5 Moradias com Certificação Energética E, em Alcochete

Moradia T2 bi-familiar, correspondendo esta fração ao 1º andar.
O imóvel encontra-se em estado usado, a precisar de obras de conservação geral com amplo logradouro.

Vendido no estado de conservação em que se encontra.

A moradia é composta no 1º andar por hall de entrada com acesso a ampla sala de estar, acesso a 1 quarto, casa de banho com banheira tradicional; ampla cozinha com despensa e acesso a quarto. No exterior dispõe de área generosa para usufruir do ambiente natural à sua volta.

Localizada na vila de São Francisco, a poucos minutos de distância de Alcochete, próximo de zona de comércio tradicional, escola básica e acesso a transportes. Tem ainda facilidade de acessos à A33, Alcochete e Montijo.

Moradia T5 com Charme na Histórica Vila de Alcochete

Aninhada nas ruas pitorescas da Vila de Alcochete, esta esplêndida moradia T5 representa uma fusão harmoniosa entre o encanto tradicional e o conforto moderno. Construída em 1994, esta propriedade resplandecente oferece uma oportunidade única de desfrutar de uma vida requintada numa localização historicamente rica.

Localização e História

Alcochete, uma joia histórica datada do século XII, testemunhou os capítulos fundamentais da história portuguesa. Fundada por Dom Afonso Henriques, o primeiro Rei de Portugal, a vila é uma testemunha viva do passado glorioso do país. Hoje, Alcochete continua a encantar residentes e visitantes com o seu ambiente autêntico e beleza intemporal. Situada no distrito de Setúbal, a apenas 20 minutos de Lisboa através da icónica Ponte Vasco da Gama, a localização oferece uma fusão perfeita entre tranquilidade rural e conveniência urbana.

Características da Propriedade

Esta moradia impressionante abrange uma área generosa, com um lote espaçoso de 520m2 e uma área útil de aproximadamente 320m2. Distribuída por três pisos meticulosamente concebidos, a propriedade oferece amplo espaço e acabamentos de qualidade em cada recanto.

No rés do chão, um hall de entrada acolhedor dá as boas-vindas, conduzindo os visitantes a uma cozinha Americana totalmente equipada, perfeita para encontros familiares e momentos culinários memoráveis. Uma espaçosa sala de jantar e sala de estar, com uma lareira acolhedora em espaço aberto, convida à descontração e convívio. Este piso também apresenta um quarto e casa de banho, proporcionando conveniência e conforto para os residentes.

No primeiro andar, um majestoso hall de acesso leva a quatro quartos luxuosos, inundados de luz natural através das numerosas janelas e portas para varandas pitorescas. Uma casa de banho equipada com uma banheira de hidromassagem oferece indulgência e relaxamento após um longo dia. Além disso, um sótão espaçoso de 75m2 adiciona um toque de versatilidade, ideal para transformar em espaço de lazer, escritório ou sala de jogos.

O conforto e o luxo não se limitam ao interior. O exterior deslumbrante da propriedade apresenta uma piscina privativa serena, rodeada por um jardim bem cuidado com um tapete de relva exuberante. Um poço com uma bomba elétrica assegura o fornecimento constante de água durante todo o ano, enquanto uma garagem, churrasqueira e garrafeira complementam os espaços exteriores ideais para entretenimento e relaxamento.

Experiência de Vida Excepcional

Viver nesta moradia em Alcochete é mais do que habitar uma casa; é abraçar um estilo de vida que combina história, beleza natural e comodidades modernas. A proximidade com as praias deslumbrantes de Setúbal e Costa da Caparica oferece uma variedade de atividades à beira-mar, enquanto a rápida ligação a Lisboa garante acesso conveniente a uma infinidade de opções culturais, comerciais e de lazer.

Para aqueles que procuram uma vida de distinção e conforto, esta moradia T5 em Alcochete oferece uma oportunidade verdadeiramente excepcional de criar memórias duradouras num cenário verdadeiramente especial.

Esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo conforto e luminosidade em todos os espaços.
Não perca a oportunidade de agendar a sua visita e descobrir pessoalmente todos os encantos desta moradia excepcional. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações.

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Moradia T2 bi-familiar, correspondendo esta fração ao R/C.
O imóvel encontra-se em estado usado, a precisar de obras de conservação geral com amplo logradouro.

Vendido no estado de conservação em que se encontra.

A moradia é composta no 1º andar por hall de entrada com acesso a ampla sala de estar, acesso a 1 quarto, casa de banho com banheira tradicional; ampla cozinha com despensa e acesso a quarto. No exterior dispõe de área generosa para usufruir do ambiente natural à sua volta.

Localizada na vila de São Francisco, a poucos minutos de distância de Alcochete, próximo de zona de comércio tradicional, escola básica e acesso a transportes. Tem ainda facilidade de acessos à A33, Alcochete e Montijo.

Oportunidade de Investimento: Lote de Terreno com Moradia T2 no Centro de Alcochete, Próximo à localização do Futuro Aeroporto
Descrição da Propriedade:

Tipo: Lote de Terreno de 3.600 m² com Moradia T2
Localização: Centro de Alcochete
Área da Moradia: 64 m²
Características Principais:

Localização muito central, próximo a escolas, comércio e serviços.
Classificado no PDM do Município de Alcochete como espaço urbanizável de expansão UE3, constituído pelas áreas a sudeste de Alcochete e a nordeste de São Francisco.
Todos os novos loteamentos urbanos nesta zona serão obrigatoriamente precedidos de plano de pormenor.
Parâmetros Urbanísticos:
De acordo com parecer da Câmara Municipal de Alcochete, é viável a construção e ampliação de edifícios destinados a habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos na parcela em causa, segundo os seguintes parâmetros urbanísticos:

Área utilizável máxima: 40%
Densidade máxima: 25 fogos por hectare
Índice de utilização bruto: < 0,35
Número máximo de pisos: Dois, exceto para estabelecimentos hoteleiros, que poderão ter até três pisos
Infraestruturas viárias e estacionamento: De acordo com o disposto no capítulo VI do presente Regulamento (PDM de Alcochete)
Afetação de terrenos para equipamentos coletivos e espaços verdes: De acordo com o disposto no capítulo VI do PDM
Parcelas Existentes ou Destacadas:
Para parcelas já existentes ou resultantes de destaque nos termos da legislação em vigor (preenchimento de espaços destinados a habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos), a construção e ampliação de edifícios ficam sujeitas às seguintes regras:

A parcela deve ser contígua e articular-se com áreas construídas, mantendo a morfologia e as tipologias verificadas.
A construção deve ter frente para arruamento pavimentado e infraestruturado com redes públicas de água, esgoto e eletricidade.
Número de pisos: Idêntico ao das áreas construídas contíguas, com o máximo de dois pisos.
Informações Adicionais:
A propriedade inclui alguns armazéns construídos sem o processo formal de legalização. Isto oferece uma oportunidade única para investidores regularizarem e potencialmente expandirem estas estruturas, aumentando o valor e a utilidade geral da propriedade.

Oportunidade de Expansão:
Há ainda a possibilidade de aquisição do terreno contíguo, com uma área de 18.000 m² e com a mesma classificação em termos de PDM (UE3).

Destaques do Investimento:
Proximidade ao futuro Aeroporto de Lisboa: Posicionado para beneficiar do desenvolvimento futuro e da maior acessibilidade.
Localização Central: Área privilegiada para desenvolvimento residencial e comercial, garantindo alta procura e valorização.
Zona de Expansão Urbana: Regida por diretrizes claras e favoráveis de desenvolvimento urbano, assegurando um crescimento estruturado.
Marque a Sua Visita:
Não perca esta excecional oportunidade de investimento numa zona em franca expansão. Marque uma visita ainda hoje para explorar o potencial desta propriedade prime.

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Moradia Térrea T3 - Com Garagem inseriada em lote com 345m2 e Logaradouro com 195 m2. Composta por:
- Garagem espaçosa, para um carro e 2 ou três Motos, com escada de acesso ao Sotão.
- Hall de entrada, com porta para o corredor de acesso a todos as divisões da casa.
- 3 Quartos (embora um dos quartos esteja junto com a sala), com boas áreas.
- 1 Sala espaçosa
- 1 Wc grande.
-1 Cozinha com despensa e com boas áreas.
- Logradouro generoso com 195m2 que, possibilitará a construção de uma outra moradia, Piscina, Jardim ou horta.

- Sotão, bastante espaçosso, com divisões bastante espaçossas!

Localização muito central, e sossegado, inserida no interior da Vila de Samouco, junto a escolas e espaços comerciais, praia fluvial.

Bons acessos, bem servido de rede de transportes, junto ao passeo pedonal.

A 25 minutos de Lisboa e Setúbal.

Moradia com muito potencial, habitável, embora a necessitar de gradual remodelação.

Dificil encontrar idêntico, em pleno Centro Urbano.

*Oferta da Escritura (para Contrato Promessa de Compra e Venda Assinado), até ao final do mês de Agosto de 2024.