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34 Imóveis para mais recentes, Em construção em Coimbra, com Vidros Duplos, Página 2
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Apartamento T2
Eiras e São Paulo de Frades, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 89m²
Com Garagem
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290.000 €
Este moderno apartamento T2, em fase de construção, está localizado numa das zonas mais procuradas de Lordemão, oferecendo conforto, qualidade e uma excelente localização. Com amplos espaços interiores e acabamentos de elevada qualidade, o imóvel promete ser o refúgio perfeito para quem procura qualidade de vida e um ambiente acolhedor.

O apartamento é composto por dois quartos espaçosos, sendo um deles suite com casa de banho privativa, uma sala comum luminosa com uma cozinha em openspace totalmente equipada, e uma casa de banho completa. Todos os ambientes foram projetados para proporcionar funcionalidade e elegância, com materiais de primeira linha e atenção ao detalhe. Os grandes janelões garantem abundante luz natural, tornando cada divisão ainda mais agradável.

Este imóvel inclui também uma garagem, oferecendo a conveniência de estacionamento seguro e protegido.

Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem deseja viver numa zona tranquila, mas com fácil acesso a todos os serviços e comodidades da cidade. Não perca a oportunidade de garantir o seu novo lar!
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Apartamento T2
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 85m²
Com Garagem
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290.000 €
Apartamento T2 em fase de construção situado em São Martinho do Bispo.

Este empreendimento é composto por seis frações de tipologias T2 e T3 com garagens na cave.

Destaques da construção:

Certificado Energético A.
Garagem privativa.
Videoporteiro.
Elevador.
Isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca de referência, com classificação mínima de A.
Bomba de calor para as águas quentes sanitárias.
Estores elétricos.
Caixilharia em alumínio com corte térmico.

Localização:
Próximo do Hospital dos Covões.
Escola Superior de Enfermagem de Coimbra.
Coimbra Business School I ISCAC.
Escola Superior Agrária de Coimbra.
Bluepharma.

Venha conhecer este novo empreendimento, agende a sua visita connosco!

O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.
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Apartamento T2
São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 85m²
Com Garagem
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280.000 €
Apartamento T2 em fase de construção situado em São Martinho do Bispo.

Este empreendimento é composto por seis frações de tipologias T2 e T3 com garagens na cave.

Destaques da construção:

Certificado Energético A.
Garagem privativa.
Videoporteiro.
Elevador.
Isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca de referência, com classificação mínima de A.
Bomba de calor para as águas quentes sanitárias.
Estores elétricos.
Caixilharia em alumínio com corte térmico.

Localização:
Próximo do Hospital dos Covões.
Escola Superior de Enfermagem de Coimbra.
Coimbra Business School I ISCAC.
Escola Superior Agrária de Coimbra.
Bluepharma.

Venha conhecer este novo empreendimento, agende a sua visita connosco!

O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.
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Avenida Fernão de Magalhães, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 54m²
Com Garagem
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119.000 €
Empreendimento Coimbra é o local ideal para as famílias que procuram qualidade de vida.

Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, as soluções residenciais estão totalmente integradas na natureza envolvente e incorporam as mais recentes inovações ao nível da sustentabilidade.

Situada no centro da cidade, consegue aliar a nobreza da região, com a paisagem natural existente.

Desta união resulta um local único onde a expressão de conforto e tranquilidade reside em pleno contacto com a natureza.

Localizado em zona que está a ser requalificada para o moderno Metro, que irá ligar toda a cidade e cidades próximas, pensado para as famílias que apreciam uma qualidade de vida única.

É composto por:

- Sala Ampla e grande montra.

- WC de Serviço

Precisa de financiamento?

Nós ajudamos sem qualquer custo adicional.
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Prédio
Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 236m²
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900.000 €
Pensado para Investidores, o Prédio ’BOTÂNICO STUDIOS’ constituído por 9 ESTÚDIOS T0, é a opção ideal.

Situado na Ladeira do Seminário o ’Botânico Studios’ é a escolha certa numa cidade marcada pela elevada procura por residências Universitárias, não fosse a Universidade de Coimbra, os Polos Académicos e as suas Faculdades, uma referência em Portugal e além fronteiras nas mais variadas áreas/especialidades de ensino.

Com inicio de construção em Março de 2025 e a sua conclusão no 1º semestre de 2026, é a opção CERTA para quem procura Investimentos com uma ALTA taxa de rentabilidade.

Prédio e Estúdios, em que destacamos os seguintes acabamentos:

Cada Estúdio equipado com:
- Portas de Alta Segurança;
- Caixilharia de Alumínio com corte térmico e acústico da SoSoares;
- Ar condicionado;
- Estores elétricos laminados de alumínio;
- Roupeiros forrados a linho e divididos;
- Cozinhas equipadas com Placa, Forno com função de Micro-ondas, Exaustor e minifrigorífico da marca ’Bosch’;
- Bombas de calor com cilindro (50/80 L) termossifão, com contadores individuais;

Prédio equipado e preparado com os seguintes serviços:
Nota: (alguns com a finalidade de aumentar a rentabilidade do investimento).
- Acesso ao prédio feito através de código;
- Lavandaria comum, para máquinas automáticas;
- Pré-instalação para máquinas de bebidas, café e snacks;
- Espaço interior para bicicletas e trotinetes elétricas;
- Mobiliário de rua, para que os estudantes ou os hóspedes, possam desfrutar de momentos de lazer no Jardim comum.


Destacamos ainda os seguintes locais de interesse e as suas distâncias ao ’BOTÂNICO STUDIOS’

- A 950m do BOTÂNICO STUDIOS situa-se a Universidade de Coimbra inserida no Pólo I, centro histórico da Universidade, que conta com o edifício da Reitoria, da Administração, as Faculdades de Direito, Letras, Farmácia, Medicina, Psicologia e Ciências da Educação, a Biblioteca Geral, o Arquivo, o Jardim Botânico. Ainda neste polo, encontram-se também vários departamentos da Faculdade de Ciências e Tecnologia (Antropologia, Arquitetura, Bioquímica, Botânica, Ciências da Terra, Física, Matemática, Química e Zoologia), museus, colégios, cantinas, residências, etc.;

- A 2,1Km situa-se o Polo II servido principalmente pelas Engenharias;
- A 2,8Km situa-se o Polo III, onde está inserido o centro Hospitalar de Coimbra ’CHUC’;
- A 2,1Km situa-se a Faculdade de Ciências do Desporto e Educação Física,
- A 1,9Km situa-se a Faculdade de Economia;
- A 150m, transportes públicos, com inúmeras linhas com ligação aos principais locais da cidade;

- A menos de 1,2km, temos todo o tipo de serviços;
- Farmácias;
- Restaurantes;
- Padarias/ Pastelarias;
- Bancos;
- Ginásios;
- Centros Comerciais;
- Estádio Cidade de Coimbra;
- etc.

O Campus Universitário tem ainda;

No Pólo II, junto da margem direita do rio Mondego, no Pinhal de Marrocos, localizam-se os departamentos de Engenharia da Faculdade de Ciências e Tecnologia (Engenharia Civil, Engenharia Eletrotécnica e de Computadores, Engenharia Informática, Engenharia Mecânica, Engenharia Química), o Instituto de Investigação Interdisciplinar, e outras unidades de investigação.

No Pólo III situam-se os Hospitais da Universidade e o Campus das Ciências da Saúde, os novos edifícios das Faculdades de Medicina e de Farmácia, o Instituto de Ciências Nucleares Aplicadas à Saúde, uma residência universitária, uma cantina, bem como uma série de outros centros e unidades de investigação e outros recursos úteis à vida quotidiana dos estudantes.
A esses três polos juntam-se ainda a Faculdade de Ciências do Desporto e Educação Física, na margem esquerda do rio Mondego, ocupando o Pavilhão III do Estádio Universitário, e a Faculdade de Economia, na parte alta da cidade, a funcionar na Casa dos Limas.

Notas Importantes:
- O Pólo Académico da Cidade é composto por mais de 25.500 alunos.
- Escassez de oferta no mercado, tanto na vertente de usados e muito menos de habitação nova.
- Elevada procura, principalmente por ser uma cidade de referência no Ensino Académico, tanto em Portugal como no Estrangeiro (através dos protocolos de ERASMUS que o país tem com muito dos países da EU e com os países de língua Portuguesa, nomeadamente Brasil e África (Angola, Moçambique, Cabo-Verde, São Tomé e Príncipe, etc.

Rentabilidade/Opções:

Rentabilidade mínima entre os 6,70% e os 10,40% Líquida.
Onde facilmente se pode atingir uma taxa média de 8,55% Líquida de Rentabilidade.
Já estão consideradas todas as despesas com impostos para a aquisição do Prédio.

As três opções/configurações de rentabilidade que nós sugerimos para este edifício, são as seguintes:
1ª - Arrendar os 9 Estúdios ao ano;
2ª - Arrendar 4 dos Estúdios ao ano, e ficar com 5 em regime de Alojamento Local;
3ª - Arrendar os 9 estúdios em A.L. ou Airbnb
Esta terceira opção, visa aumentar a rentabilidade do investimento, sendo possível optar por outras soluções.

Não espere mais e solicite uma reunião com o consultor responsável, para obter toda a informação que achar pertinente sobre este investimento e tirar todas as suas dúvidas.

Consultor Responsável
BRUNO GOMES
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Escritório
Avenida Fernão de Magalhães, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 96m²
Com Garagem
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391.000 €
Empreendimento Coimbra é o local ideal para as famílias que procuram qualidade de vida.

Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, as soluções residenciais estão totalmente integradas na natureza envolvente e incorporam as mais recentes inovações ao nível da sustentabilidade.

Situada no centro da cidade, consegue aliar a nobreza da região, com a paisagem natural existente.

Desta união resulta um local único onde a expressão de conforto e tranquilidade reside em pleno contacto com a natureza.

Localizado em zona que está a ser requalificada para o moderno Metro, que irá ligar toda a cidade e cidades próximas, pensado para as famílias que apreciam uma qualidade de vida única.

É composto por:

- Sala Ampla e outra mais pequena.

- WC de Serviço

Possibilidade (em estudo), para ser viabilizado em apartamento.

Precisa de financiamento? Nós ajudamos sem qualquer custo adicional.
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Apartamento
Avenida Fernão de Magalhães, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 96m²
Com Garagem
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398.000 €
Empreendimento Coimbra é o local ideal para as famílias que procuram qualidade de vida.

Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, as soluções residenciais estão totalmente integradas na natureza envolvente e incorporam as mais recentes inovações ao nível da sustentabilidade.

Situada no centro da cidade, consegue aliar a nobreza da região, com a paisagem natural existente.

Desta união resulta um local único onde a expressão de conforto e tranquilidade reside em pleno contacto com a natureza.

Localizado em zona que está a ser requalificada para o moderno Metro, que irá ligar toda a cidade e cidades próximas, pensado para as famílias que apreciam uma qualidade de vida única.

É composto por:

- Hall de entrada

- Cozinha Equipada

- Sala Ampla

- Despensa/Lavandaria

- 3 Quartos com roupeiros embutidos sendo um deles com suíte

- 2 Casas de banho;

- Varandas

- Lugar de Garagem

- Elevador

Apartamento com excelentes acabamentos.

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Apartamento
Avenida Fernão de Magalhães, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 96m²
Com Garagem
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404.000 €
Empreendimento Coimbra é o local ideal para as famílias que procuram qualidade de vida.

Com uma arquitetura contemporânea e sofisticada, as soluções residenciais estão totalmente integradas na natureza envolvente e incorporam as mais recentes inovações ao nível da sustentabilidade.

Situada no centro da cidade, consegue aliar a nobreza da região, com a paisagem natural existente.

Desta união resulta um local único onde a expressão de conforto e tranquilidade reside em pleno contacto com a natureza.

Localizado em zona que está a ser requalificada para o moderno Metro, que irá ligar toda a cidade e cidades próximas, pensado para as famílias que apreciam uma qualidade de vida única.

É composto por:

- Hall de entrada

- Cozinha Equipada

- Sala Ampla

- Despensa/Lavandaria

- 3 Quartos com roupeiros embutidos sendo um deles com suíte

- 2 Casas de banho;

- Varandas

- Lugar de Garagem

- Elevador

Apartamento com excelentes acabamentos.

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Apartamento T3
Santo António dos Olivais, Coimbra, Distrito de Coimbra
Em construção · 129m²
Com Garagem
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500.000 €
Vende-se T3 em construção - Prédio com fachada ventilada, localização privilegiada na Quinta da Portela. excelentes áreas, 3 WC´S. cozinha completamente equipada BOSCH, bomba de calor, ar-condicionado, tetos falsos com iluminação led, Caixilharia com corte térmico. estores elétricos. Garagem Dupla fechada.
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