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MORADIA COM 7 QUARTOS
RANHADOS
MÊDA

Moradia localizada no centro da freguesia de Ranhados, no concelho de Mêda, proporcionando um ambiente tranquilo de aldeia onde é possível desfrutar de uma vida calma e sossegada. Ideal tanto para fins de semana como para habitação permanente, esta casa oferece o conforto e a serenidade típicos do interior.

A moradia encontra-se em excelente estado estrutural, garantindo segurança e solidez na construção. No entanto, poderá beneficiar de algumas reformas para modernização e melhoria dos espaços, tornando-a ainda mais acolhedora e funcional.

Moradia com 3 pisos.
7 quartos, dois dos quais com varanda, sendo que alguns destes espaços podem ser adaptados e necessidades diversas.
Cozinha com amplo espaço e com lareira.
Sala com lareira.
3 casas de banho
Rés do chão com amplo espaço, incluindo garagem para 2 carros.
Terraço.

Aquecimento central.

Ligações a água e saneamento municipais.

Situada em Ranhados de Mêda, uma localidade repleta de história e tradições, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e de uma envolvência autêntica. A região é conhecida pelo seu património cultural, paisagens naturais e pela hospitalidade das suas gentes, proporcionando uma excelente qualidade de vida para quem procura viver num lugar com identidade e charme.

Localização:
» Guarda: 70 kms
» Viseu: 75 kms
» Lamego: 70 kms.
» A 50 kms do acesso à A25

#ref: 906509

Excelente oportunidade de investimento numa das 12 Aldeias Históricas de Portugal.

Esta moradia T1 em pedra natural, localizada na Aldeia Histórica de Marialva, encontra-se agora com preço reduzido para 80.000 , incluindo mobiliário no valor aproximado de 10.000 , e dispõe de Licença de Alojamento Local ativa, permitindo início imediato de atividade e geração de rendimento.

O imóvel é vendido totalmente mobilado e equipado, pronto a explorar em regime de Alojamento Local, beneficiando da forte procura turística da região, motivada pelo património histórico, paisagem envolvente e autenticidade da aldeia.

A construção em pedra natural confere-lhe caráter, durabilidade e elevado apelo junto do mercado turístico, sendo particularmente atrativa para hóspedes nacionais e estrangeiros que procuram experiências autênticas em ambientes históricos.

Principais vantagens:
Novo preço: 80.000
Licença de Alojamento Local ativa
Mobiliário incluído (10.000 )
Imóvel pronto a explorar desde o primeiro dia
Localização premium numa Aldeia Histórica
Excelente potencial de rentabilidade e valorização

Trata-se de uma solução ideal para investidores, segunda habitação com rendimento ou para quem procura um imóvel com identidade, baixo custo de entrada e enquadramento turístico consolidado.

Contacte para mais informações, dados de exploração ou agendamento de visita.
#ref:34799822

Moradia à Venda em Sequeiros, Concelho da Mêda Apenas 42.000 €
Apresentamos uma oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial, localizado no coração da aldeia de Sequeiros, no concelho da Mêda.
Esta moradia única é composta por duas construções, oferecendo múltiplos espaços para arrumos ou possibilidade de remodelação ao seu gosto, tornando-a perfeita para:
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Residência permanente
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Casa de férias
-
Projeto turístico ou de alojamento
Com uma localização privilegiada no centro da aldeia, a propriedade beneficia de excelente exposição solar, garantindo conforto, luminosidade e um ambiente acolhedor em todas as épocas do ano.
O imóvel destaca-se pelo seu potencial de expansão e adaptação, permitindo transformar cada espaço de acordo com as necessidades do comprador, seja para criar áreas de lazer, armazenamento ou ampliar a habitação.
Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com duas construções e grande versatilidade, numa aldeia tranquila e cheia de charme.
Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Predimed Guarda
« A SUA CASA MORA AQUI » Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Propriedade de rendimento efetivo, com produção de amêndoa. Com 22 hectares. O amendoal está implementado em
17 hectares.
O investimento em amendoal, é de interesse económico e cultural, impulsionado pela procura global crescente em virtude dos benefícios nutricionais do fruto. As regiões da Meda e Vila Nova de Foz Côa, têm condições climáticas e de solo adequadas, o que permite o aumento de produção e o seu potencial de comercialização, nomeadamente através da exportação.
Esta propriedade tem em média 333 arvores por hectare, obedece a um compasso entre as arvores de 5,5 m., o que totaliza nos 17 hectares plantados 5.500 (cinco mil e quinhentas) arvores.
O amendoal está plantado em modo de produção biológica (MPB).
A propriedade está estruturada com acessos internos e externos, otimizados, drenagem e perfil do terreno ajustados, e variedades selecionadas para as condições edafoclimáticas locais.
Áreas disponíveis para ampliação da plantação.
Acesso facilitado pela estrada nacional 102.
A exploração já ultrapassou todas as barreiras administrativas, nomeadamente com Reserva Agrícola Nacional (RAN) área classificada como altamente apta para a atividade agrícola, e Reserva Ecológica Nacional(REN), a propriedade respeita os critérios de preservação do solo e linhas de água.
A propriedade beneficia de apoios financeiros anuais, não reembolsáveis, ao abrigo da PAC.
A produção de amêndoa apresenta um rendimento liquido anual face ao valor de venda de 8% , calculados com base nos elementos da produção de 2024; Podendo ser acrescentada a expectativa de valorização das propriedades agrícolas.
Existe uma procura crescente de amêndoas a nível global, de realçar a mais valia considerada o aumento de preços pagos aos produtores.

’Invista dinheiro em árvores e receberá o triplo de volta’ Warren Buffett, Investidor.

Este pode ser o seu próximo investimento!


Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID KWPT-024552

EXCLUSIVO - Palacete Brasonado do Séc. XIX na Coriscada, Guarda

Ideal para Hotel de Charme | T10 | Propriedade Única

Oportunidade imperdível para investidores!

Este magnífico palacete brasonado do século XIX, situado na Coriscada (Guarda), reúne características raras no mercado: 10 quartos, áreas amplas, tetos trabalhados de elevada qualidade e uma arquitetura histórica que confere um charme inigualável.


A propriedade inclui ainda casas de caseiro e terrenos, perfeitos para criar zonas de lazer, jardins temáticos, piscina, spa ou outros equipamentos turísticos.

Com localização tranquila, excelente exposição solar e total privacidade, este imóvel apresenta enorme potencial para conversão em Hotel de Charme, Turismo Rural ou Boutique Hotel, beneficiando do crescente interesse pelo turismo de natureza e património.

Uma oportunidade única para recuperar um imóvel de prestígio e transformá-lo num projeto de elevada rentabilidade.

Contacte-nos para mais detalhes e agende a sua visita!

Elsa Garcia

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(chamada para rede móvel nacional)



Contacte para mais informações e visitas.

Descubra o encanto e o potencial desta charmosa moradia de traça tradicional, localizada na pitoresca Rua do Eirol, em pleno coração histórico da cidade da Mêda.

Com uma imponente varanda virada para a rua em calçada portuguesa e detalhes em pedra que respiram a autenticidade da região, esta propriedade é a tela em branco perfeita para um projeto de reabilitação. O imóvel, inserido em propriedade total, conta com 330 m² de área bruta distribuída por três pisos (rés-do-chão, 1º andar e águas furtadas) e possui duas entradas independentes. Esta configuração versátil permite a sua transformação numa moradia familiar de sonho, num refúgio de férias ou num rentável projeto de Alojamento Local.

O Segredo no Rés-do-chão:
As fotografias falam por si: o piso inferior guarda uma antiga adega repleta de mística e caráter, onde ainda repousam imponentes tonéis de madeira esculpidos pelo tempo. Uma oportunidade fantástica para criar uma zona de convívio rústica, um salão de provas ou um espaço de lazer verdadeiramente único, preservando a alma duriense e beirã da casa.

Resumo das Características:

Área Total do Terreno: 110 m²

Área Bruta de Construção: 330 m² (110 m² de Área Bruta Privativa + 220 m² de Área Bruta Dependente)

Divisões: 5 divisões principais distribuídas por 3 pisos.

Destaques: Fachada típica com janelas emolduradas em pedra, varanda clássica com balaustrada, portas em madeira maciça e rés-do-chão com antiga adega.

Estado: A necessitar de obras de reabilitação total, mas com estrutura sólida em pedra.

A Oportunidade de Investimento:
A Mêda encontra-se numa zona de crescente procura turística, estrategicamente posicionada entre o encanto das Aldeias Históricas e a magia do Douro Vinhateiro. Esta propriedade representa uma excelente oportunidade para quem valoriza o património e procura investir numa zona tranquila, com enorme qualidade de vida e proximidade à natureza. Fica a escassos passos do comércio local, serviços e principais pontos de interesse da cidade.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Partilhamos com todas as imobiliárias e profissionais com licença AMI válida em regime de 50%/50%.

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos ou visite o nosso site KW Portugal.

Moradia localizada na aldeia do Carvalhal, entre as cidades de Mêda e Trancoso, inserida numa propriedade que inclui prédio rústico (terreno) com cerca de 5.000 m².

A habitação encontra-se em bom estado de conservação e parcialmente remodelada, oferecendo excelente potencial para habitação própria, exploração agrícola ou investimento.

A habitação principal, com 140 m² de área bruta, é composta por:
- 3 quartos
- Cozinha totalmente mobilada e equipada
- Sala com varanda
- Terraço com cerca de 40 m² e vistas desafogadas
- Aquecimento central
- Caixilharia com vidros duplos
- Garagem com cerca de 90 m², com capacidade para estacionar 2 a 3 viaturas
- WC de serviço na garagem

Inclui ainda um apartamento T1, localizado no rés do chão, contíguo à garagem, com cerca de 55 m², composto por cozinha a estrear, instalação sanitária e possibilidade de utilização conjunta com a habitação principal ou de forma totalmente independente, com acessos autónomos.
O terreno rústico, junto à habitação, é composto por olival, vinha e figueiras, com capacidade produtiva relevante de vinho e azeite, apresentando também potencial para outras culturas agrícolas.

Esta propriedade despertou o seu interesse? Agende a sua visita connosco.
Predimed Guarda ’A SUA CASA MORA AQUI’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta agrícola com mais de 4.5 hectares, situada em Cedovim, no concelho de Vila Nova de Foz Côa,
no coração do Douro Superior zona reconhecida pela sua forte tradição na produção de vinho e azeite.
A propriedade dispõe de:
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2,5 hectares de vinha com benefício, apta para a produção de vinho do Porto;
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0,5 hectares de vinha destinada a vinho generoso, com bom rendimento e potencial de valorização;
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Cerca de 50 oliveiras, com uma produção anual entre 250 e 300 litros de azeite de qualidade;
-
Subsidiação anual para o terreno, com valores entre 1.700€ e 2.000€, constituindo um apoio financeiro adicional para o novo proprietário.
Esta quinta oferece ainda área adicional com potencial para novas plantações, diversificação de culturas ou outras utilizações agrícolas,
tornando-a uma excelente escolha para quem procura um investimento sólido e produtivo na região do Douro.
Com fácil acesso e inserida numa paisagem de grande beleza natural, esta é uma oportunidade imperdível para quem valoriza o contacto com a terra,
a tradição agrícola e a tranquilidade do interior.

Predimed Guarda A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Negócio úncio e exclusivo FNAI - Fábio Neves Prestige

Quinta do Carcavão & Queijaria Artesanal em zona do Douro Vinhateiro
Construção de 2012 e acabamentos de 2018
4 artigos

- 1400 m2 de construção em dois andares, 65.000m2 de terreno, completamente vedado e com marcos

- 1 depósito de 120 m2 para arrumação e alfaias agricolas

- 3 entradas, 3 portões

- 1 estábulo moderno com piso ripado em PVC, com sistema de evacuação por inclinação do subsolo para escuamento, para mais 200 animais, ovinos e caprinos, possibilidade de expansão
+ sala extra para fazer escritório e balneários

- 1 elevador/monta cargas, entre andares

- Piscina em pedra por terminar

- Terraço com 120m2

- 1 T3 de 130m2, com uma suite e dressing privativo, completamente equipado, 2 casas de banho, lavandaria, piso radiante, varanda, acesso independente

- 1 T2 de 70m2, completamente equipado, acesso independente

- 1 quarto de 40m2 com casa de banho privativa

- Espaço amplo para fazer um T5 ou quartos (em grosso para já), +- 160m2

- Espaços para queijaria preparados no rés do chão com várias divisórias preparadas

- Cave com várias divisórias

- Caldeira a pellets

- Aquecimento de águas e aquecimento das divisórias por sistema solar

- Esgoto por fossa septica

- 2 furos de água (artesianos) + água da companhia para os apartamentos
Rede preparada para fornecer a habitação.
1 dos furos só serve para regar

- 2 grandes tanques para recuperação das águas pluviais para usar na rega

- 40 oliveiras,

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Armazém com 38 m², localizado na aldeia de Poço do Canto, no concelho da Meda.
Com um acesso fácil e conveniente, este espaço é ideal para armazenamento
ou para dar suporte a atividades agrícolas e rurais.
O armazém encontra-se inserido numa zona tranquila, sendo uma excelente solução
para quem procura um espaço funcional num ambiente sossegado e com boa acessibilidade.
Seja para uso pessoal ou profissional, este imóvel representa uma oportunidade a não perder.
Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita!
PREDIMED GUARDA
’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 localizada na aldeia de Poço do Canto, no concelho da Meda.
A propriedade, ainda habitável, necessitando de algumas obras de melhoria para alcançar todo o seu charme.
Esta moradia é composta por dois quartos, áreas de convivência acolhedoras e uma estrutura sólida
que preserva o caráter típico da região.
O imóvel encontra-se numa localização tranquila, ideal para quem valoriza a paz e a autenticidade do meio rural.
Se procura um projeto para criar o lar perfeito ou um investimento num local com excelente qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal.
Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita!
PREDIMED GUARDA
’A Sua Casa Mora Aqui’ Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha conhecer este conjunto de 3 lotes de terreno urbanizados localizados junto ao Intermaché da Meda, num total de 1467m2.
Este terrenos já se encontram urbanizados onde poderá construir a sua moradia.
;ID RE/MAX: (telefone)