364 Moradias em Gondomar, Página 5

Moradias T3 com 3 Frentes em construção (2ª Fase), localizada em São Pedro da Cova, em nova urbanização de moradias.

Destacamos a sua localização uma vez que é servido por todo o tipo de comércio e serviços, estando também a escassos metros do centro de Gondomar assim como do pavilhão multiusos e consequentemente perto dos acessos à entrada da IC29.

Inserida num lote de terreno com 279m², este imóvel conta com uma área bruta de construção de 271m² e de uma área bruta dependente de 103m².

Prevê-se a finalização da obra para o 2º Trimestre de 2024.

1º Piso composto por:
-Suite completa com closet e varanda
-2 Suites completas com roupeiro embutido
-Hall dos quartos

R/C composto por:
-Hall de entrada
-Sala e cozinha em conceito OpenSpace
-WC de serviço
-Garagem para 2 carros

Cave composto por:
-Arrumos com 38m²
-Lavandaria
-WC serviço
-Jardim

Caraterísticas relevantes:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
- Portas e Janelas com vidro Duplo
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
- Grandes Vãos Envidraçados
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado
- Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
- Luz indireta na Sala e nos quartos
- Recuperador de Calor na Sala
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
- Armário Closet na suite
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
- Sistema de Aspiração Central
- Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 -Carvalho

Cozinha:
- Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
- Balcão em Silestone
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
- Pavimento em grés porcelânico
- Paredes Pintadas com tinta lavável

Casas de banho:
- Revestimentos em Ladrilho Retificado
- Projetores de led embutidos
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
- Louças Sanitárias suspensas
- Resguardos de Base de Chuveiro
- Casas de Banho completas nos 3 Quartos
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem
- Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
- Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

Zona exterior:
- Fachada em Capoto e Allucobond
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT556451

Moradia T3+2 com 4 pisos, dispostos da seguinte forma:

CAVE:
- Arrumos;
- WC completo.

RÉS-DO-CHÃO:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar ampla, com acesso ao exterior;
- Escritório;
- WC completo;
- Cozinha com acesso ao exterior;
- Despensa.

1º PISO:
- Hall de circulação;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Quarto com roupeiro embutido e varanda;
- WC completo de apoio aos quartos;
- Suite com roupeiro embutido.

SÓTÃO:
- Divisão única para quarto, estúdio, escritório, arrumos ou outro.

EXTERIOR:
- Jardim;
- Logradouro;
- 2 garagens fechadas (box);
- Estúdio com cozinha e WC;
- Lavandaria;
- Anexo / Arrumos.

Equipamentos incluídos na venda: placa, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro ondas, salamandra, blackouts (cortinas), ar-condicionados, sistema de vigilância.

EXTRA: banco do jardim, árvores de frutos, casota do cão e limpador de janelas.

Exposição solar:
- Luz natural o dia todo dado ser uma moradia de 4 frentes.

Áreas:
- Terreno: 540 m2
- Implantação: 173 m2
- Construção: 380 m2
- Dependente: 164 m2
- Útil: 216 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €431 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 147, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033;

Localização:
Rua Campo da Roda, Nº 110
4510-515 Fânzeres, Gondomar
(url)

Localização // Pontos de Interesse:
- 1.000m do ALDI de Rio Tinto
- 1.000m da Estação de Metro de Fânzeres [Linha F]
- 1.000m do Mercadona de Fânzeres
- 1.100m da Rua Nossa Sra. Amparo
- 1.100m da Estação de Metro de Venda Nova [Linha F]
- 1.300m da Quinta da Igreja
- 1.400m do Lidl de Baguim do Monte
- 1.600m do Pingo Doce de Rio Tinto
- 1.900m da Farmácia de Fânzeres
- 2.000m do McDonald’s de Rio Tinto
- 2.200m do Continente Modelo de Rio Tinto
- 2.900m da Estação de Comboio de Rio Tinto
- 2.900m do Parque Urbano de Rio Tinto
- 3.500m do Parque Nascente Shopping



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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT562587

Moradia T2 Renovada, com parqueamento automóvel. Servida de todo o tipo de comércio, serviços, transportes e escolas. Situada na rua da Restauração nº 543 Rio Tinto, Gondomar.
( Aceita Permuta )

Moradia composto de seguinte forma:

- Hall de Entrada
- Cozinha e Sala em Open-Space
- Casa de Banho de serviço
- Casa de Banho completa
- 2 Quarto de dormir com roupeiro
- Despensa/Arrumo
- Lavandaria
- Pátio
- Parqueamento automóvel dentro da propriedade
Acabamentos:

- Pavimento flutuante em madeira de primeira qualidade
- Carpintarias Lacado a Branco
- Roupeiros Lacado a Branco
- Tetos Falsos com focos Led
- Casa de Banho em cerâmica a cor branca e motivo de madeira
- Cozinha com moveis em lacado branco
- Cozinha equipada com eletrodomésticos novos a estrear
- Estores a cor branca
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo Térmico
Pontos de Interesse e distancias:

- a 26 mt ----- STCP 805
- a 33 mt ----- Escolas
- a 77 mt ----- Confeitaria Padaria
- a 110 mt --- Cantinho dos Amigos Snak Bar
- a 150 mt --- Mercearia
- a 350 mt --- Creche Corim
- a 400 mt --- Pão Quente
- a 550 mt --- Correios CTT
- a 600 mt --- Cervejaria Madureiras
- a 600 mt --- Unidade de Sáude Familiar Brás Oeiro
- a 650 mt --- STCP - 5 M - (telefone)
- a 750 mt --- Grelhados da Giesta
- a 900 mt --- Clinica Médica Dentária
- a 900 mt --- Ginásio Tripla
( Aceita Permuta )

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
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Excelente moradia T3 em Rio Tinto, composta por R/C e 1º Piso, sendo que o R/C é composto por garagem (2 Lugares); cozinha, sala e casa de banho de serviço. O 1º Piso é composto 2 Suites, 1 Quarto e 1 casa de banho completa.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT562153

Moradia de 3 frentes T3 convertida em T4
Localizada em Baguim do Monte
A moradia organiza-se da seguinte forma:

R/C
- Atelier / Quarto

1º PISO
- Hall de entrada
- Casa de banho completa
- 2 quartos 1 deles com varanda
- Arrumos no vão da escada
- Cozinha renovada
- Sala com Lareira com acesso ao logradouro

2º PISO
- Hall
- Quarto
- Aproveitamento de Sótão / Arrumos
- Casa de banho
- Terraço / Lavandaria

EXTERIOR
Logradouro
Garagem fechada para 1 carro
Garagem aberta para 1 carro
Arrumos por baixo da garagem

Acesso ao logradouro por fora e dentro da casa (1º piso )
Acesso às garagens pelo logradouro , sendo que a entrada de carros é feita pela rua de trás

Exposição solar:
Oeste (traseiras) Este (frente) Lateral (sul)

Informações Legais e Fiscais:
- possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 149, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar em 15/11/1983
- Certificado Energético: E

Morada:
Rua da Felgueira, 599 Baguim do monte 4435-697
Localização exacta : (url)
PONTOS DE INTERESSE / SERVIÇOS:
- Piscinas municipais de Baguim do Monte (3min)
- Pavilhão Gimnodesportivo Municipal de Baguim (3min) - Zé Pacheco - Leitão assado (4min)
- Centro paroquial Baguim do Monte (3min)
- Igreja de S. Brás (3min)
- Burger King de Baguim do Monte (4min)
- Cruz Vermelha Portuguesa (3min)

- Tentação das Bifanas (4min)
- Junta de Freguesia de Baguim do Monte (4min)
- Bombas de gasolina SHELL (4min)- Parque Nascente Shopping (10min)
- Hospital de S.João (14min)

SUPERMERCADOS:
- Continente Bom Dia Baguim do Monte (5min)
- LIDL (5min)
- Mercadona (7min)

ESCOLAS:

- Escola Basica 2/3 Frei Manuel de Sta Inês (3min)
- Escola primaria EB1 de Vale de Ferreiros (4min)

TRANSPORTES:
- Linha STCP nº 55 (100 mts)
- Linhas STCP nº 68 Hospital de S.João / nº 70 Ermesinde Estação (4min)
- Estação de Comboio Rio Tinto (7min)
- Linha de Metro Carreira e Venda Nova (5min)

Para informações e agendar visita, não hesite em ligar

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Arrenda-se uma CASA com a tipologia T2 em Rio Tinto.
Condominio fechado, composto por 5 casas.

- Cozinha Mobilada e Equipada com Placa, Exaustot, Combinado e Forno;
- 1 Banho Completo;
- Roupeiro embutido;
- Lugar de Garagem
- Arrumo

LOCALIZAÇÃO
- A 600 metros da Estação do Metro Campainha;
- A 500 metros da Estação de Comboios de Rio Tinto

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO:
- 2 renda + 2 rendas de Caução + Fiador
- Sem fiador a caução será negociada

DOCUMENTOS DE INQUILINOS E FIADORES:
- Cartão de Cidadão;
- IRS e Nota de Liquidação;
- Três Últimos Recibos de Ordenado;
- Comprovativo de morada;.

Moradia T4 localizada junto do Intermarché de Jovim, bem servida de serviços e comércio nas proximidades;

Composta por:
Cozinha equipada;
Lavandaria;
Sala com lareira e varanda;
4 quartos, 1 com suite e 3 com roupeiros embutidos;
3 WC (1 de serviço + 1 completo + 1 suite);
Aproveitamento de sótão;
Garagem fechada;
Cave;
Terraço;

Características:
Vídeo porteiro;
Portões automáticos;
Aquecimento elétrico;
Gás canalizado;
Revestida a capoto;

Moradia T4, distribuída por 3 pisos, oferece um ambiente acolhedor e familiar em Foz do Sousa.

Com 4 frentes e uma excelente orientação solar a sul, norte, nascente e poente, a casa desfruta de uma luminosidade natural durante todo o dia.

A propriedade inclui um amplo terraço com churrasqueira, ideal para momentos de lazer ao ar livre e convívios em família ou com amigos. Localizada em uma zona calma e sossegada, proporciona um refúgio perfeito para quem procura tranquilidade, sem abrir mão do acesso a atividades ao ar livre.

Nas proximidades, encontra-se o Rio Ferreira e várias áreas de caminhada, como as Serras do Porto (Castiçal) e o Parque das Lagoas de Midões, o que oferece inúmeras oportunidades para desfrutar da natureza e praticar atividades físicas.

Este imóvel é ideal para quem procura qualidade de vida em um ambiente natural e sereno.

Rés-do-chão composto por:
-Sala com varanda
-Cozinha com ilha e equipada com fogão, forno, exaustor e máquina de lavar a loiça
-Cozinha com acesso ao exterior da moradia
-Divisão ideal para escritório
-Casa de banho de serviço

Primeiro piso composto por:
-Suite com varanda, closet e banheira de hidromassagem
-Suite com roupeiros embutidos
-2 quartos com roupeiros embutidos e um deles com varanda
-Casa de banho completa com poliban

Exterior:
-Terraço com churrasqueira
-Jardim
-Salão a nível da cave com recuperador de calor
-Garagem fechada para 2 carros

Caraterísticas:
-Estores elétricos
-Vídeo porteiro
-Tetos falsos com focos
-Todas as casas de banho com luz natural

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Fácil acesso a vias rápidas (A43)
-Supermercados
-Escolas
-Serras do Porto (Castiçal)
-Parque das Lagoas de Midões
-Rio Ferreira
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Excelente moradia T3 em S.Cosme Gondomar
O imovel dispoe de
3 quartos
2 WC
Aquecimento
Cozinha equipada
Roupeiros embutidos
Ar condicionado
Toda renovada esta moradia apresenta-se como nova

Com excelente localização muito proximo do centro de Gondomar e da IC29 o que faz com que esteja no Porto em poucos minutos
Zona servida de hipermercados comercio serviços e escolas

Ruína com 60 metros, inserida num lote de 80 m2, situada na União de freguesias de Melres e Medas - concelho de Gondomar.



A cerca de 5 minutos do centro de Melres, onde pode encontrar a praia fluvial de Melres, praia fluvial de Moreira, bem como supermercados, farmácias, restaurantes, parque de campismo Campidouro.



Ideal para recuperar e poder usufruir de uma casa de férias ou habitação própria, numa zona calma e com muita procura.



A 2 minutos da entrada da CREP, a cerca de 25 minutos da cidade do Porto.







Marque já a sua visita!



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







Ruin measuring 60 meters, on a plot of 80 meters, located in the Union of parishes of Melres and Medas - municipality of Gondomar.



About 5 minutes from the center of Melres, where you can find the Melres river beach, Moreira river beach, as well as supermarkets, pharmacies, restaurants, Campidouro campsite.



Ideal for recovering and enjoying a holiday home or your own home, in a quiet area with a lot of demand.



2 minutes from the CREP entrance, about 25 minutes from the city of Porto

;ID RE/MAX: (telefone)

Deslumbrante moradia de luxo, de Arquitetura Contemporânea, com vistas desafogadas e únicas sobre o majestoso Rio Douro!Localizada numa zona privilegiada e sossegada do concelho de Gondomar, junto à marginal, a 75 metros do Rio Douro, e a escassos minutos da VCI, A29 e da cidade do Porto.Esta moradia T4 Duplex, foi construída em 2021, com materiais nobres e acabamentos sofisticados, garantindo qualidade, elegância e durabilidade em todos os detalhes.Principais características:- Excelente exposição solar que transmite luz natural em todas as divisões, com manutenção de privacidade (virada para o Rio Douro, em que do lado da outra margem se apresenta uma paisagem verde, onde nada poderá ser construído);- Jardim e piscina privativos, para refrescar nos dias de calor, partilhando momentos de lazer e relaxamento com familiares e amigos, contemplando o magnífico Rio Douro e paisagem envolvente;- Estacionamento privativo para 4 automóveis (2 interior + 2 exterior);- Moradia totalmente revestida a capoto e isolamento do telhado;- Estores elétricos em alumínio;- Vidros duplos;- Aquecimento de Águas - bomba de calor com painel solar;- Ar Condicionado em todas as divisões Mitsubishi MSZ-EF Kirigamine ZEN;- Painéis solares fotovoltaicos 4KW, com bateria para acumulação de energia de 5KW;- Banho Turco;- Vários espaços de arrumo;- Alarme e sistema de videovigilância;Piso 0 (112m2 + 36m2): Hall de entrada; WC Serviço; Cozinha Equipada; Despensa; Lavandaria; Sala de Estar com lareira (Recuperador de Calor); Terraço; Sala de Jantar; Garagem.Piso -1 (132,1m2): Master Suite (28,6m2); Suite (18,15m2); 2 Quartos (15,75m2 e 11m2) com 1 WC ; WC Serviço para a piscina; Banho Turco e Casa das Máquinas/Arrumo material Piscina/Jardim; Piscina e jardim.Se procura uma Moradia que lhe ofereça o máximo conforto e luxo, em zona sossegada, mas ao mesmo tempo próxima de tudo, proporcionando uma qualidade de vida excecional para toda a família, então esta moradia é para sí... Marque já uma visita!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck; Porta blindada; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Sauna; Roupeiros; Lavandaria; Tecnologia Smart Home; Solário;
Características Gerais - Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Sistema de Segurança; Alarme de segurança; Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia; Ar Condicionado; Garagem;

Moradia T5 em Rio Tinto, Gondomar

Imóvel de 3 frentes com ótima exposição solar (nascente, norte e poente) e muito espaço exterior.

Terraço com vistas desafogadas sobre a cidade do Porto e outro com churrasqueira.

Inserida em zona calma de moradias em Rio Tinto , esta moradia encontra-se a poucos minutos do centro de Rio Tinto.

Na sua envolvência tem o Ginásio Solinca, Parque Oriental da Cidade do Porto, Centro Comercial Parque Nascente, Passadiços e Parque Urbano de Rio Tinto.

Composta por:

Exterior:
- Terraço ao nível da cave com churrasqueira
- Terraço ao nível do Rés-do-chão com 50m² e com vistas desafogadas sobre a cidade do Porto
- Jardim
- Anexo destinado a lavandaria e com possibilidade de ser adaptada para cozinha regional
- WC de serviço
- Garagem fechada com 50m²

Cave:
- Garagem com 125 m² sendo toda a área da moradia

1º Piso:
- Hall de entrada
- Sala ampla com lareira e varanda
- Cozinha equipada e com acesso à varanda e aos respetivos terraços da moradia
- Divisão que poderá ser usada como escritório ou sala de jantar
- WC completo com banheira

2º Piso:
- Suite completa com banheira e com acesso a uma varanda
- 2 quartos com roupeiro embutido e outro com varanda
- WC completo renovado com base de duche

Características:
- Aproveitamento de sótão
- Todos os wc’s com luz natural

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- A 4 minutos a pé de paragens de autocarro
- A 8 minutos de carro da estação de metro da Levada
- A 10 minutos de carro do Centro comercial Parque Nascente
- A 7 minutos de carro do Parque Urbano de Rio Tinto e Passadiços
- Escolas
- Ginásios
- Supermercados
- Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

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Quinta com Casa Rústica e Vista Panorâmica

Descubra esta encantadora propriedade situada no coração da natureza, com uma casa rústica para recuperar que oferece um enorme potencial para criar a casa dos seus sonhos.

Quinta com uma curta distância de apenas 1.4km do Rio Douro ( Ponte de Foz do Sousa )

Com 4 frentes e ótima exposição solar, esta quinta com 75m² de área bruta privativa e 75m² de área dependente, tem espaço suficiente para desfrutar de conforto e funcionalidade.

Localizada na deslumbrante aldeia de Foz do Sousa, esta Quintinha oferece uma vista panorâmica fabulosa sobre o vale do Rio Sousa e a pitoresca aldeia, proporcionando um ambiente sereno e tranquilo.

Apresentamos uma casa rústica com uma construção anterior a 1951, o que facilita qualquer tipo de pedido de licenciamento.

Graças à idade da construção, qualquer tipo de pedido de licenciamento é facilitado. Tenha tranquilidade ao realizar melhorias ou alterações na propriedade, sabendo que os processos burocráticos serão mais ágeis e simples.

Propriedade constituída por 2 Artigos:

Artigo Urbano: Com uma área de 875m², este artigo oferece espaço para desenvolver e adaptar às suas necessidades pessoais.

Artigo Rústico: Com uma área de 1674m², este artigo proporciona um espaço adicional para explorar e desfrutar da paisagem rural circundante.

*Entrada de acesso à quinta por caminho partilhado

Características:

Terreno Espaçoso: Além da casa, a propriedade inclui um terreno espaçoso com árvores de fruto, para explorar e desfrutar. Crie um belo jardim, um espaço de convívio ao ar livre ou até mesmo uma horta, aproveitando ao máximo o ambiente rural que a envolve.

Mina de Água: Esta quinta possui uma valiosa mina de água, garantindo a rega das suas culturas e jardins durante todo o ano, permitindo-lhe manter um espaço verde exuberante e vibrante.

Vista Panorâmica: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre o vale do rio Sousa e a aldeia da Foz do Sousa. Deixe-se envolver pela beleza natural e tranquilidade deste ambiente único.

Localização Pitoresca: Situada em um cenário pitoresco, esta casa oferece vistas encantadoras e uma sensação de tranquilidade. Desfrute da serenidade do ambiente natural ao seu redor.

Composta por:
-Sala
-Cozinha
-3 Quartos
-2 WC
-Anexos

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.
’ O Seu Sonho Começa Aqui!’

Moradia T3 em Valbom oferece um ambiente acolhedor com um terraço espaçoso, equipado com churrasqueira, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre com a família e amigos.

Com uma orientação solar norte e nascente, esta propriedade recebe luz natural durante todo o dia, o que cria espaços luminosos e convidativos.

Localizada a apenas 2 minutos de carro dos passadiços de Gramido e do Parque Infantil de Ribeira de Abade, oferece fácil acesso a áreas de lazer ao ar livre.

Além disso, esta moradia está convenientemente próxima das Piscinas Municipais de Valbom, escolas, supermercados e farmácias, o que garante praticidade e comodidade no dia a dia dos seus residentes.

Composto por:
-Terraço com churrasqueira
-Terraço acessível pela sala e cozinha
-Sala com salamandra
-Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
-3 Quartos
-Casa de banho completa com base de duche

Caraterísticas:
-Vídeo porteiro
-Tetos falsos com focos
-Estores elétricos

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Piscinas Municipais de Valbom
-Passadiços de Gramido
-Parque infantil de Ribeira de Abade
-Escolas
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Exclusivo Sampaio Imobiliária;

Moradia T4 localizada em S. Pedro da Cova, próxima da Escola EB23 e do Pingo Doce;
Bem servida de transportes, serviços e comércio nas proximidades;

Composta por:
Hall;
Cozinha com recuperador de calor;
Sala com varanda;
4 quartos com roupeiros embutidos, um deles suite;
3 WC (suite);
Garagem fechada para 3 carros, com WC;
Terraço;

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar, mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, sempre sem exclusividade e com comissão ajustada!
Não hesite em nos contactar!

Condomínio fechado de total 15 moradias, restando apenas 6 moradias disponíveis para venda em Lugar de Lourido, São Cosme, Gondomar.

Disponível para venda:
-Fração E
-Fração J
-Fração L
-Fração N

CARACTERISTICAS RELEVANTES (das frações E/J/L/N)
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
Pré-instalação de painéis solares AQS
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e Quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão,nos doiS quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO
Piscina
Parque Infantil
Campo de Jogos
Casa do Condomínio
Zonas de Jardim

Valor das moradias com este mapa de Acabamentos é de:

440.000,00€-Fração O
CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
Pré-instalação de painéis solares AQS
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e Quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco
Armário Closet
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2
Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável
CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

ZONAS COMUNS CONDOMINIO
Piscina
Parque Infantil
Campo de Jogos
Casa do Condomínio
Zonas de Jardim

Valor da moradia com este mapa de Acabamentos é de:
460.000,00€

Prevê-se a finalização das obras para o 2º Trimestre de 2024.

Para mais informações contacte-nos!

Quinta isolada nas margens do Rio Sousa, excelente para férias e/ ou Turismo.
A quinta está toda murada, tem um terreno com 4.500m2, possui muitas árvores de fruto e tem uma moradia T1.
-Moradia de rés do chão e 1º andar com varanda a toda a volta.
No rés do chão 1 salão com fogão de sala e wc
No 1º andar possui cozinha e sala em open space com fogão de sala, 1 quarto e 1 WC
Churrasqueira no exterior
Excelente para férias ou mesmo habitação permanente.
Localiza-se a 3 Km de Gondomar com todas as comodidades oferecidas pela cidade.
A 9 Km do Porto
A 15 Km do aeroporto

Identificação do imóvel: ZMPT565893

VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do seu conforto. Procure a visita virtual disponível neste anúncio!

Moradia com extensas áreas exteriores, anexos, duas garagens BOX e privacidade.

Apresentação do imóvel:

Moradia com sete assoalhadas, geminada, centro de Rio Tinto, Gondomar.
Apresenta três frentes, com exposição solar a Nascente, Sul e Poente, pátio frontal com jardim e um logradouro / quintal com anexos, nas traseiras. Composta por cave, rés-do-chão e andar, esta moradia foi construída em 1990, é marcada pela presença de madeiras maciças, amplas janelas, divisões práticas e varandas solarengas. Dispõe de duas garagens / cave com capacidade para 4 carros e mais uma BOX nas traseiras para mais 2 carros.

Apresentação da zona envolvente:A área onde esta moradia se insere é caracterizada pela predominância de moradias, servida por serviços e comércio de proximidade. A curta distância, destaca-se a estação de comboios de Rio Tinto (6 minutos), paragem de autocarro a 240 metros, centro comercial Parque Nascente, hipermercado Auchan, Igreja Matriz de Rio Tinto, supermercados Lidl e Continente Bom Dia, escolas, restaurantes, farmácia, bancos, o Parque Urbano de Rio Tinto, entre outros. Encontra-se também servida pelos acessos rodoviários da Circunvalação, Areosa e Av. da Conduta.

Resumo das principais caraterísticas:

- Moradia T4 geminada, constituída por 3 pisos: cave, rés-do-chão e andar;
- Telhado com isolamento em madeira pelo interior, com possibilidade de uso do sótão (atualmente apenas com acesso técnico);

- Garagem na cave com ligação interior ao hall de distribuição do rés-do-chão, com capacidade para 4 automóveis;

- Dois escritórios com 9 e 10 m2;

- Garagem BOX nas traseiras da moradia com acesso pela lateral, com capacidade para mais 2 automóveis;

- Orientação solar a Nascente, Sul e Poente (fachada principal, lateral e traseiras, respetivamente) - luminosidade todo o dia;
- Logradouro com jardim e anexos ao nível do rés-do-chão, e acesso também pela cave;

- Com varandas nos quartos, voltados a Poente e num dos quartos no rés-do-chão, a Sul.

Apresenta a seguinte distribuição interior:

- Cave com 1 salão amplo, instalação sanitária completa, acesso a uma segunda cozinha (copa) e sala de jantar, com escadas de acesso ao logradouro;

- Rés-do-chão com 2 átrios (entrada e distribuição), casa de banho completa, despensa, sala com varanda, lareira com recuperador de calor e cozinha (com varanda e acesso ao jardim);

- 1º andar com hall de distribuição, casa de banho completa, 3 quartos, um escritório com 9 m2, varandas em dois quartos.

Áreas gerais:

- Área total do terreno - 800 m2

- Área bruta de construção - 315 m2

- Área bruta privativa / útil - 210 m2

- Área de implantação - 105 m2

- Área bruta dependente - 115,3 m2

Áreas interiores do imóvel:

Cave:

- Salão - 81,30 m2 (acesso ao piso superior e ao jardim / quintal);

- I.S completa com cabine duche - 3,3 m2;

- Cozinha/Copa - 13,3 m2.

Rés-do-chão:

- Hall de entrada - 8,5 m2;

- Escadas acesso ao 1º andar - 5,7 m2;

- Corredor acesso à cozinha - 3,1 m2;

- Garagem nas traseiras - 45 m2;

- Instalação sanitária completa com banheira - 3,00 m2;

- Sala - 33 m2;

- Quarto - 10 m2;

- Cozinha - 21,7 m2 (com acesso a um segundo terraço coberto, marquise e acesso direto para o logradouro / quintal).

1.º andar:

- Hall de distribuição - 10 m2;

- Instalação sanitária completa com cabine duche - 6 m2;

- Quarto - 12,3 m2;

- Quarto - 11,3 m2;

- Varanda - 8 m2;

- Quarto - 14 m2;

- Quarto / Escritório - 9 m2.

EQUIPAMENTOS, MATERIAIS E OUTRAS CARACTERÍSTICAS:

- Cozinha com armários e acabamentos de origem;

- Pavimentos cerâmicos em todas as divisões habitáveis;

- Pavimentos cerâmicos nas casas de banho, cozinha e cave;

- Janelas com caixilharia em alumínio e vidro simples;

- Aquecimento de águas a gás (esquentador);

- Telhado com isolamento em madeira pelo interior;

- Estrutura maciça de betão armado e paredes interiores em tijolo;

- Fachada principal e fachada posterior em reboco pintado.

INFORMAÇÕES MATRICIAIS, LEGAIS E FISCAIS:

- IMI estimado: 599,70€ (valor anual);

- Licença de utilização de 1989 emitida pela Câmara Municipal de Gondomar;

- Certificado energético válido, emitido pela ADENE.

Proximidades / Distâncias:

- A 240 m a pé da paragem de autocarros;

- A 500 m a pé da paragem de autocarros, Santegãos;

- A 150 m a pé, Cabeleireiros Paulo e Magalhães;

- A 190 m a pé, Associação de Solidariedade Social, de Mãos Dadas;

- A 210m a pé, Supermercado - Akitudo;

- A 270 m a pé, Florista - Joana Pinto Design Floral;

- A 300 m a pé, Restaurante - MyKebab Café;

- A 300 m a pé, Lavandaria - Roupa na Corda;

- A 350 m a pé, Estação de Correios - CTT;

- A 350 m a pé, Padaria - Esfinge de Mel;

- A 450 m a pé, Escola JI de Santegãos;

- A 500 m de carro, Igreja Paroquial Santo António do Corim;

- A 550 m de carro, Hospital USF Brás Oleiro;

- A 650 m de carro, Jardim Infância - O amanhã da criança;

- A 650 m de carro, Posto de Abastecimento - Galp;

- A 700 m a pé, Paragem de autocarros, João Pinto Ribeiro;

- A 750 m a pé, Escola EB1 de Santegãos;

- A 750 m a pé, Fundação Nuno Silveira;

- A 850 m de carro, acesso à estrada A4;

- A 850 m de carro, Ginásio Tripla Forma Areosa;

- A 900 m a pé, Pavilhão Desportivo de Rio Tinto;

- A 3’ de carro, ginásio Purefit-Pure Sport Fitness;

- A 3’ de carro, Aldi Pedrouços;

- A 4’ de carro, Clube Desportivo - Go Padel;

- A 5’ de carro, Pré-Escola - Carroçel Mágico;

- A 5’ de carro, Centro Escolar da Boavista Lourinha, 1 ºCEB/JI;

- A 5’ de carro, acesso à Circunvalação;

- A 6’ de carro, Estação de Comboios - Rio Tinto;

- A 7’ de carro, Estação do Metro - Rio Tinto;

- A 7’ de carro, Universidade ISCAP;

- A 7’ de carro, Shopping Parque Nascente;A 9’ de carro, MaiaShopping;

- A 11’ de carro, Estádio do Dragão;

- A 11’ de carro, Hospital de São João, Porto;

- A 15’ de carro, centro da Cidade do Porto;

- A 15’ de carro, Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

- A 17’ de carro, centro da Cidade da Maia;

- A 18’ de carro, Norte Shopping;

- A 20’ de carro, centro da Cidade de Vila Nova de Gaia;

- A 20’ de carro, da praia de Matosinhos.

Situada numa localização privilegiada, com acesso fácil a todas as comodidades urbanas, esta moradia é um verdadeiro marco de vida de alta qualidade em Rio Tinto.

Agende a sua visita hoje e dê o próximo passo em direção ao seu lar dos sonhos e a um investimento seguro e rentável.

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT565893 ou o respetivo consultor imobiliário que lhe tenha enviado a sugestão.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia V4 de 3 Frentes com Piscina - Jovim

Moradia composta por 3 pisos, com Logradouro, Piscina e Lavandaria no exterior.

Cave : Garagem para 2 carros com divisão para Arrumos que está transformado em ginásio.

R/chão : Hall de entrada, Sala comum com Lareira e acesso para a Varanda, Casa de Banho completa, Cozinha equipada com acesso ao Logradouro.

Andar : 4 Quartos com roupeiros embutidos, sendo 1 deles Suite, 2 dos Quartos com Varanda, mais 1 Casa de Banho completa.

- Focos no interior e exterior da Moradia
- Aquecimento Central
- Sistema de Vigilância
- 3 Bases de Duche

Existe ainda a possibilidade de aproveitamento do sótão.

Localizado a 8 minutos do Centro de Gondomar e a 12 minutos do Porto.

Próximo dos acessos para as autoestradas, de comércio, serviços e transportes públicos.


Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.

Moradia bi-familiar composta por 2 andares moradias T3, totalmente independentes;

Localizada em Fânzeres, junto ao Soldado Desconhecido;
Muito bem servida de transportes, serviços e comércio nas imediações;

Composta por:

Garagem;
Anexos;
Jardim e Terraço;

1º andar:
Hall;
Sala;
Cozinha:
3 Quartos;
2 WC (1 completo + 1 serviço);

Rés-do-chão:
Hall;
Cozinha;
Sala;
3 quartos;
WC completo renovado.


Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
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Não hesite em nos contactar!

Moradia T4 próxima da Estrada Dom Miguel

Moradia com 3 Frentes, localizada na freguesia de Fânzeres e São Pedro da Cova, concelho de Gondomar, com comércio, serviços e transportes na sua envolvente.

Composto por:

1º Piso:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada com placa, forno, frigorifico, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar louça
- Despensa
- Sala com varanda
- Casa de banho de serviço

2º Piso
- Hall
- Suite com varanda
- 3 Quartos com roupeiros, um deles com varanda
- Casa de banho completa

Exterior:
- Garagem box para 1 carro
- Lavandaria
- Churrasqueira

Características:
- Caixilharia com vidro duplo
- Lareira com recuperador de calor
- Ar condicionado na sala, suite e um dos quartos
- Aquecimento Central
- Soalho em madeira
- Exposição solar: Norte/Sul/Poente

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
- Rotunda A43 (Porto- Gens)
- Rosalar eletrodomésticos
- Pingo Doce - Estrada Dom Miguel
- Escolas
- Ala de Nun’alvares de Gondomar
- Multiusos de Gondomar
- Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa
- Centro Comercial Parque Nascente
- Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que com certeza vão de encontro ao que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Moradias T3 localizadas em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas;
Em fase de construção, prevê-se a finalização da obra para o 2º Semestre de 2025.


CARACTERISTICAS RELEVANTES

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado nos Quartos do Piso 1 e Sala/Cozinha do
piso 0 e Pré-instalação no salão do Piso -1
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em
madeira Lacado a Creme
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão,
nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escadas Interiores em betão armado revestidas a soalho flutuante AC5 -
Carvalho


COZINHA

Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com
Movel de Prateleiras tipo Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa
Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Beko
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico já definido, conforme 3D
Paredes Pintadas com tinta lavável


CASAS DE BANHO

Revestimentos em Ladrilho Retificado já definido, conforme 3D
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Casas de Banho completas nos 3 Quartos
Suite equipada com Kit de Duche
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com Kit de Duche
Casa de Banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR

Fachada em Capoto e Allucobond
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Magnifica moradia T3 na zona de Baguim do Monte - Gondomar.

Esta moradia encontra se em fase de construção , permitindo alterar materiais e acabamentos para o que mais gostar.
Moradia de 2 pisos , com excelentes áreas, garagem fechada ,anexo e jardim .


Composta por:

- 3 quartos
- Duas casas de banho
- 1 WC
- Sala e cozinha em open space
- Garagem fechada
- Anexo exterior
- Jardim


àreas :
- Hall - 7,6 m2
- WC - 2,1 m2
- Quarto1 - 13,1 m2
- Quarto2 - 18 m2
- Quarto3 ( suite ) - 14,8 m2
- Closet - 7 m2
- Casa de banho da suite - 7,5 m2
- Casade banho Serviço - 7,8 m2
- Garagem - 17,5 m2
- Anexo exterior - 27.8 m2
- Jardim exterior - 30 m2

Área envolvente :

- 20 minutos do aeroporto Francisco Sà Carneiro
- 2 minutos da Escola
- 20 minutos do centro do Porto
- 2 minutos da farmácia
- 20 minutos da Praia de Leça da Palmeira


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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
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Identificação do imóvel: ZMPT555886

Moradia T4 localizada naRua Padre Manuel Barbosa Pereira, 119, Valbom, Gondomar - a 2 minutos de carro (1,5Km)do Freixo e das principais vias de acesso à cidade do Porto e também para fora dela (tanto para norte como para sul da cidade), onde se incluem: Circunvalação, Via de Cintura interna (VCI), A43 (Gondomar), Ponte do Freixo, Autoestrada A20/A1(Lisboa).

Moradia de 2 frentes com imensa luz natural e óptima exposição solar. Tem varanda, terraço e logradouro, nas traseiras, com anexos e zona de barbecue c/ churrasqueira.

Distribuição e principais características:

Cave

- Garagem - fechada para 2 carros, com portão automático e com acesso pelo interior da casa (através de escadas interiores) e acesso pelo exterior (através de 2 portões automáticos e rampa - que dá para aparcamento de um terceiro carro)
- Sala - com lareira e luz natural
- Casa de banho
- Lavandaria
- Arrumos.
Rés/Chão:

- Hall de entrada - fechado, com portas de acesso ao corredor da zona social
- Sala - com varanda virada a nascente, vidros duplos e lareira com recuperador de calor
- Casa de banho de serviço - com lavatório e sanita (pavimento e paredes em granito, tecto falso com focus embutidos)
- Cozinha ampla, em open space, com sala de jantar - renovada, mobilada e equipada (forno Míele, placa vitrocerâmica Míele, exaustor FRASA, Frigorífico LG) com acesso direto ao terraço e também com acesso à garagem, através de escadas interiores.
Terraço - virado a poente, com varanda, 2 anexos e churrasqueira. Tem ainda acesso directo à cave, por intermédio de escadas.

1ºAndar:

- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Quarto - virado a poente, com vidros duplos, piso flutuante, ar condicionado e roupeiro (incluído no preço do imóvel)
- 1 Casa de banho - completa, com base de chuveiro/cabine de duche - pavimento em granito, paredes em revestimento cerâmico, aquecimento eléctrico
- 1 Suite - virada a nascente, com roupeiro embutido, ar condicionado e piso flutuante. Casa de banho da suite - completa, com banheira e toalheiro eléctrico
- 1 Quarto - virado a nascente, com roupeiro embutido e piso flutuante.

Sotão - amplo, com acesso por escadas fixas em madeira - pode ser aproveitado como sala, escritório, ou espaço de arrumação. Possui ainda 2 compartimentos de arrumos, nas laterais.

Outras valências:

- 4 quartos (1 deles suite)
- ar condicionado (3 dos quartos)
- roupeiros embutidos (2 quartos)
- cozinha ampla mobilada e equipada
- 4 casas de banho (duas com base de chuveiro; uma com banheira (suite) e uma de serviço)
- 2 Salas (r/chão e cave)
- Vidros duplos
- Varanda
- Terraço (com churrasqueira, cozinha de apoio e espaço de convívio privado, com acesso directo à cave e à cozinha principal)
- Garagem fechada (2 carros)
- Parqueamento (lugar aberto para um carro, na rampa de acesso à garagem)
- Portões eléctricos
- Lareiras (em cada sala)
- Churrasqueira

- Forno eléctrico (junto à churrasqueira, incluido no preço de venda)
- Esquentador eléctrico (de apoio à churrasqueira e cozinha do terraço)
- Termoacumulador eléctrico.

Localização e Envolvente:

Imóvel localizado em zona habitacional só de moradias, com bastante tranquilidade e ao mesmo tempo perto de tudo. Zona de fácil acesso e distribuição automóvel e pedonal, servida nas proximidades por todo o tipo de comércio e serviços.

Pontos de Interesse:
- Paragem de autocarro (linhas ETG) - 550m
- Complexo Desportivo de Valbom - 200m
- Piscinas Municipais de Valbom - 700m
- Padarias e Pastelarias - 350m
- Cafés e Restaurantes vários - 500m a 1km
- Farmácia Central Valbom - 1,1Km
- Centro de Saúde de Valbom - 1,3Km
- Palácio do Freixo - 1,2Km
- Museu Nacional da Imprensa - 1,3Km
- Parque Oriental da Cidade do Porto - 1,4Km
- Rio Douro/Marina do Freixo - 1,5Km
- Rotunda do Freixo, acesso: à Circunvalação/VCI/Ponte do Freixo/IC29/A43/A20/A1/A3/A4/Ponte da Arrábida - 1,7Km
- Ponte do Freixo - 1,9Km
- Estação de Campanhã (Comboio e Metro) - 2,5Km
- Estádio do Dragão/ Estação de Metro - 3,1Km
- Alameda Shop & Spot (Centro Comercial) - 4km
- Praia Fluvial do Gramido - 3,2Km
- Hospital Escola Fernando Pessoa - 2,3Km
- Supermercado ALDI - 1,2Km
- Continente Modelo - 1,8Km
- Bombeiros Voluntários de Valbom - 950m
- Recinto Desportivo de Ribeira de Abade - 1,0Km
- Parque Infantil de Ribeira de Abade - 1,3Km
- El Corte Inglés Gaia - 5 Km

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 de 2 Frentes em Construção nas Regadas, Gondomar, São Pedro da Cova.
A 350 mts da Escola EB23 e a 630 mts do Pingo Doce de São Pedro da Cova.

CARACTERISTICAS RELEVANTES

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
Portas e Janelas com vidro Duplo
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Grandes Vãos Envidraçados
Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
Luz indireta na Sala e nos quartos
Recuperador de Calor na Sala
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho

COZINHA

Móveis em MDF hidrófobo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Bosch (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by
Side marca Candy
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico
Paredes Pintadas com tinta lavável

CASAS DE BANHO

Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro
Casas de Banho completas nos 3 Quartos
Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1

ZONA EXTERIOR

Fachada em Capoto e Allucobond
Caixilharia em Alumínio com corte térmico
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Área útil - 183 m2
Área bruta - 270 m2
Área Terreno - 195 m2
Pré CE - A

Conclusão da obra prevista no 2º. Trimestre de 2024.

Agende a sua visita!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.