7 Moradias T4 em Alcobaça, com Elevador

Na encantadora Vila de São Martinho do Porto, descubra esta bela moradia T4 em construção, a 5 minutos a pé da praia, que lhe permitirá desfrutar da tranquilidade da Vila e da bela Baía.

Esta moradia está inserida no condomínio ’Beach Villas’, composto por 11 moradias.

Com boa exposição solar é composta por dois pisos, distribuindo-se da seguinte forma:

- Rés de chão:

Hall de entrada, casa de banho de serviço com banheira, 1 quarto com roupeiro embutido, cozinha e sala em conceito de ’open space’ com despensa.

- No 1º piso:

Uma suíte com closet, casa-de-banho com luz natural e um duche, e dois quartos com roupeiros embutidos, casa de banho igualmente com luz natural e um duche. Todos os quartos têm varandas.

- Nas zonas exteriores:

Encontrara um pequeno alpendre, jardim, um lugar de estacionamento privativo para 2 viaturas e um logradouro.


Nesta fase inicial tem possibilidade de escolher os acabamentos. E permitir-lhe-á personalizar a moradia ao seu bom gosto.

Servido de comercio e serviços, desde, restauração, supermercado, minimercado, cafés, pastelarias, farmácia, centro de saúde, entre outros. A sua proximidade à estação de comboio e autocarro é uma mais-valia para quem prefere não depender de veículo próprio.

Se procura um Moradia com boa acessibilidade e ambiente tranquilo junto ao mar, esta moradia pode ser uma excelente escolha.

Ainda não encontrou a moradia que procura? Não hesite, contate-nos através do e-mail ou telefone e agende hoje mesmo a sua visita ou descubra todas as nossas ofertas Estamos aqui para ajudar!

Distâncias:

16 km de Caldas da Rainha e Foz do Arelho
18 km de Alcobaça (Mosteiro)
14 km da Nazaré (praia)
26 km de Óbidos (Castelo Medieval)
32 km de Golf Royal Óbidos
100 km de Lisboa (Aeroporto)
47 km de Leiria
197 km de Viseu
236 km do Porto (Aeroporto)
597 km de Madrid

É com grande satisfação que apresentamos esta moradia unifamiliar T4 em fase de construção, uma proposta de valor excecional no segmento de imóveis novos.
Localizada em Alfeizerão, uma vila rica em história e dotada de uma localização estratégica na Costa de Prata, a propriedade está prevista para ser entregue em Junho de 2026.

A moradia foi construída com um foco rigoroso na durabilidade e no conforto, utilizando Alvenaria e um robusto revestimento em Capoto (ETICS) de 100mm, garantindo um isolamento térmico superior.
A sua classificação de Certificado Energético Classe A atesta a sua eficiência e o compromisso com a redução dos custos energéticos.

Distribuição Interior e Exterior

Inserida num lote de trezentos e vinte metros quadrados (320m2), esta moradia oferece uma área bruta de cento e noventa metros quadrados (190m2), distribuídos por dois pisos de forma otimizada:

Piso Térreo (R/C): O espaço social é amplo, com Sala de Estar e de Jantar em Open Space, e uma Cozinha totalmente equipada. Um diferencial importante é a presença de um Quarto no rés-do-chão e um WC de serviço, conferindo grande versatilidade.
Primeiro Andar (1º Andar): A área privada é composta por três Quartos com roupeiros embutidos, incluindo a Suite, que beneficia de um Closet, WC privativo e acesso a uma Varanda.
Espaços Exteriores: O exterior convida ao convívio com uma área de lazer equipada com Churrasqueira. A propriedade inclui ainda uma Garagem que possui um lavandaria e zona técnica.

O Equipamento que Garante o Conforto Moderno

O valor desta moradia reside nos seus equipamentos técnicos de ponta, essenciais para o conforto diário e a eficiência energética:
Piso Radiante Hidráulico: O sistema de aquecimento central mais confortável e eficiente, assegurando uma distribuição de calor uniforme em toda a casa.
Duas Bombas de Calor: Com um sistema separado para otimização, uma bomba é dedicada ao aquecimento da casa (integrada no Piso Radiante) e a outra é responsável pelas Águas Quentes Sanitárias (AQS).
Sustentabilidade Energética: A moradia é equipada com Painéis Fotovoltaicos (1500W), permitindo a produção de eletricidade própria
Qualidade do Ar: O sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) garante a renovação constante do ar interior, promovendo um ambiente saudável e seco.
Tecnologia Integrada: O conforto é complementado por Estores Elétricos, Aspiração Central completa e Pré-instalação de Ar Condicionado, conferindo controlo e flexibilidade.

Acabamentos: Teto falso com Iluminação LED embutida, criando ambientes modernos e eficientes.

Localização Estratégica e Acessibilidade

Alfeizerão oferece uma localização privilegiada que permite fácil acesso a importantes centros urbanos e zonas balneares. O acesso ao Nó da A8 fica a escassos minutos, permitindo ligações rápidas:
A Praia de São Martinho do Porto está a uma curta distância de apenas cerca de quatro quilómetros, alcançável em aproximadamente cinco minutos.
A cidade da Nazaré situa-se a catorze quilómetros, com um tempo de viagem de cerca de dezasseis minutos.
A cidade de Leiria fica a uma distância de quarenta e quatro quilómetros, com um percurso de cerca de vinte e sete minutos.
O centro da capital, Lisboa, bem como o seu Aeroporto Internacional, estão a cento e cinco quilómetros, sendo o trajeto realizado em cerca de uma hora e sete minutos.

A moradia está igualmente próxima de Caldas da Rainha, do histórico Castelo de Óbidos, da Foz do Arelho, da Praia d’El Rey e da zona da Lourinhã e Peniche.

Moradia em condomínio privado com piscina e envolvida pela natureza.

Esta moradia destaca-se pela tranquilidade e privacidade.
Inserida num condomínio privilegiado e rodeada pela natureza está implantada num lote de 671,80 m², dispõe de piscina privada, jardim e vários espaços exteriores de lazer e convívio.

Distribuída por três pisos, a moradia apresenta uma organização funcional e acolhedora:

- Piso principal: sala ampla com vista aberta para o campo, cozinha equipada, casa de banho e dois quartos com roupeiro, sendo um deles suite e o outro, um escritório convertido em quarto.

- 1º andar: dois quartos e varandas com vista panorâmica, além de uma casa de banho completa.

- Cave: garagem espaçosa, divisão de utilização diversa e lavandaria.

Equipada com:
- painéis solares
- bomba de calor com a opção de aquecimento e arrefecimento
- piso radiante hidráulico
- aspiração central
- Piscina aquecida com os painéis solares

Localizada no Bárrio, a apenas 15 minutos das praias da Nazaré e de São Martinho do Porto, a 10 minutos de Alcobaça, 25 minutos das Caldas da Rainha, 30 minutos de Leiria e a cerca de 1 hora de Lisboa, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre o campo e o mar, num ambiente calmo, privado e rodeado por natureza.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade às melhores praias da região.

Moradia T4 + Estúdio + Anexos

Moradia murada inserida em terreno com 3.275m2, composta por: marquise, hall de entrada, sala de estar com recuperador de calor, casa de banho de serviço, cozinha com despensa, hall dos quartos com roupeiro, 2 suites com closet, 2 quartos com roupeiro, casa de banho e garagem para dois carros.

Estúdio com 34m2, com possibilidade de utilização independente, casa de banho completa e com possibilidade de instalação de cozinha.

Anexos para sala de jogos, zona de lazer e casa de máquinas.

Piscina coberta com cobertura de fácil abertura que permite usar a piscina no verão e inverno.

Localizada numa zona plana a 30 minutos a pé da baía de São Martinho do Porto, restaurantes e bares.

Equipada com:
Aquecimento através de piso radiante hidráulico;
Piscinas aquecida com sistema de tratamento de água a sal;
Câmaras de vídeo vigilância CCTV;
Ar condicionado;
Cozinha equipada;
Vídeo porteiro;
Rede mosquiteira;
Sistema de som;
Aspiração central;
Estores elétricos;
Bomba de calor para aquecimento de águas;
Painéis solares para aquecimento de águas;
Wallbox para carregar carro elétrico;
Portões automáticos.

Distâncias:
Praia, Baía de São Martinho do Porto: 2km
Alcobaça: 17km
Nazaré: 15km
A8 Autoestrada: 3km
Aeroporto de Lisboa: 102 km
Golf Óbidos: 30 km
Caldas da Rainha: 17km

Situada numa zona tranquila à entrada da vila. Esta moradia representa uma solução prática e acolhedora para quem valoriza a localização e a funcionalidade.

- 4 quartos
- 2 casas de banho
- varanda
- Logrador com barbecue
- Espaço de estacionamento para 2 carros

No piso térreo, o espaço foi inteligentemente reconfigurado:
Um dos quartos originais foi removido para dar lugar a uma sala-cozinha em open space. Ficando só 1 quarto.
E ainda uma ampla casa de banho com duche e um agradável logradouro com churrasqueira.
O sótão foi aproveitado, onde foram criados três quartos adicionais e uma casa de banho.

Se procura um refúgio acolhedor perto da praia, com todas as comodidades para viver ou passar férias em tranquilidade, esta pode ser a oportunidade ideal!

Praia de São Martinho do Porto: 1 km /10 minutos
Estação de comboio: 900 m / 9 minutos
Autoestrada A8: 3.4 km / 5 minutos
Nazaré: 14.5 km / 15 minutos/ 16 minutos
Caldas da Rainha: 16.5 km / 123 minutos
Praia D’El Rey Golf , : 42 km / 33 minutos
Alcobaça: 18 km / 19 minutos
Aeroporto de Lisboa: 100 km / 1hora

As portas de S. Martinho do Porto, temos para lhe apresentar esta quintinha com duas moradias , uma moradia de charme na sua maior parte em madeira tratada, com Sala, Cozinha , despensa e três quartos, wc, onde pode dispor de modernidade e conforto e ainda defronte um outro edifício de r/c e 1º andar com uma sala, cozinha e espaço multiusos com wc. No piso superior temos 2 quartos e casa de banho.

A par destes 2 espaços para habitação, temos uma zona de lazer com jardim, poço e arvores quer de fruta, quer arborização de jardim onde encontramos alguns recantos para lazer e ainda alguns anexos de pequena dimensão

Esta quintinha termina com uma extensão de terreno com cerca de 4300 m2, plano e utilizável para jardim ou até na vertente agrícola

Com dois portões e toda cercada, esta quintinha oferece toda a privacidade mesmo estando a 50 m da via de acesso e torna-se uma ótima oportunidade de investimento pois tem excelentes condições quer para habitação propria de até 2 familias com tambem para Alojamento Local (AL )

Esta quintinha tem a capacidade de nos surpreender pelo encanto da zona com boa exposição solar, pela surpresa do conforto oferecido pela moradia que foi sofrendo modernização interior sendo um excelente local para habitação permanente, para férias e fins de semana de lazer ou ainda na vertente de investimento para Alojamento Local ou arrendamento de Ferias

A meio caminho entre a saída de Alfeizerão e S. Martinho do Porto dista cerca de 1 km desta bela praia, permitindo caminhar até lá a pé e desfrutar da natureza e do mar

A 1 km temos a Vila de Alfeizerão com todos os comércios e serviços, a 8 km a Nazaré com as suas o Surf e as ondas gigante e a 15 km a Cidade de Caldas da Rainha ficando a entrada /saída da Autoestrada A8 a cerca de 5 minutos, permitido estar á distancia de menos de 1 hora de Lisboa

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VILLA LUX - Onde o Design Encontra a Serenidade

Há lugares que não se visitam vivem-se. A Villa Lux é um desses lugares. Um refúgio de luz e harmonia, onde a arquitetura contemporânea se funde com o silêncio da natureza e o luxo discreto se revela em cada detalhe.

Com projeto assinado pelo arquiteto Paulo Costa- Risco Singular Arquitetura e construção a cargo de Manuel Mateus Frazão, a Villa Lux reflete uma visão única de habitar: contemporânea, funcional e em sintonia com a natureza.

Implantada num generoso lote de mais de 3.300 m² na pitoresca Feteira, em Alcobaça, esta moradia térrea com total de construção 1.167 m² de área convida a uma nova forma de habitar: fluída, elegante e em total conexão com o exterior. Aqui, cada linha, cada textura e cada raio de sol foram pensados para criar uma experiência sensorial única.
Imagine-se a despertar com a luz dourada da manhã a invadir suavemente os espaços. Imagine as tardes passadas entre mergulhos na piscina infinita voltada a sul e momentos de contemplação sob o céu imenso da região Oeste. Na Villa Lux, o tempo desacelera e o quotidiano transforma-se em arte de viver.
Ambientes que inspiram e acolhem:
Sala de estar, sala de jantar e cozinha em open space sem pilares um convite ao convívio, à liberdade e à estética.
Master suite com walk-in closet e casa de banho privativa digna de um spa.
Piscina de 13 metros com horizonte aberto perfeita para os fins de tarde dourados.
Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) para um ar sempre puro e ambiente equilibrado.
Estores elétricos, bomba de calor de alta eficiência e acabamentos premium em cada canto.
Jardim amplo, privativo e versátil ideal para criar o seu próprio oásis ao ar livre.
A construção já teve início e a entrega será feita chave na mão, com rigor e excelência em cada fase do processo.
Preço de venda: 1.800.000 €

Localização: Feteira, Alcobaça um cenário natural de rara beleza, onde a tranquilidade do campo se cruza com a proximidade das praias e do património histórico da região.

Villa Lux não é apenas uma casa. É um estado de espírito.

Venha descobri-la. E permita-se viver o extraordinário.