3 Moradias menos recentes, em Sobral de Monte Agraço, com Terraço

QUINTA de 1 hectare com moradia de 500 m2, jardim e piscina no SOBRAL DE MONTE AGRAÇO a 45 km de Lisboa, a 40 Km da Ericeira e a 30 Km de Mafra.

Moradia de 500 m² construída em 2007, com relevante cuidado na integração ambiental, na autossustentabilidade e na eficiência energética comprovada pela classificação de Certificação Energética A+.

Integrada na paisagem natural, esta quinta assenta num terreno de relevo variado:
- Moderado na zona da casa, piscina e jardim;
- Acentuado, mas aplanado com vários socalcos de talhões de hortas, vinha e pomares;
- Muito acentuado na parte mais alta da encosta, densamente arborizado e que termina num magnífico miradouro com ampla vista panorâmica sobre a envolvente.

A casa tem dois andares, que assentam e se encaixam na encosta essencialmente orientada a sul e a poente.
O PISO PRINCIPAL distribui-se em torno de um jardim interior Coberto, rodeado pelas salas (2 salas de estar + casa de jantar + escritório), cozinha com despensa, área de arrumos. E uma porta para a zona mais privativa com 3 quartos, sendo um deles em suite com quarto de vestir e ainda outra casa de banho.
O PISO INFERIOR tem mais 3 quartos, a garagem para 4 carros, zona de tratamento de roupa e arrumos, uma garrafeira e casa de banho.

O JARDIM com plantação frondosa e estabilizada estende-se desde a entrada no portão até à casa, rodeando os vários pátios, alpendres e pérgulas exteriores que se prolongam desde o interior da casa.
A piscina biológica foi pensada com elemento de água lúdico, mas também para captação natural da água da encosta.

Ambientes e divisões espaçosas, iluminadas e com excelentes vistas, proporcionando uma qualidade de vida única e tranquila no campo.

Acabamentos e construção de muito boa qualidade, equipada com painéis solares, garantindo economia e respeito pelo meio ambiente.

Esta propriedade, única, está localizada no Sobral de Monte Agraço, num ambiente tranquilo e rodeado por paisagens deslumbrantes a apenas 30 minutos de Mafra e a 45 minutos de Lisboa, com acesso fácil e rápido às principais vias.

Este imóvel RB001789 e outros no site RB Real Estate.pt

Moradia com Jardim e Piscina em Ambiente Rural Sobral de Monte Agraço

Descubra esta encantadora moradia de traça tradicional, envolta em natureza e tranquilidade, situada numa das zonas mais pitorescas do Oeste, a poucos minutos de Lisboa.


Com um jardim cuidado e arborizado, ideal para relaxar ao som dos pássaros ou partilhar momentos em família, esta propriedade oferece também uma piscina exterior com deck em madeira perfeita para os dias de verão.


O interior reflete o espírito rústico e acolhedor da casa, com sala de estar com teto em madeira e luz natural abundante, criando um ambiente caloroso e relaxante.


As cozinhas em estilo campestre, totalmente equipadas, com bancadas em granito e armários em madeira branca.


Zona exterior ajardinada com caminhos em pedra, árvores de fruto e recantos encantadores que convidam ao descanso.


Com construção anterior a 1951 e reabilitada para oferecer todo o conforto moderno, esta propriedade é o refúgio ideal para quem procura qualidade de vida no campo sem abdicar da proximidade à cidade.


Principais características da casa:

Moradia T4 reabilitada com charme rústico;
3 casas de banho;
2 cozinhas equipadas estilo rústico;
Sala com lareira a pellets e tetos em madeira;
2 salamandras a lenha (uma em cada zona de estar da casa);
Lavandaria, adega tradicional e espaço para escritório ou estúdio.


Exterior e comodidades:

Piscina aquecida com tratamento de sal;
Jardim com árvores de fruto e zona relvada;
Poço com água abundante, excelente para consumo ou rega;
Telheiro com churrasqueira;
Caminhos em pedra, recantos de sombra e espaço para refeições ao ar livre.


Localização privilegiada:

Inserida numa aldeia típica portuguesa, com vista desafogada e ambiente calmo;
Rápido acesso à A8 (Lisboa - Leiria);
Perto de Sobral de Monte Agraço, Torres Vedras, Alenquer, Mafra e praias da costa oeste;
Zona ideal para residência familiar, casa de férias ou projeto de turismo rural.


Ideal para quem valoriza a tranquilidade do campo, mas não abdica da proximidade à cidade. Com acesso rápido à A8, está a menos de 40 minutos de Lisboa, e a poucos minutos de serviços, comércio local e escolas.


Uma oportunidade única para viver ou investir numa casa com alma, pronta a receber os seus novos habitantes.



Dispomos de Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal para tratar do seu processo de crédito.


Para mais esclarecimentos e ou agendar visitas, não hesite em contactar: Rute Ferreira, Lda.

QUINTA DAS FONTAINHAS Santo Quintino, Sobral de Monte Agraço, localizada a 45 minutos do Centro da Cidade de Lisboa;

A Quinta das Fontainhas é uma propriedade histórica do século XVIII, com capela, forte tradição vitivinícola, abundância de água e múltiplos edifícios de apoio agrícola e habitacional.
O Imóvel necessita de obras de recuperação de Interiores e Exteriores;

A Quinta preserva um património vitivinícola de relevo, incluindo dois lagares em pedra, tonéis de carvalho, prensas, alfaias agrícolas e tanques ornamentados, todos alimentados por água própria proveniente de nascentes. Conta ainda com duas fontes de nascente e quatro poços de excelente qualidade, o que confere grande autonomia e riqueza hídrica ao conjunto.

Além do valor agrícola e patrimonial, o imóvel está inserido na região de Sobral de Monte Agraço, território associado às Linhas de Torres, um dos mais importantes sistemas defensivos da Guerra Peninsular, reforçando o valor histórico e cultural da sua localização.

Dispõe de 9 Matrizes Prediais Rústicas e 5 Matrizes Prediais Urbanas;
PARCELAS PREDIAIS:
Constituída por diversas parcelas prediais urbanas e rústicas, este conjunto apresenta a seguinte dimensão:
A área total de terreno atinge cerca de 69.769 m² (aproximadamente 7 hectares), repartidos entre 6,72 hectares de solo rústico e 2.569 m² de solo urbano.
A área bruta de construção somada dos artigos urbanos (excluindo o artigo 1360) é de 1.225,80 m², dos quais 826,80 m² correspondem a área bruta privativa e 399,00 m² a área bruta dependente.
A área de implantação dos edifícios urbanos é de 978,00 m².

ÁREAS DE CONSTRUÇÃO URBANAS:
O conjunto urbano integra vários edifícios distintos:
Uma habitação de rés do chão e primeiro andar, com adega, duas dependências, pátio, quintal e logradouro, apresentando uma área bruta de construção de 384,20 m², dos quais 162,00 m² são privativos e 222,20 m² dependentes.
Um edifício de rés do chão e primeiro andar, com dependência para arrecadação e casa de gado em ruínas, com 224,60 m² de construção, dos quais 46,80 m² são privativos e 177,80 m² dependentes.
Um prédio de rés do chão e primeiro andar, com divisões assobradadas e cozinha, logradouro e jardim, com 240,00 m² de área bruta de construção integralmente privativa.
Um edifício de rés do chão para arrecadação e arrumos, com pátio e logradouro, apresentando 165,00 m² de construção integralmente privativa.
Uma adega e casa de animais (afeto a armazéns e atividade industrial), com 212,00 m² de construção integralmente privativa.

PARCELAS RÚSTICAS:
No solo rústico, a propriedade distribui-se pelas localidades de Bacelos, Feiteiras, Barrocas e Terra da Mata, somando 6,72 hectares com diferentes aptidões agrícolas, incluindo cultura arvense, vinha, olival, pastagem, horta, mato e até leitos de curso de água.

ORIGENS e EDIFICAÇÃO
A Quinta das Fontainhas foi construída no século XVIII, por ordem de José Gomes da Paz.
Em 1877 foi autorizada a celebração de missa pública na propriedade, que nessa altura pertencia a Vitorino José de Avellar Telles, autorização essa ainda existente e encontra-se afixada numa parede lateral da quinta.
Este é um oratório familiar num compartimento angular, ou seja, incluía a dimensão religiosa doméstica habitual da época.

ENQUADRAMENTO HISTÓRICO NAS INVASÕES FRANCESAS
Durante as Invasões Francesas (1807-1811), o concelho de Sobral de Monte Agraço foi integrado na Primeira Linha de Defesa das Linhas de Torres Vedras, tendo desempenhado papel estratégico, especialmente no entorno do Forte do Alqueidão (a cerca de 2km a sul da vila) foi posto de comando das defesas no alto da serra de Monte Agraço).
A Quinta das Fontainhas foi utilizada nesse período, podendo-se ainda percecionar à data de hoje, espaços de uso militar como armazém de armamento, zona de cavalariças entre outros.
A Quinta disfruta de Vistas Desafogadas sobre a Aldeia de Malgas que à época conferia uma visão militar estratégica sobre o Vale e Zonas circundantes.

ACESSIBILIDADES E ENVOLVENTES
LOCALIZAÇÃO E PROXIMIDADE:
Malgas é uma das localidades da freguesia de Santo Quintino, no concelho de Sobral de Monte Agraço (Distrito de Lisboa);
A freguesia fica a 40 km de Lisboa (45-55 min de carro).
PRINCIPAIS ACESSOS:
A8 (Lisboa-Leiria) saída Pêro Negro, seguindo pela N374 e N248/N248-1 para Sobral/Malgas. Esta é a rota mais direta a partir de Lisboa.
A10 (Carregado-Benavente) alternativa via Arruda dos Vinhos, ligando depois à N248 até Sobral. Útil para quem vem da A1/vale do Tejo.
Ligações locais pela EN115/N248/N248-1 asseguram o acesso entre as povoações do concelho e para Mafra/Torres Vedras.

DISTÂNCIAS / TEMPOS DE REFERÊNCIA:
Lisboa (Centro/Campo Grande) Malgas/Santo Quintino: 40 km | 45-55 min pela A8.
Aeroporto de Lisboa (Humberto Delgado) Malgas/Santo Quintino: 40-45 km pela A36 A8

TRANSPORTES PÚBLICOS
Autocarro (Liga Lisboa Sobral)
Linha 87 (Boa Viagem) Lisboa (Campo Grande) Sobral de Monte Agraço pela A8; Apróx. 55 min.
Rede local/intermunicipal com várias linhas (ex.: 50, 88, 17, 43, 57, 68, 87) que servem Sobral e freguesias próximas.
Comboio (Linha do Oeste)
A estação Pêro Negro (Linha do Oeste) fica a 8 km de Sobral; a partir daí segue-se de táxi/TP para a vila/freguesias. Ligação útil para percursos regionais (Torres Vedras/Caldas).

LOCALIDADES RELEVANTES NAS IMEDIAÇÕES:

CIDADES E VILAS PRÓXIMAS:
Sobral de Monte Agraço (sede de concelho) - 3 km | 5 min
Mafra - 17 km | 20 min
Torres Vedras - 18 km | 20-25 min
Arruda dos Vinhos - 12 km | 15 min
Alenquer - 15 km | 20 min
Loures (centro) - 27 km | 30 min
Vila Franca de Xira - 28 km | 30 min
Lisboa (centro - Campo Grande/Marquês de Pombal) - 40 km | 45 min
Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa) - 42 km | 45 min
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