8 Moradias T3 em Arouca

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e natureza nesta magnífica moradia T3 em Arouca.



Com um design contemporâneo e linhas elegantes, esta casa destaca-se pela sua arquitetura moderna e espaços amplos, concebidos para proporcionar bem-estar e funcionalidade em cada divisão.



A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, graças às grandes janelas que não só iluminam todo o interior, como também revelam vistas absolutamente deslumbrantes sobre a paisagem verdejante de Arouca.



A zona social oferece uma sala ampla em open space com a cozinha, criando um ambiente sofisticado e perfeito para convívio. Os três quartos são espaçosos, com acabamentos de qualidade, sendo um deles suíte para maior privacidade e conforto.



No exterior, poderá desfrutar de um espaço harmonioso e tranquilo, ideal para momentos de lazer ao ar livre enquanto aprecia um cenário natural único, característico da região.



Situada numa zona calma, mas próxima de serviços essenciais, esta casa conjuga na perfeição modernidade, espaço e uma envolvente natural privilegiada.



A casa ideal para quem procura viver com qualidade, estilo e uma vista que inspira todos os dias.



A aguardar licença.



Este imóvel não tem licença de utilização
(ao abrigo do Simplex urbanístico)



Não se encontra disponível qualquer
documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de
utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado
qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel
pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou
construção.



English

Discover the perfect balance between comfort, modernity, and nature in this stunning three-bedroom contemporary home in Arouca.



Featuring elegant lines and a sophisticated architectural design, this property stands out for its modern style and spacious interiors, thoughtfully created to offer functionality and well-being in every room. Large windows flood the house with natural light while revealing absolutely breathtaking views over Arouca’s lush landscape.



The social area includes a generous open-plan living room and kitchen, creating a refined atmosphere ideal for hosting and relaxation. The three bedrooms are spacious and finished with high-quality materials, with one being a suite for added comfort and privacy.



Outside, you will find a peaceful and harmonious space, perfect for enjoying outdoor moments while taking in the unique natural scenery that characterizes the region.



Located in a quiet area yet close to essential services, this home brings together modern design, generous space, and a privileged natural setting.



The perfect home for those seeking quality living, contemporary style, and a view that inspires every day.



Awaiting license.

This property does not have a usage permit

(under the Urban Simplex regime).

There is no available document confirming that a usage permit has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for the legally required fees has been submitted. Therefore, the property may not possess the necessary urban planning titles for its legal use and/or construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

DUAS CASAS PELO PREÇO DE UMA!
INVESTIMENTO PERTO DOS PASSADIÇOS DO PAIVA!
Procura a casa de campo dos seus sonhos OU um projeto de Turismo Rural de sucesso?
Acabou de encontrar!
Venda conjunta de 2 Moradias em Alvarenga, Arouca (V1 + V2), com potencial de rentabilidade imediata!
O que este pack oferece?
- Duas Moradias Independentes: Uma V1 (ideal para AL) e uma V2 (T2 para habitação).
- Terreno Amplo: 568m2 para lazer e natureza.
- Localização 5 Estrelas: A apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca!

Precuisam de obras de remodelação, cozinha, wc, verificação parte electrica e pintura.

Preço de Oportunidade: 139.700,00€ Seja para viver ou para investir, este é o seu refúgio na natureza!

Área total de terreno de 568 m²
Área construída combinada de 199 m²

Moradia V1 (Alojamento Local / T0+1)
Pisos: 2 R/C: Cozinha e 1 Casa de Banho. 1º Andar: 1 Quarto.
Certificação Energética: Isenta
Nota: Ideal para ser rentabilizada de imediato como Alojamento Local (AL).
Área Total do Terreno: 86 m2
Área de Implantação do Prédio: 28 m2
Área Bruta Construção: 56m2
Área Bruta Privativa: 56 m2

Moradia V2 (T2)Tipologia: T2.
Pisos: 2 R/C: Cozinha, Sala e Despensa, 1º Andar: 2 Quartos e 1 Casa de Banho.
Certificação Energética: Classe F
Área Total do Terreno: 481 m2
Área de Implantação do Prédio: 62 m2
Área Bruta Construção: 104 m2
Área Bruta Privativa: 104 m2

Destaques do Investimento Potencial Turístico Elevado: Localizada a apenas 7 km dos Passadiços do Paiva e da Ponte 516 Arouca, permitindo a criação de dois AL’s ou de uma unidade de turismo rural de dimensão familiar.
Acessibilidades: A 20 km da Vila de Arouca e com acesso à A32 a cerca de 45 km.
Serviços: Proximidade (450m) ao centro de Alvarenga, com comércio e serviços básicos.
Ano de Construção: 1937

’Em termos de comércio, a propriedade está a 450m do centro de Alvarenga, que dispõe de serviços e minimercados locais como o Supermercado Elsa. Para supermercados de maior dimensão (Pingo Doce, Meu Super), o acesso à Vila de Arouca é feito em cerca de 20 km.’

Agende a sua visita!
Não perca a oportunidade de adquirir este conjunto de moradias com um potencial inigualável, tanto para habitação como para investimento.
Contacte-nos para mais informações.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa de Campo com bosque e piscina em Alvarenga, Arouca.

Acedemos a este pequeno paraíso no meio da Natureza através de uma estrada privativa.
Ao passar o muro de pedra com portão automático, deparamo-nos com uma envolvente de bosque verde, com a casa localizada ao cimo do terreno.
Percorremos o caminho de pedra ladeado de relva e árvores, em patamares.
No patamar relvado imediatamente abaixo do da casa, descobrimos a garagem para dois carros e, zona de arrumação com cerca de 10m2.

A entrada da casa é ladeada do muro de pedra todo feito à mão e dum extenso relvado verde com árvores que nos deixam apreciar ao longe, toda a envolvente deste santuário Natural onde podemos apreciar paisagens intocadas de beleza ímpar.
A casa divide-se em dois pisos.

No piso de entrada temos o Hall com arrumação, a sala de estar e de jantar totalmente envidraçadas ao exterior, a cozinha com acesso ao exterior, um Wc com luz natural e, um amplo quarto com acesso ao jardim.

No piso superior, descobrimos uma suite com wc com luz natural e o quarto com acesso à ampla varanda exterior. Descobrimos também um amplo quarto totalmente envidraçado ao exterior com acesso à varanda e, um WC com luz natural.
Todo este piso permite vistas deslumbrantes sobre toda a envolvente natural.

No patamar acima da casa, encontramos a piscina com WC de apoio e, um pomar de laranjas e ameixas.

A casa encontra-se em excelentes condições permitindo aliar o conforto e modernidade da mesma com o cenário absolutamente rural da localidade.

A propriedade possui um bosque de cerca de 18.000m2 de sobreiros e demais vegetação que permite usufruir de toda esta natureza em forma de passeio.
A propriedade tem um tanque com água de mina e furo, água essa utilizada na rega e piscina.
A moradia possui bomba de calor e Ar Condicionado.
A caixilharia moderna e vidro duplo, assim como os materiais de construção, permitem uma eficiência energética acima da média neste tipo de propriedades.

Esta casa de campo é orientada ao Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade com os seus Passadiços do Paiva, descidas de águas bravas, cristais de quartzo, espécies em extinção, as praias fluviais do Areinho, de Espiunca e, do Vau.
Encontra-se a 30 minutos de carro do centro histórico da Vila de Arouca com o seu património histórico arquitetónico, a sua gastronomia ímpar de carne e doces conventuais e, do QUINTÂS Equestrian Center, centro hípico de excelência no país.

Esta propriedade encontra-se a 79Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 85Km do Porto.

Conjunto de 3 moradias para venda compostas por rés do chão e 1º andar.
Óptimas para restaurar e fazer uma aldeia de casas para turismo rural,
visto estarem inseridas no percurso pedestre do turismo da cidade, com proximidade ao geoparque, ás Pedras parideiras.
A gastronomia da cidade também é um factor importante para os que a visitam.
Marque já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT550792

Se procura:

- moradia V3 térrea, independente, com amplo terreno e jardim;
- telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização;;
- local sossegado e próximo ao centro da Vila de Arouca;
- tranquilidade e uma vivência confortável;
- vistas verdejantes sobre a paisagem;
- várias árvores de fruto dispersas pela propriedade;

... aqui encontra!

Trata-se de uma propriedade com uma área de 3.898 m2, onde se encontra edificada uma moradia térrea V3, com telheiro com capacidade para dois automóveis, e um segundo telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização ao ar livre com a família ou os amigos.

Dirigida a quem pretenda uma moradia em Arouca, com terreno, bem próxima ao centro da Vila, a presente proposta apresenta-se como uma excelente oportunidade, pois trata-se de uma propriedade inserida numa paisagem verdejante, com casas dispersas na paisagem, e boas acessibilidades, vocacionada para quem pretenda uma habitação para sua residência permanente ou mesmo refúgio de fim-de-semana.

Poderá, a partir destas coordenadas, deslocar-se ao centro da Vila de Arouca em cerca de 3/4 min de carro, à cidade de Santa Maria da Feira em cerca de 30 min e ao Porto em cerca de 50 min.

O Concelho de Arouca oferece, hoje, um conjunto de motivos e experiências que quem visita Arouca desde logo se apaixona; são as gentes que bem acolhem, é a reconhecida qualidade da carne Arouquesa, os doces conventuais, os rios límpidos e os mais variados recantos frescos, são os desportos de água, tais como o rafting e o canioning, os percursos pedrestes assinalados, os passadiços do paiva, a Ponte Pedonal Suspensa, a Serra da Freita e todos os seus encantos, como a cascata da Frecha da Mizarela, a aldeia da Castanheira e as Pedras Parideiras . são disso bom exemplo!

A casa:

De cariz térreo, oferece três quartos, sendo um deles suite, uma ampla cozinha, bem ao estilo tradicional, com lareira, uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma sala de estar comum com uma salamandra a lenha para aquecimento.
Ao nível do conforto, dispões ainda de radiadores eléctricos para aquecimento, e pré-instalação de aquecimento central; as caixilharias são com vidro duplo e o pavimento dos quartos em madeira maciça corrida.

Outras informações:

- poço com água em abundância;
- pequeno lago;
- várias plantas e árvores de fruto;
- zona para cultivo (horta);
- no topo da propriedade, estruturas para animais.

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

- a 1.7km de distância do ’Pingo Doce Arouca’;
- a 1.8km de distância do ’Meu Super Arouca’;
- a 2.6km de distância do ’Minipreço’;

Escolas:

- a 1.5km de distância do Agrupamento de Escolas de Arouca;
- a 1.9km de distância da Escola Secundária de Arouca;

Acessos:

- a 22km de distância do acesso à A32;

Transportes:

- a 1.8km de distância do Centro de Transportes de Arouca;

Saúde:

- a 1.6km de distância do ’Centro de Saúde de Arouca’;
- a 1.9km de distância da Farmácia ’Gomes de Pinho’;
- a 30.7km de distância do ’Hospital de S. João da Madeira’;

Serviços:

- a 1.7km de distância do Posto dos CTT;
- a 1.8km de distância dos Bombeiros Voluntários de Arouca;
- a 1.8km de distância dos Câmara Municipal de Arouca;
- a 2.1km de distância da Posto da GNR;

Pontos de interesse:

- a 1.4km de distância do Centro de Arouca;
- a 1.5km de distância das Piscinas Municipais de Arouca;
- a 1.5km de distância dos Doces Conventuais de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu de Arte Sacra de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu Municipal de Arouca;
- a 1.8km de distância do Parque de Arouca;
- a 1.9km de distância do Parque Urbano de Alhavaite;
- a 13.8km de distância do Passadiços do Paiva;
- a 14km de distância da Ponte 516 Arouca (Ponte Suspensa);
- a 19km de distância do Centro de Interpretação das Pedras Parideiras (Serra da Freita);

Restaurantes:

- a 1.7km de distância do Restaurante ’O Parlamento’;
- a 1.7km de distância do Restaurante ’A Assembleia’;
- a 8.9km de distância do Restaurante ’Casa no Campo’, etc....

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

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3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Margarida Santos
contacto direto: ’.’9’.’6’.’3’.’9’.’7’.’6’.’9’.’0’8’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: margaridadossantos@remax_pt

Duas moradias isoladas inseridas em lote de terreno de 567m2

Moradia T1:
- 2 pisos
- área de construção de 75m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- quarto
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra

Moradia T2:
- 2 pisos
- área de construção de 124m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- 2 quartos
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra
- pátio

DISTANCIAS:
- a 20min a pé da Ponte Suspensa 516 Arouca
- a 7,5km dos Passadiços do Paiva
- a 20km de Arouca
- a 25km de Castelo de Paiva
- a 65km de Espinho
- a 95km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O seu tempo é valioso!
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Moradia T3 - Arquitetura Contemporânea
Apresentamos esta deslumbrante moradia de tipologia T3, concebida com um design de arquitetura contemporânea, que alia elegância e funcionalidade. Localizada numa zona privilegiada, esta propriedade oferece vistas panorâmicas sobre a magnífica serra da Freita, ideal para quem aprecia a tranquilidade e o contacto com a natureza.
Características principais:
Três suítes amplas e bem iluminadas, garantindo conforto e privacidade para toda a família;
Sala em open space, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor;
Garagem espaçosa com 30 m², perfeita para arrumação adicional ou estacionar confortavelmente;
Excelentes áreas internas e uma exposição solar invejável, maximizando a entrada de luz natural.
A moradia permite ainda a escolha personalizada dos acabamentos, para que possa adaptá-la ao seu gosto e estilo.
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Apresentamos esta encantadora moradia V3 situada na pitoresca aldeia de Bouça, Arouca.

Com um design tradicional que reflete a autenticidade da região, esta casa oferece uma oportunidade única para quem procura investir num projeto de recuperação.

Ideal para se transformar em alojamento local, esta propriedade tem o potencial de proporcionar uma experiência inesquecível a turistas e visitantes que desejam explorar a beleza natural e a cultura de Arouca.

Características Principais:

Tipologia: V3
Estado: Necessita de recuperação
Localização: Bouça, Arouca
Área Total: 258 m2
Área Útil: 148 m2

Benefícios Adicionais:

Tranquilidade e Privacidade: Situada numa área calma e serena, perfeita para quem procura um refúgio longe do ritmo acelerado da cidade.


Acessibilidade: Boa acessibilidade por estrada, com proximidade a serviços e comércios locais.


Potencial de Valorização: Investir na recuperação desta moradia pode aumentar significativamente o seu valor de mercado.

Não perca a oportunidade de transformar esta moradia numa atração turística de sucesso e numa fonte de rendimento sustentável. Venha conhecer e apaixone-se pelo charme de Bouça e pelas possibilidades que esta propriedade oferece.

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