12 Moradias T5 com Certificação Energética G

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na zona tranquila da Cruz d’Areia, a poucos minutos do centro de Leiria. Este imóvel com um total de 1133 m², oferece diversas possibilidades de personalização, ideal para quem deseja recuperar e adaptar ao seu gosto.

Detalhes do imóvel:

Moradia V4 de 3 Pisos: Construída em 1976, a moradia está pronta para ser recuperada e transformada no lar dos seus sonhos. A cave é composta por uma garagem. No rés-do-chão, encontramos uma sala com lareira, cozinha, 2 casas de banho e quartos. O 1º andar conta com 2 quartos e uma sala de estar.

A propriedade ainda inclui furo de água, logradouro e anexos com cozinha de fogo e espaço para lazer ou armazenamento.

Lote de 396 m²: Este lote está disponível para construção, permitindo a possibilidade de erguer uma moradia geminada à existente, ampliar a moradia atual, ou até criar uma área de lazer, como uma piscina ou jardim com árvores de fruto. As opções são diversas e abertas à sua imaginação.

Lote de 142 m²: Este lote de serventia providencia acesso a mais uma via pública, o imóvel fica servido por 2 ruas públicas o que proporciona conveniência e flexibilidade no uso do terreno.

Localização: A moradia está situada numa zona calma da Cruz d’Areia, muito próxima das escolas EB23 e Colégio CCMI, igreja, espaços verdes e todos os serviços necessários para o dia a dia, com fácil acesso ao centro de Leiria.
A tranquilidade da zona e a proximidade ao centro tornam este imóvel uma escolha perfeita para quem busca qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de investir num imóvel com grande potencial!
Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente todas as possibilidades que este imóvel tem a oferecer.

Prédio composto por 2 moradias independentes com Quintal em Fonte Soeiro, Pardais | Projeto de Reabilitação com Elevado Potencial.

Apresentamos uma oportunidade única para investidores que procuram um imóvel com identidade, espaço e elevada margem de valorização, inserido num cenário tipicamente alentejano, onde a tranquilidade e a autenticidade são palavras de ordem.

O imóvel dispõe de quintal e de um excelente enquadramento envolvente, ideal para quem pretende desenvolver um projeto de reabilitação com fins habitacionais ou turísticos.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
- Imóvel com afetação total a habitação
- Necessita de obras de reabilitação
- Estrutura sólida e compartimentação bem definida
- Boa exposição solar
- Quintal com potencial para jardim, zona de lazer ou piscina

DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL
O imóvel encontra-se atualmente dividido em duas zonas distintas:

RÉS-DO-CHÃO
Anteriormente utilizado como espaço de comércio, é composto pelas divisões identificadas na planta. Apresenta grande potencial para conversão em habitação independente, estúdios turísticos ou ampla zona social.

1.º ANDAR
Composição conforme planta apresentada, integrando áreas de habitação com quartos, sala, cozinha e WC, permitindo uma organização funcional entre zonas sociais e privadas.

POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO
Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, permitindo várias soluções de investimento:
- Possibilidade de criação de duas moradias independentes
- Transformação numa única moradia de grandes dimensões
- Forte potencial turístico, nomeadamente para alojamento local ou turismo rural

ENQUADRAMENTO E ESTILO DE VIDA
Inserido num ambiente calmo e rural, este imóvel oferece o verdadeiro espírito do Alentejo, uma região onde se abranda o ritmo, se renovam energias e se desfruta da natureza, gastronomia e património cultural. Uma localização cada vez mais procurada por turismo nacional e internacional.

Contacte-nos para visita ou mais imformações!

Moradia T5 na Torreira com vistas para a Ria

Moradia T5 situada na Rua dos Moliceiros, na Torreira, a poucos metros a pé da Ria e de vários tipos de comércio. Uma casa ideal para quem procura tranquilidade, proximidade à natureza e qualidade de vida.

Composição da Moradia:

Na Cave:
Conta com garagem, espaço lavandaria e armário de arrumação, cozinha, sala de estar, casa de banho de serviço e despensa.
Nota: a cave não possui ligação interior à restante moradia, garantindo privacidade total para utilização independente e ideal para convívios em família e amigos.

Rés do Chão:
Cozinha com acesso direto ao exterior lateral, casa de banho completa, três quartos (sendo que um se encontra atualmente adaptado a sala de jantar), sala de estar com lareira e entrada pela porta principal.

1.º Andar:
Dois grandes quartos com roupeiros embutidos;
Acesso ao sótão feito a partir de um dos armários;
Quartos com vista privilegiada para a Ria;

Exterior:
A moradia dispõe de um pequeno jardim na frente e na lateral esquerda.

A escassos metros a pé da marina da Torreira, restaurantes, cafés, padaria, farmácia, talho, mini mercado e todo o pequeno comércio essencial. Uma zona calma e uma localização de excelência.

Venha conhecer!
Entre em contacto connosco, esclareça as suas questões, e agende uma visita.

EXCLUSIVO IMATE

AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Descubra esta encantadora Quinta T5 em Poiares, Vila Nova de Poiares, com uma área generosa, cerca de 15 000m². Este imóvel usado oferece um espaço ideal para famílias que procuram conforto e qualidade de vida e uma disposição que maximiza a luz natural em todos os ambientes.

A casa apresenta um layout funcional, com cinco quartos espaçosos, perfeitos para descanso e privacidade. As áreas comuns são acolhedoras, proporcionando um ambiente ideal para convívio familiar. Uma distribuição inteligente, cada canto desta casa foi pensado para o seu bem-estar.

Com terreno rústico e uma ruína.

Localizada em Poiares, esta propriedade beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado pela natureza, mas com fácil acesso a Coimbra e todas as suas comodidades.
Não perca a oportunidade de visitar esta casa que pode ser o seu novo lar.

Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro espaço de vida!

Apresentamos esta excelente moradia situada no coração de Vila Nova de São Bento, uma localização privilegiada que combina tranquilidade com proximidade a comércio, serviços e acessos principais.

Trata-se de uma ampla moradia de rés do chão e primeiro andar, com áreas generosas e enorme potencial, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

O imóvel é composto por, cinco quartos espaçosos, com excelente luminosidade natural, duas casas de banho, duas salas amplas, perfeitas para diferentes ambientes (estar e jantar), duas cozinhas funcionais, oferecendo versatilidade e independência entre pisos

A distribuição dos espaços permite criar duas habitações independentes ou adaptar facilmente o imóvel para projeto turístico, como Boutique Hotel ou Alojamento Local, tirando partido da sua dimensão e localização central.

No exterior, a propriedade dispõe de um agradável jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre, convívios em família ou até para criação de uma zona de piscina. Conta ainda com uma enorme garagem, com capacidade para várias viaturas e espaço adicional para arrumos.

Uma oportunidade única numa das zonas mais centrais de Vila Nova de São Bento, perfeita para quem procura espaço, versatilidade e elevado potencial de valorização.


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Rui Lanita
SCI Imobiliária

Terreno localizado numa zona privilegiada do centro de Arcos de Valdevez, com acesso direto ao Rio Vez e elevado potencial para desenvolvimento imobiliário. Uma oportunidade rara para investimento, inserida numa das zonas mais valorizadas da vila, com excelente exposição solar, vistas panorâmicas e proximidade a todos os serviços essenciais.

A propriedade integra uma casa senhorial de estilo clássico, conferindo identidade e valorização adicional ao projeto, podendo ser integrada num futuro empreendimento habitacional ou turístico.

|Características principais|
Terreno com elevado potencial construtivo
Possibilidade de construção em altura
Potencial para desenvolvimento de edifício habitacional até aproximadamente 20 frações*
Acesso direto ao Rio Vez
Excelente exposição solar
Vistas panorâmicas sobre o rio e montanha
Localização central e estratégica
Bons acessos rodoviários
Zona com forte procura habitacional e turística

* Informação sujeita a validação junto das entidades competentes e do PDM em vigor.

|Potencial de investimento|
Construção de apartamentos
Projeto habitacional multifamiliar
Empreendimento turístico
Alojamento local ou turismo de charme
Projeto com elevado potencial de valorização

A localização, acessibilidade e envolvente tornam esta propriedade ideal para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas do Alto Minho.

|Localização|
Centro de Arcos de Valdevez
A cerca de 1 km do centro da vila
A aproximadamente 3 km da entrada do IC28
A cerca de 15 km da Porta do Mezio - Parque Nacional da Peneda-Gerês
Próximo de supermercados, farmácias, comércio e serviços
Excelentes ligações às regiões vizinhas

Uma oportunidade única de investimento, onde localização, potencial construtivo e envolvente natural se unem para criar um projeto de grande valorização futura.

Moradia T5 com dois pisos, localizada numa zona tranquila perto de Elvas, ideal para habitação própria, família alargada ou investimento.

O imóvel distribui-se por dois pisos com possibilidade de utilização autónoma:

Rés-do-chão:
- corredor de distribuição;
- sala de estar;
- 3 quartos;
- cozinha com lareira;
- despensa;
- escritório;
- casa de banho.

1.º Piso:
- corredor de distribuição;
- 2 quartos;
- sala de estar;
- cozinha;
- casa de banho.

Inserida num lote de 200 m², esta moradia oferece ainda a possibilidade de aquisição de um lote urbano adicional contíguo (valor a acordar), ideal para ampliar a área exterior ou desenvolver outro projeto.

Localizada a cerca de 16 km de Elvas e a 30 km de Badajoz, beneficia de uma localização estratégica, próxima da fronteira.

Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, versatilidade e potencial de rentabilização.

Agende já a sua visita e venha conhecer este imóvel.

RO2520
Moradia T5 para reconstrução, inserida em lote de terreno com 960 m2.
Localiza-se em Guifões, numa zona habitacional tranquila, a apenas 3 minutos de matosinhos, e com excelentes acessos a transportes públicos, comércio e serviços.

Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Moradia T3 e 2 apartamentos T1 para venda na Mina de São Domingos, Mértola

A Mina de São Domingos é uma terra de contrastes, a singularidade da localidade da Mina de S. Domingos não deixa indiferente o olhar de quem por aqui passa. A área mineira de São Domingos foi desde a Antiguidade um local procurado para a extração de minérios existindo indícios de trabalhos de extração de ouro, prata e cobre no período pré-romano e romano.

É o período de exploração moderna que dita a importância e o legado histórico da Mina de S. Domingos. Numa atividade de extração intensiva que decorreu ao longo de mais de um século (1854-1966), a empresa britânica Mason & Barry extraiu da Mina de S. Domingos mais de 20 milhões de toneladas de minério (cobre, zinco, chumbo e enxofre).

A Mina trouxe para a povoação um nível de desenvolvimento muito acima do vivenciado no resto do país. Aqui construiu-se, por exemplo, uma das primeiras linhas férreas (para fazer a ligação entre a Mina e o antigo porto fluvial no Pomarão para o escoamento do minério através do rio Guadiana). Construi-se, também, a primeira central elétrica do Alentejo. E sustentada pela atividade mineira, existia uma sociedade local dinâmica, moderna e com acesso a vários serviços, como um cineteatro ou um hospital.

Em 2013 o conjunto mineiro da Mina de S. Domingos foi classificado pela lei portuguesa ’Conjunto de Interesse Público’ .

Aldeia calma e residencial conhecida actualmente pela Praia Fluvial da Tapada Grande
Encontra ainda vários restaurantes, cafés, supermercados, CTT, posto médico, igreja, Campo de futebol

Esta moradia é composta no R/C por:

Sala com kitchenette e lareira
Hall
Quarto
WC equipado com poliban
Varanda

No primeiro andar encontra :

Hall
2 quartos
WC

Fazem parte desta moradia 2 anexos / casasindependentes transformados em T1 compostos por :

Sala com Kitchenette
Quarto com WC

Na rua encontra barbecue e uma pequena zona de estar

Esta moradia tem vista para a Praia fluvial da Mina de São Domingos e fica a 5 minutos a pé da mesma.
Fácil acesso á EN 265 que tem acesso a Mértola ou a Serpa, perto do centro da aldeia.

Excelente oportunidade de negócio.

Contacte nos !

RO2789
Moradia para reconstrução, inserida em terreno com 155 m², com possibilidade de construção de uma nova moradia com projeto aprovado.

Localizada a poucos minutos do Metro Pedro Hispano, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com fáceis acessos às principais vias, comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

A zona destaca-se pela sua valorização contínua, tranquilidade residencial e excelente ligação ao centro da cidade e às áreas envolventes, tornando esta uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Não perca esta oportunidade de construir num local privilegiado. Contacte-nos!





A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
Vendemos casas
Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
Competência
Confidencialidade
Idoneidade
Disponibilidade

Modelos de Ação:
Rigor e profissionalismo
Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
Cuidado extremo nas visitas

Moradia T5 situada em Sanfins a apenas 6 minutos do centro de Santa Maria da Feira com excelentes acessibilidades e uma localização tranquila a necessitar de intervenção.

A propriedade encontra-se também a 1 minuto da linha de comboio do Vouga, garantindo uma ligação prática a várias localidades da região.

Inserida num terreno com 1545m quadrados, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade e potencial.
Para além da casa principal, o imóvel dispõe de três anexos, sendo que dois deles já se encontram preparados para habitação, com entradas independentes, tornando esta propriedade ideal para:
*Habitação multifamiliar
*Alojamento local
*Arrendamento

No exterior, a moradia oferece espaço de estacionamento para dois ou mais carros, bem como um jardim amplo, soalheiro e agradável, perfeito para momentos ao ar livre.
Uma oportunidade única para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização próxima da cidade com o conforto do campo.

Casa principal:
Rés do chão
- Sala de estar
- Cozinha
- 2 Quartos
- 1 Casa de banho
- Salão

Primeiro andar
- Hall dos quartos
- 3 Quartos
- Espaço de arrumação

Anexo 1:
- Sala de estar
- Espaço para cozinha
- 2 quartos
- 2 Casas de banho
- Marquise
- Salão com lareira e cozinha de apoio

Anexo 2:
- 2 Espaços amplos para possíveis salas ou quartos
- Espaço para cozinha
- 1 Quarto
- 1 Casa de banho
- Pátio exterior

Exterior:
- Jardim amplo
- Cobertura para estacionamento de carros
- Anexos de apoio

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Sr. Investidor
Moradia localizada a 500 metros do Rossio de Viseu
Possibilidade de recuperar ou projeto para vários apartamentos
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