2 Moradias em Mora, com Terraço

Excelente oportunidade de iniciar a sua atividade comercial de restauração ou outra

Belíssima moradia com excelentes espaços

O edifício principal encontra duas salas, uma cozinha semi equipada para exercer a atividade de restauração. No exterior conta com uma belíssima área com jardim, esplanada, alpendre, churrasqueira. Neste espaço ainda poderá colocar uma tenda pode realizar eventos de restauração, como casamentos, batizados ficando assim com mais área coberta

Bem localizada na vila de Pavia, situada em freguesia do município de Mora Alto Alentejo, ficando a 15 minutos de Arraiolos (20km) , a 20 minutos (20 km) de Mora a 37 minutos de Évora (44km), a 13 minutos do Vimieiro (17km) , a 1h de Setúbal ( 108Km) a 1h30 de Lisboa (140km)

Venha conhecer , e iniciar o seu próximo investimento

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Área do lote 659,00 m2
Área Coberta Habitação 120,00m2
Área coberta Anexos 97,35m2
Área descoberta 441,65m2


Aproveite esta excelente oportunidade de investimento!

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Moradia T3 Remodelada em Cabeção (Mora, Évora) - Licença de Alojamento Local Ativa
Se procura uma casa moderna, funcional e com potencial de rentabilidade, esta moradia em Cabeção é a oportunidade ideal. Combinando conforto, localização estratégica e licença de Alojamento Local já ativa, representa um investimento seguro numa região cada vez mais procurada por famílias e turistas.

Principais Características do Imóvel
Tipologia T3 - 3 quartos amplos, sendo um deles com closet.
Sala de estar espaçosa e luminosa, ideal para convívio familiar.
Cozinha parcialmente equipada com eletrodomésticos modernos (placa de indução, forno, exaustor, frigorífico e termoacumulador).
Casa de banho remodelada, prática e elegante.
Garagem privativa, proporcionando comodidade e segurança.
Pátio com arrumação e acesso ao terraço, funcional e com privacidade.
Terraço generoso com barbecue, perfeito para refeições ao ar livre e momentos de lazer.
Chuveiro exterior com água quente, ideal para verão ou para hóspedes em alojamento turístico.

Licença ativa de Alojamento Local (AL): um diferencial que valoriza o imóvel e permite rentabilização imediata com o turismo crescente na região.

Áreas Técnicas
De acordo com a caderneta predial
:
Área total do terreno: 107,65 m²
Área de implantação: 98,70 m²
Área bruta de construção: 98,70 m²
Área bruta privativa: 86,80 m²
Área bruta dependente: 11,90 m²
Classe Energética: O imóvel possui certificado energético válido até 2031
.
Localização & Estilo de Vida
Cabeção é uma vila tranquila e acolhedora no concelho de Mora, Évora, com ambiente típico alentejano, natureza preservada e qualidade de vida incomparável.
1h20 de Lisboa - excelente acessibilidade pelas principais vias.
5 minutos da Praia Fluvial e Passadiços do Gameiro, junto ao renomado Fluviário de Mora, referência nacional em turismo de natureza.
15 minutos da Barragem de Montargil - destino de eleição para náutica e turismo de lazer.
25 minutos de Arraiolos e 45 minutos de Évora (Património Mundial da UNESCO).
Próxima a supermercados, padarias, farmácia, banco, restaurantes premiados e serviços essenciais.

Estilo de vida: aqui pode desfrutar da tranquilidade alentejana, de passeios ao ar livre, da gastronomia local e de atividades náuticas e turísticas, sem abdicar de acessibilidade a grandes centros urbanos.
Potencial de Investimento
Mercado turístico em crescimento: A procura pelo turismo de natureza e experiências autênticas no Alentejo não para de crescer.
Licença AL ativa: permite começar a explorar de imediato o mercado de alojamento local.
Oferta escassa na zona: Cabeção e Mora têm cada vez mais procura e pouca disponibilidade de alojamentos modernos e licenciados.
Valorização imobiliária: imóveis remodelados e prontos a habitar nesta zona apresentam tendência de valorização nos próximos anos.

Ideal Para:
️ Famílias que procuram casa confortável e prática.
️ Quem deseja um refúgio de fim de semana ou férias perto da natureza.
️ Investidores que querem explorar o Alojamento Local com retorno rápido.
️ Quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade de Évora e Lisboa.
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O seu próximo lar ou investimento espera por si em Cabeção!