30 Moradias com Certificação Energética E, em Almada

Descubra esta espaçosa casa com uma área de 200m², ideal para recuperação de forma a personaliza-la juntando o estilo de decoração que harmonizem peças de épocas passadas com elementos contemporâneos.
Esta moradia de dois pisos com aproveitamento de sótão, distingue-se pela sua Historia com caraterísticas que são únicas na região, os seus beirais curvos confere um visual distinto ao edifício projetando um conceito de muito bom gosto.
A sua construção datada 1926 destaca-se também pela localização privilegiada , oferecendo vista panorâmica e um ambiente tranquilo, perfeito para famílias que procuram conforto e espaço.
O espaço exterior é igualmente impressionante, um jardim com várias plantas, arvores, recantos de relax, é o local ideal para quem gosta da natureza e ambiente de paisagem

A casa possui um layout funcional com 4 quartos, 2 suítes, e várias áreas de estar, incluindo uma sala de jantar e um escritório. pátio, terraço e até uma adega. Com características distintas como garagem, churrasqueira e alta exposição à luz natural, esta casa é uma tela em branco para criar o lar dos seus sonhos.

A sua localização é de salientar por ser um local tranquilo e familiar, ideal para quem procura um ambiente calmo e seguro, perto de acessos às vias externas, tornando a localização mais fácil poucos minuto de Lisboa, mesmo ao lado da Faculdade de Ciências e tecnologia da Universidade Nova de Lisboa, instituto Piaget Escola superior de educação , Faculdade Egas Moniz, Hospital Garcia de orta e da futura estação do Metro, estando a poucos minutos das praias e de fácil acesso a transportes públicos, as acessibilidades A 33, esta casa oferece a combinação perfeita de tranquilidade e conveniência.
Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu refúgio ideal.
Agende uma visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro lar!

A Imopredial é uma empresa de mediação imobiliária com mais de 34 anos de história no mercado português, especialmente na Margem Sul, com foco no concelho de Almada. Fundada em 1991, a empresa se estabeleceu como uma referência no setor, com foco na qualidade do serviço e no desenvolvimento profissional de seus consultores.

Moradia isolada T2, renovada recentemente, para arrendamento.
Disponível a partir de 1 de dezembro de 2025.
Luminosa, com excelente exposição solar.
Divisões: Sala, cozinha, 2 quartos, uma casa de banho com base de duche e sala de refeições
A cozinha está semi-equipada com placa de indução, forno, exaustor e termoacumulador,
Local para estacionamento dentro da moradia sem cobertura.

Excelente zona da Charneca da Caparica, junto a vários serviços (farmácias, bancos, restauração, mercado etc ) e comércio (5 mins a pé do Pingo Doce/Minipreço e 10 min Continente Modelo).

Condições gerais de arrendamento:
- Longa duração: 1 ano e renováveis em períodos idênticos (TBD)
- Fiador
- Avanço de duas rendas e de uma caução no valor de 2 meses de renda
- Entrada em dezembro 2025

Documentação necessária para arrendatário e fiador:
- Documento de identificação válido
- 2 últimos recibos de vencimento
- Declaração de efetividade laboral
- Comprovativo de liquidação de último IRS
- Conta bancária portuguesa
- Número de Identificação Fiscal (NIF) português

Não serão considerados candidatos que não reúnam as condições acima, pelo que não devem contactar.

Localizada na zona dos Capuchos na Costa de Caparica, esta moradia de traço clássico, com 12 quartos e piscina proporciona uma oportunidade única de viver no meio da natureza só 20 minutos de Lisboa e 5 minutos das procuradas praias da Costa de CaparicaBem conservado, esta moradia está inserida num grande lote com um jardim bem cuidado, e um terraço generoso com vista para mar. - A cave é composta de: 4 divisões, e 2 casas de banho, arrumos e a garagem para 4 viaturas e espaço para arrumos. - O rés-do-chão tem : entrada principal, 4 quartos, cozinha com copa, tudo revestido com azulejos pintados à mão, 3 casas de banho, arrumos, casa de banho social, e uma marquise virada para o sul com vista para o mar. - No primeiro andar encontra: 5 quartos, 3 casas de banho, vestíbulos e um terraço. - No sotão tem um quarto, casa de banho e arrumos. - Na propriedade existem 2 construções antigamente utilizadas para apoio agrícola.O terreno urbano e rústico com 1.112ha tem poço , possibilitando alguma agricultura própria, eventualmente biológica.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Lavandaria;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Para remodelar;
Orientação - Sul; Sudoeste;
Vistas - Vista mar; Vista campo;
Outras características - Varanda; Moradia; Elevador;

Descubra este espaço com duas casas independentes localizada na União das freguesias de Laranjeiro e Feijó, em Almada. Com um preço acessível de 210.000€, esta propriedade de 53m² oferece uma excelente oportunidade para quem procura conforto e bem estar.

O lote dispõe de duas pequenas casas, que poderão ser perfeitas para uma familia independente. Com características como alarme, acesso à estrada, e boa exposição à luz natural, esta propriedade foi recentemente pintada e está pronta a habitar. A infraestrutura inclui eletricidade, gás, água potável e saneamento, garantindo todo o conforto necessário.

Os imóveis encontram-se em arrendamento, com inquilinos cumpridores que representam uma fonte de rendimento seguro para quem quiser fazer tambem, investimento.

Situada numa zona tranquila, a propriedade beneficia de fácil acesso a transportes públicos e comércio local, tornando-a perfeita para quem valoriza a conveniência. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma casa com tanto potencial. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu novo lar!

Moradia isolada T3 remodelada, vendida com usufruto vitalício a favor do proprietário, localizada numa zona central e privilegiada da Charneca da Caparica, a poucos passos de serviços, comércio, transportes, acessos e áreas de lazer.

Inserida num terreno de 323,75 m², dispõe de 192 m² de área bruta privativa e 212 m² de área total de construção, combinando espaço, conforto e qualidade construtiva.

Características principais:

Garagem
3 casas de banho, uma em suíte
Varandas e telheiro
Cozinha e WC’s remodelados
Lareira com recuperador de calor
Aquecimento central a gás
Painel fotovoltaico
Caixilharia PVC oscilo batente
Rega automática e árvores de fruto

Uma solução sólida e segura para investidores, com imóvel de qualidade, excelente localização e elevado potencial de valorização a médio/longo prazo.

Moradia T5 na Charneca da Caparica em Funcionamento c/ Lic, AL



MORADIA T5 - Charneca da Caparica | Excelente Oportunidade de Investimento!

Se procura um investimento seguro e rentável, esta é a moradia ideal! Localizada no coração da Charneca da Caparica, totalmente decorada e mobilada, com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e em funcionamento.



Inserida numa zona calma e com vida própria, esta propriedade é muito procurada por turistas devido à proximidade das deslumbrantes praias da Fonte da Telha e da Costa da Caparica.



Composição do Imóvel

Moradia de 2 pisos com uma área bruta privativa de 220 m², distribuída da seguinte forma:



Rés-do-chão:

Quarto com roupeiro - 10,25 m²



Casa de banho - 4,85 m²



Cozinha - 18,63 m²



Sala de Jantar - 14,39 m²



Sala de Estar - 22,67 m²



Hall e Corredor - 15,17 m²



Despensa - 2,5 m²



Área Exterior:

Estacionamento coberto para 3 carros



Jardim frontal e lateral com árvores de fruto



Zona relvada (sintética) lateral



Telheiro com churrasqueira



1º Andar:

Suite com roupeiro - 21,85 m² + Terraço/Marquise - 12 m²



Quarto com roupeiro - 17,82 m²



Quarto - 13,28 m²



Casa de banho - 12,15 m²



Destaques do Imóvel:

Lareira



Jardim com árvores de fruto ao redor da casa



Zona lateral com relvado sintético e telheiro com churrasqueira



Varanda com churrasqueira, com acesso direto à sala de jantar e cozinha



Garagem coberta para 3 viaturas



Localização Premium:

Situada a poucos minutos das belas praias da região, com uma envolvência repleta de serviços, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, escolas e transportes públicos, garantindo mobilidade e qualidade de vida.



Excelente oportunidade de investimento, ideal para:

- Alojamento Local (AL)

- Habitação própria

- Rendimento através de arrendamento de curta ou longa duração

Localização Premium:

Situada a poucos minutos das belas praias da região, com uma envolvência repleta de serviços, comércio, restaurantes, supermercados, farmácias, ginásios, escolas e transportes públicos, garantindo mobilidade e qualidade de vida.



Distâncias e Acessos:

A cerca de 15 km de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 20 minutos de carro)



A cerca de 25 km de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro)



A cerca de 20 km do Aeroporto de Lisboa via Ponte 25 de Abril (aproximadamente 25 minutos de carro)



A cerca de 28 km do Aeroporto de Lisboa via Ponte Vasco da Gama (aproximadamente 30 minutos de carro)

Moradia a necessitar de remodelações - boa localização e potencial de valorização - situada perto da praia - 5 minutos. Oferecendo o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade de um refúgio familiar e a proximidade do mar - Garagem ampla - Piscina (antiga mas legalizada) - cozinha e instalações sanitárias de apoio, sem necessidade de entrar na moradia - Duas salas - Cozinha - Dois quartos - - escadas exteriores que dão acesso a um belíssimo terraço - onde encontramos mais uma sala e dois quartos - No interior todas as divisões com janelas - permitindo assim áreas luminosas - que permitem múltiplas soluções de aproveitamento - Divisões com acesso ao jardim - No exterior tem um amplo jardim - churrasqueira, ideal para momentos de lazer em família - A casa mantém a sua estrutura sólida e funcional mas necessita de algumas atualizações - oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de personalizar os espaços ao seu gosto - proximidade à mata dos medos - zona protegida arriba fóssil com parque de merendas e passadiços que levam até à falésia a ver o mar, como também fácil acesso a comércio, restaurantes típicos, escolas, colégios particulares, transportes.

Moradia na estrada principal da Charneca da Caparica.
Dois pisos.
Piso 0 : Hall, Sala, Wc, Cozinha, Escritório, Quarto ( antes garagem) Jardim.
Piso 1 : 3 Quartos + Suite.
Atualmente tem licença de utilização para habitação mas também poderá ser para comercio / serviços.

Moradia Isolada com Excelente
Localização na Caparica



Apresentamos esta fantástica moradia
isolada, com uma área total de 396 m², distribuída por dois pisos,
ideal para quem procura conforto, espaço e uma localização privilegiada.



Com uma área de construção de
158 m², dos quais 142 m² são de área bruta privativa e 16 m² de
área dependente, esta moradia oferece uma excelente organização de espaços
e grande funcionalidade.



A casa dispõe de 5 assoalhadas,
incluindo uma sala ampla e luminosa, 4 quartos bem dimensionados e 4
casas de banho, garantindo o máximo conforto para toda a família.



No exterior, conta com um
generoso logradouro, ideal para momentos de lazer e convívio, e uma garagem
com espaço para estacionamento e arrumação adicional.



Situada numa zona tranquila, mas
próxima de tudo o que é essencial, esta moradia encontra-se a curta distância
das magníficas praias da Costa da Caparica, da Faculdade de Ciências
e Tecnologia, terminal do Metro de Superfície e beneficia de excelentes
acessibilidades às principais vias rodoviárias.



Uma oportunidade única para viver
com qualidade, perto do mar e com todas as comodidades à porta.



Venha visitar!



Este imóvel não apresenta LU. Promovido ao abrigo do SIMPLEX.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia de Prestígio com Vista Mar na Arriba Fóssil - Costa da Caparica

Localizada no topo da emblemática Arriba Fóssil, área protegida de elevado valor paisagístico na Costa da Caparica, esta moradia distingue-se pela sua localização única e envolvente natural de rara tranquilidade, a poucos minutos de Lisboa.

Implantada numa zona residencial exclusiva, a propriedade beneficia de exposição solar privilegiada ao longo de todo o dia, proporcionando interiores luminosos e uma vivência marcada pela serenidade, privacidade e contacto direto com a natureza.

A curta distância das praias da Costa da Caparica e com excelentes acessos à capital, esta moradia oferece um equilíbrio excecional entre qualidade de vida, centralidade e exclusividade, ideal para quem procura um refúgio sofisticado junto ao mar.

Distribuída por espaços amplos e bem proporcionados, a propriedade apresenta:
Terraço de dimensões generosas, com vistas desafogadas sobre o pinhal e o mar
Jardim privativo, integrado na paisagem natural, ideal para momentos de lazer e contemplação
Biblioteca, pensada como espaço de recolhimento, leitura ou trabalho
Ambiente residencial reservado, rodeado por zonas verdes e com elevado grau de privacidade

Com forte potencial de valorização, esta moradia permite um projeto de remodelação que poderá transformá-la numa residência de elevado padrão, seja como habitação permanente, casa de férias de luxo ou investimento imobiliário exclusivo.

Uma oportunidade singular numa das localizações mais distintas da Margem Sul.



Prestigious Villa with Sea View in Arriba Fóssil - Costa da Caparica

Located at the top of the iconic Arriba Fóssil, a protected area of outstanding natural beauty on the Costa da Caparica, this villa stands out for its unique location and rare tranquillity, just a few minutes from Lisbon.

Set in an exclusive residential area, the property benefits from privileged sun exposure throughout the day, providing bright interiors and a lifestyle marked by serenity, privacy and direct contact with nature.

A short distance from the beaches of Costa da Caparica and with excellent access to the capital, this villa offers an exceptional balance between quality of life, centrality and exclusivity, ideal for those seeking a sophisticated retreat by the sea.

Distributed over spacious and well-proportioned rooms, the property features:
Generously sized terrace with unobstructed views of the pine forest and the sea
Private garden, integrated into the natural landscape, ideal for moments of leisure and contemplation
Library, designed as a space for retreat, reading or work
A quiet residential environment, surrounded by green areas and offering a high degree of privacy

With strong potential for appreciation, this villa allows for a renovation project that could transform it into a high-end residence, whether as a permanent home, luxury holiday home or exclusive property investment.

A unique opportunity in one of the most distinctive locations on the South Bank.

Moradia T3+ no Funchalinho - Próximo às Praias!*
(Potencial para 3 Habitações Autónomas - Excelente Investimento!)

*? Localização Privilegiada:*
- *Funchalinho, a poucos minutos das **melhores praias* da região!
- Zona tranquila, com comércio, transportes e serviços próximos.

* Características Únicas:*
*RC:* Amplo open-space com *4m de pé-direito* + *2 entradas independentes* (ideal para negócio ou divisão).
*1º Andar:* 3 quartos (2 suites), cozinha, sala e *2 amplos terraços* com ótimas vistas.
*2º Andar:* Sala e cozinha, quarto com lareira e WC (ótimo para espaço independente).
*Exterior:* Churrasqueira + *Painéis Solares* (energia eficiente).
*Potencial de Conversão* em *3 habitações autónomas* (excelente para investimento ou família grande).

(Possibilidade de negociação para investidores.)

*? Agende sua visita e descubra as oportunidades desta casa!*

(Fotos e vídeo disponíveis ótimo estado e pronto a morar!)

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Moradia V3+1 com praias somente a 5 minutos, com imensos espaços verdes envolventes, longe da confusão mas muito perto dos transportes públicos, assim como das zonas de comércio ALDI, LIDL, MODELO Continente, Farmácias, papelarias, etc, destacando-se pelo seu acabamento de alta qualidade e pelo design contemporâneo.

Está implantada num lote com uma área total de 315 m2, com a casa situada no fundo do terreno o que promove imenso espaço útil à frente da casa, onde se encontra uma zona com 45 m2 de relva sintética, duche com água aquecida, um lavatório e uma casa de arrumos com o termoacumulador. Tudo isto remodelado recentemente.

Será ainda possível encontrar no exterior um anexo independente em fase final de construção, com quarto e cozinha em open space (estilo studio), vidros duplos com oscilobatente e tecto falso com luzes embutidas.

A Moradia fica junto à Herdade da Aroeira que tem dois campos de golfe de 18 buracos, escola de golfe, club house, piscina tropical, quatro campos de ténis, parque infantil e zona comercial, restaurantes, cabeleireiro e farmácia.

Ótima exposição solar (nascente-poente).

Rés do chão tem uma sala de estar, uma sala de jantar, uma casa de banho, a cozinha e um quarto.
No primeiro piso tem um hall, dois quartos, uma casa de banho e um terraço.

Toda a casa foi remodelada recentemente. As remodelações contaram com a substituição de toda a canalização em multicamada, esgotos e eletricidade.

A cozinha é da marca italiana ’ERNESTOMEDA’ feita à medida com todos os eletrodomésticos de encastre, placa de indução e exaustor.

O piso da casa é todo em cerâmica, nos dois pisos e tem tetos falsos com luzes Led.

Tem ar condicionado, assim como janelas em PVC com oscilobatentes e corte térmico classe energética A++. Estores em alumínio elétricos e com corte térmico.

Porta blindada, Sistema de domótica, com Alexa (onde está automatizado os estores, as luzes, o videoporteiro, o sistema de videovigilância, e o sistema confort que através de sensores de temperatura e de humidade regulam o sistema de ar condicionado.

Não perca esta oportunidade de adquirir uma casa com conforto, segurança e conveniência.

Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar.

Imagine viver num refúgio tranquilo, com espaço para desfrutar de momentos em família e a poucos minutos das melhores praias da Costa da Caparica. Esta charmosa casa de campo, com cerca de 100 m², está inserida num terreno de 490 m² e combina o melhor do conforto, funcionalidade e qualidade de vida.
A propriedade oferece dois quartos de 15 m² cada, sendo um deles com WC privativo, uma sala acolhedora de 20 m², um hall de entrada de 12 m², três casas de banho e uma cozinha prática de 13 m². Para maior comodidade, conta ainda com garagem de 20 m², uma ampla cozinha de verão com 25 m², duas arrecadações e um poço que acrescenta valor ao espaço exterior.
O terreno envolvente é um convite a criar a sua própria zona de lazer, com jardim, horta, espaço para implementar piscina e uma área de barbecue perfeita para convívios.
Tudo isto com a vantagem de estar perto de diversas facilidades como centro de saúde, farmácias, escolas, supermercados e transportes, tornando a localização não só prática como altamente conveniente.
Uma excelente oportunidade para quem procura habitação própria, uma casa de férias perto da praia ou até um investimento seguro.

Vivenda com Terreno na Costa da Caparica
Está à procura de espaço, conforto e tranquilidade a poucos minutos das praias mais desejadas de Portugal?
Apresentamos esta ampla vivenda com 3 pisos, ideal para famílias grandes ou até mesmo para quem deseja investir em turismo local.
Características do imóvel:
6 quartos bem distribuídos
3 casas de banho
Garagem espaçosa com varias janelas Alem de poder estacionar varios carros é perfeito para um salão de jogos ou quarto extra
Terreno privativo com árvores de fruto e espaço para construção de piscina ou para fazer outra habitação
Potencial para transformar em alojamento local (AL) ou casa de férias

Situada na charmosa localização da Caparica, esta propriedade combina a paz de um bairro residencial com a proximidade de comércio, escolas, transporte e as melhores praias da região.
Um refúgio natural com o conforto que você merece. Viva rodeado de ar puro, com espaço de sobra para reunir a família, cultivar ou relaxar à beira da piscina que você pode construir no seu próprio quintal!
Ideal também para investidores ou para quem quer morar com qualidade de vida, segurança e conexão com a natureza.
Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente T4 + 1 com Piscina em Lazarim - Charneca da Caparica



Moradia geminada situada na tranquila e bem servida zona de Lazarim, na Charneca da Caparica. Esta T4 + 1 combina espaço, funcionalidade e lazer, ideal para famílias que procuram qualidade de vida próxima de tudo o que precisam.



Descrição da Moradia:


- Quatro quartos amplos com roupeiros embutidos;
- Cozinha equipada;
- Sala com lareira com recuperador de calor;
- Sótão aproveitado, tem 3 quartos, Kitchenette, casa de banho e terraço;
- Garagem para 4 carros;
- Piscina.

Localização e Serviços Próximos: Situada na Rua do Movimento das Forças Armadas, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada na Charneca da Caparica, com fácil acesso a uma vasta gama de serviços e conveniências:


- Supermercados, farmácias a poucos minutos;
- Escolas e creches nas proximidades, (5min escola básica Elias Garcia, 12 min do liceu francês, 3min Faculdade de Ciências e Tecnologia da Universidade Nova de Lisboa);
- Bons acessos às principais vias de comunicação, facilitando deslocações para Lisboa, Almada e outras zonas;
- Áreas verdes e espaços de lazer nas imediações, perfeitas para atividades ao ar livre;
- A apenas 6 minutos das praias da Costa da Caparica.

Esta é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência com bom espaço e uma localização estratégica perto de serviços essenciais.



Não perca a oportunidade de viver numa zona tranquila, segura e bem servida!



Agende já a sua visita e venha conhecer esta maravilhosa moradia!

;ID RE/MAX: (telefone)

Vila Olivença - Uma Oportunidade Estratégica para Investimento



A Vila Olivença é um imóvel único na Costa da Caparica uma propriedade histórica, com fachada classificada e preservada, que combina autenticidade portuguesa com um potencial de rentabilidade excecional.



Localizada numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da região, a poucos minutos de Lisboa, do aeroporto e das praias mais movimentadas, esta villa beneficia de uma procura turística consistente durante todo o ano. A Costa da Caparica afirma-se cada vez mais como destino preferencial para turismo nacional e internacional, garantindo elevada ocupação e valorização contínua.



O proprietário manteve cuidadosamente a alma da casa, preservando azulejos originais, detalhes arquitetónicos históricos e todo o charme que distingue esta propriedade como um produto raro no mercado.



Atualmente a funcionar como Alojamento Local (AL) licenciado, a Vila Olivença está totalmente preparada para gerar rendimento imediato. Com um histórico de funcionamento estável e excelente taxa de ocupação, é ideal para investidores que procuram:



Rendimento desde o primeiro dia



Ativo sólido inserido em zona premium



Potencial de valorização elevado



Expansão de portfólio com produto consolidado no mercado



Possibilidade de modelo híbrido: residência + rendimentoFuncionamento e Gestão



A propriedade está totalmente otimizada para alojamento local, com check-in automático, quartos numerados, acessos independentes e gestão simplificada através de equipa de limpeza e manutenção. Um negócio montado e a funcionar, pronto a ser continuado.Distribuição da Propriedade



Primeiro Andar



Quartos 1, 2 e 3 (sendo 2 suites)



Cozinha com azulejos históricos



Sala de estar e jantar



Arrecadação/lavandaria com casa de banho (possibilidade de criar mais um quarto)



Segundo Andar



Quartos 5 a 9 (4 suites)



Zona de refeições



Cozinha renovada e equipada com acesso ao terraço e jardim



Terceiro Andar



Quartos 10, 11 e 12



Casa de banho partilhada



Zona de televisão / sala de relaxamento



Jardim & Anexo (58 m²)



Quarto, sala, cozinha e casa de banho



Área exterior com churrasqueira, espaço de lazer e moinho tradicional desativadoEntradas Independentes



Entrada principal pela Rua dos Pescadores



Entrada lateral junto ao restaurante Merendeira



Entrada traseira junto ao anexo e zona exteriorDestaques Adicionais



Licença AL ativa e atualizada



Forte potencial para turismo de praia, retiros, grupos e arrendamento temporário



Documentação completa disponível

Vila Olivença - A Strategic Investment Opportunity in Costa da Caparica



Vila Olivença is a truly unique property in Costa da Caparica a historic villa with a protected, classified façade that preserves the authentic charm of traditional Portuguese architecture.



Located in one of the most dynamic and sought-after areas of the region, just minutes from Lisbon, the airport, and the most popular beaches, this property benefits from strong, year-round demand. Costa da Caparica continues to grow as a preferred destination for both national and international tourism, ensuring high occupancy rates and solid appreciation over time.



The current owner has carefully maintained the soul of the house, preserving its original tiles, historical architectural elements, and the timeless character that makes this villa a rare product in today’s market.



Currently operating with an active Local Accommodation (AL) license, Vila Olivença is fully prepared to generate immediate rental income. With a stable operating history and excellent occupancy performance, it is an ideal investment for those seeking:



Income from day one



A solid asset in a premium location



High appreciation potential



Portfolio diversification with a proven rental product



Possibility of hybrid use: private residence + guest incomeOperations & Management



The property is fully optimized for short-term accommodation, featuring digital key access, numbered rooms, independent entrances, and an efficient support structure for cleaning and maintenance. It is a turnkey business, ready to continue operating seamlessly.Property Layout



First Floor



Rooms 1, 2, and 3 (including 2 en-suite)



Kitchen with original historical tiles



Living and dining area



Storage/laundry room with bathroom (potential to add another bedroom)



Second Floor



Rooms 5 to 9 (4 en-suite)



Dining area



Fully renovated kitchen with access to the terrace and garden



Third Floor



Rooms 10, 11, and 12



Shared bathroom



TV lounge / relaxation area



Garden & Annex (58 m²)



Independent unit with bedroom, living room, kitchen and bathroom



Outdoor leisure area with barbecue, garden space, and a traditional deactivated windmillThree Independent Entrances



Main entrance via Rua dos Pescadores



Side entrance next to the Merendeira restaurant



Rear entrance leading to the annex and garden areaAdditional Highlights



Active and updated AL license



Excellent potential for beach tourism, group retreats, and mid-term rentals



Full documentation available for consultation

;ID RE/MAX: (telefone)

A poucos minutos de Lisboa e a apenas 10 minutos das praias da Costa da Caparica, esta moderna moradia na Charneca da Caparica oferece o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a descontraída vida costeira. Projetada a pensar nas famílias, a casa combina espaço, luz e versatilidade. Dispõe de quatro quartos principais e dois quartos adicionais que podem facilmente transformar-se num escritório, ginásio, sala de cinema ou quartos extra adaptando-se às suas necessidades de estilo de vida. Com quatro casas de banho completas e espaços de estar amplos e luminosos, cada detalhe desta casa foi pensado para conforto e funcionalidade. A moradia desfruta de excelente exposição solar durante todo o dia, criando interiores com luz natural que se sentem acolhedores e convidativos. No exterior, uma piscina privada e um espaçoso pátio oferecem o cenário perfeito para relaxar, receber amigos ou simplesmente desfrutar do sol. Há também estacionamento privado para dois carros.
Para além da propriedade, a localização não poderia ser melhor. Encontrará tudo o que precisa nas proximidades supermercados, clínicas médicas, hospitais e o centro comercial Fórum Almada. Para as famílias, a região oferece uma ampla gama de opções educacionais, incluindo escolas públicas, universidades e escolas internacionais. Os amantes da natureza apreciarão a proximidade com a área verde do Parque da Paz, enquanto os entusiastas do golfe apreciarão os campos de golfe da Herdade da Aroeira, nas proximidades. Seja para uma casa para toda a família ou um investimento inteligente nos arredores de Lisboa, esta vila oferece moradia moderna, espaço e qualidade de vida tudo em um.

Excelente localização MORADIA TERREA remodelada em Almada. Ter uma casa e um espaço como este, na Costa da Caparica, é cada vez mais um privilégio!
Mais ainda porque está a três minutos a pé do Mar, numa praceta tranquila, sem saída - maior privacidade em ambiente de segurança.

Neste momento, a ser utilizada como Alojamento Local, está preparada com grande conforto, possibilidade de poder habitar de imediato, ou adquirir para fonte de rendimento.

A 15 minutos de Lisboa, esta moradia, inserida num lote de 396 m², sistema domótica, com garagem e arrumos, num espaço exterior de extraordinário potencial.

Manter o jardim e ou colocar piscina; com potencial para criar também um espaço para escritório/trabalho, hoje tão necessário face à nova forma de trabalhar a partir de casa.

Proporcionando um amplo espaço de convivência, lazer/descanso, uma boa disposição dos quartos, uma sala com vários ambientes assim como uma cozinha, totalmente equipada, com acesso directo à zona de churrasqueira.

Possui ar condicionado; uma casas de banho com aquecimento; janelas vidro duplo, estores elétricos com programa para baixar e levantar todos ao mesmo tempo, se assim desejar ao sair de casa.

Virada a Sul - Esta casa posiciona-se como ideal, para quem procura o equilíbrio perfeito entre a cidade / trabalho e a natureza!

A origem desta Quinta de charme remonta ao século XVIII, quando a zona da Caparica, era um destino para a nobreza da capital. As propriedades rurais de então tinham palácios requintados, mansões e conventos.
Esta Quinta mantém vários detalhes originais e únicos de uma residência rural nobre nos arredores de Lisboa, tornando-a uma oportunidade única para reviver a atmosfera romântica do século XVIII. Mantém a fachada, pórtico de entrada, jardins românticos, azulejos do século XVIII e a capela dedicada à Sagrada Família.
Trata-se de um espaço único, com uma localização privilegiada a poucos minutos do centro de Lisboa e das praias da Costa da Caparica.
Para além do edifício principal o conjunto tem outros espaços anexos que estavam dedicados ao apoio da atividade produtiva original (adega, armazém, casa dos caseiros, antigo lagar, poço). Todo o encanto histórico permanece inalterado, o que faz deste imóvel uma oportunidade única e irresistível.
O imóvel tem uma área de cerca de 230 m2 implantado num terreno urbano com cerca de 900m2. Contiguo existe um terreno rustico com cerca de 2 hectares, com alguma cultura arvense que é vendido em conjunto.
O imóvel está pronto a habitar.
Apresenta um enorme potencial para ser adaptada às exigências de um estilo de vida contemporâneo, mantendo, no entanto, a sua essência e charme.
É o imóvel ideal para quem procura tranquilidade, exclusividade e a possibilidade de criar um refúgio personalizado a poucos minutos da cidade e do mar.
A orientação solar permite o usufruto pleno do jardim.


Como acreditamos que a forma de prestar o melhor serviço ao nosso cliente é através da PARTILHA, se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita! Queremos criar melhores oportunidades de venda.

Esta apresentação do imóvel é do seu agrado? Podemos fazer o mesmo pelo seu. Temos o maior gosto em ajudar nas suas dúvidas e dar todo o apoio necessário através da nossa equipa. Contacte-nos!

Obrigado

Descubra esta moradia isolada T5, situada num generoso lote de 1.148 m², tendo sido remodelada em 2015. Situada no Lazarim, uma localização que combina comodidade e qualidade de vida, proporcionando o cenário perfeito para se viver.

Ao entrar, é recebido por um hall que dá acesso à garagem e à cave. No mesmo piso, encontra um quarto onde atualmente é o escritório, uma sala de estar espaçosa, com piso flutuante, e uma lareira acolhedora que cria o ambiente perfeito para relaxar e descontrair, através da sala tem acesso a uma varanda e terraço, além de acesso direto à cozinha, que possui uma área de refeições. Desfrute de momentos relaxantes no terraço, com vistas desafogadas para a natureza circundante. A cozinha, semi-equipada, inclui placa de gás de encastrar, forno, frigorífico e uma despensa ampla que facilita uma excelente arrumação, pela cozinha tem acesso ao sótão espaçoso, com pé direito acompanhado de uma janela de mansarda, que permite a entrada abundante de luz natural, oferecendo inúmeras possibilidades de uso, seja como espaço de lazer ou como alojamento para hóspedes.

Um corredor com dois roupeiros embutidos leva aos quartos, onde se destaca uma suíte com roupeiro embutido. Mais dois quartos, ambos, com roupeiros embutidos, e um quarto que pode ser convertido em closet, se desejado. No mesmo piso ainda há uma casa de banho social.

Descendo até à cave, encontra um amplo espaço com luz natural e acesso direto para o jardim. Este espaço inclui arrecadação e adega, esta área generosa, dividida entre sala de refeições e sala de estar, com piso flutuante em PVC, ideal para receber amigos e familiares. Encontra ainda uma casa de banho completa e uma acolhedora salinha de inverno, com lareira e arrecadação, tornando este espaço perfeito para desfrutar de momentos de convívio e relaxamento durante os dias mais frios .

O jardim oferece um grande potencial para a instalação de uma piscina, criando o espaço perfeito para momentos de lazer e diversão ao ar livre. A moradia é beneficiada por uma excelente exposição solar, paredes duplas e vidros duplos, além de uma porta de entrada blindada. O chão flutuante em sucupira, uma madeira nobre e durável, adiciona sofisticação e resistência aos quartos.

Além disso, existe uma garagem para dois carros, equipada com dois portões de acesso, proporcionando ainda mais conveniência.

Não deixe escapar esta oportunidade única e venha conhecer esta moradia de perto. Entre em contato connosco agora mesmo e agende a sua visita!

Moradia T4 Remodelada na Charneca da Caparica - Espaço, Conforto e Lazer!



Descubra esta encantadora moradia de 3 pisos situada numa zona residencial e tranquila da Charneca da Caparica, uma das áreas mais procuradas da margem sul pela sua proximidade às praias, excelente qualidade de vida e fácil acesso a Lisboa. Esta casa destaca-se pela sua amplitude, luminosidade e pelas melhorias recentes que garantem o conforto em todos os espaços.

Características principais:



Garagem ampla, com WC e cozinha prática de apoio, perfeita para quem gosta de receber amigos e família;



Terraço com zona de churrasco, ideal para momentos de lazer e convívio.







1º Piso:



Sala espaçosa e acolhedora com lareira, perfeita para os dias mais frios;



Cozinha remodelada e funcional;



WC de serviço.







2º Piso:



4 quartos, com boas áreas e excelente luminosidade;



Sótão* amplo, que pode ser adaptado a sala de jogos, escritório, ginásio ou zona de arrumação.







Melhorias recentes:



Caixilharia nova, garantindo isolamento térmico e acústico;



Pavimentos renovados;



Casas de banho, com acabamentos de qualidade.







Localização:



A Charneca da Caparica é uma zona em constante valorização, conhecida pela sua tranquilidade, ambiente familiar e proximidade às praias da Costa da Caparica. Conta ainda com escolas, comércio local, transportes públicos, e acesso rápido à A33, tornando esta moradia perfeita para quem procura viver perto de tudo, com o equilíbrio ideal entre cidade e natureza.



*Sótão não averbado na documentação.



ABP: 156 m2



ABD: 78 m2



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Renovated 4-Bedroom Villa in Charneca da Caparica - Space, Comfort, and Leisure!

Discover this charming three-storey villa located in a quiet residential area of Charneca da Caparica, one of the most sought-after locations on the south bank due to its proximity to the beaches, excellent quality of life, and easy access to Lisbon.

This home stands out for its spaciousness, brightness, and recent improvements that ensure comfort in every room.



Main Features:

Large garage with WC and a practical kitchenette perfect for hosting friends and family;

Terrace with barbecue area, ideal for leisure and social gatherings.



1st Floor:

Spacious and welcoming living room with fireplace perfect for cozy winter days;

Renovated and functional kitchen;

Guest WC.



2nd Floor:

Four bedrooms with generous areas and excellent natural light;

Large attic* that can be converted into a playroom, office, gym, or storage area.



Recent Improvements:

New window frames providing thermal and acoustic insulation;

Renovated flooring;

Bathrooms with quality finishes.



Location:

Charneca da Caparica is an area of continuous appreciation, known for its peaceful, family-friendly environment and proximity to the beaches of Costa da Caparica. It also offers schools, local shops, public transport, and quick access to the A33 motorway making this villa perfect for those seeking to live close to everything, with the ideal balance between city and nature.



*Attic not registered in property documentation.

Gross Private Area (GPA): 156 m²
Gross Construction Area (GCA): 78 m²

;ID RE/MAX: (telefone)

Oportunidade de investimento na tranquila e privilegiada zona do Funchalinho, a poucos minutos das belas praias da Costa da Caparica e com ótimos acessos à cidade de Lisboa. Este imóvel, em regime de propriedade total com andares independentes, é composto por três pisos com acessos totalmente autónomos, o que permite a sua utilização independente por fração, ideal quer para habitação própria, quer para rentabilização através de arrendamento.

O rés-do-chão, com uma área de 251 m², está dividido em duas divisões amplas com entradas independentes, permitindo múltiplas utilizações como armazém, espaço de escritórios ou habitação em open space. A sua versatilidade é uma mais-valia significativa para quem procura soluções flexíveis para viver ou investir.

No primeiro andar, com 175 m², encontramos quatro quartos, uma casa de banho e uma sala espaçosa com excelente exposição solar, proporcionada por grandes janelas envidraçadas que conferem luminosidade natural a todo o espaço. A sala tem acesso direto a um amplo terraço com vista desafogada, ideal para momentos de lazer e convívio em ambiente tranquilo e reservado.

O segundo andar corresponde a um espaço habitacional independente, acolhedor e funcional, composto por um quarto, cozinha, sala de estar, casa de banho e um terraço privativo com churrasqueira. Este espaço oferece uma vista privilegiada sobre as praias da Costa da Caparica, sendo ideal para quem valoriza o contacto com a natureza e a proximidade do mar.

Todos os pisos têm acessos independentes, o que permite a habitação autónoma de cada unidade, aumentando significativamente o potencial de rentabilização do imóvel. Importa referir que, embora o prédio não disponha atualmente de licença de utilização, possui alvará de loteamento, o que permite a obtenção rápida da referida licença junto das entidades competentes.

O Funchalinho é uma zona residencial muito calma e em franca valorização, beneficiando da proximidade das futuras linhas de metro de superfície já em fase avançada de execução. O imóvel encontra-se disponível a um preço extremamente competitivo, o que o torna numa oportunidade rara no mercado, sobretudo para investidores que reconheçam o potencial imediato e futuro desta propriedade.

Moradia T2 para Remodelação | Lote 330 m² | Marco Cabaço - Charneca da Caparica







Moradia térrea inserida em lote de 330 m², localizada em zona residencial tranquila de Marco Cabaço, Charneca da Caparica, numa rua sem saída.



Com 77 m² de área registada, o imóvel é composto por sala e cozinha em open space, dois quartos e uma casa de banho. Dispõe ainda de sótão não aproveitado, com potencial de utilização futura mediante estudo técnico.



A moradia necessita de obras de remodelação, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura:



Personalização total ao gosto próprio



Moradia térrea com espaço exterior em zona consolidada



O lote permite usufruir de área exterior generosa, com boa exposição solar e enquadramento predominantemente residencial.



Localização estratégica, próxima de:



* Praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha



* Escolas



* Comércio local



* Mercado



* CTT



* Supermercados



Uma excelente solução para quem valoriza localização e potencial de valorização.







’Não se encontra disponível qualquer documento que
ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.’


;ID RE/MAX: (telefone)

**Moradia Independente à Venda em Caparica**

Descobre o encanto desta moradia independente, uma verdadeira joia dos anos 70, localizada a poucos minutos do mar.

Com uma área bruta de construção de 200 m² e um terreno generoso de 407 m², esta casa é perfeita para quem busca conforto e tranquilidade.

Situada perto do Convento dos Capuchos e do Caparica Hills, a moradia oferece um ambiente calmo, rodeado pela natureza e a apenas 3 km da praia.

No rés-do-chão, uma sala ampla com lareira convida a momentos de convívio, enquanto a cozinha e a sala de jantar têm acesso direto ao bonito jardim, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre.
O piso térreo também conta com um quarto e uma casa de banho social.
No primeiro andar, encontram-se dois quartos, sendo um deles com varanda, além de uma casa de banho completa que garante privacidade e conforto.

Com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços, esta moradia é a escolha perfeita para quem procura um lar harmonioso e prático.

Não perca a oportunidade de viver nesta casa cheia de charme, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida.

Contacte-nos e agende a sua visita!