4 Moradias T5 com Certificação Energética A+, menos recentes, em Alcobaça

Moradia Moderna com Vista Panorâmica - Entre São Martinho do Porto e Nazaré

Descubra esta magnífica moradia T6, de linhas contemporâneas e em fase final de acabamentos, localizada entre as encostas privilegiadas da Serra da Pescaria e Venda-Nova, a poucos minutos da praia de São Martinho do Porto, Nazaré e Salgado.

Projetada para oferecer conforto, qualidade e versatilidade, esta propriedade destaca-se pela sua vista panorâmica sobre o mar e a serra, excelente exposição solar, e potencial para ser dividida em duas habitações independentes, com entradas separadas.

Composição:

Piso Superior:
- Sala e cozinha em open space com o sem ilha central (cerca de 50 m²), acesso direto à varanda e jardim.
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.
- 3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com closet e casa de banho com duche.
- 1 casa de banho de serviço.

Rés-do-chão:
- 2 quartos com roupeiros embutidos.
- 1 escritório (11 m²) que pode ser convertido em quarto.
- 1 casa de banho de serviço e lavandaria.
- Nota: Um dos quartos deste piso possui pré-instalação para cozinha, podendo ser convertido em sala/cozinha, o que permite criar uma habitação independente no rés-do-chão.

Características Técnicas:
- Garagem fechada (51,70 m²) para 2 carros com portão automático.
- Janelas oscilo-batentes com vidros duplos e rutura térmica.
- Estores elétricos em alumínio.
- Sistema de climatização BOSCH (pré-instalação de ar condicionado e aquecimento).
- Painéis solares com depósito de 300L para aquecimento de águas.
- Categoria Energética: A+

Exterior:
- Jardim com excelente exposição solar.
- Piscina.
- Alpendre e varanda com vistas desafogadas.

Ideal para:
Habitação permanente, casa de férias, ou investimento com rendimento, graças à possibilidade de arrendamento independente dos pisos.

Nas proximidades encontram-se a bela Vila Medieval de Óbidos, Alcobaça com o seu Mosteiro que foi Considerado Património da Humanidade desde 1983 e Nazaré com suas famosa ondes gigantes para surf.


Localização estratégica:
Salgado - 3 min
São Martinho do Porto - 7 min
Nazaré - 13 min
Alcobaça - 22 min
Caldas da Rainha - 22 min
Vila Medieval de Óbidos - 40 min
Lisboa - 110 km
Praia D’El Rey - 40 min

A sua casa de sonho com design moderno, vistas panorâmicas e uma localização privilegiada.
Esta moradia contemporânea com 5 quartos está situada num local muito procurado, perto da praia de São Martinho do Porto. Com uma piscina privada, uma disposição espaçosa e vistas deslumbrantes sobre o oceano e o campo, esta propriedade tem tudo o que deseja numa casa de luxo.

Caraterísticas principais:
Rés do chão:
- 2 quartos espaçosos e uma casa de banho com duche
- Garagem grande com espaço para vários veículos
- Sala polivalente, perfeita para uma sala de jogos, escritório ou cozinha adicional
- Arrecadação e lavandaria

Primeiro andar:
- 3 quartos, incluindo uma suite principal com uma casa de banho privativa (banheira)
- Casa de banho adicional com duche
- Área de estar e de jantar em open space, aberto com uma cozinha moderna totalmente equipada
- Grande varanda com vista panorâmica para o mar e para o campo

Conforto adicional:
- Roupeiros embutidos em todos os quartos
- Ar condicionado Bosch em todas as divisões
- Terreno totalmente fechado com portões elétricos
- Terraço espaçoso
- Piscina privada

Localização privilegiada na Costa de Prata:
5 minutos da encantadora praia de São Martinho do Porto, à 10 minutos da mundialmente conhecida Nazaré, famosa pelas ondas que quebram recordes, à 15 minutos de Caldas da Rainha, um centro cultural e comercial et à apenas a 1 hora de Lisboa

Transforme o seu sonho em realidade. Contacte-nos hoje para mais informações ou para marcar uma visita!

Moradia V5 com garagem e piscina - entre as praias de São Martinho do Porto e Salgado

PONTOS FORTES DA MORADIA:
- A excelente área de construção;
- As vistas de campo e proximidade do mar e praias;
- A zona tranquila e ao mesmo tempo a 5 minutos de serviços, comércio e praias;
- A excelente construção;
- Moradia com caraterísticas fantásticas para Alojamento Local.

Total Bruta Privativa: 359,35 m2
Total de Área Útil: 264,70 m2
Total de Área Habitável: 126,90 m2
Piscina 23,95 m2

Esplêndida moradia localizada entre as praias de São Martinho do Porto e a Praia do Salgado, em zona com bonitas vistas de campo, a 20 minutos da cidade de Caldas da Rainha e Alcobaça e a cerca de 60 minutos do aeroporto de Lisboa.

A moradia encontra-se em fase final de construção, tendo o cliente a possibilidade de escolher alguns acabamentos, tais como: móveis da cozinha, azulejos, pavimentos, loiças de WCs, etc.

Composta por:
- Piso 0:
Sala/Cozinha (49,70m2); Quarto (16,40m2); Quarto (12,60m2); Suite(19,30m2); Casa de banho da suite (4,10m2); Closet da suite (3,80m2); Casa de banho (7,20m2); Varanda (6,45m2) e Alpendre (14,50m2).
Da janela da cozinha avista-se o mar ao longe.

- Piso -1:
Quarto (17,65m2); Quarto (11,25 m2); Escritório (14,00m2); Casa de banho (6,40m2); Garagem (51,70m2); Arrumos (6,40m2) e Zona Técnica (16,50m2).

EQUIPAMENTOS:
- Cozinha equipada com máquina lavar louça, exaustor, placa de indução e forno, marca Teka;
- Sistema de climatização, que inclui uma combinação de aquecimento e ar condicionado;
- Aquecimento de águas composto por 2 painéis solares com depósito de 300 litros;
- Alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Estores elétricos em alumínio;
- Portão de garagem com motor incluído;
- Portão de entrada de correr com motor e vídeo porteiro.

Classe energética A+.

Descubra esta magnífica moradia nova, em fase final de acabamentos, localizada entre a Serra da Pescaria e Venda Nova, a poucos minutos das praias da Nazaré, São Martinho do Porto e Salgado.

Com linhas modernas, uma área generosa e vistas panorâmicas sobre o mar e a serra, esta propriedade alia design, conforto, eficiência energética A+ e versatilidade, sendo ideal tanto para habitação própria, férias ou investimento turístico.

Destaques Principais:
Vista mar ampla e desafogada, com excelente exposição solar
Piscina privativa e jardim, perfeitos para lazer ao ar livre
Possibilidade de personalizar acabamentos ao gosto do comprador
Espaços generosos e bem distribuídos, com potencial para dividir em duas habitações independentes (entradas separadas)
Classe Energética A+ (painéis solares, vidros duplos com corte térmico, climatização Bosch)
Distribuição da Moradia:

Piso Superior:
Sala e cozinha em open-space ( 50 m²), com acesso direto à varanda e jardim
Cozinha equipada com eletrodomésticos Teka (placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça)
3 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 1 suíte com closet e WC privativo
1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos
Varanda e alpendre com vistas deslumbrantes

Rés-do-Chão:
2 quartos com roupeiros embutidos
1 escritório (11-14 m²), facilmente adaptável a quarto ou sala
1 casa de banho completa e lavandaria
Garagem fechada ( 52 m²) para 2 carros, com portão automático
Arrumos e zona técnica
Pré-instalação de cozinha num dos quartos, permitindo criar habitação independente
Conforto e Eficiência:
Sistema de climatização completo (aquecimento e ar condicionado Bosch)
Painéis solares com depósito de 300 L
Janelas oscilo-batentes em alumínio com rutura térmica e vidros duplos
Estores elétricos em alumínio
Portões automáticos de entrada e garagem com vídeo porteiro
Sistema de ventilação mecânica (VMC)

Exterior:
Jardim com excelente exposição solar
Piscina privativa ( 24 m²)
Zona de lazer ideal para refeições ao ar livre e convívio

Localização Estratégica:
Praia do Salgado - 2 min
São Martinho do Porto - 5 min
Nazaré - 10 min
Alcobaça - 20 min
Caldas da Rainha - 20 min
Óbidos - 40 min
Lisboa - 60 min

Ideal para:
Habitação permanente ou segunda residência
Alojamento Local / investimento turístico (com possibilidade de arrendamento independente por piso)

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e valorização garantida.

Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar entre o campo e o Atlântico.