136 Imóveis para mais caros, Usado em Águeda

Oportunidade única em Águeda!
Indústria inativa, excelentemente localizada, com 21.436 m² de área bruta de construção inseridos num terreno de 44.345 m².

Situada numa zona estratégica de Águeda, com ótimos acessos ao IC2, que assegura ligação rápida a Coimbra e principais vias rodoviárias, esta propriedade destaca-se pela excelente acessibilidade, ideal para entrada e saída de viaturas pesadas.

Dispõe de vários escritórios, gabinetes médicos, balneários e cantina, oferecendo todas as condições para o funcionamento de uma unidade industrial ou logística de grande dimensão.

Com amplos espaços interiores e exteriores, o imóvel apresenta enorme potencial de adaptação e requalificação para diversas atividades empresariais.

Excelente oportunidade de investimento numa localização privilegiada!

Armazém em Águeda, Inserido em Zona Industrial em Aveiro!

Armazém com 7000m2 de área coberta!

Possui escritórios,

Tem logradouro,

Bem localizado, com bons acessos a estradas secundárias e auto estrada.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Venha visitar!

Excelente localização, situado em zona industrial de Giesteira, ótimos acessos

Tem rendimento de antena de telecomunicações.

PARA INVESTIDORES
Ideal para dividir em areas mais pequenas.

Armazém inserido em Zona industrial, em Águeda no Concelho de Aveiro!

Com uma área total de terreno com 17784m2, tendo uma área de construção com 5035m2.

Muito bem localizado e bons acessos a Auto estradas, estradas secundárias e nacionais.

Aproveite a oportunidade e venha visitar sem qualquer compromisso.

Marque já a sua visita!

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Descubra esta moradia T5 (com 5 suítes), de arquitetura moderna, situada em Fermentelos, Águeda, a poucos minutos da Pateira de Fermentelos. Inserida num terreno de 5.000 m², oferece espaço, conforto e funcionalidade em todos os ambientes.



Distribuição e áreas interiores:



5 quartos, todos eles suítes



9 casas de banho



Três salas de estar, proporcionando diferentes ambientes para descanso e convívio



Ampla zona de jantar, ideal para refeições em família ou para receber convidados



Recuperador de calor a lenha, de dupla face, que serve a área social

Conforto e climatização:



Piso radiante



Ar-condicionado



Aspiração central



Painéis solares







Cozinha e equipamentos:



Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Miele



Lava-louça com triturador de restos orgânicos



A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada







Cave:



Garagem fechada



Espaço preparado para criar uma sala de cinema



Salão de convívios, ideal para eventos e momentos de lazer







Exterior:



Piscina



Zona de lazer



Amplo espaço verde envolvente







Uma moradia moderna, completa e muito bem distribuída, pensada para proporcionar tranquilidade, privacidade e excelente qualidade de vida.















Discover this modern 5-bedroom villa, featuring 5 en-suite bedrooms, located in Fermentelos, Águeda, just minutes from the beautiful Pateira de Fermentelos. Set on a generous 5,000 m² plot, the property offers space, comfort and excellent functionality throughout.



Layout and Interior Areas:



5 bedrooms, all of them en-suites



9 bathrooms



Three living rooms, providing multiple areas for relaxation and socialising



Spacious dining area, perfect for family meals or hosting guests



Double-sided wood-burning fireplace serving the social area







Comfort and Climate Control:



Underfloor heating



Air conditioning



Central vacuum system



Solar panels







Kitchen and Equipment:



Fully equipped kitchen with Miele appliances



Sink with organic waste grinder



The house is sold fully furnished and equipped







Basement:



Closed garage



Space prepared for a home cinema



Entertainment/party room, ideal for gatherings and leisure time







Exterior:



Swimming pool



Leisure area



Large surrounding green space



A modern and well-designed property, ideal for those seeking comfort, privacy and a high standard of living.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta com 13 ha localizada no Casainho, a 2 quilómetros do centro de Águeda, Aveiro.

Propriedade de grande dimensão composta por oito artigos urbanos e oito artigos rústicos, área bruta total de 2735 m2, incluindo três casas com área privativa de 1015 m2 e áreas dependentes e diversas áreas de apoio agrícola com 1720 m2. Total privacidade e tranquilidade inserida em ambiente rural, incluindo diversas habitações em bom estado de conservação ou para recuperação, instalações anexas e extensas áreas exteriores.

-Casa Principal, de características senhoriais, com dois pisos de tipologia T9 com grande hall de entrada, duas salas, casa de jantar, com pátio interior em forma de claustro e terraço coberto em três frentes. Nove quartos, quatro casas de banho e um lavabo. Zona de serviço com cozinha, copa e despensa. Área bruta de 1020, sendo 693 m2 de área privativa, 200 m2 de terraços e pátio e 127 m2 de outras áreas dependentes.

-Casa 2 (Casa da Ponte) de tipologia T4 em dois pisos com área bruta de 210 m2 .

-Casa 3 de tipologia T2, em dois pisos, com sala, cozinha, dois quartos, com área privativa de 112 m2. Pátio e celeiro anexos .

Áreas exteriores de grande expressão com vistas desafogadas sobre o vale do rio Águeda. Inclui zonas de pátios e jardins, pomar, horta, mata e arvoredo.

Excelente oportunidade para fins habitacionais, institucionais ou para hotel de charme ou rural com componentes lúdicas.

Moradia Senhorial histórica inserida em quinta de 13 hectáres em Águeda. Destaque para a sua extraordinária beleza e localização com vista privilegiadamuito perto de Águeda.
Além da casa principal de cerca de 1.000 m2, a propriedade possui ainda várias construções urbanas e área rural estando apenas a 1 hora do aeroporto do Porto.
Com muito charme e encanto e com origens anteriores ao séc. XIX, é uma villa absolutamente única, pelo seu pátio interior com jardim e rodeada pelos seus azulejos pintados à mão por Carlos Branco em 1924, Fábrica da Fonte Nova, Aveiro, permitindo uma luminosidade excelente.
pelos seus frescos nas paredes
Conta com 3 salas,2 das quais de uma beleza magnífica, com paredes com frescos pintadas e tetos trabalhados, datados do sec. XIX.
Construida para uma grande família, possui no total 9 quartos, 5 casa de banho, cozinha antiga com copa, salinha de costura e lavandaria.
Distribui-se da seguinte forma:
Piso 1 (térreo): Sala da entrada e de estar com lareira, 1 sala de estar com tectos trabalhados, 1 sala de refeições onde se destacam os frescos pintadas nas paredes, as lareiras e os tectos em madeira trabalhada. Cozinha com copa, 7 quartos e 4 casas de banho, havendo a possibilidade de transformar alguns quartos em suites.
Piso 0, que devido ao declive do terreno usufrui de luz natural, ficam mais: 2 quartos, Lavandaria, 1 quarto de arrumos e 1 casa de banho completa
Piso -1: uma cave que servia de armazém de alimentos e adega, e onde se encontra a caldeira para o aquecimento da casa.
A casa fica localizada no alto to terreno que lhe permite ter vista desafogada sobre o rio.

Possui ainda outro edifício zona para garagem, outra moradia T4 e outros edifícios de apoio às instalações rurais num total de 7 parcelas urbanas.
Com os seus 13 hectáres tem imenso potencial para o desenvolvimento de actividades de apoio ao Turismo, para um Hotel de Charme, Hípica (pode fazer um hipódromo) espaço para implementar inúmeras estruturas como piscina, SPA, quinta pedagógica, passeios pedestres ou de bicicleta... Também é perfeita para uma família que deseje requinte e tranquilidadeno campo, mas perto serviços essenciais.
A propriedade no total possui 130.299 m2, dos quais são área bruta de construção permitida de 2.735 m2, sendo 1.020m2 da Casa Principal.

Localizada em Águeda, a 30min de Aveiro ou a 1h do Porto, a quinta encontra-se muito bem servida de acessos, estando prevista a construção de mais uma via rápida, que tornará Águeda uma localidade a 10 min de Aveiro e a 45min do Aeroporto Internacional do Porto.
Águeda dispõe de todo o tipo de serviços: universidade, hospital, indústrias, serviços, supermercados, escolas, museus, estação de comboios e autocarros.
A quinta possui um furo de água com 10.000 m3 de capacidade que funciona seja de verão ou de inverno.
A quinta está numa zona muito calma e tranquila, onde o sossego e a natureza imperam com uma beleza de paisagem ideal para o descanso, longe da vida atribulada das cidades, embora fique mesmo à entrada da cidade de Águeda.

Contacte-me! Venha visitar! Vai ficar encantado pela sua beleza e potencial!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Sistema de Segurança; Depósito de água;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço industrial amplo, funcional e estrategicamente localizado. Este imóvel situa-se na zona industrial de Aguada de Cima, concelho de Águeda, e é composto por três armazéns com áreas administrativas integradas, ideal para atividades industriais, logística ou armazenagem.
Com uma área total de terreno de 12.650 m², conta com uma área bruta privativa de 3.442 m² e uma área dependente de 2.290 m². Os armazéns possuem um pé direito de 7 metros e portões com 4,60 metros de altura, garantindo o fácil acesso a viaturas pesadas e uma ótima operacionalidade para cargas e descargas.
Há uma zona de escritórios integrada num dos armazéns e proporciona todas as condições para o funcionamento administrativo da empresa, com áreas amplas e bem distribuídas. Dispõe ainda de um edifício com escritórios e receção.
Inserido numa zona industrial consolidada, com excelentes acessos rodoviários, este imóvel representa uma solução ideal para empresas que valorizam a localização, dimensão e versatilidade, contando com duas frentes com entradas independentes.
Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.

Armazém Industrial situado na Zona Industrila do Val do Grou - Aguada de Cima - ÁGUEDA.
VENDE-SE ou ARRENDA-SE Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única de Investimento Premium - Residência Sénior com Vistas Panorâmicas sobre a Pateira de Fermentelos
Apresenta-se um projeto imobiliário excecional, originalmente concebido como unidade turística e agora adaptado para uma residência sénior de elevado padrão, com cerca de 60 % da obra concluída, numa localização de excelência e rara beleza natural.
Implantado numa cota elevada com vistas definitivas sobre a Pateira de Fermentelos a maior lagoa natural da Península Ibérica e uma das mais relevantes da Europa este imóvel distingue-se pela tranquilidade, pelo enquadramento paisagístico e pela harmonia perfeita entre natureza e conforto.
A Envolvência Natureza, Tranquilidade e Acessibilidade
A zona é reconhecida pelo seu valor ecológico e ambiental, integrada em área protegida, com abundante fauna e flora que enriquecem o cenário e promovem bem-estar e serenidade.
A proximidade aos principais eixos rodoviários e centros urbanos, como Aveiro, Coimbra e Porto, garante acessibilidade sem perder o ambiente de privacidade e exclusividade que o segmento sénior premium exige.
O equilíbrio entre localização, ambiente e acessos torna este projeto uma das propostas mais atrativas da região centro para investidores que procuram retorno, solidez e impacto social.
O Edifício e o Projeto
Área Bruta de Construção: 2.821 m²
Área Total do Terreno: 4.546 m²
Área de Implantação: 997 m²
Estacionamento: 14 lugares no rés-do-chão + 24 no piso -1
Pisos: -2, -1, Rés do Chão e 1.º Piso
O edifício apresenta amplos espaços em open space, com pé-direito elevado, ideal para integração de infraestruturas técnicas modernas e soluções arquitetónicas de grande flexibilidade.
O projeto está licenciado como Residência Sénior (ERPI), com capacidade para 72 camas, distribuídas por quartos individuais e duplos.
Conta com aprovação da Câmara Municipal de Águeda e pareceres favoráveis da Agência Portuguesa do Ambiente (APA), Segurança Social e Autoridade Nacional de Emergência e Proteção Civil (ANEPC).
Por se encontrar em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficia de redução de IVA para 6 % nas obras de reabilitação.
Instalações e Infraestruturas Incluídas
Ginásio
Piscina interior
Gabinete de massagem e relaxamento
Som ambiente e internet
Jardins e zonas verdes de lazer
Estufa biológica para consumo próprio
Estacionamento privativo
Grandes áreas comuns e excelente luminosidade natural
Televisão em zonas de convívio
Circulação sem barreiras arquitetónicas e casas de banho adaptadas
Dois elevadores
Biblioteca e mediateca
Espaços amplos de convívio e lazer
Serviços Previsto no Projeto
Cuidados de enfermagem permanentes
Assistência médica e consultas regulares
Ementas supervisionadas por nutricionista
Fisioterapia e hidroginástica
Caminhadas e atividades ao ar livre
Atividades culturais e recreativas (música, leitura, jardinagem, agricultura biológica)
Cabeleireiro, estética e massagens
Acompanhamento a serviços religiosos e passeios organizados
Principais Vantagens e Potencial de Investimento
Localização privilegiada com vistas únicas e enquadramento natural excecional
Proximidade a importantes eixos rodoviários (A1 e A17)
Acessos rápidos a Aveiro (19 km), Coimbra (48 km), Porto (79 km) e Lisboa (245 km)
Projeto totalmente aprovado e licenciado
Segmento em forte crescimento e com elevada procura no mercado nacional e internacional
Benefícios fiscais significativos e enquadramento urbanístico favorável
Potencial elevado de valorização e rentabilidade
O imóvel é vendido no estado em que se encontra.
Pré Certificação Energética: B-
#ref: 141496

Imóvel no centro de Águeda.

Oportunidade de investimento para construção de habitação e comércio.

Nº de pisos máximo - 6

Ocupação de solo: 0,80

Usos permitidos: Habitação / Comércio / Grandes Superfícies Comerciais / Serviços / Equipamentos de utilização coletiva / Empreendimentos Turísticos

Edifício destinado à indústria inserido num lote de terreno com 16.304 m2 de área total sendo que 7.897 m2 de área coberta com cave, rés do chão e 1º andar e dependências cobertas. Excelente visibilidade devido à sua localização com frente para uma via de muita circulação devido ao facto do pavilhão estar inserido num aglomerado industrial e próximo dos acessos ao IC2, de hipermercados e a 2 minutos do centro da cidade de Águeda.

Esta encantadora quinta situada em Valongo do Vouga, estende-se por 1,47 hectares e apresenta-se como uma propriedade completa, composta por uma moradia principal e dois anexos.

É ideal para quem procura tranquilidade, privacidade e um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização, seja para habitação própria, turismo rural ou projeto de investimento.

A casa principal destaca-se pela sua amplitude e pela forma harmoniosa como combina conforto, tradição e funcionalidade. No piso térreo encontramos uma cozinha espaçosa, uma sala de jantar acolhedora, duas salas de estar com lareira, uma delas com mesa de bilhar, proporcionando um ambiente perfeito tanto para convívio familiar como para momentos de lazer. O piso inclui ainda um escritório, uma casa de banho e uma adega/museu que confere um charme rústico único à propriedade. No piso superior encontram-se quatro quartos e uma segunda casa de banho, garantindo a privacidade e o conforto necessários ao quotidiano.

A quinta conta ainda com dois anexos que reforçam o seu potencial.
O primeiro anexo, situado junto à moradia, integra uma lavandaria, um quarto e uma sauna, oferecendo comodidade adicional e um espaço de bem-estar exclusivo. Neste núcleo encontra-se também uma garagem com capacidade para quatro carros, assegurando total praticidade.
O segundo anexo, localizado numa zona mais recuada da propriedade, possui uma sala ampla e versátil, podendo ser facilmente adaptada para ginásio, casa de hóspedes, escritório, sala de lazer ou outro uso que se revele necessário.

O terreno, amplo e muito bem cuidado, é outro dos elementos que valorizam esta quinta. Ao longo da propriedade encontram-se árvores de fruto distribuídas por várias zonas, criando um ambiente natural agradável e produtivo. Além disso, a quinta está equipada com sistema de rega abrangente, permitindo manter de forma eficiente toda a área verde e facilitando qualquer tipo de aproveitamento agrícola ou paisagístico.

Com uma combinação equilibrada entre áreas interiores funcionais e espaços exteriores generosos, esta quinta apresenta-se como uma oportunidade singular no mercado, ideal para quem valoriza qualidade de vida, contacto com a natureza e a versatilidade de uma propriedade com características únicas.

Localizada a 20 minutos das praias e a poucos minutos de um grande centro urbano, esta quinta, alia a tranquilidade do campo à proximidade de todos os serviços essenciais. Com o recente projeto aprovado da nova autoestrada que ligará Aveiro a Águeda, cuja conclusão está prevista para os próximos dois anos, esta quinta passará a estar a apenas 10 minutos de Aveiro, tornando a sua localização ainda mais estratégica e atrativa.

Ao atravessar os portões, somos recebidos por um caminho ladeado de árvores que conduz ao coração da propriedade - um espaço onde cada recanto conta uma história. A exposição solar privilegiada é um dos grandes destaques da Quinta do Paço, voltada a sul e poente, garantindo luz natural abundante durante todo o dia.

Casa Principal (Zona Social)
-Cozinha clássica totalmente equipada, com ampla despensa
-Sala de jantar com mobiliário imponente
-Sala de estar com recuperador de calor e decoração acolhedora
-Salão de jogos com bilhar, xadrez e iluminação LED
-Escritório com estante em mármore e pedra natural
-Salão principal com pé-direito alto e grandes janelas
-Pequena adega e lagar em granito

(Zona Privativa)
-Quatro quartos, incluindo uma suíte com casa de banho privativa
-Casa de banho completa adicional
-Quarto interior multifuncional

(Anexos Complementares)
-Sauna privada
-Salão para refeições e convívio
-Cozinha exterior equipada com forno a lenha
-Casa de banho de apoio
-Divisões para arrumos e casa das máquinas

(Espaços Exteriores)
-Relvados ajardinados e bem cuidados
-Área agrícola produtiva e sustentável
-Pomar e bosque privado, criado pelo atual proprietário

(Espaço Adicional)
Um antigo espaço agrícola foi transformado num anexo moderno com paredes em vidro, ideal para lazer, trabalho ou contemplação.

A Quinta do Paço não é apenas um lugar para viver - é uma forma de estar. Um espaço onde tradição, conforto e natureza se fundem de forma autêntica e inspiradora. (N/REFª FG665)

Magnífica moradia T4, ideal para quem procura conforto, espaço e elegância. Localizada numa zona privilegiada, no centro da cidade de Águeda
Rés do Chão:
Ao entrar, é recebido por um majestoso hall de entrada que dá o tom de sofisticação para toda a casa. A ampla sala de estar é iluminada por luz natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para momentos em família ou para receber convidados. A cozinha, totalmente equipada.
1º Andar:
O primeiro piso dispõe de 4 quartos espaçosos, garantindo conforto e privacidade. Um dos quartos é uma suite de luxo, com casa de banho privativa. Os restantes quartos oferecem versatilidade, podendo ser adaptados para escritório ou quarto de hóspedes.
Cave:
A cave é um verdadeiro espaço de lazer, composta por um salão de convívio, perfeito para momentos de entretenimento e reuniões com amigos, e um ginásio privativo.
Espaço exterior para lazer ou jardim;
Uma casa que define o conceito de lar. Marque já a sua visita e descubra a casa dos seus sonhos!

Moradia T5 Isolada com Jardim, Pomar e Amplo Espaço Exterior - Conforto, Privacidade e Qualidade de Vida

Se procura uma moradia com áreas amplas, funcionalidade, luminosidade e um exterior encantador, esta propriedade em Aguada de Cima - Aveiro é ideal para si.
Com 3 pisos bem distribuídos e entradas independentes, oferece versatilidade, privacidade e todo o conforto necessário para a sua família.


Distribuição da Moradia

Cave / Rés-do-Chão
Cozinha com área de refeições
Sala de estar e jantar com lareira
Hall amplo
Garrafeira
1 quarto com closet e ar condicionado
Despensa aproveitando o espaço sob a escada
Casa de banho completa
Salão amplo, ideal para convívios, equipado com salamandra a pellets

Rés-do-Chão / 1.º Andar
Hall de entrada principal
Sala de estar e jantar com lareira e varanda
Sala adicional em open space com varanda
Cozinha equipada em open space, com zona de refeições e acesso independente pela parte traseira
Hall privativo dos quartos
3 quartos, sendo:
1 suíte com closet, muita arrumação, casa de banho com banheira de hidromassagem e varanda
2 quartos com varanda
Roupeiros embutidos em todos os quartos
Ampla casa de banho completa com banheira de hidromassagem
Ar condicionado em todos os quartos

2.º Andar
Acesso por escada em madeira maciça
Salão amplo com 42 m², versátil e com varanda
1 quarto adicional
Casa de banho completa com banheira
Casa de máquinas / arrumo com 17 m²
2 arrumos laterais
Perfeito para hóspedes, escritório, ginásio ou sala de lazer.


Exterior
Piscina com preparação para aquecimento
Jardim envolvente que circunda toda a moradia
Garagem coberta para 3 carros e amplo espaço exterior para vários veículos
Cozinha rústica com forno e porta em vidro, garantindo luz natural ideal para receber a família
Lavandaria
Casa de banho completa
Anexo com acesso direto à piscina
Terreno com excelentes áreas na parte traseira
Vários anexos de apoio
Pomar com laranjeiras, limoeiros, figueiras e ameixeiras

Localização Privilegiada

Zona tranquila, familiar e segura, com ótimos acessos:

10 minutos de Águeda e Oliveira do Bairro
30 minutos de Aveiro

Informações Gerais do Imóvel
Área bruta: 300 m²
Tipologia: T5
Casas de banho: 4 ou mais
Tipo: Moradia isolada
Estado: Pronto a habitar
Aquecimento: Coletor solar + recuperador de calor
Extras: Garagem, sótão, cave, piscina, jardim, terraço e varandas


Informações do Edifício
N.º de pisos: 3
Ano de construção: 2001
Certificado energético: D
Segurança: Videoporteiro, intercomunicador, sistema de alarme e videovigilância com câmaras

Terreno e Envolvente
Área total do terreno: 3 600 m²
Arredores: Zona natural e florestal
Acesso: Pavimentado / asfalto

Notas Importantes
Não possui água da companhia (possui poço com 17 m e fosso de rega)
Não há gás canalizado (utiliza botija)

#ref: 747055

Identificação do imóvel: ZMPT548304

1,7ha, 2 casas, multifamiliar e multidisciplinar, piscina, possível gestão sustentável, produção de kiwis, painéis solares, adega, oficina, arrecadações várias. 4 artigos matriciais. 3 urbanos e 1 rústico. Estrada Real, 650m da EN1, 3,9km de Águeda, 14,3km da A1. Excelente para projetos 2030. Espaço para estufas. Eventos. Turismo rural. Alojamento local. Produção Agrícola. Lar de 3ª idade.

Quinta também em arrendamento com Contrato Promessa de Compra e Venda futura mediante pagamento de sinal.

Vídeo completo disponível no Youtube:
(url)

A Quinta é composta pela Casa Principal e Casa Secundária, Adega, Arrecadações e Arrumos, piscina, casa de apoio à piscina, painéis solares, vinha, pomar, pinheiros mansos, areeiros.
Edificações (12 Edifícios de várias utilizações):
- Casa Principal de tipologia T3, 1 WC completo, sótão, janelas de grandes vãos, caixilharia de madeira lacada a branco, portadas de madeira lacadas a verde, escada telescópica de acesso ao sótão, lareira na sala, piscina e casa de apoio à piscina. Cozinha e sala decoradas com azulejos ’Viúva de Lamego’.
- Casa Secundária - ’Solar dos Caseiros’ de Tipologia T2 com Eira, devoluta.
- Adega, Oficina, Garrafeira, Casa das Máquinas / Bombas, Casa de Apoio à piscina, 4 Arrecadações / Arrumos - antigos currais da quinta.

O vasto terreno destinado jardim, pomar, parcelas de produção de Kiwis e acessos que perfazem uma área total de ±17.096m².

PRODUTOR DE KIWI: A quinta dispõe de uma produção ativa de kiwis, uma média de 8-12 toneladas/ano, com duas grandes parcelas, 341 plantas. Plantas com várias idades e cuidadas. A produção destina-se à KIWICOOP. (url)
Foi considerada em 2007 melhor Pomar de Actínídea (em formação). Os Kiwis da Bairrada são os melhores em qualidade. A KIWICOOP é uma organização de produtores (OP) de Kiwi, reconhecida pela União Europeia, e agrega um grupo de kiwicultores da região centro de Portugal. Através das melhores tecnologias de produção e valorização da segurança alimentar, qualidade do produto e satisfação do cliente, a marca tem, definitivamente, conquistado a preferência dos consumidores de Kiwi.
A exploração possui Certificação pelo referencial GlobalGap EUR 334UP e pela norma ISO 9001.
Esta exploração é composta por oficina, armazém, sanitários (com instalação de água quente e fria), equipamentos diversos e funcionários permanentes.
A quinta é autónoma e sustentável em termos de rega. Possui energia elétrica através de paíneis solares. Em termos de rega possui poço de água de grande diâmetro e profundo. Está munida de um sistema de rega automatizado e infraestruturas diversas (sistemas de rega, tanques de depósito água, sistema de bombagem e tratores com cisterna) que garantem a manutenção do jardim, culturas e da exploração. Possui 4 (quatro) painéis solares (potência de sistema 8,220Kwp, com contrato de venda do excedente de energia elétrica. Carecem de manutenção.
O pomar é composto por diversas espécies de árvores de fruto, entre elas destacam-se diospireiros, figueiras, nespereiras, pereiras, laranjeiras, limoeiros, macieiras, oliveiras, nogueira, cerejeira e figos de cacto. Inclui igualmente vinha.
LOCALIZAÇÃO: A Quinta possui uma frente direta para a Estrada Real com 192 metros de extensão. A Estrada Real era a antiga estrada entre Porto e Lisboa, assente sob uma antiga via romana. Atual ’caminho de Santiago’.
Morada: Estrada Real nº 288, Lugar do Brejo, 3750-851 Águeda.

(url)

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS:
- 1 furo com 106 metros de profundidade
- 1 poço (26 metros de profundidade). Riqueza dos níveis freáticos
- 2 habitações
- 1 entrada (1 Portão automático e 1 portão grande manual)
- 4 un de energia fotovoltaica rotativa com 40 Painéis solares (terreno a Norte) para produção de energia elétrica (PP), sendo para auto-consumo. Cada paínel com 250watts. 1 painel solar termo sifão. 1 painel solar com circulação forçada.
- 2 parcelas de produção de Kiwis
- 4 artigos matriciais (3 urbanos e 1 rústico)
- 48 m² de Piscina, casa de apoio à piscina (30 m²). Robot de piscina. Possui cobertura de piscina
- ± 60 árvores de fruto
- 106 metros de profundidade de Furo de Captação de Água
- 770m² de acessibilidades dentro da quinta
- Adega - parque das alfaias agrícolas, com armazém no sótão
- Câmaras de videovigilância e alarme
- Campos de térrea fértil e planos
- Churrasqueira
- Condições climatéricas ideais
- Diversas habitações e infraestruturas de apoio à quinta (Solar dos Caseiros e Eira, Oficina-67m², Garrafeira-26m²+sotão, Adega-204.50m², Casa das máquinas/bombas-41m², Churrasqueira-2.5m² e pátio de lazer, Armazém-90m², Arrumos-138.10m², Arrumos de lenha-58.15m², Arrumos-59.80m²)
- Estacionamento privativo aberto para uma dezena de viaturas
- Jardins com arbustos e plantas diversas
- Iluminação de jardim
- Local calmo e aprazível
- Pequena parcela de Vinha
- Propriedade totalmente murada
- Queimódromo de plantas com doença e sobras da quinta
- Sistema de rega por aspersão (mistura com adubos / fertilizantes)
- Site oficial: (url)
- Zona de mistura de produtos químicos para turbinar (sulfatação e pulverização)

ACESSIBILIDADES / DISTÂNCIAS:

- à face da Estrada Real (nº de polícia 288)
- 600 m à Variante Recardães/ Barrô
- 650 m à EN1
- 1,200 km ao Intermarché de Águeda
- 1,250 km ao Supermercado MERKANTE
- 1,250 km da BOMBA DE GASOLINA MERKANTE
- 1,900 km à EN333
- 2,700 km ao IC2
- 3,900 km ao centro de Águeda
- 14,300 km à A1
- 16,600 km à A17
- 20 km entre a Estação de Aveiro e Estação de Águeda, 36 a 37 minutos de viagem. Mais 6 a 7 minutos da Estação de Águeda até à Quinta Casal dos Cucos
- 33.5 km da Praia
- 70,000 km a Gaia
- 73.6 km do Aeródromo de Viseu (particulares)
- 80,000 km ao Porto
- 93,600 km ao Aeroporto Internacional Dr. Francisco Sá Carneiro

ÁREAS (Caderneta Predial Urbana e CRP em atualização):
- Área total do terreno: 17.096m²
- Área total de implantação dos edifícios: 841m²
- Área bruta de construção: 833m²

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT548304.
Na ZOME partilhamos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. Se é profissional do sector e tem um Cliente Comprador qualificado, contacte-me e agende a Sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia com habitação e restaurante bem localizada em Águeda. No rés do chão tem o restaurante todo equipado e em pleno funcionamento. No primeiro andar a moradia é composta por uma ampla marquise, cozinha mobilada e equipada com exaustor, esquentador, grelha e forno a gás, sala de estar com lareira, sala comum com lareira, dois quartos e uma casa de banho completa com banheira. No segundo andar tem dois quartos, casa de banho completa com poliban, uma varanda e um espaçoso terraço. No exterior tem dois armazéns, parque de estacionamento privativo, tem painéis solares e ar condicionado. Refª. 19905/16 OB

Armazém de 1007m2 com + 212m2 de escritório na Zona industrial de Barrô, Águeda Park Centro de Negócios Biscato - Distrito de Aveiro, Concelho de Águeda, Freguesia de Barro.

O armazém situa-se na zona industrial de Barrô, no Águeda Park Centro de Negócios, à face do IC2 (antiga estrada nacional N1 Lisboa - Porto).

Esta é uma zona com bastante actividade empresarial, totalmente infraestruturada e com bons acessos. O Águeda Park é composto por 8 armazéns em banda (frações de AH) existindo uma zona de logradouro de uso exclusivo para cada armazém.

O armazém apresenta uma estrutura resistente metálica, alvenarias em tijolo de betão armado, fachadas posteriores e anteriores em chapa metálica e cobertura em chapa dupla com isolamento. Cada fracção apresenta a mesma configuração, com R/C de pé direito duplo, que se divide entre o espaço de armazém e um espaço correspondente aos wc’s e área administrativa com um IS (1º piso).


A zona dos wc’s é em cerâmica e está devidamente equipada, o espaço administrativo apresenta as paredes revestidas e pintadas.
Potência Elétrica Armazéns 50 KVA

Características:
Características Exteriores - Condomínio Fechado; Common Areas;
Vistas - Vista campo;

*Gostou da apresentação deste imóvel? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Contacte-nos!
*Todo o acompanhamento pré e pós escritura sem custos adicionais pelo serviço.
ESCOLHER TRABALHAR COM A KELLER WILLIAMS, SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capaz de o aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, você sempre terá a certeza de que seu novo imóvel não é uma parte do que faz - é tudo o que faz.
*Na KW Portugal, pensamos na partilha como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é um profissional do sector e tens um cliente qualificado, contacte-me para agendar visita.
**Chamada para a Rede Móvel Nacional (custo igual ao de uma chamada efetuada para a rede móvel nacional, conforme sua tarifa).

Duas Moradias Modernas e Independentes com Jardim e Piscina às Portas de Águeda

Inseridas num terreno amplo e cuidadosamente ajardinado, estas duas moradias modernas e independentes oferecem o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Localizadas às portas da cidade de Águeda, desfrutam de excelentes acessos às principais vias, garantindo uma ligação rápida ao centro urbano e a outros pontos da região.

Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, cada moradia foi pensada para proporcionar conforto, privacidade e funcionalidade. A área exterior é um verdadeiro refúgio, contando com uma piscina convidativa, jardim relvado e espaço para lazer ao ar livre, ideal para momentos em família ou com amigos.

Uma oportunidade única para quem procura viver com estilo, espaço e proximidade à cidade, ou para quem deseja investir num imóvel com grande potencial de rentabilidade.

Moradia T7 com 3 pisos, inserida num terreno com 6509 m2. No piso -1 é constituída por um bar rustico, adega, sala de estar, um Wc e quarto, o seu 1º andar é composto por uma cozinha ampla e espaçosa, três quartos, sendo dois deles suite , Wc e um amplo escritório, no 2º e ultimo piso tem dois quartos e um Wc de serviço.
Nas traseiras a moradia localiza-se um anexo composto por cozinha rustica, Wc, quarto e uma garagem fechada para 4 carros. Quintal com poço. Está situada em zona calma mas a 5 minutos do centro da cidade de Águeda.

COMERCIALIZAÇÃO EXCLUSIVA SOLUÇÕES AVEIRO IMOBILIÁRIA :

Moradia T6 Isolada com Piscina, Jardim de 2.171 m² e Garagem Privacidade, Elegância e Totalmente Mobilada e Equipada

Apresento esta magnífica moradia T6 isolada, totalmente recuperada, que alia conforto, modernidade e uma versatilidade excecional.
Situada num lugar tranquilo, isolado e com total privacidade, esta propriedade é perfeita para quem procura viver com qualidade, sossego e requinte.

A moradia está preparada para ser dividida em duas moradias T3 independentes, oferecendo a possibilidade de habitação dupla ideal para famílias que valorizam autonomia, para coabitação entre gerações, ou para quem pretende arrendar uma das partes e obter rendimento adicional.

Anexo independente:

Com vista direta para a piscina, balneário, churrasqueira, salão e bar completo

Perfeito para habitação adicional, alojamento local ou arrendamento, garantindo autonomia e privacidade em relação à moradia principal


Inserida num terreno com 2.171 m² de jardim envolvente, proporciona um ambiente natural e acolhedor, ideal para lazer, convívio e bem-estar ao ar livre.

LOCALIZAÇÃO PREMIUM: BARRÔ, ÁGUEDA
Imóvel com ótimos acessos e grande potencial de valorização. Localizado a 5 minutos de Águeda, com ligações rápidas a Anadia (10 min) e Aveiro (20 min). Ideal para quem procura uma vida mais calma sem abdicar da proximidade aos centros urbanos. Envolvente com bons serviços locais e facilidade de transportes.

Principais características:

Área privativa de 310 m²

Piscina 8×4 metros, rodeada por amplo jardim e zonas de descanso

Suite principal com WC privativo, closet e janela panorâmica com vista direta para a piscina

Suite secundária também com closet, oferecendo conforto e privacidade adicional

5 WC no total

2 cozinhas equipadas com eletrodomésticos de alta qualidade e design moderno

3 salas, sendo uma delas de grandes dimensões, equipada com mesa de bilhar, matraquilhos e bar, ideal para festas e convívios

3 pisos

Cave preparada para garrafeira, ideal para apreciadores de vinho e momentos de degustação

Garagem fechada para dois carros

Portão elétrico com comando automático, garantindo total conforto e segurança

Ar condicionado, cilindro elétrico para aquecimento de águas e caixilharias com isolamento térmico

Pode ser entregue totalmente mobilada e equipada, tal como se encontra


Esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre privacidade, conforto e funcionalidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação familiar como para investimento através de arrendamento.
Um imóvel onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, elegância e exclusividade.

Venha conhecer este verdadeiro refúgio e apaixone-se pela harmonia entre modernidade e natureza.

Oportunidade Única!
Propriedade versátil com cerca de 8.000m² em Águeda: ideal para Investimento ou uso particular.

Valor no mercado 550.000€ ( recheio não incluído).

Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 8.000m², que combina duas construções distintas:
- Uma moradia mais antiga
- Uma moradia estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades.

Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta).

Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa.

Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única!

CE: E
REF: 1040663 A/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Seu Novo Capítulo Começa Aqui: Propriedade Espaçosa com Duas Moradias em Localização Privilegiada.~~Imagine viver numa propriedade com cerca de 8.000m², oferecendo o melhor de dois mundos: uma moradia charmosa com história e uma casa moderna de estilo americano. Um espaço versátil para toda a sua família e projetos.~~Desfrute da tranquilidade e conveniência de uma localização privilegiada, com tudo ao seu alcance. Esta propriedade é perfeita para quem busca um lar espaçoso, com privacidade e a possibilidade de ter espaços distintos para diferentes necessidades. Além disso, apresenta potencial para investimento futuro, inclusive com projeto aprovado (informações sob consulta).~~Crie memórias inesquecíveis neste refúgio único. Agende já a sua visita e apaixone-se por tudo o que esta propriedade tem a oferecer.

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 8.000m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular
Valor no mercado 550.000€ ( recheio não incluído).
Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 8.000m², que combina duas construções distintas: uma moradia mais antiga e outra no estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades.
Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades!
É composta por:
R/C Garagem para 3 carros e amplo salão
1º Piso Cozinha, 1 sala de estar e um Salão com lareiras, 4 quartos roupeiros embutidos, 1 deles suite, 2 casas de banho
2º piso poderá ser o que quiser, mais quartos ou ginasio ou escritorio
Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta).
Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa.
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