3 Imóveis para menos recentes em Alter do Chão, Chancelaria

Grande oportunidade de investimento e negócio com possibilidade de retorno de 3 anos (payback).

Hotel rural com vista sobre um lago e planícies alentejanas totalmente isolado e imerso na natureza. Atualmente com 76 camas e com admissibilidade para construção de mais 124 camas, já com um moderno projeto de arquitetura.

Ladeado por uma herdade com um lago de 56,94ha com vacas e cavalos perto da Vila do Crato em Portalegre a 200km de Lisboa e 180km de Coimbra. As infraestruturas existentes contemplam o edifício principal e Quartos, Piscina, Ginásio, Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar, Escritório, 2 Picadeiros e Pista de Aviões Ultraleves.

- Edifício principal:
2 Quartos individuais, 9 Quartos Duplos, 14 Quartos Triplos, 7 Suites - Total de 76 Utentes
Área de construção - 3217,00 m2
- Piscina: 10m x 22m
- Pavilhão de Caça / Restaurante / Bar: Área de construção - 236,00 m2
- Escritório: Área de construção - 267,00 m2
- 2 Picadeiros: Área total - 1200,00 m2
- Pista de Ultraleves: INAC - Aprovação 016/2009 - Pista de 612m
- Campo de futebol/futsal/ténis
- Espaços para acolhimento de animais (cães, aves), Tiro aos pratos

A Câmara Municipal de Alter do Chão emitiu parecer favorável, de acordo com o enquadramento do PDM, à execução de novos apartamentos até ao limite máximo de 200 camas. Nesse sentido foi feito um projeto de arquitetura para a construção de mais 42 apartamentos, resultando numa área adicional de 4 335,00 m2 e para mais 124 hóspedes perfazendo assim os 200 admitidos.

Para além da área de construção já referida anteriormente, a capacidade prevista no PDM para esta parcela admite ainda a construção de mais 16 000,00 m2 para outros fins que não hotelaria/residencial. Destacamos a título de exemplo uma adega de vinhos ou lagar de azeite, palco para festivais ou qualquer outro fim.

Através dos programas de incentivos ao investimento, como por exemplo a ’Linha da Qualificação da Oferta’ ou o programa ’Inovação Produtiva’, estamos perante uma grande oportunidade de investimento que poderá ter um retorno do investimento em cerca de 3 anos dependendo do modelo de negócio a aplicar.

Quando o hotel esteve aberto contemplava os negócios de alojamento, restauração e diversas atividades lúdicas desde canoagem, SUP, passeios de balão, passeios de cavalo, moto4.

As infraestruturas de eletricidade, águas e esgotos estão todas funcionais. Em termos de aquecimento tem sistemas de VRV e unidades independentes em todos os quartos. As suites, para além de AC têm lareira.

Aproveite os novos apoios ao turismo do interior!

Toda a documentação válida e atualizada (CPUs, CPR, CPP, Licença de utilização de empreendimento turístico e certificados energéticos).

Descubra o potencial de transformar uma ruína numa moradia de sonho nesta encantadora freguesia alentejana. Localizada em Chancelaria,

Alter do Chão (Portalegre), esta propriedade oferece a tela perfeita para quem procura um estilo de vida tranquilo e autêntico, com todas as comodidades e belezas da região por perto.
O Seu Projeto Começa Aqui:

Imagine a sua casa ideal a ganhar forma com estas características:

Área de Implantação: 104 m² - espaço generoso para uma construção confortável e à sua medida.
Área Total do Terreno: 164 m² - perfeito para criar um pátio alentejano, um pequeno jardim ou até uma horta biológica para desfrutar do ar puro.
Viva a tranquilidade alentejana:

Chancelaria é uma freguesia que exala paz e serenidade, onde a vida corre a um ritmo mais calmo e a comunidade é acolhedora. A poucos minutos de distância, Alter do Chão eleva a experiência com um leque diversificado de atrações:

Para os Amantes de Cavalos: Visite a mundialmente famosa Caudelaria de Alter, um tesouro nacional da equitação.
História e Cultura: Explore castelos medievais, monumentos históricos e descubra a rica herança que molda esta região.
Natureza e Gastronomia: Desfrute das paisagens deslumbrantes do Alentejo, da gastronomia local e dos vinhos premiados.

A imagem apresentada é recriação artística, gerada por inteligência artificial, que ilustra o potencial de transformação e o charme que esta propriedade pode adquirir após a sua reabilitação.

Descubra a serenidade do Alto Alentejo neste terreno rústico de 23.750 m², estrategicamente localizado em Vale de Junco, na freguesia de Chancelaria, concelho de Alter do Chão.

Esta propriedade oferece uma excelente diversidade de recursos naturais e potencial de exploração:

Olival tradicional: Ideal para produção própria de azeite.
Eucaliptal: Proporcionando rentabilidade a médio prazo.
Cultura Arvense de Sequeiro: Solo fértil para diversos tipos de plantio.
Apoio Agrícola: Inclui uma dependência agrícola com 51 m², essencial para o armazenamento de alfaias ou suporte às atividades no terreno.

Com bons acessos e a tranquilidade típica da paisagem alentejana, este terreno é o refúgio perfeito para quem procura um projeto agrícola ou um espaço de lazer em contacto direto com a natureza.