19 Imóveis para com Certificação Energética F, mais recentes em Almada

Apartamento T2 localizado num 5º andar, 2 quartos, 2 casas de banho, com boa exposição solar, em prédio com elevador, e inclui um varanda e arrecadação.
Junto às praias, comércio, restauração e supermercados.

Imóvel completamente recuperado de novo, com qualidade e bom gosto, incluindo canalização e eletricidade;
T4 transformado em, T3 com ótimas áreas, 3 frentes e excelente luminosidade;
Imóvel localizado em zona privilegiada, muito central, com serviços, comércio e transportes;
Com facilidade de estacionamento e acesso a garagens quer no prédio, quer nas suas imediações (seja por sistema de avença, aluguer ou aquisição)
Prédio robusto e condomínio organizado com rendibilidade de antenas de telecomunicações e andar de porteira
Prédio com 2 elevadores e rampa de acesso
10ºandar com Vista desafogada e panorâmica
porta de segurança
caixilharias de alta qualidade, vidros duplos ’Guardian Sun’
Forro total em Pladur - tetos e paredes exteriores -para melhor isolamento térmico e acústico
pavimento flutuante
Sala e cozinha em open space;
Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados marca ’TEKA’
Ar Condicionado na sala e na suíte, com roupeiros feitos por medida e pré-instalação de estores elétricos num dos quartos
Suite com roupeiros, casa de banho com janela e equipado com ar condicionado;
Restantes Quartos com roupeiros
Três varandas fechadas
Casas de banho com base de duche;
O Certificado energético foi emitido antes das obras totais realizadas em 2024
Condomínio mensal 66€/mês

Encante-se com esta moradia única na Costa da Caparica!
A poucos passos da praia, encontra esta elegante moradia T2 com anexo T1 independente, totalmente remodelada com bom gosto e atenção aos detalhes.
O interior em open space combina conforto e modernidade e tranquilidade, destacando-se pela lareira acolhedora, quartos aconchegantes e luminosos e uma atmosfera que convida a viver momentos inesquecíveis.
A sua localização privilegiada, próxima de transportes, escolas e zonas verdes, oferece toda a conveniência do quotidiano num ambiente tranquilo e agradável.
Ideal para viver todo o ano ou rentabilizar, o anexo, que é um T1 completo!

Esta é uma oportunidade rara na Costa da Caparica.

Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar, onde o mar e o conforto se encontram!

PROXIMIDADES:
Parque Santo António
parque verde 300m
Farmácia Santo António
farmácia 300m
Costa da Caparica
praia 700m
Spa Águas Termais
Talassoterapia 700m
Praia São João
Praia 700m

Venha conhecer este imóvel de investimento!

Espaço comercial disponível para arrendamento, localizado no piso 0 do Centro Comercial ’O Pescador’, na Costa da Caparica.

Com uma área bruta privativa de 45 m², incluindo cave, este imóvel encontra-se junto à entrada principal do centro comercial, beneficiando de excelente exposição, ampla luminosidade natural e vasta área envidraçada, com uma das montras voltada para o exterior características ideais para potenciar a visibilidade de qualquer negócio.

Situado em zona central e de elevado tráfego pedonal, o imóvel apresenta bons acessos rodoviários e facilidade de estacionamento nas imediações, o que o torna uma opção atrativa tanto para atividade própria como para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha visitar-nos!

Casas São Paixões!

Esta moradia localiza-se numa zona residencial tranquila, a 5 minutos da praia, oferecendo um ambiente equilibrado entre privacidade e proximidade ao mar.
Implantada num lote com áreas exteriores em toda a envolvente, dispõe de jardim e zonas pavimentadas adequadas a momentos de lazer e convívio. A propriedade inclui garagem fechada e garagem aberta, com capacidade para 2 a 3 viaturas.
No interior, destaca-se a boa luminosidade natural e o pavimento flutuante nos dois pisos. A sala, com ar-condicionado e acesso direto ao exterior, integra-se de forma funcional na área social. A cozinha apresenta uma organização prática e adequada ao uso diário.
No piso superior encontram-se os quartos, incluindo um com ar-condicionado, e duas casas de banho, uma delas renovada. A moradia está equipada com aquecimento a gasóleo, garantindo conforto nos meses mais frios.
A localização oferece tranquilidade e fácil acesso ao litoral, constituindo uma opção sólida para residência permanente, férias ou investimento.
Encontramo-nos à sua disposição para uma visita!

A Charneca de Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome ’Charneca’ faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade.

>>> Negócio com usufruto vitalício
Este negócio destina-se apenas a INVESTIDORES



Venda da Nua Propriedade com Usufruto Vitalício.



Este imóvel é vendido na modalidade de nua propriedade, mantendo os atuais proprietários o direito de usufruto vitalício, ou seja, permanecerão a residir na Moradia até ao fim da sua vida.



NÃO EXISTE QUALQUER OUTRA MODALIDADE DE VENDA DISPONÍVEL. Por esse motivo, o preço apresentado é especialmente atrativo face à localização e qualidade do imóvel.



Esta é uma excelente opção para investidores com visão de longo prazo.



Moradia Isolada T2* Charneca da Caparica



- Comprar um imóvel com usufruto significa que adquirir a propriedade, mas outra pessoa mantém o direito de uso e habitação vitalício. O comprador torna-se ’nu-proprietário’ e só pode usar plenamente o imóvel quando o usufruto terminar.



A moradia tem licença de utilização.



Apresentamos esta moradia isolada de tipologia T2*, situada numa zona tranquila e residencial da Charneca da Caparica. Uma excelente oportunidade para quem procura um bom investimento com proximidade às praias e aos principais acessos a Lisboa.



Características principais:



2* Quartos



1 Sala de Estar



1 Cozinha



1 Casa de Banho



Garagem privativa



Anexo com cozinha



Exterior:
O imóvel é isolado, beneficiando de uma envolvente tranquila, com espaço exterior que pode ser aproveitado para lazer, jardim ou zona de refeições ao ar livre.



Localização:
A moradia está estrategicamente localizada perto de comércio local, escolas, transportes e a poucos minutos das praias da Costa da Caparica.
Acessos rápidos à A33, IC20 e Ponte 25 de Abril.



*Tipologia não averbada na documentação.



ABP: 58 m2



ABD: 82 m2



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Detached 2-Bedroom* Villa - Charneca da Caparica

>>> Sale with usufruct rights Main Features:



2* Bedrooms

1 Living Room

1 Kitchen

1 Bathroom

Private Garage

Outbuilding with Kitchen



Exterior:

This is a detached property, benefiting from a peaceful setting and outdoor space ideal for leisure, gardening, or al fresco dining.



Location:

The villa is strategically located close to local shops, schools, public transport, and just a few minutes from the beaches of Costa da Caparica.

Quick access to A33, IC20, and the 25 de Abril Bridge.



*Typology not officially registered in the property documentation.



Gross Private Area (ABP): 58 m²
Gross Dependent Area (ABD): 82 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T1 com muita exposição solar, situada em zona muito tranquila e central de S António da Caparica e perto dos principais acessos a Lisboa.

Localização- a 900 metros da praia e perto dos principais acessos à Costa da Caparica e a Lisboa.

Zona muito bem servida de muito comércio local e de fácil estacionamento.

A 10 min do paredão onde poderá usufruir da prática de Execicio fisico ou simplesmente usufruir de uma boa caminhada sempre tendo a praia, o sol e o mar no horizonte .

Próximo de transportes públicos, com fácil acesso a Almada e Lisboa.
O apartamento encontra se situado em prédio com elevador e acessos s pessoas de mobilidade reduzida e encontra se distribuido da seguinte forma.
Sala com cozinha equipada (com placa, exaustor, combinado, máquina de lavar roupa e esquentador ) e sala ampla , casa de banho e quarto com roupeirono hall.

Condições de arrendamento:

- Duas rendas + caução;

- Últimos 3 recibos de vencimento;

- Documentação: IRS, comprovativo de rendimentos e fiador com a mesma documentação;

Habisale Imobiliária | Referência: D3376 | AMI 2251

Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e garantimos a gestão de todo o seu processo de financiamento, assegurando as melhores condições do mercado. Acompanhamento completo antes e depois da escritura.
Agende já a sua visita!

Moradia com 2 pisos (5 assoalhadas) que podem ser independentes, ideal para habitação própria ou investimento, composta por T2 no piso inferior e T1 no piso superior.

Moradia independente com 192 m² de área bruta, inserida num lote de 308,50 m², localizada numa zona residencial calma e bem posicionada, a poucos minutos da praia.

O que torna esta casa especial:
Dois pisos com utilização independente, cada um com cozinha
Piso térreo com 2 quartos
Piso superior configurado como T1, totalmente autónomo
Ideal para rentabilizar: viver num piso e arrendar o outro
Perfeita para família próxima, mas com autonomia
Sala ampla com ligação ao exterior
Jardim com zona de lazer e potencial para piscina
Garagem, lavandaria e áreas de apoio
Moradia bem conservada, remodelada em 2023

Conforto e equipamentos:
Ar condicionado na sala do rés-do-chão e no quarto do 1.º andar
Caldeira a gasolina com aquecedores em praticamente todas as divisões
Caldeira com capacidade para aquecer água (atualmente com esquentador)

Uma moradia versátil, ideal para habitação própria com rendimento extra ou para duas gerações viverem com independência.

Marca já a tua visita

Apartamento T2 a minutos das praias da Costa da Caparica, a 20 minutos de Lisboa.

Composto por
2 Quartos (1 deles com roupeiro)
Sala
Cozinha
Wc
R/C Alto ,entrada do prédio com acesso a mobilidade reduzida
Situado em zona de bastante comércio e transportes públicos,de fácil acesso à Ponte 25 de Abril,Hospital Garcia da Horta.
Perto dos Capuchos

Através da nossa equipa de especialistas intermediários de crédito, autorizado pelo BP 0006202, acompanhamos o processo de financiamento de inicio ao fim.

Descubra este encantador apartamento T4 em Almada, situado numa zona tranquila e de fácil acesso. Esta propriedade de 132m² oferece um espaço ideal para famílias que valorizam conforto e luminosidade. As paredes recentemente pintadas e a exposição solar garantem um ambiente acolhedor e agradável.

O apartamento dispõe de quatro quartos amplos, dois banheiros e uma área de estar em open space, perfeita para momentos de convívio. A disposição dos espaços foi cuidadosamente pensada para maximizar a funcionalidade e a fluidez, tornando este lar ideal para quem procura um equilíbrio entre conforto e praticidade.

Localizado em Almada, este imóvel beneficia de uma excelente localização, com acesso fácil a transportes e serviços. Aproveite a oportunidade de viver numa área que combina tranquilidade e conveniência. Não perca esta chance única e agende a sua visita hoje mesmo!

Descubra este apartamento T4, localizado em Almada. Este imóvel de 132m² oferece uma combinação perfeita de conforto e estilo, ideal para famílias ou investidores que procuram um espaço pronto a habitar ou remodelar.
O apartamento dispõe de 4 quartos espaçosos e 2 casas de banho, proporcionando um layout funcional e acolhedor. A luz natural inunda os ambientes, criando uma atmosfera agradável. Com áreas abertas e bem distribuídas, este espaço é perfeito para momentos de convívio e relaxamento, além de contar com uma vista deslumbrante da cidade.

Situado numa localização privilegiada, este imóvel está perto de várias comodidades, incluindo transportes públicos, mercados, restaurantes e espaços verdes. Aproveite a tranquilidade de viver numa zona calma, no centro de Almada, com estacionamento. Não perca esta oportunidade única e agende a sua visita hoje mesmo!

Descubra este encantador apartamento T2 localizado no Laranjeiro, em Almada, junto ao Arsenal do Alfeite, no 11 andar com uma vista fabulosa. Com um preço atrativo de 190.000€, este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e vistas deslumbrantes, incluindo vistas para a cidade, montanha e rio. É uma oportunidade única para quem procura um lar tranquilo e acessível.

(Apt com 25m2 em caderneta, mas com área útil de 45m2 e área dependente de mais 40m2. A ser pedido modelo 1 de IMI para alteração de CPU.)

O apartamento apresenta uma disposição funcional com dois quartos e 1 wc e uma cozinha kitchenette ideal para família pequena. Com boa exposição à luz natural, o imóvel proporciona um ambiente acolhedor e convidativo.

Localizado numa zona calma, este apartamento beneficia de fácil acesso a transportes e serviços, tornando-o perfeito para quem valoriza a conveniência. Não perca a oportunidade de viver num lugar que combina tranquilidade e acessibilidade. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Descubra esta magnífica moradia de 6 assoalhadas na Aroeira, uma oportunidade única por 455.000€. Com uma área generosa de 176m², e com um terreno de 316 m2, esta casa usada combina conforto e estilo, ideal para famílias que procuram um lar acolhedor e funcional.

A moradia dispõe de 5 quartos espaçosos, 2 casas de banho, uma cozinha e uma sala de estar. Desfrute de momentos de lazer no seu próprio espaço exterior com churrasqueira. O piso em taco e azulejos confere um toque de elegância a cada divisão.

Localizada perto de campos de golfe, praias e espaços verdes, esta propriedade oferece um estilo de vida ativo e relaxante. Com restaurantes nas proximidades, a sua nova casa é perfeita para quem valoriza a qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade, agende a sua visita hoje mesmo!

Moradia isolada T3, construída em 1976, na Sobreda, numa zona muito procurada pela proximidade às praias e pelos ótimos acessos. Inserida em lote de 495 m², apresenta área bruta de construção de 103 m² (área útil 84,4 m² + 18,47 m² de área dependente), com 2 salas, 1 WC, cozinha e garagem.

A casa precisa de renovação, mas tem um potencial enorme: espaços amplos, muita luz natural e excelente exposição solar. No exterior, conta com 385,4 m² de terreno livre perfeito para criar piscina, jardim e até uma horta biológica.

Se procura um projeto para personalizar ao seu gosto, num local tranquilo e bem servido, esta é a oportunidade certa.

Destaques
T3 isolada, térrea
2 salas | 1 WC | cozinha | garagem
Lote: 495 m² | ABC: 103 m² | Útil: 84,4 m² | Dep.: 18,47 m²
385,4 m² de espaço exterior livre
Excelente luz e exposição solar
Sobreda: perto da praia e com bons acessos
Imóvel a necessitar de renovação

Fantástica moradia isolada T8, localizada em Stº António da Caparica, totalmente renovada em 2024, actualmente a funcionar como alojamento de curta duração, com uma óptima rentabilidade!!
Localizada próximo de comércio e serviços, restaurantes de referência da zona, a 5 minutos das praias da Costa da Caparica!!
Tendo a possibilidade de manter o mesmo negócio ou ser a sua habitação de sonho, sendo vendida totalmente mobilada!
A casa actualmente está distribuída da seguinte forma:

Moradia:

.Rés-do-chão: 4 quartos espaçosos, 1 cozinha totalmente equipada e 3 casas de banho.
.1º Andar: 4 quartos.
.Cave: possibilidade de aproveitamento futuro.

Anexo:
.Convertido em 2 estúdios modernos, com casas de banho privativas e cozinhas equipadas, ideais para aluguer ou para receber familiares e amigos.

Área exterior:
.Possui duas zonas de estar, para momentos de lazer e uma área de BBQ para refeições ao ar livre.

Uma oportunidade única, seja para investimento ou utilização pessoal!!
Marque já a sua visita!! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha conhecer a sua casa de sonho repleta de tranquilidade e natureza!



Esta moradia isolada T5 térrea em Murfacém, Trafaria, oferece um amplo espaço exterior com uma área de implantação de 200 m2 num lote de 565 m2.



Conta ainda com diversas árvores de fruto, incluindo:



Laranjeiras, limoeiros, pereiras, uma nespereira, uma abrunheira, um alperceiro, uma gingeira e um marmeleiro, além de um jardim bem cuidado.



Esta moradia oferece não apenas conforto, mas também uma conexão com a natureza que pode ser difícil de encontrar em outros lugares.



Se está à procura de uma casa que ofereça uma vida tranquila em meio à natureza, esta pode ser a oportunidade de que estava à espera!



Venha conhecer e imagine-se a desfrutar da paz e da serenidade deste ambiente único.

Come and discover your dream home full of tranquility and nature!

This T5 single storey detached house in Murfacém, Trafaria, offers a large outdoor space with a footprint of 200 m2 on a plot of 565 m2.

It also has several fruit trees, including:

Orange trees, lemon trees, pear trees, a loquat tree, a blackthorn tree, an apricot tree, a ginger tree and a quince tree, as well as a well-kept garden.

This villa offers not only comfort but also a connection to nature that can be difficult to find elsewhere.
If you are looking for a house that offers a peaceful life surrounded by nature, this could be the opportunity you have been waiting for!

Come and discover and imagine yourself enjoying the peace and serenity of this unique environment. ;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 , no Centro de Almada.
Parcialmente remodelado, com cozinha equipada, dois quartos, sala ampla, e varanda.
O fato de ser um 2º andar sem elevador pode ser um fator a considerar,
dependendo das suas necessidades .
Predio com caracteristicas originais,com condominio organizado.
Numa zona historica.
Próximo a todos os tipos de transportes, facilitando ligação a Lisboa e à Universidade de Monte de Caparica
Todo tipo de comércio tradicional à porta de casa, incluindo mercearias, padarias, cafés e lojas locais
Este tipo de imóvel pode ser muito atrativo para turistas e visitantes, dado o charme da localização histórica
e a facilidade de acesso a Lisboa e outras áreas de interesse.
Exelente negocio ,para Alojamento local ou arrendamento.
De momento esta arrendado até agosto 2026,com uma renda de -1200 €
Para ter uma ideia clara sobre a viabilidade deste imóvel,
marque uma visita para verificar o estado real do apartamento e do prédio.

Com projeto aprovado com licença a pagamento.
Prédio na zona Histórica de Cacilhas, para reconstrução e ampliação.
Lote 212 m2
Implantação 169 m2
Logradouro 42 m2
8 frações

Prédio devoluto, para reabilitação no início da Rua Cândido dos Reis, com licença de utilização para comércio e habitação.

Este imóvel com uma localização privilegiada, na praça principal de Cacilhas, situa-se no início da rua pedonal Cândido dos Reis, permitindo uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo.

Constituído atualmente pelas seguintes frações:

Loja com saída de fumos com 28,95m2
Pequena loja, antigamente uma relojoaria, 10m2
Loja com saída de fumos com 57,30m2
1 Piso com uma fração 43,40m2 + uma fração de 76,20m2
Um sótão com cerca de 102m2
Total da área bruta - 303,00m2

O potencial deste imóvel é infindável, permite com a sua reabilitação, transformá-lo num dos imóveis mais icónicos desta zona do concelho de Almada, que se encontra neste momento em plena evolução.

Com uma localização ímpar, este é primeiro edifício que o fluxo de Turistas que peregrina a Cacilhas para visitar o famoso Cristo Rei encontra quando entra pela Rua Cândido dos Reis, a principal rota para o referido monumento.

O apoio e interesse dos organismos oficiais locais para a reabilitação deste imóvel em particular, bem como o facto das obras de reabilitação irem acompanhar a esperada evolução positiva da economia e da retoma do turismo internacional pós pandemia, conferem a este projeto o timing perfeito para o seu desenvolvimento, prevendo-se um crescimento sustentado ao longo dos primeiros anos do mesmo.

Se procura um projeto carismático, encontra neste imóvel o desafio perfeito para o seu investimento.

Esqueça Marvila, esqueça o Príncipe Real ou o Bairro Alto e tome nota: Cacilhas é a zona a ter em conta.’

A Central Lisbon é uma empresa do Grupo Central, uma verdadeira ’One Stop Shop’ do imobiliário em Portugal, direcionada para assegurar todas as necessidades relacionadas com um investimento imobiliário intermediação de crédito*, gestão de imóveis, alojamento local, obras de remodelação, conciergerie, gestão de seguros e serviços de consultoria.

* Maxfinance Central é uma marca da Gerex Lda, intermediário de crédito registado e autorizado pelo Banco de Portugal com o nº 0003907.

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