todos os pisos, localização central de excelência e potencial extraordinário tanto para habitação própria como para investimento, esta moradia representa uma oportunidade única. É a perfeita conjugação de prestígio, funcionalidade e qualidade de vida, um verdadeiro ícone de elegância no coração de Santa Marta de Penaguião, ideal para quem procura conforto, sofisticação e um espaço com múltiplas possibilidades de valorização.
Marque já a sua visita!
Seja o próximo cliente satisfeito!

Moradia T4 com excelente exposição em Vila Real.

Situada em Folhadela e próximo ao centro urbano de Vila Real, com acesso rápido ao nó da Autoestrada.

Encontra-se inserida num lote de terreno de dimensões generosas, com 5.000 m2 na qual possui vedação em toda a volta da propriedade. proporcionando grande tranquilidade, para quem gostar da proximidade com a natureza, onde existe uma extensa área de frutícolas e uma pequena vinha.
Devido ao seu amplo logradouro, têm espaço e exposição solar para uma eventual construção de piscina.

A moradia possui uma área bruta de construção total de 481 m2.

Carateristicas:
Possui ao nível da cave, de um espaço destinado aos vários lugares de garagem, arrumos, bem como uma casa de banho completa.

O Andar é constituída pelo amplo hall de entrada, uma cozinha equipada e mobilada, na qual possui espaço para mesa de jantar de grandes dimensões, possui ainda acesso a ampla varanda, ideal para refeições ao ar livre. Apresenta um espaço de sala de estar e sala de lazer, com desnível a permitir diferenciar os respetivos espaços, local com excelente exposição. Na moradia existem dois quartos suíte, um deles com um amplo closet, mais dois quartos servidos por mais uma casa de banho completa. A moradia possui o seu sistema de iluminação por focos embutidos no teto.

Em termos de aquecimento, existe na sala de estar e uma lareira com recuperador, bem como todos os compartimentos possuem aquecimento central, através de máquina central a lenha ou a gasóleo.

*Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais
Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita.
#ref: 111966

Características:
Totalmente vedado
Extensa área de frutícolas
Possibilidade de construção de piscina

Cave
Espaço para vários lugares de garagem
Arrumos
Casa de banho completa

Primeiro Andar:
Amplo hall de entrada
Cozinha equipada e mobilada com espaço para mesa de jantar de grandes dimensões
Acesso a uma ampla varanda para refeições ao ar livre
Sala de estar e sala de jogos, proporcionando espaços distintos de convívio, com lareira e ótima luz natural.
Dois quartos suite, um deles com closet
Dois quartos adicionais generosamente dimensionados e repletos de luz natural.
Sistema de iluminação por focos embutidos no teto


Aquecimento:
Lareira com recuperador na sala de estar
Aquecimento central em todos os compartimentos
Máquina central a lenha ou a gasóleo

Localização:
Próximo ao centro urbano de Vila Real
Refúgio perfeito para quem valoriza qualidade de vida e proximidade à natureza
Fácil acesso aos serviços da cidade
Acesso rápido ao nó da Autoestrada

Vantagens:
Amplo espaço interior e exterior
Conexão com a natureza
Conforto e privacidade
Localização privilegiada

Esta moradia é ideal para:
Famílias que procuram uma moradia espaçosa

Área do terreno: 5000m2
Área de implantação: 260m2
Área bruta de construção: 520m2
Área bruta privativa: 240m2


DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

Quer comprar, mas primeiro tem de vender?
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Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA!
No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos.

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- Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si;
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BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE!

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Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas.
Estamos ansiosos para trabalhar consigo!

Prédio para venda no Peso da Régua



Invista no Coração do Douro - Café Nacional

Uma oportunidade rara numa das regiões mais belas e valorizadas do mundo.

O Café Nacional é um edifício emblemático, carregado de história e tradição, localizado no coração da cidade do Peso da Régua, capital do Douro Vinhateiro - Património Mundial da UNESCO. Esta propriedade é mais do que um imóvel: é um convite à criação de um projeto com alma, onde o turismo, a cultura e a autenticidade duriense se encontram.

Com uma estrutura imponente, o edifício distribui-se por três pisos, sótão e cave, oferecendo uma base sólida para um futuro projeto de alojamento local, boutique hotel, wine bar com restaurante ou mesmo um espaço de experiências enoturísticas integradas.

Composição do imóvel:



Rés-do-chão: O icónico Café Nacional, com espaços amplos para serviço de restaurante, wine bar, cozinha equipada, três casas de banho, salão de bilhar e áreas de arrumos. Um ambiente que respira carácter e história.



Primeiro andar: Antiga casa de habitação com 14 divisões e terraço, a necessitar de reabilitação - ideal para conversão em unidades de alojamento com charme e vistas únicas sobre a cidade e o rio.



Sótão: Com duas divisões de arrumos, com potencial para transformação em áreas complementares de apoio ou pequenas suítes.



Cave: Espaço de armazém e arrumos, com excelente acessibilidade.



Exterior: Um generoso logradouro com árvores de fruto e poço de água, proporcionando um espaço verde e sereno, ideal para lazer, eventos ou até um jardim privativo para hóspedes.

Destaques:



Localização central e privilegiada;



Vista deslumbrante para o Rio Douro;



Edifício com identidade e valor patrimonial;



Potencial para múltiplas valências turísticas ou culturais;



Fácil acesso a transportes, serviços e pontos de interesse regionais.

Não se trata apenas de comprar um imóvel - trata-se de investir num pedaço da alma duriense, onde a tradição e o futuro se cruzam.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta joia do Douro.



SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção

Invest in the Heart of the Douro - Café Nacional, Peso da Régua

A rare opportunity in one of the world’s most beautiful and valuable regions.

The Café Nacional is an iconic and historic building located in the heart of Peso da Régua, the capital of the Douro Valley - a UNESCO World Heritage Site. More than just a property, it’s an invitation to create a project full of character, where tourism, culture, and the authentic Douro spirit come together.

With a solid and imposing structure, the building is spread over three floors, attic, and basement, offering the perfect foundation for a future local accommodation project, boutique hotel, wine bar with restaurant, or an integrated wine tourism experience.

Property layout:



Ground floor: The iconic Café Nacional, featuring spacious areas for restaurant and wine bar service, fully equipped kitchen, three restrooms, billiard room, and storage areas. A setting rich in history and character.



First floor: Former residential space with 14 rooms and a terrace, in need of renovation - ideal for conversion into charming guest suites with unique views over the city and the river.



Attic: With two storage rooms, offering potential for support areas or small additional suites.



Basement: Storage and warehouse space with excellent accessibility.



Outdoor area: A generous courtyard with fruit trees and a water well, offering a peaceful green space ideal for leisure, events, or a private garden for guests.

Highlights:



Prime central location;



Stunning views over the Douro River;



Building with strong identity and heritage value;



Versatile potential for tourism, cultural or hospitality projects;



Easy access to transport, services, and regional attractions.

This is not just about purchasing a property - it’s about investing in a piece of the Douro’s soul, where tradition and the future meet.

Book your visit today and discover the full potential of this Douro gem.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 com dois pisos,situada em zona tranquila e familiar a apenas 5 minutos de carro do centro da cidade de Vila Real. Ideal para quem procura espaço privacidade e versatilidade,esta propriedade oferece áreas amplas,excelente exposição solar com 3 frentes e um conjunto de anexos que acrescentam grande potencial de uso.A casa principal dispõe de 3 quartos 2 com varanda ar condicionadono corredor superior,2 salas amplas ( uma delas tem mezzanine que pode ser quarto ou escritório e a outra com lareira e recuperador de calor para toda a casa) além de 2 casas de banho completas e cozinha renovada com eletrodomésticos da Siemens com despensa grande com parteleiras tem também um roupeiro embutido de portas em veneziana no 1 piso e os 3 quartos e wcs têm também armários de madeira lacada de branco em veneziana e todas as portas da casa são também lacadas de branco.jardim frontal lateral onde cabem 3 a 4 carros e anexos que são: cozinha rústica acolhedora e funcional com forno a lenha e churrasqueira e salamandra perfeita para quem aprecia ambientes tradicionais.os anexos têm ainda uma lavandaria espaçosa equipada com armarios brancos embutidos garantindo maior organização e conforto no dia a dia. Anexo/ atelier que tem wc com chuveiro e mezzanine e ar condicionado a toda a largura podendo ser facilmente transformado num t1 independente. Tem também canil,telheiro coberto para guardar lenha,carpintaria e zona coberta para colocar o lixo diferenciado e tem também uma churrasqueira exterior. Pátio exterior de ligação à sala de jantar com pérgola ideal para relaxar e refeições ao ar livre e momentos de lazer .Os jardins são amplos,tanto à frente mas ainda maior atrás pois tem relva para se quiserem instalar uma piscina tornando o exterior ainda mais versatil e agradável tem uma cerejeira, pinheiro escandinavo,abacateiro,liquid âmbar, laranjeira,diospireiro e flores variadas.Tem também painéis solares.
#ref:

Apresentamos esta magnífica moradia térrea T3 Isolada, situada numa zona tranquila e bem situada para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida.
Com excelente exposição solar durante todo o dia, esta propriedade destaca-se pelas suas amplas áreas interiores e exteriores, ideal para famílias ou para quem deseja um estilo de vida harmoniosa com a natureza.
A propriedade está ainda equipada com painéis fotovoltaicos, garantindo maior eficiência energética, oferece um amplo quintal e um magnífico jardim que rodeia toda a moradia proporcionado um ambiente tranquilo e relaxante.
A Piscina privada completa este cenário de sonho, tornando esta moradia a escolha perfeita para viver com conforto e qualidade.

Magnífica Casa T6 em Adoufe A 5 Minutos de Vila Real 430.000€
Viva com conforto e tranquilidade, sem abdicar da proximidade à cidade! Esta espetacular moradia T6 em Adoufe oferece-lhe o melhor dos dois mundos, ideal para a sua família.Características Inigualáveis:
- 6 Quartos Espaçosos: Dois no rés-do-chão, perfeitos para escritórios ou quartos com acessibilidade total para pessoas com mobilidade reduzida.
- 5 Casas de Banho Modernas: Inclui duas suítes parentais que garantem total privacidade e conforto.
- Cozinha de Sonho: Com 30 m², ideal para criar memórias em torno de refeições familiares.
- Sala de Estar e Jantar Imponente: 52 m² de área social, concebida para convívios descontraídos e momentos inesquecíveis.
- Garagem para Dois Carros: Com portão automático, oferecendo praticidade e segurança.
- Conforto e Tecnologia: Ar condicionado reversível em todas as divisões, sistema de aquecimento a pellets, recuperador de calor e alarme para uma vida moderna e segura.
- Piscina Privada: Um espaço exclusivo para se refrescar e relaxar nos dias quentes.
- Cave Generosa: Área extra para armazenamento ou criação de um espaço adicional conforme as suas necessidades.
- Exposição Solar Perfeita: Luz natural ao longo de todo o dia, tornando a casa mais acolhedora e energeticamente eficiente.
- Vistas Panorâmicas: Desfrute de uma paisagem incrível sobre a Serra do Alvão, garantindo um ambiente de paz e tranquilidade.
Localização Privilegiada: Num bairro sereno, mas perto de escolas, comércio e várias opções de lazer ideal para famílias que procuram qualidade de vida.
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Contato :Luís Ferreira
Broker - Predimed Villa, Alcanena
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MORADIA T5 - RESTAURANTE - VALPAÇOS

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição:

Moradia Isolada T5 com Restaurante | Valpaços Vila Real
Apresentamos esta excelente moradia térrea isolada T5, com restaurante integrado, situada na freguesia de Valpaços, distrito de Vila Real. Com uma localização privilegiada e bons acessos, esta propriedade destaca-se pelas suas amplas áreas e potencial multifuncional, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento turístico ou de restauração.
Características do Imóvel:
Área total do terreno: 2.075 m²
Área de implantação: 591,20 m²
Área bruta de construção: 826,58 m²
o Área bruta privativa: 631,95 m²
o Área bruta dependente: 194,63 m²
Este imóvel distingue-se ainda por integrar um restaurante em pleno funcionamento, perfeitamente adaptado à atividade de restauração, com zonas amplas e funcionais.
A moradia oferece 5 quartos, várias divisões com excelente exposição solar, e um jardim generoso, ideal para momentos de lazer ao ar livre ou para valorização paisagística em contexto comercial.
Destaques:
Potencial para investimento turístico ou negócio de restauração
Excelente localização no coração de Valpaços
Amplo espaço exterior ajardinado
Construção de qualidade e boa organização de espaços
Preço de venda: 394.000€
Uma oportunidade única de adquirir um imóvel de características ímpares na região de Trás-os-Montes.
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Casa do Loureiro em Paradança, Mondim de Basto

Situada no coração de Mondim de Basto, esta propriedade encantadora oferece uma combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e uma envolvência natural única. A Casa do Loureiro é uma moradia espaçosa e bem conservada, ideal para habitação própria, investimento ou turismo rural.

Características principais:

Área bruta de construção de 245m²;
Área Total de Terreno 1480m²;
4 quartos amplos com excelente luminosidade natural;
Sala de estar espaçosa com vistas para a serra;
Cozinha totalmente equipada e funcional;
4 casas de banho;
Áreas exteriores que incluem (jardim, terraço, piscina, etc.).

Destaques:

Localização privilegiada, inserida num ambiente rural tranquilo, mas de fácil acesso ao centro da vila;
Proximidade ao Parque Natural do Alvão e às famosas quedas de água de Fisgas de Ermelo;
Estrutura tradicional com acabamentos rústicos que complementam o charme da região;
Ideal para amantes da natureza e para quem procura qualidade de vida longe da agitação das cidades.

Outras informações:

A propriedade inclui (garagem, anexos, possibilidade de cultivo, etc.);
Licenciamento para turismo rural;
Excelente potencial de valorização devido ao turismo crescente na região.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel de sonho em Mondim de Basto.

Agende já a sua visita e descubra todos os encantos da Casa do Loureiro!

Referência: ASL24104

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?
Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Na AS Imobiliária somos apaixonados por vender casas!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Porto ; Braga ; Trofa ; Lisboa ;

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Magnífico apartamento, constituído por três frentes, quatro varandas, com muita luminosidade e com umas vistas fantásticas e desafogadas!
Um dos muitos pontos fortes deste imóvel, é sem dúvida nenhuma as amplas e generosas áreas que fazem parte nos diversos compartimentos, bem como a sua localização.
Rodeado de serviços de conveniência, tais como cafés, hipermercado, lavandaria, restaurante, padaria..!
Composto por três luminosos quartos, todos eles com roupeiros embutidos, com portas de correr, divididos com muita arrumação. Todos os quartos com varandas e áreas generosas. O seu chão é todo em madeira por todo o apartamento, com excepção das casas de banho e cozinha em que o seu pavimento é cerâmico.
Possui três tipos de climatização, aquecimento central a gás canalizado por todo o imóvel, recuperador de calor na sala e possui também cinco ar condicionados da marca ’Daikin Multisplit’, distribuídos uma unidade por cada quarto, cozinha e sala. De acrescentar que a grande e prestigiada marca e a qualificação das máquinas do ar condicionado refletem-se no seu silêncio, bem como na sua economia de energia.
Apartamento com duas casas de banho completas, um delas suíte com banheira de hidromassagem a outra com base de chuveiro, ambas em linhas modernas. A casa de banho privativa dispõe de luminosidade direta, pois possui uma janela em toda a sua extensão. À sua inteira disposição uma ampla e luminosa cozinha, com varanda e com espaço para colocação de um barbecue para os seus grelhados, toda ela em linhas modernas e totalmente equipada com muita arrumação, bem como, a complementar com os seus qualificativos eletrométricos incluídos, forno, placa, exaustor, máquina da loiça, máquina da roupa, frigorifico, micro ondas embutido.
De salientar uma dispensa para arrumação dos seus pertences.
Sala muito luminosa, ampla, dispõe e pertence ao negócio visado um móvel ao lado da lareira, em que é constituído pela parte superior fechada, onde poderá arrumar os seus cristais e na parte inferior do móvel um local para acondicionar a sua lenha e assim poder acompanhar o seu recuperador.
Pertencente ao negócio duas prateleiras brancas para poder guardar os seus livros ou outros utensílios, na sala.
Visite os dois amplos lugares de garagem para poder guardar as suas viaturas. Já dispõe de dispositivo para carros eléctricos.
Surpreendido com tanta qualificação! Venha visitar e atestar a realidade.
Seja o próximo cliente satisfeito!
Realizamos SONHOS.
Aguardamos por SI!

Moradia T4 no centro da Régua



Moradia histórica situada no coração da cidade de Peso da Régua



Localização premium, em plena rua de comércio, a poucos metros do rio Douro



Área total aproximada: 362 m²



Distribuída por dois pisos

Rés do chão:



Sala rústica para convívios, revestida em pedra natural, típica da região



Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas

Primeiro piso:



Cozinha funcional



4 quartos, sendo 1 suíte



Sala de jantar integrada com sala de estar

Exterior:



Logradouro amplo



Churrasqueira



Possibilidade de construção de piscina

Envolvente e acessos:



Proximidade imediata a bancos, comércio local, escolas, Centro de Saúde, farmácias e mercado municipal



Zona totalmente pedonal e central, ideal para viver sem necessidade de viatura



Imóvel com enorme potencial para habitação própria, investimento ou projeto turístico



Invista bem!



’SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção’

;ID RE/MAX: (telefone)

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
NÃO PERCA ESTA GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
Uma imponente moradia em pedra em quase toda a construção.
A sua imponência e durabilidade são características primordiais desta fantástica moradia.
Moradia situada a cinco minutos do centro de Vila Real, em zona calma e familiar, situada na primeira linha da estrada principal com excelente acessibilidade.
Moradia totalmente isolada, constituída por dois andares, com amplas e maravilhosas vistas completamente desafogadas.
No andar superior constituído por três quartos, com boa exposição solar, duas casas de banho completas, com base de chuveiro e banheira, cozinha totalmente equipada em open space com a sala para convívio familiar.
Dispõe de dois amplos terraços, com acessibilidade aos quartos e cozinha.
Na parte inferior do imóvel tem à sua disposição uma ampla sala para convívio festivo e socialização da família e amigos, com um extenso armário para arrumação. Com acesso interno a outro espaço de bricolagem.
Pavimento de cozinha sala e casas de banho em cerâmica e os restantes partes em flutuante.
Caixilharia de correr, com vidro duplo. Tem ao seu dispor aquecimento central em toda a sua habitação, para maior comodidade e conforto da sua família. Para os dias de verão dispõe de ar condicionado para tornar o seu ambiente fresquinho.
No seu exterior dispõe de uma garagem ampla para três carros, em espaço diferenciado da moradia.
Pertencente ao negócio um amplo jardim todo vedado, para sua segurança e bem estar. Lago com peixinhos e tartarugas . Ao seu dispor um furo de água para poder auxiliar o sistema de rega do jardim.
Venha realizar o seu GRANDE SONHO.
Marque já a sua visita.
De que está à espera!!
Aguardamos por si.
Seja o próximo cliente satisfeito!

Moradia Independente de Sonho à Venda - com oportunidade de negócio!

Descubra esta magnífica moradia independente, ideal para quem procura conforto e luxo. Localizada numa zona tranquila, esta propriedade de dois pisos oferece três quartos, um deles com closet e suíte, além de mais uma suíte adicional. Com um total de cinco casas de banho, incluindo duas de serviço e uma completa, nunca faltará espaço para a tua família e convidados.

A cozinha open-space é perfeita para quem adora cozinhar e socializar ao mesmo tempo. A sala de estar é acolhedora e equipada com um recuperador de calor, garantindo conforto durante os meses mais frios. A propriedade conta ainda com aquecimento a lenha e a gasóleo, janelas duplas para melhor isolamento e vistas desafogadas que proporcionam uma sensação de liberdade.

No exterior, desfruta de um espaçoso terraço com piscina, perfeito para os dias de verão. A garagem e os lugares de estacionamento adicionais garantem que nunca faltarão espaços para estacionar. A moradia inclui também um espaço para salão de festas com bar de 89m2 e uma copa com forno de 45m2, ideal para eventos e reuniões familiares.

No rés do chão, encontra-se um T1 completo com casa de banho, cozinha equipada e sala, proporcionando privacidade adicional para hóspedes ou familiares. A propriedade está em bom estado e possui acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

Com uma classificação energética A, esta moradia é eficiente em termos de consumo de energia.

Não perca a oportunidade de viver numa casa que combina luxo, conforto e funcionalidade.
Agende já a sua visita!

Loja de 163 m2 com Ótima Localização e Visibilidade, ao Nosso Shopping, em Vila Real

| Imóvel Arrendado | Com Rendimento Anual Bruto de: 4,7 %


| Descrição |

Junto ao Circuito Internacional de Vila Real, em excelente estado de conservação, com várias divisões, espaço de 3 frentes com muita luz natural em todas elas, exposição solar, nascente / sul / poente e acesos para Pessoas com Mobilidade Reduzida; tem ainda, 4 lugares de garagens na cave do prédio.


| Zona Envolvente |

Zona Comercial, Vista para Jardim, Vista para Cidade, Universidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Farmácia, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Espaços Verdes, Escola, Centro Comercial, Biblioteca, Banco, Ampla Oferta de Serviços, Faz esquina


| Divisões |

- Receção, Arquivo, Corredor de Distribuição, Escritório, Gabinetes, Casas de Banho, Arrumos e Área de Serviço com Copa e Balneário.


| Características |

- Ar Condicionado (4)

- Iluminação Embutida no Teto e no Chão

- Estores Interiores (Black Out)

- Música Ambiente

- Vídeo Vigilância

- Ano de Construção: 2003

Moradia Seminova - T4 + 1

Área de Construção apróx. 450m2

Cozinha espaçosa e completa com eletrodomésticos e móveis em madeira
Sala Comum
1Suite com Closet e Terraço
1Suite com Roupeiro Embutido
2 Quartos com Roupeiros Embutidos
1 escritório
3 Wc´s

Garagem
Arrecadação
Despensa


Zona de lazer com Churrasqueira
Espaço para colocação de píscina

Boa exposição solar

A 4 minutos do Centro Cidade

**POTENCIAL ILIMITADO: T6 Moradia Independente e Vistas Deslumbrantes! **

Localização: Lordelo - Vila Real

Preço: 319 000

PARA INVESTIDORES OU FAMÍLIAS DE VISÃO: Esta é a oportunidade que esperava! Apresentamos uma Moradia Independente de grande escala, inserida num terreno generoso de 1200m² , que oferece uma flexibilidade e potencial de rentabilidade raros no mercado.

Foco na Flexibilidade e Rentabilidade Moradia Bi-familiar com possiblidade de transfromar numa moradia Tri-familiar.

Habitação Independente (T6): Moradia Bi-familiar (T2 no Rés-do-Chão + T4 no 1 Andar) com dimensões excecionais, pode ser facilmente convertida numa Moradia Tri-familiar , ideal para arrendamento ou coabitação familiar.

Tranquilidade e Qualidade de Vida

Luminosidade Imbatível: Desfrute de uma excelente exposição solar durante todo o dia e de vistas deslumbrantes que trarão serenidade ao seu dia-a-dia.

Localização Estratégica: Está a poucos minutos de tudo o que é essencial (hospital, farmácias, mercados, cafés) e com fácil e rápido acesso à autoestrada , facilitando a vida e valorizando o imóvel.

Esta não é apenas uma casa; é uma máquina de fazer dinheiro ou o lar multifuncional que a sua família precisa.

Não deixe escapar este investimento! Contacte-nos hoje mesmo e venha descobrir pessoalmente o potencial ilimitado desta propriedade.

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TALENTS,

O SEU SONHO, O SEU LAR!

Licença AMI: 25393
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