130 Imóveis para mais recentes em Alpiarça

Terreno em Alpiarça - Excelente Oportunidade de Investimento



Terreno urbano com 1.560 m², localizado em zona tranquila e de fácil acesso na vila de Alpiarça, ideal para projeto habitacional próprio ou investimento imobiliário.



De acordo com a viabilidade urbanística existente, o terreno permite uma ocupação de até 40% da área, possibilitando uma área de implantação até 624 m². Existe ainda potencial para construção de até duas moradias unifamiliares, oferecendo flexibilidade para habitação própria, projeto familiar ou rentabilização.



Com uma área generosa e boa exposição solar, este lote proporciona espaço suficiente para moradias com amplas zonas exteriores, jardins, piscina, anexos e áreas de lazer.



Principais características:


- Área total do terreno: 1.560 m²
- Índice de ocupação: 40%
- Área máxima de implantação: 624 m²
- Viabilidade para construção de até 2 moradias
- Localização calma e agradável
- Bons acessos e proximidade de comércio, serviços e escolas
- Excelente opção para habitação própria ou investimento

Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos
ou desenvolver um projeto residencial numa das zonas mais procuradas do
concelho de Alpiarça.



Informação sujeita a confirmação junto das entidades competentes e de acordo com a legislação urbanística em vigor a imagem é apenas uma possibilidade de como pode ficar mediante projeto.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Se procura conforto, áreas generosas e uma excelente localização, este fantástico apartamento T3 é a escolha ideal! Situado numa zona calma e de fácil estacionamento na Urbanização Casal dos Gagos, em Alpiarça, o imóvel combina a tranquilidade do Ribatejo com a proximidade a todos os serviços essenciais.

Características Principais:
Tipologia: T3 (3 Quartos).
Área Bruta Privativa: 116,71 m².
Piso: 2º Andar (Inserido num prédio cuidado com regime de propriedade horizontal).
Estado: Excelente estado de conservação, pronto a habitar.

Distribuição do Espaço:
Sala de Estar Acolhedora: Um espaço amplo e cheio de personalidade, ideal para momentos em família. Conta com uma elegante lareira com recuperador de calor para os dias mais frios e ar condicionado para garantir o conforto térmico todo o ano.
Cozinha Totalmente Equipada: Muito espaçosa e funcional, com bancada generosa, bastante arrumação nos armários brancos lacados e espaço para zona de refeições diárias.
Quartos Confortáveis: Três quartos bem iluminados, com pavimento flutuante em madeira, sendo que contam com roupeiros embutidos para uma arrumação otimizada.
Varanda Privativa: Acesso direto ao exterior através de grandes portadas envidraçadas, perfeita para colocar uma mesa e desfrutar do final do dia com vista desafogada sobre a urbanização.
WCs Completos: Casas de banho modernas e funcionais, equipadas com base de duche e resguardo.

Mais-valias do Imóvel:
Excelentes acabamentos (tetos falsos, iluminação moderna em focos, caixilharia com bom isolamento).
Zona residencial muito calma com facilidade de estacionamento mesmo à porta.
Ótima exposição solar, garantindo muita luz natural em todas as divisões ao longo do dia.

Não perca esta oportunidade de adquirir a sua habitação própria permanente ou um excelente investimento para o mercado de arrendamento!

Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua nova casa!

Se procura o sossego e a autenticidade do Ribatejo aliados a um potencial extraordinário de espaço exterior, esta moradia térrea independente em Frade de Baixo, no concelho de Alpiarça, é a oportunidade ideal. Trata-se de uma propriedade total com um encanto tradicional incomparável, excelente exposição solar e uma distribuição de áreas muito funcional.

Características Interiores
Entrada Acolhedora: Um longo corredor decorado com painéis de azulejos tradicionais portugueses em tons de azul e branco, que confere um toque clássico e autêntico logo à entrada da habitação.

Sala de Estar com Lareira: Espaço confortável equipado com uma lareira rústica em pedra, perfeita para criar um ambiente quente e convidativo nos meses mais frios.

Cozinha e Zona de Refeições Ampla: Uma divisão muito generosa que combina a área de confeção com um espaço de refeições ideal para grandes reuniões familiares.

Conta com móveis em madeira escura, bancada de apoio e excelente luz natural.

Quartos Confortáveis: Divisões com ambiente tranquilo e chão em cerâmica de tom quente, muito prático e ideal para manter a frescura da casa no verão.

Casa de Banho Funcional: Equipada com sanitários vintage de cor verde e uma janela oscilo-batente que garante uma ótima ventilação natural.

Espaço Exterior e Extras
O Grande Destaque - O Terreno: Com uma fantástica área total de 1.189 m², este espaço exterior plano é uma autêntica tela em branco. É o espaço ideal para quem deseja criar uma horta biológica, plantar árvores de fruto, construir uma piscina, uma zona de churrasco para convívios ou simplesmente desfrutar de um enorme jardim privativo com total privacidade.

Sótão com Grande Potencial: Através de umas escadas exteriores em betão com corrimão metálico, acede-se a um amplo sótão com excelente pé-direito.

Atualmente aproveitado para arrumos e lavandaria, este espaço tem um enorme potencial para ser convertido num atelier, escritório ou numa área habitável extra.

Localização e Envolvente
Situada na Rua da Liberdade, em Frade de Baixo (Alpiarça), a moradia beneficia de uma localização tranquila mas muito central. Fica a escassos minutos do centro de Alpiarça, com fácil acesso a comércio, escolas e serviços essenciais, e conta com uma excelente proximidade às cidades vizinhas de Almeirim e Santarém.

Resumo de Áreas (da Caderneta Predial Urbana)
Área Total do Terreno: 1.189,00 m²
Área de Implantação do Edifício: 107,30 m²
Área Bruta de Construção: 107,30 m²
Área Bruta Privativa: 91,66 m²
Área Bruta Dependente: 15,64 m²
Não perca esta oportunidade de adquirir uma moradia com a alma e a tranquilidade rústica do Ribatejo, combinada com um terreno de dimensões generosas e raras de encontrar no mercado atual.

Marque já a sua visita!

Terreno Agrícola com 19.200 m²



Excelente terreno agrícola com uma área total de 19.200 m², totalmente plano e com terra bastante fértil, ideal para cultivo, exploração agrícola ou investimento. Situado numa zona tranquila, com bons acessos e excelente exposição solar.



Localizado no Frade Baixo, entre as povoações de Almeirim e Alpiarça, a apenas 5 minutos da Barragem dos Patudos e da capital da Sopa da Pedra, este terreno oferece a combinação perfeita entre natureza, tranquilidade e proximidade a vários pontos de interesse da região.



O terreno encontra-se parcialmente vedado, dispõe de 2 entradas independentes e acesso praticamente todo alcatroado, contando apenas com cerca de 50 metros em estrada de terra batida.



Com grande potencial para projetos agrícolas, lazer ou investimento rural, esta é uma excelente oportunidade de negócio.

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Moradia T1 para venda



Oportunidade de Investimento em Alpiarça: Moradia para Reconstrução Total



Características da Propriedade:



Moradia em ruína com potencial para reabilitação total

Ideal para personalização total ou investimento imobiliário



Localização Estratégica:



Situada em Alpiarça



Bons acessos rodoviários às cidades vizinhas



Infraestruturas e Serviços Públicos:



Próxima de escolas e parques infantis



Espaços verdes nas imediações



Zonas ideais para caminhadas e atividades ao ar livre



Comércio e Serviços:



Minimercados, cafés e restaurantes nas proximidades



Bombas de combustível acessíveis



Ambiente e Potencial:



Zona tranquila e acolhedora



Grande potencial de valorização



Vantagens do Investimento:



Excelente oportunidade de valorização



Possibilidade de adaptar a propriedade às suas necessidades e preferências.



Se procura uma propriedade única, com potencial para construção ou reconstrução personalizada, e valoriza um estilo de vida tranquilo, rodeado pela natureza, esta é a escolha ideal para si.



Marque já a sua visita e comece a imaginar o seu futuro neste espaço extraordinário!



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

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TERRENO URBANO PARA A SUA MORADIA DE SONHO

Excelente terreno urbano para construção, localizado numa tranquila e valorizada zona de moradias, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e privacidade.

Ótima localização
Terreno com excelente potencial de construção
Boa exposição solar
Bons acessos e proximidade do centro de saúde.
Zona calma e residencial

Perfeito para construir a casa dos seus sonhos, num ambiente familiar e harmonioso.

Não perca esta oportunidade de investimento e de viver na localização que sempre desejou.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Ideal para Investidores ou Projeto de Reabilitação Personalizado!

Apresentamos uma oportunidade única no centro de Alpiarça. Este prédio em propriedade total, embora se encontre atualmente em ruínas e a necessitar de reconstrução total, oferece um potencial de rentabilização muito acima da média devido à sua configuração legal.


O Grande Diferencial: Duas Casas Independentes

O imóvel está registado com duas utilizações independentes (Frações A e B), o que permite o desenvolvimento de dois projetos distintos no mesmo lote:
Unidade A: Com 51 m² de área bruta privativa.
Unidade B: Com 40 m² de área bruta privativa.
Rentabilidade: Esta característica é ideal para quem procura o mercado de arrendamento (duas rendas possíveis) ou para quem deseja uma habitação principal com um anexo autónomo para família ou trabalho.
Espaço Exterior e Áreas:
Área Total do Terreno: 444 m².
Área Descoberta (Quintal): 353 m². Um espaço generoso e privado, difícil de encontrar em centros urbanos, perfeito para criar um jardim, horta ou zona de lazer com piscina.
Área de Implantação: 91 m².

Localização e Estilo de Vida:
Situado numa zona tranquila e consolidada da vila de Alpiarça, este imóvel oferece a base perfeita para quem quer construir uma casa com assinatura própria, mantendo a proximidade a todos os serviços locais.

Porquê este imóvel?
É a ’folha em branco’ ideal para investidores que procuram reabilitar e valorizar ativos imobiliários, ou para particulares que não abdicam de um quintal espaçoso no centro da vila.

Agarre este projeto e transforme estas ruínas no seu próximo grande investimento. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita!

**Viva a Exclusividade em Alpiarça - Magnífica Moradia T3 com Jardim e Piscina!**

Explore o requinte e conforto nesta moradia singular em Alpiarça, que oferece uma experiência de vida única no coração da natureza exuberante. Esta moradia térrea, com uma área total de 193,64m2, está situada num terreno de 3936,85m2 e apresenta os seguintes atributos exclusivos:

**Caraterísticas Interiores:**
- 3 Quartos, 1 Escritório, 2 Casas de Banho
- Espaçosa Sala de Estar, Sala de Jantar e Closet
- Cozinha Equipada e Lavandaria
- Hall de Entrada, Mezzanine
- Varanda e Terraço para desfrutar da paisagem deslumbrante
- Boa condição geral e necessidade de pequenas melhorias

**Comodidades e Segurança:**
- Conforto garantido com TV a Cabo, Fibra Ótica e Ar Condicionado
- Segurança reforçada com Digicode e Intercomunicador
- Aquecimento por sistema de aquecimento central
- Distribuição de calor por lareira e ar condicionado reversível
- Fornecimento de energia por eletricidade e gás natural

**Exteriores Deslumbrantes:**
- Jardim Paisagístico e Piscina para lazer ao ar livre
- Varanda e Terraço para momentos relaxantes e de convívio
- Estacionamento para 1 veículo
- Exposição a Este para uma luminosidade sublime

**Localização e Potencial:**
- Ano de construção 2007, numa zona residencial tranquila
- Próximo de amenidades como escolas, supermercados e serviços locais, bem como também pode disfrutar na natureza, como a barragem dos patudos.
- Apenas 2 pisos, proporcionando um ambiente acolhedor
- Espaço para renovar e personalizar de acordo com o seu gosto

Esta é a oportunidade de adquirir uma moradia única, com espaço exterior amplo e todas as comodidades modernas para uma vida de qualidade. Agende hoje mesmo a sua visita e apaixone-se por este refúgio excepcional em Alpiarça!
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Moradia T3+1 com Garagem e Quintal
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Apresentamos esta agradável Moradia T3+1, ideal para quem procura espaço e funcionalidade.
A propriedade combina divisões amplas e luminosas com um espaço exterior pensado para desfrutar em família.
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Este imóvel encontra-se em ótimo estado de conservação, uma casa pronta a habitar!
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Pontos-chave:
3 quartos (1 suite) com roupeiros embutidos
Sala ampla e luminosa
Cozinha espaçosa com zona de refeições, lareira e acesso direto ao quintal
Escritório, divisão extra para renovar a seu gosto
2 casas de banho completas (1 suite) + 1 lavabo
Garagem fechada com ligação direta ao quintal
Pátio privativo com área coberta e churrasqueira
Boa exposição solar
Imóvel estimado e em ótimo estado de conservação

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A vila de Alpiarça é um destino repleto de história, natureza e tradições. Nos terraços fluviais do Tejo encontram-se estações arqueológicas com vestígios do Paleolítico Inferior e Médio, bem como materiais que testemunham a ocupação romana.
Alguns dos principais pontos de interesse:
Casa dos Patudos - Museu de Alpiarça, que guarda um valioso espólio artístico e histórico;
Reserva Natural do Cavalo Sorraia, dedicada à preservação desta rara raça autóctone;
Vala Real, um património natural e paisagístico de elevada riqueza e diversidade;
Praia Fluvial do Patacão, ideal para momentos de lazer junto à natureza;
Reserva Natural Local do Paul da Gouxa, um importante refúgio para a biodiversidade;
Albufeira dos Patudos, excelente para passeios e atividades ao ar livre;
Biblioteca e Piscinas Municipais, que contribuem para a oferta cultural e desportiva local.
Alpiarça também se distingue pelas suas quintas centenárias, como a Quinta da Lagoalva de Cima, a Casa Agrícola Paciência e a Quinta da Atela (com origens em 1346).
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Esta vila, situada na bela lezíria ribatejana, preserva costumes e tradições seculares - como o folclore, a gastronomia e as atividades equestres - que fazem de Alpiarça um lugar único e autêntico, digno de ser visitado e vivido.
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Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que este imóvel tem para oferecer.

Moradia T4 com Piscina e Anexo em Alpiarça - Próxima da Barragem dos Patudos
Descubra esta excelente moradia T4 em Alpiarça, situada numa zona tranquila e privilegiada, junto à Barragem dos Patudos, e perto do acesso da A13, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e privacidade.



A habitação principal dispõe de 4 quartos amplos, 3 casas de banho, cozinha funcional e uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para momentos em família. No primeiro piso, beneficia ainda de ar condicionado e sistema de som ambiente, proporcionando maior conforto e bem-estar.



No exterior, encontra um fantástico espaço de lazer com piscina privada, casa de apoio à piscina, garagem para dois carros e um Estúdio independente equipado com cozinha, casa de banho e sala com lareira ideal para receber convidados, criar uma zona de convívio ou até rentabilizar.



Esta propriedade combina perfeitamente tranquilidade, espaço e funcionalidade, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário.
Características principais:
- Moradia T4

- Piscina privada

- Anexo independente

- Garagem para 2 viaturas

- Sala com lareira

- Ar condicionado

- Sistema de som ambiente

- Zona calma e residencial

- Próxima da Barragem dos Patudos

- Excelente exposição solar


Não perca esta oportunidade única de viver com conforto e tranquilidade numa das zonas mais agradáveis de Alpiarça. 4-Bedroom House with Pool and Annex in Alpiarça - Near Patudos Dam
Discover this excellent 4-bedroom house in Alpiarça, located in a quiet and privileged area, next to the Patudos Dam, and close to the A13 motorway access, ideal for those seeking quality of life, comfort and privacy.

The main house has 4 large bedrooms, 3 bathrooms, a functional kitchen and a cozy living room with a fireplace, perfect for family moments. On the first floor, it also benefits from air conditioning and a sound system, providing greater comfort and well-being.

Outside, you will find a fantastic leisure area with a private pool, pool house, garage for two cars and an independent studio equipped with a kitchen, bathroom and living room with fireplace ideal for entertaining guests, creating a social area or even generating income.

This property perfectly combines tranquility, space and functionality, making it an excellent option for a primary residence, holiday home or real estate investment.

Main Features:

4-Bedroom House
Private Swimming Pool
Independent Annex
Garage for 2 Vehicles
Living Room with Fireplace
Air Conditioning
Ambient Sound System
Quiet and Residential Area
Near Patudos Dam
Excellent Sun Exposure

Don’t miss this unique opportunity to live comfortably and peacefully in one of the most pleasant areas of Alpiarça.Maison 4 chambres avec piscine et dépendance à Alpiarça - Proche du barrage de Patudos

Découvrez cette superbe maison de 4 chambres à Alpiarça, située dans un quartier calme et privilégié, à proximité du barrage de Patudos et de l’autoroute A13. Elle est idéale pour ceux qui recherchent qualité de vie, confort et intimité.

La maison principale comprend 4 grandes chambres, 3 salles de bains, une cuisine fonctionnelle et un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les moments en famille. À l’étage, elle bénéficie également de la climatisation et d’un système audio, pour un confort optimal.

À l’extérieur, vous trouverez un magnifique espace de loisirs avec piscine privée, pool house, garage double et studio indépendant équipé d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un salon avec cheminée - idéal pour recevoir, créer un espace convivial ou même générer un revenu locatif.

Cette propriété allie parfaitement tranquillité, espace et fonctionnalité, ce qui en fait une excellente option comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier.

Caractéristiques principales :

Maison de 4 chambres
Piscine privée
Dépendance indépendante
Garage pour 2 véhicules
Salon avec cheminée
Climatisation
Système audio d’ambiance
Quartier résidentiel calme
Proche du barrage de Patudos
Excellente exposition

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre confortablement et en toute tranquillité dans l’un des quartiers les plus agréables d’Alpiarça.

位于 Alpiarça 的四卧别墅带泳池及独立附楼，紧邻 Patudos 大坝
探索这处位于 Alpiarça 的绝佳四卧住宅它坐落于一处宁静且地理位置优越的地段，紧邻 Patudos 大坝，且靠近 A13 高速公路入口对于那些追求高品质生活舒适与私密性的人士而言，这里是理想之选

主屋拥有 4 间宽敞的卧室3 间浴室一间功能齐全的厨房，以及一间配有壁炉的温馨客厅是家庭聚会的完美场所此外，主楼层还配备了空调系统和嵌入式音响系统，进一步提升了居住的舒适度与生活品质

在户外区域，您将发现一个精彩的休闲空间，其中包括私人泳池泳池屋可容纳两辆车的车库，以及一间独立的附楼工作室该工作室设施齐全，内设厨房浴室及配有壁炉的起居区无论是用于招待客人打造公共休闲区，甚至用于获取租赁收益，都是绝佳的选择

这处房产完美融合了宁静宽敞与实用性，无论是作为自住居所度假屋，还是房地产投资项目，都是一个卓越的选择
主要特色：

四卧别墅
私人游泳池
独立的附楼/工作室
可容纳 2 辆车的车库
配有壁炉的客厅
空调系统
嵌入式音响系统
宁静的住宅区
紧邻 Patudos 大坝
采光极佳

切勿错过这一独特良机，在 Alpiarça 最宜居的区域之一，尽享舒适与宁静的生活



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Terreno Rústico em Alpiarça 11.040 m²
Localização: Frade Charneca da Quinta da Gouxa, Alpiarça

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento num terreno rústico com 11.040 m², situado numa zona tranquila e com grande contacto com a natureza.

Características principais:

Área total: 11.040 m²
Terreno com furo e poço (ótimo recurso hídrico)
Solo fértil, ideal para:
Cultivo de milho, feijão e hortícolas
Plantação de árvores de fruto
Bons acessos e ambiente sossegado
Potencial:

A região de Alpiarça é conhecida pelo seu clima ameno e beleza natural, tornando este terreno não só ideal para agricultura, mas também com potencial para projetos de turismo rural ou lazer.
Excelente oportunidade para investimento agrícola ou projeto sustentável.

Para mais informações:

Luís Ferreira
Predimed Villa Alcanena
(telefone)
(email) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente oportunidade para investimento ou construção da sua moradia de sonho!



Lote de terreno urbano com 536 m², estrategicamente localizado numa zona tranquila e harmoniosa, onde a serenidade do campo se alia à proximidade de todos os serviços essenciais. Ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e privacidade, sem abdicar da conveniência do dia a dia.



Este terreno permite a construção de uma moradia de 2 pisos, com uma área de implantação de 268 m² e uma área bruta de construção até 455,6 m², oferecendo amplo potencial para um projeto moderno e funcional, adaptado às suas necessidades.



Dispõe de bons acessos e infraestruturas básicas já disponíveis, facilitando o início da construção. A sua localização privilegiada, a poucos minutos da A1 e da A13 e nas proximidades de Santarém, a apenas 11 Km da estação ferroviária de Santarém, garante excelentes ligações a centros urbanos e principais vias rodoviárias.



Uma oportunidade única para construir num ambiente calmo, rodeado pela beleza natural, mas com tudo o que precisa a curta distância.



Agende já a sua visita e venha conhecer o local onde poderá dar vida ao seu projeto!





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Oportunidade Estratégica de Construção em Altura no Coração do Ribatejo, em Alpiarça.
Tendo em conta os dados do INE, a população residente tem aumentado, principalmente em consequência da migração pendular: as pessoas que trabalham em Lisboa e Santarém, que encontram aqui habitações dentro das suas capacidades de endividamento, fazendo desta única freguesia do concelho um refúgio tranquilo e com qualidade de vida para viver.

Localizado na zona nobre, este terreno urbano com 1.181 m² oferece um potencial construtivo invulgar de quase 4.000 m².

Com especificação prevista com base no loteamento para um edifício de arquitetura mista, este é o ativo ideal para promotores que procuram responder à crescente procura habitacional na região de Santarém.

Especificações do Projeto e Áreas:

O lote permite uma ocupação total do terreno, maximizando o retorno por metro quadrado:

- Área Total do Terreno: 1.181,10 m²

- Área de Implantação: 1.181,10 m²

- Área Bruta de Construção Total: 3.946,50 m²

- Valor Patrimonial Atual (CIMI): 484.098,06 €

Configuração do Empreendimento (17 Fogos + Comércio):

As características do lote dividem-se em duas frentes de construção otimizadas para o mercado atual:

Bloco A (4 Pisos + Cave):

- Cave: Estacionamento privativo e arrecadações.

- Piso 1: Destinado a Comércio e Serviços (Loja âncora ou escritórios).

- Pisos 2, 3 e 4: Habitação com total de 11 Fogos.

Bloco B (3 Pisos):

- Piso 1: Comércio, Serviços e Estacionamento adicional.

- Pisos 2 e 3: Habitação com total de 6 Fogos.

Localização e Envolvência:

- Centralidade: Situado numa zona de serviços consolidados, a poucos metros da Biblioteca Municipal e zonas de lazer.

- Procura: Alpiarça tem-se revelado um destino de eleição para famílias que procuram qualidade de vida a apenas 10 minutos de Santarém e 45 minutos de Lisboa.

- Escassez: A oferta de apartamentos novos em bloco com estacionamento é limitada na vila, garantindo uma taxa de absorção rápida (venda em planta).

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
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Lojas excelentes para transformar em habitação, ou desenvolver o seu negócio, em pleno Ribatejo, em Alpiarça a 50 minutos de Lisboa.
Temos quatro frações comerciais inseridas numa galeria estratégica.

Os valores de venda são muito reduzidos e extremamente competitivos.


Esta é também uma oportunidade de aproveitar a lei do Simplex 2024: Conversão de imóveis em Habitação

Com o Simplex Urbanístico, a transformação destes espaços comerciais em apartamentos modernos tornou-se um processo simplificado e ágil:

- Sem Necessidade de Autorização do Condomínio: A alteração de uso de comercial para habitacional já não carece do aval da assembleia de condóminos.

- Dispensa de Nova Licença de Utilização: O processo é facilitado, desde que o projeto de arquitetura garanta as normas de habitabilidade.

Requisitos Chave para Conversão:

- Pé-direito: Mínimo de 2,70m em áreas habitáveis (salas/quartos) e 2,20m em instalações sanitárias.

- Salubridade: Garantia de ventilação natural, entrada de luz direta e ligação eficiente às redes de águas e saneamento.

Valores das lojas:

- 13.920€ e 24.840€.

Localização: R/C de prédio de 3 pisos, com elevada passagem pedonal.

Apoio Municipal: A Câmara Municipal de Alpiarça incentiva ativamente esta regeneração para revitalizar o centro urbano e aumentar a oferta habitacional.

Porquê Investir em Alpiarça?

- Eixo Estratégico: Apenas a 10 minutos de Santarém e Almeirim, e a escassos 45 minutos de Lisboa.

- Alta Procura: Mercado de arrendamento local extremamente dinâmico e com escassez de tipologias pequenas (T0/T1), ideais para este tipo de conversão.

- Multifuncionalidade: Se preferir manter o uso original, o espaço é perfeito para escritórios, clínicas ou comércio de proximidade devido à visibilidade consolidada.

Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Comprar connosco é uma etapa tranquila e segura.
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A Feelhouse tem o prazer de apresentar um lote de terreno com 20580000 mil metros quadrados, todo ele urbanizável no centro de Alpiarça.
O lote conta já com um projeto pré aprovado na câmara municipal de Alpiarça para a construção de 40 apartamentos e 23 moradias, já com algumas infraestruturas iniciadas, como arruamentos e esgotos, conta ainda com um furo de água.
Não perca esta oportunidade e comece hoje a investir no concelho de Alpiarça.

Terreno urbano com 1.007 m², localizado no centro de Alpiarça, com excelente potencial para construção. Dispõe de viabilidade para edificação de uma habitação até 211.47 m², acrescida de anexo com 90.63 m², permitindo desenvolver um projeto confortável e funcional, adaptado às suas necessidades.
A sua localização central garante proximidade a comércio, serviços, escolas e acessos principais, tornando-o ideal tanto para residência permanente como para investimento.
Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa zona tranquila, mas com todas as comodidades à porta.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Fantástico apartamento de tipologia T3 no centro de Alpiarça, com duas casas de banho e cozinha equipada, para assegurar o conforto para toda a família. Destaca-se pelas áreas generosas. Conta com uma varanda para poder relaxar no verão ou lareira para se aquecer nos dias mais frios. Dispõe ainda de uma marquise fechada, ideal para lavandaria.

O imóvel dispõe ainda de sótão, oferecendo um espaço adicional de arrumação, e de garagem de fácil acesso.

Este apartamento oferece uma excelente oportunidade de habitação, próximo de serviços, comércio e transportes.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Terreno para construção com 477 m², localizado em Alpiarça, numa zona tranquila e de fácil acesso. Inserido num ambiente residencial, este lote oferece excelentes condições para a construção de uma moradia personalizada, com espaço exterior e boa exposição solar. Próximo de serviços, comércio e escolas, é uma oportunidade ideal para quem procura viver com conforto e qualidade no coração do Ribatejo.

Apresentamos este excelente apartamento T4 situado num condomínio privado na tranquila e procurada zona de Alpiarça, ideal para quem valoriza conforto, espaço e qualidade de vida.
O imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas e excelente luminosidade natural, oferecendo uma distribuição funcional e harmoniosa. Conta com quatro quartos, sendo um deles em suíte, proporcionando maior privacidade e conforto. Todos os quartos dispõem de roupeiros embutidos, garantindo uma ótima organização do espaço.

A zona social é ampla e convidativa, com acesso a varandas que permitem desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. Um dos grandes destaques deste imóvel é o seu terraço de dimensões excecionais, perfeito para convívios, refeições em família ou simplesmente relaxar ao final do dia.
Dispõe ainda de garagem, oferecendo total comodidade e segurança.

Inserido num condomínio privado, este apartamento proporciona um ambiente tranquilo e seguro, ideal para famílias.

Apresentamos esta magnífica moradia T3, totalmente remodelada com materiais de qualidade e pensada ao detalhe para oferecer conforto e bem-estar.

O imóvel conta com canalização e instalação elétrica completamente novas, bem como telhado renovado, garantindo segurança e tranquilidade a longo prazo. No interior, dispõe de três quartos espaçosos e de um roupeiro embutido de grandes dimensões, ideal para organização e arrumação.

A casa inclui ainda duas casas de banho e uma cozinha ampla, perfeita para momentos em família ou para quem aprecia cozinhar com espaço e funcionalidade.

No exterior, para além de garagem que assegura comodidade no estacionamento, poderá desfrutar de um agradável logradouro e de uma zona pavimentada, ideal para lazer ou refeições ao ar livre. A propriedade conta ainda com terreno adicional, com potencial para construção de piscina, criação de horta ou jardim personalizado.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa pronta a habitar, com generosos espaços interiores e exteriores, aliando conforto, modernidade e qualidade de vida.

Apresentamos este acolhedor apartamento T3, localizado na estratégica Avenida Casa do Povo, em Alpiarça.

Situado num 2.º andar de um edifício sólido e bem cuidado, esta é a oportunidade ideal para quem procura o equilíbrio entre a conveniência central e a tranquilidade de um lar com alma.

Os Destaques que Vai Adorar:
Luz Natural Envolvente: Três quartos amplos onde o sol entra livremente, criando um ambiente quente e positivo em toda a casa.
Espaços com Fluidez: Uma sala com acesso direto à varanda, perfeita para o café da manhã ao ar livre ou para ler um livro ao final do dia.
Funcionalidade Inteligente: Cozinha com marquise e uma zona dedicada a lavandaria e arrumação, garantindo que o seu dia a dia seja sempre organizado.
Áreas Equilibradas: 68 m² de área privativa muito bem distribuídos, complementados por quase 10 m² de áreas dependentes.

Um Diamante à Espera do Seu Toque Pessoal
Embora o imóvel mantenha o charme da sua traça original de 1977, encontra-se pronto a habitar, necessitando apenas de uma atualização estética (aquele ’toque de amor’) para se transformar num apartamento moderno e sofisticado. É a tela em branco perfeita para quem deseja modernizar ao seu ritmo, valorizando o seu património desde o primeiro dia.

Localização Privilegiada
Viver aqui é ter tudo à mão. No coração de Alpiarça, estará a passos de distância de:
Escolas e serviços públicos;
Comércio local e supermercados;
Excelentes acessos rodoviários.
Detalhes Técnicos:
Tipologia: T3
Área Bruta: 68 m² + 9,8 m² dependentes
Andar: 2.º (Edifício sem elevador - ideal para manter a saúde e condomínio baixo!)
Valor Patrimonial: 32.171,24 € (Excelente base para impostos e financiamento)

Não deixe passar a oportunidade de investir no seu bem-estar ou de criar a casa dos seus sonhos.

Agende hoje mesmo a sua visita e sinta o potencial deste espaço!

TERRENO COM POTENCIAL DE LOTEAMENTO | 6.880 m² | ALPIARÇA

Apresentamos excecional oportunidade de investimento em Alpiarça: terreno com 6.880 m² localizado na zona do Pinhal da Torre, com zonas urbanas identificadas e elevado potencial para desenvolvimento de loteamento residencial.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
Área Total: 6.880 m²
Localização: Pinhal da Torre, Alpiarça
Potencial: Loteamento urbano

POTENCIAL URBANÍSTICO
Este terreno representa uma oportunidade única para promotores e investidores que procuram desenvolver projectos habitacionais no Ribatejo. O lote apresenta áreas com classificação urbana, permitindo o desenvolvimento de um empreendimento residencial de qualidade numa localização estratégica.
Vantagens do Loteamento:
Possibilidade de subdivisão em múltiplos lotes urbanos
Flexibilidade no desenho e concepção do projecto
Localização estratégica em zona de crescimento
A dimensão e configuração do terreno permitem o desenvolvimento de um loteamento equilibrado, tirando partido da topografia favorável e da excelente exposição solar que caracterizam esta propriedade.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Situado numa das zonas mais procuradas de Alpiarça, o terreno beneficia de uma localização privilegiada que combina tranquilidade residencial com proximidade a todas as comodidades urbanas. A área está em franco desenvolvimento, apresentando um crescimento sustentado da procura habitacional.

Acessibilidades e Proximidades:
Acesso directo a vias estruturantes
Centro de Alpiarça a poucos minutos
Proximidade a serviços, comércio e escolas
Ligações rápidas às principais vias rodoviárias da região
Enquadramento paisagístico de qualidade

ENQUADRAMENTO URBANO
A envolvente caracteriza-se por habitações unifamiliares e pequenos empreendimentos residenciais, evidenciando o carácter habitacional consolidado da zona. O terreno insere-se numa área com infraestruturas existentes nas proximidades, facilitando o desenvolvimento urbanístico.

OPORTUNIDADE PARA PROMOTORES
Este é o terreno ideal para:
Promotores imobiliários que pretendam desenvolver loteamentos residenciais
Investidores à procura de activos com potencial de valorização significativa
Construtores que procuram terrenos preparados para desenvolvimento urbano
Grupos familiares interessados em parcelar o terreno entre si
A crescente procura por habitação em Alpiarça, aliada à escassez de terrenos urbanizáveis disponíveis, torna este lote numa oportunidade de investimento verdadeiramente excepcional.

Informação Legal: A informação apresentada tem carácter meramente indicativo. Toda a documentação urbanística, incluindo áreas urbanizáveis, índices de construção, condicionantes e possibilidades de loteamento, deve ser validada junto dos Serviços Urbanísticos do Município de Alpiarça.

AGENDE A SUA VISITA
Venha conhecer pessoalmente este terreno e avaliar todo o seu potencial. A nossa equipa está disponível para o acompanhar no local e esclarecer todas as suas questões sobre o desenvolvimento urbanístico desta propriedade.

TERRENO AGRÍCOLA 2,24 HECTARES COM RUÍNA | ALPIARÇA

Oportunidade Única para Agricultores e Investidores no Coração da Lezíria
Terreno agrícola de 22.400 m² (2,24 hectares) em Alpiarça, com terra fértil de regadio e construção existente para recuperação. Uma propriedade com elevado potencial para exploração agrícola e possibilidade de construção de habitação própria para agricultores.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS:

TERRENO:
Área total: 2,24 hectares (22.400 m²)
Cultura arvense de regadio: 2,235 ha
Construção rural: 500 m² com ruína em pedra
Topografia regular, exposição solar excelente
Frente de estrada com ótimos acessos

RUÍNA EXISTENTE:
Construção tradicional em pedra e tijolo
Poço de água junto à edificação
Potencial para reconstrução com charme rural

POSSIBILIDADES DE CONSTRUÇÃO:
Para Agricultores Registados:
Reconstrução/ampliação da ruína existente
Construção de habitação própria permanente (mediante aprovação RAN/REN)
Edificações de apoio agrícola sem restrições significativas
Projetos de turismo rural associados à atividade agrícola

Parâmetros Urbanísticos:
Área máxima de construção: até 3.360 m² (15% do terreno)
Habitação: até 1.120 m² (5% do terreno)
Altura máxima: 6,5 metros (2 pisos)

VOCAÇÃO AGRÍCOLA:

Terra de excelente qualidade na Lezíria Ribatejana, ideal para:
Culturas arvenses (cereais, hortícolas, forragens)
Agricultura de regadio intensiva
Agricultura biológica
Vinha ou pomar
Projetos agro-pecuários
Agroturismo

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:
Alpiarça, Santarém
Distâncias:
5 minutos do centro de Alpiarça
15 minutos de Santarém
45 minutos de Lisboa (A1/A13)
Proximidade a Almeirim, Cartaxo e Chamusca
Alpiarça oferece todos os serviços essenciais: escolas, centros de saúde, comércio e uma comunidade vibrante com tradição cultural e agrícola.

DIFERENCIAIS:
Terra fértil em plena Lezíria
Área generosa com potencial de construção
Ruína com carácter para recuperar
Infraestruturas próximas (água e eletricidade)
Documentação completa e regularizada
Excelentes acessos
Investimento acessível com elevado potencial

IDEAL PARA:
Agricultores que procuram exploração com habitação própria
Investidores agrícolas interessados em projetos sustentáveis
Empreendedores de turismo rural
Quem procura qualidade de vida no campo perto da cidade

DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL:
Caderneta Predial Rústica atualizada
Certidão da Câmara Municipal
Planta de Localização Cadastral
Análise jurídica RAN/REN
Levantamento fotográfico completo

Contacte para visitas e esclarecimentos
Elysium Estates
Transformamos terra em oportunidade.

Nota Legal: Possibilidades de construção sujeitas a pareceres da Câmara Municipal e Comissão Regional da RAN/REN.
Agricultores devem comprovar atividade registada e cumprimento dos requisitos legais aplicáveis.

Moradia T3 com anexos e excelente potencial de rentabilização em Alpiarça

Moradia T3 habitável, localizada em Alpiarça, numa zona tranquila e com bons acessos, a poucos minutos de Santarém. Uma propriedade com pátio, quintal e várias áreas de apoio, ideal para quem procura espaço, funcionalidade e margem de valorização.
Inserida num lote de quinhentos e noventa e três metros quadrados, conta com trezentos e vinte e oito vírgula seis metros quadrados de área bruta de construção, cento e dezassete metros quadrados de área bruta privativa e noventa e sete metros quadrados de área útil. No interior, a casa apresenta uma organização funcional, com três quartos e uma casa de banho. No exterior, existem ainda casas de banho de apoio, úteis para o quintal, anexos e zonas de convívio.
No exterior destaca se o conjunto de valências que acrescenta utilidade ao dia a dia: garagem com capacidade para quatro carros, pátio, quintal, terraço e anexos, com potencial para criar zonas independentes, arrumos, oficina ou apoio a actividades complementares.
Ponto forte para investidores: existe potencial de criação de duas habitações T1 no rés do chão, com acesso independente, uma solução muito interessante para o mercado de arrendamento, mantendo a habitação principal como casa de família.

Destaques
Moradia T3 habitável em Alpiarça
Lote com quinhentos e noventa e três metros quadrados
Trezentos e vinte e oito vírgula seis metros quadrados de área bruta de construção
Cento e dezassete metros quadrados de área bruta privativa
Noventa e sete metros quadrados de área útil
Uma casa de banho interior e casas de banho de apoio no exterior
Garagem para quatro carros, pátio, quintal, terraço e anexos
Potencial para duas habitações T1 no rés do chão com entrada independente
Proximidade a Santarém e bons acessos