2 Moradias com Certificação Energética A, em Ferreira do Zêzere

Requintado refúgio construído em pedra: Uma mistura de carácter e conforto moderno

Situada apenas a 16 km da histórica cidade de Tomar, esta casa de carácter, construída em pedra e meticulosamente restaurada, oferece uma experiência de vida sem paralelo. Com uma impressionante eficiência energética com classificação A, esta propriedade combina na perfeição o charme do velho mundo com o conforto contemporâneo.

Destaques da propriedade:
- Mais de 2300m² de terreno, incluindo uma parcela separada numa pequena rua
- Interiores bem conservados com paredes de pedra deslumbrantes e vigas de madeira
- Eficiência energética com classificação A, com painéis solares e um moderno sistema de aquecimento por salamandra a pellets
- Ligação rápida à Internet por fibra ótica
- Vidros duplos em toda a casa

Espaços de convívio cuidadosamente concebidos:

Primeiro andar:
- Entrada acolhedora pelo terraço frontal
- Sala de estar de carácter (6,6m x 4,4m) com um fogão a pellets independente
- Cozinha/jantar espaçosa (7m x 5,4m) com portas de pátio que dão para um terraço traseiro com vistas deslumbrantes para o campo
- WC prático e cozinha/sala de lavandaria totalmente equipada nas traseiras (2,7 m x 2,7 m)
- Sala de estar/orangerie adicional versátil (7,2 m x 2,7 m) com acesso à frente e às traseiras da propriedade

Segundo andar:
- Luxuosa suite principal (6,6m x 5,6m) com um teto abobadado, arrumação embutida e uma casa de banho privativa (2,7m x 2,5m) com uma banheira independente

Rés do chão:
- Potencial para alojamento de aluguer separado com acesso independente
- Estúdio de arte (6,1 m x 4,4 m) com canalização e eletricidade
- Dois quartos com roupeiros embutidos
- Casa de banho completa com duche
- Garagem espaçosa (7,2m x 3,4m) com porta eléctrica

Paraíso exterior:
- Piscina íntima
- Jardim paisagístico com zona de BBQ
- Sistema de irrigação alimentado por um furo privado
- Estacionamento para 4 carros com portões de entrada eléctricos
- Área de jardim separada do outro lado da rua, com
- Oliveiras e diversas árvores de fruto
- Grande horta com canteiros elevados
- Oficina espaçosa com utilidades
- Casa de banho independente no topo do terreno (anteriormente utilizada para turismo rústico)

Localização e Acessibilidade:
- 90 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa
- 45 minutos da cidade UNESCO de Coimbra
- Apenas a 15km do deslumbrante Lago Azul

Esta propriedade chave-na-mão oferece a combinação perfeita entre o charme português e a conveniência moderna, pronta para ser a sua casa ou para explorar potenciais oportunidades de turismo. Experimente o melhor dos dois mundos nesta encantadora propriedade de pedra.
#ref: 127917

Este café está localizado numa aldeia, numa estrada movimentada e possui amplo estacionamento para carros. A poucos minutos de Ferreira do Zêzere e muito próximo da cidade templária de Tomar. O café possui licença comercial. No total, pode acomodar 95 clientes!
Atrás do espaço comercial, há uma área privativa que poderia ser usada como apartamento. Também há um grande armazém de armazenamento.
No piso superior, um apartamento pode ser parcialmente acessado por uma porta externa.
Uma ótima oportunidade com uma clientela fiel para este café, operado pelos proprietários atuais há muitos anos.

Plano do rés-do-chão:

2 belas salas: a primeira está dividida em duas, uma parte para os clientes do café e outra para os clientes do bar, a segunda é reservada para os clientes do restaurante.
Toaletes para os clientes
Mini mercado
Cozinha profissional
1 sala com lareira
1 quarto
1 casa de banho
1 terraço para os convidados

Um amplo terreno, alugado pelos atuais proprietários, está localizado a 60 metros do café e é usado como estacionamento para os clientes.

Primeiro andar:
1 sala
3 quartos
2 casas de banho
1 grande terraço

Arredores:
Ferreira do Zêzere: 6 quilômetros
Dornes: 12 quilômetros
Tomar: 17 quilômetros, com muitos supermercados, restaurantes, lojas, um hospital e tudo o que você precisa. Tomar é uma antiga cidade templária onde você pode visitar o famoso Convento de Cristo.

Atenção: Aqui é o BENFICA para as transmissões dos jogos de futebol.

Nossa equipe está à sua disposição para organizar uma visita e fornecer mais informações.
Na Portugalissimmo, seu projeto é nossa prioridade.